大运新城公共空间系统规划及核心区空间控制导则设计任务书-World

大运新城公共空间系统规划及核心

区空间控制导则

设计任务书

主办单位：龙岗区人民政府

承办单位：深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局

龙岗区大运新城规划建设管理办公室

目录

1. 项目背景及规划范围 (3)

2. 项目设计目标 (5)

3. 项目设计依据 (6)

4. 项目任务要求 (7)

5. 成果要求 (10)

6. 成果形式 (11)

1.项目背景及规划范围

1.1项目背景

龙岗区位于深圳市东部，东临大亚湾、大鹏湾，南连罗湖区、盐田区及香港，西接宝安区，北靠惠州市、东莞市，拥有得天独厚的区位优势、储备丰富的土地资源、风光旖旎的黄金海岸和历史悠久的客家文化。

大运新城地处深圳市东部，是带动深圳地区发展的重要部分，同时大运新城地处深、莞东部交界地区和龙岗中心城的重要门户地区，具有重要的战略区位条件。研究范围北靠清林径水库景观生态区，东依龙岗中心城核心区，南邻龙岗大道城市发展轴，是龙岗中心城市功能提升重要战略地区。

（1）后大运时代，大运新城迎来新一轮的发展机遇

大运新城建设之初，政府即投入重大资金用于大运场馆、道路交通、市政配套、公共配套等方面建设。2011年，第26届世界大学生运动会的成功召开，标识着大运新城第一阶段的开发建设已经完成。随着大运会的结束暨“后大运时代”的到来，前期重大基础设施投入及新一轮发展要素聚集为大运新城带来机遇，尤其随着香港中文大学（深圳）进驻、大运“一场两馆”赛后利用及全市轨道网络规划调整等一系列重大要素，使大运新城具备了新一轮的发展动力，将迎来快速发展的新阶段。

（2）大运新城建设成为深圳东部辐射粤东北地区的“双中心”之一

大运新城是深圳市四大新城之一，也是全市重点开发建设地区之一。根据市委市政府的统一部署及龙岗区的战略发展要求，未来大运新城将作为龙岗城市副中心的重要组成部分进行打造，并将逐步发展成为龙岗中心城的双核心之一，成为辐射粤东北地区的城市综合服务中心的重要组成部分。它是落实深圳东部职业

培训和高等教育基地、自主创新的新型产业基地和辐射粤东的区域性综合服务中心的重要战略载体。

（3）绿色引领，以人为本，创建活力、宜居品质城区

随着特区一体化的深入推进，原关外地区的城市建设品质得到不断的提升。光明新城、龙华新城、坪山新城等地区均提出绿色低碳、以人为本的发展策略，通过提升城区环境品质，完善区域公共服务网络，营造宜居、宜业的活力城区。

1.2规划范围

（1）本次规划核心区范围以黄阁路、清辉路、青春路、龙飞大道和北通道为界，规划面积约1.2平方公里；

核心规划范围

（2）研究范围北靠清林径水库景观生态区，东依龙岗中心城核心区，南邻龙岗大道城市发展轴，涵盖大运山公园及龙城公园，研究范围面积约15.6平方公里（只供参考，不宜硬性规定，设计单位可根据设计需要此基础上适当增加研究范围）。

规划研究范围

2.项目设计目标

大运新城将发展成促进龙岗中心城综合服务功能提升的活力、开放、人本、绿色、高效之城，为区域产业升级提供智力支撑的生态知识之城。

目标一：系统梳理，引导周边区域整体化发展

规划区周边有大运公园、龙城公园等生态景观资源，同时周边还有大运场馆、香港中文大学（深圳）等一批重要的文化、体育、科教等公共服务资源。此次规划要求通过研究构建一个充满活力的，和大运公园、龙城公园等周边地区的联系和互动的绿色开放性网络，提升龙岗绿道品质，营造绿色新城生活。

目标二：资源整合，探索公共空间多样化的利用方式

此次规划通过对大运新城公共空间周边用地、道路交通、公共服务设施、市政基础设施等进行系统性和整体性的研究分析。一方面对对开放空间的复合利用方式进行探索，以提升公共空间的使用效率；另一方面通过明确各个开放空间的等级和功能，赋予其景观、文化、交通、服务和经济的不同功能，以构建一个多样活力的开放空间网络。

目标三：绿色开发，实现公共空间的高品质开发

公共空间是大运新城实现低冲击开发、绿色开发的重要空间载体。在本次规划中将贯穿绿色低碳的发展理念，以公共空间为物质载体，形成一套包含雨水收集与循环利用、节能、改善高密度地区气候的绿色基础网络，以实现绿色新城的发展目标。

目标四：精细管理，搭建政府建设管理的管控平台

为更好的实现公共空间的开发建设，本次规划通过多方案模拟、市场策划、案例借鉴等多种技术手段，为政府后续的开发和管理建立一个全面、可实施的开发导控体系。

目标五：人性尺度，打造人本城市生活空间

通过对街块大小、街道尺度、步行网络、广场布局和公园整合，使城市充满活力而且能使城市鼓励和容纳多样性的活动。把握好每一个营造城市的语法，为市民提供多样化，异质性的人本城市生活空间。

3.项目设计依据

3.1 《深圳市城市规划标准与准则》（报批版）（2013）

3.2 《深圳市城市设计标准与准则（试行）》（2010）

3.3 《深圳市绿色城市规划设计导则》（2011）

3.4 《深圳市详细蓝图编制指引》（试行稿）（2007）

3.5 《深圳市龙岗LG201-04&05&07号片区[大运新城地区]法定图则》

3.6 《深圳市龙岗 201-02&201-03号片区[回龙埔及龙城公园地区]法定图则》

3.7 《龙岗区整体城市设计》

3.8 《龙岗区近期规划建设大运行动计划》

3.9 本任务书

3.10 国家和地方相关法律法规及设计规范

4.设计要求

根据《深圳市龙岗LG201-04&05&07号片区[大运新城地区]法定图则》和大运新城南区、北区详细规划及城市设计及其他相关规划编制大运新城公共空间系统规划及核心区空间控制导则，规划设计方案主要包括两大部分：大运新城公共空间系统规划和核心区立体空间控制导则。

4.1、大运新城公共空间系统规划

统筹考虑区域城市空间特征，研究城市公共空间布局和整体城市形态，梳理和挖掘以城市公园、广场、绿地等各类城市开放空间系统，从空间和慢行系统等方面进行分析，加强公共空间与城市功能、公共服务设施、空间节点的联系，建立功能关联、空间连续、衔接顺畅的城市公共空间系统。具体为：（1）城市公共空间特征和布局研究

开放性是城市公共空间的主要特征，结合规划区的各个地块功能、交通及周边景观，以集约紧凑、便捷服务、网络串联为原则对公共空间进行合理布局。

（2）公共空间类型及城市功能研究