地产客户年度品牌活动
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公关整合：根据以上专业
3th 公司的策略大纲，完成线 上、线下公关整合营销策 略输出和执行。
6
线上：完成大众意识层面的翻译工作， 即将专业面、品牌面、产品面的东西翻 译为大众意识形态容易理解的内容产品， 并通过媒体渠道整合最终完成大众层面 的传播工作，形成社会舆论。
线下：同时启动线下活动营销，结合 PR和SP双线活动营销，通过对媒体的 管理和对社会资源的整合，完成线下 公关整合营销，实现信息流到商品流 的变现。
5
Conclusio n
结论： 统一意识形态，完成大众传播，形成并管理社会舆论， 并最终形成信息流到商品流的转化。
流程示意
1st 销售公司：做项目定位及 销售人群定位分析，并制 定销售策略和销售大纲。
广告公司：根据销售公司
2nd 制定的销售策略，进行推 广定位，并制定推广策略， 并负责形象包装。
“爱心岭 星河梦”系列媒体炒作软文演绎
英国与瑞士的结合——星河庄园的星河梦 （东方日内瓦遇上东方之珠）
想起香港，移民之城，每个人在香港都可以得到 自己想要的梦想，同时英国生活自由、绅士在香港留 下了深深的痕迹。 瑞士日内瓦，以湖光山色吸引人，同时来自世界各国 的国际化它同时是世界各国际机构云集的国际化城市。
写手团队
我们拥有全国的写手团队，以策略引导笔力，用笔力制造子弹！
TIPS:
写手资源库链接
整合媒体 Integrated media
整合媒体资源完成精准信息传播
媒体是利器，它可以完成声音的放大，可以在短时间内捧红或捧杀任 何人或任何事，善用媒体，善于和媒体人打交道，便可以事半功倍。
媒体传播策略 Communication strategy
PR+SP双线营销
所有的活动都是为了实现品牌传播和产品销售服务。因此，有效地 将PR体验式营销植入到SP销售式营销中，就能扩大参与面，扩大传 播面，提高客户满意度，增加客户黏贴度，创建口碑销售渠道。
2013“云岭·星河庄园”公关整合建议
2013公关整合主题 PR strategy
根据星河庄园专为城市新贵、时尚精英量身打造的项目定位，针对目标客户对 生活的品质要求高，注重健康、艺术、文化、自身的精神状态，不会盲目地随 波逐流，高级趣味，较重的家庭观念的价值观念。 配合高频次小开盘的营销方式 ，结合项目英伦风格特点，以圈层体验式PR活动， 增加项目内涵、提升项目形象、附加生活体验、辅助项目销售。 根据以上分析，2013年我们将全面推出”云岭·星河庄园”——
媒体公关策略 Media PR strategy
危机公关：
现在媒体是开放式的，与其“堵”，不如“疏”，如果公关得当，甚 至可以反过来运用好负面报道，看如何引导。公关的本质在于公关人， 引导事，最终实现我们设定的目标。
14
线下公关活动的重点工作分解 The major tasks decomposition
体系内 关联产品线
受众需求趋同
服务定位趋同
品牌价值趋同
ຫໍສະໝຸດ Baidu
商品流
产 品 递 送 渠 道
商品流接触影响回 路
商品通路 主体商品 关联商品 定向商品
星河庄园 星河庄园定向影响力门户
定向受众群体
信息流
信息通路
信
品牌推广
息
递
信息交互
送
定向服务
渠
道
信息流延展影响回 路
广泛受众群体
影响力驱动的产品、信息、服务递送群体
线上公关传播主题：“爱心岭 星河梦”
线下公关活动主题：“星河庄园名著生活论”
线下公关传播主题 PR strategy
“星河庄园名著生活论”
结合项目建筑品质感和生活价值观，营造一个星河庄园英 伦风情生活体验场，让消费者感受来自“星河庄园”未来 的生活方式，有效传达建筑的生活观，企业的品牌观。
线上公关传播主题 PR strategy
SP活动营销 SP Event marketing
SP活动营销：短程激励促销
结合销售动作而进行了开盘、路演、巡展等销售营销。目标受众为开放 式吸引新客到场，利用式开放式卖场快速、直白地释放销售信息。
PR活动营销 PR Event marketing
PR活动营销：长效品牌价值
结合到品牌传播和产品推广而进行的体验式活动营销。目标受众为不同行 业相同消费圈层的叠加、老客户维护、老客带新客到场，利用体验式营销 卖场，开展圈层体验活动的同时，有效释放产品信息和企业品牌关怀。
舆论引导型媒体——传统媒体，如报纸、电视等，有新闻话语权的媒体。
内容引导型媒体——圈层媒体，如杂志、周刊等，有内容见长型的媒体。
互动交互型媒体——网络媒体、自媒体。线上完成内容推送（论坛水军等）， 线下完成互动交互（活动等）。
TIPS:
全国媒体部分资源清单 本地部分媒体资源清单
媒体公关策略 Media PR strategy
7
线上公关传播的重点工作分解 The major tasks decomposition
制造意识 Create awareness
生产大众意识接受的内容产品 任何一种传播都离不开内容生产，同一事件，“说什么”、 “怎么说”、“对谁说”，都将起到不同的效果。
TIPS:
云投建设品牌发布会暨内刊《万物生》项目解读篇 仁泽西南海项目全国推广内容策略提纲
“爱心岭 星河梦”
“爱心岭”诠释云岭地产根植云岭大地的责任感，凸显 企业品牌的厚重。 “星河梦”诠释星河庄园给所有人心中有家的人营造一 个温暖的家园梦。
“爱心岭 星河梦”推演
执行时间：4月—6月 策略：
配合6月开盘，线上全面启动广告发布，配合产品解读和项目生活观软 文强势入市。
配合6月开盘，线下启动“爱心岭 星河梦”系列活动。 执行方案链接
正向引导1：
媒体坐庄。主流媒体都会以自身为核心定期或不定期策划推出行业性或
城市性经营策划。如媒体评选、城市评选等。提前介入，适当引导，企 业或项目就可以获得更好的介入机会和展示资源。
正向引导2：
企业（项目）坐庄。企业自身发起的经营性策划，如SP或PR活动，需
要媒体黏贴进行报道，报道的版面、频次以及报道深度都可以做事前公 关和引导。
云岭地产年度PR 及执行建议
The annual PR integration and the perform the recommended
2013.04
2
公关整合解决什么？ PR integration accomplish what?
商品流信息流传播图例
商品流信息流传播图例
体系外 增值产品线
3th 公司的策略大纲，完成线 上、线下公关整合营销策 略输出和执行。
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线上：完成大众意识层面的翻译工作， 即将专业面、品牌面、产品面的东西翻 译为大众意识形态容易理解的内容产品， 并通过媒体渠道整合最终完成大众层面 的传播工作，形成社会舆论。
线下：同时启动线下活动营销，结合 PR和SP双线活动营销，通过对媒体的 管理和对社会资源的整合，完成线下 公关整合营销，实现信息流到商品流 的变现。
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Conclusio n
结论： 统一意识形态，完成大众传播，形成并管理社会舆论， 并最终形成信息流到商品流的转化。
流程示意
1st 销售公司：做项目定位及 销售人群定位分析，并制 定销售策略和销售大纲。
广告公司：根据销售公司
2nd 制定的销售策略，进行推 广定位，并制定推广策略， 并负责形象包装。
“爱心岭 星河梦”系列媒体炒作软文演绎
英国与瑞士的结合——星河庄园的星河梦 （东方日内瓦遇上东方之珠）
想起香港，移民之城，每个人在香港都可以得到 自己想要的梦想，同时英国生活自由、绅士在香港留 下了深深的痕迹。 瑞士日内瓦，以湖光山色吸引人，同时来自世界各国 的国际化它同时是世界各国际机构云集的国际化城市。
写手团队
我们拥有全国的写手团队，以策略引导笔力，用笔力制造子弹！
TIPS:
写手资源库链接
整合媒体 Integrated media
整合媒体资源完成精准信息传播
媒体是利器，它可以完成声音的放大，可以在短时间内捧红或捧杀任 何人或任何事，善用媒体，善于和媒体人打交道，便可以事半功倍。
媒体传播策略 Communication strategy
PR+SP双线营销
所有的活动都是为了实现品牌传播和产品销售服务。因此，有效地 将PR体验式营销植入到SP销售式营销中，就能扩大参与面，扩大传 播面，提高客户满意度，增加客户黏贴度，创建口碑销售渠道。
2013“云岭·星河庄园”公关整合建议
2013公关整合主题 PR strategy
根据星河庄园专为城市新贵、时尚精英量身打造的项目定位，针对目标客户对 生活的品质要求高，注重健康、艺术、文化、自身的精神状态，不会盲目地随 波逐流，高级趣味，较重的家庭观念的价值观念。 配合高频次小开盘的营销方式 ，结合项目英伦风格特点，以圈层体验式PR活动， 增加项目内涵、提升项目形象、附加生活体验、辅助项目销售。 根据以上分析，2013年我们将全面推出”云岭·星河庄园”——
媒体公关策略 Media PR strategy
危机公关：
现在媒体是开放式的，与其“堵”，不如“疏”，如果公关得当，甚 至可以反过来运用好负面报道，看如何引导。公关的本质在于公关人， 引导事，最终实现我们设定的目标。
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线下公关活动的重点工作分解 The major tasks decomposition
体系内 关联产品线
受众需求趋同
服务定位趋同
品牌价值趋同
ຫໍສະໝຸດ Baidu
商品流
产 品 递 送 渠 道
商品流接触影响回 路
商品通路 主体商品 关联商品 定向商品
星河庄园 星河庄园定向影响力门户
定向受众群体
信息流
信息通路
信
品牌推广
息
递
信息交互
送
定向服务
渠
道
信息流延展影响回 路
广泛受众群体
影响力驱动的产品、信息、服务递送群体
线上公关传播主题：“爱心岭 星河梦”
线下公关活动主题：“星河庄园名著生活论”
线下公关传播主题 PR strategy
“星河庄园名著生活论”
结合项目建筑品质感和生活价值观，营造一个星河庄园英 伦风情生活体验场，让消费者感受来自“星河庄园”未来 的生活方式，有效传达建筑的生活观，企业的品牌观。
线上公关传播主题 PR strategy
SP活动营销 SP Event marketing
SP活动营销：短程激励促销
结合销售动作而进行了开盘、路演、巡展等销售营销。目标受众为开放 式吸引新客到场，利用式开放式卖场快速、直白地释放销售信息。
PR活动营销 PR Event marketing
PR活动营销：长效品牌价值
结合到品牌传播和产品推广而进行的体验式活动营销。目标受众为不同行 业相同消费圈层的叠加、老客户维护、老客带新客到场，利用体验式营销 卖场，开展圈层体验活动的同时，有效释放产品信息和企业品牌关怀。
舆论引导型媒体——传统媒体，如报纸、电视等，有新闻话语权的媒体。
内容引导型媒体——圈层媒体，如杂志、周刊等，有内容见长型的媒体。
互动交互型媒体——网络媒体、自媒体。线上完成内容推送（论坛水军等）， 线下完成互动交互（活动等）。
TIPS:
全国媒体部分资源清单 本地部分媒体资源清单
媒体公关策略 Media PR strategy
7
线上公关传播的重点工作分解 The major tasks decomposition
制造意识 Create awareness
生产大众意识接受的内容产品 任何一种传播都离不开内容生产，同一事件，“说什么”、 “怎么说”、“对谁说”，都将起到不同的效果。
TIPS:
云投建设品牌发布会暨内刊《万物生》项目解读篇 仁泽西南海项目全国推广内容策略提纲
“爱心岭 星河梦”
“爱心岭”诠释云岭地产根植云岭大地的责任感，凸显 企业品牌的厚重。 “星河梦”诠释星河庄园给所有人心中有家的人营造一 个温暖的家园梦。
“爱心岭 星河梦”推演
执行时间：4月—6月 策略：
配合6月开盘，线上全面启动广告发布，配合产品解读和项目生活观软 文强势入市。
配合6月开盘，线下启动“爱心岭 星河梦”系列活动。 执行方案链接
正向引导1：
媒体坐庄。主流媒体都会以自身为核心定期或不定期策划推出行业性或
城市性经营策划。如媒体评选、城市评选等。提前介入，适当引导，企 业或项目就可以获得更好的介入机会和展示资源。
正向引导2：
企业（项目）坐庄。企业自身发起的经营性策划，如SP或PR活动，需
要媒体黏贴进行报道，报道的版面、频次以及报道深度都可以做事前公 关和引导。
云岭地产年度PR 及执行建议
The annual PR integration and the perform the recommended
2013.04
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公关整合解决什么？ PR integration accomplish what?
商品流信息流传播图例
商品流信息流传播图例
体系外 增值产品线