昌禾城市中心销售说辞(新改)1

昌禾城市中心销售说辞

您好！欢迎光临昌禾城市中心，请问您是第一次来吗？是否有置业顾问打电话或者发短信联系过您。我是您的专属置业顾问XXX，请问哥/姐贵姓？X（哥）先生/（姐）女士您好！这边请，由我向您介绍项目的详细情况。

区位图

昌禾城市中心是什邡市唯一一站式体验消费商业综合体，将会是未来什邡市最高端，的目的性消费场所。

项目位置：

图上黄色区域就是项目所在地，位于什邡城区雍城路（一环路）之内，且正好位于一环路圈内最为核心的位置---蓥华山北路和金河南路交汇处，典型的十字路交汇商业，蓥华山北路和金河南路都是贯穿什邡一环的主大道，蓥华山北路上有国税局，法院，工商局，林业局等政府职能部门，金河南路上有检察院，各类银行，会所，茶楼，餐饮等门店串联在一起，加之项目的1500平米大型商业广场，吸引和汇聚什邡的主要人气和商气，项目售楼部位置就是位于金和南路的广播电视收费大厅旁。

人气：

黄色虚线为项目十分钟经济生活圈。以项目为中心，周边高端住宅区有：雍城华庭、雍禾名城、什邡之星、凤凰城，及政府职能部门的家属院等、是什邡的富人区，消费力强，消费时间充足，这个区域内有4万人的消费需求，什邡现在没有像本项目这样的一站式体验消费商业综合体，本项目的开业将会带动和满足什邡市10万人的消费需求。

发展潜力：

项目1.5公里范围，有餐饮一条街，娱乐一条街等特色商业街，还有花市，菜市等各类市场，幼儿园，北京小学，七一中学，电影院及众多小区和临街商业，竹溪公园，大小广场等人气聚集区。周边商业环境很成熟，项目开业后，注定就有很多客户及商家来体验消费，什邡市发展以城西北为传统的城市中心，逐步向城东南发展，止于东一环外人民医院处，本项目处于城市发展中轴线的核心地段，什邡新建项目都是在向东南发展，新建项目（天耀中心，时代印象，雍成一号等）基本都在蓥华山北路上，而本项目又位于蓥华山北路的核心位置，所以本项目将会是什邡市最有商业潜力的体验式消费商业综合体项目，现阶段只有小广场——春熙路一个传统商圈，商业业态规划单一、交通拥堵、停车不方便，满足不了人们对商业消费的需求。迫切需求一个像我们这样的体验式消费商业综合体满足人们的消费需求，给什邡商业带来活力。

开发商：

项目是由四川昌禾房地产开发有限公司开发，是什邡市知名企业、市工商联理事企业，开发项目有：泰和园、雍禾名城等，其中，全有家私、满江红等知名大型商家入驻雍禾名城，商业整体运营良好，商业氛围、人气都非常好，前期销售的商铺1年多的时间增值了5000元/平米，商铺的增值依托于后期运营，开发商全资成立了商管公司，来管理和运营旗下商业，保障投资者和开发商的利益，正是有了前期的开发和运营经验，昌禾房地产开发有限公司重金打造什邡首个一站式体验式消费商业综合体——昌禾城市中心！

沙盘

沙盘上呈现是就是我们项目——什邡市唯一一站式高端体验式消费商业综合体。

项目部分组成：

1、1500㎡的大型商业广场，开发商重金打造和包装，广场上高达20米的变形金刚雕塑、广场中央有定期变幻的3D影像画，休闲的长椅、精致外摆盆景，齐全的儿童游乐设施，超市出入口，新型商业舞台设计，让你有不同的商业体验感受，不一样的美丽心情，吸引更多的人气，商气。

2、负二层3000㎡停车场，车位高达200多个，满足商家及消费者停车需求，又是位于蓥华山北路和金河南路交汇处，为什邡人出行休闲娱乐消费带来极大的便利。

3、负一层5000㎡大型步步高超市，将会是什邡营业面积最大的超市，也是什邡商品价格最低、品种最齐全的超市，周边4万人的消费需求，又有什么理由不来这里消费呢（步步高集团是一家综合性集团公司，目前集团以百货为主导产业，向商超发展，对超市坚持：原产地进货、免费购物车、独立的物流体系，保证超市在每个城市有绝对竞争力）。

4、一层为3000㎡的配套型商业区，有精品蛋糕店、精益眼镜店、爱恋珠宝、四川特产品、各类体验馆、高端烟酒茶及银行等，满足人们高品质基础消费需求。

5、二，三层均为3000㎡餐饮消费体验区，由专业的招商运营管理公司引进什邡所没有餐饮品牌，现已经和大蓉和、皇廷金阁，川普寨等餐饮公司签订合作合约，餐饮类别，包括火锅，干锅，中餐，西餐，汤锅及各类特色餐饮，满足人们不同舌尖美味需求（让您一想到吃——就到昌和城市中心二三楼去）。

6、四层为2000㎡的娱乐休闲天地，有专业的浴足保健放松您疲惫的身躯，清静悠然的咖啡厅让您畅想心灵自在，特色酒吧让您感受不同的风情氛围，近600㎡建筑退台设计，是什邡市唯一的退台商业体验区，将会吸引更多的客户前来消费，也让您的投资有更大的增值空间。

7、五层为1000㎡的大型茶楼，也将会是什邡最高端的多功能性茶楼，1000㎡的退台可用空间，

1000㎡的顶层景观，极大的增加营业面积，性价比极高，特色的茶楼设计风格，让您的经营不火爆都不可能，极大的保障您的投资收益。

8、5部电梯铺铺直达，最低6米宽的廊道，合理的客流动线，引导消费者驻留在内消费，大型的LED 显示屏，实时播报商家信息，为商家带去更多的客流支援，6米的层高，在什邡乃至德阳都是极具竞争力的，让您的商铺增加更高的价值。

9、项目外观全部采用玻璃幕墙，店铺昭示面最大，全视野景观；配合流动线性的琉璃灯，夜晚绽放的城市灯景，独特的内凹设计，成就不拘一格的一站式体验消费商业综合体，将会是什邡市商业的坐标建筑。

产品：

负一层超市小额投资产品，真实产权、真实回报。总价30万左右，主力面积55平米20年返租，步步高品质及租金保证，投资风险小，收益稳定。自12月推出以来，客户接受度非常高，现在仅剩少量商铺；1-5层独立商铺销售，71㎡-1000㎡区间，1层均价：23000，2层均价8500，3层均价6900，4层均价6500，5层独立销售，总价1300万，预计9月份开盘，开盘后详细价格出台，现阶段在排号，排号享受金卡，钻石卡的优惠政策。

其他：

1、去年12月，步步高超市正式和项目签订租赁合同，租期为20年；

2、工商银行已购买项目1-7号商铺，作为什邡营业旗舰；

3、购买1-5层装商铺享受修补贴、回购及其他优惠政策；

4、大型商家LED屏免费使用1年，车库不出售，保障商家和消费者停车需求。