第12章服务的有形展示

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服务的有形展示

服务的有形展示

第12章服务的有形展示

重要知识点

1. 有形展示的含义

有形展示是指在服务市场营销管理的畴,一切可传达服务特色与优点的有形组成部分。

2.有形展示的要素

有形展示的要素有:环境要素、设计要素和社交要素。

3.社交要素

社交要素是指参与服务过程的所有人员,包括服务人员和顾客,他们的态度和行为都会影响顾客对服务质量的期望和评价。

4. 边缘展示

边缘展示是指顾客在购买过程中能够实际拥有的展示,这类展示很少或根本没有价值,比如电影院的人场券,它只是一种使观众接受服务的凭证。

5. 核心展示

核心展示与边缘展示不同,在购买和享用服务的过程中不能为顾客所拥有。但核心展示却比边缘展示更重要,因为,在大多数情况下,只有在这些核心展示能够符合顾客要求时,顾客才会作出购买决定。

6.有形展示的三种要素类型

有形展示的三种要素类型有:物质环境、信息沟通和价格。

7. 服务环境

服务环境是指企业向顾客提供服务的场所,它不仅包括影响服务过程的各种设施,而且还包括许多无形的因素。凡是影响服务表现水准和沟通的任何设施都属于环境的畴。

难点要点分析

有形展示的因素有哪些?

分析:

有形展示是本章的重点,对其因素的理解有助于读者更深入地理解概念的涵。

有形展示是指在服务市场营销管理的畴,一切可传达服务特色与优点的有形组成部分。根据环境心理学理论,顾客利用感官对有形物体的感知与由此所获得的印象,将直接影响顾客对服务质量与服务企业形象的认识和评价。顾客在购买和享用服务之前,会根据那些可以感知到的有形物体所提供的信息而对服务做出判断。

一般来说,服务企业可以利用的有形展示可以区分为三种:

服务营销管理服务有形展示

服务营销管理服务有形展示
❖ 服务环境是指企业向顾客提供服务的场所,它不仅包括 影响服务过程的各种设施,而且还包括许多无形的要素。
❖ 服务环境的组成
1.物质环境 物质环境主要指服务企业的地理位置、建筑物、内部装饰、服务场地 、服务设施、灯光等因素构成的物理环境,包括视听环境、温湿度环 境、嗅觉环境、装饰环境等。
2.人员环境 人员环境主要指服务人员的服务态度、服务技能、仪表、仪态、行为 表现以及消费者的类别、层次。
第12章 服务的有形展示
一个简单的接待比一个详细说明书要好。 ——德国《营销杂志》
本章要点
➢ 有形展示在服务营销中的作用 ➢ 有形展示的类型 ➢ 品牌载体展示 ➢ 服务有形展示和管理的原则
实例:香港公立医院急诊室服务环境
超过90%的急诊室病人所患的病,都很可能在诊 断之外,需要及时打针、照X光、化验、药房取药等 服务。在过去、医护及行政人员没有注意这点,经常 出现病人及其家属向碰见的医生、护士及工作人员问 路,寻找打针室、X光室等。给医生等服务员工在沉 重的工作压力下,增加了工作负担,不能专注地提供 服务。何况遇上工作繁重,情绪不好时,更容易因没 有尽心地为病人及其家属提供有关信息,引起他们的 不满,以至相互间发生误会,降低服务的质量。
例如:旅游者听到“里茨一卡尔顿”、“希尔顿”、 “万豪”、
“香格里拉”等名词时,总会产生服务质量可靠的感觉。
品牌载体展示管理: 第一,确定个性化品牌特性的各个方面。 第二,对品牌进行简洁的美学定位陈述。 第三,将前两个任务有机结合并且通过品牌载体进行有效表现。

服务的有形展示课件

服务的有形展示课件

详细描述
空间布局与环境设计策略是通过合理的空间布局和舒适 的环境设计来提升客户体验。在服务展示中,空间布局 与环境设计策略需要注重空间大小、布局、装饰风格、 灯光等元素的运用,以营造出舒适、温馨的氛围,使客 户感受到愉悦和舒适。
服务流程设计与人员培训策略
总结词
优化服务流程,提升服务质量
详细描述
服务流程设计与人员培训策略是通过优化服务流程和提 升人员素质来提升服务质量。在服务展示中,服务流程 设计与人员培训策略需要注重服务流程的简便性、效率 性和个性化,同时加强人员培训和管理,提高服务人员 的专业素养和服务态度,以满足客户需求并提升客户满 意度。
客服热线、社交媒体等,以满足客户的多样化需求。
价格要素
价格透明性
服务价格应透明公开,避免隐藏费用和价格 欺诈。
价格合理性
服务价格应与市场平均水平相符,避免过高 或过低的价格策略。
价格竞争力
服务提供方应通过合理的价格策略提高自身 竞争力,吸引更多客户。
人员要素
专业性
服务人员应具备专业知识和技能,能够准确、熟 练地为客户提供服务。
服务的有形展示课件
目 录
• 服务有形展示的重要性 • 服务有形展示的设计原则 • 服务有形展示的构成要素 • 服务有形展示的策略与方法 • 服务有形展示的实践案例 • 服务有形展示的未来趋势与发展

物业服务的有形展示管理

物业服务的有形展示管理

物业服务的有形展示管理

引言

物业服务是指由专门的机构或个人向提供住宅、商业、工业等场所的业主或租户提供的各种管理和维护服务。物业服务的有形展示管理是指通过各种形式的展示手段,及时、准确地向业主或租户展示物业服务的内容和质量,以及取得业主或租户的反馈,从而提升物业服务的品质和满意度。

物业服务的有形展示手段

物业服务的有形展示手段包括但不限于几种:

1. 服务中心

在物业管理区域设立服务中心,提供咨询、投诉、维修等服务。服务中心要提供舒适的环境和良好的服务态度,使业主或租户在办事过程中感到方便和舒心。

2. 服务

为业主或租户提供24小时全天候的服务。通过服务,业主或租户可以随时随地向物业管理机构反映问题和提出建议,从而及时解决问题和改进服务。

3. 电子公告栏

在小区或物业管理区域设置电子公告栏,及时发布物业管理的相关信息。电子公告栏可以展示物业服务的内容、政策、活动等,方便业主或租户了解和参与物业管理。

4. 定期报告

物业管理机构应定期向业主或租户发布物业服务的报告。报告内容包括物业服务的工作进展、收入支出情况、投诉处理情况等。通过定期报告,业主或租户可以了解物业服务的情况,以便对物业管理机构进行监督和评估。

物业服务的有形展示管理的作用

物业服务的有形展示管理对提升物业服务的品质和满意度起着重要的作用:

1. 提升服务品质

通过物业服务的有形展示管理,业主或租户可以直观地了解物业服务的内容和质量。他们可以通过服务中心、服务等渠道反映问题和提出建议,物业管理机构可以根据业主或租户的反馈及时改进服务,提升服务品质。

《服务有形展示策略》课件

《服务有形展示策略》课件
03
02
01
合理规划店内空间,确保顾客流动顺畅、舒适。
空间布局
与品牌形象相符合,营造独特的购物氛围。
装饰风格
突出产品特点,引导顾客关注重要信息,提高购买欲望。
陈列展示
服务规范
明确服务人员职责和行为准则,提高服务质量。
服务流程
制定标准化的服务流程,确保顾客获得一致、高效的服务体验。
顾客反馈机制
建立有效的顾客反馈渠道,及时收集和处理顾客意见和建议。
用户反馈收集
对展示活动的参与度、传播效果等数据进行统计分析,评估展示效果。
数据分析
将实施效果与预期目标进行对比,分析差距和不足之处。
对比分析
根据评估结果,总结经验和教训,提出改进措施,为后续的服务有形展示提供参考和借鉴。
总结与改进
服务有形展示的案例分析
04
总结词
星巴克咖啡店通过独特的店面设计、优质的服务和咖啡文化体验,将服务有形展示运用得淋漓尽致。
独特的用餐环境
海底捞的店面装修风格独特,以中国传统文化元素为主,营造出温馨、舒适的用餐氛围。此外,海底捞还为顾客提供免费的儿童游乐区,让全家人都能享受到愉快的用餐时光。
丰富的菜品选择
海底捞的菜品选择丰富多样,包括各种新鲜的海鲜、肉类、蔬菜和豆制品。顾客可以根据自己的口味和喜好选择不同的锅底和调料,享受个性化的火锅体验。

服务营销-服务有形展示

服务营销-服务有形展示

服务营销-服务有形展示

服务有形展示

本章内容提要第一节有形展示的类型和效应第二节服务有形展示的管理第三节有形展示与服务环境

教学目的与要求掌握有形展示的管理和理想服务环境的创造方法了解有形展示的概念、服务有形展示的类型能够分析影响服务形象形成的因素

引导案例近年来人们有这样一种感觉,无论是商场、饭店,还是电信局、银行,无一例外都在关注环境问题。他们不仅千方百计改善门面,提高内部装修档次,而且在环境设计上越来越多地考虑顾客感受,尽量提升服务环境的舒适度和便捷性。虽然顾客对银行排队意见颇大,但没有人否认银行在改善服务环境方面所作的努力。和以往相比,人们在排队时不会感到无所事事,他们可以在椅子甚至沙发上,一边看着电视、杂志或者报纸,一边等待电子叫号。请思考有形展示在服务营销中发挥着怎样的作用?如何通过改善有形展示来提高服务营销水平?

第一节

有形展示的类型和效应

一、服务有形展示的概念所谓“有形展示”是指在服务市场营销管理的范畴内,一切可传达服务特色及优点的有形组成部分。

二、服务有形展示的类型(一)根据有形展示能否被顾客拥有可将之

分成边缘展示和核心展示。边缘展示(peripheral evidence)

边缘展示是指顾客在购买过程中能够实际拥有的展示。核心展示,在购买和享用服务的过程中不能为顾客所拥有。

核心展示(essential evidence)

(二)从有形展示的构成要素进行划分环境信息沟通价格物质环境

信息沟通

价格

三、物质环境展示是指消费者可能不会立即意识到的环境因素,它通常被顾客认为是构成服务产品内涵的必要组成部分。是刺激消费者视觉的环境因素,它被用于改善服务产品的包装,使产品的功能更为明显和突出,以建立有形的、赏心悦目的产品形象。这类要素是指在服务场所内一切参与及影响服务产品生产的人,包括服务员工和其他在服务场所同时出现的各类人士。

酒店服务的无形性和有形展示【精选文档】

酒店服务的无形性和有形展示【精选文档】

酒店服务的无形性和有形展示

里兹·卡尔顿酒店集团的创始人里茨常说:人们喜欢有人服务,但是要不露痕迹。他把他的服务方法归纳为四点:看在眼里而不形于色,听在心中而不流于言表,服务周到而不卑躬屈膝,承志上意而不自作主张。

无形性、

一、酒店服务的无形性

1、服务是无形的,对服务质量的衡量并无具体实在的尺度,顾客对产品的满意程序主要是来自于感受,与客人的经历、受教育程序、价值观等相关,因而带有较大的个人主观性。因此,服务不能用像感知实体商品同样的方式被看到、感觉到、尝味道或触摸到。服务的无形性是相对的,它是和有形实体相联系的,但是无形性是主要的,它是服务的核心和本质

酒店产品的生产(提供服务)是根据顾客的即时需要而定时、定时进行的,即酒店的各种服务是与客人的消费同步进行,通常是边服务边消费,等服务结束时消费亦同时结束.

2、酒店服务的无形性的要素

1)、功能性不同的客人到酒店消费,其诉求是不一样的,这就要求酒店服务具有功能性的差异。酒店服务的功能性差异主要是通过其设施设备的不同配置或组合体现出来的。

2)、情感性情感性是指在酒店服务过程中企业和服务人员要投入情感,让客人有一种情感上的满足感。人都是感情动物,客人到酒店消费和接受服务,服务过程中店方是否有感情投入,投入得多还是投入得少,客人一接触便能感觉得到。缺乏感情投入的酒店服务会让客人觉得冷若冰霜,难以接近。

有形展示

二、酒店服务的有形展示

1、酒店提供的产品主要是服务,服务是无形的,所以我们通常会非常注重无形产品的质量,以力求客人有一个满意的消费经历。但从营销角度讲,有形产品是无形服务中不可缺少的,酒店产品中的有形要素能够给客人创造一种很强的价值感觉,快速强化酒店的市场地位,加深客人对酒店的认可.特别是当销售人员向一位不了解您酒店的客户推销时,或者酒店接待初次入住的客人时,有形要素是决定酒店能否被客人选择的一个首要因素。酒店的一切有形要素:实物和人物,都是一种证据,无事不刻地在向客人展示着酒店的形象和档次。注重有形要素,对于以提供无形产品为主的酒店行业,特别是对于新开业酒店来讲,有着十分重要的意义。

第12章服务的有形展示

第12章服务的有形展示

物证的维护
对与接待有关的1540个服务失败的研究 中,有123个服务失败的原因与接待公司 的物证有关。主要的设施问题包括以下 几个方面:
1、机械问题 〔核心机械问题 ;与核心 机械问题有关的机械问题〕
2、清洁问题 〔1〕外来物 〔2〕一般清洁问题 〔3〕气味 3、设计问题〔设计方案不周,如房间的
〔2〕建筑物的功能和布局特色应该是什么?
〔3〕建筑物从内部看来应该如何?
〔4〕什么样的材料最能配合建筑物所要表现 出来的感觉?
第3节 有形展示的管理与执行
Biblioteka Baidu 原则:
1、为服务展示设计的有形载体必须是顾 客感官的主要出发点,最好是顾客在购 置服务过程中致力寻找和发现的事物,
2、必须保证有形展示所暗示的服务承诺 在真实的服务过程中能够兑现。
2、设计因素。是顾客最易觉察的刺激。如美 学因素〔建筑、颜色、尺度、材料、结构、形 状、风格、附件〕;功能因素〔陈设、舒适、 标识〕。这类因素被用于改善服务的包装,使 服务的功能更为明显和突出,以建立有形的、 赏心悦目的服务形象。设计因素是主动刺激, 它比周围因素更易引起服务的注意。因此,设 计性因素有助于培养顾客的积极感觉,且鼓励 其采取接近行为,使顾客有较大的竞争潜力。
6、我们将服务展示管理的主人 翁姿态扩展到整个组织范围了吗? 在服务营销中,我们向员工解释 了服务展示管理的特点和重要性 了吗?我们是否向组织内的每个 人询问了他们在展示管理中的责 任?

服务有形展示

服务有形展示

十二、服务有形展示(1)

有形展示是服务市场营销组合策略的七大要素之一。产品营销首先强调创造抽象的联系,而服务营销则将注意力集中于通过多种有形的线索来强调和区分事实。而对于服务营销商来说,服务展示管理是第一位的。服务营销商通过对服务工具、设备、员工、信息资料、其他顾客、价目表等所有这些为顾客提供服务的有形物的服务线索的管理,增强顾客对服务的理解和认识,为顾客做出购买决定传递有关服务线索的信息。因此,了解服务有形展示的类型和作用,加强有形展示的管理,创造良好的服务环境具有重要战略意义。

(一) 有形展示的类型和效应

1、有形展示的概念

所谓“有形展示” 是指在服务市场营销管理的范畴内,一切可传达服务特色及优点的有形组成部分。在产品营销中,有形展示基本上就是产品本身,而在服务营销中,有形展示的范围就较广泛。事实上,服务营销学者不仅将环境视为支持及反映服务产品质量的有力实证,而且将有形展示的内容由环境扩展至包含所有用以帮助生产服务和包装服务的一切实体产品和设施。这些有形展示,若善于管理和利用,则可帮助顾客感觉服务产品的特点以及提高享用服务时所获得的利益,有助于建立服务产品和服务企业的形象,支持有关营销策略的推行;反之,若不善于管理和运用,则它们可能会传达错误的信息给顾客,影响顾客对产品的期望和判断,进而破坏服务产品及企业的形象。

根据环境心理学理论,顾客利用感官对有形物体的感知及由此所获得的印象,将直接影响到顾客对服务产品质量及服务企业形象的认识和评价。消费者在购买和享用服务之前,会根据那些可以感知到的有形物体所提供的信息而对服务产品做出判断。比如,一位初次光顾某家餐馆的顾客,在走进餐馆之前,餐馆的外表、门口的招牌等已经使他对之有了一个初步的印象。如果印象尚好的话,他会径直走进去,而这时餐馆内部的装修、桌面的干净程度以及服务员的礼仪形象等将直接决定他是否会真的在此用餐。对于服务企业来说,借助服务过程的各种有形要素必定有助于其有效地推销服务产品的目的的实现。因此,学者们提出了采用“有形展示”策略,以帮助服务企业开展营销活动。

物业服务的有形展示管理

物业服务的有形展示管理

物业服务的有形展示管理

引言

物业服务是指由专业物业管理公司提供的综合性服务,包括房屋维修保养、

公共设施管理、安全防护等。在日常物业管理工作中,有形展示管理是一项重要的任务,它涉及到维护建筑和设施的外观,为业主和居民提供良好的居住环境。本文将介绍物业服务的有形展示管理的重要性以及如何进行有效管理。

1. 有形展示管理的重要性

物业服务的有形展示管理对于提升业主和居民的满意度和居住品质至关重要。是几个重要的原因:

1.1 提升建筑形象

物业服务的有形展示管理包括对建筑外墙、公共区域、绿化带等的定期维护

和美化。良好的建筑外观可以给人一种舒适和安全的感觉,增强业主和居民对物业管理的信任。

1.2 保护设施设备

定期的有形展示管理可以及时发现设施设备的故障和损坏,并进行维修和更换。这有助于延长设施设备的使用寿命,提高设备运行效率,减少维修和更换的成本。

1.3 提供安全保障

有形展示管理包括对公共区域的安全设施、防火设施的检查和维护。通过定期检查和维护,可以确保安全设施的正常运行,提供良好的居住环境和安全保障。

2. 物业服务的有形展示管理策略

为了确保物业服务的有形展示管理能够取得良好的效果,是几个管理策略可以参考:

2.1 制定有形展示管理计划

根据物业的特点和需求,制定有形展示管理的详细计划。计划应包括有形展示管理的频率、内容、责任人等方面的信息,以确保管理工作的有序进行。

2.2 加强人员管理和培训

物业管理公司应建立健全的人员管理制度,确保有足够的员工进行有形展示管理工作。同时,定期进行培训,提高员工的专业素养和操作技能,确保有形展示管理的质量。

服务的有形展示策略课件

服务的有形展示策略课件

内部的陈设布局
ຫໍສະໝຸດ Baidu
2、气氛,指服务设施的气氛
1)视觉
2)气味 3)声音 4)触觉
在下列情况中,气氛是一种特别的竞争手段:
竞争者越来越多之时
产品与价格的差别微笑之时
产品是针对特殊社会阶层或生活方式之时
服务场景的设计
1.实物属性的设计
1)外部属性的设计。主要包括根据服务产品的特点选择恰当的地理位置,根 据企业的实力和市场需求潜力选择恰当的规模,根据目标消费者的需求特点 和特色化竞争的需求选择恰当的建筑风格、色彩、装饰材料及图案等等。 2)内部属性的设计。主要包括依据消费者的需求,具体服务场所的形状、大 小、朝向、气氛等创造出合适的消费环境。
2)确定服务场景的反应和偏好。服务场景的设计目标与服务产品的概念和公 司的总目标或愿景一致。
3)画出服务场景蓝图 4)协调各职能部门
2.服务场景设计的管理
1)用高效的方法来进行服务展示,充分的重视对顾客可能感觉到的有关服务 的每一件事。 2)将服务展示管理和市场营销计划结合起来。 3)服务展示管理过程对第一印象的管理。 4)对员工进行服务展示管理,使用有形因素使服务对员工来说不再神秘,使 用有形因素对员工表示关心、指导员工完成其角色。
5.4服务有形展示的策略
• 服务有形展示策略的引导 1.画出服务有形展示蓝图 2.澄清服务场景的战略作用 3.有形展示机会的确认与评估 4.做好准备展示更新和现代化

高等教育服务的有形展示主要包括哪些方面

高等教育服务的有形展示主要包括哪些方面

高等教育服务的有形展示主要包括哪些方面

(一)高校环境展示

环境是构成服务产品内涵的必要组成部分,虽然好的环境不会促进潜在顾客立即选择该

服务,但不好的环境则会引起顾客失望甚至反感,从而对服务望而却步。

高校服务环境可分为硬环境和软环境两种,硬环境指的是高校所在区域或城市魅力、高

校的校园建筑及风格、空间布局和教学设施设备等的总和,软环境主要指高校的人文环境,由办学历史、办学业绩、优良的办学传统和校风校训等构成。良好的环境对于一个学生的成

才有着不可忽视的重要作用。因此,高校在进行环境展示时,首先应突出本校在硬环境建设

方面的优势和特色,因为硬环境往往是看得见摸得着的,好的硬环境能够快速令人形成良好

的第一印象。在此基础上,充分运用文字和图片展示,让教职员工、学生、外来人员更加了

解本高校的办学历史和传统、办学资源、特色和人文风貌,让潜在顾客树立对该高校的信心。此外,还应创造一个令外界来访者感到温暖友善的氛围,例如,在学校入口处悬挂醒目的欢

迎词,有专门设立的接待点,在学校的来访者区域设置清楚的方向指示等。

(二)高校形象展示

可供学生选择报考的同类高校有很多,而教育服务的无形性又增加了学生及家长判断的

难度,因此高校通过树立和塑造良好的自我形象,能够增加潜在顾客在纷繁的选择中进行识

别和判断的依据。高校形象由不同因素共同构成,涉及到办学定位,选址、环境设施、师资

力量等,这些因素是相互作用,在潜在顾客心中形成一个整体的印象。

1.导入CIS系统。进行有效的形象展示需要高校导入CIS系统,即企业识别系统(Corporation Identity System,CIS),它是指将企业的经营理念和精神通过系统的视觉传达设计,渗透到各项活动中去,以建立和提高独特本组织易识别的形象,得到公众的认可塑造企业形象的基础工作。通过导入CIS,统一高校所有员工、在校学生的

物业服务的有形展示管理

物业服务的有形展示管理

物业服务的有形展示管理

一、介绍

物业服务的有形展示管理是指通过适当的展示手段,展示物业

服务的优势、特色和成果,吸引客户和潜在客户对物业服务的关注

和认可。本章将介绍物业服务的有形展示管理的背景和目的。

⑴背景

在目前的竞争激烈市场环境中,物业服务企业需要通过有形的

展示来吸引客户,树立品牌形象,提升市场竞争力。有形展示可以

包括物业设施的展示、服务过程的展示、解决方案的展示等。

⑵目的

物业服务的有形展示管理的目的是提高客户对物业服务的认可

度和满意度,促进合作关系的建立和发展,实现物业服务企业的可

持续发展。

二、物业设施的展示

物业设施是物业服务的核心,通过展示物业设施的优势和特色,可以吸引客户对物业服务的关注和认可。本章将介绍物业设施的展

示的具体内容和方法。

⑴设施介绍

详细介绍物业设施的类型、规模、功能等信息,包括办公楼、

商业综合体、住宅小区等。

⑵设施展示方式

介绍物业设施的展示方式,包括平面图展示、模型展示、实地

参观等。并说明每种展示方式的适用场景和使用方法。

⑶设施展示效果

阐述物业设施展示的目标和期望效果,包括吸引客户的注意力、突出设施的优势和特色、展示物业服务的整体形象等。

三、服务过程的展示

物业服务的质量和效果与服务过程密切相关,通过展示服务过程,可以让客户了解物业服务的流程和服务内容,增强对物业服务

的信任和依赖。本章将介绍服务过程的展示的具体内容和方法。

⑴服务流程介绍

详细介绍物业服务的流程和各个环节的责任和工作内容,包括

客户接待、问题反馈、服务跟进等。

⑵服务案例展示

选取一些典型的服务案例,通过案例展示的方式,让客户了解

第12章服务的有形展示讲解

第12章服务的有形展示讲解
核心展示:在购买过程中不能为顾客所拥有, 但有在核心展示能够符合顾客要求时,顾客才 会作出购买决定。
(一)物质环境
物质环境分成三类:周围因素、设计因 素和社会因素。
1、周围环境。是不易引起顾客立即注意 的背景条件。如空气质量(气温、湿度、 通风情况);噪音;气氛;整洁度。周 围因素是不易引起人们重视的背景条件, 但是,一旦这些因素不具备或令人不愉 快,就会马上引起人们的注意。
4、提高顾客的服务感知质量。顾客不仅 会根据服务人员的服务过程,而且会根 据各种有形展示的因素来评估服务质量。 与服务过程相关的服务环境、服务设施、 服务人员仪表穿着等有形展示都会影响 顾客感觉中的服务质量。因此,服务企 业应该根据目标市场的需要和整体营销 策略的要求,强化对有形展的监督与管 理,为顾客创造良好的消费环境。
(1)建筑物从外表看来应该是什么样子?
(2)建筑物的功能和布局特色应该是什么?
(3)建筑物从内部看来应该如何?
(4)什么样的材料最能配合建筑物所要表现 出来的感觉?
第3节 有形展示的管理与执行
原则:
1、为服务展示设计的有形载体必须是顾 客感官的主要出发点,最好是顾客在购 买服务过程中致力寻找和发现的事物,
2、内部
陈设布局 色彩调配 设施装备 材料和附属物品 照明 货架 空气调节 暖风与通风装置
将所有这些要素合并成为一家服 务企业“有特色的整体个性”, 需要相当的技巧和创造性。有形 展示可以使一家公司或机构显示 其个性,而个性在高度竞争和无 差异化的服务中是一个关键特色。

服务营销理论与实务教材(第2版)技能题参考答案

服务营销理论与实务教材(第2版)技能题参考答案

服务营销理论与实务教材(第二版)技能题参考答案

第1章服务营销导论

(1)家乐福、沃尔玛、乐购、苏宁电器、国美等大中型超市的售货员在销售冰箱、洗衣机、液晶彩电、计算机等电器时,一般都会向顾客介绍产品的功能、特点、使用方法并做出“三包”保证和承诺。请你用学过的服务的特征的有关理论知识分析说明这样做的原因、意义和要求。

答:①原因。服务的不可感知性特征是指服务作为活动的形式存在,它没有体积、形状、色彩、重量,看不见、摸不着、闻不到。这一特征使消费者在购买服务前不能以对待实物商品的办法如触摸、嗅觉、聆听等去判断服务的优劣,而只能采取搜寻信息、参考多方意见及自身的历史体验等办法来做出判断。也无法明确说明他们希望得到什么样的服务,因为大多数的服务都非常抽象,很难描述。由于这一特征,使消费者在购买服务前所面临的购买风险比购买有形商品要大得多。

②意义。通过服务介绍和承诺,可以提高服务质量,降低顾客的害怕心理和购买风险。

③要求。服务介绍要诚实、准确,服务承诺要有针对性,履约要有及时性和兑现性。

(2)服务营销管理不仅要加强对内部员工的管理而且要加强对顾客的管理,并且连锁公司的各个分店的管理水平要尽可能一致,请你用所学的服务特征的有关理论知识分析这样要求的原因和意义是什么?

答:①原因。服务的不可分离性特征是指服务的生产过程与消费过程同时进行,服务人员提供服务于顾客之时,也正是顾客消费、享用服务的过程,生产与消费在时间上不可分离。服务的这一特征要求消费者必须以积极合作的态度参与服务生产过程或通过同与服务人员合作积极参与服务过程,享受服务的使用价值。服务的不可分离性这一特征表明服务员工与顾客的互动行为既是服务质量高低的影响因素,也是服务企业与顾客之间关系的影响因素。因此,服务营销管理要加强对员工和顾客的双重管理。

通用范文(正式版)物业服务的有形展示管理

通用范文(正式版)物业服务的有形展示管理

物业服务的有形展示管理

引言

物业服务作为现代社会中不可或缺的一部分,对于居民生活的品质和社区的整体形象有着重要的影响。物业管理公司需要通过有形展示来展示他们的专业能力和服务水平,以吸引业主的认可和信任。本文将介绍物业服务的有形展示管理的重要性以及如何有效地进行管理。

1. 什么是有形展示管理?

有形展示管理是指物业管理公司通过各种渠道向业主展示自己的服务能力和管理水平的过程。它包括公司的形象展示、物业设施的展示、员工的形象展示等方面。通过有形展示,物业管理公司能够向潜在客户和现有业主传达专业性、可信性以及服务质量的信息。

2. 有形展示管理的重要性

有效的有形展示管理对于物业管理公司来说至关重要。是一些有形展示管理的重要性:

2.1 增强信任感

通过有形展示,物业管理公司能够向业主展示他们的专业知识和能力,增强业主对物业公司的信任感。一个具有良好和有形展示的物业管理公司往往会吸引更多的业主,提高客户满意度。

2.2 塑造公司形象

有形展示管理可以帮助物业管理公司塑造企业形象和品牌。通过设计专业的标志、宣传资料和网站,以及通过专业的员工形象,物业管理公司能够给业主留下深刻的印象,并加强业主对公司的认可。

2.3 营造宜居环境

物业管理公司可以通过展示他们管理的物业设施和环境的良好状态,吸引更多的潜在业主。例如,通过展示美化的花园、整洁的大厅和安全的停车场等,物业公司能够展示他们对维护和改善居住环境的努力,从而提高业主的满意度。

3. 有效的有形展示管理策略

要实现有效的有形展示管理,物业管理公司需要采取一些策略和措施。是一些建议:

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第1 2章 服务的有形展示
(1)了解有形展示在服务营 销中的作用
(2)了解有形展示的类型 (3)掌握服务有形展示和管
理的原则
从顾客的观点看,如果他们能看 到它,能在上面走一走,能拿一 拿它,能走进它里面,能闻闻它 的气味,能带在身上,能跨过它, 能摸一摸它,能使用它,甚至能 尝尝它的味道,如果能感受它或 者觉察它,这就是顾客服务。
3、我们对细节进行了很好的管理吗? 我们是否关注“小事情”?举例来 说,我们保持了服务环境的一尘不 染吗?如果霓红灯坏了,我们是立 即换还是过后再换?我们作为管理 人员有没有举例向员工说明没有任 何细节小到不值得管理?
4、我们将有形展示管理和市场营销计划 结合起来了吗?例如,当我们作出环境 设计的决定时,是否考虑到这一设计能 否支持高层营销策略?我们作为管理人 员,是否熟知展示在市场营销计划中的 作用,进而对计划做了有效力的补充? 作为管理人员,我们知道在营销计划中 什么是最重要的吗?
2、内部
陈设布局 色彩调配 设施装备 材料和附属物品 照明 货架 空气调节 暖风与通风装置
将所有这些要素合并成为一家服 务企业“有特色的整体个性”, 需要相当的技巧和创造性。有形 展示可以使一家公司或机构显示 其个性,而个性在高度竞争和无 差异化的服务中是一个关键特色。
(二)气氛
2、设计因素。是顾客最易察觉的刺激。如美 学因素(建筑、颜色、尺度、材料、结构、形 状、风格、附件);功能因素(陈设、舒适、 标识)。这类因素被用于改善服务的包装,使 服务的功能更为明显和突出,以建立有形的、 赏心悦目的服务形象。设计因素是主动刺激, 它比周围因素更易引起服务的注意。因此,设 计性因素有助于培养顾客的积极感觉,且鼓励 其采取接近行为,使顾客有较大的竞争潜力。
让自己更加强大,更加专业,这才能 让自己 更好。2020年11月下 午7时23分20.11.3019:23November 30, 2020
这些年的努力就为了得到相应的回报 。2020年11月30日星 期一7时 23分26秒19:23:2630 November 2020
科学,你是国力的灵魂;同时又是社 会发展 的标志 。下午7时23分 26秒下 午7时23分19:23:2620.11.30
3、要把有形展示的管理重点放在发展和 维护企业与顾客的长期关系上。
管理人员应定期对以下问题加 以自省:
1、我们有一种高效的方法来进行有 形展示吗?我们对顾客可能感觉到 的有关服务的每一件事都给予充分 的重视吗?
2、我们是否积极地进行了有形服务 展示管理?我们积极地分析了如何 使用有形因素来强化服务概念信息 吗?
6、协助培训服务员工。营销管理人员可 以利用有形展示突出服务的特征及优点, 也可将同样方法作为培训服务员工的手 段。
二、有形展示的类型
在服务市场营销管理的范围内,一切可传达服 务特色及优点的有形组成部分都被称作“有形 展示”。
边缘展示:是指顾客在购买过程中能够实际拥 有的展示,这类展示很少或根本没有价值。
3、社会因素。是指环境中的人(数量、外貌、 行为);服务人员(数量、外貌、行为)。
(二)信息沟通
信息沟通是另一种服务展示形式,这些沟通信 息来自公司本身以及其他引人注目的地方;它 们通过多种媒体传播,对服务进行展示。
(三)价格
服务的不可见性使可见性因素对于顾客做出购 买决策起重要作用,价格就是一种对服务水平 和质量的可见性展示。
2、引导顾客对服务产生合理的期望。顾 客对服务是否满意,取决于服务带来的 利益是否符合顾客的期望。服务的有形 展示可以让顾客在使用服务前能够具体 地把握服务的特征与功能,较容易地对 服务产生合理的期望,避免因顾客期望 过高、难以满足而造成负面影响。
3、影响顾客对服务的第一印象。对于新 顾客,在购买服务和享用服务前,他们 往往会根据第一印象对服务作出判断。 由于服务是不可感知的,所以有形展示 作为部分服务内涵的载体是顾客获得第 一印象的基础,有形展示的好坏将直接 影响顾客对服务企业的第一印象。
6、我们将服务展示管理的主人 翁姿态扩展到整个组织范围了吗? 在服务营销中,我们向员工解释 了服务展示管理的特点和重要性 了吗?我们是否向组织内的每个 人询问了他们在展示管理中的责 任?
7、我们在有形展示管理过程中富有 创新精神吗?我们所做的事情都有 别于竞争者和其他服务提供者吗? 我们所做的事情有独创性吗?我们 是不断地提高展示水平使之合乎时 尚呢,还是跌入沾沾自喜、自鸣得 意之中呢?
5、塑造服务企业的市场形象。有形展示是服 务的组成部分,也是最能有形地、具体地传达 企业形象的工具,企业形象或服务的形象也属 于服务的构成部分。如果没有有形产品作为新 设计的形象的中心载体,服务营销人员必须寻 找其它有形因素作为代理媒介。而看得见、摸 得着的有形展示塑造的是活生生的企业形象, 通过有形展示将质量表现在顾客可感知的载体 中,增加了企业优质服务的形象的可信度。
引言
对公司物证的管理包括每一件有 表的东西,从公司的物质设施到 水册子和名片,一直到员工。公 司物证在整个服务过程中都会影 响消费者的感受,让我们来看一 下一普通顾客到饭店用餐的经历。
一、有形展示的作用
1、通过感官刺激,让顾客感受到服务给 自己带来的好处。顾客购买理论强调, 产品的外观能否满足顾客的感官需要将 直接影响到顾客是否真正采取行动购买 该产品。企业采用有形展示的实质是通 过有形物体对顾客感官方面的刺激,让 顾客感受到无形的服务所能给自己带来 的好处或利益,进而影响其对服务的需 求。
我们对员工进行有形展示管理了 吗?我们有没有使用有形因素使 服务对员工来说不再神秘?我们 是否使用有形因素来指导员工完 成其服务角色?我们工作环境中 的有形因素是否表达了管理层对 员工的关心?
生活中的辛苦阻挠不了我对生活的热 爱。20.11.3020.11.30Monday, November 30, 2020
1、设计理念集中于统一的具体形象, 各设施要素必须相互协作,共同营 造一种形式统一且重点突出的组织 形象,一点小小的不和谐因素都可 能破坏整体形象。
2、服务的核心利益应该决定其设计 参数,外部设计要为服务的内在性 质提供暗示。
3、设计必须适当。
4、设计的柔性,即考虑未来的设计。
5、美学与服务流程是服务环境设计 中时刻要考虑的两个因素。
对于各种感觉形成的影响并不是只有一种方式。 3、边缘信息和核心信息总是同时展现,都是
环境的一部分,即使没有被集中注意的部分, 人们还是能感知出来。
4、环境的延伸所透露出来的信息总是比 服务过程的更多,其中有若干信息可能 相互冲突。
5、各种环境都隐含有目的和行动。
6、各种环境包含许多含义和许多动机信 息。
物证的维护
对与接待有关的1540个服务失败的研究 中,有123个服务失败的原因与接待公司 的物证有关。主要的设施问题包括以下 几个方面:
1、机械问题 (核心机械问题 ;与核心 机械问题有关的机械问题)
2、清洁问题 (1)外来物 (2)一般清洁问题 (3)气味 3、设计问题(设计计划不周,如房间的
视角不合理等)
在评价这三种主要失败类型的数量 时,回答者指出清洁问题是最严重, 然后其它两项。在上述失败中,只 有4%是专门与设施设计问题有关的, 有39%与机械故障有关,57%与清 洁问题有关。
第2 节 服务环境设计
一、环境的特点(了解) 1、环境是环绕、包括与容纳,一个人不能成
为环境的主体,只能是环境的一个参与者。 2、环境往往是多重模式的,也就是说,环境
4、提高顾客的服务感知质量。顾客不仅 会根据服务人员的服务过程,而且会根 据各种有形展示的因素来评估服务质量。 与服务过程相关的服务环境、服务设施、 服务人员仪表穿着等有形展示都会影响 顾客感觉中的服务质量。因此,服务企 业应该根据目标市场的需要和整体营销 策略的要求,强化对有形展的监督与管 理,为顾客创造良好的消费环境。
安全放在第一位,防微杜渐。20.11.3020.11.3019:23:2619:23:26November 30, 2020
加强自身建设,增强个人的休养。2020年11月30日 下午7时 23分20.11.3020.11.30
精益求精,追求卓越,因为相信而伟 大。2020年11月30日 星期一 下午7时 23分26秒19:23:2620.11.30
(2)建筑物的功能和布局特色应该是什么?
(3)建筑物从内部看来应该如何?
(4)什么样的材料最能配合建筑物所要表现 出来的感觉?
第3节 有形展示的管理与执行
原则:
1、为服务展示设计的有形载体必须是顾 客感官的主要出发点,最好是顾客在购 买服务过程中致力寻找和发现的事物,
2、必须保证有形展示所暗示的服务承诺 在真实的服务过程中能够兑现。
三、服务环境设计的关键问题
(一)有形产品属性(以零售业为例) 服务企业的外在有形表现会影响其服务形
象。 服务企业内部的陈设布局、装饰、家具、
照明等,所有这些综合在一起,会创造 出印象或形象。
影响零售商店形象的主要特征
1、外部 建筑物造型 建筑物门面 外部照明 使用的建筑材料 大门进口式样 标记 载货车辆和停车场
每天都是美好的一天,新的一天开启 。20.11.3020.11.3019:2319:23:2619:23:26Nov-20
7、各种环境都含有种种美学的、社会性 的系统的特征。
二、服务环境设计的原则
服务环境设计除了大量的资金花费外, 还有一些不可控因素。一方面,我们现 有的对于环境因素及其影响的知识的理 解还不够;另一方面,每个人都有不同 的爱好与需求,他们对同一环境条件的 认识和反应也各不相同。尽管如此,服 务企业如果能够深入了解顾客的需求, 根据目标顾客的实际需要设计环境,仍 然可以达到理想的营销效果。
核心展示:在购买过程中不能为顾客所拥有, 但有在核心展示能够符合顾客要求时,顾客才 会作出购买决定。
来自百度文库一)物质环境
物质环境分成三类:周围因素、设计因 素和社会因素。
1、周围环境。是不易引起顾客立即注意 的背景条件。如空气质量(气温、湿度、 通风情况);噪音;气氛;整洁度。周 围因素是不易引起人们重视的背景条件, 但是,一旦这些因素不具备或令人不愉 快,就会马上引起人们的注意。
人生得意须尽欢,莫使金樽空对月。19:23:2619:23:2619:2311/30/2020 7:23:26 PM
做一枚螺丝钉,那里需要那里上。20. 11.3019 :23:261 9:23No v-2030 -No v-2 0
日复一日的努力只为成就美好的明天 。19:23:2619:23:2619:23Monday, November 30, 2020
5、我们通过调查来指导自己的有形展示管理 了吗?我们有不时寻找自员工和顾客的由价格 传递的线索?我们预先是否测定了自己的广告 向顾客传递什么样的信息?在服务齐备设计过 程中,我们征求过顾客和员工的意见吗?我们 有没有雇用“职业顾客”按照清洁度、整齐度、 营销工具的适用性等标准对我们的服务环境作 出评价?我们作为管理人员,在提高公司整体 形象过程是,是如何运用环境设备和其他展示 形式的呢?
我们对第一印象的管理怎 么样?早 期与顾客接触的经、历是不时给我 们留下了深刻印象?我们的广告、 内部和外部的环境设备、标志物, 以及我们的员工的服务态度对新顾 客或目标顾客是否有吸引力,还是 使们们反感呢?
我们对员工的仪表进行投资了吗?我们 有没有向员工分发服装并制定符合其工 作角色的着装标准?对于负责联系顾客 的员工,我们考虑到为其提供服装津贴 了吗?我们考虑过提供个人着装等级津 贴了吗?
1、视觉
2、气味
3、声音
4、触觉
科特勒认为,气氛可以变成一种适当的竞争手 段,尤其在竞争者越来越多、产品与价格的差 别较小及产品针对特殊服务阶层或生活方式的 顾客时。
因此,制造气氛是许多服务企业刻意的做法, 换言之,第一次设计一种服务之前,服务企业 就面临四项主要设计决策:
(1)建筑物从外表看来应该是什么样子?
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