专业知识与实务精讲讲义
中级工商管理专业知识与实务精讲班讲义
2016年中级工商管理专业知识与实务精讲班讲义导言考试时间。
考试时间考试科目2016年11月5日9:00——11:30 《中级工商专业知识与实务》2016年11月5日14:00——16:30 《经济基础知识》考试题型和题量。
题型单选多选案例分析合计题量60题20题20题100题分值60分40分40分140分及格分数线一般84分2016年中级工商教材变化情况。
各章名称2016年教材主要变化内容第一章企业战略与经营决策1、第1页新增“企业总体战略或是保持……重新配置资源”2、第2页去掉企业战略管理的客体，新增“按照企业的职能层次结构……主要职责”3、第8页宏观环境分析方法变为“PESTEL”方法4、第11页新增外部因素评价矩阵5、第14页新增内部因素评价矩阵6、第23页新增国际化经营战略7、第29页新增哥顿法第二章公司法人治理结构基本无变化第三章市场营销与品牌管理基本无变化第四章生产管理与控制基本无变化第五章物流管理第134页去掉了数量折扣下的经济订货批量的例题第六章技术创新管理第149页，去掉了“技术预测与评价”第七章人力资源规划与薪酬管理第194页，新增“薪酬调查的实施与薪酬等级的建立”第197页，新增“宽带型薪酬结构的概念、特点与作用”第八章企业投融资决策及重组第211页，新增“动态权衡理论”和“市场择时理论”去掉了“信号传递理论”第212页，新增“每股利润分析法的例题15”第221页，新增“收益法”去掉了“现金流折现模型”第九章电子商务新增整章内容第一章企业战略与经营决策【本章教材结构】第一节企业战略概述【本节考点】企业战略的特征与战略管理的内涵企业战略的制定企业战略的实施企业战略的控制（一）企业战略的特征与层次企业战略定义：是指企业在市场经济竞争激烈的环境中，在总结历史经验，调查现状，预测未来的基础上，为谋求生存和发展而做出的企业长远性、全局性的谋划。
1、企业战略的特征（1）全局性与复杂性：企业战略根据总体发展的需要制定，追求整体效果；全局是由若干局部组成，战略的制定、实施和评价是个复杂的系统工程。
中级建筑经济专业知识与实务精讲 (11)
第五章建设工程合同管理第四节建设工程施工合同管理【本节考点】【考点】建设工程施工合同【考点】合同的变更【考点】合同的解除【考点】工程竣工与保修阶段的合同管理【考点】建设工程施工合同（一）建设工程施工合同的概念是指发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，明确双方权利、义务关系的协议。
施工合同是建设工程合同中的一种，是双务有偿合同，也是诺成合同。
施工合同是建设工程合同的主合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。
合同当事人——发包人和承包人，必须具备相应的资质条件和履行施工合同的能力。
发包人——在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
承包人——在协议书中约定、被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人【真题：单选】发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，明确双方权利、义务关系的协议称为()。
A.建设工程施工合同B.建设工程设计合同C.建设工程勘察合同D.建设工程监理合同【答案】：A【解析】此题考核的是建筑工程施工合同的概念（二）建设工程施工合同的特点（五条）（1）合同标的的特殊性（不动产，影响条件多，自然条件，地质水文，社会条件等）（2）合同履行期限的长期性（3）合同风险较大（不可抗力、法律法规政策、市场价格浮动等影响）（4）合同内容的多样性和复杂性（主体多、关系复杂）（5）建筑工程施工合同涉及面广（涉及材料设备采购、工程借款、劳务、租赁、运输、加工、保险等合同类别）（6）合同监督的严格性（对合同主体监督、合同订立监督、合同履行监督都非常严格）（三）建设工程施工合同示范文本组成三个部分：第一部分是协议书；第二部分是通用条款；第三部分是专用条款三个附件：附件一是承包人承揽工程项目一览表；附件二是发包人供应材料设备一览表；附件三是房屋建筑工程质量保修书（1）协议书。
中级-建筑专业知识与实务讲义1001
第十章施工企业财务管理目录01 施工企业融资02 施工企业的资产管理03 施工企业的成本费用、营业收入与利润04 工程经济涉及的主要税种第一节施工企业的融资一、权益融资（企业所有者提供的资金）（一）所有者权益的组成（4类）（多选）实收资本资本公积金盈余公积金未分配利润1.实收资本（1）实收资本的概念（资本金）■是投资者按照企业章程或合同、协议的约定，实际投入企业的资本■股份有限公司的实收资本称为股本（2）企业资本的筹集2.资本公积金企业收到投资者的超出其在企业注册资本（或股本）中所占份额的投资，以及直接计入所有者权益的利得和损失。
是企业的一种资本储备形式，或者说是一种准资本，具有资本的性质，属于企业的3.盈余公积金从企业税后利润中按法定程序提取一定比例的资金，弥补公司亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。
■计算◇法定盈余公积－税后利润的10%，累计为公司注册资本的50%以上时，可不再提取◇公司的法定盈余公积金不足以弥补以前年度亏损的，应当先用当年利润弥补亏损，再提取法定盈余公积金【重点】税后利润提取顺序：1）弥补以前年度亏损2）提取盈余公积金3）提取任意盈余公积金（股东会或股东大会决议）4）利润分配资本公积金不得用于弥补公司亏损。
法定公积金（资本公积和盈余公积）转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%。
4.未分配利润企业实现的净利润经过弥补亏损、提取盈余公积和向投资者分配利润后留存在企业的、历年结存的利润。
通常用于留待以后年度向投资者进行分配。
【2017年·单选】股份有限公司收到投资者的超出其在股本中所占份额的投资，应计入（）。
A.盈余公积金B.未分配利润C.实收资本D.资本公积金『正确答案』D【例题·多选】下列收入或收益中，应计入企业资本公积金的有（）。
A.股份有限公司溢价发行股票取得的收入中，超出股票面值的部分B.以权益结算的股份支付C.可供出售金融资产公允价值变动D.从企业税后利润中提取的公积金E.股东非货币出资『正确答案』ABC【例题·单选】关于盈余公积金的说法，正确的是（）。
中级工商管理专业知识与实务精讲班第12讲课件讲义(中国经济师考试网)
中级工商管理专业知识与实务精讲班第12讲讲义生产运作系统设施布置3. 生产运作系统设施布置(1) 含义生产运作系统设施布置：对企业内各个部分进行安排，包括各种生产车间、库房、服务部门、公用设施、绿化设施、道路等。
根据它们的相互作用，相互之间的联系、影响，加以科学、合理的布置确定在企业内的平面、立面位置，并确定运输路线、运输方式，以便顺利地组织生产活动。
(2) 原则生产运作系统设施布置原则：有利于企业内各项生产活动的正常进行，提高经济效益（最基本原则）；有利于加强管理；有利于保证生产的安全和职工的身心健康。
(3) 布置形式（4种）――掌握工艺导向布局：将相似的机器设备或功能放在一起的生产布局形式，适合小批量生产，设备人员安排灵活，但要求劳动者技术高，在制品较多。
产品导向布局：也称装配线布局，指按产品制造的步骤来安排设备或工作过程。
适合大批量生产，优点是单位可变成本低，存货少，劳动力技术要求不高，但投资大、产品不易多变，局部停产影响全局。
混合类型布局：将以上两种类型布局结合起来。
包括一人多机布局、成组技术布局。
适合于产品产量较大但不足以上生产线时采用，可减少中间在制品积压，缩短生产周期。
固定位置布局：适用于产品体积较大、较重、不易搬运时，如造船企业、飞机制造企业。
(4) 布置的方法――掌握物料流向图法：在按工艺导向布置生产单位时或物料运输量大时采用；相关图布置法：根据企业各个组成部分之间相互联系的紧密程度来布置；从至表法：一种车间布置法，以车间搬运物料量为依据进行车间布置。
此外，还有物料运量比较法等。
(5) 办公室布置考虑的因素有：工作人员的工作效率、信息传递与交流处理的速度和方便程度等。
例题3-7 （单选，2006真题）制造船舶的场地空间布置宜采用（ ）原则。
A．工艺B．对象C．定位布置D．产品答案：C点评：本题是考核同学们对四种布局适用情况的理解。
工艺导向布局适合于小批量生产、顾客化程度高的情况；产品导向布局适合于大批量生产；混合类型布局适合于产品产量较大但不足以上生产线的情况；定位布局（固定位置布局）适合于产品体积较大、较重、不易搬运的情况，如造船企业、飞机制造企业等。
中级-建筑专业知识与实务讲义0101
第一章建设项目的经济分析与评价目录01 建设项目经济分析与评价方法02 建设项目可行性研究03 盈亏平衡分析和敏感性分析第一节建设项目经济分析与评价方法中级经济师QQ群:646322546 ，一手资料联系QQ740611174, 保证质量！一、资金的时间价值（一）资金时间价值的含义资金在不同的时间上具有不同的价值，资金在周转使用中由于时间因素形成的价值差额，称为资金的时间价值。
资金时间价值变化的主要原因◇通货膨胀、货币贬值－今年的1元比明年1元的价值要大◇承担风险－明年得到1元钱不如现在拿到1元钱保险◇货币增值－货币有在一定时间内通过某些经济活动产生增值的可能（利润）【例题·多选】关于资金时间价值产生原因的说法，正确的是（）。
A.物价膨胀，货币贬值B.时间与剩余价值成正比C.时间与利润成正比D.资金运动，货币增值E.风险的存在『正确答案』ADE（二）资金时间价值的计算1.单利和复利单利＝本金×计息周期×利率利不生利，没完全反映资金运动规律1000×5%×3＝150复利＝本金×（1＋利率）计息周期－本金利滚利，体现资金的时间价值第一年本利和＝1000×5%＋1000＝1000×（1＋5%）第二年本利和＝1000×（1＋5%）×（1＋5%）第三年本利和＝1000×（1＋5%）3利息＝1000×[（1＋5%）3－1]＝157.625【例题·单选】某人从银行借款20万元，借款期为5年，年利率为6%，则5年后按复利和单利计息时利息总额的差值是（）万元。
已知：（F/P，6%，5）＝1.338A.0.50B.0.56C.0.70D.0.76『正确答案』D『答案解析』单利利息：20×6%×5＝6万元复利利息：20×（1＋6%）5－20＝20×1.338－20＝6.76万元两者的差值为：6.76－6＝0.76万元。
中级经济师建筑专业知识与实务讲义8
第八章建设项目风险管理与工程保险主要内容1.建设项目风险.2.建设工程风险管理3.工程保险第一节建设项目风险1.1 风险的含义1.2 风险的分类1.3 业主或投资商风险1.4 承包商风险1.5 咨询和监理工程师风险1.1 风险的含义风险指在给定情况下和特定时间内，可能发生的结果间的差异风险实质上是一种不确定性，若两种可能性各占50%，则风险最大定义中包括损失或失败等不良趋势，还包括盈利或收益两方面例题：风险可以描述为，在给定情况下和特定时间内，（）的差异。
A.可能发生的结果间B.实际结果与主观预料之间C.实际结果间D.实际结果与计划之间[答疑编号81108010]答案：A例题：风险实质上是一种（）。
A.肯定性B.损失或收益C.不确定性D.随机性[答疑编号811080102]答案：C1.2 风险的分类1.按造成的不同后果分类纯风险－只会造成损失而不会带来收益的风险，且相同条件下可重复出现，可人为预测投机风险－可能造成损失也可能创造收益，重复概率小，预测准确性差纯风险和投机风险两者常常同时存在。
2.按风险产生的根源分类政治风险、经济风险、金融风险、管理风险、自然风险、社会风险。
政治风险系指因政治方面的各种事件和原因而导致企业蒙受意外损失。
经济风险则指在经济领域潜在或出现的各种可导致企业的经营遭受厄运的风险。
金融风险系指在财政金融方面内在的或因主客观因素而导致的各种风险。
管理风险通常指人们在经营过程中，因不能适应客观形势的变化或因主观判断失误或对已发生的事件处理欠妥而构成的威胁。
自然风险系指因自然环境如气候、地理位置等构成的障碍或不利条件。
社会风险包括企业所处的社会背景、秩序、宗教信仰、风俗习惯及人际关系等形成的影响企业经营的各种束缚或不便3.按分布情况分类国别风险、行业风险国别风险系指在不同的国家从事经营或兴办企业可能遭受的风险。
行业风险则是因行业的特殊性可能面临的具有行业特征的风险。
4.从风险控制的角度不可避免又无法弥补损失的风险可避免、可转移的风险有利可图的投机风险例题：根据风险造成的不同后果，风险可分为（）。
中级经济师保险专业知识与实务讲义
中级经济师保险专业知识与实务讲义
1. 保险基本概念
保险是指一种经济活动，通过合同方式，保险人承担风险，被保险人支付保费，以达到共担风险和分散损失的目的。
2. 保险合同要素
保险合同由以下要素组成：
- 投保人：即购买保险的一方。
- 被保险人：即享受保险保障的一方。
- 保险人：即提供保险保障的一方。
- 保险标的：即保险合同约定的具体财产或利益。
- 保险费：即购买保险所支付的费用。
- 保险期间：即保险合同的有效期限。
- 保险责任：即保险人承担的风险范围和金额。
3. 保险分类
按照风险分散方式，保险可以分为以下几类：
- 人身保险：主要涉及人的生死、健康等风险。
- 财产保险：主要涉及财产受损、丢失等风险。
- 责任保险：主要涉及个人或企业因责任导致的损失风险。
- 信用保险：主要涉及债务违约等风险。
- 养老保险：主要涉及社会养老保障问题。
4. 保险核保与理赔
核保是指保险人对投保人的保险申请进行审核的过程，目的是评估风险并决定是否接受投保。
理赔是指保险人根据保险合同的约定，向被保险人支付保险金或提供其他相应服务的过程。
5. 保险监管
保险业属于金融行业，需要受到监管机构的监管和管理。
在中国，保险业监管机构为中国银保监会，负责制定保险业的相关政策和规范，保护消费者合法权益。
以上是关于中级经济师保险专业知识与实务的简要讲义。
希望对你的学习有所帮助！。
质量专业理论与实务(中级)精讲班第1讲课件讲义质量专业理论与实务(中级)精讲班第1讲讲义.doc
质量专业理论与实务（中级）精讲班第1讲课件讲义质量专业理论与实务（中级）精讲班第1讲讲义第一节概率基础知识概率基础知识一、内容提要1、随机现象2、随机事件3、事件的运算4、概率一一事件发生可能性大小的度量二、考试要求1.掌握随机现象与事件的概念2.熟悉事件的运算（对立事件、并、交与差）3.掌握概率是事件发生可能性大小的度量的概念三、讲解在产品的整个生命周期的各个阶段，在所有过程的运行和结果中均可观察到变异，提高质暈的途径便是减少变异。
而统计技术可以帮助我们对观察到的变异进行测暈、描述、分析和解释，更好理解变异的性质、程度和原因，从而有助于解决、甚至防止由变异引起的问题，并促进持续改进。
作为质量工作者，质量工作的核心技术便是统计技术，而要想更好地了解统计技术并应用到到活动中，就需要掌握必要的概率统计知识。
第一节概率基础知识一、事件与概率（一）随机现象在一定条件下，并不总是出现相同结果的现象称为随机现象。
随机现象有两个特点：（1）随机现象的结果至少有两个；（2）至于哪一个出现，事先并不知道。
只有一个结果的现象称为确定性现象。
例如，太阳从东方出，同性电荷相斥, 异性电荷相吸，向上抛一石子必然下落等。
例1.M以下是随机现象的一些例子：（1）一天内进入某超市的顾客数；（2）—顾客在超市屮购买的商品数；（3）—顾客在超市排队等候付款的吋间：（4）一棵麦穗上长着的麦粒数；（5）新产品在未来市场的占有率；（6）一台电视机从开始使用到发生第一次故障的时间；（7）加工某机械轴的误差；（8）一罐午餐肉的重量。
可见，随机现象在质量管理中随处可见。
认识一个随机现象首先要知道它的一切可能发生的基本结果。
这里的基本结果称为样本点，随机现象一切可能样本点的全体称为这个随机现象的样本空间，常记为Q。
“抛一枚硬币”的样本空间Q = ｛正面、反面｝；“抛一颗骰子”的样本空间Q二｛1, 2, 3, 4, 5, 6｝；“一顾客在超市中购买商品件数”的样本空间Q二｛0, 1, 2, •••｝；“一台电视机从开始使用到发生第一次故障的时间”的样本空间Q二｛t:t$O｝；“测量某物理量的误差”的样本空间Q二｛x:・s(二)随机事件(二)随机事件随机现象的某些样本点组成的集合称为随机事件，简称事件，常用大写字母A、B、C等表示。
中级经济师工商管理专业知识与实务精讲讲义--第1章
第一章企业战略与经营决策第一节企业战略概述本节知识点·企业战略的特征与战略管理的内涵·企业战略的制定·企业战略的实施·企业战略的控制【知识点】企业战略的特征与战略管理的内涵【考点】企业战略的特征与层次战略的定义：企业战略是企业做出的长远性、全局性的谋划。
1.企业战略的特征2.企业战略的层次（掌握）：企业战略一般可以划分为三个层次【考点】企业战略管理的内涵安索夫，1976年提出。
定义：企业战略管理是指企业战略的分析与制定、评价与选择以及实施与控制，使企业能够达到其战略目标的【知识点】企业战略的制定【案例】中国移动通信集团公司（一）愿景：“成为卓越品质的创造者”——回答我是谁（二）使命：“创无限通信世界，做信息社会栋梁”——回答“企业的业务是什么”“创无限通信世界”是中国移动通信追求的理想境界，突出了中国移动通信在无限通信新世界的形成和发展过程中的主导地位，强调了中国移动通信作为骨干和支撑力量所要承担的责任和使命；“做信息社会栋梁”体现了中国移动通信在信息化、促进社会进步中担当的作用和责任。
（三）战略目标：争创世界一流通信企业（目标体系三年一滚动）【知识点】企业战略的实施【考点】企业战略实施的步骤（了解）1.战略变化分析：认识自己需要进行怎样的调整才能成功实施战略2.战略方案分解与实施：从时间和空间两个方面进行分解3.战略实施的考核与激励【考点】企业战略实施的模式（掌握）【知识点】企业战略的控制企业战略控制，是指企业战略管理者及参与战略的实施者根据战略目标和行动方案，对战略的实施状况进行全面的评审，及时发现偏差并纠正偏差的活动。
【考点】战略控制的原则（熟悉）·确保目标原则：达成企业目标·适度控制原则：严格但不乏弹性·适时控制原则：选择适当时机·适应性原则：适应不同情况【考点】战略控制的流程战略控制的目标就是使企业战略的实际实施效果尽量符合战略的预期目标。
建筑专业知识与实务章节讲义10
第十章建设工程保险蓝色的梦完美版本章主要内容1.工程保险概述2.建筑工程保险3.安装工程保险4.其他工程保险第一节工程保险概述一、工程保险及其特征1.工程保险的概念：广义－所有与建设工程项目有关的保险，是多个险种的总称狭义－仅指建设工程项目本身的保险2.与普通财产险相比的特征（5个）1）风险的特殊性工程项目抵御风险的能力低。
工程是动态过程，风险因素复杂风险程度大。
2）保障具有综合性财产损失保险＋第三者责任保险＋其它专门保险3）被保险人具有广泛性业主、总承包商、分包商、设计单位、设备供应商、监理等4）保险期限具有不确定性工程保险根据工期而定，而非按年度，采用的是工期费率而非年度费率5）保险金额具有变动性保险金额随着工期进度而增加，时间不同保险金额不同二、工程保险的类型1.大类（4类）财产保险、责任保险、保证保险、人身保险2.具体险种（8种）1）建筑工程一切险（建筑工程保险）－主险2）安装工程一切险（安装工程保险）－主险3）承包商机械设备保险－可单独也可附加4）第三者责任险－只能是附加险5）职业责任保险－对专业工程师的工作错误或失误造成损失保险6）雇主责任保险－承保雇主可能遭受的对雇员的经济赔偿责任7）工程质量保险－对已竣工交付使用的建筑物保险8）人身意外伤害保险－对建筑行业的职工【例题1·单选题】【2006年考题】迄今采用最普遍、也是最有效的风险管理手段之一的是（）。
A.保险B.保函C.期货D.抵押[答疑编号911100101]【答案】A【例题2·多选题】工程保险的主要险种是（）A.建筑工程一切险B.安装工程一切险C.承包商机械设备保险D.第三者责任险E.人身意外伤害保险[答疑编号911100102]【答案】A B第二节建筑工程保险一、建筑工程保险的适用范围1.适用范围：建筑工程保险以建筑工程项目为保险标的，为民用、工业用及公共事业用等所有建筑工程项目在建过程中的自然灾害和意外事故提供风险保障2.投保人：（1）工程所有人（2）工程承包人（3）技术顾问即由工程所有人聘请的建筑师、设计师、工程师和其他专业顾问，代表工程所有人监督工程合同执行的单位或个人。
一级建造师辅导：专业工程管理与实务精讲第13讲讲义
饰⾯⽯材及建筑陶瓷1A413020 建筑装饰装修材料的特性与应⽤1A413021 掌握建筑饰⾯⽯材,建筑陶瓷的特性与应⽤⼀、饰⾯⽯材建筑饰⾯⽯材分为两⼤类：⼀类为天然⽯材，包括：⼤理⽯（含板⽯）、花岗岩；另⼀类为⼈造⽯材。
（⼀）⼤理⽯（M）（含板⽯）（1）⼤理⽯的特性所谓⼤理⽯是⼴义⼤理⽯之称。
⼤理⽯是变质岩，它具有致密的隐晶结构，硬度中等，为碱性岩⽯。
其主要特性如下：•具有独特的装饰效果有纯⾊及花斑两⼤系列，花斑系列为斑驳状纹理；品种多⾊泽鲜艳，⽯质细腻。
•抗压强度较⾼，吸⽔率低，不易变形。
•硬度中等，耐磨性好，易加⼯，开光性好。
•耐久性好。
•缺点：由于⼤理⽯组成矿物为⽅介⽯或⽩云⽯为碱性岩⽯，抗风化性能和耐酸性能较差。
因此，除极少数杂质含量少，性能稳定的⼤理⽯，如汉⽩⽟、艾叶青等以外，磨光⼤理⽯板材⼀般不宜⽤于建筑物的外墙⾯、其他露天部位的室外装修以及与酸有接触的地⾯装饰⼯程，否则受酸侵蚀会表⾯失去光泽，甚⾄有起粉、出现斑点等现象，影响装饰效果。
（2）⼤理⽯板材的分类•普通型板材（N）有正⽅形板和长⽅形（⼜称矩形）板材。
•异型板材（S）其他形状的板材。
（3）⼤理⽯板材等级及技术要点•⼤理⽯板材质量等级分为优等品（A）⼀等品（B）合格品（C）。
•技术要点：⼤理⽯板材表现密度不⼩于2.6g/cm3；吸⽔率不⼤于0.75%；⼲燥状态下抗压强度不⼩于20MPA。
尺⼨允许极限公差，⾓度允许极限公差；外观质量。
镜⾯光泽度应符合标准的规定。
拼缝板材正⾯与侧⾯的夹⾓不得⼤于90°，同⼀批板材的花纹⾊调基本⼀致。
（4）⼤理⽯板材的应⽤主要⽤于建筑物室内的墙⾯、柱⾯、栏杆、窗台板、服务台、楼梯踏步、电梯间、门套等的饰⾯，也可以制造成⼯艺品、壁画和浮雕等。
（5）⽂化⽯（⼜名板⽯）的分类及应⽤•⽯板有板岩、锈板、彩⽯⾯砖、⽡板等。
⽤于室内地⾯，内、外墙⾯及屋⾯⽡。
•砂岩有硅质砂岩、钙质砂岩、铁质砂岩、泥质砂岩四类。
资料员专业知识与实务(教材精讲)
施工日志由施工单位项目部资料员或施工员填写。 施工日志是对施工过程中有关技术管理和施工管理活动及其效果逐日作出的连续完整的原始记录。
图纸会审时为了对设计意图进行交底、对设计图纸进行会审、对提出的问题进行澄清。
图纸会审是在正式开工前，由建设单位组织，设计，监理，施工，监督等部门参加对施工图设计进行的会审。
工程定位测量要求建设单位应提供测量定位的依据点，位置，数据，并应现场交底。
建筑材料报审表由承包单位填报，加盖公章，项目经理签字，经专业监理工程师审查符合要求后签字有效。
“砌筑砂浆强度评定”表是单位工程中砂浆试块试验报告的整理汇总表，以便于核查砂浆强度是否符合要求。
浴室、厕所等凡有防水要求的房间必须做蓄水试验。蓄
工程项目竣工验收包括两方面的内容，一是“硬件”，指建筑本身，二是“软件”指的是反映建筑物自身及形成的施工技术资料。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
企业档案是企业生产，经营，科技，管理等活动的真实记录，也是企业上述各方面知识，经验，成果的积累和储备，因此，它是企业的重要资源。
施工组织设计报审表必须加盖承包单位项目部公章，项目经理签字。
中级经济师建筑专业知识与实务讲义2
第二章建设项目可行性研究重点内容是项目的盈亏平衡分析主要内容□ 1. 可行性研究概述□ 2. 预测□ 3. 决策□ 4. 财务评价□ 5. 经济费用效益分析□ 6. 费用效果分析□ 7. 区域经济与宏观经济影响分析□ 8. 项目环境评价□ 9. 盈亏平衡分析□ 10. 敏感性分析1. 可行性研究概述□ 1.1 可行性研究的目的□ 1.2 可行性研究的任务□ 1.3 可行性研究的阶段□ 1.4 可行性研究的内容□ 1.5 可行性研究的步骤□ 1.6 可行性研究的依据□ 1.7 建设项目经济评价□ 1.8 建设项目财务评价与国民经济评价的区别□ 1.9 民用建筑项目可行性研究的特点□ 1.10 建设项目经济评价应注意的问题1.1 可行性研究的目的□ 调查研究□ 技术经济分析、比较和论证□ 对建成后效益进行预测和评价□ 研究项目的可能性与可行性□ 作出是否投资与如何投资的意见1.2 可行性研究的任务□ 技术上是否可行□ 经济上是否可行□ 财务上是否盈利□ 投资多少□ 筹资渠道是哪些□ 建设周期多长□ 运营所需的资源□ 工艺技术－手段□ 市场需求－前提□ 财务经济状况－核心1.3 可行性研究的阶段□ 机会研究－寻找投资机会■ 一般机会研究□ 地区研究□ 部门研究□ 资源研究■ 特定项目的机会研究□ 初步可行性研究－做出投资与否的决定□ 最终可行性研究－六大依据□ 项目评估决策－对可研究报告提出评价意见【重点难点】可行性研究阶段的精度与费用【例题·多选题】【2005年真题】建设项目可行性研究可分为（）。
A.机会研究B.初步可行性研究C.财务分析与经济分析D.最终可行性研究E.项目的评估和决策[答疑编号811020101]【答案】ABDE1.4 可行性研究的内容（P43—44）□ 总论□ 市场需求情况和拟建规模□ 资源、原材料、燃料及公用设施□ 场址方案和建厂条件□ 技术、工艺和设计方案□ 环境保护及防震、防洪措施□ 企业组织、劳动定员和人员培训□ 建设进度计划□ 投资估算与资金筹措□ 财务和经济评价□ 综合评价1.5 可行性研究的步骤（5步）□ 筹划准备□ 调查研究□ 方案选择和优化□ 财务分析与经济评价□ 编制可行性研究报告1.6 可行性研究的依据（6类）□ 国家和地区政策与长远规划□ 批准的项目建议书□ 批准的资源等报告□ 自然、地理等基础资料□ 工程技术方面的标准、规范与要求□ 国家统一的经济参数和指标【例题·多选题】【2006年真题】建设项目可行性研究的依据主要有（）。
XXXX中级经济师《工商管理》知识与实务18章精讲讲义-
声明：本资料由大家论坛经济师考试专区收集整理，转载请注明出自更多经济师考试信息，考试真题，模拟题：大家论坛，全免费公益性经济师考试论坛，等待您的光临！2021年中级经济师?工商管理?1-8章精讲讲义〔全〕2021中级工商管理专业知识与实务精讲班讲义前言第一，精讲班内容简介。
精讲班是最根底的一个班次，其主要内容如下：1、对教材中的八章内容进行详细讲解，并且对重点难点内容加以历年真题的练习，使学员能够对考点内容加深理解。
2、每章讲解完后都有习题，使学员能够加深对章节内容的理解和运用能力。
3、两套模拟题，使学员检查精讲班的学习效果第二，考试时间。
2021年中级经济师工商管理专业知识与实务的考试时间是2011年11月5日的上午9:00——11:30，考试时间是150分钟。
考试题量为100道题，平均每道题用1.5分钟左右。
注意合理分配时间，一定给自己留出涂答题卡和检查的时间。
第三，考试题型和题量。
中级工商的题型分为三大类，有单项选择〔60个，每个一分〕，多项选择〔20个，每个2分〕，案例分析〔20个，每个2分〕。
对于单项选择题，每个题目只有一个正确选项。
多项选择题，每个题目至少有两个正确选项。
做多项选择题的时候要遵循“谨慎性原那么〞。
对于案例分析题，也有个特点就是单项选择和多项选择结合，难点就在于题目中并没有告诉你哪道题是多项选择，哪道题是单项选择。
做案例分析题，也有个小技巧，就是如果题目是要选择一个具体数字，那么这道题肯定是单项选择。
如果题目要求是选择影响因素，或者作用之类的，那么一般是多项选择题。
第四，考试趋势解析。
第一点，考试知识点全面。
历年真题中，八章的内容全部覆盖，对于单项选择题和多项选择题分布比拟均匀。
下面表格的2021年、2021年、2021年真题的单项选择题和多项选择题分布可以说明这一特点。
第二点，考察应用能力增强。
对于单纯考察定义、概念、特点的题型越来越少。
对于灵活性的题目的数量逐年增加，增强了对应试人员的对知识点的理解和运用能力的要求。
中级-建筑专业知识与实务讲义0501
第五章建设工程合同管理目录CONTENTS01建设工程合同概述02建设工程担保合同管理03建设工程施工合同管理04建设工程施工合同索赔管理第一节建设工程合同概述一、合同（契约）（一）合同的概念及其特征1.概念：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2.特征（1）平等的主体所实施的一种民事法律行为。
（2）以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的和宗旨。
（3）是当事人协商一致的产物或意思表示一致的协议。
民事法律行为：一种重要的法律事实，以意思表示为成立要件，没有意思表示，就没有民事法律行为。
民事法律行为在性质上不同于事实行为。
合同是一种合法的具有法律约束力的行为。
（二）合同的种类【例题·单选】民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务产生、变更或终止的合法行为。
其成立的要件是（）。
A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示『正确答案』D『答案解析』本题考查民事法律行为的概念。
民事法律行为是以意思表示为成立要件的，没有意思表示，就没有民事法律行为。
【例题·单选】根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。
A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同『正确答案』A『答案解析』本题考查诺成合同的概念。
诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果的合同。
此种合同的特点在于，当事人双方意思表示一致时，合同即告成立。
【例题·单选】根据我国《合同法》，一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价，这种合同称为（）。
A.单务合同B.诺成合同C.有偿合同D.不要式合同『正确答案』C『答案解析』本题考查有偿合同的概念。
有偿合同是指一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。
（三）订立合同应遵循的基本原则【例题·单选】（）又称自由原则，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
专业知识和实务 经济基础知识
经济基础知识1. 什么是经济基础经济基础是指一国或一地区的经济活动所依赖的基本条件和要素。
它是经济发展的基础，决定着一个国家或地区的经济实力和繁荣程度。
2. 经济基础的要素经济基础的要素包括以下几点：2.1 资源资源是经济活动的基本条件之一。
资源可以分为自然资源、劳动力资源、资本资源和信息资源等。
自然资源是指大自然提供的、人们可以利用的一切物质财富，包括土地、矿产、水资源等；劳动力资源是指人们进行生产活动的劳动者，包括农民、工人、技术人员等；资本资源是指用于生产和经营的资金和物质财富，包括生产设备、厂房、机器设备等；信息资源是指有形和无形的用于经济决策和经济活动的各种信息。
2.2 技术技术是经济基础的重要组成部分。
技术的进步对于经济发展具有重要意义，它可以提高生产效率，降低生产成本，改善产品质量，推动经济增长。
技术可以分为基础技术和应用技术，基础技术是指基础科学和工程技术，应用技术是指将基础技术应用于实际生产中的技术。
2.3 制度制度是经济基础的重要组成部分。
制度包括政治制度、法律制度、经济制度等，它们对经济活动产生重要影响。
一个良好的制度环境可以保护产权，促进市场竞争，提供公平公正的经济规则，推动经济繁荣。
相反，一个糟糕的制度环境可能导致资源浪费、滥用职权、市场失灵等问题。
3. 经济基础的作用经济基础对于一个国家或地区的经济发展具有重要的作用。
它影响着经济增长、就业、收入分配、社会稳定等方面。
3.1 经济增长经济基础直接影响着一个国家或地区的经济增长能力。
只有具备良好的经济基础，包括资源充足、技术先进、制度健全等，才能推动经济快速增长，实现经济繁荣。
3.2 就业经济基础对于就业机会的提供也至关重要。
一个国家或地区经济基础较好，产业发展先进，就业机会相对较多，可以吸纳更多的劳动力就业。
同时，经济基础也决定了就业结构的变化，不同的经济基础可以支撑不同类型的产业，从而影响就业的结构和特点。
3.3 收入分配经济基础直接关系到社会收入的分配。
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第一章房地产经济基本理论第一节区位理论一、区位和区位理论(一)区位的含义区位：是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系，具体可标示为一定的空间坐标。
区位除了解释为某一事物的空间几何位置，还强调自然界的各种地理要素和人类经济社会活动之间的相互联系和相互作用在空间位置上的反映。
(二)区位的特征（综合性，确定性，层次性，历史性）1．区位的综合性区位可分为自然区位和社会区位两大类。
自然区位又可分为天文区位和自然地理区位，社会区位又可分为经济区位、文化区位、政治区位等。
区位的种类：(1)天文区位：是指反映某一事物的经纬度位置。
例如，北京市位于北纬39°57′东经116°79′(2)自然地理区位：是指反映某一事物与山、江、河、湖、海等自然环境要素的相互关系的区位。
我国古代称山南为阳，山北为阴；江河以北为阳，江河以南为阴。
含有阴阳两字的地名大都与自然地理区位有关。
例如，贵州省贵阳市因在贵山南面而得名，江苏省江阴市表示位于长江南岸。
(3)经济区位：也称为经济地理区位，是指反映某一事物与经济实体的相互关系的区位。
例如，临港物流区反映利用接近航空港的优越经济地理区位，开辟为物流仓储和贸易区。
(4)文化区位：也称为文化地理区位，是指反映某一事物与文化环境的相互关系的区位。
(5)政治区位：也称为政治地理区位、地缘政治区，是指反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素的相互关系的区位。
政治区位有两面性，既可能是资源，又可能为负担。
经常提到的边缘化，其重要内容是政治区位的边缘化。
2．区位的确定性方位和距离决定区位的唯一性。
方位和距离规定了某宗房地产或某一区域的确切位置。
3．区位的层次性区位可以用不同的距离尺度表述。
根据尺度大小，大体有下列四个层次： (1)大位置。
(2)小位置。
(3)地址。
(4)微位置。
4．区位的历史性地理环境的变化引起区位的历史变迁。
沙漠扩张、海岸升降、河流改道、港口淤塞等，均可引起自然地理区位的变更。
交通技术革新、交通网络扩展、行政区划变更等，会引起经济地理位置的变化。
区位的历史性是城市迁移和兴衰的重要原因。
(三)房地产区位的含义房地产区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系，包括位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等方面。
一宗房地产的位置，是指该宗房地产所在的地方，包括：①坐落、②方位、③距离、④朝向、⑤楼层。
一宗房地产的交通，是指进出该宗房地产的方便程度——通达性，用“可及性”表达由“外”到“内”——“进来”的方便程度，用“便捷性”表达由“内”到“外”——“出去”的方便程度。
一宗房地产的周围环境和景观，是指该宗房地产周围的自然环境、人文环境和景观。
其中，人文环境包括该宗房地产所在地区的声誉、居民特征(如职业、收入水平、文化程度、宗教信仰等)、治安状况(如犯罪率)、相邻房地产的利用状况(如用途)等。
一宗房地产的外部配套设施，是指该宗房地产外部的基础设施和公共服务设施。
如果是该宗房地产内部的配套设施，则属于该宗房地产的实物因素。
基础设施一般是指道路、供水、排水(雨水、污水)、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施。
公共服务设施一般是指教育(如幼儿园、中小学)、医疗卫生(如医院)、文化、体育、商业服务、金融、邮电、社区服务、市政公用和行政管理等设施。
区位对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。
(四)区位理论的概念区位理论简称区位论，是关于人类活动特别是经济活动的空间分布及空间中各类要素的相互关系的学说。
具体地讲，主要是研究人类经济行为的空间区位选择及空间区位内经济活动优化组合的理论。
区位理论主要有农业区位理论、工业区位理论、中心地理论和城市空间结构理论。
例题1：下列（）属于自然区位． B天文区位D自然地理区位例题2：下列（）属于社会区位．A 经济区位 C文化区位 E政治区位例题3：北京市位于北纬39°57′，东经116°79′，表示的是北京市的(C．天文)区位。
解析：区位的特征包括：综合性, 确定性,层次性, 历史性例题5：河流改道可引起自然地理区位的变更，这是区位的（历史性）例题6：交通技术革新、行政区划变更等，会引起经济地理位置的变化。
这是区位的（）D历史性例题7：区位主体在空间区位中的相互运行关系称为（C区位关联度）解析：区位主体在空间区位中的相互运行关系称为区位关联度例题8：区位是( )在空间地域上有机结合的具体表现。
（2008年试题）A．自然地理区位C．经济地理区位D．交通地理区位解析：文化地理区位、政治地理区位不属于空间地域范畴。
二、农业区位理论农业区位理论的创始人是德国古典经济学家杜能，他于1826年出版的《孤立国同农业和国民经济的关系》(简称《孤立国》)一书，成为世界上第一部关于区位理论的古典名著。
(一)杜能“孤立国”理论的前提(1)存在一个与外界隔绝的孤立国，它是一个天然均质的大平原。
在孤立国内只有一个城市，且位于平原中央，城市周围是农村和农业用地。
各地农业发展的土壤、气候等自然条件都相同。
(2)城市是孤立国中农产品的唯一销售市场，而农村则靠该城市供给工业品。
(3)孤立国内唯一的交通工具是马车，它是城市与农村间联系的唯一交通工具，运费按马车运价计算。
(4)农产品的运费与其重量及从产地到市场的距离成正比。
(5)农业经营者以获取最大利润为目的，并根据市场供求关系调整其经营品种。
(二)杜能农业区位理论的主要内容1．杜能区位理论的基本经济分析P=V-（E+T）市场价格--成本--费用=利润P+T=V-E=K利润加运费等于市场价格--成本等于一个常数。
只有把运费支出压缩为最小，才能将利润增至最大。
通过合理布局使农业生产达到节约运费，从而最大限度地增加利润。
2．“杜能圈”第—圈为自由农作区、第二圈林业区、第三圈谷物轮作区、第四圈草田轮作区、第五圈为三圃农作制区，第六圈为畜牧业区。
例题1：农业区位理论的创始人是德国古典经济学家（）A 韦伯B 杜能C 克里斯塔勒D 伯吉斯答案：B解析：农业区位理论的创始人是德国古典经济学家杜能例题2：杜能“孤立国”理论的前提包括（）A 存在一个与外界隔绝的孤立国，它是一个天然均质的大平原B 城市是孤立国中农产品的唯一销售市场C 孤立国内唯一的交通工具是马车D 农产品的运费与其重量及从产地到市场的距离成正比 E农业经营者以获取最大利润为目的答案：ABCDE解析：(1)存在一个与外界隔绝的孤立国，它是一个天然均质的大平原。
在孤立国内只有一个城市，且位于平原中央，城市周围是农村和农业用地。
各地农业发展的土壤、气候等自然条件都相同。
(2)城市是孤立国中农产品的唯一销售市场，而农村则靠该城市供给工业品。
(3)孤立国内唯一的交通工具是马车，它是城市与农村间联系的唯一交通工具，运费按马车运价计算。
(4)农产品的运费与其重量及从产地到市场的距离成正比。
(5)农业经营者以获取最大利润为目的，并根据市场供求关系调整其经营品种。
例题3：“杜能圈”第三圈是（）A 圈林业区B 自由农作区C 谷物轮作区D 草田轮作区E 畜牧业区答案：C解析：第—圈为自由农作区、第二圈林业区、第三圈谷物轮作区、第四圈草田轮作区、第五圈为三圃农作制区，第六圈为畜牧业区。
例题4：按杜能理论的假设前提，（）之和等于一个常数。
(2008年试题) A成本、运费B运费、利润C利润、成本D价格、利润答案：B解析：利润加运费等于一个常数。
三、工业区位理论工业区位理论的奠基人是德国经济学家韦伯，其区位理论的核心是通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。
(一)韦伯工业区位理论假设条件①研究的对象是一个均质的国家或特定的地区。
在此范围内只探讨影响工业区位的经济因素，不涉及其他因素。
②工业原料、燃料产地分布在特定地点，并假设该地点为已知。
③工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变。
④劳动力供给也为已知，劳动力不能流动，且在工资率固定情况下，劳动力的供给是充裕的。
⑤运费是重量和距离的函数。
⑥仅就同一产品讨论其生产和销售问题。
(二)以运输成本定向的工业区位分析韦伯认为，工业企业自然应选择在原料和制成品两者的总运费为最小的地方。
遍布性原料，指到处都有的原料，此类原料对工业区位影响不大；限地性原料，也称地方性原料，指只分布在某些固定地点的原料，对工业区位模式产生重大影响。
原料指数，是指需要运输的限地性原料及其重量和制成品重量之比，即：原料指数：限地性原料总重量÷制成品总重量。
(三)劳工成本影响工业区位趋向的分析劳工成本，就是指每单位产品中所包含的工人工资额，或称劳动力费用。
韦伯认为，当劳工成本(工资)在特定区位对工厂配置有利时，可能使一个工厂离开或者放弃运输成本最小的区位，而移向廉价劳动力(工资较低)的地区选址建厂。
其前提是在工资率固定、劳动力供给充分的条件之下，工厂从旧址迁往新址，所需原料和制成品的追加运费小于节省的劳动力费用。
在具体选择工厂区位时，韦伯使用了单位原料或单位产品等运费点的连线即等费用线的方法加以分析。
同时，还考虑了劳工成本指数(即每单位产品之平均工资成本)与所需运输的(原料和制成品)总重量的比值即劳工系数的影响。
(四)集聚与分散因素影响工业区位的分析1．集聚因素：是指促使工业向一定地区集中的因素，分为一般集聚因素和特殊集聚因素。
它们主要通过以下两方面对工业企业的经济效益产生影响。
(1)生产或技术集聚：也称纯集聚，它对工业效益的影响主要通过两种方式，一是由企业规模的扩大带来的；二是同一工业部门中，企业间的协作，使各企业的生产在地域上集中，且分工序列化。
(2)社会集聚：也称偶然集聚，是由于企业外部因素引起的，包括两个方面，一是由于大城市的吸引，交通便利以及矿产资源丰富使工业集中；二是一个企业选择了与其他企业相邻的位置，获得额外利益。
生产集聚是一般集聚因素，社会集聚是特殊集聚因素。
前者是集聚的固定内在因素，后者是集聚的偶然外在因素。
因此，在讨论工业区位时，主要是注意一般集聚因素，不必注意特殊集聚因素。
2．分散因素“分散因素”与“集聚因素”相反，指不利于工业集中到一定区位的因素。
例题1：工业区位理论的核心是通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本( )，作为配置工业企业的理想区位。
A 最低点B最高点 C平衡点 D 区位答案：A解析：工业区位理论的核心是通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位例题2：需要运输的限地性原料及其重量和制成品重量之比叫（）A 原料重量B 成本重量 C原料指数D 成本指数答案：C解析：需要运输的限地性原料及其重量和制成品重量之比叫原料指数．例题3：劳工成本指数与所需运输的总重量的比值叫（）。