隆基泰和铂悦山说辞

二、售楼处：

现在展现在咱们面前的就是售楼处，售楼处总面积1230㎡，未来项目销售完毕以后也将继续为我们业主进行服务，作为业主服务中心。

第一部分：隆基泰和品牌讲解（品牌墙）

隆基泰和集团是集地产开发、物业服务、旅游业、产业园、商贸物流、金融业、新能源于一体的新型城镇化优质运营商。

隆基泰和置业是集团成立的全资子公司，具有房地产开发一级资质和建筑特级资质。秉承着深耕京津冀，布局全中国的战略思想，23年内在全国打造70余城，2017年位列中国房地产百强企业第44位，中国产业地产15强企业。在2013年全面开启了从产品到作品的升级，开启作品时代，推出了5个作品系列分别为：紫金系（项目所在区域内高净值人群的首选置业居所）、铂悦系（中等收入人群改善生活品质）、香邑系（托斯卡纳风格低密住宅）、未来系（科技型住宅）、万和系（刚需首套住宅）。

而隆基泰和涿州铂悦山项目作为铂悦系第八个作品，秉承着“仰望的铂金时光”产品系设计理念，采用科技智能手段、外墙外保温系统、节能减排系统等技术成就区域内绿色建筑典范。

第二部分：6大特色引领京南，承接北京市场。

第一大特色：地理环境

核心点：出京最后一站，真正零距离接触北京。

这是项目的区域沙盘，方位是上北下南左西右东。琉璃河，也就是我们项目所在地，位于北京西南，距天安门50公里，距京南门户琉璃河湿地仅3公里，东距天津110公里，南距保定80公里，可以说是京津保三角核心区域。琉璃河不仅是京南门户城市，更是京津保城市群的枢纽，还拥有京南经济开发区，是承接首都产业转移的新中心。这里是项目所在地，位于北京房山区于涿州交接的琉璃河板块，属于北京生态生活圈，紧邻北京边界，真正零距离接触北京。

第二大特色：自然资源

核心点：以琉璃河生态为依托打造聚焦燕都文化、漕运文化、农业文化为一体的综合性湿地公园。

项目位于琉璃河板块，紧邻占地5.29平方公里的琉璃河湿地公园，该公园建成后将成为北京市西南地区最大的湿地公园。

（琉璃河湿地森林遗址公园以大石河流域和西周燕都遗址为核心，528.6公顷琉璃河湿

地将成为北京最大的湿地公园，湿地公园景观以燕都文化、诗经文化为载体，梳理拓宽现有河道、充分利用现有耕地及植物，融入丰富的水上活动项目，提升堤外平原造林植物特色，净化水体、巩固堤岸，营造怡人的自然环境。采用《诗经》内植物特色营造景观轴。作为区域内重要景观纽带连接湿地公园内的各重要景观节点，并形成连续的景观流线，“一环”为堤顶路的游赏环，“四区”为湿地科普区、滨水休闲区、水上活动区和麦田创意展示区，十六景为花屿双泉、四桥烟雨、平湖秋月、映水兰香、荷浦熏风、长堤春柳、古桥观翼、浩繁漕运、囿有间杏、音韵渔港、蒹葭苍苍、鱼潜岱屿、方壶吹笙、瀛洲锦簇、凡凡其麦、芦洲观鸠。）

第三大特色：交通便捷

多维立体交通，幸福从此“京”在咫尺

半小时之内，多种交通模式快速进京，“高、铁、路、空”打造完美交通配合

核心点：

G4）、107国道、京昆高速（G5）首都环线高速，30分钟直达北京六里桥

15分钟到达新机场，京石高铁25分钟到达北京西站，地铁房山线延长线30分钟直达海淀

公路：838路30分钟到达六里桥，19路20分钟到达房山苏庄地铁口。

航空：京南北京新机场，15分钟廊涿城际接轨。

项目，半小时之内，四种交通方式直达北京，15分钟廊涿城际铁路到达新机场，25分钟京石高铁直达北京西站，30分钟高速自驾到达西三环，此外30分钟公交车可直达到六里桥。从区位上看涿州是环京都市圈城市里第一个，同也是唯一个，已开通轨道交通的城市，是环京中首个真正实现立体交通网络的城市。

“高”指的是4条高速路，分别为，京港澳高速（G4）、国道107（京涿快速路）、京昆高速（G5、大七环）、首都环线高速（G95）目前4条高遠路，已形成成熟交通路网。其中京港澳高速和国道107是接驳北京最快捷的交通要道，同时为本项目的必经之路。

1.京港澳高速（G4）：双向六车道・在源州设置两个收费站（2个出入ロ）：从本项目出发，沿107国道，由琉瑞河收费站直接驶入京港高速；30分钟到达北京六里桥

2.国道107（京涿快速路）：从项目出发，沿107国道出发前往六里桥，全程50公里，

仅需30分钟即可到达。

3.京昆高速（G5）：双向四车道，从本项目出发，经京昆高速达快速到达房山、石景山、门头沟等区域，京昆高速与京港澳、廊涿高速交叉连接，形成三角高速网包覆涿州。

4.首都环线高速（G95）：也叫北京七环高速，是连接环北京第一经济包围圏城市的干线，包括固安、廊坊、燕郊等城市，首都环线高速2017年主体工程将基本完成，并于2020年实现京津翼一小时交通圈。

“铁”指的是3条铁轨交通，分别为京石高铁、廊涿城际铁路和规划中的房山线延长线。

1.京石高铁：京石高铁，2012年已全面运营，目前票价28.5元；每天从7：00-22：00工17车次由北京西-涿州东，而从涿州东-北京西毎天7：00-22：30共25次列车。

2.廊涿城际铁路：规划中的廊涿城际铁路2017年底开工，预计2020年开始运行，东起廊坊市，向西经新机场、固安、涿州终点涞水，全长长110.86公里，预计速度目标值200km/h 末来从涿州15分钟即可到达北京新机场。

3.地铁房山线：根据河北省发改委发布《河北省轨道交通发展”十三五”规划》指出，未来地铁房山线延长线将延长至涿州，目前房山的延长线燕房线阎村东站到燕化站已于2017年12月底开通，后期房山至涿州的轨道交通一旦连通，从涿州到达房山线，在换乘9号线，30分钟可直通海淀。“地铁一响，黄金万两”，后期随着道交通的落实和开通，将大步缩短州到北京的时间，方便快捷，真正实现第一居所功能。

“路”指的是2公交车线路分别为838路和19路。

1.北京838公交专线：市区直达北京六里桥，全程共计24站，只需要30分钟即可直达六里桥。项目门口838公交站白庄站。

2.涿州19路公交线路：直达房山苏庄地铁站，全程20分钟左右。

“空”指的是一座北京新机场。

北京新机场位于大兴区，新机场计划2019年建成后投入使用，后期规划成为世界第一大机场，现模相当于首都国际机场的3倍。涿州位于新机场西侧，后期廊涿城际铁路开通后，从廊城际铁路出发，15分钟畅达机场，大大方使人们的出行和旅游。

除了便捷的交通，涿州还拥有健全的商业、教育、医疗配套。

第四大特色：配套环境

稳固半小时生活圈，”城”熟之后更显从容。

在环京区域中，涿州如今已经迅速跻身成为环京区域几大支柱性板块之一，其迅猛的发展势头，令人惊叹不已。与发达的交通相匹配的城市基础生活配套也具备了大型城市的市级