浅谈屋面防水质量问题分析与防治

浅谈屋面防水质量问题分析与防治

发表时间：2018-05-21T10:04:24.980Z 来源：《建筑模拟》2018年第2期作者：张乐

[导读] 屋面工程是房屋建筑的重要工程项目，因为屋面在使用中，会长期经受日晒雨淋，经受空气、雨水的腐蚀和损伤，容易产生裂缝，进而出现房屋漏水问题。

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摘要：随着我国经济的发展和生活水平的提高，出现了更多的高层建筑。人们不仅局限于关注建筑质量，也越来越注重建筑的使用性能，尤其是在屋防水工程设计方面。屋面防水施工技术作为建筑工程的一个重要环节，直接关系着建筑质量和效率的提高以及人民生活环境的改善。因此，本文将针对建筑屋面防水工程施工技术中出现的问题进行详细分析，并提出改进方法，为人们营造一个良好的生活环境。

关键词：屋面防水工程；施工技术；措施

引言

屋面工程是房屋建筑的重要工程项目，因为屋面在使用中，会长期经受日晒雨淋，经受空气、雨水的腐蚀和损伤，容易产生裂缝，进而出现房屋漏水问题。此外，一部分渗水漏水问题，是由于建筑施工不严格、不严谨或不重视、不防范等，最后导致出现本可以避免的渗水漏水问题。对此，文章将首先具体分析并提出建筑工程中屋面防水施工存在的问题，也就是造成最终房屋渗水漏水的原因，再进一步提出改进措施和技术要点。

1我国屋面防水建筑施工技术的现状

近年来，屋面渗漏的现象越来越严重，是当前房屋建筑工程中较为突出的问题，不仅影响着房屋的使用功能，同时也给国家造成了巨大的经济损失。据有关数据统计，我国每年在屋面防水建筑中投资将近10亿元，但屋面渗透的现象却没有减缓。这其中有一半的原因是由于建筑材料和防水设计的选择不合理，另外一半则是由于管理不恰当和施工过程而造成的。由此可见，为了从根本上解决屋面防水工建筑工程中出现的问题，我们不仅要从屋面漏水的原因进行分析，还要提高防水设计治理水平的提高，加大管理力度。从整体上提升施工质量。

2在屋面防水施工技术中所存在的问题

2.1屋面防水材料不达标造成屋面渗漏

建筑物结构材料以及屋面防水材料都会对屋面防水产生不同程度的影响。目前我国大部分地区存在防水材料性能不符合屋面防水的质量标准要求，建筑行业在屋面建设中选用的防水材料仍然是性能比较差的材料，这种材料在低温情况下容易脆裂，在高温情况下又容易融化，抗水能力非常差。调查中发现常用到的石油沥青油毡防水材料，这种材料当遇到高温时就很容易发生流淌现象，当遇到低温时又会出现脆裂问题。

2.2施工过程当中的技术有待提高

施工阶段是建筑产品质量的形成和决定阶段，只有运用先进的施工技术，同时加强施工过程当中质量控制与管理工作，建筑工程的施工质量才能得到保证。但是在现阶段的建筑工程施工当中，部分施工单位只重视建筑工程给主体结构的施工质量，而忽视了非承重结构的施工质量。所以在屋面方式的施工过程当中，施工技术同主体结构的施工技术相比还有一段差距，各方面的协调工作以及技术质量的管理措施没有具体落实到施工过程当中。同时在施工过程当中，部分施工人员的技术水平达不到屋面防水施工的质量要求，施工过程当中的随意性较大。施工单位的管理人员未能对施工的过程进行有效的管理和控制，导致了屋面防水施工过程当中的质量没有得到有效的保证。

2.3屋面防水后期管理维护工作不到位

屋面的主要功能是抵御太阳辐射、气温变化等一些不利的外在因素，会长期受到温差变化的影响，导致屋面结构严重变形，若不安排专人对天沟、排水沟等设施进行定期清扫的话，则会有异物堵塞柱出水管网，导致屋面出现严重积水。 3建筑屋面防水工程施工技术措施控制

3.1使用和选取安全标准的防水材料提高施工质量

固化型的涂料，由于其延伸率大、强度高、耐水性好，对基层变形的适应能力较强，所以这种材料常常用于屋面防水。最常用的是聚氨酯防水材料，这种材料采用聚醚、异氰酸酯通过聚合反应制成，再向其中添加无水助剂、催化剂、溶剂、无水填充剂等等。

3.2屋面防水施工技术的完善

①分隔缝。通常将分隔缝设置在屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，避免防水层由于受到温度等因素的影响而出现裂缝。同时，还应有效控制分隔缝的设置间距，若间距大于6cm的话，可在中部设置一个“V”字形分隔缝，并确保其厚度能够贯穿整个防水层厚度；

②找平层。屋面找平层的处理需结合房屋建筑的实际情况进行，具体内容为按照一定比例先进行结构找坡，并利用配合比为1：6的水泥膨胀混凝土在结构层上进行找坡，同时在其表面利用水泥砂浆进行找平层处理，且需将水泥砂浆厚度控制在2.5cm范围内。

3.3重视屋面防水管理维护工作

在建筑屋面投入使用过程中，由于防水材料的老化开裂、雨水充数、排水管道堵塞及人为因素等会对防水层造成破坏，因此，需对屋面防水层的维护管理工作予以重视，安排专业人员对屋面进行定期检查，并做好相应的记录工作，以便在遇到类似问题时可提前做好相应的预防工作，在减少返修成本的同时，还能保证用户正常的生产生活，有助于建筑企业树立良好企业形象。

3.4提高屋面防水施工人员的综合素养

施工人员是屋面防水工程施工中的重要操作者和执行者，施工人员的综合素养在一定程度上直接决定了屋面防水效果。在房屋建筑屋面防水施工中，针对一些已具备较高水平的屋面防水施工队伍，需对施工人员进行定期培训，确保其所具备的防水知识和防水技术能够满足现代社会对建筑防水工程的要求，不断提高屋面防水施工队伍的素养和能力。针对一些施工水平有待提高的施工队伍，在队伍创建过程中可对每位施工人员的实际专业水平和相关知识掌握程度进行检验，同时邀请该方面的专家对其进行培训，使其明确屋面防水工程施工中需要注意的操作事项和流程，以从根本上保障屋面防水施工的质量。另外，在培训工作中，主要将培训重点放在屋面防水工程施工技术的操作难点和重点上，避免施工人员在实际施工中犯类似的错误，减少工程质量问题的出现。

结语

总而言之，屋面防水层质量直接影响到建筑工程的整体质量，而屋面防水层质量取决于建筑设计人员的精细设计以及屋面防水施工技术的具体应用。因此，建筑施工者必须要树立质量管理观念，重视屋面渗漏问题，采取质量控制的设计方案和高质量的屋面防水材料，并且开展工作时要严格按照施工标准和规范进行，如此才能确保减少屋面防水层出现渗漏问题。

参考文献：

[1]魏全.住宅楼建筑屋面防水设计与施工措施[J].黑龙江科学，2016（05）：89.

[2]申思茂.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治[J].黑龙江科技信息，2015（26）：20.