南京四大保障房概况

南京四大保障房概况

1.岱山保障房项目保障房

地址：位于雨花台区西善桥街道岱山西侧

总用地面积228公顷（居住区用地125公顷），规划总建筑面积约380万㎡

开发商：绿城集团、城开集团、建发集团和南京商茂房地产公司

保障房配建详情：保障房的面积将从60平方米、70平方米至80平方米不等，项目中配建部分普通商品房、中低价商品房、廉租房、公共租赁房、人才公寓等多种保障房形式。其中，公共租赁房和人才公寓的面积约占到总体量的四分之一。

交通详情：规划显示，地铁7号线、8号线均经过该片区，而且地铁口就设在小区西北方向。

2.花岗保障房项目保障房

地址：栖霞区马群街道

总用地135公顷（建设用地74公顷），规划总建筑面积约228万㎡

承建单位：栖霞建设丰盛置业

保障房配建详情：保障性住房1.7万套（包括廉租房1000套，公共租赁房2000套间），中低价商品房800套，普通商品房2700套。栖霞建设将其命名为“幸福城”，截至2011年3月31日，该项目住宅部分的100万平方米工程已全面开工建设，预计未来将容纳1.2万户近3.6万人的入住。

交通详情：规划建成一个4000平方米的公交首末站，初定将调整3条、新增5条公交线路，地铁12号线。

3.江宁上坊保障房项目保障房

地址：江宁区上坊老镇北侧

总用地面积125公顷，规划总建筑面积约200万平方米

开发商：中交集团，另外万科承建一半

保障房配建详情：安排了1.4万套（间）保障性住房（包括廉租房1000套，公共租赁房2000套间，双困

户经济适用房2500套）。配建了部分中低价商品房和普通商品房，配建了2所小学、1所初中和4所幼儿园，配建了社区中心、市民休闲广场、公交首末站、农贸市场、商业设施、停车场和地下车库。

交通详情：项目规划有地铁17号线与之相配套。

4.丁家庄保障房项目保障房

地址：栖霞区迈皋桥街道

总用地85公顷，规划总建筑面积约168万㎡

承建单位：南京交通置业

保障房配建详情：住宅面积约127万平方米，安排了约1.75万套保障性住房（包括廉租房1600套，公共

租赁房3200套间，双困户经济适用房2500套）。

交通详情：目前丁家庄出行除了靠311路外，还可以走1公里多到绕城公路边乘坐76路、145路，2公里

处到达兴卫村，公交线较多，77路、114路、73路都可以乘坐。

廉租房、（双困户？）经济适用住房、公租房、中低价商品房定义？人才公寓

山魂之心发表于搜狐焦点网南京业主论坛南京业内论坛 2011-08-04 18:25:26

【顶楼】

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有

经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

公共租赁房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

中低价商品房是国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构”的作用，对于购买“中低价房”的用户的门槛限制相对较低。