金地自在城

东至古墩路，总占地737亩余，由水上商业街、金融写字楼、休闲购物城、城市住宅、生态
公园组成，是集办公商务、娱乐观光、购物休闲为一体的全景化商业中心。未来的五里塘河
风情街区，既有江南水乡的宜人风情，又有现代繁荣的商业氛围；既能满足未来大型居住区
域的商业需求，又能成为杭州人休闲娱乐、体验民俗风情的好去处。
最西面，南向是浙大紫金港校区，距离约3公里左右，西侧是三墩港河，河面面宽30米，加
上沿河20米的滨河绿化，拥有近50米的直线景观带，整个41#地块占地13.345万方，分4
个组团，总建筑面积42万方，2800多户，建成之后将会是金地自在城最大的社区组团。鹭
影洲位于41#C地块的西部，在整体布局时采用将4幢18层的高层和 3幢26层的高层一字
二、自在城最美丽的组团
1、依傍最大、最美、历史最悠久的三墩港河
坐拥自在城内最大最美的三墩港河，是自然景观最原始，最美的组团，（三墩，古谓兰里，
1500载风华物宝，为世人传诵乐道。南宋时期，三墩叫兰里，是全国最著名的花鸟市场， 《兰
里县志》记载，三墩港河自古以来便是三墩母亲河，三墩港河连通西溪湿地，乃西湖水源之
经投入使用的沃尔玛超市和在建中的银泰购物中心。
景观资源：四湾、四园、五谷，全精装生态园——城市里的湾谷公园
金地自在城景观的设计理念是将整个自在城做成一个大规模的可参与的主题景观公园，
在红线内， 自在城绿化面积近11万㎡。 结合土地属性与项目的规划特征营造了组团中央景观、
栋间的集中景观、架空层景观及散步各处的各种不同的景观小品，形成了四湾、四园、五谷
为业主营造的。这条就是您刚才开车进来的厚仁路，您一定发现我们这段路边的行道树比其
他地方要高大很多，凡是在小区周边的市政景观我们都会按照小区内部园林的标准来打造，
您看这两边的樟树胸襟都是在20-25cm的，都是几十年的树龄生长，可见金地对景观的重视
程度。
样板段----公寓样板房：（门岗到样板房门口）
提升了整体的购物环境和商业档次；第二重商业中心是位于41#地块的体验式翠谷商业街，
约7000方，包含了1500方的悦活林运动会所，会所内预计将设置室内篮球馆（羽毛球馆）、
乒乓球、动感单车、壁球、跆拳道等等；第三重商业中心则是位于住宅底层架空的剧情式碎
钉商业，为业主提供临近的居家商业服Байду номын сангаас。另外，我们在一期别墅区域内利用最好的景观位
22年来金地在各地进行项目开发时一直秉承科学筑家的理念，多年来对人体工学（人与
建筑）的研究发现500米距离以内的活动范围是人体最适宜的活动范围，超过500米的距离
一般都会选择交通工具。因此根据这样的特性，金地在规划杭州自在城项目时，采用了500
米规划法则这一创新的规划思想，在500米范围内，为业主提供景观、商业、会所服务的便
轴即新江南水街、三墩香榭大道。新江南水街通过置入亲水主题商业街、滨水书香咖啡、艺
术家水岸、花街大坊、游艇码头等场所，延续三墩水文脉，塑造出观光、交通、休憩、娱乐
等多功能的空间。三墩香榭大道以商业购物休闲为主，形成商务区的独特的生态人文景观；
三环以三墩命名，即水月生态环、灯彩生命环、文星生活环，展现区域重视生态、健康、生
根据规划，五里塘河改造项目以“一心、二轴、三环、四岛”为结构布局。一心即以生
态动感公园构建“三墩之心”，在约2万平方米的大湖面中置入高科技水舞广场、临水阶梯、
水上桥屋、丰富驳岸等，塑造水文化主题，展现三墩水乡古镇风貌，创造更加现代化的都市
生活风尚。在五里塘河水面的周边，将恢复“三岛”景观，以重现“三墩”的历史渊源；二
主题公园，待会有空可以到那边走走看看，体验一下小而精致的公园。对面是我们一期开发
的连体别墅，目前已经售罄，别墅后面是一期境水岸精装白金公寓。共7幢809户，目前也 销售咨询153 5671 0688徐经理
已经全部售罄。
鹭影洲项目说辞 9.25
一、自在城最大、密度最低的组团
您看到吉鸿路以西（紫金港路延伸段）是金地自在城三期41#地块，该地块位于整个项目的
宅、商业、会所、学校、公园配套周围，金地花巨资对河岸的景观进行改造，通过增加植株
密度、引入珍贵树种、增加景观驳岸、亲水平台、主题小品、缓步道等让河道景观与社区主
题景观融为一体，充分体现参与性与体验感，成为动静相结合的体验式生态园。
四园指四大主题公园：（售楼部所在）12000㎡自在公园、紫金港路两侧的运动公园（面
您进入小区的时候一定也体验到了我们所打造的30000㎡样板示范区，做这么大面积的
景观示范区，在国内也可以说是首屈一指的，为的就是能让客户提前感受到未来在自在城的
生活是什么样的。现代人对于小区生活品质有很高的要求，其中很大一块就是景观的要求，
我们认为，景观不能只停留在观赏的角度，而是能真正的融入于生活中，让大家生活在公园
参观样板房请这边走，这里就是售楼部所在的自在公园，也是自在城中四大主题公园之一，
属于市政公园，园区内的绿化景观由金地公司来完成，您现在看到的景观布置就是以后我们
交付的小区园林景观标准，这条河叫董家桥河，是贯穿小区内部四条原生态河流之一，河岸
两侧的景观在市政原有景观的基础上进行改造，提升，增加了高大的植物，亲水平台，景观
进杭州甲级优等名牌幼儿园、小学和中学。
乐、会：三重商业消闲中心。第一重商业中心是位于24#地块的漫步式滨水商业区，约15000
方，其中还包含了3000方的乐活湾休闲会所，会所内预计将设置室内恒温泳池、健身中心、
休闲吧、瑜伽、琴房、SPA水疗等，我们舍弃了沿街店面的商业价值，把商铺后退到了河边，
活等主题；四岛以绿色为主题，形成绿色生态居住岛，创造新生态住宅空间。
五里塘河风情街总建筑面积超过180万平方米，其中100多万方是非住宅项目。目前家
乐福、国际影城、星巴克等已经签约入驻，未来还将有不少国际知名一线品牌进人。
六、样板段参
自在公园----厚仁路：（从售楼部的西门出去绕过自在公园的董家桥河到厚仁路）
积约18000多㎡）、（四河形成的）10万㎡水岸公园、音乐半岛公园；
五谷是指自在城公园生态圈向居住延伸的五个生态核，通过生活道具的设置，形成互动
式、参与式的邻里谷地。根据不同的景观主题打造出拥翠谷、森林谷、慧湖谷、绿湾谷、流
水谷，分布在各个公寓组团中，每个都有足球场大小，为我们的社区生活提供了很好的场所。
一。三墩的昌盛文明，尤以水为极致，但凡论及三墩之水，又不可不言三墩港河。世谓三墩
港河，无不赞誉其美、其静、其恬、其雅，故冠“三墩母亲河”，名副其实）三墩港河连通
地自在城品质的有力保障。
唯一性：实力开发大盘，（金地、中天）强强联手的概念；金地的科学筑家产品创新为主，
中天的建筑工程承包在浙江首屈一指， 金地的规划品质与中天的建筑品质改变三墩楼盘形象。
经济指标：
金地自在城位于西湖区古墩路到底金渡北路与厚仁路路口，项目总占地面积546亩，总
建筑面积85万㎡，容积率1.8（24#、25#地块为1.8、41#地块为2.2），项目分三个地块开
讲解，本地客户只要将方位说清楚就可以。）销售咨询153 5671 0688徐经理
项目配套： 公园里的育、乐、会
打造 500 米规划法则下的全时、全龄、全维度公园生活特区
育：15年甲级森林教育。 我们为业主提供的是大院式一贯制品牌教育体系，从幼儿园到小
学、初中，让您的孩子不出社区完成一贯制优质基础教育(3-16岁)，合作学校方面我们将引
的全精装生态园，自在城不是简单的为了绿化而绿化，而是真正为了让你处处生活有景。
四湾指的是在红线外自在城所拥有的自然景观资源：四条原生湾流（东笤溪支流），分
别是董家桥河、金家汇河、池华港河，已经41#地块边上的三墩港河（用激光笔分别指出河
道位置）。以四条原生河流3万方水域为基础，构建10万方湾流生态圈。四条水系环绕在住
雕塑，在闲暇之余可以带家人朋友到这里走走，坐坐。对面看到的攀岩墙处是体育公园的缩
影，这个地块的规划中的二期别墅。（朵朵芭蕾秀、小猪嘟嘟的幸福时光）在亲水平台上，
这是我们对日后生活场景的提前还原，三个小猪快乐的玩耍象征着小朋友在家附近无忧无虑
的玩耍，这边还有精心挑选的兄弟树和许愿树，每个景观都有一个故事，这些都是金地精心
在我右手边就是音乐半岛主题公园，这里刚好是金家汇河与董家桥河交汇的地方，刚好利用
这个交汇的位置我们设置了音乐喷泉，目前杭州小区内拥有音乐喷泉的也就金地自在城，为
了有更好的观赏效果特别是在晚上播放的时候，我们还增加了激光镭射效果，虽然与西湖的
音乐喷泉有一定的差距，但是作为小区内部的景观已经是非常好了。河道右边就是音乐半岛
放，自在城建成后总户数近7000户（融合了半岛别墅、叠院洋房、白金公寓、精装SOHO
四大产品），是整个城西规模最大的社区，金地不仅仅是在城西建造一个高端的社区，而是
为了通过这样的一个项目导入大批的高端人群，提高本区域的整体形象，从而改变区域定位。
规划特色：500 米规划法则
重点：公园里的育、乐、会，打造 500 米生活城
利，完成一站式生活配套需求，打造500米的生活圈范围（比如社区组团规划、步行到公园、
步行到商业中心、步行到组团景观中心、步行到河岸、步行到会所等）。
项目区域交通：双速双核一线----城西一线人居区
金地自在城位于杭州市西北部，属于城西西湖传统黄金区，金地自在城距离西湖约10.5
公里，距离武林广场约30-40分钟的车程，项目周边的交通系统非常发达，首先是绕城高速，
里，就是金地打造自在城最大的原因。