2012泉州市洛江区域报告
泉州中山街调查报告
泉州中山街调查报告泉州商业街项目报告南俊新街项目报告———踞闽南?藏天下第一部分:项目背景泉州作为海峡西岸建设的重要城市之一，其城市悠久的文化历史与正在快速建设的城市新面貌正不断融合出新的一种城市形象。
泉州商圈的发展变化也不断在发生着变化，从之前80年代的中山街—钟楼商圈到后面的以新车站、客运中心站两大区域为圆心的商圈以及丰泽广场和丰泽街的商业氛围，这些不断向周边区域扩张的商圈在经过十几年的发展已经有其重要的地位。
但是，让人难以理解的是，老城区的商业圈并没有因为现在不断向外建设的城市规模而有所衰退，而是充分利用周边一些正在改造的片区不断增加商圈的范围，充分整合以及利用周边的商业资源，利用地理位置的稀缺性，来逐渐创造更加新型的老城区商业中心。
回溯近几年来老城区的旧城改造工程，最令人瞩目的无疑是对南俊巷的北拓工程，这也是泉州市政府在2009年对老城区改造的重点工程之一。
第二部分:项目介绍一、项目位置南俊新街(以下简称新街)位于老城区核心中轴线上，北连学府路，南承东街繁华地段，与南俊巷仅一街之隔，商业资源相得益彰～二、项目简介近年来，新街作为泉州市政府针对老城区的重点工程改造之一，不仅背负了对老城区商圈换代升级的重要使命，更是今后泉州城对外经济、文化宣传的一张崭新的活名片。
目前，新街的改造工程已经进入如火如荼的竣工收尾阶段，招商工作也在同步火热进行中。
1、项目经营业态规划目前新街总共分为A、、B、C、D四段路。
A段位于前段，紧挨东街，毗邻南俊巷，主要规划引进国内外知名品牌服饰、鞋帽、珠宝精品等，从而承接现有南郡路时尚名品购物体验，构筑老城区首席名品风情商业街。
规划布局的业态无论在档次上、形象上均属于高于目前打锡街、南俊巷业态定位，真正实现核心商圈跨越升级换代;B-C段主要规划引进精品美容美发、特色餐饮、青年服饰、KTV、咖啡馆等，特色风情的体验之街，通过街区小广场、主题雕塑、地面砖墙等街道景观小品，打造商业与休闲观光相融合的风情黄金走廊，借助老城区浓厚的休闲娱乐资源优势，营造时尚品味的休闲娱乐街区;D段主要规划引进连锁餐饮、当地特色小吃、品牌运动服饰、精品首饰等，多元文化的风尚之廊，与学府路浓厚的人文学术气息相连，构建老城区第一文化风尚街区。
环境影响评价报告公示：铁件工艺品生产项目环评报告
福建省建设项目环境影响报告表(适用于工业型建设项目)项目名称铁件工艺品生产项目建设单位(盖章)泉州市洛江山星五金有限公司法人代表***(盖章或签字)联系人***联系电话*****邮政编码362000收到报告表日期环保部门填写编号福建省环境保护厅制一、项目基本情况项目名称铁件工艺品生产项目建设单位泉州市洛江山星五金有限公司建设地点泉州市洛江区万安塘西工业园B-5（1）地块建设依据闽发改备[2017]C03046号主管部门洛江区发展和改革局建设性质扩建行业代码C2432金属工艺品制造工程规模占地面积9980平方米，建筑面积21000平方米总规模扩建前后规模没变化，年产值为300万元总投资总投资330万元，扩建前为300万元、扩建部分30万元环保投资总投资47万元，扩建前为20万元、扩建部分为27万元主要产品名称主要产品产量（规模）主要原辅材料名称主要原辅材料现状用量（原环评）主要原辅材料新增用量主要原辅材料预计总用量扩建前扩建后铁件工艺品100万件/年100万件/年铁板400吨/年--400吨/年铜板10吨/年--10吨/年不锈铜板30吨/年--30吨/年铁线200吨/年--200吨/年环氧树脂粉末40吨/年--40吨/年其他配件100万套/年--100万套/年液压油1吨/年--1吨/年润滑油0.1吨/年--0.1吨/年焊丝0.3吨/年--0.3吨/年30%盐酸--7吨/年7吨/年磷化液--15吨/年15吨/年主要能源及水资源消耗名称现状用量（原环评）新增用量预计总用量水(吨/年)2550+21404110电(kwh/年)8万+2万10万燃气(立方米/年)其它1.1项目由来泉州市洛江山星五金有限公司选址于泉州市洛江区万安塘西工业园二期B-5（1）地块，主要经营范围为生产工艺、日用五金配件及电器电子配件。
该公司扩建前项目总投资300万元，年产铁件工艺品100万件。
项目于2016年10月委托北京中企安信环境科技有限公司编制年产铁件工艺品100万件项目环保备案申报材料，并于同年12月通过洛江区环保局审批（审批号：泉洛环评备[2016]93号）（详见附件5）。
泉州调研报告
泉州调研报告泉州市位于福建省东南沿海地区，是我国重要的沿海经济开放城市之一。
我于近期对泉州进行了调研，并撰写了以下调研报告。
一、泉州市发展概况泉州市是福建省下辖的地级市，人口约为900多万人。
经济发展快速，是福建省重要的经济中心之一。
泉州市的主要产业包括纺织、服装、皮革、化工、机械制造等，其中纺织和服装业是其支柱产业。
此外，泉州市还拥有丰富的旅游资源，包括清源山、开元寺、东山岛等。
二、泉州市产业特点1. 纺织业：泉州市的纺织业发展历史悠久，目前已形成了以纺织、印染、服装为主的完整产业链。
许多知名纺织企业在泉州市设有生产基地，如新希望、特力、安踏等。
2. 服装业：泉州市的服装业规模庞大，以出口为主导。
泉州市的服装制造企业很多，其中大部分是中小型企业。
这些企业具有独特的设计创意，强调质量和时尚，深受国内外市场的青睐。
3. 皮革制品：泉州市的皮革制品产业也发展迅速，主要集中在晋江地区。
该地区的皮革制品制造企业以生产高档皮鞋为主，他们注重产品品质和市场营销，产品销往全国各地以及海外市场。
4. 旅游业：泉州市的旅游资源丰富，拥有许多著名的旅游景点。
泉州作为海丝的起点，有许多与海上丝绸之路相关的历史遗迹，吸引了大量的国内外游客。
泉州市还着力开发乡村旅游，推动农民增收。
三、发展优势与问题1. 优势：泉州市地理位置优越，海陆空交通便利，与台湾有着密切的经贸交流。
此外，泉州市的产业集聚效应显著，形成了一批具有竞争力的重点产业，提供了良好的发展基础。
2. 问题：泉州市的产业结构较为单一，过度依赖于传统的纺织和服装行业。
一些企业在面对市场竞争时缺乏创新意识，产品同质化严重；同时，由于土地资源有限，泉州市的产业扩张受到一定限制。
四、发展建议1. 继续优化营商环境：通过进一步简化办事流程、加大改革力度，吸引更多的企业来泉州投资兴业。
2. 加大技术创新力度：鼓励企业加大科研投入，提高自主创新能力，推动产业升级。
3. 加强对企业的扶持和引导：积极引导企业进行市场多元化布局，鼓励发展高附加值的产品。
泉州市旅游资源调查报告
课题名称：泉州市旅游资源调查报告小组成员：林雅瑜（1）田芳芳（6）邱志康（8）所在院系：资源与环境科学学院专业年级：资源环境与城乡规划管理2012级泉州市旅游资源调查报告泉州市地处福建省东南部，北承福州，南接厦门，东望台湾宝岛，辖4个区，3个县级市，5个县和泉州经济技术开发区、泉州台商投资区。
泉州的旅游资源丰富，但旅游影响力小，在国内旅游中的地位不明显。
政府部门对其发展的重视力度不够，城市旅游发展存在很多问题，离旅游大市还有一段距离。
本次旅游资源调查主要为区域旅游开发和投资结构分析提供依据，根据旅游资源特征分层次，突出重点。
通过查阅相关资料，例如政府旅游门户网站、地图、地名录、百度百科、旅游志等相关资料，通过这次资料的整理，可以了解和掌握旅游资源种类和分布特征。
一、泉州市旅游概况泉州市是国务院第一批公布的24个历史文化名城之一，素有“海滨邹鲁”的美誉。
这里历史文化积淀丰厚，名胜古迹星罗棋布，文物瑰宝举世瞩目。
全市风景奇特，古迹众多，有各级重点文物保护单位600多处，其中国家级14处，省级44处，在福建省首屈一指。
泉州是古代“东方第一大港”。
“海上丝绸之路”的起点，自古以来各种宗教兼容并存，东西文化交汇荟集，特别是佛教、道教、摩尼教等一度十分盛行。
诸多宗教遗迹构成一道独特的人文景现，颇具历史和艺术价值。
泉州市四季分明，气候宜人，雨量充沛。
独特的地理位置和亚热带的气候条件，悠久的历史和厚重的文化，为泉州孕育出丰富多彩的旅游资源，亦使泉州成为福建省旅游资源的富集区。
泉州市旅游资源单体数量多，类型全，分布相对集中。
全市旅游资源单体主要包括地文景观、水域风光、生物景观、天象与气候景观、遗址遗迹、建筑与设施、旅游商品、人文活动8个主类均有。
作为国务院第一批公布的24个历史文化名城之一，泉州古城文化旅游核心区的重要文化旅游景点：清源山、清净寺、天后宫、府文庙、崇福寺、李贽故居、承天寺、铜佛寺、县城隍庙、通淮关岳庙、释迦寺、玄妙观、花桥慈济宫、富美宫、白耉庙、铁炉庙、圣公宫一峰书院碑记及梅花石等。
泉州区域产业结构现状分析及对策研究
泉州区域产业结构现状分析及对策研究一、背景介绍泉州市位于福建省东南沿海，是福建省级市，素有“海上丝绸之路”的美称，是中国南方沿海最重要的港口城市之一。
泉州市下辖6个区、2个县，总面积11908.19平方公里，总人口约533万人。
泉州市具有得天独厚的位置优势和丰富的自然资源，是闽南地区最具经济活力和生态资源的城市之一，是闽南地区的经济中心。
泉州市地域广阔，涉及多个产业领域，因此，泉州区域的产业结构分布非常复杂。
二、泉州区域产业结构现状分析2.1 主要产业泉州市现有产业分布区域主要集中在海西经济区、闽南经济区、汀州经济区等地。
其中，以海西经济区的吉漳、南安、惠安三县为重点，这三个县的经济总量占泉州市经济总量的60%以上。
闽南经济区以石狮、晋江为代表，其主要产业集中在服装、针织、鞋、箱包、面料等轻工业方面。
汀州经济区以德化、永春为代表，主要是以传统陶瓷、花卉、茶叶、木材为优势产业。
除了以上三个经济发展区，泉州市还涉及港口、服务业、旅游等多个领域。
2.2 产业结构分析现今，泉州市已形成了以轻工、电子、机械、陶瓷、化纤、化工和建材为主导的产业格局。
主导产业占比较大，但存在单一或重复重复的问题。
在轻工业等传统领域，由于市场竞争激烈，产业聚集效益下降，行业结构没有明显改观的情况。
泉州市设立的泉州晋江世界贸易中心不但利用了泉州“一带一路”政策，还是世界鞋都品牌的创建地，成为了泉州乃至国内中小企业走向世界的主要窗口。
与此同时，泉州市正在努力发展先进制造业及新经济，如新能源汽车、生物医药、互联网+、人工智能等，以升级产业。
2.3 发展困境在泉州市的产业发展过程中，仍存在一系列问题：- 产业聚集区块间差距明显，经济发展不均衡； - 技术创新水平比较低，企业普遍缺乏自主创新能力； - 由于市场激烈竞争和人口老龄化，轻工等传统产业难以得到长期发展； - 受国际经济形势影响、行业政策变化和环保政策限制，产业环境面临诸多挑战。
环境影响评价报告公示：停车场环评报告
一、项目基本情况1.1 项目由来福建中州石化有限公司停车场（以下简称本项目）位于泉州市洛江区塘西工业园二期B08，主要从事：停车场业务。
租用面积为6650m2。
本项目已取得“有限责任公司营业执照”，其复印件和“法人代表身份证（复印件）”分别见附件3和附件4。
本项目经营场所为承租形式，租赁合同见附件5，项目所在的地产权属于泉州华翰服饰有限公司所有，出租方提供的土地使用证明见附件6。
本项目总投资20万元，年营业额约200万元。
泉州华翰服饰有限公司已于2006年8月委托华侨大学环境保护设计研究所编制环境影响报告表，于2006年8月25日通过洛江区环保局审批，审批编号为：洛江区环保局【2006】126号,出租方环评见附件7。
目前，出租方泉州华翰服饰有限公司已停产，不进行生产，只做场地出租。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，本项目属于停车场服务，定为“V 社会事业与服务业：26、公交枢纽、大型停车场：其他；”应编制环境影响登记表，但该停车场为特殊化学品运输车的停车场，故应编制环境影响报告表，综合分析，项目应编制环境影响报告表，办理环评审批。
业主于2014年7月委托福建省环境保护股份公司编制该项目的环境影响报告表（环评委托书见附件1）。
我公司接受委托后，组织有关人员进行现场踏勘，在对项目开展环境现状调查、资料收集和调研的基础上，按照环境影响评价有关技术规范和要求，编制了本项目环境影响报告表，供建设单位报环保主管部门审批。
二、当地社会、经济、环境简述2.1 自然环境2.1.1 地理位置及周边环境(1) 地理位置泉州市洛江区地处福建省东南沿海、泉州市区东北部，地理坐标为东经118°34′～118°43′，北纬24°55′～25°18′。
西面与南安市接壤，东与惠安相连，北面与仙游交接，南于丰泽区毗邻。
郑来福、泉州市洛江区自然资源局、泉州市自然资源和规划局6128二审行政判决书
郑来福、泉州市洛江区自然资源局、泉州市自然资源和规划局6128二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政复议【审理法院】福建省泉州市中级人民法院【审理法院】福建省泉州市中级人民法院【审结日期】2021.04.08【案件字号】(2021)闽05行终86号【审理程序】二审【审理法官】陈鹏腾王经艺杨钊胜【审理法官】陈鹏腾王经艺杨钊胜【文书类型】判决书【当事人】泉州市洛江区自然资源局;郑来福;泉州市自然资源和规划局【当事人】泉州市洛江区自然资源局郑来福泉州市自然资源和规划局【当事人-个人】郑来福【当事人-公司】泉州市洛江区自然资源局泉州市自然资源和规划局【代理律师/律所】潘帝全福建联合信实(泉州)律师事务所;吴美蓉北京盈科(泉州)律师事务所【代理律师/律所】潘帝全福建联合信实(泉州)律师事务所吴美蓉北京盈科(泉州)律师事务所【代理律师】潘帝全吴美蓉【代理律所】福建联合信实(泉州)律师事务所北京盈科(泉州)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】泉州市洛江区自然资源局【被告】郑来福;泉州市自然资源和规划局【本院观点】依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款之规定，征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
【权责关键词】行政裁决行政复议合法违法重新作出具体行政行为质证新证据证据不足行政复议维持原判改判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审查，洛江自然资源局提出上诉后，原审法院已将各方当事人提供的证据材料随案移送本院，各方对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。
二审中，上诉人补充提供如下证据：1.《关于协商选定评估机构的通知》、送达回证、送达照片，证明上诉人于2016年4月27日通知郑来福到场选定评估机构，但其本人及家属均未到现场选定；2.泉州中正房地产评估有限公司《被征收房屋价值评估报告》(含《致估价委托人函》)及送达回证，证明依法对郑来福案涉房屋实地勘察，依法作出相关评估报告并送达给郑来福，被诉安置补偿处理决定系根据郑来福的土地、房产实际情况以及关于泉州植物园的实施方案等作出的，事实清楚，符合实际。
泉州市地理环境
泉州市地理环境
泉州市位于福建省东南沿海，是一座历史悠久、文化灿烂的城市。
泉州市地理环
境优越，蕴藏着丰富的自然资源，为城市的发展提供了有力支撑。
以下将从地形地势、气候特点、水系特征以及自然景观等方面介绍泉州市的地理环境。
地形地势：泉州市地处闽南平原，地势平坦，四面环山。
西部是武夷山脉，南部
是南岭，北部和东部则与闽江相连。
这种地理位置使得泉州市气候宜人，四季如春，
适合各类生态环境的发展。
气候特点：泉州市属亚热带海洋性气候，冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，阳光
充足。
这种气候条件使得泉州成为了一个宜居城市，也为其繁荣的农业和渔业提供了
有利条件。
水系特征：泉州市拥有众多河流，其中以晋江、泉州江最为著名。
这些河流为泉
州市的灌溉、交通等方面提供了便利，也为当地生态环境的保护起到了重要作用。
自然景观：泉州市拥有诸多自然景观，如五缘湾、开元寺等。
这些景点吸引着大
量游客前来观光旅游，也展现了泉州市独特的自然风光和人文魅力。
泉州市地理环境
的优越性为城市的发展提供了无限可能，也使得泉州成为了一座宜居宜业的现代化城市。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==关于任命的报告篇一：关于赖水生等同志任职的请示报告关于赖水生等同志任职的请示报告中共洛江区委教育工委：根据泉洛委编[201X]12号《关于同意设立泉州市洛江区教师进修学校的批复》，洛江区教师进修学校于201X年4月正式成立，规格为正科级单位，现有30名教职员工，内设办公室、教研处和培训处三个股（室）。
现有教研室副主任赖水生、林武成，培训处副主任方鸿，通过二年多的岗位锻练，均能够胜任现有负责部门的管理工作，有较强的组织协调能力和良好的群众基础，经组织考察，学校校务会议研究决定，拟推荐以下三位同志担任学校中层正职干部：赖水生拟任洛江区教师进修学校办公室主任林武成拟任洛江区教师进修学校教研处主任方鸿拟任洛江区教师进修学校培训处主任妥否，请批示。
泉州市洛江区教师进修学校中共洛江区教师进修学校支部二0一二年元月八日篇二：关于某某任命报告××××××(单位)关于×××、×××的任命报告×××人事股：×××，女，1980年3月出生，中共党员，大学本科，中学一级教师。
201X年3月参加工作。
×××，男，1977年8月出生，中共党员，大学本科，中学一级教师。
1999年8月参加工作。
通过民主推荐，全体教师测评，经学校班子全体成员研究决定，任命×××同志为××××××主任，×××同志为××××××副主任。
作业：泉州市区域发展战略初探
福建省泉州市经济发展条件分析与评价五系 12资源1班孙雅雯 20120512150有人说，在中国改革开放的历史进程中，泉州是一个具有符号意义的城市，从经济建设过程中涌现出来的“泉州速度”，到社会经济体制机制转型、变革的“泉州模式”，都给中国经济社会发展带来诸多启示。
泉州的崛起，始自“三来一补”生产模式⑴。
随着泉州经济的发展，泉州市区域发展大步向前，并迎来了新的机遇与挑战。
1.泉州经济发展的历史泉州较早进行了发展总部经济的理论探索，但规划建设相对滞后，错失了发展时机，目前厦门已经对泉州发展总部经济形成了客观挑战。
泉州市的未来发展态势，不可避免的受到周边城市（特别是相邻的厦门，福州，漳州三市）强烈的影响。
这样，从城市间的发展冲突角度看，泉州市在发展同质性产业集群方面自然会受到上述三个城市的威胁，并以缺乏城市核心竞争力（如产业、技术、人才、制度等多个方面的竞争力形式表现出来。
另外，诸如远至广州，深圳，又或是温州，宁波的等城市也会在承接在加快海峡西岸经济区建设上展开激烈争夺。
2.泉州经济发展政策在国务院公布的意见中，海峡西岸经济区被定位为两岸人民交流合作先行先试区域，服务中西部发展新的对外开放综合通道，东部沿海地区先进制造业的重要基地，我国重要的自然和文化旅游中心。
这两年来，泉州紧抓海峡西岸经济区建设的重大机遇，顺应经济发展趋势，适时提出发展总部经济的战略构想，将发展总部经济作为集约利用城市资源，转变经济发展方式，推进产业、港口、城市发展的重要举措。
3.泉州经济条件泉州发展总部经济具备一定社会、经济基础，地理环境优越。
（1）较好的区位优势泉州地处福建省东南部，是福建省三大中心城市之一，北承省会福州，南接厦门特区，东望台湾宝岛，西毗漳州、龙岩、三明。
同时，泉州是著名侨乡和台湾汉族同胞的主要祖籍地，海外泉州籍华侨华人620多万人，港澳同胞68万人，在台湾汉族同胞中，有44.8%约900多万人祖籍泉州。
泉台两地“地缘近”、“人缘亲”、“文缘同”、“商缘久”，交流日趋频繁，在对台经贸文化交流上具有不可替代的地位。
洛江区人大常委会听取规范性文件备案审查情况报告
洛江区人大常委会听取规范性文件备案审查情况报告
本刊 讯 （ 通讯 员 魏初 鑫） １ 月２ ３ 日， 泉 州市洛江 区四届人大常委会第十一次会议听取 了区人大常委会内司委关于２ ０ １ ２ ： １ ￣ －
度 规 范 性 文件 备 案 审查 情 况 汇 报 。 会议 对 今 后 制 定 、 发布 、 终 止规 范 性 文 件 提 出 建议 ： 建 立健 全 管 理 归档 、 评估方法 ， 对 规 范 性 文 件 情 况 及 时 收集 、 分类、 评估、 审查、 归档 ； 评 估 工作 应 有利 于 分 析 规 范性 文件 的合 法 性 、 合 理 性 与 可行 性 ， 有利 于 规 范 性 文 件 更 好 指 导
各项代表活动， 认真依法履行职责 ， 在 新一年推进率 先全面建成高水平 的小康社会、 加快构建幸福思明中发挥代表主体作用。
连江县人大常委会调研城区环境卫生工作
本刊讯 （ 通讯 员 张顽 可） １ 月３ Ｏ日， 连江县人大常委会组织部分常委会组成人员到县环卫所调研环境卫生工作。
在听取 了环卫所近年来工作情况汇报后 ， 调 研组对如何进 一步加 强环卫管理工作提 出建议 ： 尽快编制环卫专项规划 ， 在城 区内
十六届人大代表２ ０ １ ２ 年参加会议和活动的出席率 总体较好 ， 大多数代表履职优先意识强， 能妥 善处理单位本职和代表兼职的关系， 优 先安８ 名代表 满勤和基本满勤 出席了一次会议和 区街组织 的相关
代 表 活动 ： 有２ ３ ２ 名代 表 回选 区 联 系 选 民 ， 征 求和 听 取 选 民 意见 ， 收集 各 种 意 见 建议 归类 整 理 共５ ２ ８ 条。 通 报 以文 件 形 式 并连 同代 表 个 人 履 职 情 况 通 报 函 一 起 印 发 每 个 代表 ， 以 增 强 代 表 履 职 责 任 和 履 职 优 先意 识 ， 积 极 参 加 会 议 和
泉州市人民政府关于印发泉州市中心城区声环境功能区划分的通知-泉政文〔2016〕117号
泉州市人民政府关于印发泉州市中心城区声环境功能区划分的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------泉州市人民政府关于印发泉州市中心城区声环境功能区划分的通知泉政文〔2016〕117号鲤城区、丰泽区、洛江区、石狮市、晋江市、南安市、惠安县人民政府，泉州开发区、泉州台商投资区管委会，市人民政府各部门、各直属机构：《泉州市中心城区声环境功能区划分》已经市政府第107次常务会议研究通过，现印发给你们，请严格遵照执行。
泉州市中心城区声环境功能区划分随着泉州市城区的不断扩大，社会、经济的日益发展，人们对工作、学习和生活环境质量的要求逐步提高。
为了有效地管理和控制我市城区的噪声污染，改善和提高城市人民工作、学习和生活环境的声环境质量，结合《泉州市城市总体规划（2008—2030）》和环境噪声现状，在《泉州市中心组团环境噪声功能区划》（泉政〔1998〕文187号）基础上进行修编，形成《泉州市中心城区声环境功能区划分》。
一、区划依据《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境噪声污染防治法》《声环境功能区划分技术规范》（GB/T15190-2014）、《声环境质量标准》（GB3096-2008）、《泉州市城市总体规划（2008—2030）》《泉州台商投资区城市总体规划（2010—2030）》《晋江市城市总体规划（2008—2030）》《泉州经济技术开发区土地利用状况图（按建设状况划分）》。
二、区划范围区划范围为泉州市中心城区规划控制范围。
按《泉州市城市总体规划（2008—2030）》中心城区规划控制面积980平方公里，包括鲤城区，丰泽区，洛江区的万安街道、双阳街道、河市镇和马甲镇，石狮市的蚶江镇（部分）和祥芝镇，晋江市的池店镇、紫帽镇、磁灶镇（部分）、西园街道（部分）、陈埭镇（部分）和西滨镇，南安市的丰州镇和霞美镇（部分），惠安县的崇武镇、山霞镇和黄塘镇，泉州开发区的清濛园区、泉州特种汽车基地、泉州出口加工区，泉州台商投资区的洛阳镇、东园镇、百崎乡和张坂镇，具体见附件。
泉州行政区域重新划分六区四县,晋石撤市设区
泉州行政区域重新划分六区四县，晋石撤市设区
一、环湾四区：
1、鲤城区（温陵区）：撤销原鲤城区、丰泽区、洛江区，并入南安的丰州、霞美两镇，成立新的鲤城区，为泉州的政治、文化中心；
2、洛秀区（洛崇区）：析惠安的黄塘、洛阳、东园、张坂、百琦、崇武、山霞七镇，成立洛秀区，为泉州的科技创新中心、滨海度假胜地；
3、晋江区：撤销晋江市，成立晋江区，清蒙归还晋江，为泉州的经济中心、制造中心；
4、石狮区：撤销石狮市，成立石狮区，为泉州的会展中心、商贸中心
二、南北两翼：
5、惠安区（泉港区）：撤销原惠安县、泉港区，成立惠安区，为泉州北翼新城、全国大型石化产业城、空海港产业基地，并对接湄州湾；
6、安平区（泉南区）：析晋江的安海、东石、内坑，南安的水头、石井、官桥六镇，成立安平区，为泉州南翼新城、国际石材物流产业基地，并对接厦门、金门；
三、政经体制：
1、泉州台商投资区与洛秀区并行，一套人马，两块牌子；
2、泉州经济开发区南移安平区，政经合一
3、成立古城管理委员会，专门管理古城事务；
4、泉州高新技术产业开发区维持现有一区多园体制，但要成立统一管理的领导体制，由市ZF专管并协调。
四、其他县市：
1、南安市：不变（除析出的外）；
2、安溪县：撤安溪县，成立安溪市；
3、永春县：不变；
4、德化县：不变。
至此，泉州六区四县市，十个行政机构。
关于泉州市洛江区道路交通情况调查报告(共9页)
关于(guānyú)泉州市洛江区道路交通情况调查报告——来自(lái zì)福建省泉州市洛江区的实地调查学院：专业(zhuānyè)年级：学号：学生姓名：指导教师：成绩评定：关于(guānyú)泉州市洛江区交通情况调查报告——来自(lái zì)福建省泉州市洛江区的实地调查前言(qián yán)福厦高速公路西福出入口紧靠城区中心，324国道、漳泉肖铁路横贯境内，万虹公路贯通全镜，市区第二条外环通道朋山岭隧道的建成和大坪山隧道的贯通连接，泉州火车站近在咫尺。
“大泉州”战略的实施和通港路、跨海大桥、秀涂港等大型基础的设建，使洛江区的区位优势将更为突出。
一、调查对象与方法（一）调查对象2011年8月11日，我前往万安街道办事处、交通局以及相关的政府单位进行研究调查以及访问。
（二）调查方法本次调查以书面问卷为载体，通过一对一访谈方式开展，以街头随机调查为主，入户调查调查为辅。
其中，随机调查31份，深入户内14份，以较客观的方式收集到一定数量真实可靠的原始数据。
二、调查结果与分析（一）调查结果本次调查共发出问卷45份，回收问卷45份，其中有效问卷45份，回收率100%，问卷容量为45。
一、近年来区交通发展状况近年来，洛江区得到省、市政府的大力支持，使区交通面貌发生显著变化，城市品位不断提升。
（一）城区道路交通条件明显改善近几年是我区历史上城市道路建设项目最多、速度最快的时期。
改造了安吉路、万荣街等主干道路，使城市主干道进一步拓宽，城市道路脉络逐步连通，城市外环道路框架初步拉开，同时道路交通标志、标线、信号灯、防护栏、路灯、绿色隔离带等基础设施也逐步配套，大大改善了城市道路交通条件，有效解决了长期困挠区交通的瓶颈问题。
（二）城区公共交通(ɡōnɡɡònɡ jiāo tōnɡ)发展较快从自身(zìshēn)发展来看，区公共交通车辆已发展到312台，其中公交车83台，出租车229台。
泉州市情——精选推荐
泉州市情1、泉州地处福建沿海，与祖国宝岛隔海相望。
东南台湾2、泉州市陆地总⾯积平⽅公⾥（不含⾦门岛）。
110153、泉州市海域⾯积平⽅公⾥，略于陆地总⾯积（不含⾦门岛）。
11360 ⼤4、泉州市现辖区县市和泉州经济技术开发区。
3（⽯狮市、晋江市、南安市）4（鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区）5（惠安县、安溪县、永春县、德化县、⾦门县）5、⾄2007年底，泉州市常住⼈⼝是万。
7746、泉州市通⽤语⾔是，主要⽅⾔是。
普通话闽南话7、年，泉州是、批公布的个历史⽂化名城之⼀。
1982 国务院⾸（批）248、泉州是古代“之路”东⽅起点之⼀，宋元时期被誉为“⼤港”。
海上丝绸世界东⽅第⼀9、泉州有海外华侨华⼈⼈（含⾦门）。
750多万10、泉州是台湾汉族同胞的主要祖籍地。
泉籍台湾汉族同胞有万⼈，占台湾汉族同胞的%。
900多44.811、改⾰开放以后，泉州⼈民以为中⼼，发扬的精神，闯出⼀条具有特⾊的发展路⼦，使泉州成为福建省、的地区之⼀，经济总量居全省第。
经济建设爱拼敢赢侨乡经济发展最快最具活⼒⼀12、距今1万年前的时代，泉州⼟地上就有⼈类聚居⽣息。
旧⽯器13、新⽯器时代，泉州先民掌握了和技术。
⽔稻种植制陶14、唐代，泉州是全国和的⼋⼤产地之⼀。
绢苎15、唐朝，泉州海外通商贸易不断发展，与、、并称南⽅四⼤对外贸易商港。
⼴州、扬州、交州（今属越南）16、，带来中原先进⽂化，推动泉州教育的形成。
晋⼈南渡17、南宋年间，部分泉州⼈出洋定居，其原因是，⽣活维艰。
⼈多地少18、南宋时，泉州经济繁荣，促进⽂化昌盛，以学为主的系统形成。
儒官学19、为加强对泉州的统治，元年间在设⽴了，管辖、等岛屿，⾪属路。
⾄元澎湖巡检司澎湖台湾泉州20、清朝年，泉州出现了“”商业组织。
雍正五⾏郊21、泉州第⼀个党的基层组织是年⽉成⽴的（）1926 12 中共泉州特别⽀部惠安公学⽀部22、泉州撤地建市之前的1985年，全市⽣产总值为亿元，⽽2007年地区⽣产总值（经济总量）是亿元，是1985年的倍。
《泉州市城市总体规划(2008—2030)》
《泉州市城市总体规划（2008—2030）》[规划范围]市域面积约11000平方公里，包括鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、晋江市、石狮市、南安市、惠安县、安溪县、永春县、德化县、泉州开发区、泉州台商投资区。
市域要形成“一区、两翼、多支点”的城镇空间结构。
[市域总人口与城镇化水平预测]预计到2015年，全市常住总人口约820万人，城镇人口约475万人，城镇化水平达58%。
预计到2020年，全市常住总人口约850万人，城镇人口约536万人，城镇化水平达63%。
预计到2030年，全市常住总人口约920万人，城镇人口约650万人，城镇化水平达71%。
根据划分原则，将空间类型区划分为：优先发展区、引导发展区、控制发展区、生态保护区。
●晋江优先发展区：包括中心城区、城镇密集区。
中心城区主要由青阳、梅岭、西园、罗山、新塘、灵源六街道组成，城镇密集区包括晋北组团（池店、磁灶）、晋西组团（安海镇、内坑镇、东石镇）和晋南组团（金井镇、深沪镇、英林镇、龙湖镇）。
生态保护区：深沪湾海底古森林遗址自然保护区、晋江坫头海滨森林公园。
控制发展区：农田、海岸带及地质灾害易发区域。
●石狮优先发展区：包括主城区和三个重点发展节点城镇。
主城区由城市中心区和滨海组团组成，三个重点发展节点镇是指北部的蚶江镇、东北部的祥芝镇、鸿山镇、锦尚镇和东南部的永宁镇。
生态保护区：宝盖山森林公园、永宁黄金海岸度假区、灵秀山省级森林公园。
控制发展区：农田、海岸带以及地质灾害易发区域。
●惠安优先发展区：包括中心城区、三大次中心城区。
中心城区主要由螺城、螺阳两镇组成，三大次中心城区是指洛秀、斗尾、崇武三个次中心城区。
生态保护区：惠女水库、陈田水库、锦芳水库、菱溪水库、眉山水库和洛阳江、黄塘溪等水源保护区，崇武海滨森林公园、文笔山森林公园、科山省级森林公园。
控制发展区：农田、洛阳江沿岸、海岸带以及地质灾害易发区域。
●南安优先发展区：包括市区和三个次中心、六大片中心。
泉州市洛江区河市镇白洋村村委会企业信用报告-天眼查
2
一、企业背景
1.1 工商信息
企业名称：
泉州市洛江区河市镇白洋村村委会
工商注册号： /
统一信用代码： /
法定代表人： /
组织机构代码： /
企业类型：
/
所属行业：
/
经营状态：
/
注册资本：
5.7 股权出质
截止 2018 年 10 月 30 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
二、股东信息
截止 2018 年 10 月 30 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
三、对外投资信息
企业名称
注册时间
泉州市金河土地开发有限 公司
2002-08-29
注册资本
4.2 投资事件
截止 2018 年 10 月 30 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
4.3 核心团队
截止 2018 年 10 月 30 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
五、风险信息
5.1 被执行人信息
截止 2018 年 10 月 30 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
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2012-7-1
LOGO
一、洛江区认知 二、洛江区规划
三、洛江区市场分析 四、市场总结 五、房地产政策理解
一、洛江区认知
❖ 地理位置
❖ 洛江区位于福建省东南沿海闽南金三角地 带，泉州中心市区东北部，地处风光秀丽 的洛阳江畔，东北毗邻惠安、仙游两县， 西连南安市，南接丰泽区，是泉州中心市 的重要组成部分，是闽东南新兴起的城区， 也是海西经济核心区和泉州市中心城市核 心区。因其辖区内有国内外著名的洛阳古 桥，且境内有泉州市第二大河流－－洛阳 江，故名洛江。
986 套
550 套
343 套
销 主力诉求 售 率
37% 50万㎡一站式 商业体
74.9 红树湾区 滨
%
江公园
51% 城市生活标杆 公园居住典范
三、洛江区市场分析
❖ 供求分析
项目
在售户型配比
力标新时代 （3#5#9#）
吉源雅苑 （1#2#连接 体、1#2#）
户型 一房 二房 三房
办公
面积 48㎡ 88-94㎡
户型图
三、洛江区市场分析
❖ 主要产品分析
项目 户型
力标新时代
一房一厅一卫(48 两房两厅两卫(88 三房两厅两卫(117㎡）
㎡)
㎡)
户型图
三、洛江区市场分析
❖ 主要产品分析
项目
吉源雅苑
户型
两房两厅一卫(65 两房两厅一卫(77 两房两厅两卫(84㎡）
㎡)
㎡)
户型图
Company Logo
三、洛江区市场分析
一、洛江区认知
❖ 工业、制造业 ❖ 洛江区坚持以万虹公路为主轴，以万安开发区和双阳华侨经济开发区为
依托，积极探索“一区多园”发展模式，不断加快产业平台拓展，通过 整合万安、双阳、河市等乡镇（街道）工业小区，成立了省级洛江经济 开发区，打造了绵延16公里的绿色工业走廊，形成了初具规模的产业 集聚平台，取得了明显的效果，分别建设了万安科技园区、塘西工业区、 双阳华侨经济开发区，逐步形成沿万虹公路两侧的工业走廊，逐步形成 鞋服箱包、五金机电和工艺品等较为完善的产业集群，聚集一批优质企 业和行业龙头企业。
三、洛江区市场分析
❖ 规划分析
项目
规划情况
四季 公园
项目总占地170多亩，分三期，一期占地41亩，包括7栋小高层建筑， 规划一楼全部架空做休闲区，于2012年年底交房。二期约占120亩左 右，于2014年年底交房，是零商业的纯住宅。项目规划有泉州最大 的4000平米下沉式广场，1000平米的游泳池、2.8公里有氧风景慢跑 道、1.2公里环社区林荫步道。
一、洛江区认知 二、洛江区规划
三、洛江区市场分析 四、市场总结 五、房地产政策理解
三、洛江区市场分析
❖ 洛江区房地产市场发展沿革
❖ 洛江自建区以来，经济水平不断发展，区域基础性设施的不断 建设发展，不断带动房地产行业的飞速发展。
❖ 经过几年的发展，该区的商品房已经有了一定的规模，已建的 商品房主要集中于作为行政和交通核心的万安生活区，并沿万 安生活区向周边阳江及其城东片区延伸，从而与泉州市区发展 步伐连成一线，出现了冠亚 爱家、东方星城等代表性楼盘，该 区在房地产发展中呈现出一定区域集中分布的特点。
钻石人生
232 74% 洛江宜居生态社
套
区
三、洛江区市场分析
三、洛江区市场分析
❖ 供求结构分析
❖ 纵观洛江在售楼盘户型，由于市场对中小户型的刚性需求还是比较大，所以 开发商推出的基本上是以两房和三房为主,而且也是热销户型，占到所有在 售楼盘的90%左右，复式、一房和四房所占份额比较少，市场上产品户型的 针对性比较强。
一、洛江区认知 二、洛江区规划 三、洛江区市场分析 四、市场总结 五、房地产政策理解
二、洛江区规划
❖ 现状及未来
❖ 洛江区以自身优越的自然生态环 境和江岸资源为依托，以泉州中 心城区重要的功能疏解、协调和 完善地区为目标，以有效的保护 和利用为手段，形成“两心两轴 四片区”的使用集中、依次建设 的空间布局。
图：洛江行政图
一、洛江区认知
❖ 交通资源
❖ 距离泉州晋江机场20公里，厦门高崎国际机场75公里，距离国家 一类口岸后渚港10公里、天然良港肖厝港35公里。
❖ 尤其“大泉州”战略的实施和通港路、跨海大桥、秀涂港等大型基 础设施的投建.构成了洛江完善便捷的立体交通网络，洛江的区位优 势将更为突出。
❖ 厦高速公路西福出入口紧靠城区中心，324国道、漳泉肖铁路横贯 境内，万虹公路贯通全境，市区第二条外环通道朋山岭隧道的建成 和大坪山隧道的贯通连接，泉州火车站近在咫尺。
洛江区市场分析
❖ 总量分析
项目
规划指标
占地 总建 （亩） （万
㎡）
容积 率
推出总
绿化 率
量（万 ㎡）
已售总 量（万 ㎡）
中骏财富中心 1200 150
汇龙大江盛世 265 55
四季公园
170 38.5
2.5 35% 47.03 3.92 40% 19.14 3.4 36% 10.96
31.71 15.18 10.31
香悦美地 两房两厅一卫
两房两厅一卫
户型图
❖ 从规划产品上，该区域规划的主要还是以中高层住宅产品为主，户型以中 小户型两房和三房为主，且随着该区经济的进一步发展，人民生活水平的 进一步提升，产品规划上逐渐注重小区内部绿化、中庭景观等配套设施的 建设，居住品质逐步提高。
三、洛江区市场分析
❖ 规划分析
项目
户型
两房两厅一卫(89 三房两厅两卫
㎡)
(126㎡)
三房两厅两卫(126㎡
户型图
三、洛江区市场分析
❖ 主要产品分析
项目
大江盛世
户型
两房两厅一卫(89 三房两厅两卫(128 四房两厅两卫(188㎡）
㎡)
㎡)
户型图
三、洛江区市场分析
❖ 主要产品分析
项目
户型
两房两厅一卫(83 ㎡)
三盛四季公园
三房两厅两卫 三房两厅两卫(139㎡） (118㎡)
吉源 雅苑
占地面积13亩，为吉源项目三期工程。吉源雅苑共有四栋楼，每栋 各33层，两梯四户总共有503套房源左右。楼栋分布为香榭里、水之
轩、观澜庭和领仕汇；低层规划有三层商业，沿街第一层为商铺， 二到三层规划为商场，四楼规划为露天休闲场所。
❖ 片区品牌开发商齐聚，无论是中骏还是三盛、汇龙，或者正恒地产，在泉州 地区都是赫有名，片区的竞争不仅是楼盘的竞争，还是品牌的竞争。
三、洛江区市场分析 ❖ 供求价格分析
❖ 从上述图表可看出，洛江-城东版块楼盘价格的区别，从北到南，越靠近泉 州市区，洛江老城区，其地段位置，人气，交通等方面的配套相对比较完善， 且受泉州市区辐射比较大，价格越高。洛江城中心主要以大江盛世、嘉琳广 场为代笔，而位于城东板块的中骏·财富中心、三盛四季公园，由于靠近泉 州市区，且未来前景比较好，开发商实力雄厚，所以价格一路走高。
一、洛江区认知
❖ 第三产业 ❖ 随着泉州洛江工业的进一步发展，迫切要求第三产业的配套服务。政府
对该区域第三产业的总体发展提出了以服务业和文化产业为基点，逐步 形成了以房地产业、物流、商贸、生态旅游业、楼宇经济等产业。如中 骏财富中心、三盛四季公园、与国内最大家具连锁机构“红星美凯龙” 合作的华祥建材物流中心、五金机电城、豪生五星级酒店、金龙四星级 酒店以及仙公山风景区、泉美主题公园、罗溪森林公园等生态项目。这 些项目的建设进一步带动了洛江第三产业的发展，为洛江区域经济整体 发展打下了良好的基础。
❖ 从开发的产品来看，由于该区商业氛围不浓厚，各项配套设施还不够健全， 消费水平不高，该区域开发的主要还是以住宅为主，商业为辅，今后随后 该区的进一步开发，该情况将得到一定的改善。
三、洛江区市场分析
❖ 供求分析
项目
在售户型配比
户型
面积
套数
中骏·财富中心（雍 景台）
一房 二房 三房
76㎡ 89㎡ 126-143㎡
-- 145.1 109.56
入市时间
2010-05 2009-07 2010-10 2012-05 2012-01 2008-05 2011-10 2012下半年 --
三、洛江区市场分析
❖ 总量分析
❖ 从总开发的量来说，这一版块主要楼盘土地开发面积超过140万㎡，开发 的总建达332万㎡，其中中骏·财富中心、嘉琳广场、大江盛世、四季公 园等大项目尤为突出，成为未来这一版块开发的重头戏；而且现有开发的 楼盘中未来还有187万㎡待推出，市场未来空间比较大。随着泉州城市发 展的东进趋势，这一区域房地产开发的量将会进一步扩大。
图： 洛江片区规划图
二、洛江区规划
❖ 两心两轴四片区
❖ 两个中心：依托万安中心区既已形成的行政中心及双阳片区规划一处面 积约80平方公顷的中心商务区。
❖ 两轴：滨江大道和万虹公路，两条大道贯穿规划用地，联结规划片区和 泉州城区中心。
❖ 四片区：万安片区、双阳片区、阳江片区、河市片区，其中万安片区是 洛江新城政治、经济、文化中心。双阳片区以工业发展物流产业为基础， 结合规划发展的中心商务区，形成洛江经济发展的产业区。阳江片区将 开发滨江公园、绿色生态社区等。河市片区定位为推动洛江区向更高层 次发展的高教科研产业区。
力标新时代 40 10
3
32% 3.1
0.87
吉源雅苑
20 5.2 3
35% 4.61 1.27
嘉琳广场
376 67.2 2.5 72% 53.1 44.3
香悦美地
24.4 0.98 1.4 35% 3.34 2.35
钻石美尔奇 25.2 5.7 3
35% 3.78 3.57
合计