《建设工程施工索赔》PPT课件

• 案例(一) • 背景: 某施工单位根据领取的3000平方米两层厂房工程项目招标文
件和全套图纸，经过参加投标并获得中标。该施工单位的(乙方)于某 年某月某日与建设单位(甲方)签订了该工程项目的合同。合同工期为 1年。甲方在乙方进去施工现场后因资金紧缺，无法如期支付工程款 ，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口答应。工程按照共同规定 期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工 完毕。结算时甲方认为乙方延迟交付工程，应按合同约定偿付逾期违 约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快施工进 度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临 时停工和不顺延工期是乙方当时答应的。乙方应履行承诺，承担违约 责任。 • 问题: 该工程施工合同的变更形式是否妥当?此合同争议依据合同法 律规范如何处理?
索赔的分类
• 按照索赔的要求分： 工期索赔、费用索赔
• 按照干扰事件的性质分： 工期拖延、不可预见外部条件、工程变更、工程终止、
其他 • 按照索赔的起因分：
业主违约、合同错误、合同变更、工程环境文化、不可 抗力 • 按索赔处理方式分：
单项索赔、总索赔
2、施工索赔的处理
索赔处理的程序
• 内部处理阶段 干扰事件的监测——原因分析——证据收集——损失调
查——起草索赔报告——递交索赔报告 • 解决阶段
递交索赔报告——被索赔方的调查确认——双方的协商 ——谈判确认（或者仲裁、诉讼确定）
证据
• 合同文件、设计文件及计划 • 来往信件及会谈纪要 • 施工进度计划、实际施工记录 • 施工现场的工程文件 • 工程照片 • 气候报告 • 验收报告及鉴定报告 • 市场行情资料 • 会计核算资料
• 案例一：
• 工程施工合同的变更采用口头形式是不妥当的，应当采 用书面形式，如一方事后不承认则很可能对另一方不利， 即使诉诸法律也因无证据而不会予以支持；
• 本案中暂停施工和验收质量引起的延期事实双方均予承 认，但对口头约定有出入。因甲方原因的暂停施工，甲方 认为乙方同意不顺延工期不合乎常理又无证据支持，因此 应当顺延工期一个月并补偿乙方因暂停施工产生的经济损 失；乙方验收质量问题以抢工期为理由，依法、依合同均 不予支持，应当承担延期两个月的违约责任并赔偿甲方由 此造成的经济损失。此所谓，桥归桥路归路，什么都得有 证据支持才予以支ห้องสมุดไป่ตู้。
感谢下 载
感谢下 载
3、索赔的计算
• 工期索赔的计算
目的：判断时间的发生对工期的影响 方法：网络分析法、增加工作的比例分析法
• 费用索赔的计算
原则：按照合同规定及实际损失核算 类型：工期拖延引起的；工程变更引起的；加速施工引 起的；其他情况（合同是中断、中止）
• 和解 • 调解 • 裁决 • 仲裁
4、索赔的解决方法
第八章 建设工程施工 索赔
“建设工程施工索赔”主要内容及学 习要求
• 教学内容
1、概述 2、施工索赔的处理 3、施工索赔的计算 4、施工索赔的解决
• 教学要求
掌握索赔的程序和方法；熟悉索赔的原因、分类、证据 及收集；掌握索赔的该连及计算。
建设工程施工索赔概述
• 索赔的概念
指在合同执行过程中，根据法律、法规、合同及惯例的 规定，合同一方由于非本方的原因发生了实际损失，而向 对方提出的给予补偿或者赔偿的要求。
• 索赔的本质
建立在双方合作基础上的一种经济的补偿行为。
建设工程施工索赔概述
• 索赔的原因
业主违约 合同文件缺陷 设计、地质资料不准确或者错误 计划不周或者不当的指令 不利的自然灾害或者不可抗力因素
索赔的作用
• 保障合同的正确实施，维护市场正常秩序 • 落实及调整合同双方经济责权关系的有效手段 • 法律赋予合同当事人的权利 • 有助于我国建筑业的从业人员更快熟悉国际惯例