探究农村土地信托流转作用

经 营方 式 更 为 集 约 化 ，而 将 多个 农 户 的
为 了使土地信托流转 工作 能够更为 效益 的农业经 营大 户。
土地通过农村经济合作社等 合法组织将 有 效 、规 范 的运 行 ，则 应 当 对 此 建 立 起
总 的来说 ，对 于我 国农村现状 ，开
散农的土地经营权集 中在一起 ，将 这份 以政府为 引导 的中介服 务机构 ，从而能 展农村土地信托 流转是十分必要 的一项
照 委 托人 的意愿 对 这 个财 产权 进 行 管 且 能 够 对 这 部 分 土 地 进 行 管 理 的 相 关 以及对高效农业进行投 资等等。 同时 ，
理 。农 村土地流转 的过程 中实质上 的财 企业 级 法 人 。而对 于 信托 财 产来 讲 就 对于这部分经营大户也应 当能够在Ｔ商
Hale Waihona Puke 承包 的土地通过合法的形式 ，保 留承包 设 置 良好的风险承担机制 以及收益分配 能够在保证我 国产业结构 良好调 整的 同
权 ，将 经营权转让给其他农户或其他经
在信 托 流 转 事项 中 ，主要 包 括 的 时获取更好的调整效率 以及调整效 果 ，
济 组 织 的 行 为 。
对 象 有 受 托 人 、委 托 人 以 及 受 益 人 。 则 应 当能 够 以更 好 的优 惠政 策对 当 地 招
产权就是承包土地 的经 营权 。
是 土地 的使 用权 。
等级 以及项 目审批等方 面进 行一定程度
当农村经济发展到一定程度 ，农 民
３．２ 建 立 政 府 引 导 的 中 介 服 务 的程序简化 以及 资金优 惠 ，从而在重点
面对更 为高效 的和快速 的市场必须生 产 机 构
扶 持 的基 础 上 在 地 发 展 具 有 一 定 规 模
土地信 托流转工作是一项能够 同我 发挥 ，则将 直接 对信 托工作 以及双方 当
策 。在 本文中 ，将就农村土地信托流转 国 发展 现状 以 及 发 展 需 求 相 适 应 的一 项 事 人的经济利益产生重要的影响 ，而这
的现状 以及 开展 策略等进行一定 的研究 Ｔ作 ，目前 ，我国很多省份 的农村 区域 就需要政府 部门应当根据实际情况对其
定 的基础上 ，根 据 自愿 、合法等土地使 取 得 了 良好 的 成 果 。 经 过 对 近 几 年 Ｔ 作
３＿３ 加强政策引导扶持
用权 的流转 原则将土地使用权转包给土 开展的效果看来 ，土地信托流转Ｔ作确
在土地信托流转 丁作 中，其本质性
地信托 受托 人 ，并将这部分土地 以受托 实是一种行之有效 、受到人 民欢迎 的一 问 题 就 是 对 空 闲 地 、以及 想 种 地 没 地 的
人 的名 义进 行管理并将土地所获得 的收 种对 土地使用进行流转 的方式 ，具有极 群众 问题进 行解决 ，而在这个过程 中 ，
益 交给双方所签订信托协议 中指定 的土 大 的 现 实 意 义 。
对于土地经营者就培育是此项 ＿丁作 能否
地 受益 人 的 一 种 土 地 流 转 行 为 。
营权集约化后利润 的放 大化 ，将 产生的 信托Ｔ作 高效 开展 的同时避免出现信托 析 ，而在具体 实施 过程 中，也应 当能够
收益分配给农 民 ，提高了农 民的收入 ， 争议 。在 这个 中介机构 中，主要具有下 以此 为 基 础 ，从 而 以科 学 有 效 的 ＿ｒ作 方
或 征 得 农 民 的 同 意 ，对 农 业 延 生 出来 的 列服务 内容 ：首先 ，应 当对流转前 的土 式保 障我国土地信托流转工作 的顺 利进
３ 构 建 我 国 农 村 土 地 信 托 流 顺 利开展的关键。 目前 ，我 国现有 的农
１ 农 村 土 地 流 转 的 定 义
转 的 策 略
村 土 地 流 转 经 营 者 主 要 分 为 种 植 大 户 、
定 义 ：农村土地流转是指农村家庭
３．１ 明确 信托 当事人 义务 与权利 ， Ｔ 商 业 主 以及 普 通 农 户 这 几 种 ，而 为 了
财产权交给信托 ，由信托对 其进行专 业 够为 土地信托 流转 Ｔ作 的双方都 能够进 １一作 ，在 我 国新 农 村 建 设 中具 有 重 要 的
化 ，高效化 的管理 ，或将 其租赁给单个 行更好 的咨询 服务 、信息提供 ，通过这 意 义。在 上文中 ，我们对于土地信托 流
农业种植大户 ，降低交 易成 本 ，实现经 种 中介服务机构 的建立 ，则能够在保证 转 的 现状 及 策略 进行 了一 定 的研 究 分
探 究 农村 土地信 托流 转作 用
刘 秀
随着 我罔礼 会水平的提高 ，经济步
２ 我 国 开 展 土 地 信 托 流 转 的 对 于土地信 托中介服务来说 ，其在实际
伐 的推进 ，土地 承包使用权信托流转 已 基 础 条 件
开展过程 中能否将 自身职能进行更好 的
经 成为我 国各地 目前纷纷推行的土地政
我 们可以看到这实质上是一种信托 而在 土 地信 托 Ｔ作 中 ，其 中的受 益人 商引资的力度进行加强 。对 此 ，政府 Ｊ＇
行 为。信 托的实质就是委托人把财产权 以及 委 托人 就是 原 有 土地 的合 法 承包 以 开 展 的 方 式 就 可 以有 对 于种 植 大 户 进
交给受 托人 ，Ｆ｝ｉ受托人 以 自己的名 义按 者 ，而 受 托人 则 是指 具有 资 金 、技 术 行 重 点 扶 持 、帮 助 业 主 开 展农 业 规模 化
与 分 析 。
都 已经初 步具备了开展土地信托流转 的 制 定 严 格 的规 章 制 度 ，并 在 良好 的 引 导
农村 土地信托 ，就是在保证我 国原 农 村条件。近几年来 ，我 国的很多地 区 下使其 能够更好 的为土地信托流转Ｔ作
有 土地 制度 不 变 以 及 农 民承 包 权 保 持 稳 也 已 经 陆续 开 展 了 土 地 信 托 流 转 ＿Ｔ作 ， 进 行 服 务 。