资产评估基础第七章资产评估方法习题附答案

资产评估基础第七章资产评估方法习题附答案

第七章资产评估方法

一、单项选择题

1、以下不属于直接比较法特点的是（）。

A、比较直观

B、对可比性要求较低

C、便于操作

D、比较简洁

2、Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为500吨。评估基准日为2017年7月1日。评估人员收集的信息有：（1）从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为600吨，市场成交价格为300万；（2）待评估设备与收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。甲设备的评估价值为（）万元。

A、250

B、300

C、360

D、550

3、评估一辆某型号汽车，八成新。已知同型号八成新汽车的市场价值为30万元，则该汽车的评估值最接近于（）万元。

A、24

B、30

C、25

D、无法确定

4、下列关于折现率的说法中，错误的是（）。

A、折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率

B、无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率确定

C、确定折现率的方法有加和法、资本资产定价模型法、资本成本加权法和市场法等

D、对资产评估而言，最好用政府短期债券的收益率作为无风险报酬率

5、被评估资产为P公司一项最新开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为40万元，资本化率为5%，则该新程序的评估价值为（）。

A、480万元

B、800万元

C、60万元

D、880万元

6、由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失是指（）。

A、资产的重置成本

B、资产的实体性贬值

C、资产的经济性贬值

D、资产的功能性贬值

7、运用成本法时，不会涉及到的要素是（）。

A、资产的重置成本

B、资产的实体性贬值

C、资产的经济性贬值

D、资产的折旧

8、超额运营成本形成的功能性贬值，等于资产剩余使用年限内的（）。

A、各年超额运营成本的折现值之和

B、各年运营成本的折现值之和

C、各年运营成本净值的折现值之和

D、各年净超额运营成本的折现值之和

9、除基本前提之外，运用市场法评估资产价值的重要前提是（）。

A、参照物与被评估对象的可比性

B、评估对象处于活跃的公开市场

C、公开市场上要有可比的资产及其交易活动

D、价格围绕价值上下波动

10、下列关于成本法应用的说法中，错误的是（）。

A、使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值，功能性贬值和经济性贬值

B、对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值

C、成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益

D、使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法

二、多项选择题

1、运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（）。

A、参照物与评估对象在功能上具有可比性

B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性

C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整

D、被评估资产预计获利年限可以确定

E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

2、间接比较法利用的基准包括（）。

A、资产的国家标准

B、资产的行业标准

C、资产的市场标准

D、资产的历史标准

E、资产的账面价值标准

3、市场法作为目前资产评估的重要方法之一，在合理的认知情况下，其在三种评估方法中的优势有（）。

A、有效

B、可理解

C、综合

D、客观

E、工作量小

4、一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型，包括（）。

A、净利润

B、净现金流量

C、利润总额

D、息税前利润

E、息前税后利润

5、单项资产评估中，收益法通常被用来评估的类型有（）。

A、专利及专有技术

B、商铺或写字楼

C、可出租的机器设备

D、单台机器设备

E、非上市交易的股票

6、估算资产重置成本的功能价值类比法主要包括（）。

A、生产能力比例法

B、物价指数法

C、规模经济效益指数法

D、对比法

E、统计分析法

7、下列有关成本法优缺点的表述中，错误的有（）。

A、成本法是资产评估中最为基础的评估方法

B、有利于评估单项资产和具有特定用途的资产

C、在无法预测资产未来收益和市场交易活动不频繁的情形下，成本法给出了比较客观和可行的测算思路和方法

D、成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果总是基本相同

E、成本法所评估的企业价值无法直接为投资者提供价值参考

8、资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（）。

A、评估目的和价值类型

B、评估对象及预期用途

C、评估假设

D、可行的评估方法的优势和劣势

E、评估方法应用所依据数据的质量和数量

9、参照物成交价格除是参照物自身功能的市场表现，其影响因素还包括（）。

A、买卖双方交易地位

B、交易市场是否活跃

C、买卖双方交易动机

D、信息是否对称