住宅规划说明
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
9 、《 工业建筑设计防火规范》 ＜GB50045-95<2010 年版>>
房正在开发建设及待开发建设当中，所以只有做出高标准，高质量；高品位的 现代化新型厂房才能更多的吸引投资商，繁荣该片区域。
三、规划设计目标、设计原则和设计构思 （一）、规划设计目标
该项目属衡南县招商引资项目，湖南金泉置业有限公司常宁分公司开发的 北城美郡住宅小区，邻街为一层商业铺面及六加一层住宅，为满足人民生活水 平不断提高的需要，该项目将按照现代居住生活模式建设具有优美的居住环境， 完善的配套服务设施，丰富的历史文化内涵的二十一世纪新型住宅楼，它的建 成对于提高该地区居住环境水平，体现和引导居住社区两个文明建设的要求， 创造具有良好居住环境，完善配套设施和融时代精神和地方风貌为主体的人居 环境发挥极其重要作用。因此，规划中力求环境效益、经济效益达到有机统一， 达到小康住宅的标准：
41.87
绿化面积 3887.3 时
( 10 ）《 人民防空地下室设计规范》 GB50038 一 2005 ; ( 11 ）《 人民防空工程设计防火规范》 GB50098 一 98 ( 2005 年版） 二、设计范围 室内给排水、消防设计
浇洒道路用水量 未预见水量 合计
25.57 18.03 183.27
本案住宅部分均为 17 层以下住宅楼，消防按照《 高层民用建筑设计防火
规范》 ＜GB50045-95<2005 年版>>与《 建筑设计防火规范》 （GB 50016 一
2006 ）的相关规定设计，每单元设一部疏散楼梯间，其中 16 层住宅还设有 2 部 普通电梯，楼梯及电梯间设有直接采光通风的外窗，楼电梯间底层设置扩大封 闭楼梯间直接通往室外。 七、人防专篇 本案未设人防。
三、绿化系统
小区的绿化由开阔的中心花园及绿化隔离带（面）步行休闲道及人行道绿 化带（线）和分布在各院落中小块绿地（点）组成。做到点、线、面相结合，并注 重自然生态与人工生态相结合。中心绿地以草坪为底衬，将绿篱和名贵树种点缀其 中，以竹类及藤术，形成景观上拥有丰富层次，季节上具有色彩变化的宜人景色。 院落绿化及沿街绿化选用大量的樟树，广玉兰等乡土树种，配以低矮灌木、各种花
衡南县云集工业园康师傅水厂
107 国道，通往衡阳东高铁站，连接京珠高速、及京珠复线，交通便利，区位
修建性详规及方案设计说明
优越。 此地为衡南县工业园新开发区域，流动人口少，大批工业建筑及工业厂
第一部分规划设计说明
一、规划设计依据 1 、《 中华人民共和国规划法》 2 、《 城市用地分类与规划建设用地标准》 3 、《 城市规划编制方法》 和《 城市规划编制方法实施细则》 4 、《 衡阳市城市规划行政技术准则》 5 、《 工业建筑规划设计规范》 ＜GB50180 一 93 > 6 、《 湖南省工业建筑设计标准》 7 、《 衡南县规划局设计要点》 ； 8 、《 云集工业园控制性详细规划》
项 目 住 宅 生 活 用 水 最大时(t/h)
量
97.71
商业生活用水量 小计
21.02 118.73
最大日 （t/h） 938.00 168.12 1106.12
备注 350 户，1225 人 按 29626M2 计
( 9 ）《 住宅建筑规范》 GB50368 一 2005 ;
绿化用水量
20.94
1、 该项目是一个尊重地方文化塑造社区文化的居住性住宅小区。 1）充分考虑该地区和周围环境特点，体现时代特色和地域风貌； 2)引导社区文化的形式，塑造一个有丰富文化内涵的、充满生机的、并
为居民所认同的居住社区。 2、 该项目是一个与自然和谐的“绿色”住宅小区；
1)规划与住宅设计处理好自然的山水和树木的关系，注重利用自然资源和件， 并减少对生态的影响。 2)重视地方气候条件和景观因素。 3、 该项目是一个重视人际交流的家园性住宅区； 1)合理组织室外步行和活动场地，进一步提高室外公共设施水平。 2)通过景观设计为居住者创造宜人的空间环境，为人际交流提供多样的空间。
51.15 181.00 1380.14
道路面积 2679 耐 以 15 ％计
区域给排水、消防设计
本基地最大日用水量约为 1380.14m3 / d ，最大时用水量约为 183.27m3 / h （浇
轻质隔断（加饰面）: 1.5KN/M2
普通钢门窗:
0.45KN/M2
50 厚楼板面层（普通）: 1.0KN/M2
玻璃幕墙:
1.5KN/M2
活载： 走廊、门厅，楼梯为 3 . 5KN ／M2 厨房为 2.OKN /M2 厕所为 2.OKN /M2 地下车库为 4.0 KN／M2 可上人屋面为 2.0 KN／M2， 屋顶花园为 3.0 一 5.OKN/M2 不上人屋面 0.7KN/M2 设备用房，一般为 6.0 KN/M2 可其它荷载根据具体情况另定。
第三部分结构方案设计说明
一、设计依据
本工程的设计基准期 50 年，安全等级为二级，主要设计依据有： 筑结构荷载规范》 2 、《 钢筋混凝土结构规程》 3 、《 建筑地基基础设计规范》 4 、《 混凝土结构设计规范》 5 、《 民用建筑设计防火规范》 6 、《 地下工程防水技术规范》 7 、《 砌体结构设计规范》 8 、其他有关的中华人民共和国国家规范规定及政策等。
第四部分、给排水方案设计说明
2 ．生活用水量标准：
一、设计依据： 1 、建筑专业提供的设计图纸及其它专业提供的资料。 2 、现行有关设计规范及规程： ( l ）《 建筑给水排水设计规范》 GB50015 一 2003 ( 2009 年版）;
住宅生活用水定额：250L ／人·d Kh = 2.5 t=24h
（二）、规划设计思想和指导原则：
5 、《 住宅设计规范》 ＜GBSOO96 一 1999 >
本规划设计以“时代特色和地方性居住环境”为主题，以二十一世纪初叶的居住水 准为目标，积极采用新观念、新产品和新技术，在兼顾环境质量和社会经济效益的 同时，力求创造适合地方性的、舒适、安全、优美、方便的居住环境，促进该地区 住房建设的整体发展。本规划思想总结归纳以下三条指导原则：
二、项目概况
涵。院落空间环境组织及其建筑风貌反映江南文化之特色。
（一）、基地现状及周边交通规划：
3、 以人为核心，一切从居住者的生活行为模式和现代文明居住生活模式为依据，
该项目位于衡南县新县城，云集工业园区云集大道旁边，南面有大型皮具厂，
合理组织住宅套型平面，住宅设计达到四明，突出起居厅为主的设计原则。厨、
5 、通风采光透气，舒适，并做到最佳观景。 （三）、户型产品： 围绕以上原则和目标精心设计了一梯四户电梯房和六层花园洋房，主力户型每户建 筑面积在 110 、125 ㎡ ；三房，适量 135 ㎡ ，左右四房；少量豪华户型每户在 150 ㎡左右，另有少量 85 ㎡ ，经济两房。各户型的平面格局均做到动静干湿分区， 大主卧带独立卫生间，双阳台或超大阳台，大飘窗。充分利用空间，创造更多的居 住价值，顶楼产品多有带阁楼及跃式的设计；区内核心景观组团中的洋房首层设计 私家花园。
一、设计依据
5、 加强物业管理的设施建设，提高物业管理水平，在规划的设计中，提前进入物
1 、《 湖南省住宅设计标准》
业管理，提供菜单式平面设计，便于二次装饰的实施。
2 、《 常宁市规划局设计要点》 ：
6、 考虑小区管理智能化。
3 、《 常宁市北城美郡控制性详细规划》
4 、《 建筑设计防火规范》 ＜GBJ16 一 87 ( 2001 修订版）>
第二部分建筑单体设计说明
6 、《 汽车库建筑设计规范》 ＜JGJ100 一 98 > 7 、《 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067 一 97 ）》 8 、《 方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范（JGJ50 一 88 ）》 9 、业主提供现状地形图，用地红线范围及外部条件图 10 、业主提供的设计任务、户型比例要求。 二、总平面设计： （一）、建筑与基地的关系：在处理基地与建筑的关系上，首先为保持与城市周 边环境交通顺畅，东面商铺由道路红线至少后退 9M，南面后退用地红线 6M，西 面退用地红线 6M，北向建筑由道路红线至少后退 9M。小区道路宽为 4.5 米，住 宅入户道路不低于 1.5 米。 （二）户型设计原则： 1 、以人为本，完全尊重和体贴的人性化设计，一切以满足居住和使用者的需求为 出发点和最终目标。 2 、产品设计最大程度地做到紧凑、高实用率； 3 、节地，创造超宽楼距、超大景观空间； 4 、强调科学布局，面积适中，功能完善；
10 、《 工 业 厂 房 设 计 规 范 》 ＜ GBS0096-2010> 11 、业主提供现状地形图，用地红线范围及外条件图 12 、业主提供的设计要点，现场勘查等相关资料
1、 优化小区结构体系，弱化组团，强化小区——院落二级空间关系，并建立相应 的外松内紧的封闭式管理体系。
2、 扩大集中绿地面积，增强景观设计意识，充分尊重地形地貌，体现地方文化内
配套商业生活用水定额：SL/m2·日 Kh = 1.5 t=12h
浇洒道路及场地用水定额：2 L /m2·次 每次 2 小时
绿化百度文库水定额：
1.5 L /m2·次 每次 2 小时
( 2 ）《 室外给水设计规范》 GB500 13 一 2006 ;
3 ．用水量估算：
( 3 ）《 室外排水设计规范》 GB500 14 一 2006 ; ( 4 ）《 建筑设计防火规范》 GB500 16 一 2003 ; ( 5 ）《 高层民用建筑设计防火规范》 GB50045 一 95 ( 2005 年版） ( 6 ）《 自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084 一 2001 ( 2005 年版）; ( 7 ）《 汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067 一 97 ; ( 8 ）《 建筑灭火器配置设计规范》 GB50140 一 2005 ;
和谐统一的效果。 五、智能化物业管理 充分利用现代信息技术，为人们提供高质量的管理服务，是现代化住宅的标志， 北城美郡智能化系统分为安全智能和管理智能两个方面。 1 ．安全智能防范系统又分全区布控和建筑内布控两方面，本小区将实行安全 封闭管理小区周边及各出入口位置设置摄像头与红外线监控系统，住宅单元入 口与户内设置可视门铃对讲系统，楼电梯间设摄像监视系统。 2 ．智能化管理系统主要分为小区车辆进出工 C 卡管理系统和公用照明，水景 控制，音响总控制功能，智能停车场管理系统，远程抄表管理系统，消防紧急 广播和背景音乐系统。 3 ．宽频网络系统：包括宽频网络和综合布线。 六、消防专篇
四、自然条件 1 、本建筑基本风压值为 0.35KN/M2，地面粗糙度为 C 类。 2 、基本雪压 0.35KN/M2 五、抗震设防： 本工程地震不设防。 六、结构设计： 1 、结构选型：多层住宅为砖混结构。配套商业为硅底框结构。 2 、伸缩缝，沉降缝按规范设置 60 宽伸缩缝。 3 、基础形式：本工程采用桩基础。
1 、《 建
二、结构材料 独立柱基础．梁．柱及楼板均为钢筋硅结构，硅强度分别为 c25 . c30 。室内 填充墙均采用轻质砖墙。 承重墙分别为 MU 1 5 . 0 及 MU 1 0 . 0 砖墙。
三、设计荷载
包括恒载和活荷载
恒载（主要）:
钢筋混凝土：
25KN／m3
240 厚砖墙（加饰面）: 5.24KN/M2
卉、做到四季常青，鲜花常开，造型各异，姿态万千。
四、立面造型 项目建筑的立面设计紧扣现代、简欧的主题，整体风格现代典雅。，要求建筑与 环境结合完美展现小区美景，在反复比较和论证后，我们选择了延用一期简欧 的建筑风格和色彩，建筑外观以米白色及砖红色为主色彩，具有强烈的阳光感， 代替无色系（黑白灰）的徽派风格的建筑形式。虽然住宅立面受限于户型平面 设计，但我们通过色彩、材料、体量的变化，在务实的简洁平直中，形成本社 区独特俊秀的形象，采用亲切、宜人、活泼的设计手法，同小区住宅建筑产生
东面为天津大桥生产基地，西面为三秋硅业实业公司，北面为慧江商砼公司。、
厕设施标准化，集中管井，力求达到居住性、舒适性和安全性的要求。
云集大道西向连接 S214 线，途经南岳机场、衡枣高速、潭衡西等。东向边接 4、 广泛应用新材料，新产品，新技术，改善居住功能，提高节能、节地、和节材
的综合经济效益和社会效益。
房正在开发建设及待开发建设当中，所以只有做出高标准，高质量；高品位的 现代化新型厂房才能更多的吸引投资商，繁荣该片区域。
三、规划设计目标、设计原则和设计构思 （一）、规划设计目标
该项目属衡南县招商引资项目，湖南金泉置业有限公司常宁分公司开发的 北城美郡住宅小区，邻街为一层商业铺面及六加一层住宅，为满足人民生活水 平不断提高的需要，该项目将按照现代居住生活模式建设具有优美的居住环境， 完善的配套服务设施，丰富的历史文化内涵的二十一世纪新型住宅楼，它的建 成对于提高该地区居住环境水平，体现和引导居住社区两个文明建设的要求， 创造具有良好居住环境，完善配套设施和融时代精神和地方风貌为主体的人居 环境发挥极其重要作用。因此，规划中力求环境效益、经济效益达到有机统一， 达到小康住宅的标准：
41.87
绿化面积 3887.3 时
( 10 ）《 人民防空地下室设计规范》 GB50038 一 2005 ; ( 11 ）《 人民防空工程设计防火规范》 GB50098 一 98 ( 2005 年版） 二、设计范围 室内给排水、消防设计
浇洒道路用水量 未预见水量 合计
25.57 18.03 183.27
本案住宅部分均为 17 层以下住宅楼，消防按照《 高层民用建筑设计防火
规范》 ＜GB50045-95<2005 年版>>与《 建筑设计防火规范》 （GB 50016 一
2006 ）的相关规定设计，每单元设一部疏散楼梯间，其中 16 层住宅还设有 2 部 普通电梯，楼梯及电梯间设有直接采光通风的外窗，楼电梯间底层设置扩大封 闭楼梯间直接通往室外。 七、人防专篇 本案未设人防。
三、绿化系统
小区的绿化由开阔的中心花园及绿化隔离带（面）步行休闲道及人行道绿 化带（线）和分布在各院落中小块绿地（点）组成。做到点、线、面相结合，并注 重自然生态与人工生态相结合。中心绿地以草坪为底衬，将绿篱和名贵树种点缀其 中，以竹类及藤术，形成景观上拥有丰富层次，季节上具有色彩变化的宜人景色。 院落绿化及沿街绿化选用大量的樟树，广玉兰等乡土树种，配以低矮灌木、各种花
衡南县云集工业园康师傅水厂
107 国道，通往衡阳东高铁站，连接京珠高速、及京珠复线，交通便利，区位
修建性详规及方案设计说明
优越。 此地为衡南县工业园新开发区域，流动人口少，大批工业建筑及工业厂
第一部分规划设计说明
一、规划设计依据 1 、《 中华人民共和国规划法》 2 、《 城市用地分类与规划建设用地标准》 3 、《 城市规划编制方法》 和《 城市规划编制方法实施细则》 4 、《 衡阳市城市规划行政技术准则》 5 、《 工业建筑规划设计规范》 ＜GB50180 一 93 > 6 、《 湖南省工业建筑设计标准》 7 、《 衡南县规划局设计要点》 ； 8 、《 云集工业园控制性详细规划》
项 目 住 宅 生 活 用 水 最大时(t/h)
量
97.71
商业生活用水量 小计
21.02 118.73
最大日 （t/h） 938.00 168.12 1106.12
备注 350 户，1225 人 按 29626M2 计
( 9 ）《 住宅建筑规范》 GB50368 一 2005 ;
绿化用水量
20.94
1、 该项目是一个尊重地方文化塑造社区文化的居住性住宅小区。 1）充分考虑该地区和周围环境特点，体现时代特色和地域风貌； 2)引导社区文化的形式，塑造一个有丰富文化内涵的、充满生机的、并
为居民所认同的居住社区。 2、 该项目是一个与自然和谐的“绿色”住宅小区；
1)规划与住宅设计处理好自然的山水和树木的关系，注重利用自然资源和件， 并减少对生态的影响。 2)重视地方气候条件和景观因素。 3、 该项目是一个重视人际交流的家园性住宅区； 1)合理组织室外步行和活动场地，进一步提高室外公共设施水平。 2)通过景观设计为居住者创造宜人的空间环境，为人际交流提供多样的空间。
51.15 181.00 1380.14
道路面积 2679 耐 以 15 ％计
区域给排水、消防设计
本基地最大日用水量约为 1380.14m3 / d ，最大时用水量约为 183.27m3 / h （浇
轻质隔断（加饰面）: 1.5KN/M2
普通钢门窗:
0.45KN/M2
50 厚楼板面层（普通）: 1.0KN/M2
玻璃幕墙:
1.5KN/M2
活载： 走廊、门厅，楼梯为 3 . 5KN ／M2 厨房为 2.OKN /M2 厕所为 2.OKN /M2 地下车库为 4.0 KN／M2 可上人屋面为 2.0 KN／M2， 屋顶花园为 3.0 一 5.OKN/M2 不上人屋面 0.7KN/M2 设备用房，一般为 6.0 KN/M2 可其它荷载根据具体情况另定。
第三部分结构方案设计说明
一、设计依据
本工程的设计基准期 50 年，安全等级为二级，主要设计依据有： 筑结构荷载规范》 2 、《 钢筋混凝土结构规程》 3 、《 建筑地基基础设计规范》 4 、《 混凝土结构设计规范》 5 、《 民用建筑设计防火规范》 6 、《 地下工程防水技术规范》 7 、《 砌体结构设计规范》 8 、其他有关的中华人民共和国国家规范规定及政策等。
第四部分、给排水方案设计说明
2 ．生活用水量标准：
一、设计依据： 1 、建筑专业提供的设计图纸及其它专业提供的资料。 2 、现行有关设计规范及规程： ( l ）《 建筑给水排水设计规范》 GB50015 一 2003 ( 2009 年版）;
住宅生活用水定额：250L ／人·d Kh = 2.5 t=24h
（二）、规划设计思想和指导原则：
5 、《 住宅设计规范》 ＜GBSOO96 一 1999 >
本规划设计以“时代特色和地方性居住环境”为主题，以二十一世纪初叶的居住水 准为目标，积极采用新观念、新产品和新技术，在兼顾环境质量和社会经济效益的 同时，力求创造适合地方性的、舒适、安全、优美、方便的居住环境，促进该地区 住房建设的整体发展。本规划思想总结归纳以下三条指导原则：
二、项目概况
涵。院落空间环境组织及其建筑风貌反映江南文化之特色。
（一）、基地现状及周边交通规划：
3、 以人为核心，一切从居住者的生活行为模式和现代文明居住生活模式为依据，
该项目位于衡南县新县城，云集工业园区云集大道旁边，南面有大型皮具厂，
合理组织住宅套型平面，住宅设计达到四明，突出起居厅为主的设计原则。厨、
5 、通风采光透气，舒适，并做到最佳观景。 （三）、户型产品： 围绕以上原则和目标精心设计了一梯四户电梯房和六层花园洋房，主力户型每户建 筑面积在 110 、125 ㎡ ；三房，适量 135 ㎡ ，左右四房；少量豪华户型每户在 150 ㎡左右，另有少量 85 ㎡ ，经济两房。各户型的平面格局均做到动静干湿分区， 大主卧带独立卫生间，双阳台或超大阳台，大飘窗。充分利用空间，创造更多的居 住价值，顶楼产品多有带阁楼及跃式的设计；区内核心景观组团中的洋房首层设计 私家花园。
一、设计依据
5、 加强物业管理的设施建设，提高物业管理水平，在规划的设计中，提前进入物
1 、《 湖南省住宅设计标准》
业管理，提供菜单式平面设计，便于二次装饰的实施。
2 、《 常宁市规划局设计要点》 ：
6、 考虑小区管理智能化。
3 、《 常宁市北城美郡控制性详细规划》
4 、《 建筑设计防火规范》 ＜GBJ16 一 87 ( 2001 修订版）>
第二部分建筑单体设计说明
6 、《 汽车库建筑设计规范》 ＜JGJ100 一 98 > 7 、《 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067 一 97 ）》 8 、《 方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范（JGJ50 一 88 ）》 9 、业主提供现状地形图，用地红线范围及外部条件图 10 、业主提供的设计任务、户型比例要求。 二、总平面设计： （一）、建筑与基地的关系：在处理基地与建筑的关系上，首先为保持与城市周 边环境交通顺畅，东面商铺由道路红线至少后退 9M，南面后退用地红线 6M，西 面退用地红线 6M，北向建筑由道路红线至少后退 9M。小区道路宽为 4.5 米，住 宅入户道路不低于 1.5 米。 （二）户型设计原则： 1 、以人为本，完全尊重和体贴的人性化设计，一切以满足居住和使用者的需求为 出发点和最终目标。 2 、产品设计最大程度地做到紧凑、高实用率； 3 、节地，创造超宽楼距、超大景观空间； 4 、强调科学布局，面积适中，功能完善；
10 、《 工 业 厂 房 设 计 规 范 》 ＜ GBS0096-2010> 11 、业主提供现状地形图，用地红线范围及外条件图 12 、业主提供的设计要点，现场勘查等相关资料
1、 优化小区结构体系，弱化组团，强化小区——院落二级空间关系，并建立相应 的外松内紧的封闭式管理体系。
2、 扩大集中绿地面积，增强景观设计意识，充分尊重地形地貌，体现地方文化内
配套商业生活用水定额：SL/m2·日 Kh = 1.5 t=12h
浇洒道路及场地用水定额：2 L /m2·次 每次 2 小时
绿化百度文库水定额：
1.5 L /m2·次 每次 2 小时
( 2 ）《 室外给水设计规范》 GB500 13 一 2006 ;
3 ．用水量估算：
( 3 ）《 室外排水设计规范》 GB500 14 一 2006 ; ( 4 ）《 建筑设计防火规范》 GB500 16 一 2003 ; ( 5 ）《 高层民用建筑设计防火规范》 GB50045 一 95 ( 2005 年版） ( 6 ）《 自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084 一 2001 ( 2005 年版）; ( 7 ）《 汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067 一 97 ; ( 8 ）《 建筑灭火器配置设计规范》 GB50140 一 2005 ;
和谐统一的效果。 五、智能化物业管理 充分利用现代信息技术，为人们提供高质量的管理服务，是现代化住宅的标志， 北城美郡智能化系统分为安全智能和管理智能两个方面。 1 ．安全智能防范系统又分全区布控和建筑内布控两方面，本小区将实行安全 封闭管理小区周边及各出入口位置设置摄像头与红外线监控系统，住宅单元入 口与户内设置可视门铃对讲系统，楼电梯间设摄像监视系统。 2 ．智能化管理系统主要分为小区车辆进出工 C 卡管理系统和公用照明，水景 控制，音响总控制功能，智能停车场管理系统，远程抄表管理系统，消防紧急 广播和背景音乐系统。 3 ．宽频网络系统：包括宽频网络和综合布线。 六、消防专篇
四、自然条件 1 、本建筑基本风压值为 0.35KN/M2，地面粗糙度为 C 类。 2 、基本雪压 0.35KN/M2 五、抗震设防： 本工程地震不设防。 六、结构设计： 1 、结构选型：多层住宅为砖混结构。配套商业为硅底框结构。 2 、伸缩缝，沉降缝按规范设置 60 宽伸缩缝。 3 、基础形式：本工程采用桩基础。
1 、《 建
二、结构材料 独立柱基础．梁．柱及楼板均为钢筋硅结构，硅强度分别为 c25 . c30 。室内 填充墙均采用轻质砖墙。 承重墙分别为 MU 1 5 . 0 及 MU 1 0 . 0 砖墙。
三、设计荷载
包括恒载和活荷载
恒载（主要）:
钢筋混凝土：
25KN／m3
240 厚砖墙（加饰面）: 5.24KN/M2
卉、做到四季常青，鲜花常开，造型各异，姿态万千。
四、立面造型 项目建筑的立面设计紧扣现代、简欧的主题，整体风格现代典雅。，要求建筑与 环境结合完美展现小区美景，在反复比较和论证后，我们选择了延用一期简欧 的建筑风格和色彩，建筑外观以米白色及砖红色为主色彩，具有强烈的阳光感， 代替无色系（黑白灰）的徽派风格的建筑形式。虽然住宅立面受限于户型平面 设计，但我们通过色彩、材料、体量的变化，在务实的简洁平直中，形成本社 区独特俊秀的形象，采用亲切、宜人、活泼的设计手法，同小区住宅建筑产生
东面为天津大桥生产基地，西面为三秋硅业实业公司，北面为慧江商砼公司。、
厕设施标准化，集中管井，力求达到居住性、舒适性和安全性的要求。
云集大道西向连接 S214 线，途经南岳机场、衡枣高速、潭衡西等。东向边接 4、 广泛应用新材料，新产品，新技术，改善居住功能，提高节能、节地、和节材
的综合经济效益和社会效益。