第5章合同法
第五章 劳动合同法 (一)
三、劳动合同的内容
（一）劳动合同的必备条款 1、双方当事人的身份条款 2、劳动合同期限 3、工作内容和工作地点 4、工作时间和休息休假 5、劳动报酬 6、社会保险 7、劳动保护、劳动条件和职业危害防护 8、法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项 （二）劳动合同的约定条款 （三）限制和禁止约定的劳动合同条款
《劳动合同法》14条
“用人单位与劳动者协商一致，可以订
立无固定期限劳动合同。有下列情形之 一，劳动者提出或者同意续订、订立劳 动合同的，除劳动者提出订立固定期限 劳动合同外，应当订立无固定期限劳动 合同”。
应当订立无固定期限劳动合同的期形
1、劳动者在该用人单位连续工作满十年的； 2、用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业 改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连 续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的； 3、连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没 有本法第39条和第40条第1、2项规定的情形，续订 劳动合同的； 4、用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立 书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无 固定期限劳动合同
第二节 劳动合同的订立
一、劳动合同的订立原则 二、劳动合同的形式 三、劳动合同的内容 四、劳动合同的效力
一、劳动合同的订立原则
（一）合法原则 1、主体合法 2、内容合法 3、形式合法 4、程序合法 （二）公平原则 （三）平等自愿、协商一致原则 （四）诚实信用原则 1、订立劳动合同时，当事人应当充分披露相关的 信息，不得有欺诈、隐瞒行为 2、劳动合同履行过程中，双方应当诚实守信 3、劳动关系结束后，双方负有基于诚实信用原则 产生的附随义务
离职后，李女士申请劳动仲裁，理由是，由于东方 杰菲尔公司没有与她签订劳动合同，根据《劳动法》 的规定，应支付她双倍工资。 该案经过劳动仲裁，后又经法院审理，最终东方杰 菲尔公司被判赔偿李女士在职期间的一倍工资3.5万 余元。由于判决生效后，东方杰菲尔公司未履行判 决，李女士向朝阳法院申请强制执行。 怎么计算？
西大街校区《中级经济法》第五章 合同法律制度
西大街校区《中级经济法》第五章合同法律制度您的姓名： [填空题] *_________________________________一、单项选择题（每小题1分，共计39分）1、下列情形中属于效力待定合同的是（）。
[单选题] *A.10周岁的少年出售劳力士金表给30岁的李某(正确答案)B.9周岁的小学生因发明创造而接受奖金C.大学生王某误将本为复制品的油画当成真品购买D.出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高10倍答案解析：【参考答案】：A参考解析：选项B是有效合同；选项CD是可撤销合同。
2、下列关于质权设立时间的表述中，不符合担保法律制度规定的是（）。
[单选题] *A.以汇票出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立B.以基金份额出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立C.以专利权中的财产权出质的，质权自专利证书交付时设立(正确答案)D.以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立答案解析：【参考答案】：C参考解析：以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，质权自有关主管部门办理出质登记时设立。
3、根据《合同法》的规定，下列关于赠与人是否有撤销赠与权利的表述中，不正确的是（）。
[单选题] *A.赠与人对经过公证的赠与合同，可以任意撤销赠与(正确答案)B.受赠人对赠与人有抚养义务而不履行，赠与人可以撤销赠与C.受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与D.受赠人严重侵害赠与人的近亲属，赠与人可以撤销赠与答案解析：【参考答案】：A参考解析：根据规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不得撤销。
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（2）对赠与人有扶养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务。
因此，本题A选项属于不得任意撤销赠与的情形。
4、下列不属于以书面形式订立合同的是（）。
中级经济法第5章合同法
中级经济法第5章合同法您的姓名： [填空题] *_________________________________1. (判断题)(2018年)因借款而签订抵押合同，抵押合同是主合同，借款合同是从合同。
( ) [单选题] *A.正确B.错误(正确答案)答案解析：当事人之间订立一项借款合同，为保证合同的履行，又订立一项担保合同。
其中，借款合同是主合同，担保合同是从合同。
2. (单选题)下列各项中，属于实践合同的是( )。
[单选题] *A.租赁合同B.借款合同C.买卖合同D.定金合同(正确答案)答案解析：定金合同、自然人之间的借贷合同为实践合同；租赁、借款、买卖合同为诺成合同。
所以选择D选项。
3. (单选题)(2019年改)下列各项中，直接属于《民法典》合同编调整范围的是( )。
[单选题] *A.甲公司与李某签订的劳动合同B.陈某与张某签订的收养协议C.赵某与乙公司签订的租赁合同(正确答案)D.王某与钱某签订的子女监护权协议答案解析：选项A，适用《劳动合同法》；选项BD,婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用《民法典》合同编规定。
4. (判断题)(2014改)王某与吴某通过电子邮件签订的化妆品买卖合同视为书面形式的合同。
( ) [单选题] *A.正确(正确答案)B.错误答案解析：以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式5. (单选题)(2013年改)甲公司以招标方式采购新一年的技术服务，向包括乙公司在内的十余家技术服务供应商发出招标书，招标书中包含设备性能、规格、品质、交货日期等内容。
乙公司等8家供应商参与投标，按要求提交了投标书。
甲公司经过决标决定乙公司中标，并向乙公司发出了中标通知书。
下列各项中，属于发出要约行为的是( )。
[单选题] *A.甲公司发出招标书B.乙公司向甲公司提交投标书(正确答案)C.甲公司对所有标书进行决标D.甲公司向乙公司发出中标通知书答案解析：招标公告属于要约邀请；投标人投标属于要约；招标人定标属于承诺；中标人在接到中标通知后，在指定的期间、地点与招标人签订书面合同，买卖合同正式成立。
(8)第五章 合同法分则(1)
【讨论】 甲、乙于8月15日订立一货物买卖合同， 约定甲于9月1日前交货。交货方式是由甲办 理铁路委托运输，运费由乙支付。8月20日， 甲办妥与铁路局的托运手续。货物所有权何 时归乙所有？ 甲、乙于8月15日订立一货物买卖合同， 约定交货方式是自提。8月20日甲通知乙务必 于8月31日提货。所有权何时归乙？
（2）试用买卖 试用期间的风险，归出卖人负担 试用人同意购买或届期保持沉默，风险归 买受人负担
试用人明示不购买，风险归出卖人负担
【讨论】 甲、乙8月1日订立一彩电试用买卖合同，约定试 用期1个月，甲于当日送交彩电给乙。8月18日，彩 电遭雷击而毁。谁承担风险？ 甲、乙8月1日订立一彩电试用买卖合同，约定试 用期1个月，甲于当日送交彩电给乙。到了9月1日 ，乙未向甲作出购买表示，也未作出不购买表示。9 月2日，彩电遭雷击而毁。谁承担风险？
第 五 章 合 同 法 分 则 （1）
重
点
1 当事人的权利和义务
2 标的物所有权的转移 3 标的物的风险负担 4 孳息
一、买卖合同
当事人的 权利义务 概念 孳息的归属
标的物 所有权转 转移的规则
标的物风险 负担的规则
（一）概念
《合同法》第130条：
“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权
于买受人，买受人支付价款的合同。”
（二）当事人的权利义务
1. 出卖人的义务
1 2 3
交付标的 物
转移标的 物的所有 权
担保标的 物的权利 瑕疵
《合同法》第150条： “出卖人就交付的标的物，负有保证第 三人不得向买受人主张任何权利的义务， 但法律另有Hale Waihona Puke 定的除外。”2. 买受人的义务
两方面
支付价款
第五章 劳动合同法..
• （二）劳动合同的特征
• 1、主体具Βιβλιοθήκη 特定性。一方是劳动者，另 一方是用人单位。 • 2、内容具有权利与义务的统一性和对应 性。 • 3、客体主要为劳动行为，劳动合同的目 的在于劳动过程的实现。 • 4、具有诺成性、有偿性、双务性、附合 性等特性。 • 5、涉及第三人的利益。
• 二、劳动合同的种类
• 1、适用的法律法规不同 • 劳动合同适用《劳动法》、《劳动合同 法》及劳动部门颁布的规章； • 就业协议适用教育部颁发的《普通高等 学校毕业生就业工作暂行规定》和有关 政策文件。
• 2、适用主体不同 • 就业协议书是毕业生在校时，由学校参 与见证的，与用人单位协商签订的，是 编制毕业生就业计划方案和毕业生派遣 的依据。 • 劳动合同是毕业生与用人单位明确劳动 关系中权利义务关系的协议，学校不是 劳动合同的主体，也不是劳动合同的见 证方，劳动合同是上岗毕业生从事何种 岗位、享受何种待遇等权利和义务的依 据。
如何保护求职者试用期的合法权益
• 某同学咨询：我参加一个招聘会，有一单位 拟录用我，但要求先试用三个月后再签订合 同（试用是否合格只有简单的口头约定）。 学法律的我问他们：“将试用期不包括在合 同期限中是违法的”，对方说他们都是这样 做的，同意就留下，否则就走人。我舍不得 这份工作，但如果答应又担心太大风险，我 该怎么办？
• 12月30日，仲裁委员会下达了裁决书， 认为吴林违反协议约定，在未得到“谭 氏官府菜”的允许情况下，未办理任何 离职手续就单方面离职，其行为已违反 《劳动法》的规定和协议约定，严重损 害了“谭氏官府菜”的利益，裁决吴林 以现金形式一次性支付违约金250万元。 • 2005年1月10日，吴林对劳动仲裁委的仲 裁不服，向成都市青羊区法院提起诉讼， 请求法院撤销仲裁委员会作出的裁决， 不予支付违约金250万元并不再办理离职 交接手续。
经济法(第三版) 第5章 合同法律制度
三、合同的分类
要式合同、非要式合同 ——是否需要符合法律规定的特定形式才能成立。
要式合同如公司成立、不动产转让等法律规定采用特定形式的或当事人约定采用特定 形式的，应当采用特定形式。
主合同、从合同 ——是否需要以其他合同的存在为其前提。根据合同间是否有主从关系，可将合同分为主合同与从合 同。
主合同，是指不依赖其它合同而能够独立存 在的合同。从合同，是指须以其它合同的存在为 前提而存在的合同。
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甲盛情邀请乙共进晚餐，乙愉快地答应。二人之间是否成立 合同? 如果乙没有依约赴宴，甲是否可以要求乙承担违约 责任? 例外
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律 的规定
/、合同的相对性
相对性主要是指合同关系只能发生在特定的合同当事人之间，只有合同当事人一方能够向另一方基于合 同提出请求或提起诉讼；与合同当事人没有发生合同上权利义务关系的第三人，不能依据合同向合同当事 人提出请求或提起诉讼，也不应承担合同的义务或责任；非依法律或合同规定，第三人不能主张合同上的 权利。
同法的调整对象。
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四、合同法概述
（二）合同法的基本原则
主合同、从合同 ——是否需要以其他合同的存在为其前提。根据合同间是否有主从关系，可将合同分为主合同与从合 同。
主合同，是指不依赖其它合同而能够独立存 在的合同。从合同，是指须以其它合同的存在为 前提而存在的合同。
本合同与预备合同 为自己利益订立与为他人订立的合同
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有偿合同、无偿合同——当事人是否需要为从合同中得到的利益付出代价
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三、合同的分类
有偿合同、无偿合同 ——当事人是否需要为从合同中得到的利益付出代价
中级经济法_第五章 合同法律制度 第九节2_2010年版
1、甲公司于3月5日向乙企业发出签订合同的要约信函。
3月8日乙企业收到甲公司声明该要约作废的传真。
3月10日乙公司收到该要约的信函。
根据《合同法》的规定，甲公司发出传真声明要约作废的行为属于（）。
A:要约撤回B:要约撤销C:要约生效D:要约失效答案:A解析:要约人在发出要约后、要约生效前，可以撤回要约，使要约不发生法律效力。
2、关于担保法律制度，下列表述正确的是（）。
A:债务人亲自向原担保人提供反担保的，可以采用保证、抵押、质押作为反担保方式B:连带责任保证的债权人应当将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼C:董事、高级管理人员违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，以公司财产为他人提供担保的，担保合同可撤销D:从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签订的保证合同应当认定为有效答案:D解析:本题考核担保法律制度。
债务人亲自向原担保人提供反担保的，保证不得作为反担保方式；选项A错误。
连带责任保证的债权人可以将债务人或者保证人作为被告提起诉讼，也可以将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼；选项B错误。
董事、高级管理人员违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，以公司财产为他人提供担保的，担保合同无效，选项C错误。
3、甲与乙签订了一份借款合同，甲为借款人，借款数额为30万元。
甲以自有的一部价值10万元的汽车作为抵押担保，甲又请求丙为该借款合同提供保证担保。
合同到期后，甲无力偿还。
如果两项担保对担保责任约定不明确，下列说法正确的是（）。
A:乙应当先要求甲以抵押承担保证责任B:乙应当先要求丙以保证承担保证责任C:乙即可以先要求甲承担保证责任，也可以先要求丙承担保证责任D:因为没有约定，丙不承担保证责任答案:A解析:本题考核点是保证责任。
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明的，如果保证与债务人提供的物的担保并存，则债权人先就债务人提供的物的担保求偿。
中级经济法第5章合同法重要习题及答案解析
第五章合同法律制度一、单项选择题1.甲、乙签订仓储合同，存储期间届满后，甲作为仓单持有人不提取仓储物，乙催告甲在合理期限内提取货物后，甲逾期仍不提取，乙将该仓储物提存。
提存期间，该标的物发生意外毁损。
下列关于该标的物损失承担的表述中，正确的是（ ）。
A.应由甲承担B.应由乙承担C.应由提存机关承担D.应由甲、乙共同承担2.下列合同权利义务终止的情形中，属于债务法定抵销的是（ ）。
A.甲公司为农机生产企业，欲从乙处购买白菜2000斤用于职工福利，与乙签订合同约定12月1日交货，后甲因资金周转问题，欲以农机一台抵销白菜款B.甲公司为医药企业，尚欠乙公司中药材款50万元，现乙公司业务从甲公司采购葡萄糖5吨价值60万元尚未付款。
乙公司以甲公司对其债务到期未清偿为由，主张与甲公司抵销债务C.债务人甲因债权人乙下落不明，欲终止合同权利义务，遂将合同标的物提存D.12月1日突发暴雪，致使甲乙公司之间的买卖合同不能实现，合同终止的3.根据规定，下列关于法定抵销的说法正确的是（ ）。
A.可以附条件B.可以附期限C.可以附条件和期限D.不得附条件或者期限4.债务人欲将合同的义务全部或者部分转移给第三人，则下列说法正确的是（ ）。
A.应当通知债权人B.应当经债权人同意C.不必经债权人同意D.不必通知债权人5.根据规定，定金数额不得超过主合同标的额的（ ）。
A.20％B.30％C.50％D.15％6.债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。
根据规定，该履行期限为（ ）。
A.60日以上B.30日以上C.1年以上D.180日以上7.下列关于留置权的说法中，不正确的是（ ）。
A.债权人留置的动产，必须与债权属于同一法律关系B.法律规定或者当事人约定不得留置的动产，就不得留置C.留置权人有收取留置财产所生孳息的权利D.留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭8.根据有关规定，以本票、债券出质的，质押合同自（ ）生效。
经济法单元练习5
南京财经大学成人高等教育网络课程经济法单元练习5第五章合同法一、判断题。
1、合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
（√）2、买卖法律关系的内容是买卖的标的物。
（×）3、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人追认才对被代理人有效。
( √)4、要约是希望他人向自己发出要约的意思表示，要约到达受要约人时生效。
( ×)5、要约邀请是希望和他人订立合同的意思表示。
( ×)6、商业广告为要约邀请，但商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。
( √ )7、承诺是受要约人接受要约，同意要约的意思表示。
承诺生效时合同成立。
(√)8、承诺通知到达要约人时生效；承诺不需要通知的，根据交易习惯或要约要求，作出承诺行为时生效。
( √)9、限制民事行为能力人订立的合同一定无效。
( × )10、债务人放弃到期的债权，或无偿转让财产、以不合理的低价转让财产，债权人可行使代位权。
( ×)11、当事人迟延履行后发生不可抗力的，可以免除违约责任。
(×)12、提存期间，标的物的孳息归债务人所有。
( ×)13、先履行抗辩权是指先履行义务的一方当事人，有证据证明对方当事人不能或者可能不能履行合同义务时，在对方当事人未履行合同或提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。
( × )14、无权代理人以他人名义订立的合同属于效力待定的合同。
（√）15、当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务，应当向第三人承担违约责任。
( × )16、6岁的小明接受了企业家王某赠与的10000元人民币小明的行为是无效民事行为。
（×）17、7岁的小华将家里价值4500元的电脑卖给了同学，小华的行为是有效的民事行为。
（×）18、履行地不明确的，给付货币的，在给付货币一方所在地履行。
合同法第五章-合同的保全
第五章合同的保全第一节债权人代位权【案例导读】张某欠王某50万元债务已到期，无财产可供清偿。
但张某同时对李某享有80万元到期债权。
考虑到如将这80万元要回来，就要向王某偿还50万元债务，于是张某未向李某索要这80万元。
问：王某可否要求李某偿还80万元或50万元债务？一、债权人代位权概述债权人代位权，是指当债务人怠于行使对第三人享有的权利而害及债权人的债权时，债权人为保全其债权，得以自己的名义代位行使债务人对第三人之权利的权利。
二、债权人代位权的构成要件（《合同法解释（一）》第11条）（一）债权人对债务人的债权合法，且已到期（二）债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害《合同法解释（一）》第13条第1款：“合同法第七十三条规定的‘债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的’，是指债务人不履行其对债权人的到期债务，又不以诉讼方式或者仲裁方式向其债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权，致使债权人的到期债权未能实现。
”（三）债务人对次债务人享有的债权已到期（四）债务人对次债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。
《合同法解释（一）》第12条：“合同法第七十三条第一款规定的专属于债务人自身的债权，是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。
”《合伙企业法》第42条：“合伙人个人负有债务，其债权人不得代位行使该合伙人在合伙企业中的权利。
”三、债权人代位权的行使（一）行使方式：代位权诉讼《合同法》第73条第1款：“…债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，…”（二）行使范围《合同法》第73条第2款前段：“代位权行使的范围，以债权人的债权为限”。
《合同法解释（一）》第21条：“在代位权诉讼中，债权人行使代位权的请求数额超过债务人所负债务额或者超过次债务人对债务人所负债务额的，对超出部分人民法院不予支持”。
郭守杰基础班,中级经济法第5章核心考点
郭守杰基础班,中级经济法第5章核⼼考点第五章合同法律制度（20分）第⼀单元合同的成⽴（订⽴）⼀、要约（★★★）1、要约应具备的条件（1）内容具体确定；（2）是特定⼈所为的意思表⽰（要约⼈是确定的）（3）向相对⼈发出；（4）表明经受要约⼈承诺，要约⼈即受该意思表⽰约束。
2、要约的⽣效：要约“到达”受要约⼈时⽣效。
（1）①指定特定系统：数据电⽂进⼊特定系统的时间，视为到达时间；②未指定特定系统：数据电⽂进⼊任何系统的⾸次时间，视为达到时间。
（2）要约到达受要约⼈：送达到受要约⼈通常的地址、住所、能够控制的地⽅（如信箱）。
（3）要约送达受要约⼈前，受要约⼈已经知道其内容，要约不⽣效。
（4）承诺也采⽤“到达⽣效”。
3、要约的撤回（到达前）：要约在发出后、⽣效前，要约⼈可以撤回要约。
承诺可以撤回、但不能撤销。
4、要约的撤销（到达后）：要约⽣效后、受要约⼈承诺前。
不得撤销的情形（1）要约⼈确定了承诺期限；（2）要约⼈明⽰要约不得撤销；（3）受要约⼈有理由认为不可撤销，并做了准备⼯作；（4）受要约⼈已经承诺。
5、要约的失效（1）拒绝要约的通知到达要约⼈；（2）要约⼈依法撤销要约；（3）承诺期限届满受要约⼈未作出承诺；（4）受要约⼈对要约内容作出实质性变更。
【解释1】（1）寄送的价⽬表、拍卖公告、招标公告、招股说明书属于要约邀请；（2）符合要约规定的商业⼴告，视为要约。
⼆、承诺（★★★）1、承诺期限（1）承诺期限的起算①要约以信件作出：⾃信件载明的⽇期开始计算；信件未载明⽇期，⾃投寄信件的邮戳⽇期开始计算。
②要约以电话、传真作出：承诺期限⾃要约到达受要约⼈时开始计算。
（2）受要约⼈发出承诺的时间①受要约⼈超过承诺期限发出承诺，视为新要约。
（除要约⼈及时通知受要约⼈，则承诺有效）②受要约⼈在承诺期限内发出承诺，因其他原因超过承诺期限，承诺有效。
（除⾮要约⼈及时反对）。
2、承诺内容（1）对要约内容作出实质性变更：视为新要约。
合同法文本
合同法文本
第一章总则
第一条
合同是依法设立的民事法律行为。
第二条
民事主体依法订立的合同，不违反法律强制性规定，不违背社会公共利益，不损害社会公共利益。
第二章合同的订立
第三条
合同的订立应当遵循自愿、公平和诚实信用原则。
第四条
合同应当具备相对、明确、真实、完整的内容。
第三章合同的履行
第五条
合同的履行应当按照约定执行，必须按照约定履行的。
第六条
合同应当保证双方当事人的合法权益。
第四章合同的变更和转让
第七条
经过协商一致，合同可以变更或者解除。
第八条
合同可以根据当事人的意愿，转让给第三方。
第五章合同的解除和撤销
第九条
合同解除应当符合法律规定或者当事人约定的条件。
第十条
合同的撤销应当经过协商一致或者按照法律规定进行。
结束语
通过以上合同法文本的相关规定，我们可以看到合同在日常的民事活动中起到了至关重要的作用，帮助维护了当事人合法权益。
在订立、履行、变更、转让、解除和撤销合同的过程中，都需要遵循相关法律规定，维护合同双方的权利和义务。
愿双方当事人共同遵守合同法规定，以维护合同的合法性和安全性。
第五章建设工程合同法规
❖ 这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量计 算方法的确认，在合同履行中需要注意的问题则是双 方对实际工程量计量的确认。
3. 成本加酬金合同
❖ 定义：由业主向承包单位支付建设工程的实际成本，并按事先 约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
导致合同变更与撤销的原因
❖ 1. 重大误解 所谓重大误解，是指合同当事人因自己过错（如误认或者不知 情等）对合同的内容发生错误认识而订立了合同并பைடு நூலகம்成了重大 损失的情形。
❖ 2. 显失公平 显失公平，是指一方当事人利用优势或利用对方没有经验，致
❖ 3. 赔偿损失。赔偿损失以过错为要件，有过错 的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方 都有过错的，应当各自承担相应的责任。
❖ 4. 收归国库所有。
四、可变更、可撤销建设工程合同
❖ 可变更、可撤销合同的概念 合同的变更、撤销，是指因意思表示不真实，法律允许 撤销权人通过行使撤销权，使已经生效的合同效力归于 消灭或使合同内容变更。
❖ 二、根据工程建设的不同阶段 ▪ 勘察合同 ▪ 设计合同 ▪ 施工合同
❖ 三、根据付款方式 ▪ 总价合同 ▪ 单价合同 ▪ 成本加酬金合同
1. 总价合同
❖ 定义：在合同中确定一个完成建设工程的总价、承包单 位据此完成项目全部内容的合同。
❖ 优点：能够使建设单位在评标时易于确定报价最低的承 包商、易于进行支付计算。
❖ 合同成立的一般要件 1. 存在订约当事人 2. 订约当事人对主要条款达成一致 3. 经历要约与承诺两个阶段
二、建设工程合同生效的条件
❖ （一）合同生效的含义
合同法第五—七章练习题
的规定， 的规定，向人民法院请求以自己的名义代位行使 轻化公司的债权并无不当， 轻化公司的债权并无不当，且原审判决认定光 大新华支行可向证券公司主张的债权数额并未 超过轻化公司对证券公司的债权数额，轻化公 超过轻化公司对证券公司的债权数额， 司对于光大新华支行主张债权的方式及范围均 无异议， 无异议，故证券公司关于光大新华支行代位权 不能成立的上诉主张缺乏事实和法律依据， 不能成立的上诉主张缺乏事实和法律依据，本 院不予支持。 院不予支持。判决维持湖南省高级人民法院 （2005）湘高法民二初字第 号民事判决主文 ）湘高法民二初字第14号民事判决主文 第二项、第三项内容。 第二项、第三项内容。
练习题
6.下列关于合同解除的哪些说法是正确的？ 下列关于合同解除的哪些说法是正确的？ 下列关于合同解除的哪些说法是正确的 A．委托人或者受托人都可以随时解除委托合同 ． B．不定期租赁合同的双方当事人可以随时解除 ． 合同 C．承揽合同中的定作人可以随时解除合同 ． D．在承运人将货物交付收货人之前，托运人可 ．在承运人将货物交付收货人之前， 以解除运输合同
练习题
2.甲欠乙 万元到期无力偿还，其父病故后遗有价值 甲欠乙20万元到期无力偿还 甲欠乙 万元到期无力偿还， 15万元的住房 套，甲为唯一继承人。乙得知后与甲 万元的住房1套 甲为唯一继承人。 万元的住房 联系，希望以房抵债。甲便对好友丙说： 联系，希望以房抵债。甲便对好友丙说：“反正这 房子我继承了也要拿去抵债，不如送给你算了。 房子我继承了也要拿去抵债，不如送给你算了。” 二人遂订立赠与协议。下列哪些说法是错误的？ 二人遂订立赠与协议。下列哪些说法是错误的？ A．乙对甲的行为可行使债权人撤销权 ． B．乙可主张赠与协议无效 ． C．乙可代位行使甲的继承权 ． D．丙无权对因受赠房屋瑕疵造成的损失请求甲赔偿 ．
第五章效力待定的合同讲解
–第三种方式：相对人为善意时，无权处分也可以发生 效力
– 依通说，无权处分的表现形式： • 出卖他人之物（包括互易、赠与与借贷他人之物） • 出租他人之物（包括出借他人之物） • 违法转租 • 私卖共有物 • 以他人财产设定抵押或其他权利负担 • 所有权保留买卖中买受人在支付完全部价款前出卖标的物
• 请问：
– 1、依照我国合同法，本案应如何处理？ – 2、如承认物权行为理论，本案应如何处理？
– 分析：
• 1、依照我国合同法：
– 甲的父母拒绝追认，甲乙之间的摩托车买卖合同无效，甲不能取 得标的物所有权，乙可主张所有物返还请求权。
• 2、依物权行为理论：
– 甲的父母拒绝追认，甲乙之间的债权合同无效，但物权合同（即 所有权转让）仍为有效，因此，甲仍为摩托车的所有权人，乙只 能主张不当得利返还请求权。
• 第二，处分人取得处分权
– 此种方法是否具有溯及力？
– 甲有山地车一辆，2月1日其子乙未经其同意以之出 售于丙，并依占有改定交付该车从而使丙取得间接 占有。3月1日，乙以该车出租于丁，租期10天，获 租金100元，5月1日，甲将该车赠与乙，乙因而取 得该车所有权。
– 请问：
–1、乙丙之间的买卖合同效力如何？ –2、丙能否请求乙支付2月1日至5月1日该车租金100元？
第五章 合同的效力
第三节 效力待定合同
• 一、效力待定合同的概念： – 已经成立的合同因合同当事人欠缺一定的权限或能力，其效 力尚需有权限人追认才能生效的合同。
• 二、效力待定合同的类型：
– （一）限制行为能力人订立的与其年龄不相称的合同 • 《民法通则》§58：无效 • 《合同法》§47（1）：效力未定
– 依通说无权处分行为的效力 • 效力待定：既非有效亦非无效之悬而未决的状态。 • 确定无权处分效力的方式：51条规定了2种
物业管理法规第5章 物业管理合同法律规定
物业管理法规第5章物业管理合同法律规定物业管理法规第5章物业管理合同法律规定第一节总则第一条为了维护物业管理市场的秩序，规范物业管理合同的订立和履行，保障相关各方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本章规定。
第二节合同的订立第二条物业管理合同的订立应当符合自愿原则，合同各方应当根据物业管理需要、合同法律规定以及市场情况等因素进行协商，并达成一致意见。
第三条物业管理合同的订立应当采取书面形式，包括合同的主要内容、权利义务、违约责任、解决争议的方式等相关内容的约定，并由合同各方签字或盖章确认。
第四条物业管理合同应当明确约定合同的有效期限、履行地点、服务内容、费用标准、履行期限等合同的基本条款。
第五条物业管理合同的订立需要提供的证明文件包括但不限于业主委员会的决议、物业服务企业的营业执照、物业管理费用的收据等。
第三节合同的履行第六条物业管理合同的履行双方应当根据合同约定的内容和要求，按时履行自己的权利义务，保证合同的顺利进行。
第七条物业管理服务企业应当按照合同约定，提供符合要求的物业管理服务，保障业主的合法权益，维护物业的公共秩序和安全。
第八条业主应当按照合同约定，支付物业管理费用，并及时配合物业管理服务企业的管理，保护和维护物业的公共设施和设备。
第九条物业管理合同双方应当提示对方相关合同的履行情况，及时协商解决可能影响双方权益的问题。
第四节合同的变更和解除第十条物业管理合同的变更应当经合同双方协商一致，并以书面形式进行补充合同的订立。
第十一条物业管理合同的解除应当经合同双方协商一致，并按照合同约定或法律规定处理相关权利义务。
第十二条物业管理合同的解除可能涉及相关费用的退还、公共设施设备的移交等事项，在解除时双方应当协商一致，并按照相关约定进行处理。
第五节物业管理合同的违约责任第十三条物业管理合同的违约责任应当按照合同约定处理，如未约定或约定不明确，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行处理。
大学经济法考试合同法试题
第五章合同法一、单项选择题四、在下列哪种情形中,在当事人之间产生合同法律关系( )A.甲拾得乙遗失的一块手表.B.甲邀请乙看球赛,乙因为有事没有前去赴约C.甲因放暑假,将一台电脑放入乙家D.甲鱼塘之鱼跳入乙鱼塘1、甲欲购买乙所有的机器设备一台,双方就价款已经达成一致.因乙已将该设备出租于丙,故双方约定待租期满后由丙负责交付.租期满后,丙为交付,则甲应向谁请求给付? ( )A.乙B.丙C.乙或丙,二者承担连带责任D.甲不得向任何人请求,因为该种合同无效3.根据传统民法理论,下列合同属于实践合同的是( )A.买卖合同B.租赁合同C.保管合同D.雇佣合同4.下列属于要约的有( )二、寄送的价目表三、招股说明书四、本店有大批高档衬衫,价格优惠,欲购从速.五、真丝袜子,每双2元,交款取货,欲购从速5.某商店橱窗内展示了衣服上标明"正在出售".并且标示了价格,则"正在出售"的标示视为( )一、要约二、承诺三、要约邀请四、既是要约又是承诺6.下列关于要约失效的陈述,错误的是( )A.甲以信件的方式向乙发出要约,要求购买某型号钢材10吨.乙打电话告知甲,无货可供.要约失效.B.甲以信件的方式于7月5日向乙发出要约,并确定了一个月的承诺时间.7月10日该要约到达乙处..乙于8月6日以信件方式作出承诺,8月9日到达甲处.要约失效.C.甲以信件方式向乙发出要约,并要求乙必须在一个月内作出承诺,信件落款时间为7月1日.但甲迟迟没有发信,直到7月10日才发出信件.乙于8月4日作出承诺,该信件于8月7日到达甲处.该承诺生效,因此要约没有失效.D.甲以信件方式向乙发出要约,要求购买某型号的钢材10吨,乙打电话告知甲,因为市场行情发生变化,要约中确定的价格应上浮10%。
要约失效.7.下列要约中可以撤销的有( )A.规格水泥10吨,单价100元,请于15日内与我厂联系,过时不侯”B“本要约为不可以撤销之要约”C.现有高档衬衫一批,单价150元,交款即购,欲购从速.D.某公司给某运输公司发来传真,称：“有小麦100吨需运往南京,请贵公司必为我公司安排5吨卡车20辆,切记!”运输公司立即取消了部分零担货运,腾出车辆供该公司使用.8.甲商场向乙企业发出采购100台电冰箱的要约,乙于5月1日寄出承诺信件.5月8信件寄至甲商场,适逢其总经理外出,5月9日,总经理知悉了该信内容,遂于5月10日电传告乙收到承诺.该承诺何时生效? ( )A.5月1日B.5月8日.C.5月9日D.5月10日9.甲公司4月11日以信件方式向乙公司发出采购100吨钢材的要约,4月14日信件寄至乙.乙于5月1日寄出承诺信件,5月8日信件寄至甲,适逢其董事长旷工,5月9日董事长知悉了该信内容,遂于5月10日打电话告知乙收到承诺.该承诺何时生效?承诺期限从何时开始计算?( )A.5月1日4月11日B.5月8日4月11日C.5月9日4月14日D.5月10日4月14日10.甲厂向乙大学函表示:“我厂生产的X型电教师耳机，每副30元。
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第五章合同法一、判断题1.买卖合同的出卖人将收取价款的权利转让给第三人，无须得到买受人的同意，但是应当通知买受人。
（）【2005年全国注册会计师考试《经济法》】2.对合同格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。
对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
（）【2006年全国注册会计师考试《经济法》】3.主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，应当承担连带赔偿责任。
（）【2007年全国注册会计师考试《经济法》】4.法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
（）【2006年初级会计师职称考试】5.被代理人甲曾对乙表示已将销售业务代理权授予丙，而实际上甲并未授权给丙。
后丙以甲的名义与乙签订货物买卖合同，则甲应对丙签订该合同的行为承担法律责任。
（）【2008年中级会计师职称考试】6.2007年5月1日，甲到某商场购买一台价值为20000元的冰箱，双方约定采取分期付款的方式；5月1日由甲先支付6000元并提货，6月1日再付6000元，其余8000元在7月10日前付清。
6月1日，甲未按期支付6000元价款。
此时，该商场有权要求解除合同，并可以要求甲支付使用费。
（）【2008年中级会计师职称考试】7.某国家机关与某电脑公司签了一份购买某品牌电脑20台（每台1万元，总价值20万元）的政府采购合同。
在合同履行过程中，该国家机关需追加5台同品牌的电脑，价值5万元。
在不改变合同共他条款的前提下，该国家机关与该电信公司协商签订了书面的补充合同，并将补充合同副本签订之日起7个工作日内报同级财政部门备案，财政部门认为该补充合同无效。
该财政部门的观点是正确的。
（）【2009年中级会计师职称考试】8.在一份保险合同履行过程中，当事人对合同所规定的“意外伤害”条款的含义产生了不同理解，投保人认为其所受伤害应属于赔付范围，保险公司则认为不属于赔付范围，双方争执不下，诉至法院。
法院认为当事人的观点都有合理性，但还是采用了对投保人有利的解释。
法院的做法是正确的。
（）【2010年中级会计师职称考试】9.合同当事人行使不安抗辩权无需通知对方当事人。
（）【2006年初级会计师职称考试】二、单项选择题1.甲公司于6月5日以传真方式向乙公司求购一台机床，要求“立即回复”。
乙公司当日回复“收到传真”。
6月10日，甲公司电话催问，乙公司表示同意按甲公司报价出售，要其于6月15日来人签订合同书。
6月15日，甲公司前往签约，乙公司要求加价，未获同意，乙公司遂拒绝签约。
对此，下列哪一种说法是正确的？( )【2005年国家司法考试试卷三】A．买卖合同于6月5日成立B．买卖合同于6月10日成立C．买卖合同于6月15日成立D．甲公司有权要求乙公司承担缔约过失责任2.某商场在促销活动期间贴出醒目告示：“本商场家电一律试用20天，满意者付款。
”王某从该商场搬回冰箱一台，试用期满后退回，商场要求其支付使用费100元。
下列哪一种说法是正确的？( )【2005年国家司法考试试卷三】A．王某不应支付使用费，因为双方没有约定使用费B．王某应支付使用费，因为其行为构成了不当得利C．王某应支付按冰箱平均寿命折算的使用费D．王某应与商场分摊按冰箱平均寿命折算的使用费3.甲欠丙800元到期无力偿还，乙替甲还款，并对甲说:“这800元就算给你了。
”甲称将来一定奉还。
事后甲还了乙500 元。
后二人交恶，乙要求甲偿还余款300元，甲则以乙已送自己800元为由要求乙退回500元。
下列哪种说法是正确的? ( )【2006年国家司法考试试卷三】A．甲应再还300元B．乙应退回500元C．乙不必退回甲500元，甲也不必再还乙300元D. 乙应退还甲500元及银行存款同期利息4.2001年4月1日，范某从曹某处借款2万元，双方没有约定还款期。
2003年3月22日，曹某通知范某还款，并留给其10天准备时间。
下列哪种说法是正确的? ( )【2006年国家司法考试试卷三】A．若曹某于2003年4月2日或其之后起诉，法院应裁定不予受理B. 若曹某于2005年3月22日或其之后起诉，法院应判决驳回其诉讼请求C．若曹某于2005年4月2日或其之后起诉，法院应裁定驳回其起诉D. 若曹某于2005年4月2日或其之后起诉，法院应判决驳回其诉讼请求5.甲公司委托乙公司开发一种浓缩茶汁的技术秘密成果，未约定成果使用权、转让权以及利益分配办法。
甲公司按约定支付了研究开发费用。
乙公司按约定时间开发出该技术秘密成果后，在没有向甲公司交付之前，将其转让给丙公司。
下列哪种说法是正确的? ( )【2006年国家司法考试试卷三】A 该技术秘密成果的使用权只能属于甲公司B. 该技术秘密成果的转让权只能属于乙公司C. 甲公司和乙公司均有该技术秘密成果的使用权和转让权D．乙公司与丙公司的转让合同无效6.2007年4月30日，甲以手机短信形式向乙发出购买一台笔记本电脑的要约，乙于当日回短信同意要约。
但由于“五一”期间短信系统繁忙，甲于5月3日才收到乙的短信，并因个人原因于5月8日才阅读乙的短信，后于9日回复乙"短信收到".甲乙之间买卖合同的成立时间是（）【2007年全国注册会计师考试《经济法》】A. 2007年4月30日B. 2007年5且3日C. 2007年5月8日D. 2007年5月9日7.甲将一台电脑无偿借给乙使用，期限为3个月。
在借用期内，甲和丙订立了买卖该电脑的合同，但未对电脑的交付问题进行约定。
下列有关该电脑交付的表述中，正确的是（）。
【2010年全国注册会计师考试《经济法》】A. 丙有权请求甲立即交付电脑B. 丙有权随时请求甲交付电脑，但应当给甲必要的准备时间C. 丙有权请求乙立即交付电脑D. 丙有权随时请求乙交付电脑，但应当给乙必要的准备时间8.甲曾经搭救过乙的性命，乙遂将一枚祖传宝珠装在一个精美木匣子中，前往甲家相赠，以示感谢。
甲同意留下木匣，但请乙将宝珠带回。
甲后来有些后悔，又向乙表示愿意接受宝珠。
下列表述中，正确的是（）。
【2010年全国注册会计师考试《经济法》】A. 甲已经取得宝珠的所有权，有权请求乙返还宝珠B. 甲尚未取得宝珠的所有权，但有权请求乙转移宝珠的所有权C. 甲、乙之间的赠与合同成立，但乙有权撤销该合同并拒绝交付D. 甲无权请求乙转移宝珠的所有权三、多项选择题1.甲公司委托业务员张某到某地采购一批等离子电视机，张某到该地后意外发现当地乙公司的液晶电视机很畅销，就用盖有甲公司公章的空白介绍信和空白合同书与乙公司签订了购买200台液晶电视机的合同，并约定货到付款。
货到后，甲公司拒绝付款。
下列表述中，正确的有（）。
【2008年全国注册会计师考试《经济法》】A．甲公司有权拒绝付款B．甲公司应接受货物并向乙公司付款C．张某无权代理签订购买液晶电视机合同D．若甲公司因该液晶电视机买卖合同受到损失，有权向张某追偿2.下列赠与合同中，不得主张任意撤销的有（）。
【2009年全国注册会计师考试《经济法》】A. 赠与财产的权利已经转移给受赠人的赠与合同B. 与地震灾区某受损学校订立的赠与合同C. 经过律师见证的赠与合同D. 附义务的赠与合同3.甲公司与乙公司订立运输合同。
该运输合同约定的下列条款中，有效的有（）。
【2010年全国注册会计师考试《经济法》】A. 乙公司有轻过失而导致货物毁损灭失的，由甲公司承受其损失B. 乙公司运载货物毁损灭失无过错的，由甲公司承受其损失C. 因不可抗力而导致货物毁损灭失的，由甲公司承受其损失D. 因收货人的过错而导致货物毁损灭失的，由甲公司承受其损失4.甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，收起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。
但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。
甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。
下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（）。
【2010年全国注册会计师考试《经济法》】A. 合同无效B. 乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失C. 乙有权请求甲公司承担违约责任D. 乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金5.根据《合同法》的规定，当事人在订立合同过程中实施的下列行为，属于缔约过失的有（）。
【2005年初级会计师职称考试】A．假借订立合同，恶意进行磋商B．明知对方为限制行为能力人而与其进行合同磋商C．故意隐瞒与订立合同有关的重要事实D．提供与订立合同有关的虚假信息6.根据《合同法》的规定，下列各项中，属于无效合同的有（）。
【2005年初级会计师职称考试】A．因重大误解订立的合同B．以合法形式掩盖非法目的的合同C．损害社会公共利益的合同D．恶意串通损害第三人利益的合同7.下列合同中，属于《合同法》调整范围的有（）。
【2006年初级会计师职称考试】A．借款合同B．运输合同C．供用电合同D．劳动合同8.甲向乙发出订立合同的要约。
下列各项中，可使甲发出的要约失效的情形有（）。
【2006年初级会计师职称考试】A．乙将拒绝要约的通知送达甲B．承诺期限届满，乙未作出承诺C．乙对要约的内容作出实质性变更D．乙接受了要约内容9.根据《合同法》的规定，下列各项中，可导致合同权利义务终止的情形有（）。
【2006年初级会计师职称考试】A．合同被解除B．债务相互抵销C．合同已按约履行D．债权债务同归于一人10.根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于不得撤销要约的情形的有（）。
【2005年中级会计师职称考试】A. 要约人确定了承诺期限B. 要约已经到达受要约人C. 要约人明示要约不可撤销D. 受要约人已发出承诺的通知11.根据《合同法》的规定，下列各项中，属于要约失效的情形有（）。
【2007年中级会计师职称考试】A. 要约人依法撤回要约B. 要约人依法撤销要约C. 承诺期限届满，受要约人未做出承诺D. 受要约人对要约内容做出实质性变更12.下列关于质押合同生效时间的表述中，符合担保法律制度规定的有（）。
【2007年中级会计师职称考试】A. 以机器设备出质的，质押合同自机器设备移交质权人占有之日起生效B. 以仓单出质的，质押合同自仓单交付之日起生效C. 以非上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效D. 以依法可转让的专利权出质的，质押合同自向其管理部门出质登记之日起生效13.甲与乙签订了一份买卖合同，约定甲将其收藏的一幅名画以20万元卖给乙。