蚌埠龙湖春天住宅区规划实践

SPECIAL COLLECTION 安徽蚌埠龙子湖概念规划
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建筑学报
一、项目概况
龙湖春天住宅区地处龙子湖风景区东部，位于市高教园区核心地带，蚌埠市特有的历史文化底蕴、龙湖风景区及市高教园区的建设为社区的规划建设创造了良好的文化氛围。

地块四周分别为迎宾路（北）、文化路（南）、成业路（西）、勤业路（东），地块南北及西侧紧邻蚌埠学院、农业技术师范学院、安徽财经大学、蚌埠医学院及电子学院等高校。

东侧距新高速铁路客运站约１ｋｍ，西侧隔电子学院与龙子湖风景区相望。

社区规划用地面积５２．１９ｈｍ２，总建筑面积６５万ｍ２。

社区规划定位不仅考虑为各高校教职工及其他城市居民提供住宅及配套服务设施，同时充分考虑为城市新区提供多样化的商业、文化及社会服务以及为高教园区内所有学生创造相对集中的文化交流、生活服务及创业的场所，形成高教园区商业、文化及社会服务中心。

二、　规划设计理念
龙湖春天住宅区规划在充分研究现代住宅区规划存在的问题及发展趋势的基础上，结合住宅区所处的区位条件，打破了传统住宅区规划中的“四菜一汤”式设计理念和规划手法，考虑住宅区可持续性发展要求，提出从“以人为本”到“人与自然的结合”，促进人与自然的和谐发展，提高现代城市居住空间的“宜居性”；从传统“住宅区规划”到“社区规划”，构筑完整的社区系统；从传统“物质规划”到“物质、经济、社会、生态环境一体化规划”；从单纯追求“经济、适用、美观”到“可持续性社区”规划，注重社区经济、社会、环境的同时树立可持续发展及开放性社区的规划理念。

在考虑居民的居住、购物交往、文化休闲等多种物质需求和精神需求的基础上，考虑住宅区建设与城市及周边自然、生态环境之间的关系，使住宅区建设能与自然生态环
境的保护相协调，使人的居住等各种需求
限定在自然的生态承受范围之内，更多强调住宅区生态环境建设。

设计考虑城郊型社区在社区服务、社区文化及交往空间、社区教育及社区管理方面的不足，尤其注重强调社区服务体系、社区文化及社区多样性等方面的塑造，营造独特的城郊型社区文化氛围。

超越传统的住宅区“物质规划”模式，突出社区的社会、文化功能。

在多样性社区及生态型社区的创造方面，注重借鉴西方城市新城市主义规划思想及可持续社区的规划理念，注重社区生态环境及多样化设计。

土地的集中紧凑使用，兼有使用功能与生态维持能力的景观生态绿地空间，完整的步行空间和人车分流系统，人性尺度空间的创造，多样化的多层次文化，交往及互动空间，多样化的住宅设计，雨水的集中收集与循环利用，住宅的生态化设计等。

三、空间布局特色
在充分研究规划地块现状用地特征形态及住宅区规划结构趋势的基础上，规划将地块作为一个完整的社区来考虑，通过构筑社区外环道路和中部完整的“丰”字形步行系统将各功能区形成完整而又统一的整体，各功能区既相对对立，又可融为一体。

“丰”字形开敞空间系统是社区统一的框架。

１．　社区总体空间布局可以概括为“外环道路系统＋‘丰’字形步行开敞空间系统＋多元化住宅院落”组成，总体空间简洁而又富有整体感。

商业服务设施尽可能在用地西北侧沿街集中布置成商业步行街，既能对内又能对外，充分考虑周边大学的使用要求，以充分发挥商业服务设施的集聚效益，同时也可避免商业服务设施的过于分散对社区及城市整体环境的负面影响，便于集中管理等。

用地北部和南部沿街预留为城市服务的酒店、金融办公、ＳＯＨＯ等各类综合建筑用地，并在沿街设各自独立的出入口和停车设施位置，以减少其对社蚌埠龙湖春天住宅区规划实践
作者单位：合肥工业大学建筑设计研究院（合肥，２３０００９）收稿日期：２００５－０７－１４
ABSTRACT/design f or modern residential quarter from traditional quar-ter to community, from “human centered” to “harmonious
development between human and nature”, and from purely materialized planning to diversified and sustainable com-munity planning which gathers economy, society and eco-environment into a whole.
KEY WORDS/ Community system, Diversification, Sustain-able community, E cotype community
摘要／　从传统住宅区规划到社区规划、从“以人为本”到“人与自然的协调发展”、从单纯物质性规划到经济、社会、生态环境一体的多元化、可持续性社区规划已成为现代住宅区规划设计的趋势。

关键词／　社区系统 多元化 可持续性社区 生态型社区
张一敢李伦亮吴军
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