2019年最新一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总咱搞工程的都知道，一级建造师那可是个香饽饽。
要想拿下这个证，《经济》这门课可得下足功夫。
今天咱就来好好捋一捋 2019 年一建《经济》那些必背的知识点。
先来说说资金时间价值的计算及应用。
这里面啊，利息的计算、利率的高低决定因素那都得搞清楚。
就拿我之前参与的一个项目来说，甲方资金没及时到位，导致我们施工进度放缓。
这时候，利息的计算就派上大用场了，算清楚了能知道我们到底损失了多少。
然后是技术方案经济效果评价。
像财务净现值、财务内部收益率这些指标，那必须牢记在心。
记得有一次，我们在讨论一个技术方案是否可行，大家争论不休。
我就用学到的经济效果评价知识，从多个角度进行分析，最后得出了一个比较靠谱的结论。
还有不确定性分析，敏感性分析的内容要掌握。
有一回，材料价格突然波动，我们就得赶紧分析这种不确定性对项目成本的影响。
成本与费用这一块也不能马虎。
工程成本的核算、期间费用的区分，都得心里有数。
我曾经在核算成本的时候，因为一个小细节没注意，差点出了岔子，还好及时发现纠正了。
接着是收入。
建造（施工）合同收入的核算那是重点中的重点。
各种合同类型、收入的确认原则，都得牢记。
利润和所得税费用这部分，净利润的计算方法、所得税的计税基础都得弄明白。
再说说企业财务报表。
资产负债表、利润表、现金流量表，每张表的作用和包含的内容都要清楚。
就像有一次，公司领导要看财务报表，我要是不熟悉，那可就尴尬了。
财务分析这方面，偿债能力分析、营运能力分析、盈利能力分析，每个分析的指标和方法都得掌握。
筹资管理中，资金成本的计算、资本结构的优化，那都是常考的点。
流动资产财务管理，现金和存货管理的方法要熟悉。
总之，2019 年一级建造师《经济》的这些必背知识点，大家一定要好好掌握。
多做练习题，多结合实际项目去理解，相信大家一定能顺利通过考试！。
2019年一级建造师《经济》重要知识点总结
2019年一级建造师《经济》重要知识点总结一、资金时间价值的计算及应用在咱们建筑行业，资金那可是至关重要的。
就说我之前参与的一个项目吧，甲方的资金到位晚了些，这可把我们急坏了。
每天都在算着资金的时间价值，生怕耽误了工期。
资金时间价值，简单来说，就是今天的一块钱和明天的一块钱价值不一样。
比如说，你现在有 100 元，存到银行年利率 5%，一年后就变成 105 元了。
这多出来的 5 元就是资金的时间价值。
利息的计算有单利和复利两种方式。
单利呢，就是只对本金计算利息，比如你存 1000 元，年利率 5%，存 3 年，那利息就是 1000×5%×3＝ 150 元。
而复利就不一样了，它是把上一期的利息也作为下一期的本金来计算利息。
还是 1000 元，年利率 5%，存 3 年，第一年利息 50 元，第二年本金就变成 1050 元，利息 525 元，第三年本金 11025 元，利息 55125 元，三年总利息 157625 元。
现金流量图是个很有用的工具，它能清晰地展示资金的流入和流出。
画的时候，横轴表示时间轴，纵轴表示资金的数额。
箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出。
比如一个项目，初期投资 100 万，每年收益 30 万，画出来就一目了然。
资金等值计算有终值和现值两种。
终值就是未来的钱在现在值多少，现值就是现在的钱在未来值多少。
通过公式就能算出来，可别嫌麻烦，这在实际项目中用处大着呢！二、技术方案经济效果评价评价一个技术方案好不好，不能光凭感觉，得有实实在在的数据和指标。
我记得有一次，我们团队对两个技术方案犹豫不决，一个初期投资大但后期收益高，另一个则相反。
最后通过详细的经济效果评价，才做出了明智的选择。
经济效果评价的基本内容包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
盈利能力就是看方案能赚多少钱，偿债能力是看能不能按时还债，财务生存能力则是看有没有足够的资金维持运营。
评价指标体系分为静态和动态。
2019年一建建设工程经济知识点完整版
一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值的计算及应用1.资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。
（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。
2.利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
——复利计算有间断复利和连续复利之分。
实际应用中都采用间断复利。
——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
（2）利率高低的决定因素：<1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
<2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。
<3>风险；风险越大，利率越高。
<4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。
<5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。
（3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。
（4）利息的计算：（单利与复利之分）<1>单利：I在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期t P i单投资或短期贷款。
<2>复利：F t F t1（1i）利生利，利滚利。
本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。
3.资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。
（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算利息常常根据利率来计算，利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比。
单利计算时，仅用本金计算利息，“利不生利”；复利计算时，利息也会产生利息，即“利生利”“利滚利”。
2、资金等值计算及应用资金有时间价值，不同时点绝对数额不等的资金在时间价值的作用下可能具有相等的价值。
比如一次支付的终值和现值计算，等额支付系列的终值、现值计算等，都有相应的计算公式需要牢记。
3、名义利率与有效利率的计算名义利率是指计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率。
有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率。
二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容经济效果评价主要分析盈利能力、偿债能力和财务生存能力等。
盈利能力是重点，偿债能力视项目具体情况分析。
2、经济效果评价指标体系静态分析指标包括投资收益率、静态投资回收期等，动态分析指标有财务内部收益率、财务净现值等。
各自的计算方法和评价准则要清楚。
3、投资收益率总投资收益率和资本金净利润率的计算公式要记牢，以及其优缺点和适用范围要了解。
4、投资回收期静态投资回收期和动态投资回收期的计算，以及它们的优缺点和判别准则。
5、财务净现值财务净现值的计算、判别准则以及优缺点。
6、财务内部收益率财务内部收益率的概念、计算和评价。
三、技术方案不确定性分析1、不确定性分析的方法常用的有盈亏平衡分析和敏感性分析。
2、盈亏平衡分析通过计算盈亏平衡点，分析技术方案成本与收入的平衡关系，判断技术方案对不确定性因素变化的适应能力和抗风险能力。
3、敏感性分析找出敏感因素，分析其对技术方案经济效果指标的影响程度，为决策提供依据。
四、技术方案现金流量表的编制1、技术方案现金流量表包括投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表，各自的作用和编制方法要掌握。
2、现金流量表的构成要素包括投资、经营成本、营业收入和税金等，要清楚各要素的具体内容和计算方法。
2019年一建《经济》工程经济必考知识点汇总
本章共8节25个考点，考试分值为25~30分1Z101010资金时间价值的计算及应用考点1：资金时间价值的4个影响因素、利率高低的5个影响因素，考点4：终值F 和现值P 的计算,每年必考题1分考点5：名义利率与有效利率的应用，每年必考题1分1Z101020技术方案经济效果评价考点6：技术方案经济效果评价，每年必考题1分考点7：经济效果评价的指标体系图，每年必考题1分考点8：总投资收益率和资本金净利润率的应用，每年必考题1分考点10：财务净现值的计算和概念，每年必考题1分考点11：财务内部收益率的计算，每年必考题1分考点12：基准收益率的概念和测定考虑因素，每年必考题1分考点13：偿债能力分析的基本概念，每年必考题1分1Z101030技术方案不确定性分析1Z101040技术方案现金流量表的编制1Z101050设备更新分析1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070价值工程在工程建设中的应用1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101000 工程经济而n期末单利本利和年利率8%，第四年末偿还，则各年利息和本利和如表所示。
资金等值计算及应用一、现金流量图的绘制考点3：现金流量图的绘制的规则P5-6，每年必考题1-2分三、等值计算的应用(二)等值计算的应用【2013、2009】◆资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值一又叫等效值。
1Z101020技术方案经济效果评价1Z101021经济效果评价的内容考点6：经济效果评价的内容P14-18，学习知识点1Z101022经济效果评价的指标体系考点7：经济效果评价的指标P19，每年必考题1分年真题】【2013年真题】【2012年真题】【2011年真题】【2010年真题】【2009静态分析指标静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。
一级建造师《建设工程经济》知识点
一级建造师《建设工程经济》知识点1.建设工程经济学概述：-建设工程经济学的定义和基本原理；-建设工程经济学与其他学科的关系；-建设工程中的投资决策；-建设工程经济分析的方法和步骤。
2.建设工程项目投资规划：-建设工程项目的预测和选择方法；-建设工程项目的投资前景分析；-建设工程项目投资组合分析。
3.建设工程项目成本估算：-建设工程项目成本估算的基本方法；-建设工程项目成本估算的技术和经济指标；-建设工程项目成本估算的主要程序。
4.建设工程项目投资经营决策：-建设工程项目投资经营决策的概念和内容；-建设工程项目投资经营决策中的核心要素；-建设工程项目投资经营决策的方法和步骤；-建设工程项目投资经营决策中的风险分析。
5.建设工程项目评价和效果分析：-建设工程项目评价的目的和方法；-建设工程项目评价的指标体系；-建设工程项目评价的技术和经济指标。
6.建设工程项目融资和资本结构：-建设工程项目融资的概念和种类；-建设工程项目融资的方式和渠道；-建设工程项目资本结构的决策。
7.建设工程项目运营和管理：-建设工程项目的运营管理流程和方法；-建设工程项目的供应链管理；-建设工程项目的合同管理。
8.建设工程项目税收筹划：-建设工程项目税务政策和税收优惠政策；-建设工程项目税收筹划的方法和技巧。
以上是一级建造师《建设工程经济》的主要知识点，涵盖了建设工程经济学的概述、投资规划、成本估算、投资经营决策、项目评价和效果分析、融资和资本结构、运营和管理、税收筹划等方面的内容。
掌握这些知识点对于一级建造师考试和实际工作都具有重要意义。
2019年一建建设工程经济知识点完整版
一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值得计算及应用1.资金时间价值：（1）概念:其实质就是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用得结果。
——产生资金时间价值得两个必不可少得因素:①投入扩大再生产或资金流通;②时间变化。
（2）影响资金时间价值得因素:①资金使用时间;②资金数量大小；③资金投入与回收得特点（总资金一定,前期投入得资金越多,资金得负效益越大；资金回收额一定,离现在越近得时间回收得资金越多,资金得时间价值就越多）;④资金周转得速度。
2.利息与利率：（1）概念:——资金时间价值得换算方法与采用复利计算利息得方法完全相同。
——复利计算有间断复利与连续复利之分。
实际应用中都采用间断复利。
——再工程经济分析中,利息常常被瞧成就是资金得一种机会成本。
（2）利率高低得决定因素:<1＞社会平均利用率:利率得高低取决于社会平均利润率得高低,并随之变动。
<2>金融市场上借贷资本得供求情况:借贷资本供过于求,利率便下降。
<3>风险;风险越大,利率越高。
<4＞通货膨胀:资金贬值使利率无形中成为负值。
<5>期限：贷款期限越长,不可预见因素越多,利率也越高。
（3）利息与利率在经济活动中得作用:——以信用发生筹集资金有一个特点就就是自愿性,而自愿性得动力在于利息与利率。
——信用就就是经济活动中产生得赊欠关系,包括银行信用与商业信用。
（4）利息得计算：(单利与复利之分)<1>单利:在工程经济分析中,单利使用较少,通常只适用于短期投资或短期贷款。
<２>复利：利生利,利滚利。
本金越大,利率越高,计息周期越长,单利与复利差距就越大。
3.资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。
（2）两笔金额不等得资金,在不同时间点,在资金时间价值作用下,两笔资金有可能等值。
（3）两笔金额不等得资金,在不同得时间点上,在资金时间价值得作用下,如果某个时间点等值,则利率不变得情况下,其它时间点上也等值。
2019年一级建造师《经济》核心考点汇总
2019年一级建造师《经济》核心考点汇总一、资金时间价值的计算及应用资金时间价值，简单来说，就是资金随着时间的推移而产生的增值。
在一建经济中，这是个基础但非常重要的概念。
利息的计算，有单利和复利之分。
单利就是只对本金计算利息，而复利则是不仅对本金，还对前期的利息计算利息。
比如说，你存了 100 元，年利率 5%，存 3 年。
如果是单利，3 年后的利息就是 100×5%×3＝ 15 元；如果是复利，第一年利息 5 元，第二年本金就变成 105 元，利息就是 105×5% ＝ 525 元，第三年本金变成 11025 元，利息就是11025×5% ≈ 551 元，三年总利息约 1576 元。
资金等值计算，这里面涉及到现值、终值和年金的概念。
现值就是把未来的钱折算到现在的价值，终值则是把现在的钱在未来某个时刻的价值，年金是一系列等额的现金流。
比如，你每年年末存 1000 元，年利率 8%，存 5 年，这就是个年金问题。
影响资金时间价值的因素主要有资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点以及资金周转的速度。
二、技术方案经济效果评价这部分主要是对技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力进行分析和评价。
盈利能力分析的指标有静态指标和动态指标。
静态指标像总投资收益率、资本金净利润率，计算相对简单，但没有考虑资金的时间价值。
动态指标比如财务净现值、财务内部收益率，更能反映项目的真实盈利能力。
偿债能力分析，主要看借款偿还期、利息备付率、偿债备付率等指标。
财务生存能力，重点是分析有没有足够的净现金流量来维持正常运营。
在进行经济效果评价时，要注意方案的独立性和互斥性。
独立性方案，只要自身经济上可行就行；互斥方案，则需要进行对比选优。
三、不确定性分析不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。
盈亏平衡分析，通过计算盈亏平衡点，来判断项目在什么产量或业务量下能够不盈不亏。
2019年一建《经济》重要知识点汇总
2019年一建《经济》重要知识点汇总1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1、资金时间价值，其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
2、影响资金时间价值的因素很多，主要有以下几点：①资金的使用时间。
时间越长，价值越大；时间越短，价值越小。
②资金数量的多少。
资金越多，价值越多；资金越少，价值越少。
③资金投入和回收的特点。
投入越早，价值越大。
④资金周转速度。
周转越快，价值越大。
3、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
4、从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
5、利润是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定:①利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
②在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
③借出资本要承担一定风险，风险越大，利率也就越高。
（风险与利率成正比）④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
⑤借出资本的期限长短。
期限越长，风险越大，利率越高。
6、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
7、资金时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时间点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。
8、现金流量图的作图方法和规则：①以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示时间单位末的时点；0表示现在（开始）②相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。
对投资人，上方的表示流入，下方的表示流出。
③在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小在现金流量图中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，注明数量值即可。
一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结
一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结建设工程经济是一级建造师考试的重要科目之一，主要涉及工程项目的投资决策、成本控制、资金管理、项目经济效益评价等内容。
以下是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结：1.建设项目投资决策-建设项目投资的目标和任务-投资决策与资本运作-建设项目的投资可行性研究方法-建设项目的投资回收期计算-建设项目的投资风险评价-建设项目的投资决策方法与技术2.工程项目成本管理-工程项目成本组成与分析-工程项目成本控制方法-工程项目成本控制的途径和措施-工程项目成本变动与原因分析-工程项目成本管理的程序和要点3.工程项目的资金管理-工程项目资金的筹措方式与评价-工程项目资金计划编制-工程项目资金管理的基本原则-工程项目资金计划调整与控制-工程项目资金管理的方法和技巧4.建设工程项目的效益评价-建设项目经济效益的概念与评价指标-建设项目经济效益评价的方法与技术-建设项目经济效益的测算与评价-建设项目经济效益的敏感性分析-建设项目经济效益的评价报告编制5.建设工程合同与工程量清单计价-建设工程合同的种类和特点-建设工程合同的签订与履行-建设工程合同的索赔与变更-建设工程合同的质量与安全管理-建设工程合同的结算与支付6.工程项目投资与建设单位经济管理-工程项目投资的法律法规与政策-工程项目投资编制与审查-工程项目投资的控制与监督-工程项目投资的检查与评估-建设单位经济管理的组织与实施以上是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结。
考生在备考期间应重点掌握这些知识点，理解其理论原理和实际应用，同时进行大量的练习和题目训练，以提升解题能力和应试水平。
祝考生取得好成绩！。
2019一级建造师建设工程经济全书重点考点归纳汇总
时间价值就越小 C. 在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越大 D. 在一定的时间内等量的资金周转的次数越多，资金的时间价值就越多 E. 任何资金的闲置，都会损失资金的时间价值
6
（2）掌握影响资金时间价值的主要因素：
① 资金使用时间、②资金数量大小、③资金投入和回收的 特点、④资金周转的速度。
－－理解分析每个因素是如何影响资金时间价值的。 ①资金的使用时间： ——在单位时间的资金增值率（利率）一定，使用时间越长，则
资金的时间价值越大 ②资金数量的多少： ——数量越多，资金的时间价值就越多 ③资金投入和回收的特点： ——总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大； ——资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的
时间价值就越多。 ④资金的周转的速度： ——资金周转速度越快，周转次数越多，资金的时间价值越多
【例题】在其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金
流量图中效益最好的是（）。
A．
40 40 40
0 100
1 23
C.
120
0 1
100
23
B.
0 100
60 60 1 23
120
D.
0 100
2019年全国一级建造师执业资格考试
1Z100000 建 设 工 程 经 济
内容概要： 2019年《建设工程经济》科目 包含全书各章节考点 重要知识点干货整理归纳 比看书效率更高 阅读教材1遍以上效果更佳 考试通关利器！
2019年《建设工程经济》考试大纲考点分布：
1Z100000 建设工程
2019年一级建造师《经济》重点汇总
2019年一级建造师《经济》重点汇总一级建造师考试中，《经济》这一科目对于考生来说具有一定的挑战性。
为了帮助广大考生更好地掌握这门科目的重点知识，提高备考效率，本文将对 2019 年一级建造师《经济》的重点内容进行汇总。
一、资金时间价值的计算及应用资金时间价值是指资金在不同时间点上的价值差异。
在这部分内容中，重点掌握利息的计算、资金等值计算以及名义利率与有效利率的换算。
利息的计算主要涉及单利和复利两种方式。
单利计算相对简单，仅对本金计算利息；而复利则是将每一期的利息加入本金，在下一期计算利息，因此复利的利息总额通常更高。
资金等值计算是将不同时点上的资金按照一定的利率换算到同一时点上进行比较。
常用的等值计算公式包括一次支付终值、一次支付现值、等额支付终值和等额支付现值等。
名义利率与有效利率的换算也是一个重要考点。
名义利率是指计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率；有效利率则是考虑了资金的时间价值后，实际得到的年利率。
在实际应用中，需要根据给定的条件准确计算出有效利率。
二、技术方案经济效果评价技术方案经济效果评价是对工程项目的经济合理性进行分析和评估。
这部分内容包括经济效果评价的基本内容、方法以及指标体系。
经济效果评价的基本内容包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
盈利能力分析主要通过计算财务内部收益率、财务净现值等指标来判断方案的盈利水平；偿债能力分析则关注方案能否按时偿还债务，常用的指标有利息备付率、偿债备付率等；财务生存能力分析主要考察项目是否有足够的资金维持正常运营。
经济效果评价的方法分为确定性评价方法和不确定性评价方法。
确定性评价方法主要有静态评价和动态评价两种，静态评价指标如静态投资回收期、总投资收益率等，动态评价指标如财务内部收益率、财务净现值等。
不确定性评价方法主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析，用于研究技术方案在不确定因素影响下的风险承受能力。
指标体系方面，考生需要熟练掌握各种评价指标的计算和含义，如投资收益率、投资回收期、净现值、内部收益率等，并能够根据具体情况选择合适的评价指标。
2019年一级建造师《经济》重要知识点汇总
2019年一级建造师《经济》重要知识点汇总注：第一章25个考点，第二章26个考点，第三章44个考点，共95个考点。
第一章工程经济第一节资金时间价值的计算及应用一、基本概念P1.1、影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。
P5.2、现金流入与现金流出之差称为净现金流量，现金流量图的作图方法和规则：（1）以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续；时间轴上的点成为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示起点。
（2）现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。
对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，在横轴下方的箭线表示现金流出。
（3）箭线长短与现金流量数值大小本应成比例，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异即可。
（4）箭线与时间轴的交点即为现金流发生的时点（末）。
3.等值计算公式4.名义利率与有效利率的计算年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。
若每年计息周期 m 越多，i eff与 r 相差越大。
如果各技术方案的计息期不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须换算成有效利率进行评价。
第二节技术方案经济效果评价P20.图表 5、经济效果评价指标体系=(CI CO ) (1 + i c )t6.投资收益率分析（计算）①总投资收益率=正常年份或运营期内年平均息税前利润/总投资。
息税前利润=利润总额（也称税前利润）+运营期利 息=净利润（税后利润）+所得税+运营期利息。
总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金。
②资本金净利润率=正常年份或运营期内年平均净利润/资本金。
资本金=总投资‐债务性资本。
7.投资回收期分析（计算+优缺点）①当技术方案实施后各年的净收益均相同时，静态投资回收期一般不等于投资利润率的倒数；当技术方案实施后各年 的净收益不相同时，静态投资回收期的计算步骤：（1）算各年的净现金流量（2）算各年的累计净现金流量，当累计 净现金流量=0 时，对应的时间长度即为静态投资回收期。
2019一级建造师工程经济必考知识点大全
2．知识要点
（1）项目经济效果评价
项目经济效果评价及各指标的经济含义
项目经济效果评价
评价层次与内容
层次
财务评价
计算分析项目的盈利状况、收益水平和清偿能力，以明了建设项目的可行性
国民经济评价
暂不要求
内容
盈利能力分析
分析和测算项目计算期的盈利能力和盈利水平。
清偿能力分析
分析、测算项目偿还贷款的能力和投资的回收能力。
静态投资回收期（Pt）
表示以项目净收益收回全部投资所需的时间。
偿债能力
借款偿还期（Pd）：项目能够偿还贷款的最短期限。
利息备付率：表示用项目的利润偿付借款利息的保证程度。
偿债备付率：表示项目可用于还本付息的资金对债务的保证程度。
动态评价指标
财务内部收益率（FIRR或IRR）：表示建设项目的真实收益率。
评价指标
公式
评价准则
计算
优点与不足
投资收益率
总投资收益率
（1）若R≥Rc，则方案可以考虑接受；
（2）若R＜Rc，则方案是不可行的。
现金流量
图
掌握“三要素”与画现金流量图
“三要素”：1现金流量大小（现金数额）
2方向（现金流入或流出）
3作用点(现金发生的时间点)
说明：
1．横轴为从0到n的时间序列轴，一个刻度表示一个计息期，可取年、半年、季获月等；0表示起点，n表示终点。
2．时间轴上除0和n外，其他数字均有两个含义：如2，既表示第2个计息期的终点，有代表第3个计息期的起点。
3．纵向的箭头表示现金流量，对投资者而言，箭头向上表示现金流入，表示收益，现金流量为正值；箭头向下表示现金流出，表示费用，现金流量为负值。
2019一级建造师工程经济经济知识点总结
2019一建经济知识点总结第一章：1、利率高低的决定因素：社会平均利润率、供求关系、风险、通货膨胀、借出资本期限长短。
2、复利=本金*（1+利率）n次方3、现金流量图4、【计算】等值计算：1、已知P求F：2、已知F求P：3、已知A求F：4、已知A求P：5、【计算】有效利率计算：年有效利率计算6、技术方案经济效果评价内容：盈利能力（指标：技术方案内部收益率和财务净现值、资本金内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率、资本金净收益率），偿债能力（指标：利息备付率、偿债备付率、资产负债率），财务生存能力（净现金流量、累计盈余资金）。
7、对经营性方案分析：盈利能力、偿债能力、财务生存能力对非经营性方案分析：财务生存能力8、经济效果评价基本方法：对同一方案必须进行确定性和不确定性评价。
按性质分类：定量（主）、定性。
按时间因素：静态、动态（主）9、融资前分析：编制投资现金流量表、考察技术方案设计的合理性。
融资后分析用于比选融资方案。
动态：资本金现金流量分析、投资各方现金流量分析。
静态：利润与利润分配表10、经济效果评价的程序：熟悉方案、收集资料、编制财务报表、效果评价。
11、经济效果评价方案：独立型、互斥型。
12、经济效果指标评价体系：12.1、【计算】投资收益率：小于基准收益率不可行。
盈利能力分析、静态、确定性总投资收益率=（利润总额+利息）/总投资总投资：投资+贷款利息+流动资金资本金净利润率=净利润/资本金特点：适用各种规模、计算随意性强、用于简单项目早期。
12.2、【计算】投资回收期：小于基准投资回收期不可行。
盈利能力分析、静态、确定性。
特点：适用技术更新快、资金短缺、投资者关系资金补偿的方案。
只能做辅助指标。
12.3、【计算】财务净现值：盈利能力分析、动态态、确定性大于等于0可行，反之不可。
特点：考虑资金时间价值。
要确定基准收益率、考虑互斥方案寿命、不能真实反映投资使用效率、不能直接反映各年经营成果、不能反应资金回收速度。
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2019年最新一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结工程经济（第一节、资金时间价值的计算及应用）一、资金时间价值的概念：影响资金时间价值的因素1资金的使用时间2资金数量的多少3资金投入和回收的特点：前期投入越多，资金负效率越大；离现在的时间回收资金越多，价值就越多；4资金周转的速度二、利息与利率的概念：利息常常被看成资金的一种机会成本；利率高低的因素1、首先取决于社会平均利润率的高低，社会平均利润里是利率的最高界限；2、在社会平均利润率不变的情况下，取决于借贷资本的供求情况。
供大于求，利率下降；3、风险：风险越大，利率越高；4、通货膨胀：资金贬值往往会使利息无形中成为负值；5、期限长短：期限长，利率就高；利息和利率是以信用方式动员和筹资的动力，以信用方式筹集资金有一个特点是自愿，而自愿的动力在于利息和利率；三、利息的计算（先判别后计算）1、单利（一般题目会有“并支付利息”的字样）例题：1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为( )万元。
A.2160B.2240C.2480D.2519【答案】C。
2480【解析】2000*(1+8%*3)=2480(万元)2、复利例题：1、某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息()万元。
A、12.00；B、12.12；C、12.55；D、12.68解析：1、P=100万元2、月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次：季度利率为：(1+1%)^3-1=3.03%3、每季度付息一次。
(单利)一年四季。
4、100*3.03%*4=12.12故选B本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大；第二小节、资金等值计算及应用一、现金流量图的绘制：1、现金流量图的三要素：现金流量的大小、方向、作用点。
2、制图方法和规则：（1）以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续；（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。
对投资人来说，在横轴上方的箭线表示现金流入，（3）箭线长短与现金流量数值大小应成比例；（4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点；3、影响资金等值因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（折现率）的大小。
其中利率是一个关键因素；★记住这两个公式，其他就推导①终值计算(已知P求F) F=P*(1+i)n②等额终值计算(已知A求F) F= A *(1+i) n -1/(1+i) n第三小节、名义利率与有效利率的计算一、名义利率的计算（以年为单位名义上给看的）R＝i×m二、有效利率的计算年有效利率ieef＝（1＋R／m）m次方-1年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样的。
每年计息周期M越多，ieef与R相差越大；计算周期与利率周期相同时，同期名义利率与有效利率相当；单利计息时，名义利率和有效利率没有差别三、计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算：★注意：不管什么情况下，请按收付周期来计算；工程经济（第二节、技术方案经济效果评价）第一小节、经济效果评价的内容1、是对技术方案的财务可行性和经济合理进行分析论证，为选择方案提供科学的决策依据；2、经济效果评价的基本内容：盈利能力、偿债能力、财务生存能力；3、财务可持续性应首先体现有做够的经营净现金流量，这是基本条件；其次是在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金（净现金流量）不应出现负值，这是财务生存的必要条件；4、对于经营性方案（如工厂）分析盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对于非经营性方案（如学校），经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力；5、经济效果评价方法：经济效果评价方法基本方法1、确定性评价方法2、不确定评价方法性质分类1、定量分析2、定性分析是否考虑时间因素1、静态分析2、动态分析是否融资1、融资前分析2、融资后分析评价的时间1、事前评价2、事后评价3、事中评价1、应坚持定量分析和定性分析相结合，以定量分析为主的原则；2、应坚持动态分析和静态分析相结合，以动态分析为主的原则；6、经济效果评价方案：（一）独立型方案：方案间互不干扰；其实质就是在做与不做之间选择；自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”；（二）互斥型方案：方案具有排他性；因此，互斥方案经济评价包含两部分内容：一是先进行“绝对经济效果检验”；二是考察哪个方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”7、技术方案的计算期：技术方案的计算期1、建设期2、运营期1）投产期：指方案投入生产，但生产能力尚未完全达到设计能力时的过度阶段；2）达产期：生产运营达到设计预期水平后的时间运营期一般根据主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素确定；第二小节、经济效果评价指标体系静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算方便。
适用于粗略评价，或对短期投资方案进行评价，或对逐年收益大致相等的方案评价。
第三小节、投资收益率分析（一）总投资收益率：（考概念）总投资收益率＝正常年份的年息税前利润或年平均息税前利润／技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）×100%（二）资本金净利润率：资本金净利润率＝正常年份的年净利润或年平均净利润／资本金（自己拿出来的钱）；净利润＝利润总额－所得税例题：12年真题4.某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元。
则该方案的资本金净利润率为( )。
A.26.7%B.37.5%C.42.9%D.47.5%【答案】B。
37.5% 【解析】(400-100)/(1500-700)=37.5%，参见教材P20 1、资本金净利润则是用来衡量方案资本金的获利能力，指标越高，权益投资盈利水平也就越高；2、优劣：优点：计算简单，可适用各种投资规模；筹资决策的参考依据；缺点：忽略了时间具有时间价值；主观随意性太强，不能作为主要的决策依据不太可靠；适用范围：计算期短；早期阶段或研究过程；工艺简单而生产情况变化不大的方案；第四小节、投资回收期分析1、概念：静态投资回收期是不考虑时间价值条件下，以方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间；投资回收期是评价企业投资回收能力的指标；就是现金流入减去现金流出等于零的时候就是回收期（以年为单位）第一步：先算每年末的累计净现金流量；12年37题2、优劣：优点：反映方案抗风险能力强弱；缺点：没有全面考虑整个计算期内的现金流量，即只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，只能作为辅助评价指标；适用范围：技术上更新迅速；或资金相当短缺；或未来的情况很难预测而投资者又特别关心补偿的方案；第五小节、财务净现值分析一、概念财务净现值(FNPV)是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标；计算公式：FNPV＝现金流入现值之和－现金流出现金之和（结合图26）例题：2011年6、某技术方案的净现金流量见表1。
若基准收益率大于等于0，则方案的净现值()A、等于是900万元；B、大于900万元，小于1400万元；C、小于900万元D、等于1400万元表1 某技术方案的净现金流量表解析：简单加一下累计净现金流量，即可看出，在不考虑时间价值的情况下，合计为900万元。
但本题基准收益率大于等于0。
故其方案的净现值一定小于900万元。
故选C。
P24二、判别准则：财务净现值是评价方案盈利能力的绝对指标。
当FNPV>0时，说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还得到超额收益（盈利能力强）当FNPV≥0时，方案是可行的，当FNPV＜0时，方案不可行；三、优劣：必须先确定一个符合经济现实的基准收益率，而这往往比较困难；没有给出确切的收益大小，也不能反映投资回收速度；主要是对独立型方案的分析，而不是互斥型方案；第六小节、财务内部收益率分析一、财务内部收益率的概念：7.某常规技术方案,FNPV(16%)=160万元,FNPV(18%)=-80万元,则方案的FIRR最可能为()A.15.98%；B.16.21%C.17.33%D.18.21%答案:C（注意要记得画出图26的函数曲线）解析:参见教材P25,判断:一正一负,那么肯定在16-18%之间,因为离18%的绝对值要小,所以该系数肯定接近18%,故C.二、优劣：不仅反映投资过程的收益程度，而且FIRR的大小不受基准收益率的影响；跟基准收益率没有关系；三、FIRR与FNPV比较：反映投资过程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部参数（基准收益率）的影响，完全取决于投资过程现金流量；第七小节、基准收益率的确定一、基准收益率的概念：基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点说确定的，可接受的技术方案最低标准的收益水平，是投资资金应当获得的最低盈利率水平；二、基准收益率的确定：1、在政府和企业各类的经济效果评价中采用行业财务基准收益率；2、在中国境外的测定首先先考虑国家的风险因素；3、考虑以上因素之外还应根据自身的资金成本、机会成本、投资风险和通货膨胀；总之，合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。
确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素；第八小节、偿债能力分析偿还贷款的资金来源1、利润2、固定资产折旧3、无形资产及其他资产摊销费4、其他还款资金：减免的营业税金；一、还款方式及还款顺序：一般情况下，按照先代后还、后贷后还，利息高的先还，利息低的后还的顺序会还国内借款；二、偿债能力分析：偿债能力分析的指标1、借款偿还期2、利息备付率：应当大于1，而国内不宜低于2；3、偿债备付率：应当大于1，而国内不宜低于 1.34、资产负债率5、流动比率6、速动比率总结：FNPV与FIRR在独立方案时是等价关系；FNPV与IC的关系，反向递减因为IC是分母，IC越大FNPV越小；工程经济（第三节、技术方案不确定性分析）第一小节、不确定分析不确定分析的方法1、盈亏平衡分析2、敏感性分析1）敏感度系数2）临界点1、固定成本：如工资及福利费（计件工资除外）、修理费、折旧费、摊销费及长期借款利息；2、可变成本：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资；3、半可变（或半固定）成本：消耗性材料费用、工模具费及运输费；4、量本利模型：（必考点）B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]，利润＝单价*产量-[（变动成本+附加税收）*产量+固定成本] 例：13年真题求解：产销量=0=1000Q-[（350+150）*Q+3600000]0=500Q-3600000那么Q=3600000/500=7200件平衡点=7200/60000*100%=12%例：10.某技术方案设计年产量为5000件，单位产品售价为2500元，单位产品变动成本是750元，单位产品的营业税及附加为370元，年固定成本为240万元，该项目达到设计生产能力时年税前利润为( )万元。