临沂市直管公房管理办法

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

临沂市直管公房管理办法

第一章总则

第一条为了加强城市国有直管公房管理，保护出租人和承租人的合法权益，确保国有直管公房的安全使用，根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》和有关法律法规的规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条本办法所称国有直管公房是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建，由所在地房产管理部门代表政府直接管理的房屋。

第三条直管公房产权属国家所有，其所有权和经营权，受法律保护。任何单位和个人不得侵占、损坏国有直管公房，不得利用直管公房从事非法活动或牟取非法收入。

第四条凡租用直管公房的单位或个人，均应遵守本办法。

第二章租赁管理

第五条国有直管公房按照使用性质分为住宅与非住宅两大类类型，房管部门应分别进行经营管理。

第六条国有直管公房住宅只能租给年满十八周岁以上、具有完全民事行为能力、持本市城镇常住户口且居住五年以上的城镇居民。

第七条国有直管公房的承租人不得以任何方式用所承租的房屋设定抵押、担保。

第八条需要承租直管公房的单位和个人应向房管部门提出书面申请，经批准并办理手续后方可使用。任何单位和个人在未办理合法租赁手续情况下，不得以任何借口占用直管公房。第九条未经房管部门批准，承租人不得擅自装修和改变房屋用途。确需装修和改变房屋用途的，必须经房管部门审查批准后方可施工，所需费用、材料均由承租者自理。退租时无偿移交给房屋管理部门。

第十条承租人有下列行为之一者，房管部门有权终止合同，收回房屋，因而造成损失的，由承租人赔偿。

（一）将承租的房屋擅自转租的；

（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（四）住宅用房连续闲置三个月以上，且它处另有住房的；

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

（五）住宅用房租金拖欠三个月以上，非住宅用房连续拖欠租金二个月的；

（六）租用承租房屋进行违法活动的；

第十一条承租人户口迁出本市、工作调往外地或亡故的，家庭直系亲属具备承租资格的可优先继续租赁，须在二个月内办理承租人变更手续；无人申请或不具备承租资格的，由房管部门收回房屋。

第十二条因国家城市建设需要拆迁直管公房，承租户必须无条件的服从并且在限期内搬迁，不得拖延，原租赁关系在拆迁公告下发之日起终止。

第十三条为防止国有资产流失，在建立新的租赁关系时，房管部门应按住宅用途收取住房保证金，非住宅收取一个月房屋租金，住宅按50元／平方米收取。第十四条凡承租者需要调换房屋，双方提出申请，经房管部门批准，按照房屋互换的有关规定办理手续，并重新签订《租赁合同》。

第十五条住宅用房租赁合同二年一签订，非住宅用房租赁合同一年一签订。承租者承租期满后仍需继续租用的，应在承租期满前一个月，带原《租赁合同》向房管部门提出申请。如承租者在租期内未违反房地产管理规定应准予续租，承租期满后，承租者未办理或房管部门未批准办理续租合同，应无条件按期搬出。

第三章租金管理

第十六条承租者必须在当月10日前按月交清房租，逾期不缴者按月租金额百分之二十加日3‰收取滞纳金。不论单位或个人的房屋租金，不得以任何借口拒付或拖欠。

第十七条根据国家的有关政策规定，由房管部门会同物价部门调整直管公房的租金标准和计租方式，调租后直管公房的承租人和被承租人应重新签订《租赁合同》。

第四章使用管理

第十八条承租者必须爱护房屋及其附属设施，有下列情况之一者，房管部门应追究承租者或直接责任人的责任。

（一）擅自拆改墙体，对房屋进行翻建、改建、扩建或改变房屋结构的装饰装修；

（二）存放易燃易爆物品酿成事故，造成房屋破坏的；

（三）在住宅内私自安装生产动力设备，影响房屋使用寿命的；

（四）在住宅楼顶或阳台上超负荷堆放重物的；

（五）因使用不当或私自改装，造成上水跑漏、下水管道堵塞、电路烧损等影响正常使用或污染环境卫生的。

第十九条严禁在新建小区和公房院落内搭建违章建筑物。

第五章维修管理

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。