房屋使用说明书(示范文本)
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[]两个
&空调安装：
预留孔：[]有[]无冷凝集水管：[]有[]无
9、其他设施：
注意事项：
⑴厨房、卫生间装修应注意保护好排水管和地漏，地面铺设地砖时要 做好防水层。不要损坏管道防水设施。安装排气扇时应同时安装止回阀装 置，不要轻意放弃排气烟道。
⑵ 不要随意拆装进户水管、阀门和水表，户内装修中如需要重新安装 水管，应征得有关部门的同意，按要求施工。如果墙上已标明管道的走向 位置，装修时应注意不要在距管道上下、左右10厘米范围内钻孔、凿墙,
附件
房屋使用说明书
（示范文本）
成都市房产管理局 编制
房屋使用说明书（示范文本）使用说明
1、本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空白行， 供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或 删减。
2、本示范文本是根据国务院 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十 一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规 定》（以下简称《规定》）等有关规定制定。
名称
数量
用户
外（管线）线径
用户
内（管线）线径
备注
自来水
供水方式：
［］水箱［］变频［］常压
电
供电方式：
［］架空［］地埋电缆
燃气
供气方式：
［］煤气［］液化气［］天燃气
电话
［］传统［］光缆
［］宽带［］其它
网络
［］宽带［］其它
有线电视
是否连接：
［］市有线电视［］宽带
对讲系统
［］可视［］普通
居家防盗 系统
［］门磁［］微波探头［］红外探头［］紧急报警按钮
3、根据《规定》第三条和《成都市物业管理条例》的有关规定，房地 产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本说明书；本 说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。
4、根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动结构、 设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住 户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任 人承担相应责任。
⑴基础类型：［］桩基础［］条型基础［］片筏基础［］箱型基础 ⑵上部结构［］砖混结构［］框架结构［］剪力墙结构［］其它
5、 建筑层高（）米。
6、房屋设计抗震裂度（）度。
注意事项
⑴业主进行房屋室内装饰装修，应当遵守建设部《住宅室内装饰装修管 理办法》和《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的规定，在工程开 工前，应当事先告知物业服务企业或其他管理人，并与其签订室内装饰装 修管理服务协议；涉及装修改动部分，应按规定报相关行政主管部门审批 后方可进行。
⑸ 为了确保用气安全，不要擅自拆装、移动燃气表具及管道，更不要 将燃气管圭寸死在墙体内。
5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执 一份。
6、本示范文本条款由成都市房产管理局负责解释。
成都市房屋使用说明书
尊敬的业主：
欢迎您成为（物业名称）的业主，祝愿您在这里
享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。
为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各 类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注 意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本 建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规 定和要求进行装饰、维修和使用。
房屋基本情况
1、房屋建筑面积平方米；
座落位置：区（市）县釦镇路（街道）号
（物业名称）幢［座］［单元］号； 房屋四至范围：
东南
西北
2、建设该房屋的有关单位及资质等级：
开发单位：
设计单位：
施工单位：
监理单位：
3、房屋类型：
住宅类型：
[]
多层
[]
小高层
[]
高层
商业类型：
[]
多层
[]
小高层
[]
高层
类型:
4、结构体系：
4、楼板厚度、楼面荷载设计值：
⑴
厅：楼板厚度（
）毫米，使用活荷载（
）千牛/平方米。
⑵
卧室：楼板厚度（
）毫米，使用活荷载（
）千牛/平方米。
⑶
卫生间：楼板厚度（
）毫米，使用活荷载
（）千牛/平方米。
⑷
厨房：楼板厚度（
）毫米，使用活荷载（
）千牛/平方米。
⑸
阳台：楼板厚度（
）毫米，使用活荷载（
）千牛/平方米。
5、
建筑分隔系统：
⑴来自百度文库
墙体：外墙材料（
），内墙材料（
）。
⑵
屋顶：屋面板材料：
（ ），
保温材料：（
），
防水材料：（
）。
⑶
门：防盗门材质：（
），分户门材质：
（ ）。
⑷窗：材质（
）,系统（
），玻璃（
）毫米
6、信报箱：[]
集中投放[]
分散投放
7、电话端口[]
一个[]
两个
网络端口[]
一个[]
两个
有线电视端口
[]一个
以免损坏管道。
⑶ 不要拆装各类排水管道系统，以免破坏管道系统的完整性；不要向 各类下水道投入垃圾、杂物，以免堵塞管道。房屋装饰装修中，对管道的 检修位置要留有足够的空间，以便疏通管道；给排水立管上有阀门或检查 口的位置必须留大于250mM 250mm勺检修门。
⑷ 为了保证用电安全，不得擅自更改原设计电路，如确需更改应征得 有关部门同意后按要求施工；改动后的开关插座必须保证其与热水器、燃 气表、燃气管间安全水平距离大于300mm当公共电路发生故障时，应及时 通知有关部门检查维修，不要擅自触及配电设施。
⑵装修房屋过程中，应当注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防 止危及房屋的承量、抗风、抗震及抗渗水能力；装修材料应分散堆放。
房屋专有部分
1、厨房设施：［］灶台［］水斗［］预留排烟道［］预留排气孔
2、卫生设施：［］坐便器 坑距 （）毫米；
［］浴缸地漏离墙距（）毫米；
［］洗脸盆地漏离墙距（）毫米。
3、每户管线设施表:
&空调安装：
预留孔：[]有[]无冷凝集水管：[]有[]无
9、其他设施：
注意事项：
⑴厨房、卫生间装修应注意保护好排水管和地漏，地面铺设地砖时要 做好防水层。不要损坏管道防水设施。安装排气扇时应同时安装止回阀装 置，不要轻意放弃排气烟道。
⑵ 不要随意拆装进户水管、阀门和水表，户内装修中如需要重新安装 水管，应征得有关部门的同意，按要求施工。如果墙上已标明管道的走向 位置，装修时应注意不要在距管道上下、左右10厘米范围内钻孔、凿墙,
附件
房屋使用说明书
（示范文本）
成都市房产管理局 编制
房屋使用说明书（示范文本）使用说明
1、本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空白行， 供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或 删减。
2、本示范文本是根据国务院 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十 一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规 定》（以下简称《规定》）等有关规定制定。
名称
数量
用户
外（管线）线径
用户
内（管线）线径
备注
自来水
供水方式：
［］水箱［］变频［］常压
电
供电方式：
［］架空［］地埋电缆
燃气
供气方式：
［］煤气［］液化气［］天燃气
电话
［］传统［］光缆
［］宽带［］其它
网络
［］宽带［］其它
有线电视
是否连接：
［］市有线电视［］宽带
对讲系统
［］可视［］普通
居家防盗 系统
［］门磁［］微波探头［］红外探头［］紧急报警按钮
3、根据《规定》第三条和《成都市物业管理条例》的有关规定，房地 产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本说明书；本 说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。
4、根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动结构、 设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住 户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任 人承担相应责任。
⑴基础类型：［］桩基础［］条型基础［］片筏基础［］箱型基础 ⑵上部结构［］砖混结构［］框架结构［］剪力墙结构［］其它
5、 建筑层高（）米。
6、房屋设计抗震裂度（）度。
注意事项
⑴业主进行房屋室内装饰装修，应当遵守建设部《住宅室内装饰装修管 理办法》和《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的规定，在工程开 工前，应当事先告知物业服务企业或其他管理人，并与其签订室内装饰装 修管理服务协议；涉及装修改动部分，应按规定报相关行政主管部门审批 后方可进行。
⑸ 为了确保用气安全，不要擅自拆装、移动燃气表具及管道，更不要 将燃气管圭寸死在墙体内。
5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执 一份。
6、本示范文本条款由成都市房产管理局负责解释。
成都市房屋使用说明书
尊敬的业主：
欢迎您成为（物业名称）的业主，祝愿您在这里
享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。
为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各 类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注 意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本 建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规 定和要求进行装饰、维修和使用。
房屋基本情况
1、房屋建筑面积平方米；
座落位置：区（市）县釦镇路（街道）号
（物业名称）幢［座］［单元］号； 房屋四至范围：
东南
西北
2、建设该房屋的有关单位及资质等级：
开发单位：
设计单位：
施工单位：
监理单位：
3、房屋类型：
住宅类型：
[]
多层
[]
小高层
[]
高层
商业类型：
[]
多层
[]
小高层
[]
高层
类型:
4、结构体系：
4、楼板厚度、楼面荷载设计值：
⑴
厅：楼板厚度（
）毫米，使用活荷载（
）千牛/平方米。
⑵
卧室：楼板厚度（
）毫米，使用活荷载（
）千牛/平方米。
⑶
卫生间：楼板厚度（
）毫米，使用活荷载
（）千牛/平方米。
⑷
厨房：楼板厚度（
）毫米，使用活荷载（
）千牛/平方米。
⑸
阳台：楼板厚度（
）毫米，使用活荷载（
）千牛/平方米。
5、
建筑分隔系统：
⑴来自百度文库
墙体：外墙材料（
），内墙材料（
）。
⑵
屋顶：屋面板材料：
（ ），
保温材料：（
），
防水材料：（
）。
⑶
门：防盗门材质：（
），分户门材质：
（ ）。
⑷窗：材质（
）,系统（
），玻璃（
）毫米
6、信报箱：[]
集中投放[]
分散投放
7、电话端口[]
一个[]
两个
网络端口[]
一个[]
两个
有线电视端口
[]一个
以免损坏管道。
⑶ 不要拆装各类排水管道系统，以免破坏管道系统的完整性；不要向 各类下水道投入垃圾、杂物，以免堵塞管道。房屋装饰装修中，对管道的 检修位置要留有足够的空间，以便疏通管道；给排水立管上有阀门或检查 口的位置必须留大于250mM 250mm勺检修门。
⑷ 为了保证用电安全，不得擅自更改原设计电路，如确需更改应征得 有关部门同意后按要求施工；改动后的开关插座必须保证其与热水器、燃 气表、燃气管间安全水平距离大于300mm当公共电路发生故障时，应及时 通知有关部门检查维修，不要擅自触及配电设施。
⑵装修房屋过程中，应当注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防 止危及房屋的承量、抗风、抗震及抗渗水能力；装修材料应分散堆放。
房屋专有部分
1、厨房设施：［］灶台［］水斗［］预留排烟道［］预留排气孔
2、卫生设施：［］坐便器 坑距 （）毫米；
［］浴缸地漏离墙距（）毫米；
［］洗脸盆地漏离墙距（）毫米。
3、每户管线设施表: