蛇口自贸区

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上 海 自 贸 区 措 施
上海自贸区开放措施涵盖六个领域，包括银行业、电信增值业务、演出 经纪、教育机构等以往对外封闭的行业将向注册于自贸区内的企业开放。
金融服务 > 允许符合条件的外资金融机构设立外资银行、符合条件的民营资本与外资金融机构共同设立中外合资银行、试
点设立有限牌照银行、允许试验区内符合条件的中资银行开办离岸业务等。 > 放宽了中外合资、中外合作国际船舶运输企业外资股比限制；允许中资公司拥有或控股拥有的非五星旗船，先 行先试外贸进出口集装箱在国内沿海港口和上海港之间的沿海捎带业务；允许设立外商独资国际船舶管理企业。 > 在保障网络信息安全的前提下，允许外资企业经营特定形式的部分增值电信业务，如涉及突破行政法规，须国 商贸服务 务院批准同意；允许外资企业从事游戏游艺设备的生产和销售，通过文化主管部门内容审查的游戏游艺设备可 面向国内市场销售。 > 律师服务、资信调查、旅行社等服务将进一步扩大开放。自贸区将探索中外律师事务所合作；允许设立外商投 专业服务 资资信调查公司、允许注册中外合资旅行社、中外合资人才中介机构、允许设立股份制外资投资性公司，对试 验区内的外商独资建筑企业承揽上海市的中外联合建设项目时，不受建设项目的中外方投资比例限制。 文化服务
面力度很大，但其面积不大，未来经济体量、产业链、产
业集群等可能受一定制约，而通过与基础设施完善、软硬 件都已比较成熟的蛇口共同纳入自贸区范围，将更具规模 效应，在体制机制探索中将突显出“1+1>2”的效应。
香港金融合作新机制，围绕重点四大产业促进现代服务业
集聚发展，强化区域辐射带动功能。
蛇口再升级 > 对于蛇口片区而言，该片区的产业亟待转型升级、城市 面临更新，前海大力发展的现代服务业将为蛇口再次焕 发活力输送新鲜血液。蛇口的国际化社区，现有的企业
蛇口加入自贸区的原因及利好
蛇 口 加 入 自 贸 区 的 原 因 及 利 好
自贸区为什么选择蛇口？经35年改革发展，蛇口已初步形成国际性港口、生产性服务业集聚的国际化滨海 城区。把蛇口纳入自贸区，可将其综合服务、航运物流等优势产业与前海合作区的金融、信息等产业有机 结合，实现优势叠加，在新一轮改革开放中再次发挥示范引领作用，蛇口探索新使命的脚步从未停歇。
> 扩围前上海自贸区总面积为28.78平方公里，是“四区三港”的自贸 区格局。范围涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋 山保税港区和上海浦东机场综合保税区，以上海外高桥保税区为核 心，辅以机场保税区和洋山港临港新城，成了我国经济发展新的试 验田，实行政府职能转变、金融制度、贸易服务、外商投资和税收 政策等多项改革措施，并将大力推动上海市转口、离岸业务的发展。 > > > 金桥开发片区，是上海重要的先进制造业核心功能区，生产性服务 业集聚区，战略性新兴产业先行区和生态工业示范区。 张江高科技片区，是上海贯彻落实创新型国家战略的核心基地。 陆家嘴金融片区，是上海国际金融中心建设的核心区域，上海国际 航运中心的高端服务区以及上海国际贸易中心的现代商贸集聚区。
航运服务
> 自贸区将取消外资演出经纪机构的股比限制，允许设立外商独资演出经纪机构，为上海市提供服务；允许设立
外商独资的娱乐场所，在试验区内提供服务。 > 自贸区将允许举办中外合作经营性教育培训机构，允许举办中外合作经营性职业技能培训机构，允许设立外商 独资医疗机构。
社会服务
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上海自贸区 分析
前海蛇口自贸区分析
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前海蛇口
自贸区分析 蛇口自贸区 直接利好
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“海上丝绸之路”桥头堡战略
> 广东自贸区范围明朗的同天，深圳发布《关于大力发展湾
区经济建设21世纪海上丝绸之路桥头堡的若干意见》，要 以高质量的湾区经济推动海上丝绸之路桥头堡建设，实现 湾区经济与桥头堡建设同步推进、相互促进，在服从服务 国家战略中提升城市发展能级、实现特区更大发展，前海 蛇口自贸区无疑是深圳“海丝”桥头堡战略重要支点。
蛇口自贸区分享
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前海蛇口
自贸区分析 蛇口自贸区
同打造金融、投资、贸易等全方面的国际交往平台。
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蛇口加入自贸区的原因及利好
蛇 口 加 入 自 贸 区 的 原 因 及 利 好
蛇口加入自贸区之后的变化？最主要是实现货币自有兑换和减免税政策，而由以上两种变化带来的服务贸易 自由化、贸易投资便利化、也将给蛇口带来更多发展选项。
> 蛇口经30多年发展，大量外商投资与进驻，基础设施配套体系完备，创新能力以及承建和管理经验优秀，已建立
非常强大的国际贸易平台，更多的资本、产业、人口将进入蛇口片区，未来可能与前海片区的港口码头等物流基
础相配合，将形成有价值的产业整合。 > 蛇口受到国际文化的熏陶沉淀已久，多年来形成黏性度极高的国际化居住社区，有利于引进境外的高端人才，这 是深圳其他地方不可替代的。浓厚的国际化基础下，蛇口早已具备了合适的人口结构和经验值。 > 前海15平方公里的面积太小，蛇口既有的优势和空间条件弥补了前海在空间上的劣势，更有利于各项创新政策的 试验，同时令蛇口与前海的联系更加紧密。 > 蛇口能丰富前海产业多元化的背景，在产业上形成错位发展的优势。前海将叠加享受自贸区的功能和政策，将成 为国家唯一一个深港现代服务业合作区。而前海的金融、贸易、航运服务等将为蛇口片区注入新的活力，两者共
> 资本项目开放将实现人民币自有兑换，如跨境贷款、双向贷款等可置用兑换。投资中心将会偏向前海和蛇口聚集， 外汇市场将成为全世界最大的交易额市场，这些变化首先波及企业。由于目前整个前海的楼并没有入市，缺乏承 载空间，这将使得原来在前海注册的公司，因为入不了地的原因而瞬间迁移到蛇口。目前注册前海的1 .8万家企业 因前海尚未有充足写字楼提供，部分企业就租用临近的蛇口片区的写字楼。 > 对人的减税和物的免税。蛇口由深港现代服务业合作基地升级为国家级的自贸区，定位的提高将吸引更多的人流、 物流以及采购在蛇口发生，一些国际上的礼品店或港货免税店也会更容易发生。让居民在未来的蛇口，方便快捷 地购买到与香港、海外同质同价的商品。
和人才，也将在新自贸区建设中得到新的发展机遇，与
前海一起成为深圳建设“三化一平台”的重要载体。
前海蛇口自贸区未来展望
前 海 蛇 口 自 贸 区 未 来 展 望
企业数量极速增加 > 前海入驻企业可享受办公场地租金减免、税收优惠、申请 梦工场专项基金等优惠政策、对前海高端人才采取15%的 个税优惠，前海产业优惠目录中的企业入驻前海可享15% 的企业所得税优惠，更叠加自贸区简化企业手续、降低企 物流行业利好 > 在贸易限制取消、关税降低的政策刺激下，自贸区内的企 业数量和种类将大幅增加，国际大宗货物也会到自贸区进 行周转流通，整个贸易量将激增，而上海自贸区的跨境电 子商务的实例，以及前海蛇口自贸区的地理优势，将极大 的触发珠三角甚至整个华南地区的物流量。
广东自贸区规划中的总面积116.2平方公里，包括了广州南沙 前 新区片区、深圳前海蛇口片区及珠海横琴新区片区。
海 蛇 口 自 贸 区 规 划
> 广东自贸区里包括广州南沙新区片区60平方公里（含广州南沙保 税港区7.06平方公里）、深圳前海蛇口片区28.2平方公里、珠海 横琴新区片区28平方公里。 > 南沙新区，位于珠江三角洲地理几何中心，距香港、澳门的海上 航程为38和41海里。定位为以生产性服务业为主导的现代产业新 高地和具有世界先进水平的综合服务枢纽。目前已建立起航运物 流、高端商务和商贸、科技智慧、高端装备等为主导的现代产业 体系。 > 深圳前海蛇口片区，与香港隔海相望，紧邻香港国际机场和深圳 机场两大空港，定位为我国金融业对外开放试验示范窗口，世界 服务贸易重要基地和国际性枢纽港。 > 珠海横琴新区片区，经莲花大桥与澳门相连，已实行创新的环岛 电子监控分线监管模式，定位为文化教育开放先导区和国际商务 服务休闲旅游基地，打造促进澳门经济适度多元发展新载体。
内有望进一步推进免税政策的落地。广东自贸区在某种
意义上等同于一个升级版的保税港区，将有望在税收和 价格上有所突破，真正实现境内外的货物和服务自由往 来。未来有望在前海蛇口购买到与境外同质同价的商品。
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业成本为核心的各种政策，加上自贸区创设企业的门槛不
高，将极大加大企业入驻的数量。
市民未来可在前海、蛇口购买港货 > 深圳前海正在研究兴建一个港货购销中心，吸引香港零 售百货业进驻。而前海蛇口片区被纳入广东自贸区范围
房产升值可期
> 伴随区域企业数量增加，金融、电子商务、物流等产业
迅速发展，高端人才入驻，购销中心奖励、国外精品展、 更多原版外国娱乐项目展示，前海蛇口写字楼及住宅的 需求将得到巨大的提升，租金及售价也将大幅度提升， 区域内房产价值提升可期。
上 海 自 贸 区 成 果
上海自贸区一年成果自2013年9月29日起至2014年9年29日一年的时间， 在制度创新、进出口、过关效率、房产增值等方面均取得了较大成果。
上海自贸区一年成果（2013.9.29-2014.9.29）
制度创新 > 以负面清单管理为核心的投资管理 制度已经建立； > 以贸易便利化为重点的贸易监管制 度平稳运行； 进出口值增速 > 今年1-8个月，自贸区(企业) 进出口货值5004亿元人民 币，同比增长9.2%，其中， 进口3700.4亿元，增长 8.9%；出口1303.6亿元， 增长10.1%，增速高于全国 平均8.6个百分点，远远高 于上海市平均4.6个百分点。 > 目前自贸区内海关注册企 业已达1.1万家，其中挂牌 以来注册的逾5921家。 效率增高 > 自贸区信息化作业系 统已投入使用，实现 了海关管理和所有改 革的全程信息化，海 关自动化作业率从 12.8%上升至56.2%。 > 自贸区进口平均通关 时间较区外减少 41.3%，出口平均通 关时间较区外减少 36.8% > 平均的通关时间大约 减少了3-4天。 房产增值 > 受自贸区直接辐射的板 块（外高桥、祝桥、临 港新城）今年以来的成 交均价为24992元/平 方米，与自贸区揭牌前 的成交均价20987元/ 平方米相比上涨19.1%， 大大高于全市商品住宅 同比10.7%的涨幅。 > 自贸区写字楼平均租金 报价升至每平方米每天 4.2元，相比自贸区成 立前的租金水平每天 2.1元，有100%的增长。
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上 海 自 贸 区 规 划
上海自贸区在扩围之后，由原先的28.78平方公里扩至120.72平方公 里，由外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区、上海浦 东机场综合保税区及金桥开发片区、张江高科技片区、陆家嘴金融片 区组成。
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前海蛇口自贸区前景分析
前 海 蛇 口 自 贸 区 前 景 分 析
资源优势互补 > 前海在强化与香港合作发展现代服务业特别是金融服务方 深港合作加强 > 前海蛇口将在CEPA框架下进一步扩大对港开放，构建与
> 以资本项目可兑换和金融服务业开 放为目标的金融创新制度基本确立；
> 以政府职能转变为导向的事中事后 监管制度基本形成。
> 上海自贸区已经形成了一系列可复 制、可推广的制度创新成果，其中 21项在全国或部分地区推广。此外， > 进出口额增长了11%，而物 还有33项具备了复制推广的基础。 流仓储成本平均降低了10%