滨海旅游小镇案例研究

戛纳(cannes)
区位与概况 戛纳位于法国东南部，濒临地中海，是欧洲蔚蓝海岸 中的重要旅游胜地和每年戛纳国际电影节举办城市。 人口7万人，面积20km2 发展特征

电影节使戛纳的形象迅速提升，事件营销的成功典型
发展为以旅游和电影为主导产业的文化小城
博鳌
区位及概况
地处南海东部海岸，位于有万泉河、九曲江、 龙滚河三江合流出海口。
一流的国际会议中心


热带滨海旅游度假目的地
玉带滩海景酒店群 低密度精品别墅区 温馨的养生养老居住地 国际度假村 顶级高尔夫基地 国际游艇俱乐部 博鳌红树林湿地公园
国际旅游岛先行试验区
结合海南岛国际旅游岛的定位，建立试验区 将以文化产业为重点，探索旅游与文化的深度融合， 预计届时年接待游客容量达到1000万人次。
发展定位
小镇自然风光优美，人文积淀深厚，有“世界 上自然景观保持最完美的出海口”和享有世界吉尼 斯纪录的“玉带滩”自然奇观。
博鳌距省会海口110公里，距著名热带旅游城市 三亚160公里，交通便利，区位优越。博鳌镇总人 口2.7万人，总面积86平方公里，其中开发区总面积 约10平方公里，博鳌亚洲论坛会址占地面积1.8平方 公里。 2001年2月26日-27日，博鳌亚洲论坛成立大会 于博鳌举行，小镇一夜之间世界扬名。
发展特征
迈阿密海滩位置靠近中心城区，因此沙滩岛地区以度假休闲功能为主， 旅游观光功能更多集中于中心城区的腹地内。 同时迈阿密结合良好的海岸条件，成为了世界航运中心，与海滩的旅 游文化功能形成良性互动
功能定位
迈阿密海滩的周边功能分为两个区域，一部分位于海滩岛上，还有 位于迈阿密市中心区，主要功能如下： 运动休闲：南海滩(south beach)，位于海岸线南侧。 美联运动中心（迈阿密市中心）
滨海旅游开发——案例研究
澳大利亚黄金海岸——综合度假区 迈阿密南沙滩 澳门渔人码头 戛纳海滨小城 Βιβλιοθήκη Baidu鳌海滨
澳大利亚黄金海岸(gold coast)
区位及概况
澳大利亚黄金海岸(Gold coast)位于澳大利亚的东部沿海， 是澳大利亚第六大城市和旅游胜地.整个范围北起South Port， 南至Currumbin，是一处绵延40多公里、由数十个美丽沙滩组 成的度假胜地。 每年约有1000万游客人次，其中国际游客90万人次，国内 游客400万人次和一日游客510多万人次。 旅游是该城市经济支柱，44亿澳元经济收益，全城1/4的就 业岗位。这里有6.5万个床位，100公顷的自然保护区，500家 餐馆，40个高尔夫球场。 该城市位于澳大利亚第三大城市布里斯班以南78公里处， 布里斯班市内有公共汽车可以到达黄金海岸，自驾乘车一个小 时便可到达。 黄金海岸距离冲浪者天堂20公里有机场，可与澳洲、新西 兰主要城市紧密联系。国际航班通过布里斯班机场对外联系。
热带水果世界
黄金海岸的三大主题公园，海洋世界、梦幻世 界、电影世界为游客提供了多样的娱乐体验。同 时在开发上联动发展，提供了交通通票。
迈阿密海滩(miami beach)
区位与概况
迈阿密海滩属于迈阿密市域管辖范
围，位于坎比斯湾和大西洋之间的岛屿
上，与迈阿密市中心隔湾相望，，现拥 有8万人口，陆域面积为18.2 km2。 整个海岸线近10英里。
发展特征
事件带动型的滨海城市发展 对政策、机遇、营销的要求较高 良好的生态与自然环境是重要发展资本
三亚
博鳌水城
亚洲论坛成立会址、永久会址
发展功能（总规）

以亚洲论坛会展中心为主体，综合了教育基地、科研 基地、体育运动基地、中西医康复中心、民族文化村等 项目。
第一期工程初步形成集温泉酒店、别墅、国际会议、 高尔夫、万泉河水上旅游等为一体的休闲度假胜地。
华纳电影世界
海洋世界 梦幻世界 绳索体育世界 Wet'n'Wild水上乐园
梦幻世界
华纳电影世界 Wet'n'Wild水上乐园
海洋世界 澳大利亚购物中心
购物：
太平洋购物中心（PacificFair） 澳大利亚购物中心(Australia Fair) 罗宾纳购物中心(RobinaTownCenter) 娱乐：
澳门渔人码头位于外港新填海区海岸，邻 近港澳码头 是中国澳门首个主题公园和仿欧美渔人码 头的购物中心。澳门渔人码头建于外港新填 海区海岸，邻近港澳码头。 占地超过111,500平方米，总投资约为澳 门币18.5亿，经过5年时间筹备与兴建。 澳门渔人码头于2006年12月正式开幕。 集娱乐、购物、饮食、酒店、游艇码头及会 展设施于一体，结合不同建筑特色及中西文 化，务求使游客突破地域界限，体验不同地 区的感受。
发展特征
以优良的海滩自然条件对地方形象进行营销，吸引产业和功能的集聚 以海滩运动休闲为基础，发展了多元的文化、旅游功能集群，涵盖了电影、娱乐、购物、旅游等复 合功能，并在经营上关注合作。 主题公园的发展非常规模大，类型多，并呈现出集聚效应。
功能定位
海滩休闲：40多公里的海岸线，拥有10多个海滩， 最著名的是冲浪者天堂（Surfers Paradise） 主题乐园：
发展特征

注重消费体验的旅游开发模式 对海岸条件并无过高要求 直接刺激经济收入，但投资高
项目概况
项目一期占地 100多万平方米 ，分为“唐城”、“东西汇聚”、“励骏码头”3 个主 题区域。 1、“唐城”仿照唐朝建筑风格而建成的中式城楼，内设中式餐厅、商店及文化展览 馆 2、“东西汇聚区”，共有五个主题建设： （1）“火山”烟火表演 （2）“阿拉伯堡垒”游乐场 （3）“宝石迷宫购物中心” （4）“会议展览中心” （5）“古罗马表演场” 3、“励骏码头”以海岸为主题，由欧洲多个国家的代表性建筑物组成，共分为十四 部分，涵盖酒吧、餐饮、购物、游艇、住宿等
黄金海岸艺术中心 罗宾纳购物中心
冲浪者天堂 太平洋购物中心 Conrad木星赌场度假村
Conrad木星赌场度假村
Coolangatta-TweedHeads Area娱乐区 黄金海岸艺术中心(TheGoldArtsCenter) 生态公园 卡利宾（ Currumbin）自然保护区
Currumbin 生态公园
第二期工程以乡村式为主题，位于第一期以南末段仍未动工,填海呈圆形及回力刀形。 结合的地段，毗连拟建的海底隧道及澳门科学馆，占地约十四万平方米。预算投资约 五十亿元。 主要包括： 附设5间酒店，由四星至七星级酒店不等共一千五百间房间 基伟斯游艇度假村连套房和水疗中心 会展中心 布达佩斯皇家歌剧院，有1300个座位连包厢 露天广场 第三期工程 现在仍在构想阶段，拟定以科幻作主题。待第二期工程动工后再作研究。
博物馆：菲卡亚博物馆和公园
水族馆 主题公园 丛林岛 购物：林肯大街,四十一大街，海湾市场 历史遗产观光：海滩岛上分布有众多历史遗产片区，集中体现了装 饰艺术时期的建筑风貌。
艺术馆 酒吧 餐厅
海滩和市中心
南沙滩附近的主要公共功能
澳门渔人码头（Macau Fisherman‘s Wharf）
区位及概况
海口 博鳌水城 博鳌 玉带滩
以独特山水、地域文化与良好生态为基础的， 适合亚洲论坛发展的，具有世界一流水平的 会议中心； 集体休闲度假、观光体验、生态旅游、运动 娱乐于一体的，具有国际一流水准的热带滨 海旅游度假目的地。
旅游规模
每天接待游客近8000人，黄金周时最多接待 游客近2万个，年接待游客近300万人。