创新特色商业街区案例ppt课件
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
.
〖苹果22街〗
案例启示
1、建筑文化：原创院落艺术街区 2、景观设计：融合自然
.
保利水城
保利水城——国内首个“水主题”复合商城
地理位置
佛山RBD核心枢纽位置，南 海桂城千灯湖中央水轴之上
占地面积 11.7万平方米
商业面积 40万平方米
商业街本身就是人的“看和被看”的关系，这条 街的尺度，可以让人把速度减下来。地块本身的特点， 使得整条街是一条弯曲的流线，加上院街外墙的曲折 蔓延，商街不再是一条平白的直线，购物行进的路线， 因此变得富有多变性、趣味性，每次走在同一条街上， 都会.有美妙的体验。
苹果22街
原创建筑设计 江南古镇模式构筑现代商业街
B塔，loft办公
二期
A塔SOHO、B塔LOFT复式办公均为4.99米（层高）挑高设计A塔SOHO公
寓房源470多套，B塔LOFT复式办公共有390多套，主力户型面积为45平
米左右的小户型。
.
无锡哥伦布广场
休闲购物公园是无锡首个滨水风情的集购物、休闲、娱乐、餐饮、 商务等于一体的、国际化、一站式休闲消费中心。
占地面积：42358.4㎡ 总建筑面积：20万平米，（一期约12.8万平米） 容 积 率：1.997 绿 化 率：25.05% 由五星级商务中心（A塔SOHO、B塔LOFT复式办 公）和美洲海洋风情“一站式”休闲购物公园构成。 车位：1600个（其中一期800个车位）
A塔，soho公寓 休闲购物公园
建筑特色： ➢处理建筑、自然、人 文的关系: 景观概念的最根本思想， 就是让自然和建筑长在 一起，让每一个房子都 有自己的院子，每一个 房子都有自己的绿色。 ➢院街与景观相互关联、 包容： 纯公共绿地空间以及半 私密性绿地空间的组合 运用，体验性感知； ➢院街的墙： 在整个400米长街上， 不同的墙体，提供了建 筑具体的可识性和唯一 性，不同的墙体为前来 消费的人提供了不同的 记忆点。
案例启示
1、创新主题：美洲海岸风情
2、街区类型：一站式购物方案
.
苹果22街
综合性高端建筑群 中国现代院落艺术街区
63.6米 苹果LOFT
79.25米 苹果酒店服务式公寓
99.9米 蒙太奇公寓
交通区位：东三环CBD核心 占地面积：5万方 总建筑面积：30万平米 商业建筑面积：8万平米 产品类型： 苹果酒店服务式公寓、 蒙太奇公寓、 苹果LOFT 苹果二十二院街 物 业 费：0.8元/平米/天 租 金：10元/平米/天 车 位 费：600元/位/月(租)
2、苹果22街
中国现代院落艺术街区
3、保利水城
中国首个“水”主题复合商城
4、深圳cocopark
公园版情景式购物公园
.
无锡哥伦布广场
作为商住一体项目，哥伦布广场由A、B双塔组成，整个项目包揽住宅、办公、商业等多种形态。
哥伦布广场一期由美洲海洋风情“一站式”休闲购物公园、A塔SOHO创业+家、B塔LOFT 复式办公，三大功能板块构成。
16万元/位(售) 车 位 数：2000个
.
苹果22街
综合性高端建筑群 中国现代院落艺术街区
苹果22院街
➢独立的院落商街， 2-3层低层人文院落建筑。 地上2万多平米，地下1.9万平米，由三十多 个独具自然与人文底蕴的现代院落组成； ➢集CBD酒吧、茶吧、餐吧于一条街。共有 70余个商铺，45-700平米单层商铺和双层商 铺，主力商铺150-450平米。
入驻商家：
除国际超市家乐福外，还有肯德基、棒！约翰、 权金城、顺旺基、豪味家、粤仔湾、土大力、 诚记茶餐厅、克里斯汀西饼、避风塘、芭诺克 意式冰淇淋、屈臣氏、红豆、阿迪达斯、耐克、 水星家纺、艾格、ONLY、浪淘沙网络休闲会 所、奇迹健身、迪卡尼儿童乐园、米乐星KTV 等上百品牌。
.
〖哥伦布广场〗
创新特色商业街区案例
.
[关键字]： 商业街区、创新、特色
[简介]： 本文分别研究了无锡哥伦布广场、苹果22街、保利水城、深圳 cocopark四个特色商业街区,它们以创新主题、特色打造以及独 特的建筑风格营造出新鲜、休闲、享受的购物方式，给消费者全 新的体验。
.
2
案例借鉴
1、无锡哥伦布广场
美洲海岸风情“一站式”购物公园
底商Байду номын сангаас业街
苹果22院街
.
400米长街道
苹果22街
商业形态：
2万平米独立的苹果二十二院街，其商业形 态是一种特定的商业形态： 休闲和文化产业为主的特定商业形态：画 廊、美术馆、书吧、酒吧、餐吧、茶吧、 咖啡吧等 银行、中小西餐厅、大型中餐厅、苹果数 字多厅影城、大型KTV娱乐城、名品店、精 品超市、连锁型洗衣店、冰淇淋店、、美 容中心、健身会所、邮局等，
底商商业街
➢苹果二十二院街北街，约1.2万平米，由苹 果LOFT、蒙太奇公寓、苹果酒店服务式公寓 首二层底商商铺组成，共有商铺60余个，铺 铺临街，单位面积在21－1600平方米，独有 数十个临街小商铺21-80平米，在目前100平 米以下商铺不足5%的北京实属罕见，不仅投 资成本和风险相对较小，而且易于改变和转 换经营方向。
项目设计以伟大航海家、探险家哥伦布环球航海 “发现美洲新大陆”的史诗为主题，400米滨水 商业走廊、环形美洲海洋风情街、下沉式攀岩广 场、双层立体步行系统、互动娱乐设施等休闲体
验式消费元素，处处体现哥伦布广场“在购物中 休闲，在休闲中购物”的商业精髓。
.
无锡哥伦布广场
项目特色：
1.借鉴北美Block街区与shopping park等国际先 进的街区型购物中心规划理念，创造性规划出 “一河一环三街”的全体验城市空间。 2.周边交通体系十分发达，项目四周街道环绕， 保证消费者的交通畅通，1600个车位的超大停车 场，助力客流量。 3.身处集装饰、家居、建材为一体的崇安新城， 哥伦布广场周边环绕着月星家居、睦邻中心等大 型商业项目，这种互为配套的良性发展模式，无 疑扩大项目的升值空间。
底商地下一层： ➢2000平米运动超市 ➢3000平米生活超市 ➢500平米会所 ➢游泳池等配套设施规划 院街地下一层： ➢主要为物流通道 ➢库房 ➢院街商铺的功能用房。
街区特色：
把所有的人流都控制在一条街上，街的尺度适合人步 行、购物，及短暂停留，并和某些休闲的商业形式有 关，宽的地方可以摆张咖啡桌，可以坐下来喝一杯。
〖苹果22街〗
案例启示
1、建筑文化：原创院落艺术街区 2、景观设计：融合自然
.
保利水城
保利水城——国内首个“水主题”复合商城
地理位置
佛山RBD核心枢纽位置，南 海桂城千灯湖中央水轴之上
占地面积 11.7万平方米
商业面积 40万平方米
商业街本身就是人的“看和被看”的关系，这条 街的尺度，可以让人把速度减下来。地块本身的特点， 使得整条街是一条弯曲的流线，加上院街外墙的曲折 蔓延，商街不再是一条平白的直线，购物行进的路线， 因此变得富有多变性、趣味性，每次走在同一条街上， 都会.有美妙的体验。
苹果22街
原创建筑设计 江南古镇模式构筑现代商业街
B塔，loft办公
二期
A塔SOHO、B塔LOFT复式办公均为4.99米（层高）挑高设计A塔SOHO公
寓房源470多套，B塔LOFT复式办公共有390多套，主力户型面积为45平
米左右的小户型。
.
无锡哥伦布广场
休闲购物公园是无锡首个滨水风情的集购物、休闲、娱乐、餐饮、 商务等于一体的、国际化、一站式休闲消费中心。
占地面积：42358.4㎡ 总建筑面积：20万平米，（一期约12.8万平米） 容 积 率：1.997 绿 化 率：25.05% 由五星级商务中心（A塔SOHO、B塔LOFT复式办 公）和美洲海洋风情“一站式”休闲购物公园构成。 车位：1600个（其中一期800个车位）
A塔，soho公寓 休闲购物公园
建筑特色： ➢处理建筑、自然、人 文的关系: 景观概念的最根本思想， 就是让自然和建筑长在 一起，让每一个房子都 有自己的院子，每一个 房子都有自己的绿色。 ➢院街与景观相互关联、 包容： 纯公共绿地空间以及半 私密性绿地空间的组合 运用，体验性感知； ➢院街的墙： 在整个400米长街上， 不同的墙体，提供了建 筑具体的可识性和唯一 性，不同的墙体为前来 消费的人提供了不同的 记忆点。
案例启示
1、创新主题：美洲海岸风情
2、街区类型：一站式购物方案
.
苹果22街
综合性高端建筑群 中国现代院落艺术街区
63.6米 苹果LOFT
79.25米 苹果酒店服务式公寓
99.9米 蒙太奇公寓
交通区位：东三环CBD核心 占地面积：5万方 总建筑面积：30万平米 商业建筑面积：8万平米 产品类型： 苹果酒店服务式公寓、 蒙太奇公寓、 苹果LOFT 苹果二十二院街 物 业 费：0.8元/平米/天 租 金：10元/平米/天 车 位 费：600元/位/月(租)
2、苹果22街
中国现代院落艺术街区
3、保利水城
中国首个“水”主题复合商城
4、深圳cocopark
公园版情景式购物公园
.
无锡哥伦布广场
作为商住一体项目，哥伦布广场由A、B双塔组成，整个项目包揽住宅、办公、商业等多种形态。
哥伦布广场一期由美洲海洋风情“一站式”休闲购物公园、A塔SOHO创业+家、B塔LOFT 复式办公，三大功能板块构成。
16万元/位(售) 车 位 数：2000个
.
苹果22街
综合性高端建筑群 中国现代院落艺术街区
苹果22院街
➢独立的院落商街， 2-3层低层人文院落建筑。 地上2万多平米，地下1.9万平米，由三十多 个独具自然与人文底蕴的现代院落组成； ➢集CBD酒吧、茶吧、餐吧于一条街。共有 70余个商铺，45-700平米单层商铺和双层商 铺，主力商铺150-450平米。
入驻商家：
除国际超市家乐福外，还有肯德基、棒！约翰、 权金城、顺旺基、豪味家、粤仔湾、土大力、 诚记茶餐厅、克里斯汀西饼、避风塘、芭诺克 意式冰淇淋、屈臣氏、红豆、阿迪达斯、耐克、 水星家纺、艾格、ONLY、浪淘沙网络休闲会 所、奇迹健身、迪卡尼儿童乐园、米乐星KTV 等上百品牌。
.
〖哥伦布广场〗
创新特色商业街区案例
.
[关键字]： 商业街区、创新、特色
[简介]： 本文分别研究了无锡哥伦布广场、苹果22街、保利水城、深圳 cocopark四个特色商业街区,它们以创新主题、特色打造以及独 特的建筑风格营造出新鲜、休闲、享受的购物方式，给消费者全 新的体验。
.
2
案例借鉴
1、无锡哥伦布广场
美洲海岸风情“一站式”购物公园
底商Байду номын сангаас业街
苹果22院街
.
400米长街道
苹果22街
商业形态：
2万平米独立的苹果二十二院街，其商业形 态是一种特定的商业形态： 休闲和文化产业为主的特定商业形态：画 廊、美术馆、书吧、酒吧、餐吧、茶吧、 咖啡吧等 银行、中小西餐厅、大型中餐厅、苹果数 字多厅影城、大型KTV娱乐城、名品店、精 品超市、连锁型洗衣店、冰淇淋店、、美 容中心、健身会所、邮局等，
底商商业街
➢苹果二十二院街北街，约1.2万平米，由苹 果LOFT、蒙太奇公寓、苹果酒店服务式公寓 首二层底商商铺组成，共有商铺60余个，铺 铺临街，单位面积在21－1600平方米，独有 数十个临街小商铺21-80平米，在目前100平 米以下商铺不足5%的北京实属罕见，不仅投 资成本和风险相对较小，而且易于改变和转 换经营方向。
项目设计以伟大航海家、探险家哥伦布环球航海 “发现美洲新大陆”的史诗为主题，400米滨水 商业走廊、环形美洲海洋风情街、下沉式攀岩广 场、双层立体步行系统、互动娱乐设施等休闲体
验式消费元素，处处体现哥伦布广场“在购物中 休闲，在休闲中购物”的商业精髓。
.
无锡哥伦布广场
项目特色：
1.借鉴北美Block街区与shopping park等国际先 进的街区型购物中心规划理念，创造性规划出 “一河一环三街”的全体验城市空间。 2.周边交通体系十分发达，项目四周街道环绕， 保证消费者的交通畅通，1600个车位的超大停车 场，助力客流量。 3.身处集装饰、家居、建材为一体的崇安新城， 哥伦布广场周边环绕着月星家居、睦邻中心等大 型商业项目，这种互为配套的良性发展模式，无 疑扩大项目的升值空间。
底商地下一层： ➢2000平米运动超市 ➢3000平米生活超市 ➢500平米会所 ➢游泳池等配套设施规划 院街地下一层： ➢主要为物流通道 ➢库房 ➢院街商铺的功能用房。
街区特色：
把所有的人流都控制在一条街上，街的尺度适合人步 行、购物，及短暂停留，并和某些休闲的商业形式有 关，宽的地方可以摆张咖啡桌，可以坐下来喝一杯。