郑州永威考察报告
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9、土建工艺
防滑钉，优质不锈钢材质，逐颗嵌入石材表面，脚感舒适，防滑效果一流。
景观 建筑 车库 设备
9、土建工艺
景观步道石，土壤流失后仍然稳固， 不会侧翻或碎裂。
每块石头下面均设置了砼基础，直接落在车 库顶板上，避免二次维修及滑移、倾斜沉陷 等问题。
景观 建筑 车库 设备
10、隐蔽工程
已交房五年的小区，道路宽敞整洁，重点是地 面没有塌陷，和新交付时一样平整！
景观 建筑 车库 设备
建筑
景观 建筑 车库 设备
高层立面配置标准--- ---1主立面材料
永威·翡翠城
永威·迎宾府
永威高层项目立面主材前期开发项目为面砖，如翡翠城、东棠。为节省成本和防范高空坠物， 最近开发项目多采用仿石漆和仿面砖涂料，如迎宾府、西溪花园。前期项目基座多采用石材， 两层高，新开项目基座为局部石材+大面仿石漆。
景观 建筑 车库 设备
3、垃圾分类处理，垃圾桶、果皮箱位置放在铺装上，增强稳固性；为方便浇灌，道路边侧设 置灌溉取水阀，方便道路冲洗，植物浇灌。
1景观 2建筑 3车库 4设备
4、到处可见的坡道设计及防滑设计，为轮椅、童车、手推车提供方便，安全保证。
景观 建筑 车库 设备
5、硬景中不锈钢及铝合金应用（室外只用不锈钢和铝制产品）
景观 建筑 车库 设备
封阳台：采用与窗相同型材的玻璃栏板，后期阳台封装可以无浪费拼装
上
封盖，可拆开后插入
景观 建筑 车库 设备
15、室外旧衣回收，各种回收器物回收，方便开展公益捐赠活动。
景观 建筑 车库 设备
16、功能布置齐全，健身活动场地、儿童活动场地满足老人、儿童室外活动需求。
景观 建筑 车库 设备
17、无处不在的标识体系，为业主出行提供便利。
景观 建筑 车库 设备
17、无处不在的标识体系，为业主出行提供便利。
不锈钢防滑钉、不锈钢树池、铝合金百叶。 不锈钢栏杆在石材接缝处安装，减少加工难度，提升观感。
景观 建筑 车库 设备
5、硬景中不锈钢及铝合金应用
所有栏杆（无论是内外）均为304不锈钢制品，防腐防锈耐用美观。 围墙均采用铝合金制品，减少后期维护成本。
景观 建筑 车库 设备
6、预购构件部品
预制树池、景观小品、围墙、景观物维护支撑部件等。减少后期装饰 构件的维护，结实耐用、成本低，且施工周期较短。
景观 建筑 车库 设备
7、景观细节
垃圾桶摆放处硬化处理、园区内铺装圆角设计 不锈钢排水槽、人员出入口石材铺贴
景观 建筑 车库 设备
7、景观细节
圆角设计理念、各种取水口标示清晰、石材标语牌
景观 建筑 车库 设备
8、铺装样式多样，颜色一改纯色常态，设计感较强。
景观 建筑 车库 设备
景观 建筑 车库 设备
高层立面配置标准--- ---2门窗
永威·五月花城
永威·五月花城
所有项目外窗均采用（铝合金氟碳喷涂+3层中空玻璃+金刚网防盗纱窗）800元/㎡， （铝合金
氟碳喷涂+3层中空玻璃+普通纱窗）600元/㎡， （铝合金氟碳喷涂+2层中空玻璃+普通纱窗）
400元/㎡，部分项目一二层复式则采用铝合金玻璃幕墙。由于永威自有门窗生产线，在保证质
零裸露五重立体景观 • 自建门窗基地把控门窗质量 • 自建苗圃基地
公司简介
永威三宝：建材+精工+物业
目录
景观 建筑 车库 设备
景观
景观 建筑 车库 设备
1、车行入口及车库坡道采用10x10x10小料石设置，增强摩擦，降低车速。
景观 建筑 车库 设备
2、各式各样的排水系统，缝隙式、沟排式、穿孔式等各种排水形式穿插。
地垄墙
景观 建筑 车库 设备
11、景观栏杆细节
不断改进的栏杆与石材结合部做法，更美观。
景观 建筑 车库 设备
12、道路转角砖的设计，避免业主对草地踩踏。
景观 建筑 车库 设备
13、建筑景观室外材质的应用统一，各种灰色调材质的穿插，统一而有变化。
景观 建筑 车库 设备
14、室外会客厅的设计，增强邻里感情，顶部玻璃罩顶，四周木格栅封闭，避免日晒、雨淋。
量前提下有效降低成本。
景观 建筑 车库 设备
高层立面配置标准--- ---3阳台栏杆
永威·翡翠城
永威·西溪花园
前期项目阳台栏杆采用不锈钢氟碳喷涂，新项目多采用玻璃栏杆，预留接口，便于后期封阳 台。
景观 建筑 车库 设备
高层立面配置标准--- ---4空调百叶
永威·翡翠城
永威·迎宾府
空调百叶，除采用普通铝合金百叶外，还采用穿孔铝板及铝条。成为外立面的装饰元素。
景观 建筑 车库 设备
外窗
自建门窗厂： 三玻+铝合金+金刚 网防盗=800元/平米
优化自研发系统窗： 600元/平米
三玻铝合金门窗
内开可拆卸纱窗
窗台处打胶收口
景观 建筑 车库 设备
外窗
楼梯间采用推拉窗，不影响疏散。 对于采用保温一体化楼型，可采用适 当增加楼梯间外窗面积，降低成本
低密项目根据定位采用幕墙型材
景观 建筑 车库 设备
门头：通过设计加大玻璃占比，降低二次装修费用，空间感受更胜一筹。
现代风格门头，做大玻璃幕墙，增加通透感，减少内部石材幕墙。（石材及玻璃比例可根据成 本分析确定最佳比例）
景观 建筑 车库 设备
外窗
简化分隔，增大固 定扇，提升效果。
对于超大固定扇， 可适当增加中挺实 现。
2017年永威考察分享
参观项目
区域
郑州郑东新区 郑州郑东新区 郑州郑东新区 郑州惠济区 郑州高新区 郑州平原新区 郑州新密市 郑州新密市 郑州郑东新区
项目名称
永威·翡翠城 永威·东棠 永威·五月花城 永威·迎宾府 永威·西溪花园 永威·金域蓝湾 永威·金域华府 美景·素心园 美景·东望
容积率
3.58 3.5 2.99 2.60 3.47 2.20 2.75 0.29 1.02
建筑面积（㎡）
440000 185Baidu Nhomakorabea78 350000 150000 334202 123255 110000 60000 344000
产品类型
高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 独栋别墅 别墅
公司简介
企业精神 — 传承匠心，精益求精
• 郑州市永威置业成立于2005年 • 以精细化为立足之本 • 高标准的建材品质、建筑质量，
防滑钉，优质不锈钢材质，逐颗嵌入石材表面，脚感舒适，防滑效果一流。
景观 建筑 车库 设备
9、土建工艺
景观步道石，土壤流失后仍然稳固， 不会侧翻或碎裂。
每块石头下面均设置了砼基础，直接落在车 库顶板上，避免二次维修及滑移、倾斜沉陷 等问题。
景观 建筑 车库 设备
10、隐蔽工程
已交房五年的小区，道路宽敞整洁，重点是地 面没有塌陷，和新交付时一样平整！
景观 建筑 车库 设备
建筑
景观 建筑 车库 设备
高层立面配置标准--- ---1主立面材料
永威·翡翠城
永威·迎宾府
永威高层项目立面主材前期开发项目为面砖，如翡翠城、东棠。为节省成本和防范高空坠物， 最近开发项目多采用仿石漆和仿面砖涂料，如迎宾府、西溪花园。前期项目基座多采用石材， 两层高，新开项目基座为局部石材+大面仿石漆。
景观 建筑 车库 设备
3、垃圾分类处理，垃圾桶、果皮箱位置放在铺装上，增强稳固性；为方便浇灌，道路边侧设 置灌溉取水阀，方便道路冲洗，植物浇灌。
1景观 2建筑 3车库 4设备
4、到处可见的坡道设计及防滑设计，为轮椅、童车、手推车提供方便，安全保证。
景观 建筑 车库 设备
5、硬景中不锈钢及铝合金应用（室外只用不锈钢和铝制产品）
景观 建筑 车库 设备
封阳台：采用与窗相同型材的玻璃栏板，后期阳台封装可以无浪费拼装
上
封盖，可拆开后插入
景观 建筑 车库 设备
15、室外旧衣回收，各种回收器物回收，方便开展公益捐赠活动。
景观 建筑 车库 设备
16、功能布置齐全，健身活动场地、儿童活动场地满足老人、儿童室外活动需求。
景观 建筑 车库 设备
17、无处不在的标识体系，为业主出行提供便利。
景观 建筑 车库 设备
17、无处不在的标识体系，为业主出行提供便利。
不锈钢防滑钉、不锈钢树池、铝合金百叶。 不锈钢栏杆在石材接缝处安装，减少加工难度，提升观感。
景观 建筑 车库 设备
5、硬景中不锈钢及铝合金应用
所有栏杆（无论是内外）均为304不锈钢制品，防腐防锈耐用美观。 围墙均采用铝合金制品，减少后期维护成本。
景观 建筑 车库 设备
6、预购构件部品
预制树池、景观小品、围墙、景观物维护支撑部件等。减少后期装饰 构件的维护，结实耐用、成本低，且施工周期较短。
景观 建筑 车库 设备
7、景观细节
垃圾桶摆放处硬化处理、园区内铺装圆角设计 不锈钢排水槽、人员出入口石材铺贴
景观 建筑 车库 设备
7、景观细节
圆角设计理念、各种取水口标示清晰、石材标语牌
景观 建筑 车库 设备
8、铺装样式多样，颜色一改纯色常态，设计感较强。
景观 建筑 车库 设备
景观 建筑 车库 设备
高层立面配置标准--- ---2门窗
永威·五月花城
永威·五月花城
所有项目外窗均采用（铝合金氟碳喷涂+3层中空玻璃+金刚网防盗纱窗）800元/㎡， （铝合金
氟碳喷涂+3层中空玻璃+普通纱窗）600元/㎡， （铝合金氟碳喷涂+2层中空玻璃+普通纱窗）
400元/㎡，部分项目一二层复式则采用铝合金玻璃幕墙。由于永威自有门窗生产线，在保证质
零裸露五重立体景观 • 自建门窗基地把控门窗质量 • 自建苗圃基地
公司简介
永威三宝：建材+精工+物业
目录
景观 建筑 车库 设备
景观
景观 建筑 车库 设备
1、车行入口及车库坡道采用10x10x10小料石设置，增强摩擦，降低车速。
景观 建筑 车库 设备
2、各式各样的排水系统，缝隙式、沟排式、穿孔式等各种排水形式穿插。
地垄墙
景观 建筑 车库 设备
11、景观栏杆细节
不断改进的栏杆与石材结合部做法，更美观。
景观 建筑 车库 设备
12、道路转角砖的设计，避免业主对草地踩踏。
景观 建筑 车库 设备
13、建筑景观室外材质的应用统一，各种灰色调材质的穿插，统一而有变化。
景观 建筑 车库 设备
14、室外会客厅的设计，增强邻里感情，顶部玻璃罩顶，四周木格栅封闭，避免日晒、雨淋。
量前提下有效降低成本。
景观 建筑 车库 设备
高层立面配置标准--- ---3阳台栏杆
永威·翡翠城
永威·西溪花园
前期项目阳台栏杆采用不锈钢氟碳喷涂，新项目多采用玻璃栏杆，预留接口，便于后期封阳 台。
景观 建筑 车库 设备
高层立面配置标准--- ---4空调百叶
永威·翡翠城
永威·迎宾府
空调百叶，除采用普通铝合金百叶外，还采用穿孔铝板及铝条。成为外立面的装饰元素。
景观 建筑 车库 设备
外窗
自建门窗厂： 三玻+铝合金+金刚 网防盗=800元/平米
优化自研发系统窗： 600元/平米
三玻铝合金门窗
内开可拆卸纱窗
窗台处打胶收口
景观 建筑 车库 设备
外窗
楼梯间采用推拉窗，不影响疏散。 对于采用保温一体化楼型，可采用适 当增加楼梯间外窗面积，降低成本
低密项目根据定位采用幕墙型材
景观 建筑 车库 设备
门头：通过设计加大玻璃占比，降低二次装修费用，空间感受更胜一筹。
现代风格门头，做大玻璃幕墙，增加通透感，减少内部石材幕墙。（石材及玻璃比例可根据成 本分析确定最佳比例）
景观 建筑 车库 设备
外窗
简化分隔，增大固 定扇，提升效果。
对于超大固定扇， 可适当增加中挺实 现。
2017年永威考察分享
参观项目
区域
郑州郑东新区 郑州郑东新区 郑州郑东新区 郑州惠济区 郑州高新区 郑州平原新区 郑州新密市 郑州新密市 郑州郑东新区
项目名称
永威·翡翠城 永威·东棠 永威·五月花城 永威·迎宾府 永威·西溪花园 永威·金域蓝湾 永威·金域华府 美景·素心园 美景·东望
容积率
3.58 3.5 2.99 2.60 3.47 2.20 2.75 0.29 1.02
建筑面积（㎡）
440000 185Baidu Nhomakorabea78 350000 150000 334202 123255 110000 60000 344000
产品类型
高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 独栋别墅 别墅
公司简介
企业精神 — 传承匠心，精益求精
• 郑州市永威置业成立于2005年 • 以精细化为立足之本 • 高标准的建材品质、建筑质量，