西城区西直门地铁2号线写字楼出租一西环广场
北京中关村写字楼
中关村创富大厦海淀区丹棱街18号（中关村海淀镇南街）租金：4.00 ～ 4.50元/平米*日物业费：21.00 元/平米*月大恒科技大厦海淀区苏州街3号售价：12800 元/平米物业费：18.00 元/平米*月中关村e世界财富中心海淀区中关村大街11号售价：15000 元/平米租金：4.50元/平米*日物业费：22.00 元/平米*月旷怡中心海淀区花园路甲2号枫蓝国际中心海淀区西直门北大街32号售价：16800 元/平米租金：3.20元/平米*日物业费：25.00 元/平米*月中关村科技发展大厦海淀区中关村南大街32号售价：16500 元/平米租金：3.50元/平米*日物业费：7.50 元/平米*月华远·企业号西城区北展北街15号售价：16800 元/平米创意北京海淀区四季青桥往西约1500米路北国民大厦海淀区苏州街31-33号售价：9500 元/平米物业费：15.60 元/平米*月中关村写字楼海淀区知春里中关村三街售价：18000 元/平米租金：5.00元/平米*日物业费：6.00 元/平米*月启迪科技园·紫成创业园海淀区农大南路紫成创业园租金：2.00 ～ 2.20元/平米*日物业费：0.30 元/平米*日京鼎原商务楼海淀区西四环北路140号租金：2.50元/平米*日维亚大厦海淀区苏州街29号租金：5.00元/平米*日物业费：0.70 元/平米*日威地科技大厦海淀区中关村南大街甲8号租金：2.80元/平米*日物业费：1.20 元/平米*日威盛大厦海淀区中关村东路一号院7号楼中间建筑海淀区杏石口路50号售价：17500 元/平米物业费：2.60 元/平米*月中联世纪大厦海淀区彩和坊路(紧邻苏州街，海淀图书城南侧)新海大厦海淀区丹凌街10号中关村环保园原动力空间海淀区北清路156号售价：15000 元/平米租金：3.90元/平米*日万柳新贵海淀区万泉庄路28号租金：3.20 ～ 3.80元/平米*日物业费：0.80 元/平米*日首享科技大厦海淀区学院路51号租金：5.00元/平米*日北京国际信息产业基地昌平区回龙观镇国际信息产业基地高新二街售价：5500 元/平米物业费：2.00 元/平米*月新西环西城区西直门外大街1号院租金：5.50元/平米*日物业费：24.10 元/平米*月泰鹏大厦海淀区中关村海淀北二街10号租金：6.50元/平米*日中关村金融中心海淀区中关村西区IV区23号光大懿品海淀区西土城路与学院南路交叉路口,明光桥西北角永泰园新地标海淀清河小营桥东南角售价：7300 元/平米物业费：1.55 元/平米*月中关村SOHO(原金和国际)海淀中关村高科技广场4号融祥.华门中心西城区平安里西大街与赵登禹路交汇处西北角（平安里西大街31号）售价：15180 元/平米庚坊国际发展中心海淀花园路甲13号售价：13500 元/平米租金：4.80元/平米*日物业费：20.00 元/平米*月北大科技园创新中心海淀区白颐路北端北大东门北边中铝大厦海淀区西直门桥东北角租金：5.50元/平米*日创辉国际中心海淀区苏州桥西北角售价：16000 元/平米国际财经中心(IFEC)海淀区西三环北路89号售价：18000 元/平米U-CENTER(优盛大厦)海淀区成府路28号售价：17750 元/平米租金：4.00元/平米*日物业费：0.70 元/平米*日航天精密大厦海淀区海淀南路30号租金：3.50 ～ 3.80元/平米*日物业费：1.00 元/平米*月神舟大厦海淀区中关村南大街31号租金：4.50元/平米*日物业费：0.90 元/平米*日世纪经贸大厦B座海淀区西三环北路72号院世纪经贸大厦B座租金：2.80 ～ 3.50元/平米*日艺海大厦海淀区清华东路16号租金：2.00元/平米*日苏州街31号海淀区苏州街31号售价：14000 元/平米物业费：20.00 元/平米*月久凌大厦海淀区西三环北路21号租金：3.00元/平米*日中关村商住楼苏州街售价：8500 元/平米物业费：2.58 元/平米*月海通时代广场海淀区西三环北路11号租金：3.80 ～ 4.20元/平米*日物业费：15.00 元/平米*月北京奥运大厦海淀区北四环路北四环中路267号(学院桥西北角)紫金数码海淀区知春路希格玛大厦北侧，中科院软件院以南，中关村南四街售价：11500 元/平米物业费：16.00 元/平米*月三义庙大学生公寓海淀区苏州街76号中坤大厦海淀区北下关(规划中清华南路) 售价：13000 元/平米物业费：19.42 元/平米*月三才堂写字楼海淀区清华南门对面汇智大厦海淀区清河南镇24号院天作国际中心海淀区中关村南大街（原白颐路）12号中国外文大厦海淀区西三环北路89号租金：3.80 ～ 4.50元/平米*日物业费：0.80 元/平米*日大钟寺国际广场海淀区北三环西路甲18号（联想桥附近、城铁13号线大钟寺站旁）租金：10.00 ～ 20.00元/平米*日物业费：40.00 元/平米*月化工大厦海淀区中关村西区1号地块,与北京大学遥相对望，北四环西路租金：3.50元/平米*月北京国际海淀区中关村南大街18号售价：14500 元/平米租金：5.00元/平米*月物业费：25.00 元/平米*月荣上居海淀区知春路西五道口2号售价：10800 元/平米物业费：2.50 元/平米*月众鼎大厦(众鼎综合商务楼)海淀区马连洼北路158号（圆明园西路交汇处西南角）售价：7650 元/平米租金：2.30元/平米*日物业费：7.50 元/平米*月鼎钧大厦北京市海淀区苏州街75号租金：3.00元/平米*日中国电子大厦A座海淀区中关村丹梭街3号租金：25.00美元/平米*月物业费：24.00 元/平米*月中外交流大厦海淀区中关村南大街52号租金：4.00元/平米*月物业费：18.00 元/平米*月硅谷亮城海淀区上地入口处售价：9800 元/平米物业费：16.80 元/平米*月文津国际海淀区中关村东路一号清华科技园A02地块（清华大学南门外）售价：1053 元/平米银海大厦海淀区中关村那大街10号中信国安数码港海淀南路32号售价：13700 元/平米租金：3.80 ～ 4.50元/平米*日物业费：25.00 元/平米*月博安阳光大厦海淀区杏石口路81号租金：1.68元/平米*日物业费：0.50 元/平米*日资源大厦海淀区中关村北大街151号租金：4.80 ～ 5.00元/平米*日帝恒写字楼海淀区中关村大街28号与知春路交汇处租金：4.00元/平米*日坤讯大厦海淀区知春路9号租金：5.00元/平米*日银辰大厦海淀区皂君庙大柳树5号租金：2.00 ～ 3.50元/平米*日知音商务写字楼海淀区知春路22号租金：2.50元/平米*日世居商务会馆海淀区明光路租金：2.20元/平米*日华芳写字楼海淀区双榆树租金：3.80元/平米*日海业商务楼海淀区学院路租金：3.10元/平米*日卉园大楼写字间海淀区中关村南大街12号（联想桥）租金：3.20元/平米*日东方海体写字楼海淀区颐和园路租金：3.60元/平米*日汉太华写字楼海淀区花园路13号租金：2.60元/平米*日量子芯座大厦(北京集成电路设计园)海淀区知春路27号租金：6.50元/平米*日烟树商务楼海淀区蓟门桥租金：2.80元/平米*日东达物业海淀区知春路租金：2.60元/平米*日双天大厦海淀区北三环西路甲30号租金：3.00 ～ 4.30元/平米*日牡丹园写字楼海淀区花园东路租金：4.50元/平米*日北京硅谷电脑城海淀区西草场一号租金：4.50元/平米*日华奥大厦海淀区海淀大街租金：4.50元/平米*日北京时代网络大厦海淀区海淀南路19号租金：4.30元/平米*日大华科技商厦海淀区中关村大街49号租金：3.50 ～ 3.90元/平米*日魏公桥商务中心海淀区西三环北路11号百花苑商务大厦海淀区中关村南大街11号租金：4.00元/平米*日鼎恒信商务大厦海淀区厂洼街5号鼎恒信商务大厦租金：2.00 ～ 2.60元/平米*日育新大厦海淀区海淀大街42号租金：2.20 ～ 2.50元/平米*日太平洋数码电脑城海淀区海淀路52号租金：5.50元/平米*日理工科技大厦海淀区中关村南大街租金：3.50 ～ 4.00元/平米*日物业费：1.00 元/平米*月航南科技发展中心海淀区知春路东租金：5.50元/平米*月中发电子大厦海淀区知春路132号租金：5.00元/平米*日智业大厦海淀区北太平庄北租金：4.80元/平米*日贯通大厦海淀区花园北路租金：3.80元/平米*日苏州街33号楼海淀区苏州街33号售价：9700 元/平米九龙商务中心海淀区中关村南大街48号租金：2.60 ～ 3.20元/平米*日物业费：0.80 元/平米*月中航科技大厦海淀区知春路56号租金：2.40 ～ 2.80元/平米*日鸿基世业商务酒店海淀区志新东路5号租金：2.30 ～ 3.40元/平米*日华腾科技大厦海淀区中关村北大街租金：2.80 ～ 3.20元/平米*日物业费：0.20 元/平米*日鑫一德创业大厦海淀区清河西街71号租金：1.80元/平米*日金洲大厦海淀区苏州街79号租金：3.20 ～ 3.50元/平米*日资源宾馆写字楼海淀区颐和园路1号租金：3.80元/平米*日华清商务会馆海淀区成府路租金：3.50元/平米*日物业费：3.98 元/平米*日世纪经贸大厦海淀区西三环北路72号租金：2.80 ～ 3.50元/平米*日物业费：9.00 元/平米*月青云国际研发中心中关村租金：3.00元/平米*日华中大厦海淀区中关村南路租金：3.50元/平米*日北京国永融通大楼（GREAT－ROAD大楼）海淀区中关村软件园区内租金：3.00元/平米*日弘彧大厦海淀区学院路7号租金：3.00 ～ 3.50元/平米*日数码物流港海淀区中关村租金：4.60元/平米*日天昌和大厦海淀区中关村南大街30号租金：3.00元/平米*日博隆大厦海淀区人民大学南门对面租金：2.90元/平米*日世纪豪景海淀区知春路108号售价：12500 元/平米租金：4.10元/平米*日东润商厦海淀区海淀南路甲2号租金：4.00元/平米*日华夏科技大厦海淀区上地西路中关村软件园5118信箱租金：3.00元/平米*日物业费：11.00 元/平米*月中芯大厦（易中芯数码城）海淀区北四环西路52号（西北四环边、鼎好电子城的北侧）租金：4.00元/平米*月鼎力写字楼海淀区知春路丙18号租金：1.60元/平米*日数码大厦海淀区中关村南大街2号数码大厦售价：17400 元/平米物业费：19.10 元/平米*月青云当代大厦海淀区北三环西路售价：9400 元/平米租金：2.40 ～ 2.60元/平米*日物业费：0.40 元/平米*日玉泉慧谷园海淀区中关村高科技园区辐射地带鼎好电子大厦北京海淀区中关村大街与北京四环交汇处售价：12000 元/平米物业费：0.80 元/平米*日中关村商务大厦海淀区中关村售价：138000 元/平米新起点嘉园海淀区西三环苏州桥西北角售价：9500 元/平米租金：4.00元/平米*日物业费：2.60 元/平米*月纽约客海淀南路36号售价：16000 元/平米物业费：8.20 元/平米*月华澳中心(嘉慧苑)海淀区紫竹桥畔31号售价：12000 元/平米物业费：3.80 元/平米*月清华创业大厦城府路、中关村东路交叉处西北方向、中关村东路1号院售价：13000 元/平米租金：4.50元/平米*日物业费：0.50 元/平米*日寰太大厦(泛太大厦)海淀区中关村南大街甲12号(农科院西门)租金：4.00 ～ 4.50元/平米*日物业费：0.80 元/平米*日新中关海淀区海淀黄庄路口售价：16500 元/平米租金：5.00元/平米*月物业费：22.00 元/平米*月东升大厦海淀区中关村东路8号租金：5.50元/平米*日西屋国际海淀区苏州街图书城南侧售价：8700 元/平米物业费：2.90 元/平米*月智慧大厦海淀区学院南路售价：8200 元/平米第三极创意天地海淀区北四环西路66号(海淀南大街北租金：4.80 ～ 6.00元/平米*日面)博安西山阳光大厦海淀区杏石口路81号租金：1.68元/平米*日物业费：0.30 元/平米*月TPT海淀区北三环西路与西三环北路清华科技园科技大厦海淀区清华大学东南侧，中关村东路1号院租金：5.40元/平米*日德胜新风大厦西城区德胜门外新风大街2号，马甸桥的正南500米。
西直门嘉茂购物中心调研报告
西直门嘉茂购物中心调研报告之一说明：商业地产部根据对西直门嘉茂购物中心实地调研，并结合购物中心开业一年后的经营数据，形成调研报告之一。
计划于2009年9-10月进行跟踪调研和分析。
一、项目基本情况位置：西城区西直门外大街1号西环广场，西直门立交桥西北角业主：凯德商用总建筑面积：89000平方米（含一期和二期）层数：地上6层，地下1层车位：365个开业时间：试营业 2007年9月正式开业 2008年2月出租率：96.7% （2008.12）代表性租户：BHG, KFC, Pizza Hut, McDonald’s, BreadTalk, 大食代, Watsons, Sephora, Esprit, Sport 100, Bestseller, Weider-Tera二、项目区位1. 交通可达性西环广场作为北京两大交通枢纽之一，是北京西部的交通中转核心枢纽。
集铁路（北京北站）、地铁、城铁和公交站于一体，途径40余条公交线路，其中包括10余条始发线路。
地铁：环线，4号线（在建）；城铁：13号线；公交：209 360 362 375 438 632 634 651 105 111 16 206 209 26 27 347 360 601 808 运通106 …西环广场因此获得包括地铁/轻轨站和主要公交干线的便利交通条件。
日人流量工作日30万人，周末60万人。
2. 视觉可视性西环广场是西直门核心地区的地标性建筑。
由一个立体的交通枢纽、6层商业裙房、3座100米高的写字楼和1座60米高的综合办公楼组成，总建筑面积约29万平方米。
点评：轨道交通对商业人流量的贡献不容忽视。
三、规划布局北购物中心主入口位于建筑平面南侧，中庭区位于建筑平面中部偏南。
中庭区往北，沿通道布置多个店铺。
人流主动线呈南北向。
因南门临近西外大街并靠近地铁环线出口，主要人流从南侧入口进入，通过3-4个店面后到达中庭区。
沿中庭区四周布置多个店面，可视性较好，多数消费者在逛完一层后会通过中庭区的扶梯上到另一层，而较少选择沿中庭区北侧长通道继续往北逛。
北京各商圈写字楼租金
东城区春香路 东城区工体北门 东城区北河沿大街
出租面积 157-8000 平方米
177-200 平方米 25-126 平方米 31-235 平方米
15-42 平方米
66-100 平方米 26-50 平方米
50-300 平方米 0-17 平方米 25-600 平方米 200-1400 平方米
乙级
2.4 元/平方米.天
丙级
16.8 美元/平方米.月 3.3 元/平方米.天
甲级 乙级
3.5 元/平方米.天
乙级
22 美元/平方米.月
甲级
3.3 元/平方米.天
乙级
25 美元/平方米.月（使用 顶级
面积）
3 元/平方米.天
乙级
6.5 元/平方米.天
甲级
6.8 元/平方米.天
甲级
7 元/平方米.天 3.3 元/平方米.天 5.5 元/平方米.天
清华科技园创新中心
海淀区农科院西门
海淀区甘家口 海淀区清华 海淀区保福寺 海淀区紫竹桥 海淀区中关村 海淀区苏州桥北
海淀区清华大学
33569 平米
100000 平方米 40000 平方米 70000 平方米 190000 平方米 67000 平方米 34000 平方米
11000 元/平方米 13000 元/平方米 11700 元/平方米 12000 元/平方米 18000 元/平方米 15000 元/平方米
地址 海淀区北太平庄 海淀区知春路
13-28 平米 124-1079 平方米
77-120 平方米 出租面积
190-200 平方米
14800 元/平米 15000 元/平米 6.2 元/平方米.天
北京典型写字楼案例分析
万达广场 ·建筑风格
• 德国gmp国际建筑设 计公司负责的万达广 场二期写字楼
❖整体按照 "两座三塔" 规划设计,三座体量与造型元 素相同、间距相近的塔楼,采用方正整齐、凹凸变化 的设计手法和严谨细致的模数转变,形成独特的立面 和幕墙分格形式.
• 3,210平方米健身中心及游泳池等.
新保利大厦 ·设计公司
• 美国SOM公司成立于1936年,因在美国和全球四十多个国 家为各种不同项目提出富有创意的设计而领先同行并闻名 于世.SOM是世界上唯一两次获得美国建筑师协会颁发的 最高荣誉——最佳年度设计单位的公司.
• SOM经典建筑作品遍布世界各地：芝加哥汉考克大厦、## 会议中心、工商银行总行、##金贸大厦等.新保利大厦是 SOM与保利集团等多家国际顶级品牌共同打造的传世之作, 创造了新的城市标志,更为中国建筑问鼎世界建筑文明开 创新篇.
万达广场 ·建筑风格
1. 外立面 三座塔楼的外立面由很多相同的立面单元组成，
形成和谐的序列，整体感极强。 2. 双层呼吸幕墙
"全呼吸式"的智能大厦,主动式内循环双层呼吸幕墙,配 VAV变风量全空气空调系统,具备最佳的隔声、节能、恒温、 新风换气效果,同时可节约能源约30%.
3.大堂
10.2米挑高大堂引入自然光线,全空气系统,大堂以石材、金 属、玻璃为主题材料,体现简洁、精致而理性的现代建筑之美.
下而上,面积逐渐递减,最大整层面积约2000平米,最小整层面积约900平 米,另外,最小面积分割为100平米,空间自由组合, 自用、投资皆宜；写 字间10.6米短进深,因此形成了良好的通风条件；柱间距达到了8.4米到 8.8米,实现空间合理利用；3.75米层高,使办公空间不再压抑.
现代装饰装修中的色彩设计与材质运用——记北京西环广场T3写字楼室内精装修设计改造工程
董 海
计 中， 使装饰装修符合现代、 时尚的发展需要 ， 重 视设计中多系统的相互联系， 使形 、 光、色、 材质
等要素，在统一的构想下产生整体效应 ，以简约 、
完整的设计语言， 舒畅地表达—个大气 、 陛且富 理
有强烈时代感 、科技感和亲切感的公共空间。
计新颖独特 ，已成为北京市的标志性建筑。
璃 的光泽共 同丰富空间的光影效果。装饰后 的大
ห้องสมุดไป่ตู้
林 图像 的丝 网印刷 玻璃墙面 ，在柔 和的光 环境 下组合 成一种 沁人 心脾的温馨与 自然 ，营造 出 良好 的国际大企业形象 。 大厅的设计 以工业化 的材质结合现代 的构成
手法 ， 形成 了简捷大气、明亮庄重的空间。 中， 其
２０ 年底 ，美国花旗集团收购 了西环广场三 ０６ 座写字楼中的 Ｔ 、 ３ １ Ｔ 两栋写字楼 ， 并将其作为花 旗银行在京总部。花旗集 团在将其主要业务全部
在色彩 的设计上进行总体控制和把握 ，力求
空间色彩的统一协调 ，大面积的色彩及背景色采 用沉静色调 ， 体现明快、简洁、现代 的指导思想。 经反复推敲 ，确定根据功能不同而确定不 同空 间 色调——大厅以蓝灰色为主色调 ，标 准层 的走廊
强度 、化学稳定性和抗冲击 、耐酸碱 、耐磨损性
能都优于天然石材 ，且无任何污染 。微晶石材的
制成 品广泛用于高档建筑物 的内外装修 ，其效果
兼有玻璃的晶莹剔透和花岗岩 的华丽质感 ，是天
然石材难以比拟的，堪称符合新世纪绿色环保潮
流的高级装饰材料。 大厅地面铺设水 晶白微 晶石材 。反习惯性的 白色微 晶石地面铺设 ，明净 、清雅 、与金属、玻
北京写字楼出租中介费收取标准
北京写字楼出租中介费收取标准随着北京经济的快速发展，写字楼的市场需求量逐渐增加。
而租赁写字楼势必需要借助中介公司来完成，中介公司在租赁过程中会向租户收取一定的中介费。
那么，北京写字楼出租中介费收取标准是怎样的呢？本文将针对该问题展开探讨，希望能够对相关租户和中介公司有所帮助。
一、中介费收取标准的影响因素中介费的收取标准受多种因素的影响，主要包括以下几点：1. 地段不同地段的写字楼租金价格会有所区别，一般来说，繁华商业区的写字楼租金更高，那么中介费的收取标准也会相对较高。
2. 建筑品质写字楼的建筑品质也是影响中介费收取标准的因素之一，品质较高的写字楼一般租金较高，中介费收取标准也相对较高。
3. 中介公司规模不同规模的中介公司对中介费的收取标准也会有所不同，一般规模较大的中介公司可能会有更高的收取标准。
二、北京写字楼出租中介费的一般标准根据市场调研和相关资料的收集，可以初步总结出北京写字楼出租中介费的一般标准如下：1. 标准收费一般情况下，北京写字楼出租中介费的标准收费为租金的一个月，即等于一个月的租金费用。
这是目前较为普遍的中介费收取标准。
2. 协商收费在实际租赁过程中，中介费的收取标准也可以通过租户和中介公司的协商来确定，可根据具体情况灵活调整。
三、中介费收取注意事项在租赁写字楼时，对于中介费的收取需要注意一些事项，以避免一些不必要的纠纷和麻烦，主要包括以下几点：1. 签订合同在收取中介费之前，租户应当与中介公司签订明确的合同，明确中介费的收取标准和具体金额，以避免后期产生纠纷。
2. 合法合规中介费的收取应当依据相关法律法规和市场规范，确保收费的合法合规，避免出现不当收取费用的情况。
3. 沟通专业人士对于中介费的收取标准和相关事项，如有疑问，可沟通专业人士或者相关部门，以获取更加权威和准确的信息和建议。
总结：北京写字楼出租中介费的收取标准受多种因素的影响，一般来说，标准收费为租金的一个月。
在租赁过程中，租户应当注意签订合同，确保合法合规的收费，如有疑问可沟通专业人士。
北京商场-按名称排序
SOGO 庄胜崇光百货（本馆）北京市宣武区宣武门外大街8号SOGO 庄胜崇光百货（新馆）北京市宣武区宣武门外大街8号百盛购物中心(东四环美罗城店) 北京市朝阳区东四环中路189号百盛购物中心(复兴门店) 北楼北京市西城区复兴门内大街101号百盛购物中心(复兴门店) 南楼北京市西城区复兴门内大街101号百盛购物中心（太阳宫店）北京市朝阳区东北三环圣中街12号云南大厦旁北辰购物中心北京市朝阳区安立路8号北辰时代名门北京市朝阳区安立路8号北辰购物中心北京apm（新东安广场）北京市东城区王府井大街138号北京富力广场（viva）北京市朝阳区东三环中路65号北京市百货大楼（北馆）北京市东城区王府井大街255号北京市百货大楼（南馆）北京市东城区王府井大街255号北京燕莎奥特莱斯购物中心北京市朝阳区东四环南路9号财富购物中心北京市朝阳区东三环中路7号长安商场北京市西城区复兴门外大街15号朝阳大悦城北京市朝阳区青年路28号晨曦百货(东方广场店) 北京市东城区东长安街1号东方广场东方新天地AA11 晨曦百货（富力店）北京市朝阳区东三环中路65号城乡贸易购物中心北京市海淀区复兴路甲23号翠微百货（公主坟店）北京市海淀区复兴路33号翠微百货（龙德店）北京市朝阳区北五环龙德广场翠微百货（清河店）北京市海淀区清河嘉园东区甲1号翠微大厦（牡丹园店）北京市海淀区牡丹园花园路2号翠微广场北京市海淀区复兴路29号当代商城（鼎城店）北京市石景山区阜石路与杨庄路交叉口西北角金鼎商贸区（首钢篮球馆西面）当代商城（中关村店）北京市海淀区中关村大街40号东方新天地（王府井）北京市东城区东长安街1号东方广场方恒购物中心北京市朝阳区阜通东大街6号丰联广场北京市朝阳区朝阳门外大街18号枫蓝国际购物中心北京市西城区西直门北大街32号文慧桥东北角甘家口大厦北京市西城区北京市海淀区三里河路17号贵友大厦（方庄店）北京市丰台区芳星园2区6号贵友大厦（建外店）北京市朝阳区建国门外大街甲5号国贸商城北京市朝阳区建国门外大街1号国瑞购物中心（Glory mall）北京市崇文区崇文门外大街18号国泰百货（双桥店）北京市朝阳区三间房甲2号华联商厦（安贞店）北京市朝阳区安贞里5区4号楼华联商厦（阜成门店）北京市西城区阜成门外大街1号华联商厦（广安门店）北京市宣武区广安门外大街180号华联商厦（石景山店）北京市石景山区石景山路22号万商大厦华联商厦（望京店BHG）北京市朝阳区广顺北大街33号华联商厦（学院路店）北京市海淀区明光桥西学院路华联商厦华联万柳购物中心北京市海淀区巴沟路2号华贸购物中心北京市朝阳区建国路87号华贸写字楼华堂商场（北苑店）北京市朝阳区北苑路32号华堂商场（丰台北路店）北京市丰台区丰台北路79号冠京大厦华堂商场（望京店）北京市朝阳区望京街9号望京国际商业中心华堂商场（五棵松店）北京市海淀区西翠路17号紫金长安家园22号楼华堂商场（西直门外店）北京市西城区西直门外大街112号华堂商场（亚运村店）北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园华宇时尚购物中心北京市海淀区中关村南大街2号佳世客朝北大悦城店（JUSCO）北京市朝阳区朝阳北路101号楼嘉茂购物中心（望京店）北京市朝阳区广顺北大街33号嘉茂购物中心（西直门店）北京市西城区西直门外大街1号西环广场（近西直门地铁）金宝汇购物中心北京市东城区金宝街88号金融街购物中心（四季商城）北京市西城区金城坊街2号金源购物中心（贵友大厦）北京市海淀区远大路1号金源购物中心（金源新燕莎Mall）北京市海淀区远大路1号金源新时代购物商场内金源购物中心（燕莎友谊商城）北京市海淀区远大路1号金源新燕莎MALL 东侧B1楼至3楼津乐汇时尚百货北京市海淀区海淀大街5号久隆百货北京市朝阳区朝阳区酒仙桥路39号酒仙桥中君太百货北京市西城区西单北大街133号来福士购物中心（Raffles City）北京市东城区东直门南大街1号蓝色港湾国际商区（美瑞百货）北京市朝阳区朝阳公园路6号乐天银泰百货（王府井店）北京市东城区王府井大街88号龙德广场北京市朝阳区立汤路186号美美百货（装修中...）北京市朝阳区建国路91号金地中心B座欧美汇购物中心（ECMall）北京市海淀区中关村丹棱街甲1号赛特购物中心北京市朝阳区建国门外大街22号三里屯Village（南区）北京市朝阳区三里屯路19号上品折扣中关村店北京市海淀区北四环西路52号（中芯大厦1-4楼）首都时代广场（包括：美美百货）北京市西城区西长安街88号双安商场北京市海淀区北三环西路38号太平洋百货（五棵松店）北京市海淀区复兴路69号太平洋百货(盈科中心店) 北京市朝阳区工体北路甲2号盈科中心天虹百货（国展店）北京市朝阳区左家庄北里58号天虹百货（宣武店）北京市宣武区广安门外大街168号朗琴国际大厦万达广场（SPORT100）北京市石景山区石景山路乙18号万达广场万千百货北京市石景山区石景山路乙18号五道口购物中心北京市海淀区成府路28号（五道口城铁站东侧）西单大悦城（Joy City）北京市西城区西单北大街131号西单商场（北楼）北京市西城区西单北大街120号西单商场（南楼）北京市西城区西单北大街120号西单商场天通苑购物中心北京市昌平区中滩村北三街新光天地北京市朝阳区建国路87号华贸中心新华百货北京市西城区新街口二环北大街1号新世界百货(彩旋店) 北京市朝阳区建国路93号院万达广场A座新世界百货（崇文门店）二期北京市崇文区崇文门外大街3-5号新世界百货（崇文门店）一期北京市崇文区崇文门外大街3-5号新世界百货（时尚女子店）北京市崇文区东打磨厂街7号楼（宝鼎中心）新世界百货(望京店) 北京市朝阳区望京广顺南大街16号院1-2号楼新中关购物中心北京市海淀区中关村大街19号新中国儿童用品商店北京市东城区王府井大街168号星街坊北京市西城区新街口北大街燕莎友谊商城（亮马桥店）北京市朝阳区亮马桥路52号银座百货北京市朝阳区东直门外大街48号（东直门桥东南角）中关村广场购物中心北京市海淀区中关村大街15号中友百货北京市西城区西单北大街176号华南大厦资和信百货商场北京市丰台区西四环南路（看丹桥南）。
北京写字楼分析报告
北京写字楼分析报告1. 引言北京作为中国的首都和经济中心，拥有许多高档写字楼，吸引着国内外企业的关注和入驻。
本文将对北京写字楼市场进行分析，包括写字楼的地理位置、租金水平、写字楼类型和未来发展趋势等方面。
2. 地理位置北京的写字楼主要分布在城市中心和商务区。
城市中心的写字楼多集中在东、西城区，包括王府井、金融街等地段。
商务区的写字楼则集中在朝阳区和海淀区，例如CBD、中关村等地。
这些位置交通便利，配套设施完善，吸引了许多企业的选择。
3. 租金水平北京写字楼的租金水平相对较高。
根据最新的市场数据，城市中心的写字楼租金均价约为每平方米每月200元人民币，而商务区的租金均价约为每平方米每月150元人民币。
高档写字楼的租金甚至可以达到每平方米每月300元人民币。
总体而言，北京的写字楼租金价格较高，这也体现了北京经济发展的活力和吸引力。
4. 写字楼类型北京的写字楼类型多样。
主要包括高层写字楼、低层商务楼和甲级写字楼等。
高层写字楼一般位于城市中心和商务区，楼高一般在20层以上，拥有现代化的设施和配套服务。
低层商务楼则相对简单，楼高较低，一般用于中小型企业的办公场所。
甲级写字楼则是一种高档写字楼，通常由大型房地产开发商打造，设施和服务较为完善。
5. 未来发展趋势随着北京经济的不断发展，写字楼市场仍然具有很大的潜力。
未来，北京的写字楼市场将呈现以下几个发展趋势：5.1 可持续发展随着环境意识的增强，可持续发展已经成为写字楼市场的一个重要关注点。
未来的写字楼将更注重节能环保，采用更多的绿色建筑技术，提高资源利用效率，减少对环境的影响。
5.2 智能化办公随着科技的发展，智能化办公将成为未来写字楼的一个重要趋势。
人工智能技术、物联网等将应用于写字楼的管理和运营中，提高办公效率和用户体验。
5.3 灵活用途未来的写字楼将更加注重灵活性，可以适应不同企业的需求。
写字楼空间将更加多样化，可以灵活划分和组合，满足不同企业的办公需求。
西环广场项目推介
城东： 售价低，租金低
城南：售价高，租金低
外光华板块VS南延线板块
出租价格
西环租金可观
同类物业“金沙万瑞中心”出租价达： 95-120元/ ㎡，出租率达92%。 而目前南延线板块写字楼出租价普遍在 60元/ ㎡巠右，部分品质较好的项目如 新希望国际租金低至35元/ ㎡，大量空 置
西环广场写字楼的优势
青 羊 绿 洲 总 部
中航工业成都飞机工业（集团）有限责任公司，原名“国营132厂”， 是我国设 计、研制和成批生产歼击机的重要基地。
青羊绿舟公园
青羊绿舟公园距离本项目地约3公里，园内有A、B、C三个区域。税源 总部基地总建筑面积约70万平方米，规划的单体建筑面积为1000-3000 平方米，主要面向世界500强企业，国内行业100强企业，创意产业及 知识密集型企业，潜力型、政府扶持型及快速成长的优秀中小型企业 招商。 温江商务客群：主要来源于海峡科技城、大学城、花博会。众多的企业、 教育机构以及会展带来大量的商务客群，形成了较大的商务客群。
如果您目前的办公地点需要来往亍关联单位、宴请接待、政务会谈等地点
按照每天20公里的路程计算，根据目前成都的交通状况 耽搁在路途上的时间至少为2个小时，一年就是730小时
按每天8小时工作时间，一年您公司将耗费91天
每周五个工作日，累计浪费整整4个月！！！
西环广场，整合城市资源，享一站式商务配套
商务功能零成本切换，找回失去的4个月
户价值凸显
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五星级 酒庖
超大型shoppingmall
地铁 四号 线
西环广场，一个地块上的四个必然，造就坚实的价值基石
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真实的商务，绝丌仁是在写字楼写字
解析功能
场景一：“车位找了半天，结果停到对门走过来的”
北京与地铁无缝衔接的购物中心
新光天地（华贸中心） 项目地址：朝阳区西大望路 6 39 公顷，总建筑面积近 100 万平方米。其中新光天地建筑 面积为 18 万平方米，商业街 2.2 万平方米，购物中心 3.7 万平方米，商业部分建筑面积共 24 万平方米。总投资额将达 80 亿元，2007 年总体建成。
直通 13 号线项目推荐：嘉茂购物中心 北京地铁 13 号线，西起西直门，东至东直门，全路线呈 n 字形，全长 40.5 公里，于 2003 年 1 月 9 日全线开通。全线除西二旗到龙泽、柳芳到东直门部分区间（约 3 千米）为地下段 外，均为地面或高架铁路。
嘉茂购物中心 项目地址：北京市西城区西直门外大街 1 号西环广场 B1-6F 地铁站：地铁 13 号线、2 号线西直门站 开业时间：2007 年 10 月 13 日 项目简介：嘉茂购物中心·西直门从地下 1 层一到地上 6 层，共有 7 层，定位于满足不同居
物业管理附加信息： 商业街物业费：7.9 元/平方米/月，购物中心：66 元/平方米/月 物业管理费： 7.90 元/平方米·月 楼层状况： 层高：5 米 物业管理公司： 第一太平戴维斯
招商情况
• 目标业态 百货 酒店 连锁超市/卖场/折扣店 服装/服饰 鞋/皮具/箱包 饰品/化妆品 餐饮/文化 娱
东方新天地（东方广场） 项目地址： 东城区王府井 地铁站：1 号线王府井站东北口 项目简介： “东方广场”是亚洲最大的商业建筑群，占地十万平米，融合商业、酒店、购
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物、娱乐和高尚居停于一体。“东方广场”划分为东方经贸城和东方新天地两部分。东方新 天地商场面积十万平，分为五大主题，提供消闲购物的好去处。
北京华贸中心附近有朝阳医院、光华医院、朝阳第二医院、建国医院等综合型医院。
北京华贸中心附近有呼家楼中学、芳草地小学、80 中学、陈经纶中学，呼家楼第三小学、日坛中学。大学 包括中央美术学院、经贸大学 北京华贸中心坐落于东长安街国贸以东 900 米处，西起西大望路，东临东四环，南至通惠河，北临朝阳路， 交通便利。
北京商圈部分写字楼租金参考(2004年)
北京商圈部分写字楼租金参考（2004年）※中关村商圈楼盘名称地理位置价格物业等级中扬大厦海淀区中关村南大街27号 3.2元/平方米天乙级金洲大厦海淀区苏州街79号 3.50元/天/平方米甲级金洲大厦海淀区苏州街79号，苏州桥西北角 3.5元/平米天甲级韦伯豪时代中心海淀区中关村南大街 3.5元/平米天甲级滨河大厦紫竹桥西车道沟一号 2.6/天/平方米乙级西北三环 4.5/天/平方米甲级理工国际教育交流大厦上园饭店公寓西直门外 1.8/天/平方米乙级瑞宏写字楼北京市海淀区交大东路 2.5/天/平方米乙级资源宾馆写字楼海淀区颐和园路1号 3 元/天/平方米乙级海兴大厦黄庄西侧 3.5元/天/㎡甲级理想国际大厦海淀中关村高科技广场2号5元/天/㎡甲级华清商务会馆城市轻轨五道口站西50米 3.5元/天/㎡无信科银通西直门高梁桥北侧(净土寺) 2.8元/天/㎡乙级京岭酒店写字楼海淀区西三环花园桥 2.8元/天/平方米丙级中发商务大厦中关村商圈远大西路29号 2.8元/天/平方米乙级首钢地产写字楼北京市朝阳区和平西街2元/天/㎡丙级豪景大厦中关村中心区的知春路与中关村大街交汇处4.5元/天/平方米甲级昆玉大厦紧临北四环 2.5元/天/㎡乙级万泉庄园北四环志新桥畔3元/天/㎡乙级资源大厦中关村科技园 4.8元/天/㎡甲级邮科院商务写字楼海淀西三旗 3.5元/天/㎡乙级兴华大厦海淀黄庄东侧，中关村西区南侧 5.0元/天/㎡乙级鹏安德胜大厦德胜门外大街 3.8-4.2元/天/平方米乙级居安文艺会馆新街口外大街 1.8元/天/平方米乙级新街口写字楼新街口南大街百花深处16号 2.1元/天/平方米乙级永泰商务中心百万庄大街甲24号 2.5元/天/平方米乙级银泰庄园西外大街乙143号 3.6元/天/平方米乙级华云酒店写字楼展览馆路12号 2.5元/天/平方米乙级西苑饭店西外大街 4.5元/天/平方米乙级果品大厦德外大街5号 3.2元/天/平方米乙级北京展览馆宾馆北京展览馆院内180元/天/间乙级京鼎大厦动物园 3.6元/天/平方米乙级成铭大厦西直门内南顺成街1号3--5元/天/㎡甲级亿通大厦西二环月坛桥6元/天/㎡乙级国英绿景公寓西直门南小街68号 2.4元/天/平方米乙级国二招西直门南大街6号 3.2-4元/天/㎡乙级歌华商务会馆西直门内大街临街51号院 3.2/天/㎡乙级※ＣＢＤ商圈楼盘名称地理位置价格物业等级国贸中心建国门外大街国贸桥$44-48元/月/㎡顶级国锐商务中心位于CBD东区，朝阳路高井段 2.8元/天平米乙级航材大厦朝阳区永安里中街25号3元/天/平方米乙级兴华公寓中纺里3元/天/平方米乙级华贸中心朝阳区西大望路6号9800元/建筑平方米甲级青年会大楼王府井地区4元/天/㎡乙级雨霖大厦CBD京广中心商务楼西北 4.5元/天/平方米甲级京港城市大厦朝阳区十里堡 3.0元/天/㎡乙级雍景台北京市朝阳区燕莎商圈19090元/平方米甲级锦湖园公寓东三环姚家园路口起价7000元/套甲级京瑞大厦东三环南路17号 4.5元/天平米乙级艺华写字楼朝阳区东三环北路 4.0元/天/平方米乙级航空大厦朝阳区三四环间西大望路甲2号3元/天/平方米乙级永祥泰商务中心朝阳区关东店20号 3.5-2.5元/天/㎡乙级蓝堡国际中心（期房）国贸中心正东1000米路北 3.5元/天/平方米5A级华腾大厦东三环劲松桥西南角4元/天/平方米甲级富顿中心国贸南侧1500米 2.6-2.8元/天/平方米甲后现代城东四环2元/天/平方米甲级鹏丽国际公寓东三环北路2元/天/平方米乙级华腾北搪商务（期）劲松2元/天/平方米甲级华安商务楼建国门 3.2元/天/平方米丙级汇龙森国际企业孵化园经济开发区 2.8元/天/平方米丙级河南大厦潘家园华威里28号 3.2元/天/平方米乙级建业写字楼朝阳区松榆北路7号院11号楼3元/天/平方米乙级劲松大厦劲松东口 3.5元/天/平方米乙级丽顿美物业西大望路2元/天/平方米乙级万业通写字楼朝阳公园东侧3元/天/㎡丙级中祥物业国贸桥东2元/天/平方米乙级京煤写字楼东四环大郊亭桥东500米1—1.3元/天/平方米丙级甲级瑞丰大厦雅宝路朝外头条甲93号 6.5元/天/平方米(使用)宏久写字楼朝阳区西大望路27号 2.2元/天/平方米丙级腾信大厦东三环华威桥畔4元/天/平方米乙级售8080/平方米甲级摩码大厦团结湖向东400米，朝阳北路金叶大厦西侧居安办公中心东四环外百子湾路 1.3万/年/间丙级※金融街商圈楼盘名称地理位置价格物业等级富成大厦西城区阜外大街3元/平米天乙级恒华国际大厦西城区月坛北街14号17000元/平方米甲级大成大厦宣武门西大街与西二环交汇处 4.5元/天/平方米甲级华安发展大厦西城区6元/天/㎡无空间·蒙太奇商务大厦北京市海淀区文慧园4元/天/㎡乙级融金大厦车公庄路5元/天/㎡无恩菲科技大厦北京市复兴路12号 3.9-4.8元/天/㎡乙级锦胜华安商务楼地铁积水潭站东南口 3.2元/天/平方米乙级乙级尚座大厦北京市西城区佟麟阁路95号 2.6元/天/平方米（全含）官园桥国英公寓官园桥 2.5-2.8元/天/平方米乙级鸿腾伟业车公庄大街６号院３号楼 2.7元/天/平方米乙级天奇商务楼西什库大街（西城） 2.8元/平方米乙级新世纪饭店西外首体对面21元/月/平方米乙级建筑文化中心甘家口商场北 4.5元/天/平方米乙级长美宾馆西直门 3.2元/天/平方米丙级南园写字楼百万庄园旁展览路甲26号 3.5元/天/平方米丙级永康商务写字楼西直门德宝饭店南 2.2元/天/平方米乙级丙级裕龙物业展览路 2.3万元/年/间(21.6平方米使用)德胜苑商务会馆德胜门白孔雀西100米，国旅后楼 2.2元/天/平方米乙级鲁梅克斯大厦成方街33号 3.4元/天/平方米乙级澳源写字楼百万庄北街 2.3元/天/平方米丙级京煤大厦交大东门 3.8元/天/㎡乙级永康写字楼积水潭 3.8元/天/㎡丙级中企财办公楼莲花池东路5号 2.3-2.6元/天/㎡乙级豪轩写字楼华联商厦西侧 3.10元/天/㎡乙级丰禾写字楼北京师范大学东门对面 3.8元/天/平方米丙级嘉年华大厦北京音乐厅南 3.7元/天/平方米乙级飞翔写字楼德外大街 2.6元/天/平方米乙级中加怡和商务会馆月坛南街12号 5.5元/天/平方米乙级教育部招待所复兴门内大街160号 2.9元/天/平方米乙级奔德金融会所西城区成方街33号 2.8-3.2元/天/㎡乙级注：所提供价格仅供参考。
北京市西城区楼宇
北京市西城区楼宇统计信息西城区宣武门西大街127号西城区德胜内外大街85号北京市西城区太平桥大街18北京市西城区宣武门西大街129号北京市西城区复兴门内大街188号北京市海淀区西直门外大街168号北京市西城区西直门外大街1号北京市西城区西长安街88号西城区西直门外大街1号院北京市西城区复兴门内大街158号西城区莲花池东路5号北京市西城区北三环中路（马甸桥东北角）北京市西城区阜外大街3号北京市西城区华远街5号北京市西城区阜外大街8号北京市西城区北三环中路甲29号院北京市西城区北三环中路甲29号院北京市复兴路乙11号北京西站地区莲花池东路92-6号北京市西城区车公庄大街甲4号北京市西城区德外大街甲36号北京市西城区黄寺大街26号北京市西城区大柳树17号北京市西城区复兴门外大街6号北京市西城区阜外大街11号北京市西城区木樨地北里甲11号北京市西城区金融街兴盛街6号北京市西城区车公庄大街12号北京市西城区什坊街26号西城区月坛北街26号北京市西城区冠英园22号5层北京市西城区车公庄西路19号北京市南礼士路36号北京市西城区北展北街南礼士路66号北京市西城区西直门外大街132号北京市西城区西直门外大街甲143号北京市西城区百万庄大街11号西城区裕民东路5号西城区阜外大街1号北京西城区太平桥大街丰盛胡同24号北京市西城区德胜门外大街新风街2号北京市西城区金融大街33号通泰大厦北京市西城区阜外大街2号北京市西城区车公庄大街五栋大楼北京市西城区西外大街1号院北京市西城区月坛南街59号北京西城区金融街5号北京市西城区北三环中路甲25号北京市西城区金融街28号北京市西城区月坛北街2号北京西城区真武庙路1号北京市西城区三里河南五巷4号楼北京市复兴门外大街A2号北京市西城区三里河东路5号北京市西直门北大街甲43号北京市西城区教育街3号北京市西城区白云路1号北京市西城区车公庄大街3号北京市西城区西单横二条59号北京市西城区复兴门内大街99北京市西城区阜外大街7号北京市西城区西直门南小街国英园1号楼北京市北三环中路3号北京市西城区复兴门南大街2号北京市西城区复兴路南大街2号北京市西城区三里河月坛南街14号北京市西城区灵境胡同42号北京市西直门外大街110号西城区德胜门东大街8号北京市阜成门外大街41号北京市西城区西直门内大街16号北京西城区红莲南里30号红莲大厦A913北京市西城区南礼士路19号北京市西城区南礼士路19号西城区阜外大街甲28号北京市西城区百万庄北街6号安定门内大街分司厅胡同13号北京市西城区佟麟阁路95号北京市宣武门西大街乙97号北京西城区西直门外动物园公交枢纽北京市西城区华远北街2号北京市西城区新街口外大街12号北京市西城区西直门南小街20号北京市西单北大街甲131号北京市西城区西外大街112号北京市西城区德外大街5号北京市西城区车公庄大街乙3号北京西城区真武庙四条四号北京市西长安街15号北京市西城区德外大街乙10号北京市西城区德外大街甲5号北京市西城区南礼士路甲3号北京市西城区新外大街8号北京市西城区金融大街33号北京市西城区德胜门内西顺城街46号北京市西城区德外大街3号北京市西城区德外大街甲11号北京市西城区西客站南路80号北京市西城区六铺炕北小街2-1号北京市西城区平安里西大街22号复兴门内大街160号2 2 2 2 2 13 2 1 2 2 2 2 2 2 2 2 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 22 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 23 3 3 3 3 3 3 2 2 2 2 22 1 2 2 1 2 2 23 2 2 2 2 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 1 12 2 2517。
揭秘知名购物中心租金水平
揭秘知名购物中心租金水平2015年，你一定有开店计划。
进驻哪个商场，你一定在观察。
租金，会是你考虑的十分重要的因素。
全国一二三线城市，主要商场的租金分别是多少?你的承租能力如何?来比对一下吧。
“一线城市购物中心租金水平”整体而言，一线城市购物中心整体租金水平平均在600-900元/㎡/月，首层租金平均在1500-3000元/平方米/月，以下为代表性城市的代表性商场。
北京：西单大悦城：西单商圈，租金水平为900-1300元/㎡/月;北京蓝色港湾：朝阳公园商圈，租金水平为600-900元/㎡/月;北京apm：王府井商圈，租金水平为600-900元/㎡/月;北京嘉茂(西直门)：西直门商圈，租金水平为700-1200元/㎡/月。
广州：天河城：天河商圈，一楼租金2000-2300元/㎡/月，二楼租金1900-2100元/㎡/月，三楼租金1800-1900元/㎡/月，四楼租金800-900元/㎡/月，五楼租金600-650元/㎡/月，六楼租金200-300元/㎡/月，七楼租金100-200元/㎡/月。
正佳广场：天河商圈，一楼租金1500-2000元/㎡/月，二楼租金800-1500元/㎡/月，三楼租金800-1200元/㎡/月，四楼租金500-800元/㎡/月，五楼租金500-600元/㎡/月，六楼租金300-400元/㎡/月，七楼租金100-200元/㎡/月。
上海：iapm：位于浦西，首层租金为1950-2400元/㎡/月;静安嘉里中心：位于南京西路，首层租金为1800-2250元/㎡/月;港汇广场：位于南京西路，首层租金为2400-3000元/㎡/月;来福士广场：位于浦西，租金为1800-2400元/㎡/月;正大广场：位于浦东陆家嘴，首层租金为1200-1950元/㎡/月;“二线城市购物中心租金水平”武汉：江汉万达广场：位于江汉商圈，租金水平为400-700元/㎡/月，部分达到1000元/㎡/月;新民众乐园：位于江汉商圈，租金水平为300-600元/㎡/月，部分达到1000元/㎡/月;假日乐园：位于司门口商圈，租金水平为200-300元/㎡/月;新天地：位于永清街，租金水平为150-200元/㎡/月(含物业管理、推广等费用)，局部220-240元/㎡/月;菱角湖万达广场：位于唐家墩商圈，一层租金为100-400元/㎡/月，二层租金为200-380元/㎡/月，三层租金为120元/㎡/月。
北京的几大商圈和各大代理行,以及工程项目
北京城市特征中华人民共和国首都—北京，为历史悠久的世界著名古城。
东南是永定河、潮白河等河流冲积而成的、缓缓向渤海倾斜的平原。
山地有煤、铁等多种矿物和花岗石、大理石等优良建筑材料。
北京城市的经济发展很快，房价不断上涨，新楼盘不断开发。
西城区有大名鼎鼎的金融中心—金融街。
它位于西二环路东侧，面积仅为1平方公里。
但是，在这里聚集着近30家全国和世界赫赫有名的大牌金融机构。
北京是由丰台区石景山区顺义区昌平区门头沟区通州区房山区大兴区怀柔区平谷区构建起来。
近两年北京的交通，地铁5号线，10号线，13号线等建成，把北京的每个区域紧密的连接在起，大家的出行越来越方便。
北京是一个属于有梦想的年轻人的城市。
第一，它不适合养老，尤其是对没钱没资源的老人，在北京挤公交买菜，排队就医等等都不方便，生活还是相当辛苦的。
当然对有钱有社会资源的老人就另当别论了~ 第二，没有梦想的年轻人，也不适合待在北京，因为北京的竞争很激烈，人才很多。
危机是危险和机遇并存，北京就是让人有着强烈危机感的城市，而它的机会只留给有梦想并为之不懈奋斗着的年轻人。
房产人士发贴子的几个常用网站1.赶集/2.选址通/3.58同城/4老客/c/1.htm5.北京写字楼网6.站台网7.焦点/北京市房产写字楼的几大商圈CBD商圈燕莎商圈丽都（望京）商圈中关村商圈亚奥(亚运村)商圈金融融商圈上地商圈亦庄商圈国际六大代理行，全球的六大联行。
仲量联行：总部在纽约，公司目前在亚太地区的13个国家拥有超过70个办事处，员工总数超过16,000人。
仲量联行在中国目前拥有约500名专业人员及4000名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、写字楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。
主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。
地址：建国门外大街1号国贸西楼4层戴德梁行：业务遍及46个国家。
西环广场商业物业价值点评
毒
多 同档次 的品牌 ．不 同档次 的 品牌 放 在
一
起 又会 相 互影 响 同时 ，单 层 面积过
大 ． 响内部 交通组 织 。 极端 的例子 就 影 最
是金源 ｍａｌ 东安 市场 ． ｌ 和新 品牌 重复 档
观 点一 ：好项 目 号 以及未来 的４ 线的交 汇处 ． 于转 乘 号 便 理 所 当 然成 为未 来 商 务 区 的 发展 方 向 ． 样不 方便 ．照样是 ＣＢ 的核 心 。 Ｄ 次交 叉 ． 严重 影响 客户美 誉度 ． 内部道 路 写字楼 地处 交通要 道 地 铁 １ 号 、 指 引混乱 。 ３ ２
日的 客 流量 就 使 各 大 商 家 趋 之 若 骛 了 。 换 句话来 说 ． 果租给 超市 ． 如 超市部 分年 面 积虽 然 大 ，但是 一 个大 型 超市 的 规模 租 金收益 不会 超每年 ７ ０ ／ ． 个 回 ０ 元 ｍ 这 可 能就是 １ ２ ～ 万平 方米 ． 所以招 商也 不是 报 率 相对 于西 环 广 场 的成本 是 无论 如 何 什 么难 事 。况 且 ．超市 可 以 吸 引很 多人 不 能接 受的 。此 外 ．超 市肯定 位于 地下 ．
对商 业经营 没有 直接好 处 。
本 人 既不 同意 第一 种 观点 ．也 不 能 同意 第二 种 观 点。这 两种 观点 都 只看 到 了这 个项 目的一 方面 ． 然都 有道理 ． 虽 但
失之偏 颇 。 写字 楼 部 分散 售 比 整售 ／ 整租 更 合
雷锋 精神 ．更何 况 建筑 本 身不 在商 务 中
流 减慢人 流速 度 会提 高其 他业 态的收 不可能 把人 流吸 引到六 层 ． 以 ． 所 对于 上
入 ．从而 弥补 超市租 金 的损失 。 观 点二 ：差得 不能再 差的 项 目 写 字楼 虽 然处 于 交通 要 道 ．但是 行 车 极不 方便 ． 利 了员工上 下班 ． 便 却苦 了 老板。 再人 性管 理 的老 板 ． 不会 这么有 也 面 的人流 不 能有 很 好 的帮 助 ．设 立 超市
西直门附近租房
西直门附近租房西直门是北京市西城区的一个重要交通枢纽，被称为“金口”。
西直门地理位置优越，交通便利，周边设施完善，因此也成为了很多人梦寐以求的租房地点。
本文将对西直门附近租房情况进行详细介绍。
首先，从交通角度来看，西直门地铁站是北京地铁1号线和2号线的换乘站，也是4号线和13号线的起点站。
这使得西直门成为了北京市内交通最为便捷的地理位置之一。
无论是通勤上班还是出行旅游，都能够方便快捷地到达市区的各个地方。
其次，西直门周边的生活配套设施非常完善。
在西直门地区，不仅有多个大型购物中心，如新中关购物中心、西单商场等，还有各种超市、餐饮店等生活服务设施。
无论是购物还是用餐，都能够满足不同居民的需求。
此外，西直门附近还有多家医院以及众多教育机构，为居民提供了便利的医疗和教育资源。
再次，西直门附近的租房选择丰富多样。
从价格来看，西直门的租房价格相对较高，但是相比于其他市区地段，仍然相对较为合理。
根据个人需求和经济情况，租户可以选择适合自己的公寓、单间还是合租房。
此外，西直门附近还有一些老旧的小区，供应的老式单元房租金较为便宜，同样也是一些经济条件有限的租户的选择。
最后，作为一个历史悠久的地区，西直门周边还保留了很多传统的胡同文化和历史建筑。
例如，什刹海、后海等地方都是游客、居民喜欢去的地方。
租住在西直门附近不仅可以方便地享受到现代城市的便利，还可以感受到老北京的历史氛围。
综上所述，西直门附近租房具有交通便利、生活配套设施完善、租房选择多样等优势。
对于在北京市区工作或者生活的人来说，西直门附近无疑是一个理想的居住地点。
无论是便捷出行，还是舒适生活，西直门都能够满足租户的各种需求。
因此，西直门附近的房屋租赁市场也一直保持着旺盛的活跃度。
如果你在考虑租房，不妨考虑西直门附近的房源，相信你一定会找到适合自己的理想之家。
西城区西直门地铁2号线写字楼出租一西环广场
西城区西直门地铁2号线写字楼出租一西环广场
北京写字楼租售中心推荐
∙租金：12.00元/天/平米售价：55000.00元/平米
∙物业类型：写字楼
∙区域：西城区
∙商圈：西直门动物园展览路
∙地铁线路：2号线 4号线 13号线的西直门站
∙环线线路：西二环
∙物业地址：北京市西城区西外大街1号
∙标准层：1500 m²
∙建筑面积：264000 m²
∙总楼层数：地上23层，地下3层
∙层高：3.6 米
∙出租面积：157 - 1500平米
∙入住企业：长城保险,尚德机构,华尔街英语,北京雄鹰教育科技有限公司
∙标签：西城区写字楼出租,地铁2号线写字楼出租,地铁4号线写字楼出租,西二环写字楼出租,金融街写字楼出租,独栋写字楼
西城区西直门地铁2号线写字楼出租一西环广场位于西外大街,紧邻西二环主路,门前是西直门交通枢纽,地铁2号线.地铁4号线及多条公交线路在此经过.项目采用无标准层设计，呈弧形外观，自下而上，面积逐层递减。
最大面积近2000平方米，最小面积约500平方米，层高3.75米，最高可达7.65米。
根据集团建制不同，可做合理布局，满足量身定制的集团办公，适应各种企业不同需要。
西直门办公楼出售市场调查
提起西直门,都知道西直门的立交桥,还有地铁上面的地标性建筑----莲花状外形的西环广场,
西直门桥四周,大厦只有:西环广场,金贸中心,成铭大厦,中坤大厦,华远企业号,
京仪大厦地铁大厦(属于特殊楼)
其中,西环广场只有塔2和塔4有对外出售的办公楼,报价4.5万左右，
租金普遍报价8-10元/平米（个人房源，一般不含租房发票）。
其中企业自持出租的塔1和塔3对外租金报价:12元/天/平米,
成铭大厦:
C2座，整层，980平米，报价：4.35万/平米，
中坤大厦，
楼下南侧就是公园，北邻主路，走路几分钟就到西环广场，西直门地铁。
目前在售的就是一套复式的办公面积：单层161㎡，复式面积约322㎡，因为是把角，加上部分走廊可用，使用率非常高，目前空置状态。
西南角办公楼，金贸中心，
金贸中心AB座为商住公寓，C1C2座为纯写，其中，C座办公楼租金曾经一路高涨到11元/天/平米，
目前，有套办公楼面积为：211平米，买家只需要缴纳契税，房子租户12月份就到期搬走，即买即用，非常方便，公司个人都是可以的。
寻租房屋启事
寻租房屋启事
本人诚租位于北京市中心的前门大街附近的房屋，面积约600平方米，用作商业办公。
这里地处南城繁华之地，临近前门饭店、北京技术交流馆等重要地标。
四周交通便利，北有古文化街琉璃厂荣宝斋，西有北京大商场的菜市口综合商场，东、南两翼则有景色宜人的天坛、陶然亭公园。
对于该房屋，本人有以下要求：
1. 房屋需为临街写字间，装饰一新，适合商业办公。
2. 房屋需配备基本的办公设施，如桌椅、电脑、网络等。
3. 租金需合理，具体价格视房屋条件和地理位置而定。
4. 房屋租期需灵活，可根据业务需求进行调整。
如有符合以上要求的房屋出租，请与我联系。
本人将尽快安排看房事宜，并商定具体租赁事宜。
联系方式如下：
联系人：[XXXXX]
电话：XXXXXXXXXXX
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西城区西直门地铁2号线写字楼出租一西环广场
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∙租金：12.00元/天/平米售价：55000.00元/平米
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∙环线线路：西二环
∙物业地址：北京市西城区西外大街1号
∙标准层：1500 m²
∙建筑面积：264000 m²
∙总楼层数：地上23层，地下3层
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∙出租面积：157 - 1500平米
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西城区西直门地铁2号线写字楼出租一西环广场位于西外大街,紧邻西二环主路,门前是西直门交通枢纽,地铁2号线.地铁4号线及多条公交线路在此经过.项目采用无标准层设计，呈弧形外观，自下而上，面积逐层递减。
最大面积近2000平方米，最小面积约500平方米，层高3.75米，最高可达7.65米。
根据集团建制不同，可做合理布局，满足量身定制的集团办公，适应各种企业不同需要。