房屋建筑工程验收程序及要求

房屋建筑工程验收程序及要求

一、正式验收前的准备工作

1.建设单位应在正式验收前，组织有关单位进行预验.整改,

并提岀分部、专项或竣工验收实施方案;

2、施工、监理、勘察.设计.建设单位应在正式验收前，按自

己的职责范ffl写出分部或竣工质量报告;

3.工程竣工档案，应经城建档案馆预验收。附件：分部或竣

工验收用表见《工程质量验收组成员名单》、《参加验收人员签到单几《工程验收会议结论》。

二.正式验收主持单位

单位（子单位）工程竣工验收由建设单位（负责人）组织并主持;

2.分部（子分部）工程验收可由建设单位委托监理单位现场总监（负责人）组织并主持;

3s分项工程或检验批由现场专业监理工程师组织并组持。

三.验收参加单位及人员

（一）验收参加单位:

地基与基础分部（子分部）工程：建设、施工、监理、勘察、

设计单位;

2、主体结构分部（子分部）:建设、施工、监理、设计单位;

3.单位（子单位）工程竣工验收：建设、施工（含分包施工）、

监理、设计单位。

（二）验收人员:

1＞单位（子单位）、分部工程（子分部）验收由各单位项目负

责人.技术负责人、施工单位主要工种的丄长、班长参加;

2s分项工程或检验批验收由施工质量负责人.监理工程师、相

关工种的工长.班长参加。

四、正式验收监督单位:

工程项目建设的质量监督站。

五、宣布验收组成员名单,

明确会议记录人，参加验收人员签到。

六.监督验收单位对工程实物质量和工程档案资料进行现场

检查和验收。

七.施工、监理、勘察.设计、建设等单位分别汇报工程

质量情况和验收意见

（一）施工单位按“工程分部（竣工）报告”简要汇报:

工程的基本概况（内容包描：建筑面积.结构类型.层数. 工程特点.开工时间.工期等）；

2.重点汇报执行强制性条文情况，原材料控制和施工试件情况;

3、工程是否按照设计质量监督站审查过的施工图纸、合同内容

和有关标准.规范进行施工;

4.工程质量（基础.主体.抗震设防、节能等）是否达到国家

验收规范的合格要求。

（二）监理单位按“工程质量评估报告”简要汇报:

对工程整个施工过程的监理情况;

2、重点是对材料、设备进场审查签字认可情况，各分项、分部

工程是否按审查过的设计施工图纸和有关标准、规范进行施工;

3.重点工序或施工部位旁站监理情况;

4.有无违反强制性条文及处理结果；质监站抽查出的问题整改

情况;

5.工程质量（基础.主体、抗震设防、节能等）是否达到国

家验收规范合格要求；是否同意验收。

（三）勘察、设计单位按“工程质量检查报告”简要汇报:

1.勘察单位汇报.地基持力层厚度、强度、完整性，地下水文

情况，是否达到地勘报告要求；是否同意验收;

2.设计单位汇报：本工程在施工过程中是否按照经审查同意的

设计施工图纸或设计变更进行施工；从设计角度参加现场抽查，认为是否满足设计要求；是否同意验收。

（四）建设单位按“工程分部（竣工）综合报告”简要汇报:

对勘察.设计、施工、监理等单位的执行合同.到位管理及

服务情况作评价;

2.对工程质量的看法和意见；就工程是否同意验收发表意见。

八、监督验收单位发表意见

对工程历次抽查情况.整改情况，以及各参建单位履行职责情况;

2、对验收的组织.程序、形式和内容是否符合国家和省有关规

定发表意见。

九、通过验收会议纪要，验收组成员签字认可。