第五讲合同转让、解除终止、违约责任

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理 期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致 使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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2、合同解除的程序
▪ 无论是协议解除，还是法定解除，当解除合同的条 件成就后，享有解除权的一方当事人欲使合同解除， 尚需经过一定的程序。否则，虽有解除合同的原因， 不当然发生解除合同的效力。
推定为未变更。
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二、合同的解除
▪ 案例1、：租赁合同 ▪ 未经出租人同意，承租人不得擅自将房屋转租给
他人。如果承租人未经出租人同意，而将房屋出租 给他人的，出租人有权利解除合同，并且有权请求 赔偿损失。 ▪ 案例2、购买温泉公寓小区的房屋买卖合同 ▪ 房屋交付后，房屋始终未供应温泉，是否可以要求 解除合同？
▪ ①、协议解除的程序 ▪ 如果是协议解除，协商解除，双方那么必须签订解
除协议。 要求当事人双方意思表示一致，使解除合 同有效成立。即以一个新的合同解除原合同。
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②行使解除权的程序
▪ 法律规定：第96条： ▪ 当事人一方依照本法第九十三条第二款、
第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知 对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异 议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解 除合同的效力。
▪ 第72条：为债权人质押担保的第三人，在 质权人实现质权后，有权向债务人追偿。
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5、保险 ▪ 被保险标的的损害应由第三人负责时，
保险方应投保人的请求，依保险合同 进行赔偿后，即取代被保险方的地位， 向造成损害的第三人追偿。
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②债务转移：
▪ 债务人将合同的义务全部或者部分 转移给第三人的，应当经债权人同 意。
首钢工学院经济管理系
赵桂莲
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本讲主要内容
▪一、合同的转让和变更 ▪二、合同解除 ▪三、违约责任
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案例 此案能否构成债权转让或债务转移
▪
对帐明细帐
截止到2001年12月，我处应付庄某1493号车机械运输费
271372元。同时。庄某从我处拿走肖某处欠条一张，金额为人民 币壹拾万元整（￥100000），刘某处欠条一张，金额为人民币捌 万叁仟叁百叁拾元整（ ￥ 83330），常某处欠条一张，金额为 人民币贰万伍仟叁百叁拾元整（ ￥ 25330），以上三张欠条合 计208660元。另有肖某在我处机械台班欠款68400元，则庄某从 我处拿走三张欠条及机械单据共计277060元，（人民币贰拾柒万 柒仟零陆拾元整）作为抵帐。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批 准、登记等手续的，依照其规定。
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②行使解除权的程序
▪ 第一、通知对方，自通知到达对方时解除 ▪ 第二、对解除合同存在异议的，可以请求法定的机
构解决。 ▪ 第三、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、
登记等手续的，应当遵守该特别程序的规定。 ▪ 例如：《中外合资经营企业法》，在合营企业发生
▪ 学生分析：
▪
债权全部或部分转让后法律关系的当事人？
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②债权转让合同须符合的要件
▪⑴须有有效的合同债权存在
▪ ⑵须转让人与受让人之间达成协议
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▪ ⑶合同转让的债权须具有可让与性 ▪ 根据合同性质不得转让；
▪ 例如：扶养请求权、雇用、委托、租赁关系的债权。
▪ 按照当事人约定不得转让； ▪ 依照法律规定不得转让
▪ 最高额抵押的主合同债权不得转让
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▪ ⑷合同权利Βιβλιοθήκη Baidu让须通知债务人 ▪ 债权人转让权利的，应当通知债务人。未经
通知，该转让对债务人不发生效力。债权人 转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意 的除外。
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案例分析
▪ 引入案例是否构成债权转让？ ▪ 分析思路： ▪ ①合同法 ▪ ②债权转让 ▪ ③债权转让的构成条件 ▪ ④判断是否构成债权转让？ ▪ ⑤做出结论？本案应如何解决？ ▪ 课堂训练：本案是否构成债权转让？
▪ 债务人转移义务的，新债务人可 以主张原债务人对债权人的抗辩。
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▪ 2、合同的变更:指合同有效成立之后、履行 完毕之前，由双方当事人依据法律规定的条 件和程序对合同内容进行修改和补充。
▪ ①协商变更 ▪ 当事人协商一致，可以变更合同。 ▪ 法律、行政法规规定变更合同应当办理批
准、登记等手续的，依照其规定。 ▪ ②当事人对合同变更的内容约定不明确的，
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1、合同的解除的类型
▪ 合同解除 双方解除：当事人协商一致，可以解除合同。
▪
单方解除：约定解除：当事人可以约定一
▪
方解除合同的条件。解除合同的
▪
条件成就时，解除权人可以解除合
▪
同。
▪
▪
法定解除：第94条
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法定解除的情形
▪ （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 以自己的行为表明不履行主要债务；
严重亏损时，欲解除合营协议，需请审查机关批准， 并向国家工商行政管理主管部门登记，可终止合同。 否则，不发生解除合同的效力。
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③合同解除权的消灭
▪ 第95条：法律规定或者当事人约定解 除权行使期限，期限届满当事人不行 使的，该权利消灭。
▪ 法律没有规定或者当事人没有约 定解除权行使期限，经对方催告后在 合理期限内不行使的，该权利消灭。
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实务指南
▪ 依据我国法律规定，引起债权转移的 情形大致有（无须以合同法律行为而 转让债权）
▪ 1、继承 ▪ 继承开始后，继承人承受被继承人生
前的债权。
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2、合同地位上的概括承受
▪ 合同法第229条： ▪ 租赁物在租赁期间发生所有权变动
的，不影响租赁合同的效力。
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3、连带债务人之间的求偿权
▪ 连带债务人中的一人或数人清偿了全 部债务而使全部债务人免责后，就其 超出自己应负担的部分有权向其他连 带债务人求偿，这种求偿权的性质为 代位权，即原债权人的债权移转给该 债务人。
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4、担保人的追偿权
▪ 第31条： 保证人承担保证责任后，有权 向债务人追偿。
▪ 第57条：为债务人抵押担保的第三人， 在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人 追偿。
另：肖某处，刘某处，常某结款从庄某帐扣除。
金秋公司
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示意图
▪
庄某
27万
金秋公司
27万
▪？ 肖某、刘某、常某
▪ 问题：本案中谁欠庄某27万元？
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一、合同的转让和变更
▪ 1、合同的转让
▪ ①债权转让
▪ ㈠概念：债权人可以将合同的权利全部或者部分
▪
转让给第三人。
▪ 债权转让应在转让人与受让人之间达成协议，订 立债权转让合同。