哈尔滨机场路地产项目规划方案
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大家好
1
LOGO
KC皮草精品广场
项目规划建议草案
哈尔滨诚宇世行投资有效公司 2013年10月22日
目录 SmartArt
1
• 第一部分：K C 皮草简介wk.baidu.com
2
• 第二部分：项目社会效应
3
• 第三部分：项目功能规划
4
• 第四部分：政府支持政策
3
1
• 第一部分：K C 皮草简介
4
KC皮草简介
KC皮草品牌于1982年进入中国，是著名皮草服装品 牌之一，其产品理念以工艺为基础，品质为核心，设计 为灵魂，多年来得到了全球超过500万消费者的信赖和钟 爱。不断超越自我，不断呈现出完美的国际化作品是KC 永恒的追求。
7
专业售后承诺
品牌皮草意味着优质、保障、诚信，KC皮草为消费 者独家呈现皮草售后典范体验。KC皮草为消费者提 供超大立体冷库保存、养护一体式清洗及珍品级皮 草保养、维修，全产业链的完整服务模式和售后能 力获得了广大消费者的一致认可，更成为KC品牌价 值的不朽根基。
弘扬幸福文化
KC皮草作为行业领军品牌一直践行用皮草传递温情 ，让更多的人感受幸福的理念，并积极投身幸福理 念的公益化实现：KC皮草2012年提出“梦想·爱·幸 福”的品牌主题……同期推出的系列电视节目《幸福 唱出来》、《KC皮草幸福女人》则把这种幸福的能 量继续升级和传递下去：唱出幸福、追求幸福、享 受幸福，让幸福无处不在。 KC皮草致力于传递真正的幸福，更走在为更多人创 造幸福的路上。传递温暖、传递幸福：用幸福魅力 8 书写品牌魅力，用品牌魅力记录每个人的幸福传奇 ！
构建行业标准
KC皮草拥有业内首屈一指的顶级团队，他们专 注于创新，专精于技术，更专业于服务！从皮草原皮 选择到设计，从制作工艺到皮草成衣的出厂检测，从 国际四大权威皮草检测机构的检测认证……历经147 道工序，KC的每一道环节都一丝不苟。KC皮草的专 业团队在不断升级同时，也书写和刷新着皮草的行业 标准：2012年，KC皮草以行业领军者的姿态独家提 出和打造了“5S头等舱”奢华消费体验，即SUPER 超级规模、SECOND评估鉴定、SYSTEM系统咨询、 SALE专业销售、SERVICE个性服务，“独享”兼具 “众享”的综合商业服务体系实现了标准化升级；同 时，KC皮草独家编撰的《爱尚皮草》、《KC印象》 等已成为皮草行业的重要资讯读本，书写着皮草行业 的全新标准，更承载着行业提升的重要责任。
10
第二部分：项目社会效应
（二）成为哈尔滨市新的标志性名片
充分利用政府支持，利用集团的行业地位、专业水准，国际资源优势，本项目要致 力于打造成为哈尔滨市的高端“名片”和“客厅”，让一进入城市航空港的来宾们 在哈市的第一眼，就看见城市的繁荣水准。
11
第二部分：项目社会效应
（三）黑龙江省一流的专业皮草聚集地
2
• 第二部分：项目社会效应
9
第二部分：项目社会效应
（一）力挺道里经济带功能区战略
本项目的规划实施积极响应道里区建设“三大经济带”和“六大功能区”的宏 伟蓝图，完全符合 “五大战略”中的大力实施园区拓展战略。项目打造的新兴产业 带将牵动老机场路区域经济每年达12亿以上，制造就业机会，提成区域人气客流。 高科技化、现代化、国际化的皮草园区发展之路，将进一步优化道里区的产业布局， 铸就成高新技术产业集聚区的核心地位。
台、德州，辽宁沈阳，湖北襄阳，云南大理等7省11个城市开发运营26个项目，总面积超过1500万平方 米。其中大型专业市场代表有：五洲国际装饰城、五洲国际工业博览城等；城市（镇）综合体代表有： 五洲国际广场、五洲·哥伦布广场、五洲·美食城等。
2012年4月1日，五洲国际集团副总裁薛旭
本项目建成后，建筑、景观、商业形态和内部规划设计，都比较超前，而且 商业功能全面，于省内也是行业领先地位，无形中提升了本项目在城市中的地 位及受关注的热度，将成为道里区域商业地产新模式的领跑者！
12
第二部分：项目社会效应
（四）全国皮草商业综合体标准的制定者
本项目无论是商业体量，还是所具备的功能，堪称我省皮草领域的最新“商业 综合体”，打造“皮草经济总部”全新境界，集销售、展示、制造、加工、创意等 多功能为一体！势必成为北方皮草领取新标准的制定者！
全球皮草看中国，中国皮草看KC。
5
全产业链体系
今天KC皮草已成为全球最大的皮草销售 商之一，远销美国、意大利、法国、俄罗斯、 韩国等各地。伴随其仕集团多元化进程的推进 ，KC皮草逐渐从皮草的单一领域发展成集皮 草、名品、皮衣、手包、鞋子、配饰于一体的 精品皮草王国，版图也拓展至全世界。
国际化运营管理
KC皮草作为中国时尚皮草先行者，多年来KC皮草坚持和世界四大顶级拍卖行哥本哈根、 NAFA、SAGA、美国传奇保持良好合作，更打造全球顶级皮草原料合作联盟，以珍藏级皮草 原料打造值得一生拥有的皮草单品，精工、精细、精品。KC皮草在全球拥有纽约、米兰、巴 黎、香港…等6大工作室，同时供货海外6个国家的19家皮草公司。每年仅设计新款就达 10000余款，新款更新只需1周，每年更有众多著名设计师及专业时尚买手辗转的各个时尚之 都，让消费者足不出户就可享受到国际前沿的风尚单品，同时KC皮草还拥有全球顶级的工艺 6团队，可为顾客实现量身定制服务，打造独一无二的顶级皮草单品。
2011年，KC皮草被评为“中国百强成长企业”，是 皮草行业唯一上榜企业。
013年KC皮草荣获“国际知名品牌”大奖，同年成 功并购爱建国际皮草城等大型商业实体成立了爱建“KC 皮草名品城”，与全新启幕的吉林“KC皮草名品城”等 旗舰店联合完成了东北区“全辐射”的大格局。更以“ 国际名品+顶级皮草”的经营模式，创新行业发展路径， 成为领导皮草行业发展的典范。
13
3
• 第三部分：项目功能规划
14
地块背景信息链接：香港五洲国际集团
五洲国际集团 ------中国商业地产价值运营商 香港五洲国际投资有限公司（简称“五洲国际集团”），创立于1997年，2004年在江苏无锡市设立
大陆总部，是一家以开发运营为主，以品牌商业自主经营以及金融业务为补充的企业集团。 截至2012年3月底，五洲国际集团已在江苏无锡、南通、盐城、淮安，重庆市，浙江杭州，山东烟
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KC皮草精品广场
项目规划建议草案
哈尔滨诚宇世行投资有效公司 2013年10月22日
目录 SmartArt
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• 第一部分：K C 皮草简介wk.baidu.com
2
• 第二部分：项目社会效应
3
• 第三部分：项目功能规划
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• 第四部分：政府支持政策
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• 第一部分：K C 皮草简介
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KC皮草简介
KC皮草品牌于1982年进入中国，是著名皮草服装品 牌之一，其产品理念以工艺为基础，品质为核心，设计 为灵魂，多年来得到了全球超过500万消费者的信赖和钟 爱。不断超越自我，不断呈现出完美的国际化作品是KC 永恒的追求。
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专业售后承诺
品牌皮草意味着优质、保障、诚信，KC皮草为消费 者独家呈现皮草售后典范体验。KC皮草为消费者提 供超大立体冷库保存、养护一体式清洗及珍品级皮 草保养、维修，全产业链的完整服务模式和售后能 力获得了广大消费者的一致认可，更成为KC品牌价 值的不朽根基。
弘扬幸福文化
KC皮草作为行业领军品牌一直践行用皮草传递温情 ，让更多的人感受幸福的理念，并积极投身幸福理 念的公益化实现：KC皮草2012年提出“梦想·爱·幸 福”的品牌主题……同期推出的系列电视节目《幸福 唱出来》、《KC皮草幸福女人》则把这种幸福的能 量继续升级和传递下去：唱出幸福、追求幸福、享 受幸福，让幸福无处不在。 KC皮草致力于传递真正的幸福，更走在为更多人创 造幸福的路上。传递温暖、传递幸福：用幸福魅力 8 书写品牌魅力，用品牌魅力记录每个人的幸福传奇 ！
构建行业标准
KC皮草拥有业内首屈一指的顶级团队，他们专 注于创新，专精于技术，更专业于服务！从皮草原皮 选择到设计，从制作工艺到皮草成衣的出厂检测，从 国际四大权威皮草检测机构的检测认证……历经147 道工序，KC的每一道环节都一丝不苟。KC皮草的专 业团队在不断升级同时，也书写和刷新着皮草的行业 标准：2012年，KC皮草以行业领军者的姿态独家提 出和打造了“5S头等舱”奢华消费体验，即SUPER 超级规模、SECOND评估鉴定、SYSTEM系统咨询、 SALE专业销售、SERVICE个性服务，“独享”兼具 “众享”的综合商业服务体系实现了标准化升级；同 时，KC皮草独家编撰的《爱尚皮草》、《KC印象》 等已成为皮草行业的重要资讯读本，书写着皮草行业 的全新标准，更承载着行业提升的重要责任。
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第二部分：项目社会效应
（二）成为哈尔滨市新的标志性名片
充分利用政府支持，利用集团的行业地位、专业水准，国际资源优势，本项目要致 力于打造成为哈尔滨市的高端“名片”和“客厅”，让一进入城市航空港的来宾们 在哈市的第一眼，就看见城市的繁荣水准。
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第二部分：项目社会效应
（三）黑龙江省一流的专业皮草聚集地
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• 第二部分：项目社会效应
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第二部分：项目社会效应
（一）力挺道里经济带功能区战略
本项目的规划实施积极响应道里区建设“三大经济带”和“六大功能区”的宏 伟蓝图，完全符合 “五大战略”中的大力实施园区拓展战略。项目打造的新兴产业 带将牵动老机场路区域经济每年达12亿以上，制造就业机会，提成区域人气客流。 高科技化、现代化、国际化的皮草园区发展之路，将进一步优化道里区的产业布局， 铸就成高新技术产业集聚区的核心地位。
台、德州，辽宁沈阳，湖北襄阳，云南大理等7省11个城市开发运营26个项目，总面积超过1500万平方 米。其中大型专业市场代表有：五洲国际装饰城、五洲国际工业博览城等；城市（镇）综合体代表有： 五洲国际广场、五洲·哥伦布广场、五洲·美食城等。
2012年4月1日，五洲国际集团副总裁薛旭
本项目建成后，建筑、景观、商业形态和内部规划设计，都比较超前，而且 商业功能全面，于省内也是行业领先地位，无形中提升了本项目在城市中的地 位及受关注的热度，将成为道里区域商业地产新模式的领跑者！
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第二部分：项目社会效应
（四）全国皮草商业综合体标准的制定者
本项目无论是商业体量，还是所具备的功能，堪称我省皮草领域的最新“商业 综合体”，打造“皮草经济总部”全新境界，集销售、展示、制造、加工、创意等 多功能为一体！势必成为北方皮草领取新标准的制定者！
全球皮草看中国，中国皮草看KC。
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全产业链体系
今天KC皮草已成为全球最大的皮草销售 商之一，远销美国、意大利、法国、俄罗斯、 韩国等各地。伴随其仕集团多元化进程的推进 ，KC皮草逐渐从皮草的单一领域发展成集皮 草、名品、皮衣、手包、鞋子、配饰于一体的 精品皮草王国，版图也拓展至全世界。
国际化运营管理
KC皮草作为中国时尚皮草先行者，多年来KC皮草坚持和世界四大顶级拍卖行哥本哈根、 NAFA、SAGA、美国传奇保持良好合作，更打造全球顶级皮草原料合作联盟，以珍藏级皮草 原料打造值得一生拥有的皮草单品，精工、精细、精品。KC皮草在全球拥有纽约、米兰、巴 黎、香港…等6大工作室，同时供货海外6个国家的19家皮草公司。每年仅设计新款就达 10000余款，新款更新只需1周，每年更有众多著名设计师及专业时尚买手辗转的各个时尚之 都，让消费者足不出户就可享受到国际前沿的风尚单品，同时KC皮草还拥有全球顶级的工艺 6团队，可为顾客实现量身定制服务，打造独一无二的顶级皮草单品。
2011年，KC皮草被评为“中国百强成长企业”，是 皮草行业唯一上榜企业。
013年KC皮草荣获“国际知名品牌”大奖，同年成 功并购爱建国际皮草城等大型商业实体成立了爱建“KC 皮草名品城”，与全新启幕的吉林“KC皮草名品城”等 旗舰店联合完成了东北区“全辐射”的大格局。更以“ 国际名品+顶级皮草”的经营模式，创新行业发展路径， 成为领导皮草行业发展的典范。
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• 第三部分：项目功能规划
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地块背景信息链接：香港五洲国际集团
五洲国际集团 ------中国商业地产价值运营商 香港五洲国际投资有限公司（简称“五洲国际集团”），创立于1997年，2004年在江苏无锡市设立
大陆总部，是一家以开发运营为主，以品牌商业自主经营以及金融业务为补充的企业集团。 截至2012年3月底，五洲国际集团已在江苏无锡、南通、盐城、淮安，重庆市，浙江杭州，山东烟