(完整版)新兴镇工业集中区建设规划说明

说明盐城市新兴镇工业集中区总体规划

说明书目录

第一章规划概况 ............................................................................................................................................................................ - 1 -

第二章现状综合分析 .................................................................................................................................................................... - 1 -

第三章规划依据、原则、目标与重点 ........................................................................................................................................ - 2 -

第四章规模与功能定位 ................................................................................................................................................................ - 3 -

第五章用地布局规划 .................................................................................................................................................................... - 4 -

第六章道路交通规划 .................................................................................................................................................................... - 6 -

第七章绿地系统及水系规划 ........................................................................................................................................................ - 9 -

第八章工业集中区景观设计引导 .............................................................................................................................................. - 11 -

第九章市政公用工程规划 .......................................................................................................................................................... - 13 -

第十章综合防灾规划 .................................................................................................................................................................. - 20 -

第十一章环境保护规划 .............................................................................................................................................................. - 23 -

第十二章分期建设 ...................................................................................................................................................................... - 24 -

第十三章一期用地说明 .............................................................................................................................................................. - 25 -

盐城市新兴镇工业集中区总体规划

说明

第一章规划概况

一、项目背景

随着盐徐高速公路、宁靖盐高速公路、沿海高速公路、S234的全线贯通，使新兴与上海、苏南、盐城的联系更加紧密，与上海的产业结构的互补性、互动性日益增强。而随着产业空间布局的调整，在区域空间上，重点创造条件促进工业企业向盐徐高速公路、沿海高速公路、宁靖盐高速公路沿线工业集中区集聚，使新兴的用地发展条件和城乡一体化的构成条件发生了新的变化，为优化产业空间布局，提高人居环境质量提供了更大的发展空间。

盐城市新兴镇总体规划于2011年7月编制完成，并通过专家的评审，对新兴的城镇建设起到了较好的指导作用。为了进一步深化总体规划，使总体规划阶段的设想能够在当前具体的工业园区建设和管理中得以贯彻，保障新兴工业集中区的土地得到科学、合理、经济地利用，在《盐城市新兴镇总体规划》已经完成的情况下，镇政府决定对工业集中区进行全面的规划编制。

二、区位分析

新兴镇位于盐城市北郊，镇政府所在地距市中心只有9公里。东邻青墩镇，西同庆丰镇

接壤，南有南洋镇、张庄办事处和盐城市城区相连，北与建湖县上冈镇、射阳县长荡镇隔河相望。新兴镇位于盐城市北郊，镇政府所在地距市中心只有9公里。东邻青墩镇，西同永丰镇接壤，南有南洋镇、张庄办事处和盐城市城区相连，北与建湖县上冈镇、射阳县长荡镇隔河相望。

第二章现状综合分析

一、规划范围

四址东至204国道，南至234省道，西至富民路，北至永新公路--经一路--工业大道一线。

二、自然条件

新兴镇工业集中区位于东经：120О02′至120О09′，北纬33О23′至33О30′之间。南北最大距离14.3公里，东西最大距离9公里。地面高程在1.7～3.7之间。全年春、夏、秋以东风、东南风居多，冬季以西北风为主。新兴镇工业集中区属北亚热带季风性气候。春季晴多雨少，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，四季分明。平均气温在15度左右，最高温度34.9度，最低温度-5.8度，年平均降水量为1200毫米左右，全年无霜期约220天左右。

土壤以沙土和粘土为主。镇域内地势平坦，河沟纵横、水陆交通较为发达。

三、工业集中区现状规模

新兴工业集中区位于新兴镇镇域的中心东接中心镇区，西临永丰社区，占地面积300公顷。

四、工业集中区建设用地现状布局

1、居住用地

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