暖气维护手册

采暖系统

一．系统概述

1．系统概况

（１）．采暖供热热媒为９５～７０℃热水，其热水由换热站供给；（２）．（Ａ）散热器

住宅使用的散热器采用壁挂式高频焊散热器安装，住宅卫生间采用GCB220—2(300×80)钢制串片闭式散热器门上安装，地下二层、一层、人防、汽车库及设备用房采用GCB360—1。2（510×80）。

（Ｂ）管道

采暖管道均采用普通焊接钢管, 管径40和40以上者均采用焊接, 管径32和32MM以下者采用焊接钢管, 地下一层, 地下二层及二十一层配电室, 电缆室, 弱电室, 电信机房及电梯机房内采暖管道均焊接, 无安装任何阀门。

（Ｃ）保温

管井内, 地下一层, 地下二层, 十三层, 屋面暖沟, 电梯机房层各房间, 水箱, 暖气供回水干管及阀门均做保温, 保温材料采用岩棉管壳, 外缠玻璃丝布, 刷防火涂料。

（Ｄ）阀门

公称直径（ＤＮ）小于等于５０的阀门采用铜截止阀（Ｊ１１Ｔ－１６），公称直径（ＤＮ）大于等于５０的阀门采用蝶阀（Ｄ７37Ｆ－１6）。

二．系统流程

（１）根据所属水系的不同，采暖可分为三个部分（见流程示意图）：（Ａ）．地下二层及地下一层、人防、汽车库及设备用房为低区，采用上供上回双管系统。．

(B).中段、南段、北段1—13层为中区，采用上供下回单双管顺流系统。

(C) 南段、北段14—20层为高区采用上供下回单管顺流系统。

（２）采暖供水来自换热站的分水器，其回水亦回到换热站，循环泵注入换热器，再成为供水进入分水器，

三．主要设备、材料技术参数

设备名称型号、规格

DN700×2930 水器集DN700×2930 分水器

2600× 2000×1500 膨胀水箱D373F蝶阀－16

16

－J11T铜截阀

四．操作（送暖）程序１．送暖的必要条件送暖前必须具备以下条件：（１）采暖系统压力测试完毕并合格；（２）采暖系统冲洗完毕并合格，且冲洗完成期距送暖期不超过３

０天；（３）换热站已投入运行并正常；

（４）建筑物的保温维护结构（如门窗等）完整。

（５）易损配件准备充足；（６）制定有统一的运行计划和步骤及统一的指挥调度。

２．送暖的步骤

（１）送暖时应遵循的原则

送暖时应遵循的原则是：由远而近，由大而小。即先送离换热站远的用户，后送离换热站近的用户；先送荷载大的用户，后送荷载小的用户。根据本工程的特点，建议的送暖程序是：（２）．送暖的步骤和方法

（Ａ）送暖前的各项准备工作：

①核实系统压力测试确已完成并合格；

②核实系统冲洗确已完成并未超过３０天；

③核实换热站确已投入运行并运转正常；

④核实易损配件（如管件、ＤＮ５０以下阀门、暖气片及配件）和各类维修工具确已准备齐全；

⑤核实各（有采暖设备和管道的）房间的门确未关闭或（有钥匙）能随时打开；

⑥核实送暖运行方案确已制定完毕并得到了批准；

⑦检查系统所有设备、管道、阀件、温度计、压力表是否完好；

⑧核实各参加送暖的操作人员和监护人员的责任确已明确且以全部到岗；

⑨当气温低于－３℃时，应采取必要的防冻措施。如严密封闭门、窗，室内采取临时采暖措施，提高回水温度等，务必使室内温度保持在＋５℃以上。

（Ｂ）系统充水

充水就是向采暖管道系统内灌满水，充水时先从回水管开始，打开用户系统回水管上的阀门，再把系统顶部自动排汽阀上的放气阀全部开．

启，直至自动排汽阀上的放汽阀有水冒出时，即可关闭放气阀，一直到系统最高点的放气阀也冒水时，则用户系统充水完毕。

注意：充水时应加强检查，每个自动排汽阀上的放气阀都应由一专人看管，以防止溢出的水损坏建筑装饰。自动排汽阀上的放气阀冒水后即行关闭，经过１～２小时后再开启一次放气阀，以便放净残存在系统中的空气。另外，一定要通过回水管向系统充水，而不要通过供水管向系统充水，也不要通过供、回水管同时向系统充水，那样会使系统内的空气难以排出，以至形成“气阻”。充水时水流速不宜过大，以利于空气与水分离而从水中逸出。

（Ｃ）系统的启动运行

①整个系统充满水且排尽空气后，即可启动循环水泵。

②开启换热站内总建筑采暖供水管上的阀门先检查和观

察自水与水换热机组上引出的总建筑采暖供水管和回水管上的压力表，根据压力大小以决定供水管阀门开启的程度。

注意：系统未充水时，不能打开供水管上的阀门向系统送热，

也不能同时打开供、回水管上的阀门向系统送热。在系统启动过程中，必须严密注意系统中的压力，随时通过热水管阀门的开启程度来控制系统中的压力，使之保持不变。供水管上的压力不能大于散热器的承压能力（０．５ＭＰａ）。热水采暖系统用户入口装置处送回水管应保持一定的压差，以利于系统循环。一般情况下，压差应不小于０．０２ＭＰａ；

②根据（１）拟定的程序，分底、中、高三个系统进行送热。

注意：热用户开启后，其供水管和回水管的压差应保持一定的数值。（０．０２ＭＰａ）．

注意：冬季气温较低时，往采暧系统内充水及热负荷运行应连续进行，以免管网及采暖设施冻坏。

③待其中一系统采暖运行基本正常后，再依次向下一系统建送热。

注意：在送热还未进入正式状态时，参加送热的人员不能擅离岗位。

五．采暖系统的调试

（１）．系统调试的分类－集中调节和局部调节

系统的调整可分为集中调节和局部调节两种。根据室外温度的变化情况，调节换热站送出的热水流量及温度，以调节其送出总热量叫做集中调节。利用采暖系统支立管上的阀门改变单组或单立管上所连接的几组散热器的散热量叫局部调节。

（２）．集中调节和局部调节的关系

集中调节和局部调节应互相结合，才能很好地发挥调节用，获得满意的效果。单靠集中调节，不能同时满足各个房间的采暖要求；单靠局部调节，而房间实际所需要的热量与供热设备所补充的热量不能保持平衡，不是室内温度过高造成燃料浪费，就是室内温度过低，满足不了人们生产生活的要求。

(３）．集中调节的分类及使用

集中调节又可分为质调节、量调节和混合调节三种方式。质调节就是系统内循环水量保持不变，而改变其供水温度；量调节却相反，系统供水温度保持不变。而改变其循环水量；混合调节既改变供水温度，又改变循环水量。

（４）．局部调节的使用

单局部调节只能对某一局部范围内的循环水量进行调节。对

个用户，可利用采暖三通阀进行调节，即可对单组散热器进行调节。六．系统的维护和保养

１．系统维护保养的基本原则

根据本工程的具体情况和采暖系统的特点，应当遵循“预防性定期检修”的系统维护保养原则，在非采暖期（４月～１０月），进行定期的检查、维修和保养工作。

2．阀门的维护

阀门的维护包括管理维护和使用维护，在此仅介绍使用维护。

（１）阀门阀杆部分应经常保持有一定的油量，以减少摩擦，防