会计干货之房地产开发企业的会计核算(第一版)

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会计实务-房地产开发企业的会计核算(第一版) 一、设立时的核算
（一）涉及的主要业务
办理企业名称登记、验资、制定公司章程、办理营业执照、银行开户和纳税登记。

（二）设置的主要帐户
实收资本（或股本）、资本公积、管理费用等
（三）会计分录模板
1、收到所有者投入资本时
借：银行存款、其他应收款、固定资产、长期股权投资等贷：实收资本、股本等
资本公积资本溢价或股本溢价
2、筹建期开办费发生时：
借：管理费用、长期待摊费用
贷：银行存款等
二、取得土地时的核算
（一）涉及的主要业务
出让取得、通转让取得、投资者投入以及其他方式取得土地。

（二）设置的主要帐户
开发成本、无形资产、投资性房地产等
（三）会计分录模板
1、用于土地、商品房开发
借：开发成本成本对象土地征用及拆迁补偿费。