商务广场监理规划样本

商务广场工程

监理规划

年月日至月日

内容提纲：

工程概况

监理工作范畴、目的和根据

监理组织机构、人员配备、岗位职责

监理工作内容、办法和办法

监理工作制度、工作程序

监理设施

监理单位(章)：

总监理工程师：

公司技术负责人：

日期：

江苏省建设厅监制

目录

1、工程概况 (3)

2、监理工作范畴、目的和根据 (12)

2.1 监理工作范畴 (12)

2.2 监理工作目的 (12)

2.3. 监理工作根据 (12)

3、监理组织机构、人员配备、岗位职责 (13)

3.1 项目监理机构组织形式 (13)

3.2 项目监理机构人员配备 (13)

3.3 项目监理机构人员岗位职责 (15)

4、监理工作内容、办法和办法 (17)

4.1 监理工作内容 (17)

4.2 监理工作办法和办法 (18)

4.2.1 质量控制办法与办法 (18)

4.2.1.1 质量控制办法 (18)

4.2.1.2 质量控制办法 (22)

4.2.1.3 本项目核心控制点 (23)

4.2.2 进度控制办法与办法 (23)

4.2.2.1 进度控制办法 (23)

4.2.2.2 进度控制办法 (25)

4.2.3 投资控制办法与办法 (25)

4.2.3.1 投资控制办法 (25)

4.2.3.2 投资控制办法 (26)

4.2.5 组织协调 (30)

4.2.6 安全管理与文明施工控制 (31)

5、监理工作制度、工作程序 (32)

5.1 监理工作制度选编 (32)

5.1.1 监理资料整顿与归档制度 (32)

5.1.2 监理人员工作守则 (32)

5.1.3 监理日记及考勤制度 (32)

5.1.4 工地例会制度 (33)

5.1.5 监理月报制度 (33)

5.1.6 请示报告制度 (34)

5.1.7 设计交底与图纸会审制度 (34)

5.1.8 施工组织设计(方案)审查制度 (34)

5.1.9 建筑材料进场质量控制制度 (35)

5.1.10 施工现场旁站制度 (36)

5.1.11 样板引路制度 (36)

5.1.12 工程检查验收签证制度 (36)

5.1.13 施工质量竣工验收制度 (36)

5.1.14 总包管理制度 (37)

5.1.15 签发工程款制度 (37)

5.1.16 工程施工安全监督管理责任制度 (37)

5.1.17 质量、安全事故报告和解决制度 (38)

5.1.18 驻现场监理人员廉洁制度与办法 (38)

5.1.19 员工奖惩制度 (39)

5.2 监理工作程序 (39)

5.2.1 监理工作流程 (39)

⑴监理工作总程序 (43)

⑵施工准备阶段监理工作流程框图 (44)

⑶质量控制流程图 (45)

⑷投资控制程序框图 (46)

⑸进度控制框图 (47)

⑹工程质量事故解决程序图 (48)

⑺工程变更解决程序图 (49)

第六章监理设施 (50)

附录一：项目监理机构为建设单位提供资料 (51)

附录二：项目监理机构监理用表目录 (53)

第一章工程概况

1 工程概况：

1.1 综合概况：

1) 项目名称：商务广场工程

2) 建设单位：龙兴房地产公司

3) 设计单位：省建筑设计研究院

4) 监理单位：宏远项目管理有限公司

5) 施工单位：

桩基、土方支护：河海加固工程有限公司

房屋：华海建设有限公司

6) 建设地点：市富康路16号

7) 总建筑面积：150000平方米

8) 重要指标

酒店式公寓楼：

层数：地下3层，地上55层；建筑高度：200米。

9) 构造类型：框架剪力墙构造；

10) 屋面建筑构造安全级别：一级；

11) 耐火级别：Ⅰ类一级；

12) 抗震设防烈度：8度；

13) 屋面防水级别：一级；

14) 筹划工程总投资：2.5亿元

15) 筹划开工日期：桩基：09月25日

房屋建筑：以开工报告为准

16) 筹划竣工日期；桩基：2月30日

房屋建筑：12月30日

17) 工程总工期：900天

18) 合同目的：“扬子杯”

19) 工程现场条件及特点：

商务广场工程，位于市市富康路16号。该工程为本工程建筑构造类别

为一类，抗震设计烈度为八度，耐火级别为一级，地下室防水级别为一级。屋面防水级别为一级。工程设计标高±0.000相称于黄海高程(绝对标高)4.200m，室内外高差0.500米。

1.2 工程构造概况

1.2.1 墙体

1) 本工程除图中特别标明者外，+0.00标高如下内隔墙均为砂加气混凝土砌块。+0.00标高以上外墙填充墙均为砂加气混凝土砌块。

2) 地下室内隔墙、防火分区间隔墙、楼梯间、空调机房均为240厚砂加气混凝土砌块，别的内隔除注明外均采用120-240厚轻质墙体材料。

3) 若采用半砖墙直接砌在地面上时，局部混凝土垫层加厚至300mm，宽度为300mm，两边45度放坡，半砖墙每隔500mm配备2Φ6钢筋与相临砖墙伸入墙体内长度不应不大于1000mm拉结。

4) 不同墙体材料连接处均应按构造构造配备拉墙筋，详见构造图，砌筑时应互相搭接不能留通缝，遇框架构造外墙填充墙不同墙体材料相接处，做粉刷时应加设不不大于300mm宽钢丝网。

5) 地下室及其他楼层设备机房隔墙、某些卫生间等有空调管道穿越墙均应在管道安装后再砌墙。大空间复式卷帘位置在梁上设有钢筋砼挂板，其上设备留孔位置应按设备专业图纸预留。

6) 隔墙砌至楼板底或梁底。各层砖墙先砌至离地2.4m，以上某些待设备管道安装后再砌。如有隔墙砌至高出吊顶0.15m，应加设60高与墙同宽C20砼压顶(内配2Φ6，Φ4@150)。吊顶标高由二次装修设计图依照已有设备管道标高等拟定。