重置成本法的应用
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
百度文库
评估依据（续）
4、中华人民共和国交通部公管司公设字 (1995) 75号《关于印发公路基本建设工 程概算、预算编制办法的补充规定的通知》 5、陕西省交通厅陕交基(1992) 473号《关 于执行交通部公路工程概预算(92)定额和 编制办法的补充通知》 6、陕西省公路基本建设工程概算、预算编制 补充规定《公路工程补充预算定额》
重置成本法的应用案例
某非收费二级公路的资产评估
评估对象简介
某高速公路是四川省重要的通道之一，于 1997年建成。该公路全长20公里。
评估依据
1、中华人民共和国交通部交工发(1992)430 号通知颁发的《公路基本建设工程概预算编 制办法》 2、中华人民共和国交通部交工发(1992) 65 号通知颁布的《公路工程预算定额》 3、中华人民共和国交通部交工发(1993)691 号通知颁发的《公路工程机械台班费用定额》
评估方法
本案例评估目的是为了确认此段非收费公路 的资产价值，便于实行资产管理，评估对象 是公路实物资产，由于其是非收费公路，不 具有收益能力，加之此类资产的评估案例较 少，缺乏参照物，本案例采用重置成本法。
某非收费二级公路资产的重置成本
按照重置成本法计算思路，以2005年2月 10日为基准日对该公路进行了评估，首先 按照成本构成项目计算出了其重置成本。
评估依据（续）
7、中华人民共和国交通部交公路发(1996) 612号《公路基本建设工程概算、预算编制 办法》 8、陕西省交通厅交通工程定额站《20012004交通基本建设工程造价管理文件汇编》 9、国务院第91号令《国有资产评估管理办法》 及其实施细则
评估依据（续）
10、中国资产评估协会颁发《资产评估操作规 范意见(实行)》 11、宝鸡市公路规划勘察设计室《某公路施 工预算编制》
某非收费二级公路资产的重置成本
损耗的计算
本案例未计算无形损耗 本案例采用损耗率法计算有形损耗 有形损耗值=公路资产重置成本x该项资产的 损耗率。 损耗率的确定可以采用观察打分法。由具有 专业知识和丰富经验的专家通过分析公路资 产的设计年限、实际使用状态、维护管理情 况等对公路资产的影响，来判断该项公路资 产的损耗率。
损耗的计算
公路资产损耗率计算表
评估结果
评估值=重置成本X(1—损耗率) = 49471098X (1—0.285) = 3537 (万元)
评估依据（续）
4、中华人民共和国交通部公管司公设字 (1995) 75号《关于印发公路基本建设工 程概算、预算编制办法的补充规定的通知》 5、陕西省交通厅陕交基(1992) 473号《关 于执行交通部公路工程概预算(92)定额和 编制办法的补充通知》 6、陕西省公路基本建设工程概算、预算编制 补充规定《公路工程补充预算定额》
重置成本法的应用案例
某非收费二级公路的资产评估
评估对象简介
某高速公路是四川省重要的通道之一，于 1997年建成。该公路全长20公里。
评估依据
1、中华人民共和国交通部交工发(1992)430 号通知颁发的《公路基本建设工程概预算编 制办法》 2、中华人民共和国交通部交工发(1992) 65 号通知颁布的《公路工程预算定额》 3、中华人民共和国交通部交工发(1993)691 号通知颁发的《公路工程机械台班费用定额》
评估方法
本案例评估目的是为了确认此段非收费公路 的资产价值，便于实行资产管理，评估对象 是公路实物资产，由于其是非收费公路，不 具有收益能力，加之此类资产的评估案例较 少，缺乏参照物，本案例采用重置成本法。
某非收费二级公路资产的重置成本
按照重置成本法计算思路，以2005年2月 10日为基准日对该公路进行了评估，首先 按照成本构成项目计算出了其重置成本。
评估依据（续）
7、中华人民共和国交通部交公路发(1996) 612号《公路基本建设工程概算、预算编制 办法》 8、陕西省交通厅交通工程定额站《20012004交通基本建设工程造价管理文件汇编》 9、国务院第91号令《国有资产评估管理办法》 及其实施细则
评估依据（续）
10、中国资产评估协会颁发《资产评估操作规 范意见(实行)》 11、宝鸡市公路规划勘察设计室《某公路施 工预算编制》
某非收费二级公路资产的重置成本
损耗的计算
本案例未计算无形损耗 本案例采用损耗率法计算有形损耗 有形损耗值=公路资产重置成本x该项资产的 损耗率。 损耗率的确定可以采用观察打分法。由具有 专业知识和丰富经验的专家通过分析公路资 产的设计年限、实际使用状态、维护管理情 况等对公路资产的影响，来判断该项公路资 产的损耗率。
损耗的计算
公路资产损耗率计算表
评估结果
评估值=重置成本X(1—损耗率) = 49471098X (1—0.285) = 3537 (万元)