施工阶段的造价控制服务方案

（三）造价咨询服务方案

本项目为浑南新城在建项目施工阶段全过程造价咨询定点服务。招标单位是沈阳浑南新城管委会城市建设管理局。建设地点位于沈阳市浑南新城。资金来源为自筹。工期24个月。质量标准为合格。

我们一直以来为客户提供良好的工程造价咨询服务。针对本次招标自上而下均非常重视，成立了以总经理为首的专门领导小组，认真开展此项工作。

针对浑南新城在建项目施工阶段全过程造价咨询定点服务项目的招标，我公司制订了相应的造价咨询服务方案,主要包括：造价咨询服务工作内容、依据、程序、原则、报告及质量、技术保证措施以及组织方案、各目标控制方案、合同管理方案、安全管理方案、组织协调方案等。并针对以往开展业务遇到的相关问题提出相应的建议。

“诚实信用、公平公正、遵守法规、热忱服务”是我们的服务宗旨。我们将最大可能地维护委托单位的利益。

第一节、工作内容

一、工作内容

1、复核、确定工程项目设计概算、施工图预算等投资控制目标，根据项目具体情况作进一步细化、分解及修改并提出项目实施过程中分部分项工程造价控制目标；

2、参加与造价控制有关的会议及委托人邀请的其他重要会议；

3、复核经监理公司、项目管理公司审核后的施工单位完成工作量月报表（包括工程量、费用等），并在收到后七日内提供核定意见书；

4、协助委托人复核因设计变更、现场签证、新增单价等发生的符合造价核

定原则的计量确认与费用预算；

5、及时向委托人提供造价控制动态分析报告（报告的内容包括但不限于工程重大变更费用测算、控制措施、合同执行情况等）及与造价控制有关的其他服务；

6、承发包双方提出工程索赔时，为委托人提供咨询意见；

7、进行竣工项目结算复核、指导，会同项目管理公司对施工单位提出的结算报告书进行复核、指导并帮助其完善有关资料及手续；

8、提供国家、省、市等与工程造价有关工程造价的法律、法规和标准、规范等相关的造价咨询服务，如：提供涉及委托项目的人工、材料、设备等造价信息等；

9、协助委托人对项目管理公司的投资控制工作进行复核、监督，与项目管理公司相互配合做好咨询服务工作。

10、委托人委托的其他工作。

第二节、工作依据和原则

一、工作依据

(一)、国家有关的法律、法规及规章制度等与工程项目相关的规定；

(二)、国家主管部门及地方有关部门颁布的标准、定额和工程技术经济规范；

(三)、与工程项目有关的市场价格信息、同类项目的造价及其他有关的市场信息；

(四)、项目的批准文件，项目设计、招投标、施工合同及施工管理等文件；

(五)、项目所需的其他有关依据。

二、工作原则

(一)、合理运用国家相关法律、法规和建设工程造价管理政策及相关专业知识、技能和经验开展咨询业务，保持职业应有的谨慎，恪守客观公正、合规合法、实事求是；

(二)、严格落实三级审核制度，审核无误后方可作为最终结论。

(三)、独立完成造价咨询任务，不将任务以任何形式再委托给其他机构。

二、工作程序

(一)、准备阶段，其主要工作内容：

1、接受委托任务，根据委托任务的要求制定工作计划，安排项目造价咨询人员；

2、了解被造价咨询项目的基本情况，收集和整理必要的造价咨询依据；

3、向项目建设单位提出所需的资料清单并对建设单位提供的资料进行初审；

4、根据委托人要求，制定项目计划。计划应包括拟定造价咨询内容、造价咨询重点、造价咨询方法和造价咨询时间等内容。

(二)、实施阶段，其主要工作内容：

1、查阅并熟悉有关项目的造价咨询依据，审查项目建设单位所提供资料的合法性、真实性、准确性和完整性；

2、现场踏勘；

3、核查、取证、计量、分析、汇总；

4、在造价咨询过程中应及时与项目建设单位进行沟通，重要证据应进行书面取证；

5、项目建设单位签署意见。

(三)、完成阶段，其主要工作内容：

1、出具报告；

2、及时整理工作底稿、附件、核对取证记录和有关资料，将完整的项目造价咨询资料与项目建设单位意见资料登记归档；

3、在规定时间内，按规定程序向委托单位报送造价咨询报告；

4、对造价咨询数据、资料进行信息化处理，建立造价咨询项目档案。

第三节、组织方案

一、前期准备

1、场地准备

如我单位能被确定为中标单位，我们会即刻响应委托单位的指示，如委托单位指定工程造价咨询地点，则服从指定；如不指定，我们会马上联系项目所在地安排场地，保证在任何情况下都能满足使用。

2、专业设备准备

场地落实完毕，专业造价人员会在接到委托单位入场通知后的第二天携带专业设备到达现场。本次工作开展专业设备准备一览：

3、任何工作的开展，后勤保障都很重要，我们将按照自给自足的方式安排后勤保障，尽量不给委托单位造成麻烦。

二、工作开展

1、人员配备

根据项目的特点组建项目部，根据工程量及造价咨询工作时限合理安排各专业工程师，保证造价咨询结果的科学性、准确性及工期。

2、工作开展前动员会及工作制度宣布

宣布工作制度，过程中严格按照规定执行，本着客观公正的态度向委托单位和建设单位负责，工作制度如下：

A.科学严谨、尊重事实；

B.服从组织安排，作好相关内容的保密工作；

C.不得收受任何利益当事人的礼物或有价证券；

D.除工作必须外，不得私下与建设单位人员接触；

E.客观公正，不受任何利益当事人的干涉；

F.遵守法律法规要求。

3、注意事项及常见问题处理方法

A.常见的签证问题

由于我国目前采取的是计量（监理）与评价（决算）分离的工程监管模式。从事造价咨询工作的工程师施工时一般不到现场，工程量的计算依据主要就是施工图和监理签证。这就为施工环节（尤其是隐蔽工程）偷工减料提供了可能。现场监理人员对造价管理和有关规定掌握不够，对不应该签证的项目盲目签证。有