物业公司环境管理方案
物业环境管理
物业环境管理物业环境管理是指对物业区域内的环境进行有效管理和维护，以提供安全、舒适和美观的居住和工作环境。
物业环境管理涉及到各种方面的工作，包括清洁卫生、绿化景观、垃圾处理、设备设施维护等。
为了实现良好的物业环境管理，以下是一些标准格式的文本，详细描述了物业环境管理的内容和要求。
一、清洁卫生管理1. 物业区域内的公共区域应保持清洁整洁，无乱丢垃圾、杂物等现象。
2. 定期进行地面、墙面、天花板等表面的清洁工作，确保无灰尘、污渍等。
3. 定期清洁和消毒公共设施，如电梯、楼梯、走廊、洗手间等，保证使用者的健康和安全。
4. 定期检查和清理排水系统，确保排水畅通，防止积水和异味产生。
二、绿化景观管理1. 物业区域内的绿化景观应保持整洁、美观，定期修剪草坪、修剪树木等。
2. 定期浇水、施肥，确保植物的生长和健康，并及时更换枯萎或病虫害植物。
3. 定期清理落叶、杂草等，保持景观区域的整洁和美观。
4. 定期检查和维修灯光设施，确保夜间照明效果良好。
三、垃圾处理管理1. 物业区域内应设置足够数量的垃圾桶，并定期清理和更换垃圾袋，确保垃圾不溢出。
2. 垃圾分类管理，根据不同的垃圾种类进行分类投放，提倡环保意识。
3. 定期清理垃圾桶周围的垃圾，保持整洁，避免异味和害虫滋生。
4. 定期清理垃圾集中点，保持整洁，避免积水和异味产生。
四、设备设施维护管理1. 定期检查和维护物业区域内的设备设施，如电梯、消防设备、供水设备等，确保正常运行。
2. 定期检查和维修物业区域内的公共设施，如门禁系统、停车场设施等，确保安全可靠。
3. 定期检查和维护物业区域内的电路、照明设施，确保正常使用和安全。
4. 定期检查和维护物业区域内的通风、空调系统，确保室内空气质量和温度适宜。
以上是物业环境管理的一些标准格式的文本，详细描述了清洁卫生管理、绿化景观管理、垃圾处理管理和设备设施维护管理的内容和要求。
通过有效的物业环境管理，可以提供一个安全、舒适和美观的居住和工作环境，提高居民和员工的生活质量和工作效率。
物业管理环境维护方案
物业管理环境维护方案1. 环境维护的重要性环境维护对于物业管理来说是非常重要的。
一个良好的环境可以提高物业价值，吸引更多的租户和业主，增加租金和物业价值。
另外，良好的环境也可以提高居住者的生活质量，增强居民的满意度，有利于社区的和谐发展。
因此，保持一个良好的环境是物业管理工作的一项重要任务。
2. 环境维护的内容环境维护的内容包括但不限于以下几个方面：（1）绿化绿化是物业环境维护的重要内容。
合理的绿化可以美化环境，净化空气，调节温度，提高人们的生活质量。
因此，物业管理公司应该做好绿地的养护管理工作，确保草坪和花草清洁整齐，树木修剪健康。
另外，还需要注意绿化的更新和改善，保持绿化的新颖和美观。
（2）清洁清洁是环境维护的基本内容。
一个干净整洁的环境可以提高居住者的生活品质，增加居民的满意度。
因此，物业管理公司应该制定清洁计划，对小区内公共区域进行定期清洁，包括道路、楼梯、走廊、电梯等地方。
另外，还需要加强对垃圾的清理和分类处理，确保小区环境的整洁和卫生。
（3）环境卫生环境卫生是环境维护工作的重要内容。
环境卫生不仅包括清洁、垃圾处理，还包括病媒生物的防治和卫生设施的维护。
物业管理公司应该做好小区环境的卫生检查工作，及时清理污水、消毒病媒生物，保持环境的卫生整洁。
另外，还应该加强对卫生设施的维护和管理，确保卫生设施的正常使用和维护。
（4）垃圾处理垃圾处理是环境维护的重要内容。
物业管理公司应该和相关部门合作，制定垃圾处理方案，定期进行垃圾清理和分类处理，确保小区环境的整洁和卫生。
另外，还需要对垃圾桶进行定期清洁和消毒，避免垃圾滋生细菌，影响居民的健康。
（5）环境安全环境安全是环境维护的重要内容。
物业管理公司应该做好环境安全的管理工作，确保小区环境的安全和稳定。
另外，还需要定期进行安全巡查，并进行安全隐患的整改，保障居民的生命财产安全。
3. 环境维护的措施为了实现环境维护的目标，物业管理公司可以采取以下措施：（1）制定环境维护计划物业管理公司应该制定环境维护计划，明确环境维护的内容、责任人、时间安排和工作要求。
物业公司质量、环境、安全目标及管理方针范本
物业公司质量、环境、安全目标及管理方针范本
一、质量目标：
1. 提供高质量的物业服务，满足客户需求和期望。
2. 合理安排维修保养工作，确保物业设施的正常运行。
3. 持续改进工作流程和服务质量，提升管理水平和效率。
4. 建立健全的质量管理体系，确保物业服务符合相关法律法规和标准要求。
二、环境目标：
1. 积极推广环保理念，提倡资源节约和循环利用。
2. 定期检查和维护环境设施，确保环境卫生和景观整洁。
3. 持续改善环境管理水平，减少环境污染和对周边环境的影响。
4. 增加员工环保意识和参与度，推行绿色环保的工作方式和生活习惯。
三、安全目标：
1. 建立安全生产管理体系，确保职工生命安全和财产安全。
2. 加强设施维护和安全检查工作，确保物业设施的安全可靠性。
3. 提供安全培训和教育，增强员工安全意识和应急处理能力。
4. 制定并执行应急预案，做好突发事件的应对和处理工作。
四、管理方针：
1. 提供全方位、高效率的物业服务，满足客户需求和期望。
2. 坚持持续改进，不断提升管理水平和服务质量。
3. 遵守法律法规和相关标准要求，确保物业服务的合法性和合规性。
4. 加强员工培训和团队建设，提高团队协作和服务能力。
5. 关注员工健康和福利，营造良好的工作环境和企业文化。
6. 强化与相关单位和组织的交流合作，共同促进物业管理水平的提升。
以上为物业公司质量、环境、安全目标及管理方针的范本，具体情况可以根据实际需求进行修改和补充。
物业环境管理
物业环境管理引言：物业环境管理是指对一个地区或建筑物的环境进行全面管理和维护，以提供一个舒适、安全、卫生的居住或工作环境。
物业环境管理对于社区居民和企业来说都非常重要，它不仅能提升生活质量，还能提高工作效率。
本文将从五个大点来阐述物业环境管理的重要性和具体内容。
正文：1. 环境保洁1.1 定期清洁：物业管理人员应定期清洁公共区域，包括大厅、楼道、电梯等，保持整洁。
1.2 垃圾处理：物业管理人员应及时清理垃圾，确保垃圾分类处理，避免产生异味和环境污染。
1.3 绿化养护：物业管理人员应负责小区或建筑物的绿化养护工作，包括修剪树木、浇水施肥等，提升环境美观度。
2. 安全管理2.1 安全设施：物业管理人员应安装和维护安全设施，如监控摄像头、防火设施等，确保居民和企业的安全。
2.2 安全巡查：物业管理人员应定期巡查，发现隐患及时处理，确保环境安全。
2.3 突发事件应对：物业管理人员应制定应急预案，培训员工应对突发事件，保障居民和企业的安全。
3. 设备维护3.1 维修保养：物业管理人员应定期检查和维修公共设施，如电梯、水电设备等，确保正常运行。
3.2 设备更新：物业管理人员应根据需要及时更新老化设备，提升使用效率和舒适度。
3.3 节能环保：物业管理人员应提倡节能环保理念，采取措施降低能源消耗，如使用LED照明、安装太阳能设备等。
4. 社区服务4.1 业主沟通：物业管理人员应与业主保持良好的沟通，及时解决业主的问题和需求。
4.2 社区活动：物业管理人员应组织社区活动，增强居民之间的交流和互动。
4.3 服务配套：物业管理人员应提供必要的服务配套，如快递、保洁等，提升居民的生活质量。
5. 环境监测5.1 空气质量监测：物业管理人员应定期对室内和室外空气质量进行监测，及时采取措施改善。
5.2 噪音监测：物业管理人员应定期对噪音进行监测，采取措施降低噪音污染。
5.3 水质监测：物业管理人员应定期对水质进行监测，确保水质符合卫生标准。
物业管理公司环保方案
物业管理公司环保方案一、前言随着社会经济的快速发展，城市化进程不断加速，人口增长和生活方式的改变导致城市环境问题日益严重。
作为城市基础设施的物业管理公司，应当积极承担社会责任，将环保意识融入到自身的发展理念和经营实践中，为改善城市环境质量做出贡献。
本文将从物业管理公司的角度出发，提出一系列环保方案，旨在推动公司的可持续发展，提高企业社会形象，同时也为城市环境保护作出积极贡献。
二、环保方案1. 节能减排（1）加强能源管理：物业管理公司应当从内部管理上加强对水电气的使用管理，规范员工在使用以及办公等方面的用能情况，确保用能合理、节约用能。
（2）推广新能源利用：公司可以考虑在办公大楼、商业综合体等场所推广太阳能、风能等清洁能源利用设备，减少传统能源的消耗，降低对环境的影响。
（3）减少废弃物排放：公司可以对办公室和商业综合体的废弃物进行分类处理和资源化利用，降低废弃物对环境的污染。
2. 绿色建筑（1）建筑节能：在新建和改建项目中，公司应当遵循绿色建筑标准，选择能源利用率高、环境友好的建筑材料和设备，实施建筑节能措施。
（2）绿色景观：在物业管理范围内，公司可以增加绿化面积，引入多样化的植被，打造绿色生态环境，提高空气品质和景观质量。
3. 环境管理（1）加强环境监测：公司应当建立环境监测系统，定期对周边环境进行监测和评估，确保环境质量达标。
（2）环保宣传教育：公司可以借助自身的平台，开展环保主题的宣传教育活动，提高员工和租户的环保意识，鼓励大家参与环保行动。
4. 社会责任（1）公益活动：公司可以积极参与社会公益活动，投入资源支持环保组织的活动，促进环保事业的发展。
（2）环境投资：公司可以将一定比例的利润用于环保项目的投资，支持环保领域的科研和技术创新。
5. 制定环保管理制度（1）建立环保管理体系：公司应当制定环保管理制度，建立健全环保管理机构，明确各项环保工作的责任和要求。
（2）定期评估和改进：公司应当定期对环保工作进行评估和改进，不断完善环保管理体系，提高环保工作的有效性和可持续性。
物业环境卫生工作计划5篇
物业环境卫生工作计划5篇第1篇示例：物业环境卫生工作计划为了保障小区居民的生活环境和人身健康，提高小区整体的环境卫生水平，我公司制定了以下物业环境卫生工作计划，以确保小区环境卫生工作的顺利开展。
一、环境卫生日常维护工作1.1 垃圾清运工作每日清晨、下午各安排一次垃圾清运工作，将小区内的垃圾进行集中清理，保持小区内道路和公共区域的整洁和美观。
对于易腐垃圾和有害垃圾，每周进行专门的分类清理和处置，避免对环境造成污染和危害。
1.2 绿化维护工作每周安排专人对小区内的绿化带和花草进行修剪、浇水和杂草清理，保持植物的良好生长状态，同时做好绿化带的保洁工作，保持整洁和美观。
1.3 公共区域清洁每日清晨、下午各安排一次公共区域清洁工作，包括楼道、走廊、电梯间、楼梯间等公共区域的清洁工作，保持这些区域的整洁和卫生。
二、环境卫生定期保洁工作2.1 大面积地面清洁每季度进行一次对小区内大面积地面的清洁工作，包括清洗道路、广场、停车场等区域的地面，清除污垢和杂物，保持地面的整洁和干净。
2.2 公共设施保洁每月进行一次对小区内公共设施的保洁工作，包括垃圾箱、小区围墙、广告牌等公共设施的清洁和维护，确保公共设施的整洁和良好状态。
2.3 道路绿化带清理三、环境卫生宣传教育工作3.1 宣传环境保护知识定期开展环境保护知识的宣传教育活动，向居民普及环保知识，增强居民的环保意识，鼓励居民积极参与小区环境卫生工作。
3.2 垃圾分类宣传针对垃圾分类工作开展宣传教育活动，向居民普及垃圾分类的重要性和方法，引导居民积极参与垃圾分类工作，共同营造清洁整洁的小区环境。
3.3 开展环境卫生整治行动定期组织小区环境卫生整治行动，清理乱堆乱放的物品，整治乱贴乱画的现象，提升小区整体环境卫生水平。
四、环境卫生监督检查工作4.1 建立监督检查制度建立定期的环境卫生监督检查制度，每月进行一次对小区环境卫生工作的检查，发现问题及时整改，确保环境卫生工作的顺利开展。
物业管理公司环境卫生管理制度
物业管理公司环境卫生管理制度第一章总则第一条为加强基础管理，不断提高员工素养，打造和谐、干净、整洁的工作环境，结合公司实际，制订本制度。
第二条公司环境卫生工作实行逐级负责制。
第二章职责分工第三条分工（一）总经理为全公司环境卫生工作的主管领导；（二）环境绿化部为全公司环境卫生工作的管理部门；（三）各部门第一负责人为本部门环境卫生工作的主管领导，对本部门责任区域的卫生状况负全责。
第三章环境卫生工作管理职责第四条环境绿化部管理职责：负责物管大楼公共办公区域的环境卫生管理工作。
第五条室内卫生标准（一）室内工作现场所需的各种设备、办公台面布局摆放要定置有序。
办公台面整洁无尘，文件摆放整齐。
地面洁净，墙壁无蛛网、污渍和卫生死角，玻璃窗明净，空气新鲜；（二）门厅、走廊、楼梯、会议室要洁净无尘、无烟头、纸屑、痰迹和卫生死角，无废弃堆积物；（三）卫生间、厕所附属设施完好、齐全，无异味；（四）消防器材、配电柜等设施干净无尘迹；（五）照明设施配套完整，照明正常；（六）通道畅通无堆积物。
第六条环境卫生标准（一）门厅、走廊、悬挂的宣传横幅及张贴的宣传标语在完成宣传日期后，宣传部门应予以摘除；（二）垃圾要按指定的地点倾倒在垃圾箱或垃圾桶内；第七条禁烟（一）吸烟者应将烟头扔在指定的容器内；（二）员工本人应认真遵守所规，禁烟区内不得吸烟。
第八条宣传教育（一）认真宣传创建卫生区，深入开展具有公司特点的环境卫生工作，提高全公司员工的卫生文化素质，保持办公环境的清洁卫生，提高员工的健康水平；（二）经常对本公司员工开展环境卫生日、城市清洁日、禁烟日、环境日、除四害、健康达标等活动的宣传，不断提高员工对环境卫生工作的参与意识。
第九条管理与考核（一）公司内卫生实行部门包干责任制，各部门应对分管的卫生责任区目标负责；（二）室内（公共使用部分）清扫保洁要在每日8:30时前予以完成；（三）各部门负责人要对所辖责任区的卫生状况进行自查，发现问题及时整改；（四）6S管理推进小组将组织有关人员对所内各部门的环境卫生进行不定期检查或抽查，在检查中发现问题及时通知责任部门进行限期整改，并在三日后再进行复查；（五）检查结果与各部门治理整顿和精神文明建设考核挂钩。
物业管理服务方案提升小区环境整洁度的方法与技巧
对预算执行情况进行监督，防止浪费和滥用资金，确保每一分钱都用在提升小区环境整洁度的刀刃上。
十二、持续优化与未来规划
1.定期回顾与总结
对已实施的环境卫生提升措施进行定期回顾和总结，找出成功经验和不足之处，为未来工作提供参考。
2.未来规划
结合小区发展的长远规划，制定环境卫生提升的中长期目标，确保小区环境的持续改善。
3.互动体验活动
通过组织环境卫生互动体验活动，让业主亲身体验清洁工作的艰辛，增进业主对物业工作的理解和支持。
十一、预算与成本控制
1.制定合理预算
根据小区实际情况和提升环境整洁度的需求，制定详细的预算计划，合理分配资金。
2.成本控制
在保证服务质量的前提下，通过优化采购流程、提高工作效率等措施，控制运营成本，确保环境卫生提升工作的可持续性。
通过举办环境保护主题活动，营造尊重自然、爱护环境的小区文化氛围，提升业主的环保意识。
2.社区和谐促进
强化邻里之间的沟通与交流，通过组织社区活动，增进业主之间的了解与友谊，促进社区和谐。
3.优秀传统传承
结合中华民族优秀传统文化，倡导绿色、健康的生活方式，将环保理念融入日常生活。
十九、成果巩固与经验分享
投入资金对智能化管理系统进行升级，实现环境卫生管理的信息化、智能化。
2.数据分析与决策支持
利用大数据分析技术，对环境卫生数据进行深入分析，为决策提供科学依据。
3.信息化服务渠道拓展
拓展信息化服务渠道，如移动APP、微信小程序等，方便业主随时随地反馈问题，提高服务效率。
十八、文化建设与社区和谐
1.环境文化建设
（2）制定环境卫生巡查记录表，详细记录巡查情况，为改进工作提供依据。
2.提高清洁人员素质与效平；
物业管理小区环境卫生方案
物业管理小区环境卫生方案一、建立健全的环境卫生管理机制要想保持小区环境卫生的整洁和美观，首先要建立健全的环境卫生管理机制。
物业管理公司应该制定详细的小区环境卫生管理规定，明确每个环卫工作人员的职责和工作内容，建立定期检查、督导、考核机制，确保环卫工作有序进行。
二、加强垃圾分类处理垃圾分类是当前环保工作的一个重要内容，也是小区环境卫生的必要举措。
物业管理公司应当加强居民的垃圾分类宣传教育工作，制定有效的垃圾分类方案，设置分类垃圾桶，并负责对垃圾进行正确分类、清理、处理和运输。
同时，要定期组织垃圾分类的培训活动，提高居民的环保意识和垃圾分类能力。
三、保持公共区域的清洁和卫生公共区域包括小区的道路、花坛、草地、绿化带等。
这些地方的清洁和卫生直接关系到小区整体环境的美观与卫生。
物业管理公司应加强对公共区域的清扫、修剪、清理、消毒工作，及时清除垃圾、杂草和积水，保持环境整洁干净。
四、加强绿化保养绿化是小区环境的重要组成部分，是美化环境、净化空气、增加氧气的载体。
物业管理公司应加强对小区绿化的保养工作，定期修剪、浇水、施肥、除虫、防病，保持植物的健康生长。
同时，要开展绿化植物的更新工作，根据季节变化，合理安排植物的布局，保持小区绿意盎然。
五、建立健全的环境监测机制为了提高小区环境卫生管理工作的效果，物业管理公司应建立健全的环境监测机制，定期对小区环境卫生情况进行抽查和评估，及时发现问题并采取有效措施加以解决。
同时，要加强与居民的沟通，听取他们的意见和建议，不断改进小区环境卫生管理工作。
总之，小区环境卫生管理是一个综合性的工作，需要物业管理公司全力以赴，积极投入，保持环卫工作的持续性和稳定性。
只有通过持之以恒的努力，才能让小区环境变得更加整洁、美观、卫生，让居民在一个干净舒适的生活环境中享受幸福生活。
物业环境卫生管理方案
物业环境卫生管理方案一、项目概况本项目位于城市中心区域，共有5000多户居民，包括住宅楼、商业楼、写字楼等多种类型建筑。
由于项目规模大、人口密集，管理难度较大。
为了改善物业环境卫生管理状况，提升居民生活质量，制定本方案。
二、1.建立卫生管理团队为了有效管理物业环境卫生，应组建专业的卫生管理团队，包括保洁人员、环境监测人员、督导人员等。
管理团队应具备相关岗位技能和知识，定期接受培训，提高管理水平和服务质量。
2.制定卫生管理制度制定物业环境卫生管理制度，明确责任分工、工作流程、考核评估等内容。
保洁人员按照制度执行工作，确保每个环节都得到有效管理和监督。
建立考核机制，对保洁人员进行绩效评估，激励表现优秀者，同时对不合格者进行及时整改和处理。
3.加强日常清洁工作加强对公共区域的日常清洁工作，包括楼道、电梯、公共厕所等地方的清洁。
保洁人员要按时到岗，认真执行清洁工作，保持公共区域的整洁和卫生。
定期对公共区域进行消毒和杀菌，防止病菌传播。
4.建立环境监测系统建立环境监测系统，对物业环境卫生进行定期监测和检测。
监测内容包括空气质量、水质、噪音等，确保物业环境符合相关卫生标准。
对监测结果进行分析和评估，及时发现问题并采取有效措施进行处理。
5.宣传教育居民通过宣传教育活动，提高居民对物业环境卫生的重视程度。
运用各种媒体手段，向居民传达正确的卫生观念和行为规范，引导他们养成良好的卫生习惯。
定期组织卫生知识讲座和宣传活动，让居民深入了解物业环境卫生管理工作，积极配合物业管理团队做好卫生管理工作。
6.建立投诉处理机制建立物业环境卫生投诉处理机制，对居民的投诉和意见进行及时处理和回复。
建立24小时投诉电话，保证居民投诉的有效畅通。
对于居民投诉的问题，要及时核实、处理和整改，保证问题得到妥善解决。
7.加强卫生设施维护加强对卫生设施的维护和管理，确保设施完好、安全。
定期检查卫生设施的使用情况，发现问题及时维修和更换，避免因设施损坏或故障影响物业环境卫生。
物业管理提升环境方案措施
物业管理提升环境方案措施随着社会发展、经济进步和城市化进程的加快，人们的生活水平不断提高，对生活环境的要求也越来越高。
物业管理是指对房地产或建筑物进行维护和管理，以保证业主和租户的安全、健康和生活品质。
在当前社会背景下，如何提升物业管理的环境方案措施成为了一个热门话题。
本文将从改善居住环境、提升社区管理水平和优化资源利用等方面探讨物业管理提升环境方案措施。
一、改善居住环境1.绿化环境在小区内增加绿化面积，种植各种树木和花草植物，利用花园、草坪、林地等形式打造出美丽的环境，为居民提供清新空气和优美景观。
2.环境清洁加强小区内的环境整治工作，定期清理垃圾，保持街道、过道、楼梯等公共区域的清洁，建立环境卫生监督制度，确保环境卫生质量。
3.垃圾分类推行垃圾分类制度，设置可回收、有害、厨余和其他垃圾的投放点，引导居民积极参与垃圾分类，降低垃圾对环境造成的污染和破坏。
4.减少噪声采取有效措施减少小区内的噪声污染，如设置隔音设施、规范施工时间、加强对大型活动和宠物的管理等，保障居民的休息和生活质量。
5.改善室内环境定期开展室内环境检测及维护工作，检查管道、电路、空调、暖气等设施，及时进行维修和保养，确保室内空气质量达到国家标准。
二、提升社区管理水平1.建立社区管理委员会由业主代表和物业管理方共同组成社区管理委员会，负责制定社区管理规划、监督管理工作、协调解决居民投诉等事务，增强社区自治意识和管理效果。
2.制定管理规章制定社区管理规章制度，规范和明确小区内的公共秩序、物管收费、设施维护等管理规定，使居民和物业管理方都能够按规矩办事，形成良好的管理秩序。
3.开展文明创建活动开展各种文明创建活动，如创建文明小区、清洁家园、保护绿化等活动，引导居民自觉遵守社会公德，提高社区整体素质和文明程度。
4.加强安全管理加强小区内的安全管理工作，设置监控设备、加强巡逻力量、保证社会治安秩序，防范盗窃、火灾、交通事故等安全隐患，确保居民的生命财产安全。
住宅物业环境部管理方案
住宅物业环境部管理方案以下是 6 条住宅物业环境部管理方案：方案一：咱就说，整洁的小区道路是不是让人看着就心情舒畅？那环境部得保证道路每天都干干净净的呀！就好比你家客厅，你也不想看到有垃圾吧。
每天清晨安排保洁早早地清扫，让大家一出门就感觉神清气爽。
我们还要定期冲洗道路，让它一直亮亮堂堂的，就像刚洗过脸的小朋友一样可爱！方案二：各位想想，要是小区里的花草树木都乱七八糟、毫无生气，那多难看呀！环境部可得把绿化工作做好喽！要像照顾宝贝一样照顾那些花草树木，定期修剪、浇水、施肥。
看看人家公园里的绿化多美，咱小区也不能差呀，这样大家生活在里面才开心呀！方案三：大家不觉得小区的垃圾桶也很重要吗？要是垃圾桶脏兮兮、臭烘烘的，多影响心情呀！环境部得及时清理垃圾桶，每天都要检查有没有装满，装满了赶紧运走。
还要给垃圾桶定期清洗消毒，不能让它们成为小区的“污点”呀，这不是很难做到的事吧！方案四：哎呀呀，小区的公共设施要是破破烂烂的可不行！环境部要时刻关注公共设施的状况，发现有损坏的赶紧维修啊。
就像你家里的东西坏了，你也得马上修好吧。
让那些长椅、健身器材都好好的，大家才能愉快地使用呀，这不是咱都希望的嘛！方案五：你们说，要是小区里蚊虫乱飞，那多烦人呀！环境部得做好蚊虫消杀工作呀。
定期喷洒药水，不能让蚊虫到处肆虐。
要让咱小区像没有蚊虫的世外桃源一样，大家才能舒舒服服地在小区里散步聊天呀，这多好哇！方案六：其实呀，一个好的物业环境部管理方案，不就应该让大家的生活环境越来越好吗？让小区干净、美丽、舒适，这是最基本的呀！大家一起努力，把我们的小区打造成一个温暖的家，不好吗？我的观点结论：做好住宅物业环境部管理工作至关重要，能直接提升小区居民的生活品质和幸福感，必须认真对待，积极落实各项措施。
物业环境管理
物业环境管理物业环境管理是指对物业区域内的环境进行有效管理和维护的一项工作。
它涵盖了对物业区域内的公共区域、绿化景观、设施设备等进行监测、维护和改进的各项措施。
物业环境管理的目标是提供一个安全、舒适、美观的生活和工作环境，提高居民和办公人员的满意度。
一、公共区域管理：1. 公共区域的清洁：定期进行清扫、擦拭、垃圾清理等工作，保持公共区域的整洁和卫生。
2. 公共区域的维护：及时修复公共区域的损坏设施，如楼梯、电梯、门禁系统等，确保其正常运行。
3. 公共区域的照明：保证公共区域的照明设施良好运行，提供足够的光线，确保居民和办公人员的安全。
二、绿化景观管理：1. 植物养护：对物业区域内的花草树木进行定期浇水、修剪和施肥，保持植物健康生长。
2. 草坪管理：定期修剪草坪，除草、施肥，保持草坪的整洁和美观。
3. 病虫害防治：定期巡查，及时发现并处理植物的病虫害问题，确保植物的健康生长。
三、设施设备管理：1. 设备巡检：定期巡查物业区域内的设施设备，如电梯、消防设备、供水设备等，确保其正常运行。
2. 维护保养：定期进行设备的维护保养工作，如更换易损件、润滑部件等，延长设备的使用寿命。
3. 故障处理：及时处理设备故障，如电梯故障、供水中断等，确保居民和办公人员的正常使用。
四、安全管理：1. 安全巡查：定期巡查物业区域内的安全隐患，如漏电、火灾隐患等，及时采取措施消除隐患。
2. 应急预案：制定物业区域的应急预案，包括火灾、地震等突发事件的应对措施，确保居民和办公人员的安全。
五、居民服务：1. 投诉处理：及时处理居民的投诉，如噪音、环境卫生等问题，提供满意的解决方案。
2. 社区活动：组织开展社区活动，如健身活动、文化娱乐活动等，增进居民之间的交流和互动。
3. 信息发布：定期向居民发布物业相关信息，如维修通知、活动通知等，保持居民对物业管理的了解。
综上所述，物业环境管理是一项综合性工作，需要对公共区域、绿化景观、设施设备等进行全面管理和维护。
物业管理环境维护服务方案
物业管理环境维护服务方案一、背景介绍随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，物业管理成为现代社会中不可或缺的重要组成部分。
物业管理的好坏直接关系到居民的生活质量和社区的整体形象。
环境维护服务是物业管理中的一项重要内容，它包括了社区的绿化、保洁、垃圾分类等方面，对于提升居民的生活品质和营造和谐社区氛围起着至关重要的作用。
二、环境维护服务内容1. 绿化管理（1）植被管理：定期修剪草坪、修枝整形树木，及时更换死亡植物，保持植被的繁茂和健康。
（2）花卉管理：种植多样化的花卉，根据季节不同进行花季更替，打造出不同风格的花坛和花境。
（3）草坪养护：除草、施肥、打药，保持草坪整洁、绿色。
2. 保洁管理（1）公共区域清洁：定期进行地面清扫、垃圾清理，保持道路、广场等公共区域的整洁。
（2）入口处清洁：加强入口处的清洁工作，包括清理门口垃圾箱、门前卫生等。
（3）楼梯间卫生：定期进行楼梯间的清洁消毒，保持通道的畅通和卫生环境。
3. 垃圾分类管理（1）宣传教育：定期组织垃圾分类宣传活动，提高居民的垃圾分类意识。
（2）设施建设：加强垃圾分类设施的建设和设置，方便居民进行垃圾分类。
（3）监督检查：加强对垃圾分类执行情况的监督检查，及时纠正违规行为。
三、环境维护服务措施1. 制定详细的环境维护服务计划，包括每日、每周、每月的具体工作内容和时间安排。
2. 配备专业的环境维护人员，进行相关培训和考核，保证服务质量。
3. 定期组织居民参与的环境维护活动，提高居民的环保意识和参与度。
4. 进行定期的环境维护检查和评估，及时发现问题并进行整改。
5. 加强与相关部门的沟通与合作，共同维护社区的环境卫生。
四、环境维护服务效果评估1. 居民满意度调查：定期进行居民对环境维护服务的满意度调查，收集意见建议并及时改进。
2. 环境维护服务质量评估：建立环境维护服务质量评估制度，对服务效果进行定期评估和考核。
3. 意见反馈处理：及时处理居民提出的环境维护问题和投诉，保证问题得到及时解决。
物业公司环境清洁管理制度（通用7篇）
物业公司环境清洁管理制度物业公司环境清洁管理制度（通用7篇）在当今社会生活中，越来越多地方需要用到制度，制度是指一定的规格或法令礼俗。
拟起制度来就毫无头绪？下面是小编为大家整理的物业公司环境清洁管理制度（通用7篇），欢迎阅读与收藏。
物业公司环境清洁管理制度（通用7篇）1第一章总则第一条为规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市行政区域内物业管理及相关监督管理活动适用本条例。
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条市房地产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理。
区县（自治县）房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。
市和区县（自治县）价格、规划、土地、建设、市政、公安、工商、民政部门及其他有关行政管理部门按照各自职责，负责本行政区域内物业管理活动的监督管理及物业管理区域内的行政管理工作。
第四条街道办事处（乡镇人民政府）负责指导本辖区内业主大会成立及业主委员会的选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。
居（村）民委员会协助街道办事处（乡镇人民政府）做好物业管理相关工作。
第五条鼓励物业服务企业加入物业服务行业协会，交流物业管理经验。
物业服务行业协会作为物业服务行业自律组织，应当制定行业行为规范，调解物业服务企业纠纷，推动物业管理健康发展。
房地产行政主管部门应当加强对物业服务行业协会的指导和监督。
第六条实行物业管理联席会议制度。
物业管理联席会议由街道办事处（乡镇人民政府）负责组织召集，由区县（自治县）房地产行政主管部门、居（村）民委员会、公安派出所、物业服务企业、业主委员会或者业主代表等各方代表组成。
物业管理服务方案改善物业公共区域环境整治
物业管理服务方案改善物业公共区域环境整治物业管理是指由物业公司或物业管理委员会对一个社区或建筑物进行综合管理和维护的一系列工作。
物业公共区域环境整治是其中非常重要的一项工作，它直接关系到业主的生活质量以及社区的形象。
为了改善物业公共区域环境整治，我们可以采取以下一些方案。
一、增加绿化覆盖绿化是改善物业公共区域环境的重要手段之一，可以营造出舒适宜人的氛围。
因此，在物业管理中，可以增加绿化覆盖面积，如在社区的花坛、草坪、道路两侧等地方种植花草树木，并定期修剪与养护。
同时，对于一些较大的空地，可以规划建设公园或休闲广场，供业主及其家人进行休闲娱乐活动，增加社区居民的互动和交流。
二、加强清洁管理保持公共区域的整洁和干净是提升物业管理服务质量的关键。
物业管理方案中，应加强对公共区域的日常清洁工作。
比如，在小区的主要道路和步行区域增设垃圾桶，方便业主随手投放垃圾；定期派人进行清扫，保持地面的清洁；对于小区内的公共厕所、垃圾处理室等区域，要加强清洁消毒工作，确保居民的生活环境干净卫生。
三、维护设施与设备物业公共区域的设施与设备的良好维护，是改善物业环境的重要方面。
物业管理方案中，需要对公共设施进行定期巡查和维修。
比如，确保小区的照明设施正常运行，修复损坏的路灯；检查公共水电设备的使用情况，及时维修或更换老旧设备；定期检查小区的消防设备和安全设施，确保其正常运行，以提升居民的安全感。
四、加强安全管理物业公共区域的安全问题是居民关心的重要问题之一。
因此，在物业管理方案中，应加强对公共区域的安全管理。
可以增加安全防范措施，如安装监控摄像头、加强小区的安保力量；定期进行安全检查，发现问题及时处理；加强对小区出入口的管理，确保只有居民及其访客进入小区，提高小区的安全性。
五、开展文化活动通过开展文化活动，可以增加居民的参与感和归属感，进一步提升公共区域环境整治工作的效果。
物业管理方案中应注重对社区文化建设的推动，可以开展一些小区内的文艺表演、健身活动、亲子互动等，丰富居民的业余生活，并提高居民对小区的满意度。
物业专项环境整治方案
一、方案背景随着城市化进程的加快，物业管理区域的环境问题日益突出，如绿化缺失、卫生状况不佳、设施破损等。
为提升物业管理区域的整体环境质量，增强居民的幸福感和满意度，特制定本专项环境整治方案。
二、整治目标1. 提升物业管理区域的环境质量，使绿化、卫生、设施等方面达到国家标准。
2. 加强物业管理，提高物业服务水平，增强居民对物业服务的满意度。
3. 促进社区和谐，提升社区整体形象。
三、整治内容1. 绿化整治（1）对绿化带进行全面修剪，保持树木整齐美观。
（2）补种缺失的树木和花草，提高绿化覆盖率。
（3）清理绿化带内的垃圾、杂草，保持绿化带整洁。
（4）对绿化设施进行检查、维修，确保设施完好。
2. 卫生整治（1）加强垃圾分类宣传，提高居民垃圾分类意识。
（2）定期对公共区域进行清扫、消毒，保持环境卫生。
（3）设立垃圾桶，规范居民投放垃圾。
（4）对公共设施进行清洗、维护，保持设施清洁。
3. 设施整治（1）对破损的路面、墙体、门窗等进行修复。
（2）检查并维修照明设施，确保照明充足。
（3）对损坏的健身器材、座椅等进行更换。
（4）对消防设施进行检查，确保设施完好。
4. 公共秩序整治（1）加强巡逻，维护社区治安秩序。
（2）设立禁停区域，规范停车秩序。
（3）加强消防安全宣传，提高居民消防安全意识。
（4）对违规行为进行制止，维护社区和谐。
四、整治措施1. 成立专项环境整治小组，负责整治工作的组织实施。
2. 制定详细的工作计划，明确整治任务和时间节点。
3. 加强宣传，提高居民对环境整治工作的认识和支持。
4. 落实责任，确保整治工作落到实处。
5. 加强监督，确保整治效果。
五、实施步骤1. 准备阶段：成立整治小组，制定方案，明确整治目标、内容、措施和步骤。
2. 实施阶段：按照方案要求，逐项开展整治工作。
3. 检查阶段：对整治工作进行自查，发现问题及时整改。
4. 总结阶段：对整治工作进行总结，形成报告，为今后环境整治工作提供借鉴。
物业管理服务方案优化小区环境卫生管理
物业管理服务方案优化小区环境卫生管理随着城市化进程的加快，小区成为了人们生活的重要场所。
然而，随之而来的环境卫生问题也给人们带来了不便和困扰。
为了提高小区环境的卫生管理水平，优化物业管理服务方案，本文将从以下几个方面进行讨论与阐述。
1. 加强垃圾分类管理垃圾分类管理是优化小区环境卫生管理的重要一环。
物业公司应制定相关的垃圾分类标准和管理办法，并通过宣传教育和培训，提高业主、居民的垃圾分类意识。
同时，要加强对小区内垃圾分类桶的管理和维护，确保垃圾分类制度的落实和有效运行。
2. 加强公共区域清洁小区的公共区域包括道路、广场、绿化带等，在日常管理中要加强清洁工作。
物业公司应制定科学合理的清洁计划，明确每个公共区域的清洁频次和清洁方式，并配备足够的清洁人员和专业清洁设备。
此外，物业公司还可以考虑引入智能化的清洁设备，提高清洁效率和质量。
3. 定期维护绿化环境小区的绿化环境是物业管理的一项重点工作。
为了优化小区环境卫生管理，物业公司应制定定期维护绿化环境的计划，并配备专门的绿化工作人员。
这些工作人员可以定期修剪草坪、修整花境，清理落叶等，保持小区内绿化景观的整洁和美观。
4. 引入智能化设备管理随着科技的不断发展，智能化设备在物业管理中的应用逐渐增多。
物业公司可以考虑引入智能化设备来提高小区环境卫生管理的效率和质量。
例如，智能垃圾桶可以自动感应垃圾的大小和种类，提醒业主及时清理；智能清洁设备可以根据公共区域的清洁情况自动调整清洁路线和清洁频次，提高清洁效果。
5. 加强业主参与和监督优化小区环境卫生管理需要广大业主的参与和监督。
物业公司应主动与业主进行沟通，了解业主的需求和意见，并及时反馈工作进展情况。
此外，可以设立业主委员会或居委会，让业主参与小区环境卫生管理的决策和监督，共同营造整洁、美观的小区环境。
在优化物业管理服务方案，提高小区环境卫生管理水平的过程中，物业公司还应不断完善管理机制，严格执行各项规定，建立健全的考核和激励机制，提高物业管理人员的工作积极性和责任心。
物业管理方案环境整洁
物业管理方案环境整洁一、项目概况1.1 项目名称：**小区1.2 项目地址：****1.3 项目业主人数：300户1.4 项目建筑面积：110,000平方米1.5 项目绿化面积：15,000平方米二、环境整洁的重要性环境整洁是小区居民健康生活的基本条件，也是小区美观整洁的重要组成部分。
一个整洁的环境不仅可以提升居民的生活品质，还能增加小区的整体价值，提升居民的归属感和满意度。
因此，保持小区环境整洁是物业管理工作的一项重要内容，也是居民共同的责任。
三、环境整洁的目标我们的目标是创建一个整洁、美观、安全的小区环境，提高居民的生活品质和满意度。
具体目标包括：3.1 提高小区绿化面积的管理水平，保持植物的健康生长和整洁美观。
3.2 加强小区内部设施的维护管理，保持道路畅通、楼道整洁等。
3.3 加强对小区垃圾处理的监督管理，保持小区内无垃圾现象。
3.4 提高小区居民的环境意识，增强居民的参与意识，共同保护小区环境。
四、环境整洁的管理措施4.1 加强小区绿化管护4.1.1 定期修剪花草树木，保持整洁美观。
4.1.2 对绿地进行定期施肥、喷药，促进植物的健康生长。
4.1.3 增加绿植种植密度，提高绿化覆盖率。
4.2 加强小区内部设施的维护管理4.2.1 定期清理道路、楼道，并定期进行清洁、打扫，保持整洁。
4.2.2 加强对小区设施的检查和维护，确保设施的正常使用，及时处理设施故障。
4.3 垃圾处理管理4.3.1 加强垃圾分类处理，提倡居民分装垃圾。
4.3.2 定期清理小区内的公共垃圾桶，保持干净整洁。
4.3.3 对小区内的垃圾进行定期清运，避免积存垃圾现象。
4.4 居民环境意识的提高4.4.1 定期开展环境保护宣传活动，提升居民的环保意识。
4.4.2 建立居民环保奖励机制，鼓励居民积极参与环保活动。
4.4.3 设立居民环保义工组织，号召居民积极参与小区环境整治工作。
五、环境整洁的保障措施5.1 设立专职环境保洁员工队伍，负责小区环境整洁工作。
物业管理服务方案改善小区环境卫生管理
物业管理服务方案改善小区环境卫生管理随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求越来越高。
小区环境卫生管理是小区物业管理中的一项重要内容，直接关系到居民的生活品质和小区形象。
本文将就物业管理服务方案改善小区环境卫生管理展开论述，以期提供有效的解决方案。
一、建立完善的环境卫生管理制度为了保持小区的环境卫生，物业公司应该建立完善的环境卫生管理制度，并将其执行落实到位。
制度的内容包括垃圾分类处理、清洁保洁安排、绿化养护等方面，要具有可操作性和针对性。
1. 垃圾分类处理：制定明确的垃圾分类处理制度，引导居民正确分别垃圾，并提供相应的分类设施。
物业公司可以设置分类垃圾桶，并定期对垃圾进行清运和处理。
2. 清洁保洁安排：制定详细的清洁保洁安排，确保小区各个区域的清洁工作得到全面覆盖。
定期组织保洁人员对小区道路、楼栋、公共场所等进行清洁，保持整洁干净的环境。
3. 绿化养护：制定科学合理的绿化养护方案，并安排专人负责绿化养护工作。
定期修剪花草树木，清除枯叶杂草，确保小区绿化美观整洁。
二、加强环境卫生宣传教育除了建立制度外，物业公司还应加强环境卫生的宣传教育工作，提高居民的环境意识和责任意识。
1. 宣传环境卫生知识：定期组织宣传活动，向居民普及环境卫生的知识，例如垃圾分类的方法、病媒生物防治等内容。
可以利用小区公告栏、微信群等渠道进行宣传，提高居民的环境卫生意识。
2. 开展志愿者活动：鼓励居民参与到环境卫生的改善中来，组织志愿者团队开展环境整治、街头巡查等活动，营造整洁、美丽的小区环境。
三、加强监督检查与奖惩机制加强监督检查是保障环境卫生管理有效实施的重要手段，同时建立相应的奖惩机制可以激励物业公司和居民共同参与到环境卫生管理中来。
1. 监督检查：物业公司应该建立定期的检查制度，对小区环境卫生状况进行检查并记录，及时发现问题并进行整改。
可以聘请第三方机构进行评估，提供客观的评价意见。
2. 奖惩机制：根据小区环境卫生的情况，建立相应的奖惩机制。
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无异味，灰尘，污迹
2、外围广场
项目
日常保洁及定期养护程序
时间安排
质量标准
地面
日常保洁：
1）用大扫把大面积清扫地面的垃圾、杂物；
2）用刀片刮去口香糖之类的顽固污垢；
3）用清洗过的地拖清洁一些重要部位的地面。
每天早上7时及下午16时全面清洁两次；每隔半小时巡查一次。
地面无烟头、纸屑、杂物等，无明显污迹
喷药：每月喷施广普性杀菌虫药1次；突发病虫害进行针对性防治。要求利用周末或下班时间喷药，不允许使用刺激性强或中等毒以上农药。
造型绿篱轮廓清晰，棱角分明；
绿篱侧面垂直，平面水平，无明显缺剪漏剪，无崩口，脚步整齐；
每次修剪原则上不超过上一次剪口，已定型的绿篱新枝留高不超过5cm；
片植绿篱修剪应有坡度变化，但坡度应平滑，不能有明显交接口；
无明显病害枝。
3
灌木
淋水：生长季（非雨季）每周3-4次；非生长季（非雨季）每半月1-2次。
施肥：早春或入冬前施有机肥或复合肥1次；生长季每两个月追施复合肥1次。
修剪：每年12月-次年2月剪除徒长枝、树身的萌蘖枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝等；生长季非观花类每25天修剪1次，观花类每次观花后修剪1次。
喷药：每月喷施广普性杀菌条虫药1次；突发病虫害进行针对性防治。要求利用周末或下班时间喷药，不允许使用刺激性强或中等毒以上农药。
生长健壮、形状整齐、无凌乱枝条。
适时适量浇水、松土、施肥，采用穴施或沟施肥，覆土平整，肥料不露出土面。
基部无30cm高以上萌蘖枝，无杂草、杂物，土面不板结，，透气良好。
及时修剪，保持造型优美，修剪截口与枝位平齐，主侧枝分布均匀。
外观养护：每天清除枯枝残叶及杂物1次。
挺水植物（如荷花、睡莲）及浮水植物（如凤眼莲）应成片生长于水池的相对固定位置，不应分散零落生长；
成片的水生植物中不应有杂生物或其他垃圾杂物；
对于枯黄的水生植物枝叶应及时清除；
睡莲及荷花类的挺水植物应用盆种好后再沉入水池内；
水生植物不应生长泛滥，应留有观赏鱼活动及观赏的空间；
消火栓
1）在盛有水的胶桶里配制一定比例的清洁剂；
2）用洗净并拧干的抹布擦拭表面。
每日保洁一次；每月彻底清洗一次
表面干净无灰尘、无污迹
电梯
日常保洁：
1）为了不妨碍客户方面的正常运作，电梯在进行日常保洁时，一般不停止。并在客人少的时候进行。2）电梯厢内清扫、湿拖、吸尘。3）用潮毛巾沾适量的不锈钢油清洁不锈钢表面。4）显示屏抹尘。
绿篱内生出的杂生植物、爬藤等应及时予以连根清除。
5
时花
淋水：生长季（非雨季）每天1~2次；非生长季（非雨季）每周1~2次。
施肥：地栽时花每年入冬前施1次磷钾肥，生长季花后追施全效有机肥或复合肥；盆载时花出圃前施1次磷钾肥。
外观养护：每天清除残花黄叶1次；每周修花边1次；每月松土、除杂草1次。
喷药：每月喷施广普性杀菌条虫药1次；突发病虫害进行针对性防治。要求利用周末或下班时间喷药，不允许使用刺激性强或中等毒以上农药。
瓷片
墙身
日常保洁：用干毛巾擦试表面灰尘
定期清洗：1）在胶桶里配制一定比例的中性清洗剂；2）用毛巾蘸上药剂擦抹表面；3）用玻璃刮刀刮去表面水分；4）用干毛巾擦净残留水渍。
每天保洁一次
洁净无灰尘
玻璃门、馆内玻璃窗
1）先用刀片刮除玻璃上的污垢；2）将玻璃清洁剂按1:10加入清水中；3）将手套浸清洁剂溶液，拧干多余水分，然后用适当的力量在玻璃表面顶端从上而下擦抹，用玻璃刮刮去玻璃上的水分；4）一洗一刮连续进行，清洗低部位的玻璃时玻璃刀横向移动；5）用无绒干布抹去玻璃表面和框架上的水印和水珠；6）最后用拖把抹净地面的污水；7）清洁高处玻璃时，可把手套、玻璃刮套在伸缩杆上的操作；8）循环保洁时用干、湿布，先用湿面擦抹，然后用干布抹干净污迹、手印。
每周一次全面清洗
垃圾桶
日常保洁：
1）先将桶内的垃圾打包并换上新的胶袋；
2）将垃圾用小工程车集中运至指定的地方；
3）用湿毛巾擦拭垃圾桶表面使之干净。
1、每天保洁两次
2、每隔1个半小时巡查一次，发现垃圾满了随时清理
无垃圾外露，无明显异味；桶面无污迹
定期清洁：
1）用高压水枪对桶内进行冲洗，并杀虫消毒一次
每周冲洗消毒一次
1、每天早上安排清洁一次；
2、每天巡查保洁四次以上
玻璃表面无污迹、水印，通透无明显积尘
楼层楼梯
日常保洁：
1）用大扫把大面积清扫地面的垃圾、杂物；2）用刀片刮去口香糖之类的顽固污垢；3）用清洗过的地拖清洁一些重要部位的地面。
定期清洗：
1）先将地面全面清扫干净；2）将强效去污清洁剂和清水按一定比例配制；3）将配制好的清洁剂倒在有严重污迹（如油迹、血迹、茶迹）的地方；4）用清洁地刷反复刷洗，直到污迹被清洗干净（或用洗地机反复擦洗地面）；5）用高压水枪全面冲洗地面
无长20cm以上枯枝黄叶、折断枝、修剪残留枝。
无明显病害枝
对遭受自然和人为损害的花木及时修补、扶持和补苗。
4
绿篱
淋水：生长季（非雨季）每周2~3次；非生长季（非雨季）每半个月1~2次。
施肥：早春或入冬前施有机肥或复合肥1次；生长季每两个月追施复合肥1次。
修剪：每年开春前将高度压到定高点重剪1次；生长季每25天修剪1次。
3、外墙清洗每年一至二次。
1.2作业标准
1.2.1保洁类
1、楼层公共区域
项目
工作程序
时间安排及频率
质量标准
瓷片
地面
1）先用扫帚从上往下把地面的垃圾、杂物清扫一遍；
2）在盛水胶桶里配制一定比例的清洁剂；
3）再将拖把清洗，拧干水后拖净地面污浊。
每天早上7时和下午5时全面清洁一次，每小时循环清洁一次
地面干净无污迹，有光泽
施肥：早春施有机肥或复合肥1次；每年5-6月追施复合肥1次。
修剪：每年12月-次年2月剪除徒长枝、树身的萌蘖枝、并生枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状；对造型树木应每两个月修剪一次外形，以保持形状；棕榈科植物老化枝叶枯黄面积到2/3时即应剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上时应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不损伤；棕榈科灌木及时清修枯黄的叶边；每天巡查及时清剪因折断等而枯黄的枝叶。
垃圾房、垃圾桶、卫生间及办公场所没有成蝇飞行及蝇虫孳生。
蟑螂
室内有蟑螂成虫或幼虫房间不超过3%，有活蟑螂卵蛸房间不超过2%，有蟑螂粪便、蜕皮等蟑灾害房间不超过5%。
老鼠
鼠密度不超过5%（粉迹法），有鼠迹（鼠洞、鼠粪、鼠咬痕等）房间不超过2%。无鼠洞、鼠粪及鼠迹、白天室内外不得看到老鼠活动。
白蚁
房屋共用部位、共用设施设备部分无白蚁。
清除杂草，无明显高于15cm的杂草，草地纯度达99%以上。
适时适量浇水施肥，肥不伤草，长势优良。
适时剪草，留茬高4-6厘米，修剪平整、美观，边缘整齐。
草地嫩绿，无烂草，感病草。
注意防风排涝，暴风雨过后12小时，草地无1m2以上积水。
2
乔木
淋水：生长季（非雨季）每周2次；非生长季（非雨季），每半月1次。
环境管理方案
【要点提示】
根据功能分区，分为馆内、馆外以及特殊功能区域环境维护三个部分，根据各区域制定不同的标准进行环境维护工作；
对于重点区域采取固定专人，双人值守的方式进行工作，保证清洁场所的安全性要求。
1.1服务内容
1、公共区域的日常保洁、特殊区域的保洁服务；
2、四害消杀和白蚁防止、外围绿化养护；
2）再用小胶扫帚对不够的地方进行局部清洁。
1）每天清洁两次；
2）每半小时巡查一次。
保持无烟头、纸屑、杂物。
休闲娱乐设施
日常保洁：
1）用胶桶加一定量的清水；2）将毛巾放入桶内蘸水并稍微拧干；3）用毛巾擦拭表面，除去灰尘。
每天一次
表面干净，无灰尘、污垢
定期清洗：
1）将清水和清洁剂按一定比例配制好；2）将毛刷蘸上一定量的混合液反复擦刷直至污迹被清除；3）用干净湿毛巾擦抹表面两次。
生长良好，无病虫害；
施肥及病虫害防治应以不污染水池水质为原则。
7
园林水观
每天清洁水表、擦抹易受影响的周边表层；
每周进行水泵、过滤器、园林水照明系统的保养；
每半月进行换水，清洗水底。
定期检查园林水的电脑控制系统
园林水表清洁，无污染；
园林水照明完好；
园林水水泵、过滤器完好；
8
景观小品
每天巡查，有无破损、松脱、污迹，发现问题及时处理
每天7时至18时安排人员全面清洁；每半小时循环保洁一次
不锈钢明亮、无油腻，镜面光洁、明亮，门轨无污迹、无沙尘
其他
地面：每天配合清洁剂湿拖二次，并随时保洁；
天花板、灯具、风口：每周清洁一次；
镜面、洗手盆：每十五分钟巡视保洁一次；
便池：每天配合清洁剂二次，并随时保洁，随时保洁门窗、墙身及隔天板：每天清洁一次
定期清洗：
1）先将地面全面清扫干净；
2）将强效去污清洁剂和清水按一定比例配制；
3）将配制好的清洁剂倒在有严重污迹（如油迹、血迹、茶迹）的地方；
4）用清洁地刷反复刷洗，直到污迹被清洗干净（或用洗地机反复擦洗地面）；
5）用高压水枪全面冲洗地面
1）每月全面清洗一次；2）或根据实际情况及时清洁。
绿化带
1）先用大扫把清扫一次；
日常保洁：
1、每天全面清洁两次，早上7时及下午16时各一次
2、隔半小时巡查一次
定期清洗：
1、每月全面清洗一次；
2、根据实际情况及时清洁。
目视地面无烟头、纸屑、杂物等，无明显污迹
楼层扶手
1）在盛有水的胶桶里配制一定比例的清洁剂；
2）用洗净并拧干的抹布擦拭表面。