神华康城小区业主大会议事规则4.22
业主大会议事规则范本
业主大会议事规则范本
以下是一个业主大会议事规则的范本供参考：
1. 会议主持人
会议主持人由业主委员会指定，负责主持会议，维持会议秩序。
2. 会议议程
会议议程由业主委员会提前确定，并在会议开始前向所有业主发送。
议程应明确列出会议的主要议题和讨论事项。
3. 议程调整
如有业主对议程有任何调整或添加议题的请求，应在会议开始前提出，并经过会议主持人的批准。
4. 会议参与
业主大会是所有业主共同参与的会议，每个业主都有权发表意见和提出建议。
在会议过程中，请保持礼貌和互相尊重，不要干扰其他人的发言。
5. 发言时间
每位业主在讨论一项议题时，有规定的发言时间。
请大家控制好发言时间，确保每个人都有机会表达意见。
6. 投票程序
针对需要做出决策的议题，将进行投票。
投票结果按照多数原则来决定。
会议主持人将负责统计投票结果。
7. 记录和纪要
会议期间，会议秘书将记录重要的讨论和决策结果。
会议纪要将在会后分发给所有业主。
8. 会议纪律
会议期间，请关闭手机或将手机调至静音模式。
如有紧急情况，可以随时离开会议室打电话。
9. 陈述和提问
业主可以在适当的时候提出陈述和提问。
请先举手示意，等待会议主持人允许后发言。
10. 会议决议
所有在业主大会上做出的决议都应得到业主委员会的确认，并在公示后正式生效。
以上是一个业主大会议事规则的范本，具体规则可以根据实际情况进行调整和修改。
业主大会议事规则
业主大会议事规则（年—月—日第一届业主代表大会第一次会议通过）为了规范业主大会的活动维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》、《物业管理条例》、建设部《业主大会章程》制定本规则。
第一章总则第一条名称：小区业主代表大会（以下称业主代表大会）。
地址：O第二条业主代表大会是在本物业管理区域内就物业管理事项代表和维护全体业主合法权益的自治组织。
第三条业主大会的宗旨是代表和维护全体业主的物业管理合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的工作和居住环境。
第四条业主大会接受物业管理主管部门和当地政府和监督和指导，遵守法律、法规和规章的规定，不损害国家利益、社会公共利益和业主、使用人的合法权益。
第二章业主代表第一条业主代表需公益事业、愿意为业主服务，有选举权和被选举权，非业主也可担任业主代表。
第二条物业管理区域划分成多层业主代表区，每一栋楼一个单元选举一名业主代表，参加业主代表大会。
别墅区按区选，各业主代表参加业主代表大会。
业主代表区的划分办法，应根据户数多少，首次由业主委员会筹委会决定，以后由业主代表大会决定。
第三条每一业主代表区半数以上的业主参加投票有效，获票数最多的候选人当选。
第四条业主代表区半数业主联名可以罢免业主代表，并应同时按照本议事规则选举新的业主代表。
第五条业主代表因特殊原因不能履行代表职责，应按照本议事规则选举新的业主代表。
第六条新的业主代表任期为本届代表任期剩余部分。
第三章业主代表大会考虑到经济与效益和人口多，本物业管理区域内不成立业主大会，由业主代表大会代替。
第一条业主代表组成业主代表大会，每届业主代表任期三年。
第二条业主代表大会由业主委员会负责召集，每年下半年至少召开一次，业主委员会应负责在会议召开前十五日将业主代表大会的时间、内容、地点等内容公布。
经百分这二十以上的业主代表提议，业主委员会应当在接到该项提议之日起二十天内组织召开业主代表大会临时会议。
业主大会议事规则
业主大会议事规则业主大会是业主们共同参与小区管理的重要形式，为了保障大会的秩序和顺利进行，制定并遵守一定的议事规则是必要的。
下面是一个示范的业主大会议事规则，供参考。
第一条：议事会的主要目的和职责1.业主大会是小区内业主们行使权益、参与决策和监督管理的民主形式，其主要目的是促进公平公正的小区管理，推动小区的和谐发展。
2.业主大会议事会是由各业主选举产生的代表参与管理决策和监督的机构，行使业主大会授予的职责。
第二条：议事会议事权和议事流程1.议事会拥有决定业主大会议题、提出议题、表决、问询、监督和决策的权力。
2.业主大会议事会的议事流程包括：开会、确定议事主席、审议议事纲要、进行各项议程、表决和闭会等。
第三条：议事会议事程序1.开会：议事会按照预定时间和地点召开，由议事主席主持。
准时参会是业主的责任和义务。
2.会场秩序：参会业主应保持会场秩序，不得喧哗或妨碍会议进行。
3.发言顺序：议事会发言采用先到先发言的原则，每人发言时间不得超过规定的时间长度。
4.议题讨论：议事会按照议事日程逐一讨论议题，重要事项可提前进行备案，确保充分讨论和决策。
5.表决规则：议事会的表决结果按出席人数的多数决定，如遇特定事项需经过全体业主同意才能通过。
6.会议记录：议事会应有书记记录会议内容和决策结果，并在会议结束后进行整理和公示。
第四条：议事会成员的权利和义务1.参会权利：所有业主均有权参加业主大会议事会，并行使发言、提案和表决等权利。
2.遵守规则：议事会成员应遵守议事规则，积极参与讨论和决策，不得妨碍会议的正常进行。
3.服从决议：议事会成员应尊重会议的决议结果，不得私下破坏或阻挠其执行。
4.保密义务：议事会成员应保守会议内容的机密性，不得将会议信息泄露给未参与会议的人员。
第五条：议事会议事纪律1.不得滥用发言权，发表与议题无关的内容。
2.不得恶意中断他人发言或进行人身攻击。
3.不得有损公序良俗的言论或行为。
4.不得散布虚假信息或谣言。
业主大会议事规则
业主大会议事规则1.引言业主大会是公共区域业主集体的最高决策机构，对业主共同利益的保障起着至关重要的作用。
商定的会议议事规则有助于保证议事秩序、提高决策质量，从而更好地服务于业主。
2.会议召开1.业主大会应以书面方式通知业主，通知应在会议召开前不少于15天发送。
通知中应包括会议议程、时间、地点、与会人员名单和会议报告等必要信息。
2.业主大会会议采取现场会议的形式或网上视频会议的形式，视情况而定。
3.参会业主需提前10分钟到场，准备完毕后安排进入会场。
4.每次业主大会开会地点应选定在公共场所。
3.会议记录1.按照会议议程进行议事，并由出席业主选举一名会议记录员，负责记录会议的决策和表决结果，并起草会议公报。
2.会议记录员建立会议记录本，对出席人员逐一记录姓名、单位和职务。
3.针对每个议程项，由主持人提出议题并征求各业主的意见。
在确定了相应决议后，需将表决结果记录入会议记录本。
4.会议公报应在会后15天内由会议记录员按规定分发给各个业主。
4.发言顺序及表决1.业主大会应按书面提出的议程顺序进行，除非由会议主持人决定改变议程顺序。
2.会议主持人确定每个议程项的讨论时间，并维持各项议程的讨论与表决的秩序。
3.会议主持人应为每个议题确定发言顺序，并控制发言时间。
发言时间不得超过3分钟。
如果其他与会者有补充意见，应在讲话人发言之后即可表达。
4.在任何时候，任何参会业主均无权打断其他人的讲话或影响会议的正常进程。
5.主持人应当确保敞开式的表决环节，进行表决时，当所有人在场后，应进行秘密投票。
5.其他说明事项1.在会议期间，吸烟、携带或饮用酒类饮料均属于不得取的行为。
2.任何涉及到会议决策及议案的讨论、会议记录及会议文件，均应保密。
3.本规定可通知任何业主，在业主大会会议中讨论通过。
该规定可随时更改，但应在业主大会会议中正式公布。
所有更改都应尽快通知申请人。
6. 结束语基本的会议议事规则有助于确保会议的顺利进行，使业主对管理更有信心。
业主大会议事规则
业主大会议事规则一、会议目的业主大会是由小区业主共同参与决策和管理的重要场合，旨在协商解决小区管理和维护的相关事务。
本规则的目的是确保会议的顺利进行，发挥业主共同治理的效力，促进小区的和谐稳定发展。
二、会议召集1. 业主大会应由物业公司或业主委员会负责召集，提前不少于7个工作日向所有业主发出通知；2. 通知内容应当包括会议时间、地点、议程、提案提交截止日期等信息；3. 通知可以通过小区内的公告栏、微信群、电子邮件等形式进行发布。
三、会议议程1. 会议议程由召集单位提前制定，并在通知中公布；2. 会议议程应当包括公告事项、提案审议、选举事项等内容；3. 业主大会的议事程序可以包括正式议题、提案征求意见等环节。
四、会议表决1. 业主大会进行表决时，采用简单多数原则，即得票最多的意见或提案为有效；2. 对于涉及重大利益调整或改变小区现状的事项，应当采用三分之二多数通过的原则；3. 涉及个人权益和确权方面的决策，应当充分保护业主的合法利益。
五、会议纪要1. 业主大会应当由物业公司或业主委员会书记进行记录；2. 会议纪要应当包括会议时间、地点、出席人员、重要决议内容等；3. 会议纪要应当及时制作，并在一定时间内向全体业主公示，以确保透明度和公正性。
六、会议秩序1. 参加业主大会的人员应当遵守会议纪律，尊重他人发言权，不得干扰会议正常进行；2. 主持人应当严守中立原则，确保会议秩序的维持；3. 参会人员应当主动遵守会议的议事规则，如保持手机静音、不吸烟等；4. 如有需要，可以设立发言申请表，确保每个人有机会发言。
七、会议记录1. 会议记录的形式可以是文字记录、音频录制等；2. 会议记录应当准确、全面地记录每个议程环节的讨论和决策结果；3. 会议记录应当妥善保管，以备后续查阅和处理相关事务。
八、补充规定1. 如需修改本规则，应当由业主大会表决通过，经全体业主同意后生效；2. 本规则自发布之日起生效，并适用于所有业主大会。
业主大会议事规则样本
业主大会议事规则样本第一条总则1.本规则是根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和业主大会章程制定的，目的是为了规范业主大会的议事程序和维护业主共同利益。
2.业主大会是业主按照法律法规和业主大会章程召开的集体决策机构，是居民自治的重要形式。
3.本规则适用于业主大会的召开、议题确定、议事程序、表决、记录等方面的事项。
第二条业主大会的召开1.业主大会的召开由业主委员会负责组织，必须提前10日以上向业主公告，并说明议题、时间、地点等相关信息。
2.业主大会可以采取线上或线下方式召开，但必须保证业主的知情权、参与权和表决权。
3.业主大会可以由业主委员会提议召开，也可以由业主中不少于1/10的业主提议召开，但提议必须包含明确的议题。
第三条议题确定1.议题可以由业主委员会、业主提议或者物业公司提出，但必须符合法律法规和业主大会章程的规定。
2.业主大会的议题应当包括重要的事项，如资源调配、收费标准、大修计划、业主委员会选举等，以及影响业主共同利益的其他事项。
3.业主大会议题应当在召开前向业主公告，公告内容包括议题名称、内容摘要、相关材料等。
第四条议事程序1.业主大会应当按照议程依次进行，由主持人主持，秘书记录出席人员名单和会议纪要。
2.业主大会的议事程序包括会议开场、议题讲解、自由发言、讨论与辩论、表决等环节，各环节时间和顺序由主持人掌控。
3.自由发言时，业主可以就议题提出自己的意见和建议，但应当遵守会议纪律，不得干扰会议的正常进行。
第五条表决1.表决由主持人宣布，可以采取举手、无记名投票、有记名投票等方式进行。
2.对于涉及业主共同利益的重要事项，应当采取有记名投票方式进行表决。
3.表决结果以通过票数多少决定，若出现持平的情况，视为未通过。
第六条记录与公告1.业主大会的会议纪要应当详细记录会议过程、议题讨论、发言要点以及表决结果等内容，并由主持人和秘书签字确认。
2.会议纪要应当在会后及时整理，公告给全体业主，内容包括会议结果、决议、追加事项等。
业主大会议事规则
千里之行，始于足下。
业主大会议事规则业主大会议事规则是指在业主大会上进行议事、决策的一套规则和程序。
下面是一份关于业主大会议事规则的草稿，共计1200字。
一、会议召开1. 业主大会至少每年召开一次，具体时间由物业公司提前通知业主。
2. 物业公司应提前发布会议通知，包括会议时间、地点以及议题等内容，并通知业主参会。
3. 业主大会需满足法定的召开条件，包括参会业主人数、业主大会决策的比例等。
二、议事规则1. 会议主持人由物业公司指定，负责掌管会议秩序、主持议事程序。
2. 会议议事采用公开、透明的原则。
任何业主都可参加会议，并有发言权和表决权。
3. 会议议题由业主提出，并经物业公司审核后列入议事日程。
4. 业主可以在会议开始前申请发言，每人发言时间不超过3分钟，主持人有权适当调整。
第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
5. 发言须遵守公序良俗，并尊重他人言论。
不得发表歧视、侮辱或攻击性的言论。
6. 主持人有权对发言内容进行适当的引导和调整，以保证议事秩序和高效进行。
7. 会议可以提前确定议事方式，包括现场提问、书面提问、在线平台提问等方式。
8. 会议应确保充足的讨论时间，避免议事时间过长或过短，相关议题需按照议事规定进行表决。
9. 议事期间，应出示明确的议题材料，以供业主参考和讨论。
三、决策程序1. 议事期间，每一议题应经过提出、讨论、表决的程序方可决策。
2. 业主可自行提出动议，经其他业主支持后方可列入讨论。
3. 任何议题的决策需经过简单多数原则的表决，得票数过半的议题方可通过。
4. 一些重大决策事项可能需要经过更高比例的表决，如三分之二或四分之三的支持。
5. 决策结果应公开并记录在会议记录中，以便后续追溯和执行。
四、会议记录与会议报告千里之行，始于足下。
1. 会议结束后，物业公司应尽快整理会议记录，并进行公示。
2. 会议记录应包括参会人员名单、讨论内容、决策结果等重要信息。
3. 会议报告应由物业公司制作，详细记录会议过程和议事结果，并在一定时间内向业主公布。
业主大会议事规则
业主大会议事规则业主大会是由小区业主自发组织的会议，旨在讨论小区内的重要事务、决策和管理。
为了保证会议的秩序和效率，制定了一系列的议事规则，以便业主们能够有序地进行讨论和决策。
以下是业主大会议事规则的内容：一、会议召开1. 业主大会应当由业主委员会或者业主大会决定的组织者召集，召集通知应当提前不少于7天进行，并应当明确会议的时间、地点、议程和参会方式。
2. 业主大会可以通过线上或线下的方式召开，但应当保证所有业主都能够参与到会议中。
3. 业主大会的召集通知应当发送至每一位业主，并在小区内显著位置进行公示。
二、会议议程1. 业主大会的议程应当包括会议主题、讨论事项、决议事项等内容，并由召集者提前制定并公布。
2. 业主可以在会议召开前向召集者提出议程建议，召集者应当在可能的情况下将其纳入议程。
3. 业主大会的议程应当在会议开始前由主持人宣读并征得业主们的同意。
三、会议秩序1. 业主大会应当按照议程有序进行，不得擅自更改议程内容。
2. 在会议期间，业主应当尊重他人发言权，不得打断或干扰他人发言。
3. 业主应当遵守会议纪律，不得在会议期间进行无关讨论或者扰乱会议秩序的行为。
四、会议表决1. 业主大会的决议应当由全体业主进行表决，少数服从多数。
2. 业主大会的决议应当在会议记录中进行详细记录，并由主持人宣读。
3. 业主大会的决议应当得到业主委员会的执行，并在小区内进行公示。
五、会议记录1. 业主大会应当有专门的记录员进行会议记录，确保会议内容的完整和准确。
2. 会议记录应当在会议结束后及时整理并公示，以便业主们了解会议讨论和决定的内容。
3. 业主可以向业主委员会申请查阅会议记录，以便了解会议的真实情况。
以上就是业主大会议事规则的内容，希望业主们能够遵守这些规定，确保业主大会的顺利进行和决策的有效执行。
同时也希望业主们能够积极参与到业主大会中，共同为小区的发展和管理出谋划策。
业主大会议事规则
业主大会议事规则第一章总则第一条本议事规则旨在规范业主大会的组织和运作，保障业主的合法权益，促进小区的和谐稳定。
第二条本议事规则适用于所有业主大会及其成员，包括业主代表。
第三条业主大会是小区最高决策机构，其决策对所有业主具有约束力。
第二章组织机构第四条业主大会设立主席团，负责会议的召集和主持。
第五条主席团由____名成员组成，由业主大会选举产生。
第三章会议召开第六条业主大会定期会议每年至少召开一次，特别会议可根据需要随时召开。
第七条会议召开前____天，主席团应向所有业主发出会议通知，并明确会议议题。
第四章表决方式第八条业主大会的表决采用无记名投票方式。
第九条表决事项须经出席会议的业主过半数同意方能通过。
第五章决策程序第十条业主大会的决策程序包括提案、讨论、表决和执行四个阶段。
第十一条业主可向主席团提交提案，并由主席团审核后列入会议议程。
第十二条会议讨论应充分听取业主意见，确保每位业主都有发言机会。
第六章会议记录第十三条会议应有专人负责记录，并在会议结束后____天内公布会议纪要。
第十四条会议记录应包括会议时间、地点、出席人员、讨论议题、表决结果等内容。
第七章附则第十五条本议事规则自____年____月____日起施行。
第十六条本议事规则的解释权归业主大会所有。
第十七条本议事规则如有未尽事宜，由业主大会另行制定补充规定。
第十八条本议事规则的修改和废止须经业主大会三分之二以上成员同意。
第十九条本议事规则与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。
第二十条本议事规则最终解释权归业主大会所有。
结语通过以上议事规则，我们希望每位业主都能积极参与到小区的管理和决策中来，共同维护我们美好的家园。
我们相信，通过大家的共同努力，我们的小区将变得更加和谐、美丽、宜居。
业主大会议事规则
业主大会议事规则第一章总则第一条为规范业主大会的召开和议事程序，维护小区业主共同利益，保障业主合法权益，特制定本规则。
第二条本规则适用于小区业主大会的召开和议事程序，适用于小区内所有业主及相关管理人员。
第三条业主大会是小区业主行使民主管理权利、研究解决共同事务的最高权力机构。
第四条业主大会按照法定程序召开，实行民主决策原则，依法有效。
第五条业主大会议事规则的修改须由全体业主代表通过。
第二章业主大会的召开第六条业主大会的召开时间和地点由业主委员会决定，并提前至少15天向全体业主发出通知。
第七条业主大会通知内容应包括召开时间、地点、议程、参会方式、参会要求等相关事项。
第八条业主大会应当确保业主的知情权和参与权，通知应通过小区公告栏、短信、微信群等方式发布。
第九条业主大会可根据需要确定实体或网络形式的会议方式，确保业主参会的便利性。
第十条业主大会召集人应提前做好会议筹备工作，确保会场布置、资料准备等工作完善。
第三章业主大会的议事程序第十一条业主大会议程应当由召集人事先制定，并在会议开始前予以公布。
第十二条业主大会议程一般包括以下内容：主持人开场、确定主席团、确认与否决议事规则、审议批准上次会议纪要、审议物业管理情况、审议财务报告、选举产生业主委员会、讨论决定重大事项等。
第十三条业主大会的议事程序应当遵循民主、公平、公开、高效的原则。
第十四条业主大会的议事主持人应当保持中立、公正，严格按照议程进行会议。
第十五条业主大会的发言须有序进行，依次申请发言，遵守发言时间限制，维护会议秩序。
第十六条业主大会对涉及业主共同利益的重大事项应当采取公开投票表决方式进行决策。
第十七条业主大会应当及时记录会议过程，形成会议纪要，并由主持人宣读确认。
第十八条业主大会对于涉及小区重大利益或涉及法律法规的事项，应当通过书面决议形式进行。
第四章业主大会的决议执行第十九条业主大会通过的决议应当得到全体业主的共同遵守和执行。
第二十条业主大会通过的决议应当及时向相关管理部门和物业公司通报，并督促其切实执行。
小区业主大会议事规则
小区业主大会议事规则【前言】【一、议事主体】1.小区业主大会议事主体为所有合法登记的小区业主，每个业主有一票表决权。
2.如果业主不能亲自出席，可以委托他人代理，代理人必须持有有效的业主委托书。
【二、会议召开】1.业主大会应该定期召开，日期和地点提前通知所有业主。
2.业主大会的会议议程由业主委员会提出，应提前公示，并征求业主的意见。
3.业主大会的决议应当达到全体业主的三分之二以上的出席人数，并获得三分之二以上的赞同票数。
【三、会议程序】1.业主大会由业主委员会主持，应当聘请专业的主持人进行引导。
2.会议应按照议程进行，议程可以根据需要进行修改，但必须在会议开始前进行公示。
3.业主可以提议增加、修改或删除议程事项，并在提案后进行表决。
4.在会上进行表决时，应当进行公开计票，记录表决结果。
5.关于重大事项的议案，应当提前向业主公示，并在会上进行详细的解释和讨论。
【四、表决方式】1.业主大会的表决可以采取手举、无记名投票、有记名投票等方式。
2.对于重大事项的表决，建议采用有记名投票方式，以保证决策的公正和透明。
【五、议事记录与公示】1.业主大会应当有专职或兼职的记录员，负责记录会议的讨论和决议情况，并及时整理和公示。
2.会议记录应当包括会议的时间、地点、议题，与会业主和代理人名单，表决结果等内容。
【六、议事纪律】1.在会议期间，所有参会人员应当遵守会议纪律，不得发表侮辱性或歧视性言论，避免干扰和破坏会议秩序。
2.发言应当有序轮流进行，每位发言人有限定时间。
3.对于议题发表意见时，应当围绕议题进行讨论，并避免个人攻击和争吵。
【七、会议决议执行】1.会议决议是业主大会的最高决策结果，所有业主应当积极配合执行。
2.业主委员会应当按照会议决议的要求，及时制定相应的方案和措施，并向业主公示。
【八、议事规则的修改】1.对于议事规则的修改，应当通过业主大会表决决定。
2.任何业主都有权提出对议事规则的修改建议，但必须提前公示，并进行充分的讨论和表决。
有关业主大会议事规则(示范文本)
千里之行，始于足下。
有关业主大会议事规则（示范文本）业主大会议事规则示范文本第一章总则第一条为了规范和有效地举行业主大会，保障业主的合法权益，促进小区和谐发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国业主委员会条例》等相关法律法规，制定本规则。
第二章会议召开第二条业主大会应由业主委员会根据需要召集，每年召开一次。
如果有重大事项需要讨论决策的，业主委员会可以提前向业主发出会议通知，并说明召开的目的、时间、地点和议题。
第三章会议议题第三条业主大会讨论的议题主要包括：1. 小区管理和维护费用的使用和调整；2. 小区规划及建设项目的决策；3. 小区内部规章制度的制定与修改；4. 其他需要业主参与决策的重大问题。
第四章会议通知第四条业主大会的通知应提前至少7天在小区内张贴公告，并通过短信、电子邮箱等方式通知业主，确保业主及时了解并参加会议。
第五章出席权和表决权第五条具备出席权的业主应携带有效身份证件和产权证明（或购房合同等相关证明文件）到达会议现场，经过业主委员会核实后方可进入会场。
第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
第六条业主在会议中享有平等的表决权，每个产权单位拥有一票，可通过出席会议或委托他人代表投票行使。
第六章会议程序第七条业主大会应按照议程依次进行，由业主委员会成员主持。
议程的确定应充分听取业主意见，确保重要议题得到广泛讨论。
第八条会议中应保持秩序，遵守会议纪律，不得干扰会议进行。
对于违反纪律的行为，业主委员会有权采取止付会籍、要求其退出会场等措施。
第九条会议记录应详细记录出席人员名单、重要决策内容和表决结果等，记录由业主委员会负责保存并向业主公示。
第七章会议决议第十条业主大会的决议应当按照相关法律法规的规定进行表决，以简单多数的原则作出决策。
根据情况，可采取实名投票、无记名投票、电子投票等方式进行表决。
第十一条对于重要议题的决策，应当经过三分之二以上的出席业主同意方可生效。
第八章文件公示第十二条业主大会的决议、会议记录以及其他有关文件应在小区内进行公示，公示期限不少于7个工作日。
业主大会议事规则和小区管理规约的公告
业主大会议事规则和小区管理规约的公告尊敬的业主：为了进一步加强小区管理工作，促进业主自治，经过小区业主委员会的研究和讨论，特制定了业主大会议事规则和小区管理规约，现向各位业主公告如下：一、业主大会议事规则1.召开方式：业主大会可由业主委员会根据需要召开，也可以由超过三分之一的业主共同提议召开。
业主大会通知将于开会前的10日内通过小区内部信函、物业公告牌等渠道向各位业主发送。
2.参会资格：业主大会参会人员应当持有有效的房产证并且符合小区业主身份要求。
3.表决方式：业主大会的表决采用投票的方式进行，每个业主拥有一票表决权。
投票可以由业主亲自到场进行，也可以委托他人代理投票，但代理人必须具备业主身份并提交授权委托书。
4.议事程序：业主大会由业主委员会主持，会议的具体议程将提前发布并告知各业主。
会议时间、地点和议程一经确定，不得擅自调整。
议事过程中，各位业主有权提出议题并发表意见，业主委员会应当充分听取并认真处理。
5.决议的效力：业主大会通过的决议具有约束力，所有业主都应当遵守并配合执行。
如有特殊情况需要修改决议内容，应当另行召开业主大会进行讨论和表决。
二、小区管理规约1.小区安全管理：（1）业主应时刻关注小区安全状况，发现可疑人员、车辆或其他异常情况应及时向物业报告。
（2）禁止在小区内私设门禁、闸机和其他安全设施，以免影响整体安全防范。
（3）禁止在消防通道、楼道、电梯内乱放杂物或私拉乱堆垃圾，保持通道的畅通和整洁。
2.小区环境卫生：（1）业主应保持自己房屋内外部的清洁和环境的整洁，不得堆放杂物或搭建临时建筑物。
（2）禁止在小区内乱倒垃圾、乱丢烟蒂、乱涂乱画等行为。
（3）小区内设有垃圾收集点，业主应按时将垃圾分类投放至指定位置。
3.车辆管理：（1）小区内禁止停放无牌无证、私自改装或违法违规的车辆。
（2）业主和来访者应遵守交通规则，不得在小区内乱停乱放、加速飙车，确保小区交通秩序正常。
4.公共设施的使用：（1）小区内的公共设施包括停车场、游泳池、健身房等，业主可以按照相关规定使用。
业主大会议事规则及业主公约范本
业主大会议事规则及业主公约范本第一章总则第一条为了规范业主大会的议事程序，保证业主的合法权益，制定本规定。
第二条业主大会是由小区内所有业主和产权人参与的决策机构，是小区内居民自治的重要形式。
第三条业主大会的组织、议事及决策应遵循民主、公平、公正、科学的原则。
第四条业主大会是小区内居民履行共同责任和义务的重要场所，相关人员应认真对待。
第五条业主大会议事规则共分为：议事准备、会议召集、会议程序、表决程序、议事记录等五个部分。
第二章议事准备第六条业主大会开会前15天由业主委员会向所有业主和产权人发送会议通知和议事材料。
第七条会议通知应明确开会的时间、地点、议程，内容应真实、详尽、准确，业主和产权人接到通知后如有意见需提前告知。
第八条业主委员会应提前组织并公示业主大会参会名单。
第九条业主大会发言人应提前确定，并向所有与会人员说明会议的议事规则和程序。
第三章会议召集第十条业主大会的会议召集人为业主委员会主任，如果主任因故无法履职，应由副主任代行召集职责。
第十一条业主大会的开会时间应选在所有与会人员都能够方便参与的时段。
第十二条会议召集前应有充分准备，确保会议的有效进行。
第十三条会议召集人应提前到场，组织会议签到及相关事务的安排。
第四章会议程序第十四条业主大会按照会议议程依次进行。
第十五条开会时应确认与会人员是否满足法定人数，达到法定人数方可开始会议。
第十六条开会时应由会议发言人宣读会议通知及议事材料，并介绍会议议程。
第十七条与会人员有发言权，但需提前申请，并得到会议主席团的同意。
第十八条与会人员发言时需遵守会议纪律，讲述事实，理性表达个人意见。
第十九条与会人员应在规定的时间内发言，不得超时。
第二十条与会人员的发言数量应均衡，每人发言时间一般不超过3分钟。
第二十一条业主大会可以邀请业务专家就特定议题进行专题发言，并参与相关讨论。
第二十二条会议发起提案时，需按规定提前将提案材料提交给业主委员会，并经相关程序审核。
小区业主大会议事规则
小区业主大会议事规则
1. 咱们小区业主大会得好好搞呀！就像一场盛大的聚会，大家都得积极参与。
比如说上次讨论小区停车位规划，要是没人发言，那不是乱套啦！所以大家一定要踊跃表达自己的想法哦！
2. 小区业主大会议事可不能马虎！这就好比一艘船在海上航行，需要大家齐心协力把好方向。
邻居张大哥上次就提了个很棒的建议，让大家都眼前一亮呢，我们也要这样哦！
3. 大家都知道小区业主大会很重要吧！这就像一场比赛，每个人都是运动员，要为小区的美好努力拼搏呀。
那次讨论是否更换物业，不就是大家共同努力才有结果的嘛？
4. 小区业主大会议事规则要遵守呀！这和遵守交通规则一样重要呢。
上次有人不遵守流程，结果讨论就乱套了，难道我们还能让这样的事再发生吗？
5. 咱们小区业主大会可是关乎每个人的大事！就像一个家庭聚会，要和睦还要有秩序。
比如上次讨论小区绿化问题，多和谐的场面呀，以后也要这样呢！
6. 小区业主大会议事不能随便呀！这就好像盖房子，得一砖一瓦认真来。
那次大家一起决定小区活动中心的设置，多有成就感呀！所以大家都要认真对待每一次的业主大会哦！
结论：小区业主大会非常重要，我们都要积极参与，遵守规则，为小区的美好共同努力呀！。
业主大会议事规则使用说明
业主大会议事规则使用说明一、业主大会议事规则使用说明1.1 会议的召开我们要明确业主大会议事规则的使用目的。
业主大会议事规则是为了规范业主大会的召开，确保会议的顺利进行，维护业主的合法权益。
在召开业主大会之前，应当提前通知全体业主，告知会议的时间、地点、议程等信息，以便大家做好准备。
1.2 会议的组织业主大会由业主委员会召集，业主委员会应当具备一定的组织能力，能够确保会议的顺利进行。
在会议开始之前，主持人应当宣布会议的目的、议程等信息，引导大家进入讨论的主题。
主持人还应当对与会人员的发言进行控制，确保会议的秩序井然。
二、会议议程的安排2.1 审议物业管理方案物业管理方案是业主大会讨论的重要议题之一。
在审议物业管理方案时，主持人应当邀请物业公司负责人对方案进行详细介绍，并就方案的具体内容进行提问。
与会人员可以针对方案中的疑点进行提问和讨论，以确保方案的合理性和可行性。
2.2 审议物业费用收支情况物业费用是业主共同承担的费用，其收支情况关系到大家的利益。
在审议物业费用收支情况时，主持人应当邀请财务部门负责人对收支情况进行详细介绍，并就具体金额进行解释。
与会人员可以针对收支情况进行提问和讨论，以确保资金的合理使用。
2.3 选举业主委员会委员业主委员会委员是业主大会的重要组成部分，他们的选举关系到小区的管理水平。
在选举业主委员会委员时，主持人应当宣布选举程序和规定，引导大家按照规定的程序进行投票。
投票结束后，应当公开计票结果，确保选举的公正性。
三、会议纪律的要求3.1 保持会场秩序在业主大会议事过程中，与会人员应当保持会场秩序，不得随意离座、大声喧哗等。
主持人应当对场内行为进行监督和管理，确保会议的顺利进行。
3.2 尊重他人意见在讨论议题时，与会人员应当尊重他人的意见，不得恶意攻击、侮辱他人。
主持人应当对恶意攻击、侮辱他人的行为进行制止和纠正，维护会场的和谐氛围。
3.3 遵守法律法规与会人员在参加业主大会议事时，应当遵守国家的法律法规，不得违反法律、法规的规定。
业主大会议事规则
业主大会议事规则业主大会是集体决策的重要形式，是业主行使权益、维护共同利益的重要方式。
为了保证业主大会能够顺利进行，需制定一些议事规则，以确保会议的公平、有效、有序进行。
首先，业主大会的议事规则应明确会议的召开方式和时间。
例如，规定业主大会每年至少召开一次，并在召开会议的时间上提前通知所有业主，确保业主有足够的时间安排行程参加会议。
其次，议事规则应明确业主大会的主持人和记录人的角色和职责。
主持人负责主持会议，保持会场的秩序，确保各项议程的顺利进行；记录人负责记录会议的讨论、决议和其他事项，并在会议结束后将会议记录整理归档。
第三，议事规则应规定业主在会议中发言的方式和顺序。
一般来说，应当先邀请业主按照发言登记表的顺序发言，确保每个业主有平等的机会发表意见。
在发言过程中，业主应尊重他人的发言权，保持秩序，不得进行人身攻击或恶意中伤他人。
第四，议事规则应规定议程的确定和议题的讨论。
业主大会议题的确定应提前通知给业主，并明确公开表决的议题和需要通过特定程序决策的议题。
并规定在讨论汇报事项和议题时，应根据实际情况，给予业主充分的讨论和发表意见的时间，确保决策的合理性和民主性。
第五，议事规则应规定业主大会决策的方式和程序。
例如，规定通过表决决策时，应进行无记名表决还是记名表决，并明确票数的计算方法和通过议案所需的多数。
同时，还应规定特殊情况下的决策程序和权限的分配。
第六，议事规则应明确业主大会的监督机制和申诉途径。
业主大会的决策应当依法、合理和公平。
若有业主对会议决策或过程有异议，应明确他们提出申诉的权利和途径，并明确相关申诉程序。
最后，议事规则应规定业主大会的会议纪律。
例如，规定会议开始和结束的时间、禁止擅自离席或遗漏签到等。
同时，规定在会议期间，禁止噪音干扰、手机铃声响起等行为，保证会议的专注和严肃性。
综上所述，制定业主大会议事规则是维护业主权益、实现共同利益的必要措施。
通过确立会议召开方式和时间、明确主持人和记录人的职责、规定发言方式和顺序、确定议程和决策程序、设立监督机制和申诉途径以及规范会议纪律，可以保证业主大会的公平、有效、有序进行，并促进业主自治的良好运行。
有关业主大会议事规则
有关业主大会议事规则
业主大会是物业管理的一种重要形式之一，用于解决业主共同关心的问题，决定共有
部分的事项。
下面是一些常见的业主大会议事规则：
1. 会议召集：物业管理公司或小区业主委员会要提前合理时间内向所有业主发送会议
通知和议程，明确会议的时间、地点和议题。
2. 出席权：所有业主都有出席业主大会的权利，并且可以将自己的代表委托给他人代
表出席。
每户业主都有一个投票权，无论他们是否有出席现场。
3. 议事程序：会议应有主持人和记录人，主持人负责主持会议的进行，记录人负责记
录会议的讨论和决议。
会议应按照事先确定的议程逐项进行，并给予充分讨论和发言
的机会。
4. 决议方式：大多数议题应以表决方式决定。
一般情况下，简单多数决定的事项（即
得票数多于一半即可通过）。
但对于一些重要事项，可能需要达到特定比例的高票通过，例如三分之二或四分之三的同意。
5. 投票权：每户业主都有一个投票权。
投票可以通过出席会议亲自投票或委托他人代
理投票的方式进行。
代理投票的委托必须经过书面或其他有效方式的委托。
6. 决议执行：业主大会通过的决议具有法律效力，物业管理公司和业主委员会应当按
照决议的要求进行执行，确保决议得以落实。
这些是一些常见的业主大会议事规则。
具体规定可能会因不同地区和小区而有所不同，在实践中应根据实际情况进行具体操作。
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神华康城业主大会议事规则第一条为了规范业主大会和业主委员会的组织召开，根据相关法律法规制定本业主大会和业主委员会议事规则。
第二条业主大会的组成本业主大会由本物业管理区域内的全体业主或由业主委托的代理人组成。
本业主大会设立业主委员会为执行机构。
第三条本业主大会成员要积极维护物业管理区域内全体业主在物业服务活动中的合法权益，保障物业管理和服务工作的顺利进行，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、文明、和谐的环境。
第四条业主大会议事内容（一）制定、修改业主公约、业主大会和业主委员会章程；（二）决定业主大会诉讼事宜；（三）选举、罢免业主委员会委员；（四）审议决定业主委员会的工作权限和活动经费；（五）审查业主委员会工作报告；（六）审议决定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用和维修方案；（七）审议制定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（八）改变和撤销业主委员会的不当决定；第五条业主大会会议可以采用集体讨论或书面征求意见的形式进行，具体会议形式由大会召集人确定，但应当有物业小区内专有部分占建筑物总面积二分之一以上业主且占总人数二分之一以上业主参加。
第六条采用集体讨论方式召开业主大会会议的程序为：（一）会议召集人就本次业主大会会议召开目的、会议召集情况及业主到会情况等进行说明；（二）会议召集人就本次会议需要决议事项进行说明；（三）参加会议的业主就需要决议事项逐一进行投票表决；（四）会议召集人计收有效票；（五）会议召集人公布投票结果，并依据有关规定对投票结果的合法性、有效性作出说明，确定并宣布决议事项是否通过或有效；（六）业主大会召集人就决议事项的执行和处理作出说明；（七）通报大会议事决定；（八）会议召集人将征询意见或投票统计结果在物业管理区域内公示，接受业主的查询和监督；（九）会议召集人根据征询意见或投票统计结果形成业主大会的议事决定，以书面形式在物业管理区域内公告。
会议召集人应当做好业主大会会议书面记录。
会议记录统一由业主委员会保管。
第七条采用书面形式召开业主大会会议的程序为：（一）会议召集人就决议事项向本物业管理区域业主送达书面征求意见函，并告知业主反馈意见投放的截止时间和地点；（二）在书面征求意见函规定的截止时间，会议召集人收集指定投放地点的业主反馈意见；（三）会议召集人计收有效反馈意见（回收时限届满后，如与会业主的总票权数未达到业主大会总票权数法定比例的，由会议召集人告知全体业主延长投票时间，组织人员催收表决票、选票，直至与会业主总票权数达到业主大会总票权数法定比例）；（四）会议召集人公布书面征求意见收集的结果，说明其合法性、有效性，明确决议的事项是否通过或有效；（五）会议召集人就决议事项的执行和处理作出说明；（六）会议召集人将征询意见或投票统计结果在物业管理区域内公示，接受业主的查询和监督；（七）会议召集人根据征询意见或投票统计结果形成业主大会的议事决定，以书面形式在物业管理区域内公告。
会议召集人应当做好业主大会会议书面记录。
会议记录统一由业主委员会保管。
第八条业主的投票权可采用产权制业主自取得物业产权时自然取得投票权。
业主大会作出决定，须经专有部分占建筑物总面积二分之一以上业主且占总人数二分之一以上业主同意；业主大会作出专项维修资金使用、续筹方案的决定和决定改建、重建建筑物及其附属设施的，须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主同意。
第九条持有房产证或经房管局备案的预售合同为投票权人。
业主的投票权可书面委托使用人或承租人或其他业主行使，但使用人及承租人不具有业主代表和业主委员会委员的被选举权。
已购地下停车场车位的业主不另行使投票权。
第十条业主大会表决票由会议召集人组织有关人员派发，回收业主意见，经会议召集人统计汇总，公布表决结果。
第十一条业主大会会议分为定期会议和临时会议，业主大会每年召开一次。
有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议：（一）三分之二以上业主提议；（二）发生涉及全体业主共同利益事项，需要及时处理的。
第十二条首次业主大会会议应包括的内容（一）表决通过业主公约、业主大会和业主委员会议事规则；（二）选举产生业主委员会；第十三条业主委托代理人参加业主大会会议的，应符合下列约定：（一）业主为法人的，由其法定代表人参加，也可以书面委托代理人参加业主大会会议或者业主委员会。
（二）业主是自然人的，可以书面委托物业管理区域内的其他业主或者使用人参加；业主为无完全民事行为能力的，由其法定代理人参加。
第十四条业主委员会应做好开会前的准备工作。
包括草拟议案、制定征询意见表或选票、核实业主身份等，并在业主中推选表决票、选票的发放人、计票人和监票人等。
第十五条业主委员会应当依法履行下列职责：（一）召集业主大会会议，向业主大会报告物业管理的实施情况；（二）组织业主委员会的换届选举；（三）监督业主公约的实施；（四）配合社区居委员会做好本物业管理区域内的社区管理工作；（五）公布业主委员会及委员的有效联系方式，及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业管理服务工作；（六）业主大会赋予的其他职责。
第十六条业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵纪守法；（三）模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，具有社会公信力；（五）具有必要的工作时间和一定组织能力。
第十七条业主委员会的召开（一）业主委员会设委员名（单数），其中主任名，副主任名，由业主委员会选举产生。
业主委员会会议一般由主任或副主任召集和主持。
（二）经三分之一以上委员提议，应当及时召开业主委员会会（三）业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定时应当经全体委员半数以上同意。
每名委员拥有一票表决权。
（四）业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。
（五）业主委员会召开会议时，可邀请物业公司社区居委会派员列席会议。
第十八条业主委员会可以设立办公室或聘请执行秘书，负责处理业主委员会的日常事务。
第十九条业主委员会的任期为三年。
业主委员会任期届满前两个月内，业主委员会应当报告主管部门，同时开展换届选举工作，前一届业主委员会自任期届满停止工作，有关资料、公章等移交所在社区居委会暂时保管。
第二十条业主委员会委员缺额人数超过委员总数40%的，应当在两个月内召开业主大会会议，及时完成业主委员会委员的补选工作。
第二十一条业主委员会委员的资格终止：（一）不再是本物业区域业主的；（二）因违法犯罪等原因不能履行委员义务的；（三）拒不履行业主义务的；（四）无故连续三次缺席业主委员会会议的；（五）因疾病或其他原因丧失工作能力的；（六）以书面形式向业主大会提出辞呈的；其中（一）、（二）项情况委员资格自动终止，其他情况须报下次业主大会会议备案。
业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将所保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。
第二十二条重要决定的处理业主委员会会议应当作书面记录并加盖业主委员会印章后存业主委员会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告，有下列情况之一的应当送达每一位业主：（一）关于决定召开临时业主大会会议的决议；（二）关于罢免委员的建议；第二十三条业主委员会发布信息的要求：以业主委员会的名义发布信息，必须经业主委员会作出决定，加盖业主委员会印章方可对外公布。
有下列情况之一的，还须经全体委员过半数以上签字：（一）关于专项基（资）金的使用方案；（二）关于调整物业管理服务费并提交业主大会表决的建议；（三）关于决定召开临时业主大会会议的决议；（四）关于罢免委员的建议；（五）向市、县主管部门投诉、申请行政复议、仲裁、诉讼的决议；第二十四条业主大会、业主委员会解散的，在解散前，业主大会、业主委员会应当将其档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给所在地区主管部门，并在其指导监督下，做好业主共同财产清算工作。
第二十五条印章的使用管理经业主大会会议表决通过的事项应加盖业主大会印章，经业主委员会会议表决通过的事项应加盖业主委员会印章。
业主委员会应当建立健全印章管理制度。
业主大会印章和业主委员会印章由业主委员会指定专人保管，并按印章管理制度使用。
第二十六条档案资料的建立和管理业主委员会应当建立业主委员会活动档案，档案一般包括以下内容：（一）各类会议记录、纪要；（二）业主委员会、业主大会决议、决定等书面材料；（三）业主名册；（四）有关法律、法规和业务往来文件；（五）业主和使用人的书面意见、建议书；（六）维修资金收支情况帐、表等；本物业区域的档案由业主委员会指定专人保管。
第二十七条业主委员会活动经费业主委员会活动经费用于下列开支：（一）业主大会、业主委员会会议开支；（二）必要的日常办公等费用；（三）有关人员津贴；业主委员会开展工作的经费由物业企业提供必要的活动经费和办公场所，经费收支帐目由业主委员会管理。
第二十八条本议事规则的修订经业主大会会议通过后生效，本议事规则未尽事项由业主大会补充。
业主大会通过的有关本议事规则的决定为本议事规则的组成部分。