浑南新城发展规划简介

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沈阳市浑南新城城市生态系统建设发展问题与对策

沈阳市浑南新城城市生态系统建设发展问题与对策随着城市化进程的加快，城市生态环境问题越来越受到重视。

作为沈阳市新兴的城市化示范区，浑南新城的城市生态系统建设也面临不少的困境和挑战。

本文将针对浑南新城城市生态系统建设发展问题，提出相应的对策建议。

一、问题分析1.生态破碎化问题浑南新城作为新兴的城市化区域，其建设开发时忽视了原有的自然生态系统，采取了满足城市建设发展的方式，导致原有的一些自然资源破碎化分散，生态系统无法保持完整性，导致生态环境恶化。

2.水质污染问题随着城市建设的不断扩大，浑南新城面临着水质污染问题，在城市化过程中对水资源的开发和利用缺乏规划和管理，导致水质问题日益凸显。

3.土地资源浪费问题浑南新城土地资源占用量大，建设过程中存在土地浪费的现象，导致土地资源利用效益低下，不能满足城市人口的需求。

4.生态环境保护意识不强在城市化的过程中，浑南新城居民缺乏环保意识，对生态环境保护的认识不足，导致生态环境破坏程度加大，环境保护工作难以开展。

二、对策建议1.加强生态系统完整性保护应加强浑南新城生态系统保护，加强城市空间规划和生态保护规划，对破碎化的生态系统进行整合和修复，确保生态系统完整性和稳定性。

2.强化水污染治理措施浑南新城应加强水质治理，采取有效的污染治理措施，建立完善的水污染监测和管理机制，促进城市水资源的可持续利用。

3.推动土地资源合理利用应加强土地资源的规划和管理，建立土地资源监管制度，严格控制土地利用规模，推动土地的精细化利用，提高土地利用效益，实现可持续发展。

4.增强人民群众环保意识浑南新城应加强环保宣传教育，增强居民环保意识，营造良好的环保氛围，建立环保典型示范区，培养社会生态文化，形成共建共享社会生态共同体。

总之，浑南新城城市生态系统建设需要进行有针对性的规划和管理，从多个方面出发加强生态保护，推动可持续发展。

沈阳城市中心将从市政府区域移向浑河

“⼤浑南”将成为沈阳新中⼼，实现“⼀市两区”的战略构想承载着沈阳⼈梦想的“⼤浑南、新沈阳”发展轮廓⽇益清晰。

昨⽇，沈阳市规划和国⼟资源局副局长严⽂复接受本报采访时说，沈阳城市重⼼将南移，从现在的市政府区域移向浑河，“⼤浑南”将成为沈阳新中⼼，实现“⼀市两区”的战略构想。

沈阳城市重⼼将南移沈阳市加快了扩城步伐，将⽬标瞄向了三环以外，这背后是城市化发展的必然选择沈阳的城市化⽔平已达到65%以上，原有核⼼区快速发展的同时，带来了交通拥堵、缺少新的发展空间等现实问题。

在沈阳市⼗四届⼈⼤⼀次会议上，沈阳市市长李英杰在《政府⼯作报告》中的讲话传递出政府着⼒开发“⼤浑南”的动向：“除城市核⼼区外，沈阳将以⼤浑南地区为重点，全⾯推进城市基础设施、社会公共设施和⽣态环境重⼤项⽬建设。

”根据规划，“⼤浑南”⽤地北起浑河，西、南、东⾄沈阳市区界，与本溪、辽阳、抚顺三市接壤，规划总⾯积1400平⽅公⾥，规划到2020年建设⽤地350平⽅公⾥，⼈⼝规模250万⾄300万。

⼤浑南将长成“新沈阳”“⼤浑南、新沈阳”作为沈阳未来城市发展的主战略，它表明沈阳未来城市发展向南延伸的基本趋势，也表明沈阳城市的空间形态由环状发展到轴向扩张的转换。

“‘⾦廊银带’的⼤⼗字架结构已经撑起了沈阳城市空间发展的框架。

”严⽂复透露，“银带”就是浑河滨⽔区，从⼯农桥到长青桥的10公⾥核⼼段去年开始已经进⾏实质性的启动阶段，今年会展中⼼、⽂化中⼼等项⽬已列⼊政府研究⽇程，⽬前正在招商中。

严⽂复介绍，现代服务业将成为⼤浑南地区发展的特⾊，该区域将重点发展⾦融、商贸、物流等现代第三产业，最终塑造具有国际化氛围的新魅⼒都市区。

“⼤浑南”开发对市民的利好不仅是⽣活环境、居住条件的改善，在推进城市化进程中，农民转变⾝份变成城⾥⼈，享受到社保、低保等各项市民待遇。

“这⾥将成为辽宁中部城市群的中⼼，乃⾄东北地区的中⼼。

”严⽂复说。

意义“⼤浑南”拓展沈阳城市空间⼤浑南地区发展有什么意义？需要注意些什么？昨⽇，辽宁社会科学院省情研究所所长梁启东给予了解答。

沈阳浑南新区整体调研分析报告

沈阳浑南新区整体调研报告————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2沈阳浑南新区整体调研报告沈阳市浑南新区前身为沈阳高新技术产业开发区。

始建于1988年5月，1991年被国务院首批批准为国家高新技术产业开发区，是科技部重点支持的众多开发区之一。

一、区域概况沈阳浑南新区位于沈阳是南部，即浑河以南，三环以北。

总规划面积120.6平方公里。

新区主体部分为东起沈抚高速公路东陵大桥、西至长大铁路的浑河与南三环之间区域，东西长约21公里，南北宽3-5公里，呈带状隔浑河与母城相望，规划面积90平方公里，总人口30万，常住人口20多万人。

二、历史沿革1988年以前，未改造的浑南新区属于东陵区，是沈阳的郊区。

它始建于1988年5月，1991年被国务院首批批准为国家高新技术产业开发区，科技部重点支持的是个开发区之一。

它的发展分为三个阶段，分别是初创起步阶段（1988年-1992年）、发展提高阶段（1992年-2000年）和新区建设阶段（2000年-至今）。

⏹初创起步阶段1988年5月,市委、市政府决定在智力最密集的南湖地区，建设高新技术产业开发区。

一是以三好科技街为载体，沿街两侧新建和改建科技门点，为入区企业科研成果开发、转化及营销提供场所。

二是对入区企业实行“自筹资金、自愿组合、自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展”以及技工贸相结合的运行机制，将企业推向市场。

三是初步形成“纵向垂直领导，横向相互协调”，减少管理层次，初具市场经济雏形的综合管理服务体系。

四是以政策驱动为主，起到了对科技人员走出大院、下海创业，投身经济建设主战场的推动作用。

⏹发展提高阶段小平同志南巡讲话发表之后，市委、市政府作出把南湖科技开发区建设成“北方深圳”的重大决策，提出了“放开胆子，用足政策，跳跃发展，辐射全市”的十六字方针，高新区驶入了加速发展的快车道。

沈阳市浑南新区区位分析

高品质住宅区
浑河观光旅游带
未来目标
沈阳浑南新城定位：2000万人口城市圈中央商务区 •定位大沈阳“CBD” 由于现有的太原街、中街、北站等中央商务区都面临不同程度交通压力，浑南新城的定位是2000万人口城市圈的中央商务区，而全运会创造了实现定位的机会。同时，从时间距离看，到鞍山需要50分钟，到辽阳需要40分钟，到本溪用不了40分钟，到抚顺最快只需25分钟，浑南新城恰恰就是位于一个突出的中心位置，而这也是选在浑南建新城的一个核心决策点。 •中央公园堪比曼哈顿浑南新城规划的核心要点就是两条轴，这两条轴将构成新城的主框架。其中，一条南北轴线是沈阳故宫中轴线的延伸，而以轴为核心，将规划商务、行政和文化中心。在这条轴线上还规划了一个宽300米，长6公里的中央公园，有点儿类似于曼哈顿的中央公园。同时，还有一条东西生态景观轴，就是已经开工的沈阳南站东西方向做一条绿化轴，穿起沈阳南站、领事馆区和全运村。 •全运村全面开建全运会结束后将向市场进行销售。而随着又一批商业服务项目的落户，目前浑南新城上的项目已经基本摆满了，总投资额超过1000亿元。
大气与水质大气环境优于国家二级环境质量标准。地下水水质达到国际三级标准。现今区内浑河、白塔堡河水污染得到有效控制。
区位优势——社会经济条件
地理位置浑南新区位于沈阳城区南部，规划面积120.6平方公里，拥有优越的地理位置。国家政策与政府支持沈阳市浑南新区前身为沈阳高新技术产业开发区。始建于1988年5月，是国务院首批批准国家高新技术产业开发区。初创起步阶段（1988年—1992年）。1988年5月，市委、市政府决定在智力最密集的南湖地区，建设高新技术产业开发区，面积120平方公里（以政策区为主）。发展提高阶段（1992年—2000年）。小平同志南巡讲话发表之后，市委、市政府作出把南湖科技开发区建设成 “北方深圳”的重大决策，提出了“放开胆子，用足政策，跳跃发展，辐射全市”的十六字方针，高新区驶入了加速发展的快车道。新区建设阶段。2001年1月，市委、市政府作出在高新区基础上建设浑南新区的战略决策，提出把新浑南新区建设成为“北方浦东”的战略目标，高新区进入了“二次创业”的新的发展阶段。

大浑南简介

For personal use only in study and research; not for commercial use大浑南介绍2010年初，国家发改委正式批复沈阳经济区为国家新型工业化综合配套改革实验区，沈阳经济区上升为“国家战略”。

沈阳做为经济区核心城市，面临巨大的发展机遇。

2013年第十二届全运会将在我省举行，沈阳市将作为主要承办城市和全运回主赛场。

场馆及全运会选址于大浑南地区，为沈阳城市向南拓展带来积极的推进作用。

2010年2月。

沈阳市做出了将东陵区、浑南新区、航高基地三区合署办公的战略决策，揭开了“建设大浑南、迎接全运会”的序幕，为大浑南的开发建设奠定基础，全面启动大浑南开发建设的时机已经成熟。

大浑南地区具有良好的区位优势，并将在未来三年积聚众多战略发展的有利要素，如全运会的召开，高铁站建成使用，沈阳桃仙国际机场扩建等，开发时机已经成熟。

大浑南发展目标：将把大浑南地区发展成为城市空间和功能完善拓展区、高新技术和新兴产业聚集区、城乡统筹首善区、科学发展示范区。

在600平方公里的大浑南地区，将规划形成“一个核心区，三个产业集聚区”。

三个产业集聚区为：浑南高新区、沈抚生态智能港、航高基地。

●浑南高新区以高新技术开发区为依托，向东发展与出口加工区、新加坡工业园共同形成高新技术产业集聚区。

●沈抚生态智能港以沈抚同城建设为契机，重点发展智能产业，形成生态智能产业集聚区。

●航高基地以航高基地建设和桃仙机场扩建为契机，重点发展航空产业和临空产业，打造航空产业集聚区。

规划指标：人口规模为50万人，总用地面积：57万平方公里（其中：可开发用地31.5平方公里，占总用地面积54.6%；基础设施用地17.2平方公里，占总用地22.07%）全区绿地率48.15%一、大浑南的优势大浑南地区整合分散的空间资源，形成沈阳城市拓展升级的重大战略空间，调整后辖区总面积约为600平方公里。

大浑南地区与母城仅一河之隔，是未来城市核心功能的拓展区。

沈阳浑南古城子规划

沈阳浑南古城子规划浑南古城子规划沈阳浑南古城子规划历史悠久，是中华民族重要的发祥地之一，为华夏文明起源地，至今已有2200多年的历史。

自西汉置县，明清时期已成为重要的文化中心，为全国文物重点保护单位。

2012年成为全国重点文物保护单位。

沈阳古城子规划在浑南城市发展中处于龙头地位，未来将与沈阳北塔一起推动沈阳城进入新时代，建设高品质、国际化现代城区。

沈阳古城子规划作为沈阳市十大项目之一而备受关注。

未来浑南古城子建设将与文化传承发展、城市功能完善、环境整治提升等方面有机结合。

将以浑南古城子为核心，通过对古城子范围内建筑风貌和城市景观进行规划设计与建设。

在浑南古城子进行旧城改造的同时按照“一轴四城五区”的建设格局进行景观设计。

在浑南古城子中心位置布置一座历史文化公园景观，并同步开展相关旅游服务设施、道路交通等基础设施建设项目。

一、区位条件浑南古城子位于沈阳市浑南区古城子片区，东至浑河、西临新开河、南接浑水河、北连京沈铁路和新开河。

规划区域位于沈阳市北沿线，地理位置优越且周边有诸多大型住宅小区。

规划区域位于沈阳市中心城区东北部的浑南区，南邻北陵新城，西靠蒲河，东临浑河南路；西与和平区隔浑河相望；北与东陵区隔浑河相望。

在浑南古城子范围内拥有沈阳市中心城区唯一的自然生态资源---北陵公园（又名东陵公园),是沈阳东部地区自然生态资源最为丰富的区域之一。

该区域位于东北三省腹地与华北平原的交界处，在过去曾经是东北地区最大的内陆平原土地开发区域，有“东北的巴黎”之称。

该区域地理位置优越。

交通条件优越：位于沈阳东面浑河南岸、沈阳绕城高速以北；临近沈北国际机场；距离市内主要交通路线大沙河仅10公里；距机场50公里；距离沈哈高速12公里、沈吉高速7公里、沈丹高速7公里、长白岛高速7公里、沈吉高速5公里。

区位优势明显：位于沈阳市区东北部边缘位置，浑南区属沈阳东北方向最东端；是沈阳市区西北部一大块边缘地区之一，南接浑河南岸，东面紧邻浑河南岸，与东北三省相连；西接于洪区南部。

辽宁省沈阳市浑南华发新城项目前策报告(58页

景观轴和小品，在规划排布上尽量做到户户有景。
划
要
点
围合式布局
采用围合式布局，充分体现项目的空间格局的气势。洋房、小高层、高层合理铺排，突显美妙的天际线效果。
长短板式建筑单体设计结合
居住建筑单体以长短板式设计相结合，南北通透，使每户在结构上最大限度地实现舒适性；商务建筑采用长板式设计，能够提高实用面积。
N
N
次核心
价值区
商业（动）
居住（静）
次核心价值区
核心价值区
次核心价值区
次核心价值区
项目地块价值分析
从各地块的位置、性质、现状以及周边环境的影响分析，西南侧居住地块适合作为项目的启动区，同时作为项目的最佳展示区域，再从南往北、再从西往东的顺序进行开发建设。
项目总体开发策略
开发理念：居住功能、中小企业孵化器兼具商业的高端住宅商业社区
项目中远期开发阶段
在前期聚集了一定人气的基础上，中期逐渐开发项目的北部住宅地块以及南侧东西两边的住宅地块，并逐渐推出小高层、高层产品；适时的开发一些商业物业，进一步聚集人气和提升形象； 10#地块价值较低，可将小学和中学移至靠近高铁线附近，以此来降低高铁噪音对项目的影响；
项目远期开发阶段
利用项目在市场上已产生的效应，开始建设商业物业，如商务式公寓来消化项目商业体量过大的缺点，亦可实现项目利润最大化。
南北侧均为项目规划路，受项目内部化境影响较大；
两地块目前为空地，从开发时序上应该在项目开发的中期阶段。
N
DL1180 （住）
DL1168
（商）
DL1181 （住）
（商）
（住）
DL1182 （住）

沈阳市浑南新区区位分析报告

•全运村全面开建全运会结束后将向市场进行销售。而随着又一批商业服务项目的落户，
目前浑南新城上的项目已经基本摆满了，总投资额超过1000亿元。
•新城内看不到电线杆新城将采用地下综合管廊，指的就是将来电缆、通信等布线都在地下解
决，相关人员可以到管廊内布线、维修，而全长约24公里的管廊建成后，在浑南新城内就不会看到电线杆、高压铁塔等。与此同时，在全运村中将争取实现中水回用，而污水将在中水回用后作为绿化灌溉用水。
大气与水质大气环境优于国家二级环境质量标准。地下水水质达到国际三级标准。现今区内浑河、白塔堡河水污染得到有效控制。
区位优势——社会经济条件
地理位置浑南新区位于沈阳城区南部，规划面积120.6平方公里，拥有优越的地
理位置。
国家政策与政府支持沈阳市浑南新区前身为沈阳高新技术产业开发区。始建于1988年5月，
高新技术产业开发区高档次中央商务区高品质居住区高等级大学城浑河观光旅游带沈阳国家航空高技术产业基地
高新技术产业开发区
电子信息产业集成电路产业软件产业计算机及设备产业家电及视听产业通讯设备产业先进制造业新材料产业生物医药产业
沈阳高新技术产业开发区沈阳出口加工区
新区建设阶段。2001年1月，市委、市政府作出在高新区基础上建设浑南新区的战略决策，提出把新浑南新区建设成为“北方浦东”的战略目标，高新区进入了“二次创业”的新的发展阶段。
区位优势——社会经济条件
交通向南，距离沈阳空港—桃仙机场仅 7公里；向北，通过已建成的浑河东陵桥、长青桥、富民桥、浑河桥、胜利桥与母城相连；沈营、沈丹、沈抚高速公路及机场路、沈祝路、沈苏快速干道和长大铁路等贯穿新区。到达公交车有十几条、新增浑南一号线以及地铁二号线。

浑南新城白塔河支流改线规划设计

重庆cbd首席商务会客厅星悦荟春森彼岸体量10万方商业75万分3期开发滨江商业5万大坎梯商业25万汇聚餐饮娱乐休闲健康三大主题功能餐饮比重占到50娱乐占20休闲健康30
龙湖星悦荟（春森彼岸）：重庆CBD首席商务会客厅
星悦荟(春森彼岸)体量10万方，商业7.5万㎡分3期开发，滨江商业5万㎡，大坎梯商业2.5万㎡，汇聚餐饮、娱乐、休闲健康三大主题功能，餐饮比重占到50%，娱乐占20%，休闲健康30%。
龙湖星悦荟（春森彼岸）：业态规划
龙湖星悦荟部分合作品牌：
香港K11：艺术和商业相结合，全球首家购物艺术馆
位置：香港尖沙咀核心地段河内道18号商业面积：3.8万平米楼层：6 开业时间：2009年12月特色定位：采用“艺术、人文、自然”理念，将艺术欣赏、人文体验、自然观光融合在一起，令购物中心不仅成了购物天堂也成为观赏天堂。
域商
业
车
库
K11项目主要规划指标
指标
面积
规划用地面积
4448 ㎡
建筑总占地面积
2146 ㎡
地上商业面 5319
积
㎡
地上车库面 7581
总建筑面积
㎡
积地下总建筑 7151
面积
㎡
合计：
20051 ㎡
车库内 149个
停车位车库外 29个
武汉K11：业态分布
K11新食艺地上5层，地下两层。除负二层为停车场外，其他楼层均以餐饮为主。地下一层是美食广场，约2000㎡。
负一层
飞天面工房
麦当劳
Yumi station
食通天美食广场
金津咖喱
武汉K11：业态分布
K11新食艺一层约1000㎡，临街面品牌较多，有享誉盛名的满记甜品、一茶一坐、DQ、面包新语、琥珀、COSTA COFFEE等。

浑南新区立交方案比选

３ｍ。地表以农用地和绿化带为主。互通区西侧为全运村规划用地，东侧为香格蔚蓝小区。
互通区内地震动峰值加速度为０．１Ｏｇ、地震烈
度为７度。２．４交通量分析
（１）本项目建设先期主要是为了满足全运村与机场之间方便快捷的连接，全运会后将主要满足将浑南新城建成以铁路、高速公路、地铁、航空为一体的现代化新城的需求。所以，立交方案的选定最好能满足距全运会村、铁路南站、地铁２号线出口都较
第１期
北方交通
・２３・
浑南新区立交方案比选
殷开荣
（辽宁省交通规划设计院，沈阳摘１１０１６６）
要：为了促进沈阳经济区快速发展，支持第十二届全运会成功举办，促进浑南新城快速发展、完善区域路
网结构，需增设浑南新区互通式立交。通过对浑南新区立交方案的比选，提出的推荐方案与浑南新区发展规划没
根据浑南新区相关规划，客货运输量主要根据
土地利用规划计算，主要的交通发生源为新行政中
心、全运村、现代商贸、物流、文化体育等，交通量预
第１期
殷开荣：浑南新区立交方案比选
表１Ａ、Ｂ方案主要工程数量比较表
・２５・
纯强调美观。
２．２工程概况
深沟立交直接进入沈丹高速公路，绕行距离较远；或走桃仙大街南行到机场，需要经过多处平交路口，车

项目概念规划方案设计任务书

地铁2号线
沈丹高速
交通干道
地铁出入口
宗地
桥、隧道
青年大街
宗地
沈丹高速
浑河
地铁世纪广场站
地铁SR站
浑河桥
五爱隧道
长青桥
富民桥
生活配套: 宗地周边具备医疗、教育、商业、文体等生活配套，但商业氛围一般。浑南第一中学、第一医院紧邻宗地，医疗教育配套齐全；亿丰广场、沃尔玛、居然之家、乐购、女人街、在建的红星美凯龙等大型商业配套齐全；沈阳奥体中心距宗地约1公里文体氛围浓郁；距宗地1500米的浑河河滩公园，景观资源绝佳。
大浑南核心区
高新区
智能区
航高基地
宗地
[全运会]: 为了迎接2013年全国运动会，沈阳确定大浑南莫子山建设全运村（包括运动员村、媒体村）、全运会训练中心；宗地距离奥体中心仅1.6公里，距离全运村4公里，可充分享受全运会前后周边配套提升所带来的效应。
宗地片区发展---“大浑南”发展概况。
奥体中心
全运村、全运会训练中心
全运村
距离1.6公里
距离2公里
奥体中心体育场
奥体中心游泳馆、体操馆
宗地
宗地片区发展---“大浑南”区发展概况。
[地铁]: 整个沈阳的地铁规划11条线，有8条跨越浑河。近期修建计划中，2号线即从本宗地东侧通过，南至机场及北至沈北，2号线继1号线之后将于11年下半年投入运营。
浑南新区05年以来商品住宅供销量价
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沈阳哪个区发展前景好

沈阳哪个区发展前景好沈阳市作为辽宁省省会，经济实力雄厚，拥有良好的发展前景。

沈阳市下辖了十个区，其中一些区发展前景更加突出，以下是其中几个区的发展前景分析。

首先，浑南区是沈阳市的新兴发展区域之一。

浑南区位于沈阳市的南部，是沈阳新区的核心区域。

该区拥有优越的地理位置和交通条件，临近沈阳桃仙国际机场和大连港，形成了较完善的现代化物流体系。

此外，浑南区还拥有丰富的自然资源和人文资源，有较大的发展潜力。

浑南区还是沈阳大学城的所在地，拥有多所高校和科研机构，为区域提供了强大的人才支持。

因此，浑南区在城市新区建设、高新技术产业发展等方面具备较好的发展前景。

其次，沈河区是沈阳市的城市中心区域，具有较为成熟的商业和城市建设基础。

该区位于沈阳市的中心位置，拥有较大的客流量和商业资源，是沈阳市的商业中心之一。

沈河区有许多著名的商业街区，如中街、市府广场等，吸引了大量的购物消费者。

此外，沈河区还具备较完善的城市建设和公共服务设施，包括文化娱乐设施、医疗机构等。

因此，沈河区在商业服务、旅游文化等领域有着较好的发展前景。

最后，苏家屯区是沈阳市的工业重镇和新兴产业区。

该区位于沈阳市的东北部，是沈阳市的工业重镇，拥有较多的大型工业企业和工业园区。

苏家屯区的工业产业涵盖了机械制造、冶金、化工等多个领域，形成了较为完善的工业产业链。

此外，苏家屯区还在发展新兴产业方面有较大的潜力，近年来逐渐形成了电子信息、新能源等产业聚集区。

因此，苏家屯区在工业制造和新兴产业发展方面有良好的前景。

综上所述，沈阳市的很多区域都拥有良好的发展前景。

浑南区在城市新区建设和高新技术产业方面具有潜力，沈河区在商业服务和旅游文化领域有着较好的发展前景，苏家屯区在工业制造和新兴产业发展方面有良好的前景。

相信随着沈阳市的不断发展和改革开放的深入进行，沈阳市的各个区域都将迎来更加繁荣的未来。

沈阳浑南和沈北哪个发展前景好

沈阳浑南和沈北哪个发展前景好沈阳浑南和沈北地处沈阳市的南北两端，都是重要的发展区域。

就发展前景而言，两个地区都有各自的优势和特点。

首先，沈阳浑南地区是沈阳市南部的新兴发展区域，目前正处于快速发展阶段。

该地区拥有辐射带动力强的沈阳新东站，这是辽宁省最大的综合交通枢纽之一，将带动更多的交通、商业和物流等领域的发展。

此外，浑南地区还拥有辽宁大学、东北大学、沈阳理工大学等高等院校，以及世纪欢乐园、沈阳奥体中心等大型文娱设施，吸引了大量的人口和资源流入该地区。

基础设施建设也在不断完善，新建的高楼大厦、购物中心、医疗设施等也为该地区的发展提供了很多机会。

因此，沈阳浑南作为沈阳的南部门户，未来发展前景非常广阔。

而沈阳沈北地区是沈阳市北部的发展区域，其发展前景也值得期待。

该地区拥有丰富的自然资源，包括辽河、海洋河等河流和良好的生态环境，具备发展生态农业和旅游产业的潜力。

此外，沈北地区还有沈阳北站这一重要的铁路交通枢纽，以及新兴的白塔机场，为该地区的交通物流发展提供了有力的支持。

同时，该地区还聚集了一批跨国企业和高新技术企业，如沈阳机床集团、沈阳深蓝软件等，为该地区的经济发展注入了新的动力。

此外，沈北地区还规划了若干保护开发区和高新技术产业园，以吸引更多的投资和企业落户。

因此，沈阳沈北地区也具备很好的发展潜力。

综上所述，沈阳浑南和沈北都是沈阳市具有很大发展潜力的地区。

浑南地区依托区位优势和强大的基础设施，吸引了大量资源和人口流入，有望成为沈阳南部的新兴中心城区。

而沈北地区凭借丰富的自然资源和交通优势，正在逐渐发展成为生态农业和高新技术产业的重要聚集区。

因此，两个地区的发展前景都非常好，具体发展方向和机遇取决于各自的发展规划和政策引导。

无论是沈阳浑南还是沈北，都是可以给人带来机遇和发展空间的地区。

大浑南未来规划项目汇总(精)

浑南新城重点招商项目情况序号项目名称开发商项目地址项目类型投资规模建设规模1 同方国际城浙江同方有限公司浑南新城核心地带新的行政中心的东北端，浑南新区规划中轴的东北角，在全运会设施的北部。

国际大都会综合体——超白金五星级酒店、国际超5A级写字楼、金领公寓、规划66栋150-200米摩天景观华宅、大型综合商业广场、顶级私人俱乐部、大型国际会议中心，占地大约有600余亩165亿300万平2 港丰综合体(巨宝名城沈阳港丰巨宝房地产开发有限公司沈阳市东陵区白塔镇下深地区巨宝名城规划用地约226公顷，总体规划由不同的居住组团与商业中心构成，每个组团或区域设计成适度步行距离、人性化尺度的生态环境，力建一个集住宅、商业、文化教育、休闲娱乐、商务办公于一体的大型集合式高尚城区。

100亿160万平3 万达广场万达集团80亿240万平4 沈阳月星国际城香港月星集团超大型城市综合体项目——集环球商业、五星级酒店、数码电器、精品百货、大型生活超市、儿童生活体验馆、88亿240万平国际影城、东北亚国际家具博览中心，总建筑面积约200万平方米，总部办公、生态住宅等为一体的超级体验式购物中心，集中体现“购、游、食、住、玩、享”的主题定位。

5 金道奥特莱斯香港金道集团奥特莱斯、IMAX影院40亿342万平6 高力集团综合体江苏高力集团百货商场、五星级酒店50亿120万平7 鹏欣综合体上海鹏欣集团商业综合体及住宅50亿100万平8 富邦综合体宁波富邦集团酒店式公寓、超市40亿90万平9 宝龙综合体香港宝龙有限公司主题娱乐中心、商业街40亿55万平10 名仕财富中心辽宁军翔有限公司商业地产、写字楼9亿15万平11 中国6亿8万联通辽宁总部平12 中国医大附属第一医院20亿50万平浑河商务城重点招商项目1 沈阳奥园会展广场奥园新城置业有限公司奥园在沈阳浑南新城的商务中心核心区打造的舒适度智能城市综合体——大型SHOPPING MALL、主题店、特色商业街、酒店、写字间、公寓、高端住宅100亿140万平2 南山临空国际旅游度假区项目南山投资控股有限公司3 海元东北中央物流管理区总部基地海元物流有限公司位于沙河新城45亿100万平4 博巍多媒体产业园博巍高性能计算机集团30亿5 名京商业综合体上海友新集团大型商业综合体——名京购物中心、高级数码影院、儿童游乐园、健身休闲娱乐中心、美食广场、文化主题公园以及高档商住式公寓10亿15万平6 绿地江南小城上海绿地集团大型商业综合体及高端住宅12万平7 三盛颐景园上海三盛宏业投资集团结合佟沟新城自然景观打造融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目8 豪爵摩托车现代物流中心豪爵控股有限公司9 佟白旅游产业大道青建集团股份有限公司浑河商务城重大工业项目情况（包括续建和再谈协议项目）2亿(2 招标文件第二章“供应商须知”第4.1条规定的投标文件有关内容未按规定加盖供应商工业(3(4 未提交招标文件要求提供的投标相应电子文件的；或因供应商评标委员会采用“以能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准进行综合打分”的方法，依次对各个供应商39200万元韩城华盛冶金新材料6.4.2评分内容及步骤30001）．评审内容：百分制的评审内容为:鲍家td序号项目名称投资额度期限地点建设内容产值利润税金项目类型1 美国都乐食品3700万元 2官屯鲍家7600平米厂房、办公楼等800万1200万元物流2中国邮政物流2.6亿元 2官屯鲍家8万平米厂房、办公楼等5.6亿3500万2400万元物流3中储集30亿元 3 吴家库房、研发100亿10亿3亿物流团中心办公房等4保供物流3.6亿元 2 吴家库房、办公房8亿元8000万2000万物流5电力产业园4.5亿元 3 官屯厂房、办公房等10亿元5000万元1亿元工业6沈阳易艾路医疗8000万元 2 韩城官屯厂房、办公房等2.75亿元1500万元1300万元工业7东北大学产业园5亿元 4 韩城教学区、生活区和科技园等科技园产值10亿2亿1亿元工业8沈阳华盈环保3000万元 2 韩城官屯8000平米厂房、办公房等9沈阳鲁博橱业(5 供应商未按照招标文件的要求提供投标保证金的；(6 供应商未承诺投标报价不低于企业自身成本价的；、投标报价。

沈阳，浑南新区轴线景观规划设计

沈阳，浑南新区轴线景观规划设计沈阳浑南新区是⼀个位于沈阳市机场和沈阳市中⼼间的新兴城市区。

从98年起就致⼒于在中国发展的荷兰景观设计团队Niek Roozen接受政府委托为浑南新区的轴线景观做了规划设计。

Niek Roozen团队告诉gooood：他们主要负责新区中轴线上300⽶宽，4公⾥长的⼤公园设计，该公园的南北⾛向与沈阳故宫的轴线⼀致。

在这个公园中，靠近市政厅的北侧主要布置了⼭体和森林，⽽南侧主要布置了⽔域，同时⽔体以多种多样的灵活形式贯穿了整个公园，具体有河流，瀑布，喷泉，池塘，叠⽔等。

由景观设计师提供，form the landscape architect:Hunnan Axis is the central urban park running 4 km north-south through the new city district Hunnan between downtown Shenyang and the airport. The master plan for Hunnan District is based on an orthogonal network of streets and blocks with various land uses.The urban grid is enriched with two linear parks which cross each other. Our team is responsible for the design of the larger park (300m wide and 4 km long) which runs north-south, in line with the axis of Shenyang’s Forbidden City. The park area north of City Hall is dominated by hills and forest while water dominates the south of the park. Water occurs overall and acts as a binding element for the entire length of the park, but takes on many forms such as canals, water source, unique waterfall or large pond.北部⼭林区地形丰富，林地与草坪交替出现，在这⾥最⾼的⼀座⼭上，泉⽔涌出，流向南⽅开阔地带，形成壮丽的⽔景。

城市重点地区地下空间规划原则研究——沈阳市浑南新城地下空间规划

城市重点地区地下空间规划原则研究——沈阳市浑南新城地下空间规划城市重点地区地下空间规划原则研究——沈阳市浑南新城地下空间规划Underground Space Planning in Urban Main Areas——Taking Hunnan New Town as an Example文/沈阳市规划设计研究院陈研新沈阳城市建设学院于业龙鲍雪婷进入21世纪以来，我国城市化水平稳步提高，城市用地日益紧张使城市地下空间开发利用越来越受到重视。

结合沈阳市浑南新城地下空间规划，研究集约高效利用地下空间资源的措施，并为解决土地紧张、维持和改善地面人居环境、保持城市生态环境可持续发展目标提出建议。

1 我国城市重点地区地下空间利用现状现阶段，我国各大城市地上空间利用更强调集约，城市重点区域凭借良好的区位和完善的周边环境，已成为建设热点区域，但对于其地下空间的开发则相对粗放。

起初，地下空间功能主要以人防为主，约占地下建筑总面积一半以上。

但随着经济发展和人们对地下空间价值的逐步重视，国内部分经济发达城市在城市重点区域先后建成一些大型地下空间，其利用功能也逐渐呈现多样化。

目前，我国地下空间规划主要模式有以下几种。

1）地铁综合型为集合商业、娱乐、地铁换乘等多功能的换乘枢纽，有机连接地面广场、汽车站等。

2）城市中心综合型在城市中心繁华地带，建立集商业、文化娱乐、停车场于一身的综合体，并逐渐向地下延伸。

3）独立地下商城和车库-商场型在客运站等先决条件较好的位置建造便于游客和市民购物的地下商场。

4）地下过街通道-商场型在市区重要交通的交叉口处修建过街地下通道并兼具娱乐和商业功能，用以缓解人车交通矛盾。

5）改建型二次利用已建成的地下建筑、人防工程，改建后用作娱乐、商店、自行车库、仓库等。

6）地下室利用型一般高层建筑的箱形基础具有较强的稳固性，为建造多层地下室提供了条件，在其中设置车库、仓库和设备用房。

近年来我国地下空间开发利用虽然取得了一定成就，但与发达国家相比还有明显差距，主要存在以下现状问题。

四大发展空间规划简介

在振兴东北老工业基地政策的指导下，沈阳市已进入城市的快速发展期，城市空间呈现出不断向外拓展的趋势。

围绕建设东北地区中心城市，整合空间资源，优化产业布局，城市内部以南北“金廊”、东西“银带”构筑的大十字空间发展格局成为城市核心区空间发展的主骨架。

外部空间形成“东优、西进、南拓、北统”各具特色的四大发展空间新格局。

四大发展空间规划简介
沈西工业走廊：规划东起铁西新区“三环”，西至辽中县城，南起浑河，北至秦沈高速铁路，规划总面积850平方公里，建设以先进装备制造业为主体的新型工业基地。

最终将其建设成为世界级先进装备制造业基地。

大浑南地区：规划北至浑河，西、南、东至沈阳市区界，与本溪、辽阳、抚顺等3市接壤，规划总面积1400平方公里，建设新城区、高新区、物流区，使大浑南地区成为现代化的文体中心、会展中心、航空中心、国家级高新技术产业区和民用航空高技术产业基地。

沈北地区：规划南起北三环、北至市区边界，东至棋盘山国际风景旅游区边界，西至沈山铁路，规划总面积1098平方公里。

建设以农产品和食品加工业为主的国家级农产品加工基地及沈阳北部生态
新城区。

东部文化生态旅游度假区：规划东起沈抚市界，西至三环高速公路、农业高新区界限，南起浑河、北至农业高新区、新城子区界，规划总面积203平方公里。

依托棋盘山国际风景旅游区，建设东北地区风景旅游度假胜地及国家级文化产业示范区。

形成沈棋路旅游观光带、浑河滨水休闲景观带、世博园特色景区、棋盘山休闲度假景区、森林公园景区“两带三区”空间形态和布局结构。