行政中心地块详细规划设计
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（1）功能完整性原则。 规划地块作为姜山镇的行政中心，其功能必须与城镇经济、社会、环境发展战略目标相适应。
（2）系统协调性原则。 作为姜山镇核心的行政中心地块是姜山镇区的有机组成部分，其规划、建设必须与城镇整体相协调；
同时，其内部也是一个系统，必须保持各组成要素之间的协调性。 （3）环境生态原则。
行政中心地块东临姜山河支流，南临姜山河，自然环境条件十分优越，其规划与建设必须充分加以 利用，创造富有特色的景观空间。 （4）“以人为本”原则。
2.4 规划设计
■ 道路交通分析
地块依托十字形城市次干道人民路和北大东路，与城市主干道姜民路及快速路天童南路相连，从 宏观上构建核心区与城镇的整体联系。结合城市支路，增加地块内部道路，加强核心区各功能单元的 渗透和联系，形成具有微循环功能的核心区道路网系统。
道路交通分析图
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污水量按最大日用水量的90％计。生活污水经化粪池处理，厨房废水经隔油池处理，处理后污、废水 排入地块西侧人民路市政污水干管。其中小庄路排出管管径为DN300，规划支路与姜环路排出管径为 DN400. 2、室内排水
室内排水为雨、污、废分流制，雨水、粪便污水和废水分设管道单独排出。地下室污、废水经提升泵 提升后排出。
■ 工程管线规划
（一）给水部分 1、水源及给水系统：
水源为城市自来水。规划设计给水管分别从现状人民路上D300接入，沿小庄路、规划支路与姜环路设 给水主干管，其中小庄路管径为DN200，规划道路和姜环路管径为DN300。
规划设计分生活给水系统和消防给水系统。居住区内部管网采用环状与枝状相结合的布置方式，根据 供水量预测，生活和消防给水主管管径为DN200-150不等。 2、给水方式：
CHAPTER 2
设计说明
2.1 项目概况
规划用地位置与面积 场地特征与用地情况 规划构思——规划布局构思分析 规划构思——建筑·景观构思分析
2.2 总则
设计依据 设计主导思想
2.3 发展定位 2.4 规划设计
功能结构分析 道路交通分析 步行与开放空间体系分析 景观结构分析
2.5 经济技术指标 2.6道路竖向分析及工程管线
2.4 规划设计
■ 景观结构分析
规划设计将姜山河的水系引入地块中，通过阳光、水系、绿地、广场以及地景建筑等亲近人的景 观元素，形成由公共景观核心、生活景观中心等相串联而成的地块核心景观轴。同时东南岸的滨水景 观带和地块西侧人民路商业街的结合，将连续紧致的建筑景观和开放多变的空间景观融为一体。
景观结构分析图
2.4 规划设计
■ 功能结构分析
一轴：贯穿地块南北的城市公共生活轴 两心：行政中心与市民文化娱乐中心 五区：由南至北形成城市公园、商务办公区、行政办公区、综合商业区与滨河居住区。
功能结构分析图
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2.6 道路竖向分析及工程管线
■ 道路竖向分析
1、现状地块标高情况：地块整体地势较为平整，呈现中间高，南北低的微差。北大东路与姜环路间的地块 标高为2.5-2.8米左右，东南沿河地块标高为2.4-2.5米左右，北大东路以北地块标高较低，为2.05米左右。 2、本地块规划竖向设计综合考虑与人民路设计标高以及现状姜山河沿岸标高相衔接，尽可能遵循现状地形， 避免一定的填挖方量。 3、规划设计整体坡度控制在 0.3% -1.8%左右。
政府行政办公的用地性质使规划地块成为姜山镇区向综 合性城市发展区发展的重要载体，同时也是整个姜山镇的形 象与标识。
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2.1项目概况
■ 场地特征及用地情况
基地现状主要以居住、农田以及少量工业、行政办公及 公共配套功能。
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2.5 经济技术指标
总体经济技术指标
分地块经济技术指标图
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广场商业内街透视图
1.3 透视图
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人民路商业街透视图
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■ 规划构思——规划布局构思分析
行政办公与商业带结合，增强上位规划中“反E”字型 的发展结构，形成具有现代特色的城镇发展中心区；商住综 合区与居住带结合上位规划东侧居住片区形成人居组团，配 套核心区。
规划布局构思分析图
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CHAPTER 1
1.1 设计总图 1.2 鸟瞰图 1.3 透视图
效果图
CHAPTER 2 设计说明
2.1 项目概况 2.2 总则 2.3 发展定位 2.4 规划设计 2.5 经济技术指标 2.6 道路竖向分析及工程管线
CHAPTER 3 设计图纸
3.1 设计红线图 3.2 设计总图 3.3 道路竖向规划图 3.4 给水规划图 3.5 排水规划图 3.6 电力电信规划图 3.7 燃气规划图 3.8 街景立面图 3.9 商业建筑平面图 3.10 住宅户型平立面参考图
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CHAPTER 1
效果图
1.1 设计总图 1.2 鸟瞰图 1.3 透视图
广场商业内街透视图 人民路商业街透视图
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地块功能复杂，行政办公用地较为局促。工业则较为分 散，与居住混杂，不利于地块及周边居民的正常生活，同时 也给人民路沿线的商业氛围造成不良影响。
现状分析图
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2.1 项目概况
坚持“以人为本”的原则，考虑居民的公共活动需求，营造亲切交往的城市公共空间，在满足布局 合理、功能齐备、交通便捷的前提下，创造人性化的居住生活环境，提升城镇整体空间品质与形象。 （5）实施可操作性原则。
规划的实施受到经济、社会发展阶段、政府的控制和引导、人们思想观念的演变等多种因素的影响， 是一个较为长期的时间过程，规划应该超前，同时也应该注意可操作性。
2.2 总则
2.2.1 设计依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、国家和地方有关的法律、法规 4、其它相关专业技术规定及专项设计要求 5、《姜山镇总体规划》（2007） 6、《姜山镇区控制性详细规划》（2010） 7、其他相关的标准规范及规划文件等
2.2.2 设计主导思想
2.1 项目概况
■ 规划构思——建筑·景观构思分析
整体上，利用北高南低的建筑布局方式呼应景观朝向及 滨河地势特点，与主要水系景观带相互渗透。结合中轴广场， 建筑高度向心递减，形成具有围合感的场所空间。道路交叉 口的部分高层，丰富空间节奏的同时提升城镇形象，增强标 识性。
建筑·景观构思分析图
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2.6 道路竖向分析及工程管线
（二）排水工程规划 1、室外排水
室外排水采用雨、污分流制。 （1）雨水
雨水经室外雨水管网收集后，排入南侧104 国道市政雨水管网。 （2）污水
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2.1项目概况
■ 规划用地位置与面积
基地位于镇域北部，姜山镇镇区核心区块。地块北临姜 明路，西临人民路，南临姜山河，东临姜山河支流。规划红 线范围面积28公顷（约420亩）。
1.1设计总图
姜山镇行政中心地块详细规划设计总平图
1.2 鸟瞰图
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姜山镇行政中心地块鸟瞰图
1.3 透视图
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2.4 规划设计
■ 步行与开放空间体系分析
地块以贯穿南北的城市公共轴为步行主流线，结合多条东西渗透的步行林荫道，串联商业公共空 间、庭院公共空间、广场空间及滨水景观空间等，形成多样化的步行与开放空间体系。
步行与开放空间体系分析图
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压力供水。 3、室外消防栓：
各地块内部消防栓全部设在消防给水管上，按国家规范布置足够数量的消防栓，室外消防用水量按 25L/S， 水压及水量均由市政给水管网保证。规划按室外消火栓间距不大于120米，保护半径不超过150米 的要求。 4、给水管道管材:
给水管材采用 PE 管，热熔连接。排水管道要求覆土厚度不小于 0.7 米。 网管布置具体详见给水规划图。
电力、通信线路布置详见电力电信规划图。
（四）燃气工程规划 1、气源：采用管道液化气。接人民路的燃气管。 2、输配管网：在北大东路与姜环路燃气干管处设各一座中低压燃气调压站，低压燃气管敷设在各地块道路 上。
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2.3 发展定位
城市综合功能区
依托高效便捷的道路网和高度复合的城市功能单元，形成 以行政中心地块为核心的集行政、商业、文化娱乐及居住为一 体的城市综合功能区。
排水线路布置详见排水规划图。
（三）电力电信工程规划 1、供电电源：
通过计算本规划地块内需设个3个10KW/0.38KV的箱式变压器，规划电力管线从西侧人民路市政电力线 上接入。 2、供配电系统：
规划地块内电力线线路一律采用电力电缆地埋敷设，室外箱式变低压配电屏以放射式引至各建筑。 3、电信：
电信和有线电视管线由西侧的人民路市政电信线接入。完善和发展以高质量、大规模为基点的有线网 络，建筑具有FTTC模式、功能化、双向化、宽带化、智能化的系统网络。光缆网应布局合理，易于施工和 管理，线路走向基本上参照通信线路走向。
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2.4 规划设计
姜山镇行政中心地块详细规划设计总平图
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（2）系统协调性原则。 作为姜山镇核心的行政中心地块是姜山镇区的有机组成部分，其规划、建设必须与城镇整体相协调；
同时，其内部也是一个系统，必须保持各组成要素之间的协调性。 （3）环境生态原则。
行政中心地块东临姜山河支流，南临姜山河，自然环境条件十分优越，其规划与建设必须充分加以 利用，创造富有特色的景观空间。 （4）“以人为本”原则。
2.4 规划设计
■ 道路交通分析
地块依托十字形城市次干道人民路和北大东路，与城市主干道姜民路及快速路天童南路相连，从 宏观上构建核心区与城镇的整体联系。结合城市支路，增加地块内部道路，加强核心区各功能单元的 渗透和联系，形成具有微循环功能的核心区道路网系统。
道路交通分析图
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污水量按最大日用水量的90％计。生活污水经化粪池处理，厨房废水经隔油池处理，处理后污、废水 排入地块西侧人民路市政污水干管。其中小庄路排出管管径为DN300，规划支路与姜环路排出管径为 DN400. 2、室内排水
室内排水为雨、污、废分流制，雨水、粪便污水和废水分设管道单独排出。地下室污、废水经提升泵 提升后排出。
■ 工程管线规划
（一）给水部分 1、水源及给水系统：
水源为城市自来水。规划设计给水管分别从现状人民路上D300接入，沿小庄路、规划支路与姜环路设 给水主干管，其中小庄路管径为DN200，规划道路和姜环路管径为DN300。
规划设计分生活给水系统和消防给水系统。居住区内部管网采用环状与枝状相结合的布置方式，根据 供水量预测，生活和消防给水主管管径为DN200-150不等。 2、给水方式：
CHAPTER 2
设计说明
2.1 项目概况
规划用地位置与面积 场地特征与用地情况 规划构思——规划布局构思分析 规划构思——建筑·景观构思分析
2.2 总则
设计依据 设计主导思想
2.3 发展定位 2.4 规划设计
功能结构分析 道路交通分析 步行与开放空间体系分析 景观结构分析
2.5 经济技术指标 2.6道路竖向分析及工程管线
2.4 规划设计
■ 景观结构分析
规划设计将姜山河的水系引入地块中，通过阳光、水系、绿地、广场以及地景建筑等亲近人的景 观元素，形成由公共景观核心、生活景观中心等相串联而成的地块核心景观轴。同时东南岸的滨水景 观带和地块西侧人民路商业街的结合，将连续紧致的建筑景观和开放多变的空间景观融为一体。
景观结构分析图
2.4 规划设计
■ 功能结构分析
一轴：贯穿地块南北的城市公共生活轴 两心：行政中心与市民文化娱乐中心 五区：由南至北形成城市公园、商务办公区、行政办公区、综合商业区与滨河居住区。
功能结构分析图
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■ 道路竖向分析
1、现状地块标高情况：地块整体地势较为平整，呈现中间高，南北低的微差。北大东路与姜环路间的地块 标高为2.5-2.8米左右，东南沿河地块标高为2.4-2.5米左右，北大东路以北地块标高较低，为2.05米左右。 2、本地块规划竖向设计综合考虑与人民路设计标高以及现状姜山河沿岸标高相衔接，尽可能遵循现状地形， 避免一定的填挖方量。 3、规划设计整体坡度控制在 0.3% -1.8%左右。
政府行政办公的用地性质使规划地块成为姜山镇区向综 合性城市发展区发展的重要载体，同时也是整个姜山镇的形 象与标识。
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■ 场地特征及用地情况
基地现状主要以居住、农田以及少量工业、行政办公及 公共配套功能。
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2.5 经济技术指标
总体经济技术指标
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1.3 透视图
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■ 规划构思——规划布局构思分析
行政办公与商业带结合，增强上位规划中“反E”字型 的发展结构，形成具有现代特色的城镇发展中心区；商住综 合区与居住带结合上位规划东侧居住片区形成人居组团，配 套核心区。
规划布局构思分析图
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1.1 设计总图 1.2 鸟瞰图 1.3 透视图
效果图
CHAPTER 2 设计说明
2.1 项目概况 2.2 总则 2.3 发展定位 2.4 规划设计 2.5 经济技术指标 2.6 道路竖向分析及工程管线
CHAPTER 3 设计图纸
3.1 设计红线图 3.2 设计总图 3.3 道路竖向规划图 3.4 给水规划图 3.5 排水规划图 3.6 电力电信规划图 3.7 燃气规划图 3.8 街景立面图 3.9 商业建筑平面图 3.10 住宅户型平立面参考图
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1.1 设计总图 1.2 鸟瞰图 1.3 透视图
广场商业内街透视图 人民路商业街透视图
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地块功能复杂，行政办公用地较为局促。工业则较为分 散，与居住混杂，不利于地块及周边居民的正常生活，同时 也给人民路沿线的商业氛围造成不良影响。
现状分析图
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2.1 项目概况
坚持“以人为本”的原则，考虑居民的公共活动需求，营造亲切交往的城市公共空间，在满足布局 合理、功能齐备、交通便捷的前提下，创造人性化的居住生活环境，提升城镇整体空间品质与形象。 （5）实施可操作性原则。
规划的实施受到经济、社会发展阶段、政府的控制和引导、人们思想观念的演变等多种因素的影响， 是一个较为长期的时间过程，规划应该超前，同时也应该注意可操作性。
2.2 总则
2.2.1 设计依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、国家和地方有关的法律、法规 4、其它相关专业技术规定及专项设计要求 5、《姜山镇总体规划》（2007） 6、《姜山镇区控制性详细规划》（2010） 7、其他相关的标准规范及规划文件等
2.2.2 设计主导思想
2.1 项目概况
■ 规划构思——建筑·景观构思分析
整体上，利用北高南低的建筑布局方式呼应景观朝向及 滨河地势特点，与主要水系景观带相互渗透。结合中轴广场， 建筑高度向心递减，形成具有围合感的场所空间。道路交叉 口的部分高层，丰富空间节奏的同时提升城镇形象，增强标 识性。
建筑·景观构思分析图
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2.6 道路竖向分析及工程管线
（二）排水工程规划 1、室外排水
室外排水采用雨、污分流制。 （1）雨水
雨水经室外雨水管网收集后，排入南侧104 国道市政雨水管网。 （2）污水
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2.1项目概况
■ 规划用地位置与面积
基地位于镇域北部，姜山镇镇区核心区块。地块北临姜 明路，西临人民路，南临姜山河，东临姜山河支流。规划红 线范围面积28公顷（约420亩）。
1.1设计总图
姜山镇行政中心地块详细规划设计总平图
1.2 鸟瞰图
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姜山镇行政中心地块鸟瞰图
1.3 透视图
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2.4 规划设计
■ 步行与开放空间体系分析
地块以贯穿南北的城市公共轴为步行主流线，结合多条东西渗透的步行林荫道，串联商业公共空 间、庭院公共空间、广场空间及滨水景观空间等，形成多样化的步行与开放空间体系。
步行与开放空间体系分析图
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压力供水。 3、室外消防栓：
各地块内部消防栓全部设在消防给水管上，按国家规范布置足够数量的消防栓，室外消防用水量按 25L/S， 水压及水量均由市政给水管网保证。规划按室外消火栓间距不大于120米，保护半径不超过150米 的要求。 4、给水管道管材:
给水管材采用 PE 管，热熔连接。排水管道要求覆土厚度不小于 0.7 米。 网管布置具体详见给水规划图。
电力、通信线路布置详见电力电信规划图。
（四）燃气工程规划 1、气源：采用管道液化气。接人民路的燃气管。 2、输配管网：在北大东路与姜环路燃气干管处设各一座中低压燃气调压站，低压燃气管敷设在各地块道路 上。
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2.3 发展定位
城市综合功能区
依托高效便捷的道路网和高度复合的城市功能单元，形成 以行政中心地块为核心的集行政、商业、文化娱乐及居住为一 体的城市综合功能区。
排水线路布置详见排水规划图。
（三）电力电信工程规划 1、供电电源：
通过计算本规划地块内需设个3个10KW/0.38KV的箱式变压器，规划电力管线从西侧人民路市政电力线 上接入。 2、供配电系统：
规划地块内电力线线路一律采用电力电缆地埋敷设，室外箱式变低压配电屏以放射式引至各建筑。 3、电信：
电信和有线电视管线由西侧的人民路市政电信线接入。完善和发展以高质量、大规模为基点的有线网 络，建筑具有FTTC模式、功能化、双向化、宽带化、智能化的系统网络。光缆网应布局合理，易于施工和 管理，线路走向基本上参照通信线路走向。
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姜山镇行政中心地块详细规划设计总平图
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