荥阳市9-10月份房地产市场报告
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一期 二期 三期 四期
13、豫龙之春
开 发 商：河南昌煜置业有限公司 项目位置：郑上路与绕城高速交汇处向西500米 占地面积：60亩 建筑面积：12万㎡ 容 积 率：2.9 绿 化 率：40% 建筑类型：高层 主力户型：99-135㎡三房、139-144㎡四房 销售价格：成交均价约不低于5000元/㎡ 11# 8#
受让单位 金地集团武汉 房地产开发有 限公司
荥阳市宛建汉 飞置业有限公 司
6
150
重点楼盘分布图
索河湾 逛逛街
海天国际
香槟大道
紫东郡
鑫苑名家
郑上品
郡临天下 林语美墅
泰成悦府
德润华庭
凯旋城
绿茵半岛
悦蓝山
元正康郡
豫龙之春
御景苑
西郡原著 五洲城
世界观
大溪地
东润玺城
1、郑西鑫苑名家
开 发 商：荥阳鑫苑置业有限公司 项目位置：郑上路与广武路口西南 占地面积：1100亩 建筑面积：155万㎡ 容 积 率：2.5 绿 化 率：30% 建筑类型：高层、花园洋房、低密墅院 主力户型：80-90㎡两房、93-115㎡三房 销售价格：5100-5300元/㎡ 销售动态：5月18号开盘，推出6#、7#，约400 套，当天销售207套，均价5100-5300元/㎡。7 月26日加推9#、12#，。10月18号开盘，目前在
• 区 • 区
市政动态
接影响，短期内对房价影响并不明显，但长期对房价的影响必定会有所显现。
域 位： 省 位 直、 于 市 • 区 郑 直 • 区 位： 东 行 域： 郑 新 二级 一级 三级 一级 • 区 政 二级 经 州 区 位： 区 三 火 副 以 路、 位 车 CB 于 及 金 站 D 郑 金 水 — 区 水 路、 州 二 域、 新 东 林 七 郑 区 路、 科 广 东 商 路、 副 场 新 CB 都 中 — 区 D 路、 州 紫 CB 区 郑 大 荆 D 域 州 道 山 区 • 价 铁 以 的 域、 格： 路 东 周 郑 从 客 边 州 • 价 运 区 铁 格： 40 50 东 域 路 价 元 站 客 格 • 价 / 的 从 格： 运 ㎡ 区 东 30 从 上 域 站。 70 39 调 • 价 元/ 20 • 价 到 格： ㎡ 元/ 格： 84 从 上 从 ㎡ 00 23 调 上 52 元 30 至 调 50 / 元/ 67 至 元/ ㎡， 50 ㎡ 75 ㎡ 上 上 元/ 00 上 调 ㎡， 调 元/ 调 幅 至 上 ㎡， 至 度 55 调 上 90 10 50 幅 调 00 7 元/ 度 幅 元/ % ㎡， 12 度 ㎡， 上 0% 91 上 调
元/㎡，按揭4600-4700元/㎡，2016年交房。目前
二批会员入会可享交1万抵2，一次性付清全款比按 揭每平优惠300元，均价4700元/㎡。
5、成邑•德润华庭
开 发 商：荥阳成邑置业有限公司
项目位置：织机路与康泰路南500米 占地面积：75亩 建筑面积：17万㎡
7 9 10 11
容 积 率：3.1
荥阳市9月份房地产市场运行报告
纳贤才
快发展
创新共赢
Part1— 2
热点
5
行业动态
9月政策热点
科学大道通车 荥阳和上街区北部多条快速直达
9月1日，科学大道西绕城高速以西快车道施工已接近尾声，向西的终点为上街的安阳路，预计9月
12日前具备通车条件。 科学大道西延快速通道新建工程起点位于科学大道与郑 州市西南绕城高速公路交叉处，至上街区安阳路为终点 ，全长13.1公里，双向6车道，设计时速80公里。 科学大道是服务于郑上新区建设的重点工程，对于提升 郑州、荥阳交通运输能力，完善区域交通网络，建设郑 州都市区、郑上新区具有重要的意义。 科学大道直通上街后，有利于郑州市新材料产业园区的 发展，带动沿线经济发展。该园区位于荥阳市中心城区
二期
销售价格：成交价格4500-4600元/㎡，
楼王4900-5000元/㎡ 项目动态：目前一期剩余约30套房源，一次性优 惠3%，按揭优惠1%。二期房源6月7号开盘，均 价4500-4600元/㎡，楼王4900-5000。目前团 购活动，优惠13000元，按揭1%，一次性3%。 三房113㎡ 三房127㎡
土地市场 荥阳近一个月内商品住宅用地成交约174亩
地块编号 荥政储（2014）55-3号 荥政储（2014）56-3号 荥政储（2014）57-3号 荥政储（2014）58-3号 荥政储（2014）59-3号 荥政储（2014）60号
地块位置 郑上路与规划丁香路交叉 口东北侧 郑上路与规划杜鹃路交叉 口东北侧 中原路与工业路交叉口东 北侧 泽众路与工业路交叉口东 南侧 京城路与中原路交叉口西 北侧 京城路与中原路交叉口西 北角
一期
在售
待售
已售
销售动态：剩余部分房源，集中在高层和底层区域，
优惠后价格4500-4800元/㎡。
8、清华大溪地
开 发 商：河南中原商贸城开发有限公司 项目地址：中原西路与商隐路交汇处北2000米
占地面积：390亩
建筑面积：19万㎡ 容 积 率：1.39 绿 化 率：46% 建筑类型：多层、高层、别墅 主力户型：89㎡两房、116-123㎡三房 销售价格：洋房6300，小高层5500 项目动态： 9月20号09区开盘，两房1万抵3万， 三房1万抵5万，户型80-90㎡两房。
6、居易世界观
开 发 商：河南易升合置业有限公司 项目地址：中原西路与织机路交汇处南200米 占地面积：1000亩 建筑面积：100万㎡ 容 积 率：2.0 绿 化 率：36% 建筑类型：住宅、公寓、商铺、花园洋房 主力户型：80㎡两房,110-130㎡三房 销售价格：4800元/㎡ 项目动态：6月21日开盘，二批推出9#（28F） 、 13#（27F）东一单元，约330套房源，价格4800 元/㎡。目前在售现按揭40%享98折，全款96折优 惠。。
绿 化 率：30% 建筑类型：高层 主力户型：86-88㎡两房、94-125㎡三房
销售价格：4400-4600元/㎡
销售动态：8月9日开盘，推出7#、10#两栋高层 ，共约200套，首付30%优惠1%，付50%优惠2% ，付70%优惠3%，一次性优惠5%。加推9#、 11#两栋，其中11#之前做过团购活动。联合搜房 5000抵10000，另外推出低首付5.5万。
销售动态：置业顾问12月1日进场，售楼部12月
两房89㎡
三Baidu Nhomakorabea132㎡
10、紫东郡
12
开 发 商：荥阳市金龙房地产开发有限公司
项目位置：康泰路与荥泽大道交会处 占地面积：100亩 建筑面积：26万㎡
15 11
13 10 6 8 5 2
9
7 3
1
容 积 率：3.49
绿 化 率：36% 建筑类型：小高层、高层 主力户型：127-136㎡三房 ，140—170㎡四房
12、海龙香槟大道
开 发 商：郑州海龙实业有限公司 项目位置：荥阳市索河路与荥泽大道交会处 占地面积：240亩 建筑面积：30万㎡ 容 积 率：1.9 绿 化 率：36% 建筑类型：多层、高层 主力户型：127、129、132、133㎡三房 销售价格：表均价5200元/㎡，成交均价5100元/㎡ 项目动态：四期一次性优惠1%+2万元+额外优惠2%， 按揭优惠1%+2万元。
89㎡ 91㎡
9、御景苑
开 发 商：晖达地产
项目地址：郑上路与西绕城豫龙站交汇处 占地面积：103亩 建筑面积：17万㎡ 17
容 积 率：1.99
绿 化 率：36% 建筑类型：多层、高层 主力户型：113-137㎡三房,150-155㎡四房
销售价格：高层4400，洋房6400
项目动态：预计6月21日高层17#二单元、三 单元开盘，均价4400元/平；6月28日，高层 17#一单元加推。目前处于平销阶段。
西北部，科学大道两侧。
英之杰 观点
科学大道通车后，将进一步带动荥阳和上街地区的发展，进而增强郑州与上街间的联 系，缩短城市的空间距离，带动当地经济和房地产的发展促进郑上新区的发展。
热点
6
Part1— 3
英之杰 观点
住宅用地 基准地价 调整
2014年9月1日起开始执行
商服用地 基准地价 调整
9月8日，郑州市政府发布了新版的《郑州市市区土地基准地价表》，新的基准地价已于
在售房源
6# 9# 10#
1# 3# 5# 7#
2#
团购房源
项目动态：目前可售房源不多，按揭优惠3%，一
次性优惠6%，按时签约1万。目前针对大面积户型， 推特价房，价格4600-4700元/㎡。
14、帝华•凯旋城
开 发 商：河南缔华房地产开发有限公司 项目位置：郑上路与西绕城豫龙东北角 占地面积：80亩 建筑面积：6.8万㎡ 容 积 率：1.2 绿 化 率：40% 建筑类型：高层 小高层 销售价格：3800元/㎡ 主力户型：88-95㎡两房、105-135㎡三房 6 5 7 8
14 6 17 16
高层4400元/㎡
销售动态：10月18号，14#高层开盘，18层， 两个单元，2T3户，共计108套房源。户型面 积113㎡三室。目前跟搜房合作，房源475套
，面积80-110㎡。高层5000享2万洋房5000
享3 万
3、建海•绿荫半岛
开 发 商：郑州建海置业有限公司 项目位置：郑上路与广武路口东南角 占地面积：600亩 建筑面积：50万㎡ 容 积 率：2.8 绿 化 率：30% 建筑类型：多层、高层、别墅 主力户型：80-95㎡两房、95-132㎡三房 销售动态：目前正在排号，20#、23#以及两 栋多层房源，1000元抵1万，预计10月份开盘 。前期团购房源价格4200-4400元/㎡。
4、东润•玺城
开 发 商：新东润地产有限公司 项目位置：中原西路与广贾路交汇处 占地面积：400亩 建筑面积：81万㎡ 容 积 率：2.8 绿 化 率：30% 建筑类型：高层 电梯洋房
主力户型：71-89平米两房，108-143平米三房，
173平米四房 销售价格：4700元/㎡ 销售动态：前期团购已经结束，价格为一次性4300
郑州市政府发布新版《郑州市市区土地基准地价表》
9月政策热点
5年来，郑州住宅基准地价涨幅约为70%，相比房价的涨幅，此次基准地价涨幅明显要
高于房价涨幅，但土地最终成交价格是由市场需求所决定，对于商品房成交价格没有直
Part6
荥阳市场动态
土地市场 个案分析
整体市场情况
9月份商品房销售情况
预售面积28.28万㎡， 商品房销售1003套，同比增长94.76%； 销售面积10.05万㎡，同比增长56.86%； 商品房均价5434元/㎡，同比上涨6.75%； 目前整体库存6448套，面积95.93万㎡； 二手房交易成交959套，同比下降44.41%
土地用途 普通商品住房 普通商品住房 普通商品住房 普通商品住房 普通商品住房 普通商品住房
土地面积 成交价 亩均价 出让年限 (亩) (万元) （万元/亩） 53 33 8 35 39 9100 5600 1400 5550 6200 850 170 170 172 159 159 70年 70年 70年 70年 70年 70年
7、郡临天下
开 发 商：河南隆兴置业有限公司 项目位置：荥阳市京城路康泰路交叉口东南角 占地面积：180亩 建筑面积：38万㎡ 容 积 率：3.16 绿 化 率：30% 建筑类型：高层 主力户型：95㎡两房、106㎡三房，115㎡、122 ㎡、 130㎡、140㎡户型以及200㎡大户型
1 3
9
2 8 6 7 11 5 10
售房源为6#、7#、9#、12#楼，一次性98折优惠
，按揭99折优惠。首付4万买两房、5万买三房
2、索河湾
开 发 商：郑州农工商华臻置业有限公司 项目位置：汜河路成皋路 占地面积：230亩 建筑面积：30万㎡ 容 积 率：2.0 绿 化 率：40% 建筑类型：多层、高层 主力户型：79-105㎡三房、139-144㎡四房 销售价格：小高层4800元/㎡、洋房6500、
11、意墅蓝山
81#
79#
开 发 商：郑州市中森置业有限公司 项目位置：荥泽大道与康泰路交会处 占地面积：265亩 建筑面积：45万㎡ 容 积 率：2.2 绿 化 率：36% 建筑类型：洋房、高层 主力户型：102-143㎡三房、160-185㎡四房 在售均价：高层5000-5300元/㎡，洋房7200元/㎡ 项目动态：每天一套特价房，都在顶层，一口价， 4500元/㎡左右 两房102㎡ 三房143㎡
13、豫龙之春
开 发 商：河南昌煜置业有限公司 项目位置：郑上路与绕城高速交汇处向西500米 占地面积：60亩 建筑面积：12万㎡ 容 积 率：2.9 绿 化 率：40% 建筑类型：高层 主力户型：99-135㎡三房、139-144㎡四房 销售价格：成交均价约不低于5000元/㎡ 11# 8#
受让单位 金地集团武汉 房地产开发有 限公司
荥阳市宛建汉 飞置业有限公 司
6
150
重点楼盘分布图
索河湾 逛逛街
海天国际
香槟大道
紫东郡
鑫苑名家
郑上品
郡临天下 林语美墅
泰成悦府
德润华庭
凯旋城
绿茵半岛
悦蓝山
元正康郡
豫龙之春
御景苑
西郡原著 五洲城
世界观
大溪地
东润玺城
1、郑西鑫苑名家
开 发 商：荥阳鑫苑置业有限公司 项目位置：郑上路与广武路口西南 占地面积：1100亩 建筑面积：155万㎡ 容 积 率：2.5 绿 化 率：30% 建筑类型：高层、花园洋房、低密墅院 主力户型：80-90㎡两房、93-115㎡三房 销售价格：5100-5300元/㎡ 销售动态：5月18号开盘，推出6#、7#，约400 套，当天销售207套，均价5100-5300元/㎡。7 月26日加推9#、12#，。10月18号开盘，目前在
• 区 • 区
市政动态
接影响，短期内对房价影响并不明显，但长期对房价的影响必定会有所显现。
域 位： 省 位 直、 于 市 • 区 郑 直 • 区 位： 东 行 域： 郑 新 二级 一级 三级 一级 • 区 政 二级 经 州 区 位： 区 三 火 副 以 路、 位 车 CB 于 及 金 站 D 郑 金 水 — 区 水 路、 州 二 域、 新 东 林 七 郑 区 路、 科 广 东 商 路、 副 场 新 CB 都 中 — 区 D 路、 州 紫 CB 区 郑 大 荆 D 域 州 道 山 区 • 价 铁 以 的 域、 格： 路 东 周 郑 从 客 边 州 • 价 运 区 铁 格： 40 50 东 域 路 价 元 站 客 格 • 价 / 的 从 格： 运 ㎡ 区 东 30 从 上 域 站。 70 39 调 • 价 元/ 20 • 价 到 格： ㎡ 元/ 格： 84 从 上 从 ㎡ 00 23 调 上 52 元 30 至 调 50 / 元/ 67 至 元/ ㎡， 50 ㎡ 75 ㎡ 上 上 元/ 00 上 调 ㎡， 调 元/ 调 幅 至 上 ㎡， 至 度 55 调 上 90 10 50 幅 调 00 7 元/ 度 幅 元/ % ㎡， 12 度 ㎡， 上 0% 91 上 调
元/㎡，按揭4600-4700元/㎡，2016年交房。目前
二批会员入会可享交1万抵2，一次性付清全款比按 揭每平优惠300元，均价4700元/㎡。
5、成邑•德润华庭
开 发 商：荥阳成邑置业有限公司
项目位置：织机路与康泰路南500米 占地面积：75亩 建筑面积：17万㎡
7 9 10 11
容 积 率：3.1
荥阳市9月份房地产市场运行报告
纳贤才
快发展
创新共赢
Part1— 2
热点
5
行业动态
9月政策热点
科学大道通车 荥阳和上街区北部多条快速直达
9月1日，科学大道西绕城高速以西快车道施工已接近尾声，向西的终点为上街的安阳路，预计9月
12日前具备通车条件。 科学大道西延快速通道新建工程起点位于科学大道与郑 州市西南绕城高速公路交叉处，至上街区安阳路为终点 ，全长13.1公里，双向6车道，设计时速80公里。 科学大道是服务于郑上新区建设的重点工程，对于提升 郑州、荥阳交通运输能力，完善区域交通网络，建设郑 州都市区、郑上新区具有重要的意义。 科学大道直通上街后，有利于郑州市新材料产业园区的 发展，带动沿线经济发展。该园区位于荥阳市中心城区
二期
销售价格：成交价格4500-4600元/㎡，
楼王4900-5000元/㎡ 项目动态：目前一期剩余约30套房源，一次性优 惠3%，按揭优惠1%。二期房源6月7号开盘，均 价4500-4600元/㎡，楼王4900-5000。目前团 购活动，优惠13000元，按揭1%，一次性3%。 三房113㎡ 三房127㎡
土地市场 荥阳近一个月内商品住宅用地成交约174亩
地块编号 荥政储（2014）55-3号 荥政储（2014）56-3号 荥政储（2014）57-3号 荥政储（2014）58-3号 荥政储（2014）59-3号 荥政储（2014）60号
地块位置 郑上路与规划丁香路交叉 口东北侧 郑上路与规划杜鹃路交叉 口东北侧 中原路与工业路交叉口东 北侧 泽众路与工业路交叉口东 南侧 京城路与中原路交叉口西 北侧 京城路与中原路交叉口西 北角
一期
在售
待售
已售
销售动态：剩余部分房源，集中在高层和底层区域，
优惠后价格4500-4800元/㎡。
8、清华大溪地
开 发 商：河南中原商贸城开发有限公司 项目地址：中原西路与商隐路交汇处北2000米
占地面积：390亩
建筑面积：19万㎡ 容 积 率：1.39 绿 化 率：46% 建筑类型：多层、高层、别墅 主力户型：89㎡两房、116-123㎡三房 销售价格：洋房6300，小高层5500 项目动态： 9月20号09区开盘，两房1万抵3万， 三房1万抵5万，户型80-90㎡两房。
6、居易世界观
开 发 商：河南易升合置业有限公司 项目地址：中原西路与织机路交汇处南200米 占地面积：1000亩 建筑面积：100万㎡ 容 积 率：2.0 绿 化 率：36% 建筑类型：住宅、公寓、商铺、花园洋房 主力户型：80㎡两房,110-130㎡三房 销售价格：4800元/㎡ 项目动态：6月21日开盘，二批推出9#（28F） 、 13#（27F）东一单元，约330套房源，价格4800 元/㎡。目前在售现按揭40%享98折，全款96折优 惠。。
绿 化 率：30% 建筑类型：高层 主力户型：86-88㎡两房、94-125㎡三房
销售价格：4400-4600元/㎡
销售动态：8月9日开盘，推出7#、10#两栋高层 ，共约200套，首付30%优惠1%，付50%优惠2% ，付70%优惠3%，一次性优惠5%。加推9#、 11#两栋，其中11#之前做过团购活动。联合搜房 5000抵10000，另外推出低首付5.5万。
销售动态：置业顾问12月1日进场，售楼部12月
两房89㎡
三Baidu Nhomakorabea132㎡
10、紫东郡
12
开 发 商：荥阳市金龙房地产开发有限公司
项目位置：康泰路与荥泽大道交会处 占地面积：100亩 建筑面积：26万㎡
15 11
13 10 6 8 5 2
9
7 3
1
容 积 率：3.49
绿 化 率：36% 建筑类型：小高层、高层 主力户型：127-136㎡三房 ，140—170㎡四房
12、海龙香槟大道
开 发 商：郑州海龙实业有限公司 项目位置：荥阳市索河路与荥泽大道交会处 占地面积：240亩 建筑面积：30万㎡ 容 积 率：1.9 绿 化 率：36% 建筑类型：多层、高层 主力户型：127、129、132、133㎡三房 销售价格：表均价5200元/㎡，成交均价5100元/㎡ 项目动态：四期一次性优惠1%+2万元+额外优惠2%， 按揭优惠1%+2万元。
89㎡ 91㎡
9、御景苑
开 发 商：晖达地产
项目地址：郑上路与西绕城豫龙站交汇处 占地面积：103亩 建筑面积：17万㎡ 17
容 积 率：1.99
绿 化 率：36% 建筑类型：多层、高层 主力户型：113-137㎡三房,150-155㎡四房
销售价格：高层4400，洋房6400
项目动态：预计6月21日高层17#二单元、三 单元开盘，均价4400元/平；6月28日，高层 17#一单元加推。目前处于平销阶段。
西北部，科学大道两侧。
英之杰 观点
科学大道通车后，将进一步带动荥阳和上街地区的发展，进而增强郑州与上街间的联 系，缩短城市的空间距离，带动当地经济和房地产的发展促进郑上新区的发展。
热点
6
Part1— 3
英之杰 观点
住宅用地 基准地价 调整
2014年9月1日起开始执行
商服用地 基准地价 调整
9月8日，郑州市政府发布了新版的《郑州市市区土地基准地价表》，新的基准地价已于
在售房源
6# 9# 10#
1# 3# 5# 7#
2#
团购房源
项目动态：目前可售房源不多，按揭优惠3%，一
次性优惠6%，按时签约1万。目前针对大面积户型， 推特价房，价格4600-4700元/㎡。
14、帝华•凯旋城
开 发 商：河南缔华房地产开发有限公司 项目位置：郑上路与西绕城豫龙东北角 占地面积：80亩 建筑面积：6.8万㎡ 容 积 率：1.2 绿 化 率：40% 建筑类型：高层 小高层 销售价格：3800元/㎡ 主力户型：88-95㎡两房、105-135㎡三房 6 5 7 8
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高层4400元/㎡
销售动态：10月18号，14#高层开盘，18层， 两个单元，2T3户，共计108套房源。户型面 积113㎡三室。目前跟搜房合作，房源475套
，面积80-110㎡。高层5000享2万洋房5000
享3 万
3、建海•绿荫半岛
开 发 商：郑州建海置业有限公司 项目位置：郑上路与广武路口东南角 占地面积：600亩 建筑面积：50万㎡ 容 积 率：2.8 绿 化 率：30% 建筑类型：多层、高层、别墅 主力户型：80-95㎡两房、95-132㎡三房 销售动态：目前正在排号，20#、23#以及两 栋多层房源，1000元抵1万，预计10月份开盘 。前期团购房源价格4200-4400元/㎡。
4、东润•玺城
开 发 商：新东润地产有限公司 项目位置：中原西路与广贾路交汇处 占地面积：400亩 建筑面积：81万㎡ 容 积 率：2.8 绿 化 率：30% 建筑类型：高层 电梯洋房
主力户型：71-89平米两房，108-143平米三房，
173平米四房 销售价格：4700元/㎡ 销售动态：前期团购已经结束，价格为一次性4300
郑州市政府发布新版《郑州市市区土地基准地价表》
9月政策热点
5年来，郑州住宅基准地价涨幅约为70%，相比房价的涨幅，此次基准地价涨幅明显要
高于房价涨幅，但土地最终成交价格是由市场需求所决定，对于商品房成交价格没有直
Part6
荥阳市场动态
土地市场 个案分析
整体市场情况
9月份商品房销售情况
预售面积28.28万㎡， 商品房销售1003套，同比增长94.76%； 销售面积10.05万㎡，同比增长56.86%； 商品房均价5434元/㎡，同比上涨6.75%； 目前整体库存6448套，面积95.93万㎡； 二手房交易成交959套，同比下降44.41%
土地用途 普通商品住房 普通商品住房 普通商品住房 普通商品住房 普通商品住房 普通商品住房
土地面积 成交价 亩均价 出让年限 (亩) (万元) （万元/亩） 53 33 8 35 39 9100 5600 1400 5550 6200 850 170 170 172 159 159 70年 70年 70年 70年 70年 70年
7、郡临天下
开 发 商：河南隆兴置业有限公司 项目位置：荥阳市京城路康泰路交叉口东南角 占地面积：180亩 建筑面积：38万㎡ 容 积 率：3.16 绿 化 率：30% 建筑类型：高层 主力户型：95㎡两房、106㎡三房，115㎡、122 ㎡、 130㎡、140㎡户型以及200㎡大户型
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售房源为6#、7#、9#、12#楼，一次性98折优惠
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2、索河湾
开 发 商：郑州农工商华臻置业有限公司 项目位置：汜河路成皋路 占地面积：230亩 建筑面积：30万㎡ 容 积 率：2.0 绿 化 率：40% 建筑类型：多层、高层 主力户型：79-105㎡三房、139-144㎡四房 销售价格：小高层4800元/㎡、洋房6500、
11、意墅蓝山
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开 发 商：郑州市中森置业有限公司 项目位置：荥泽大道与康泰路交会处 占地面积：265亩 建筑面积：45万㎡ 容 积 率：2.2 绿 化 率：36% 建筑类型：洋房、高层 主力户型：102-143㎡三房、160-185㎡四房 在售均价：高层5000-5300元/㎡，洋房7200元/㎡ 项目动态：每天一套特价房，都在顶层，一口价， 4500元/㎡左右 两房102㎡ 三房143㎡