【项目规划前期资料清单】
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
项目规划设计需收集资料清单
一、政府出具的开发土地的带坐标点的红线cad图(必须是CAD格式的电子版含高程点、坐标点、地形图),上位控规、区域总规(必须要有,最好是CAD格式的电子版);
二、项目所在区域级周边地理位置状况,尤其是地形图(必须是CAD格式的电子版,项目基
地范围外延150米,含周边楼栋层数、高度、高程点)等;
三、提供项目当地规划部门颁布的《*****规划设计条件》;
四、政府出具的规划设计要求(含容积率、建筑密度、绿地率、退界要求、限高要求、车位配比要求等);
五、项目所在地的地方性规定要求,例如《*****市城市规划管理技术规定》、基地道路开口规定、面积测量规定、人防设计规定、水、电、气等设计规定、消防设计要求、日照要求等相关规定;
六、提供当地政府土地出让条件中的规定(即土地出让挂牌文件);
七、集团营销条线评审确认的市场调研报告(含整体产品定位报告及、启动区成熟套图户型方案、其余意向选用户型分布图必须提供)
八、项目所在区域以及周边的市政及管线情况(后期落地各类管线接驳问题);
九、项目地块的环境评估报告、交通评估报告(若以前做过就提供)。
如全部提供以上资料有困难,个别项可以在后续逐步补充,前七项资料是设计院开始规划设计的前提条件,而且其中加深标注的一定要CAD电子版格式,否则设计院无法绘图,第八项若有困难可以在土地获取的那一天内提供给我部,谢谢!
中南房地产集团研发技术中心
2014年5月22日
关于规范新项目规划设计启动流程的通知
房地产总公司各中心(部门)、各城市(项目)公司:
为严控设计成本、规范设计启动流程、避免设计反复,针对目前房地产总公司各部门、各城市公司对新项目启动规划设计流程不清楚、设计启动前期资料不完备的情况,现明确新项目规划设计流程、前期资料清单,请相关部门严格按以下要求执行。
一、公文流程:
1、总公司新拓展项目的规划设计启动流程:
[项目负责人]--[各市场部副总裁]--[张晓军]--[董事局主席]--[曹力,缪小卫,陈晓慧];
2、城市(项目)公司新拓展项目的规划设计启动流程:
[城市公司项目负责人]--[城市公司项目总经理]--[张晓军]--[董事局主席]--[曹力,缪小卫,陈晓慧,城市公司所属项目运营管理中心设计总监/副总监];
二、项目发起人的发起公文需包含以下内容:
1、项目基础情况及概况介绍;
2、市场部与政府沟通相关要点简述;
3、申请确认规划启动情况说明;
4、集团营销条线评审确认的市场调研报告(含整体产品定位报告、启动区成熟套图户型方案以及其余意向选用户型分布图)
三、备注:附件为详细的设计启动前所需提供前期资料清单
特此通知。中南房地产业有限公司二0一四年六月十六日