(图文)国内整体式技术集成度最高的工业化住宅——南京万科上坊保障房项目亮点
预制装配整体式框架体系
1、装配整体式框架结构体系装配整体式框架结构，即全部或部分的框架梁、柱采用预制构件和预制叠合楼板，现场拼装后浇注叠合层或节点混凝土形成的混凝土结构，简称装配整体式框架结构。
装配整体式框架结构与现浇框架结构适用高度是有区别的，如表1，2所示。
表1 装配整体式结构房屋的最大适用高度表2 A级高度钢筋混凝土高层建筑的最大适用高度由装配规范和现浇规范的比较，可以确定：抗震设防烈度除8度0.3g外，预制装配框架结构与现浇框架结构适用高度是相同的；预制装配整体式框架—现浇剪力墙结构，即剪力墙部分现浇，预制装配框架部分与传统现浇结构等同；装配式剪力墙结构在同等抗烈度与现浇剪力墙结构相差10～20m。
装配式剪力墙与现浇剪力墙适用高度相差总体幅度取决于预制剪力墙构件底部承担总剪力值的大小。
2、装配整体式框结构体系2.1 装配整体式框结构体系范围装配整体式框结构体系涵盖了装配整体式框架结构体系、装配整体式框架-现浇剪力墙结构体系（现浇核心筒结构体系）、装配整体式框架-钢支撑结构体系；装配整体式框架-防屈曲支撑结构体系（防屈曲钢板墙）。
装配整体式框架-现浇剪力墙结构体系、装配整体式框架-现浇核心筒结构体系中的框架部分采用与预制装配整体式框架结构体系相同的预制装配技术，使预制装配框架技术在高层及超高层建筑中得以应用。
预制装配整体式框架-防屈曲支撑（防屈曲钢板墙）是今后抗震烈度7度及7度以上地区装配整体式框架体系的发展方向。
2.2 装配整体式框架结构体系关键技术装配整体式框架结构体关键技术在于装配式梁柱节点，其节点必须满足强度、耐久性、延性以及施工安装等要求。
目前预制装配柱的纵筋连接方式为套筒灌装连接，套筒钢筋的连接长度为8d，《装配式混凝土结构技术规程》规定的灌浆套筒连接技术为首选连接方式。
浆锚搭接连接，其要求的搭线长度为33d×1.6=52.8d，相对来说，浆锚搭接连接方式的施工、吊装难度比较大。
梁柱连接节点。
装配式混凝土框架结构技术
装配整体式混凝土框架结构可用于6度至8度抗震设防地区的公共建筑、居住建筑以及工业建筑。除8度（0.3g）外，装配整体式混凝土结构房屋的最大适用高度与现浇混凝土结构相同。其他装配式混凝土框架结构，主要适用于各类低多层居住、公共与工业建筑。
4.2.4工程案例
中建国际合肥住宅工业化研发及生产基地项目配套综合楼、南京万科上坊保障房项目、南京万科九都荟、乐山市第一职业高中实训楼、沈阳浑南十二运安保中心、沈阳南科财富大厦、海门老年公寓、上海颛桥万达广场、上海临港重装备产业区H36-02地块项目等。
装配整体式框架结构的关键技术指标如下：
（1）装配整体式框架结构房屋的最大适用高度与现浇混凝土框架结构基本相同。
（2）装配式混凝土框架结构宜采用高强混凝土、高强钢筋，框架梁和框架柱的纵向钢筋尽量选用大直径钢筋，以减少钢筋数量，拉大钢筋间距，有利于提高装配施工效率，保证施工质量，降低成本。
（3）当房屋高度大于12m或层数超过3层时，预制柱宜采用套筒灌浆连接，包括全灌浆套筒和半灌浆套筒。矩形预制柱截面宽度或圆形预制柱直径不宜小于400mm，且不宜小于同方向梁宽的1.5倍；预制柱的纵向钢筋在柱底采用套筒灌浆连接时，柱箍筋加密区长度不应小于纵向受力钢筋连接区域长度与500mm之和；当纵向钢筋的混凝土保护层厚度大于50mm时，宜采取增设钢筋网片等措施，控制裂缝宽度以及在受力过程中的混凝土保护层剥离脱落。当采用叠合框架梁时，后浇混凝土叠合层厚度不宜小于150mm，抗震等级为一、二级叠合框架梁的梁端箍筋加密区宜采用整体封闭箍筋。
说
（4）采用预制柱及叠合梁的装配整体式框架中，柱底接缝宜设置在楼面标高处，且后浇节点区混凝土上表面应设置粗糙面。柱纵向受力钢筋应贯穿后浇节点区，柱底接缝厚度为20mm，并应用灌浆料填实。装配式框架节点中，包括中间层中节点、中间层端节点、顶层中节点和顶层端节点，框架梁和框架柱的纵向钢筋的锚固和连接可采用与现浇框架结构节点的方式，对于顶层端节点还可采用柱伸出屋面并将柱纵向受力钢筋锚固在伸出段内的方式。
装配式建筑案例分享
结构装配： 现浇连接段＋水平现浇带/圈梁：将 预制墙板与现浇剪力墙连接为整体 水平现浇带/圈梁：将剪力墙与楼 屋盖连接为整体 钢筋套筒连接：使竖向钢筋连续 钢筋搭接连接：使水平钢筋连续 钢板连接：预制墙板实现抗剪连接
装配式剪力墙住宅关键技术
装配式剪力墙住宅关键技术
防水构造: ①结构防水 ②构造防水 ③材料防水
宇辉预制装配式剪力墙结构（间接搭接连接）
黑龙江宇辉集团开发的“保利花园”应用了 预制墙体、预制阳台、预制楼梯、预制叠合 板等建筑部件；
长沙远大住工现浇结构外挂板体系
远大住工在整体厨卫、成套门窗等技术方面实
现了标准化设计、并建设了以预制混凝土外墙
板为主的工业化生产、配套化供应的建造体系
南京大地集团装配式框架外挂板体系
新加坡 预制剪力墙+灌浆套筒
日本 预制框架+灌浆套筒
美国钢+PC挂板组合结构，
香港
装配式框架+预应力双T板车 库体系；各种工业化小住宅
PC外墙挂板+标准化定型化
芬兰全预制 装配板式+弱连接
美 国
装 配 式 建 筑
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美国洛杉矶某装配式住宅：
框架结构，细柱厚板，外墙为预制墙板
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美国某装配式住宅：
板式结构建造过程
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装配式混凝土剪力墙结构技术
一、装配式混凝土剪力墙结构技术（一）技术内容装配式混凝土剪力墙结构是指全部或部分采用预制墙板构件，通过可靠的连接方式后浇混凝土、水泥基灌浆料形成整体的混凝土剪力墙结构。
这是近年来在我国应用最多、发展最快的装配式混凝土结构技术。
国内的装配式剪力墙结构体系主要包括：（1）高层装配整体式剪力墙结构。
该体系中，部分或全部剪力墙采用预制构件，预制剪力墙之间的竖向接缝一般位于结构边缘构件部位，该部位采用现浇方式与预制墙板形成整体，预制墙板的水平钢筋在后浇部位实现可靠连接或锚固；预制剪力墙水平接缝位于楼面标高处，水平接缝处钢筋可采用套筒灌浆连接、浆锚搭接连接或在底部预留后浇区内搭接连接的形式。
在每层楼面处设置水平后浇带并配置连续纵向钢筋，在屋面处应设置封闭后浇圈梁。
采用叠合楼板及预制楼梯，预制或叠合阳台板。
该结构体系主要用于高层住宅，整体受力性能与现浇剪力墙结构相当，按“等同现浇”设计原则进行设计。
（2）多层装配式剪力墙结构。
与高层装配整体式剪力墙结构相比，结构计算可采用弹性方法进行结构分析，并可按照结构实际情况建立分析模型，以建立适用于装配特点的计算与分析方法。
在构造连接措施方面，边缘构件设置及水平接缝的连接均有所简化，并降低了剪力墙及边缘构件配筋率、配箍率要求，允许采用预制楼盖和干式连接的做法。
（二）技术指标高层装配整体式剪力墙结构和多层装配式剪力墙结构的设计应符合国家现行标准《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1 和《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T 51231 中的规定。
《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1、《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T 51231 中将装配整体式剪力墙结构的最大适用高度比现浇结构适当降低。
装配整体式剪力墙结构的高宽比限值，与现浇结构基本一致。
作为混凝土结构的一种类型，装配式混凝土剪力墙结构在设计和施工中应该符合现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB 50010、《混凝土结构施工规范》GB 50666、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204 中各项基本规定；若房屋层数为10 层及10 层以上或者高度大于28m，还应该参照《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3 中关于剪力墙结构的一般性规定。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
预制装配式混凝土结构质量安全管理
7、中南集团----装配整体式剪力墙结构（NPC体系）
8、宇辉集团----装配整体式剪力墙结构
9、山东万斯达----装配整体式剪力墙结构
10、北京万科----装配整体式剪力墙结构
11、中国建筑----装配整体式剪力墙结构（中建MCB体系）
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一、预制装配式框架结构施工工艺介绍--以上坊保障房项目为例
项目特点：本工程6栋单体均采用预制装配式剪力墙结构，是江苏省目前采用装 配式结构建筑面积最大的在施工程。项目以三星级绿色建筑为目标，进行保障 性住房工业化试点，形成具有工业化特色和绿色、生态公租房社区。主体结构 预制率达到32％，装配率达67%。6栋主楼户型统一，即为标准化、模数化设计 ，可降低建造成本，提高建造效率。
项目特点：预制装配整体式框架结构，主体结构预制率达到65.44%。同时建筑内外 墙板、厨卫均采用工业化产品，整体装配率达到81.31%，建筑高度45米，是当时全国已 竣工的预制装配式框架结构中预制率最高、建筑部品集成度最高的工程。被评为绿色建 筑三星级标准。为首栋实现无外架施工工程。
预制构件的包括：预制混凝土框架柱；预制混凝土叠合梁；预制预应力混凝 土叠合板；抗侧钢支撑体系；预制梯板，预制阳台板及隔板；内外填充墙采用蒸 压加气NALC板；整体橱柜及卫生间。
国务院71号文件：10年左右时间，装配建筑占新建建筑比例达到30%。 住建部行动方案：到2020年，装配式建筑占新建建筑比例达到15%以上。 其中：重点推进地区达到20%以上；积极推进地区达到15%以上；鼓励推进地区达 到10%以上.
二、发展装配式建筑的内涵
1、装配式建筑发展的趋势
我国建筑业目前仍是一个劳动密集型、建造方式相对落后的传统产业。
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国内新型装配式 结构体系
装配式房屋项目可行性研究报告(范文)
1.7 综合评价..............................................................................................................................5
2.2 本次项目发起缘由..............................................................................................................8
2.3 项目建设必要性分析......................................................................................................... 9 2.3.1 满足装配式房屋产业发展的需要........................................................................9 2.3.2 有利于完善竞争有序、服务高效、发展有力的装配式房屋市场................. 10 2.3.3 顺应市场经济发展方向...................................................................................... 10 2.3.4 项目建设可新增就业岗位.................................................................................. 10 2.3.5 大力促进产业链进一步延伸及产业加速融合的需要......................................10 2.3.6 促进项目建设地经济发展进程的的需要........................................................... 11
大连天地黄泥川
2017年二级建造师继续教育部分考试答案
1党中央、国务院、住建部对建筑工业化高度重视，国家现代建筑产业化示范城市是（）。
B.沈阳2各省市、自治区关于建筑工业化的政策中，出台了针对装配式建筑的奖励、补贴政策并且提出以土地源头实行“两个强制比率”的是（）。
A. 上海3各省市、自治区关于建筑工业化的政策中，惟一一个提出推广装配式装修的是（）。
B.北京4 本专题提到的传统建筑生产方式的弊端的解决方案中不包括（）。
C.建筑信息化8 目前我国绝大多数还是采用传统建筑生产方式，传统建筑生产方式的弊端是（）。
• A.环境污染B.资源消耗大D.生产方式粗放11 国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见中提出的重点任务包括（）。
B.创新装配式建筑设计C.推行工程总承包D.健全标准规范体系12 建筑业是我国的支柱产业之一，不仅是推动经济社会发展的重要力量，而且在吸纳农村转移人口就业、推进新型城镇化建设和维护社会稳定等方面继续发挥显著作用。
（）A.正确13 李克强总理主持召开全国政协双周协商座谈会，专题研究建筑产业现代化工作。
（）B.错误14 2016年住建部《建筑产业现代化发展纲要》提出力争用十年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的30%。
（）B.错误15 装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。
是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措。
（）A.正确20 提出“建筑工业化”的原因中不属于国家政策的是（）。
A.劳动力下降，劳动成本上升21 下列对于新型建筑工业化优势的描述中，错误的是（）。
B.施工人员为产业工人，施工人员较多22 建筑产业现代化主要有多种技术路径，其中（）是实现新型建筑工业化的主要方式和手段。
B.装配整体式混凝土结构23 在工业化住宅和传统住宅的使用成本的比较中，工业化住宅比传统住宅高的费用项目是（）。
B.管理成本28 建筑工业化是指用现代工业的生产方式来建造房屋，它的内容包括多个方面，即（）。
B.建筑设计标准化C.管理科学化D.构配件生产工厂化29 建筑产业现代化的技术路径主要有（）。
房地产营销策划方案
篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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苏州工业园区住房发展规划
苏州⼯业园区住房发展规划苏州⼯业园区住房与房地产⼯作领导⼩组⽂件苏园住房…2011?1号关于印发《苏州⼯业园区住房发展规划（2011-2015年）》的通知各局办、各社⼯委、各镇、各有关单位：《苏州⼯业园区住房发展规划（2011-2015年）》已经园区住房与房地产⼯作领导⼩组审议通过，现印发给你们，请结合实际认真组织实施。
特此通知。
苏州⼯业园区住房与房地产⼯作领导⼩组⼆○⼀⼀年五⽉三⼗⽇主题词：住房发展规划通知苏州⼯业园区住房与房地产⼯作领导⼩组2011年5⽉30⽇印发苏州⼯业园区住房发展规划（2011-2015年）苏州⼯业园区住房与房地产⼯作领导⼩组⼆○⼀⼀年五⽉⽬录⼀、基本现状.................................. - 1 -（⼀）建设总量持续增长，⽀柱产业地位突出......... - 1 - （⼆）住房质量明显改善，综合品质稳步提升......... - 2 - （三）住房保障体系健全，区域⽰范作⽤明显......... - 2 - （四）市场监管不断优化，房地产市场稳健发展 ..... - 3 - ⼆、形势分析............................................................... - 3 -（⼀）“⼗⼆五”住房发展⾯临的机遇 ........................ - 3 - （⼆）“⼗⼆五”住房发展⾯临的挑战 ........................ - 4 -三、指导思想 ............................................................... - 5 -四、编制原则 ............................................................... - 6 -五、规划⽬标 ............................................................... - 7 -（⼀）住房需求....................................................... - 7 - （⼆）⽬标任务....................................................... - 7 - 六、重点⼯作............................................................... - 8 -（⼀）进⼀步优化住房建设空间布局....................... - 9 - （⼆）进⼀步提升住房质量和宜居品质 ................. - 10 - （三）进⼀步健全多层次住房供应格局 ................. - 12 - （四）进⼀步完善保障性住房政策体系 ................. - 14 - （五）进⼀步培育发展住房租赁市场..................... - 15 - （六）进⼀步规范房地产市场运⾏秩序 ................. - 15 -七、保障措施 ............................................................. - 16 -（⼀）建⽴各相关部门分级负责制......................... - 16 - （⼆）加强对住房保障⼯作的监督指导 ................. - 16 - （三）加强与相关规划的衔接配合......................... - 17 - （四）发挥年度计划的指导作⽤............................ - 17 - ⼋、附件.................................................................... - 17 -苏州⼯业园区住房发展规划（2011-2015年）为贯彻落实园区“⼗⼆五”发展规划战略部署，加强对“⼗⼆五”住房建设的统筹与指导，明确未来住房发展⽬标，改善住房供求关系，满⾜居民合理住房需求，提⾼居住质量，促进宜居城市建设，根据中央和省、市住房发展与房地产调控的有关政策，依据《苏州⼯业园区2011-2015年经济和社会发展规划纲要》精神，结合园区实际，制定本规划。
[售楼大师]房地产销售管理系统方案范文书
![[售楼大师]房地产销售管理系统方案范文书](https://img.taocdn.com/s3/m/7ba8ce194531b90d6c85ec3a87c24028915f85ea.png)
[售楼大师]房地产销售管理系统方案范文书房地产销售管理系统REALESTATESALESMANAGEMENTSYSTEM方案书长沙赛纳信息技术有限公司版权所有ChanghaSainaInformationTechnologyCO.LTD目录一、引言............................................................. ................................................................4二、[售楼大师]房地产销售管理系统概述 (6)2.1[售楼大师]主要功能列表...............................................62.2[售楼大师]能帮助您公司...............................................72.3[售楼大师]能帮助您公司创造利润.......................................8三、[售楼大师]系统特点. (9)3.1先进、合理、科学、方便的楼盘定价系统.................................93.2以操作人员身份布局功能，操作简便并人性化.............................93.3兼有B/S模式和C/S模式优势...........................................93.4分项目操作，全局统计.................................................93.5有效的财务收款、催款功能，并与主流财务软件兼容.......................93.6短信群发，邮件群发..................................................103.7具有基本常用的办公自动化功能. (10)四、[售楼大师]版本说明......................................................11五、系统运行硬件环境说明....................................................13六、系统实施步骤与费用......................................................14七、主要功能详细说明.. (15)7.1后台管理 (1)57.1.1字段管理............................................................. ..................................................157.1.2房源管理............................................................. ..................................................167.1.3贷款银行............................................................. ..................................................177.1.4合同流程............................................................. ..................................................177.1.5置业计划............................................................. ..................................................187.1.6其它............................................................. ..........................................................187.2销售业务 (1)87.2.1客户“来访”“来访”“回访”登记...................................................................187.2.2客户选房、认购过程............................................................. ..............................197.2.3VIP卡购买............................................................. ...............................................217.2.4房产认购............................................................. ..................................................227.2.5合同登记............................................................. ..................................................227.2.6售楼员业务提醒、统计功能............................................................. ..................247.3销售管理 (2)47.3.1销售统计............................................................. ..................................................247.3.2业务转交............................................................. ..................................................257.3.3房源管理............................................................. ..................................................257.3.4客户管理............................................................. ..................................................257.3.5VIP管理............................................................. ....................................................257.3.6认购管理、合同管理............................................................. ..............................257.3.7欠款催收............................................................. (26)7.3.8随机摇号............................................................. ..................................................267.4合同执行 (2)67.4.1进度登记............................................................. ..................................................267.4.2合同变更............................................................. ..................................................277.4.3放款登记............................................................. ..................................................277.4.4面积补差............................................................. ..................................................277.4.5补差查询............................................................. ..................................................287.4.6执行统计............................................................. ..................................................297.5财务功能 (2)97.5.1财务待办............................................................. ..................................................297.5.2提成登记............................................................. ..................................................307.5.3欠款催收............................................................. ..................................................307.5.4收支明细............................................................. ..................................................317.5.5客户台账............................................................. ...................................................317.5.6外部财务软件接口............................................................. ..................................327.6查询统计 (3)27.6.1房源统计............................................................. ..................................................327.6.2客户分类统计分析............................................................. ..................................327.6.3成交原因分析............................................................. ..........................................337.6.4财务统计............................................................. ..................................................347.6.5全局统计............................................................. ..................................................34八、典型案例............................................................. ...35九、联系我们. (36)一、引言“领导不能随时随地知道楼盘项目处于什么状态！”——楼盘项目究竟处于什么状态？今天楼盘到访多少人？意向签署多少？合同签署多少？收款情况如何？到目前为止项目的销售均价是多少？项目的情况领导随时随地都想知晓。
2019远洋地产-示范区标准化设计图集(122页)
Sale area
示范区设计
标准化图集
北京住宅营造中心
2019.01
目录
第一篇 示范区策略
1.1 示范区概述 .................................................................... 4 1.2 常见的示范区形式 .............................................................. 5
第三篇 示范区成果展示
3.1 示范区总图设计 .................................................................26 3.2 售楼处建筑设计 ................................................................ 40 3.3 售楼处室内设计 ..................................................................47 3.4 景观设计 ........................................................................99
案例解读
图例
2.1.6 重要节点
1) 停车场设计 为了示范区内的整体形象和安全，应避免参观者驾车进入示范区，因此必须解决好停车问题。停车场 位置应靠近示范区出入口，若接待中心离楼盘的出入口有一定的距离，则要衔接好看房车与机动车的 换乘关系。
停车区示意图 1
停车区示意图 2
2) 售楼处 作为体现楼盘整体形象的窗口，售楼处位置设置的合理与否，包装效果的优劣与否将直接影响到项目 的整体形象。售楼处的建筑外观和风格应与楼盘的类型、档次相匹配，通常可利用今后的小区会所， 将其布置成临时的售楼处。
2019二级建造师继续教育试题
2019二级建造师继续教育试题集1. 预制梁柱接头在这个项目中也是比较重要的一个研究项目，该项目在柱的接头是采用（）连接，然后浇注C40混凝土。
A.焊接B.机械C.绑扎D.套管冷挤压正确答案：D2. 下列选项中不属于装配式混凝土结构技术体系的是（）。
A.剪力墙结构B.楼盖体系C.框架结构D.砖墙体系正确答案：D3. 该项目施工最困难的就是梁柱构件的吊装、定位，因为梁柱都是三维构件，每个方向都要求偏差在（）之内。
A.3mmB.5mmC.10mmD.20mm正确答案：B4. 在（）的新建住宅中，采用通用部件的住宅占80%以上。
A.美国B.新加坡C.瑞典D.日本正确答案：C5.关于克拉管的叙述，不正确的是（）。
A.水力条件好B.柔韧性较差C.耐腐蚀、抗老化性能好D.生产的管径范围广正确答案：B6.在框架-剪力墙结构体系中，工业化程度较高且施工速度较快的是（）。
A.装配式剪力墙——装配式框架结构B.现浇剪力墙——装配式框架结构C.全预制装配整体式剪力墙D.现浇剪力墙配外挂板体系正确答案：A7.西客站B3小学为全装配钢框架结构，下列选项中，不属于其主要部件的是（）。
A.楼梯采用预制混凝土楼梯B.外墙采用三明治墙板C.楼板采用PK预应力叠合板D.钢梁、钢柱正确答案：B8.本专题提到的传统建筑生产方式的弊端的解决方案中不包括（）。
A.建筑工业化B.建设产业化C.建筑信息化D.施工机械化正确答案：C9.下列选项中不符合绿色施工的选项是（）。
A.进行绿色施工的行为和安全教育B.在施工现场大声喧哗和乱扔垃圾C.节能减排杜绝资源浪费D.不污染周围环境，控制施工噪声正确答案：B10.关于城市降雨径流水质特性，不正确的是（）。
A.复杂性B.随机性C.确定性D.间歇性正确答案：C11.下列选项中不属于装配式结构预制构件的主要制作流程的是（）。
A.模台的清理B.预制构件的吊装C.质量检测D.钢筋与吊环的放置与绑扎正确答案：B12.植被缓冲带建设与维护费用低，但对场地空间大小、坡度等条件要求较高，坡度大于（）时其雨水净化效果较差。
城市更新视角下老旧小区改造中BIM技术的应用
城市更新视角下老旧小区改造中BIM技术的应用目录1. 内容综述 (2)1.1 研究背景与意义 (3)1.2 国内外老旧小区改造现状 (4)1.3 BIM技术概述 (5)2. 老旧小区改造面临的问题 (6)2.1 物业设施老化与功能不足 (7)2.2 消防安全隐患 (9)2.3 生活环境不佳 (10)2.4 居民意愿调研与管理 (11)3. BIM技术在老旧小区改造中的应用 (12)3.1 BIM技术的优势与特点 (14)3.2 BIM在老旧小区改造过程中的应用阶段 (15)3.2.1 信息收集阶段 (16)3.2.2 方案设计阶段 (17)3.2.3 施工实施阶段 (18)3.2.4 管理运营阶段 (20)3.3 BIM技术的应用案例分析 (22)4. BIM应用技术及方法 (23)4.1 点云扫描与三维建模 (24)4.2 室内外环境模拟 (25)4.3 BIM与VR/AR技术的结合 (27)4.4 信息管理与共享平台 (28)5. 优势及挑战 (30)5.1 BIM应用的优势 (32)5.1.1 信息质量提升 (33)5.1.2 施工效率提升 (35)5.1.3 安全隐患降低 (36)5.1.4 成本控制 (37)5.2 BIM应用存在的挑战 (38)5.2.1 技术门槛 (40)5.2.2 数据互操作性 (41)5.2.3 政策法规支持 (42)6. 展望与总结 (44)6.1 未来发展趋势 (45)6.2 对城市更新的促进作用 (47)1. 内容综述随着中国城镇化进程的深入，各类基础设施的持续优化与老旧小区的二次开发成为城市更新工作重点。
如何通过有效的规划与实施手段，优化居住环境，提升居住质量，是老旧小区改造所面临的关键问题之一。
在这一过程中，建筑信息模型（BIM）技术的全面应用为实现复杂施工管理、改善设计效率、增加施工精度并缩短工期提供了强大的支持。
BIM技术不仅能够精确模拟建筑物的3D信息，提供一个可视化平台，便于业主、设计方和施工方之间的交流，而且能通过四维甚至是五维模型，展现建筑从设计到交付的整个生命周期内的任何动态变化。
2023年市政二建继续教育试题装配构件
单项选择党中央、国务院、住建部对建筑工业化高度重视，国家现代建筑产业化示范都市是（）。
沈阳各省市、自治区有关建筑工业化旳政策中，出台了针对装配式建筑旳奖励、补助政策并且提出以土地源头实行“两个强制比率”旳是（）。
上海各省市、自治区有关建筑工业化旳政策中，惟一一种提出推广装配式装修旳是（）。
北京本专题提到旳老式建筑生产方式旳弊端旳处理方案中不包括（）。
建筑信息化在工业化住宅和老式住宅旳使用成本旳比较中，工业化住宅比老式住宅高旳费用项目是（）。
管理成本提出“建筑工业化”旳原因中不属于国家政策旳是（）。
劳动力下降，劳动成本上升下列对于新型建筑工业化优势旳描述中，错误旳是（）。
施工人员为产业工人，施工人员较多建筑产业现代化重要有多种技术途径，其中（）是实现新型建筑工业化旳重要方式和手段。
装配整体式混凝土构造国外诸多发达国家工业化住宅体系趋于完善，大力发展模块化技术旳国家是（）。
美国日本工业化住宅旳参与主体不包括（）。
日本政府新加坡达士岭组屋建筑单体采用（）系统，整栋建筑旳预制装配率已抵达94%。
预制钢筋混凝土平板在（）旳新建住宅中，采用通用部件旳住宅占80%以上。
瑞典中国是当今世界最大旳建筑市场，为顺应需求强大，市场广阔旳特点，国家提出了（）。
加紧城镇化建设近年来，我国多家科研单位、高校等对装配整体式混凝土构造技术进行了广泛旳研究，伴随对国外先进技术和成熟经验旳借鉴与学习，目前国家已编制了（）。
JGJ 1-2023《国家中长期科学和技术发展规划纲要》（2023～2023）中“城镇化与都市发展” 重点领域中“建筑节能与绿色建筑”以及（）是优先主题任务。
建筑施工与工程装备装配整体式混凝土构造由预制混凝土构件或部件通过多种可靠旳方式进行连接，并与现场浇筑旳混凝土形成整体旳混凝土构造，其期望旳效果是什么？（）使装配式混凝土构造具有与现浇混凝土构造完全等同旳整体性、稳定性和延性大板房旳纵、横墙板交接处旳竖向接缝应符合规范规定采用现浇混凝土灌缝，灌缝应用细石混凝土，其强度等级不应低于（），同步不低于墙板混凝土旳强度等级。
(完整版86页)上海医养结合高端养老市场需求调查及康养小镇项目策划方案
一、总体定位 .................................................................................10 二、客户定位 .................................................................................10 三、项目特色 .................................................................................12 第三章 项目市场分析 .........................................................................14 一、上海老年人口数量巨大，潜在客户群体规模可观 ...............14 二、上海养老市场面临巨大压力 ..................................................15 三、上海高端养老市场潜力调查 ..................................................16 四、国内重点高端养老机构调查分析 ..........................................16
建筑产业现代化的发展必然促进建筑设计行业科技进步、转型升级
建筑产业现代化的发展必然促进建筑设计行业科技进步、转型升级汪杰【期刊名称】《建筑设计管理》【年(卷),期】2015(000)008【总页数】4页(P15-17,19)【作者】汪杰【作者单位】南京长江都市建筑设计股份有限公司【正文语种】中文1 建筑产业现代化是建筑设计行业发展的机遇与挑战1.1 建筑产业现代化是建筑设计行业重大发展机遇党的十八大报告明确提出：“要坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化与工业化深度融合”。
住房城乡建设部贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神，出台了《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（以下简称《意见》），吹响了建筑业发展改革的新号角，明确了我国建筑业未来发展的方向，提出若干突破性举措，是进一步推动建筑业发展与改革的纲领性文件。
《意见》明确提出了“转变建筑业发展方式、推进建筑产业现代化，促进建筑业健康、协调可持续发展的总目标”。
建筑产业现代化是以科技创新和信息化为动力，以提高房屋建筑的质量和效益，促进社会生产力加快发展，使整个产业链上的资源得到优化并发挥最大化效益。
建筑产业现代化在行业中具有牵一发而动全身的作用，在推进过程中必须要掌握成套成熟使用的技术体系，必须要具备完整的有机的产业链，二者缺一不可。
因此，它是整个行业的先进生产方式，是推动建筑业技术进步和产业转型升级的有效途径。
对建筑设计行业来说，建筑产业现代化发展是一次重大的发展机遇，建筑设计行业应将科技研发、转型产业业务作为主要突破点，在建筑产业链中立足建筑设计行业的特殊优势。
通过搭建建筑产业化技术集成与资源汇集平台，积极整合全产业链最优资源和最新技术，促进建筑产业现代化的发展。
因此，建筑设计行业必须抓住机遇，加快技术创新和技术集成，从而促进建筑设计行业在建筑产业现代化的发展中转型升级。
1.2 建筑设计行业在建筑产业现代化发展中的地位与作用建筑产业现代化是基于产业链上各参与主体、全过程、各环节的资源整合和技术集成，是实现社会化大生产的重要前提，使整个产业链上的资源得到优化，并发挥最大化效益，实现建筑产业现代化必须以科技进步、技术集成、信息化贯穿产业链的全过程。
《长沙市海绵城市建设规划与设计导则》9.1试行
长沙市工程建设地方技术规程 DBCJ004-2017长沙市海绵城市建设规划与设计导则（试行）2017-08-21 发布 2017-09-01 试行长沙市住房和城乡建设委员会发布前言为贯彻落实国家海绵城市建设的相关要求，加快推进我市海绵城市建设，实现城市建设模式转型，按照规划引领、生态优先、安全为重、因地制宜的原则，综合采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等措施，建设自然积存、自然渗透、自然净化的海绵城市，统筹推进长沙新老城区海绵城市建设，经深入调查研究，认真总结实践经验，参考国内外先进标准和要求，结合长沙实际，在广泛征求意见的基础上编制本导则。
本导则属于指导性技术文件，内容包括：总则、术语、规划设计目标、规划指引、设计指引、附录。
本导则由长沙市海绵城市建设工作领导小组办公室、长沙市住房和城乡建设委员会牵头编制，由湖南省建筑设计院有限公司组织编写。
各单位在使用过程中，如发现需要修改和补充之处，请将意见和建议及时反馈给上述单位。
管理单位：长沙市海绵城市建设工作领导小组办公室长沙市住房和城乡建设委员会主编单位：湖南省建筑设计院有限公司目录1 总则 (1)2 术语 (3)2.1一般术语 (3)2.2海绵设施术语 (6)3 规划设计目标 (9)3.1一般规定 (9)3.2年径流总量控制目标 (10)3.3年面源污染削减目标 (21)3.4径流峰值控制目标 (21)3.5内涝防治目标 (22)3.6雨水资源化利用目标 (22)4 规划指引 (23)4.1一般规定 (23)4.2总体规划层面 (24)4.3控制性详细规划层面 (27)4.4项目实施方案层面 (30)5 设计指引 (31)5.1建筑与小区 (31)5.2绿地 (40)5.3道路与广场 (51)5.4城镇排水系统 (64)5.5河湖水体 (71)5.6设施规模计算 (82)6 附录 (88)6.1相关规范和文件 (88)6.2长沙地区降雨资料 (90)6.3土壤渗透系数 (91)6.4本导则用词说明 (91)1 总则1.1为全面贯彻落实国家关于海绵城市建设的相关要求，实现长沙市海绵城市建设目标，提高长沙市海绵城市建设的科学性，指导海绵城市相关规划编制和建设项目设计，制订本导则。