实测实量监理细则

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《实测实量实施细则》

《实测实量实施细则》

《实测实量实施细则》一、工程质量目标本工程的质量目标为。

一次性合格率95%以上。

为保证本工程的质量目标的顺利取得,我项目部拟在该工程现阶段的施工过程中,加大对劳务组的管理力度,根据现场实测实量的结果,对超出规范的部分采取针对性的整改措施。

二、工作领导小组人员组成及项目部人员安排1.项目部人员安排1.1工作领导小组由以下人员组成(其工作分工负责情况如下):组长:项目经理1.2具体负责工程(或班组)技术交底和质量安全、施工进度、文明施工的具体落实工作,对经过实测实量超出规范部位的安排人员进行整改,并配合项目部质量员做好实测实量工作。

副组长:技术总工1.3负责具体工程质量问题的处理和协调,督促劳务班组对本栋号的具体质量问题在规定的时间内进行整改。

参与各项质量检查,做好记录。

成员:质量主管1.4具体负责实测实量工作的安排及各项措施的落实,负责施工现场的工作关系。

成员:栋号工长1.5负责工程的质量检查,下达考核指标,搞好工程测量及轴线标高的控制等,为在施工过程中消除了质量隐患和质量通病提供具体的保证措施,对测量结果进行全面总结,提供奖罚意见和质量整改方案等,在施工中对需要实测实量的分部分项的测量工作进行落实,并对班组整改后的部位的质量进行负责。

成员:测量主管1.6负责工程各部位工程实测实量的数据进行收集整理及编报工作。

成员:实测实量小组成员2.项目部质量管理运行体系明确项目经理部质量管理体系,建立项目部质量运行体系的同时,针对工程的施工特点,对施工班组及人员的组织,根据施工人员以前所施工的质量状况,确定正式人员。

三、确保实测实量工作的技术、组织、经济措施1.健全完善质量保证体系,并充分发挥实测实量工作的指导和监督作用。

提出计划期内工程质量的各项指标,使参加本工程施工的全体职工,对提高工程质量有明确的方向和目标。

2.本工程一定要达到甲方(保集团公司)评定标准,为实现既定的目标,制定以下分项、分部工程质量计划,分阶段实施。

建筑工程实测实量制度模板

建筑工程实测实量制度模板

建筑工程实测实量制度模板第一章总则第一条为规范建筑工程实测实量工作,保证工程质量,保障工程安全,根据相关法律法规和标准,制定本制度。

第二条本制度适用于建筑工程项目中的实测实量工作,包括但不限于各种工程的尺寸、位置、高程等实测实量工作。

第三条建设单位、监理单位、施工单位和相关人员均应遵守本制度的规定,严格执行实测实量工作规程,确保工程实测实量工作的准确性和可靠性。

第二章实测实量工作组织第四条实测实量工作应当由专业人员负责组织和实施,必须经过相关部门的认可与审核。

第五条建筑工程项目需设立专门的实测实量组织,明确实测实量人员的职责和工作流程,保证实测实量工作的协调性和高效性。

第六条实测实量组织应该定期进行技术培训和考核,提升实测实量人员的专业水平和工作能力。

第三章实测实量工作流程第七条实测实量工作应当在建筑工程施工前进行充分的规划和准备工作,制定实测实量方案和工作计划。

第八条实测实量工作应当按照设计图纸和相关技术标准进行,实测实量人员应当具备丰富的实测实量经验和专业知识。

第九条实测实量工作中,应当采用先进的实测设备和工具,确保实测实量数据的准确性和可靠性。

第十条实测实量工作完成后,应当及时整理和归档实测实量数据,制作实测实量报告,并经相关部门审核和确认。

第四章实测实量工作质量控制第十一条建筑工程实测实量工作过程中,应当严格执行相关工程质量控制标准和规定,确保实测实量数据的准确性和可靠性。

第十二条实测实量工作中发现的问题和异常应及时报告上级主管部门,并做出相应的处理和解决方案。

第十三条实测实量工作完成后,应当对实测实量数据进行核查和验证,确保数据的真实性和完整性。

第五章实测实量工作安全管理第十四条实测实量工作中,应当严格执行相关安全管理规定和标准,确保实测实量人员的安全和健康。

第十五条实测实量工作场所应当保持整洁和安全,防止发生意外事故和伤害。

第十六条实测实量工作中使用的实测设备和工具应当符合国家标准和规定,经过专业检测和认证。

实测实量实施细则

实测实量实施细则

实测实量实施细则房地产建设中心2012 年 3 月一总则1.1 实测实量是在过程中对实体的分户测量工作,是对最终分户验收工作的一个补充,实测实量可以更好的提高管理意识,建立过程的管控意识。

为不同地域统一测量、检查标准,提供可量化的质量标准。

1.2 适用范围:本办法适用于嘉凯城集团有限公司(以下简称“我司”)所有在建及新建项目。

1.3 实测取样原则1.3.1及时原则:具备实测条件的工作面要尽早开展实测工作,以便尽早发现问题,采取整改补救措施,并避免类似问题在后续仍在施工的工作面上重复出现。

1.3.2可追溯原则:对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。

1.3.3完整原则:同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测,不能有遗漏。

二实测实量工作的组织体系承建商、项目部(含监理)、区域公司、集团公司质量检查小组构成四级实测实量管控体系(直属项目公司为三级管控体系),具体如下:三、实测实量内容及实测方法3.1 混凝土结构工程3.1.1 截面尺寸偏差(1) 允许偏差值要求: [-5,8] mm。

(2) 测量工具:5 米钢卷尺(3) 测量方法和数据记录同一墙/柱面作为1 个实测区,每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

3.1.2 表面平整度(1)允许偏差值:[0,8]mm,所有平整度偏差均视为正值。

(2) 测量工具:2 米靠尺、楔形塞尺(3) 测量方法和数据记录:a.剪力墙/暗柱:选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。

b.当所选墙长度大于3 米时,同一面墙4 个角(顶部及根部)中任取2 个角。

按45 度角斜放靠尺,累计测2 次表面平整度。

3.1.4 垂直度(1)允许偏差值要求:[0,8]mm,所有垂直度偏差均视为正值。

(2)测量工具:2 米靠尺(3)测量方法和数据记录:a.剪力墙:任取长边墙两面中的一面作为1 个实测区。

工地实测实量监理实施标准细则.docx

工地实测实量监理实施标准细则.docx

工地实测实量监理实施标准细则.docx 工地实测实量监理实施标准细则第一章:引言1.1 目的本文档的目的是为了规范工地实测实量监理工作的标准,确保监理工作的准确性和可靠性。

1.2 适用范围本标准适用于所有工地实测实量监理工作,包括但不限于土地勘测、施工现场监测等。

第二章:监理责任2.1 监理单位监理单位负责全面组织、监督和指导工地实测实量监理工作。

2.2 监理人员监理人员应具备相关专业知识和执业资格,能够熟练操作监测设备并准确、可靠地进行实测实量工作。

第三章:工地实测实量要求3.1 测量设备工地实测实量应使用符合国家标准的测量设备,确保测量结果的准确性和可靠性。

3.2 测量方法根据具体工地的实际情况和要求,选择合适的测量方法进行实测实量工作,确保测量结果的准确性和可靠性。

3.3 测量频次根据工地的不同阶段和需要,确定测量频次,并及时更新测量数据。

第四章:数据管理与分析4.1 数据采集监理人员应及时采集实测实量数据,并保证数据的准确性和完整性。

4.2 数据分析监理人员应对采集到的实测实量数据进行分析,及时发现和解决问题,并提出相应的处理措施。

第五章:监理报告与记录5.1 监理报告监理人员应根据工地实测实量数据,撰写监理报告,详细记录工地实测实量的情况,并提出相应的建议和改进建议。

5.2 监理记录监理人员应及时记录工地实测实量的过程和结果,并保留相关的监理记录,以备将来参考和查阅。

5.3 监理总结监理人员应定期总结工地实测实量的工作情况,发现问题和不足,并提出相应的改进措施。

附件:1. 实测实量设备清单2. 监理报告模板法律名词及注释:1. 监理:指对施工过程中工程质量、进度、安全等方面的监督和检查工作。

2. 实测实量:指以测量方法对现场进行实际测量和量化的过程。

3. 执业资格:指从事特定职业所必需的专业知识和能力,并经过有关部门认可和注册的资格。

工地实测实量监理实施规范细则第一章:引言1.1 目的本文档旨在确立工地实测实量监理的实施规范,保障监理工作的科学性和规范性。

实测实量监理实施细则

实测实量监理实施细则

实测实量监理实施细则监理在工程建设中起着至关重要的作用,它可以保障工程质量、提高施工效率、控制成本,并促进工程的可持续发展。

实测实量监理作为监理工作的一项重要内容,更是确保工程质量和安全的关键环节。

本文将介绍实测实量监理的基本原则和具体细则,并对其实施过程进行详细阐述。

一、基本原则实测实量监理是依据实际状况对工程进行测量和检测,以确保设计和施工符合规范和要求。

在实测实量监理中,需要遵循以下基本原则:1.准确性:实测实量监理必须准确无误,测量设备和技术必须科学可靠。

2.及时性:实测实量监理应随时随地进行,尽早发现问题,及时纠正。

3.全面性:实测实量监理应涵盖工程的各个方面,包括结构、质量、工期等。

4.可追溯性:实测实量监理应有完整的记录和报告,以便追溯和评估。

二、具体细则实测实量监理的具体细则根据不同类型的工程和监理标准而有所不同。

以下是一些常见的实测实量监理细则:1. 结构监测:对于建筑工程而言,结构监测是至关重要的一环。

包括建筑物的承重墙、柱、梁、地基等部分的测量和检测,以确保其安全可靠。

2. 施工质量监测:对于各种工程的施工质量进行监测,包括土建工程的强度、混凝土浇筑质量、钢筋质量等方面的测量和检测。

3. 环境监测:对于环境敏感工程或需要保护环境的工程,需要进行环境监测,包括噪音、震动、空气质量等方面的测量和检测。

4. 安全监测:工程建设中的安全问题是非常重要的,实测实量监理可以通过测量和检测来排除安全隐患,保障人员和设备的安全。

5. 工期监测:实测实量监理可以通过对工程进度的测量和检测,及时发现偏差并提出调整方案,确保工程按计划进行。

三、实施过程实测实量监理的实施过程分为以下几个步骤:1. 测量设备准备:选择适当的测量设备和仪器,并确保其准确性和可靠性。

2. 实际测量:根据监理计划和要求,对工程进行实际测量,包括各项指标的测量和检测。

3. 数据处理和分析:将测量数据进行处理和分析,得出结论和建议,以供监理工作参考。

实测实量操作细则

实测实量操作细则

实测实量操作细则实测实量操作规范及细则⼀参照标准及依据1. 《xx分公司项⽬实测实量管理办法》;2. 《操作指引》;3. 相关表格:《数据统计》、《实测实量计划表》、《实测实量整改计划表》⼆实施细则1. 机构组建1.1 由监理单位负责组建项⽬实测实量机构,编制组织机构图同时落实第⼀责任⼈,组建⽅案需报甲⽅项⽬部审核,合格后报公司质量安全管控机构审批存档1.2 项⽬实测实量管控⼩组⼈员构成:组长:⼯程管理部项⽬分管领导执⾏组长:监理单位总监副组长:甲⽅项⽬经理、⼟建总包单位项⽬经理组员:甲⽅项⽬部、监理项⽬部、施⼯单位项⽬部相应专业⼯程师1.3 第⼀责任⼈划分:⼦/分公司⼯程管理部:项⽬经理监理单位:总监⼟建总包:项⽬经理或执⾏经理安装总包:项⽬经理装饰总包:项⽬经理2. 测量⼯具甲⽅项⽬部由项⽬内业书⾯提出检测⼯具采购申请(包含红外放线仪、红外测距仪、⼯程检测尺、塞尺、钢卷尺),由公司统⼀进⾏调配或采购。

监理单位、施⼯单位⾃⾏采购检测⼯具、仪器(包含且不限于甲⽅所配置⼯具),定期进⾏检校同时作好检校记录。

3. 操作指引3.1组织召开实测实量⼯作启动会会议主持:甲⽅项⽬部项⽬经理中⼼议题:宣布机构组成⼈员名单;宣贯公司相关规范及流程;结合项⽬特征集中讨论实测实量⼯作初步⽅案参会单位:⼯程管理部项⽬分管领导、监理单位、⼟建总包、安装总包(备注:装饰单位需后期单独进⾏交底)时限要求:项⽬第⼀批次开盘后30天内3.2 项⽬实测实量⼯作细则编制审核监理单位负责督促施⼯单位实施细则的编制和审核⼯作,审核合格后报送甲⽅项⽬部审核存档;甲⽅项⽬部负责督促监理单位实施细则的编制和审核⼯作,审核合格后报送公司质量安全管控机构审批存档;时限要求:专题会后7⽇内3.3 交底及样板3.3.1⾸次交底交底内容:对施⼯单位、监理单位所编制并经审批通过的实施细则;⾸次实测实量内容书⾯以及现场实操交底。

会议主持:甲⽅项⽬部项⽬经理3.3.2 阶段交底交底内容:施⼯各阶段实测实量内容书⾯以及现场实操交底。

实测实量监理细则

实测实量监理细则

实测实量监理细则随着建筑工程的日益复杂化和建设质量的不断提高,监理在工程建设中的作用愈发重要。

实测实量是监理的一项重要任务,通过准确测量和记录工程施工中的各项参数,以保障工程施工的质量和安全。

一、实测实量的目的实测实量是指监理工程师根据设计图纸和规范要求,采用专业测量仪器和方法对工程项目进行测量的过程。

其主要目的是:1.确保工程施工符合设计要求。

通过实地测量,监理工程师能够准确掌握工程施工的实际情况,与设计图纸进行对比,及时发现和解决工程质量问题。

2.保障工程的安全性。

通过实测实量,监理工程师能够及时发现工程问题和安全隐患,并采取相应的措施加以解决,确保工程施工的安全可靠。

3.提供有力的证据和依据。

实测实量的测量数据和记录是监理工程师提供维权和评估工程质量的有力证据和依据,能够有效地保护建设单位和业主的合法权益。

二、实测实量的方法与步骤1.确定测量内容和要求。

监理工程师应根据建设项目的具体情况和设计要求,明确需要进行实测实量的内容和要求,如土方工程的开挖深度、建筑物的水平面高度等。

2.选择合适的测量仪器和方法。

根据测量内容的不同,监理工程师应选择合适的测量仪器和方法进行测量,如经纬仪、水平仪、测距仪等。

3.执行测量任务。

监理工程师应按照测量的内容和要求,准确地执行测量任务,保证测量数据的准确性和可靠性。

4.记录和整理测量数据。

监理工程师应及时、准确地记录和整理测量数据,确保数据的安全和完整性。

5.处理测量结果。

监理工程师应对测量结果进行分析和评估,及时发现和解决存在的问题,并向建设单位和业主提供相应的意见和建议。

三、实测实量中存在的问题和解决方法1.测量数据的可靠性问题。

由于各种因素的干扰,测量数据可能存在误差。

监理工程师应通过提高测量仪器的准确性和灵敏度,采取恰当的测量方法,以及严格的质量控制措施来提高测量数据的可靠性。

2.测量过程的安全性问题。

实测实量需要监理工程师进入工地进行测量,存在一定的安全风险。

实测实量制度

实测实量制度

实测实量制度(一)实测实量的检查依据实测实量以《混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)》、《建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)》为依据(二)实测实量的检查范围1、施工单位按照分部分项验收程序,以每一楼层为一个单位进行100%检查;2、监理单位按照分部分项验收程序,以每一楼层为一个单位进行100%复查;3、工地部按照分部分项验收程序,对监理单位的实测实量数据,以每一楼层为一个检查单位,进行20%核查。

4、公司总工室按照分部分项验收程序,以每一楼层为一个单位进行5%复查;(三)实测实量的奖罚标准1、基准标准(1)主体工程奖罚规定(包括砌体和二次结构)(2)实测实量合格标准为检测点合格率达80%以上;合格率在70%-80%之间,将对施工单位给予5000元/次处罚,监理单位给予500元/次处罚;合格率低于70%将予以停工整顿,并对施工单位给予10000元/次处罚,监理单位给予1000元/次处罚。

2、各检查人员的奖罚标准(1)对施工单位的奖罚:由监理单位执行奖罚,以一个楼层作为一个考核单位,按基准标准进行奖罚。

(2)对监理单位的奖罚:由建设单位执行奖罚,以一个楼层作为一个考核单位。

工程部、监理单位和施工单位各级检查单位,均以施工单位提供的平面简图编号为准,且施工单位提供的平面简图检查点必须符合我公司的标准要求。

3、弄虚作假的处罚方式凡是发现弄虚作假的,每发现一处对施工单位及监理单位处以2000元处罚。

(四) 建立实测实量结果上墙制为便于实测实量的复核和奖罚,实测实量结果必须上墙。

凡是我公司在建项目的各施工单位,必须按照公司的统一规定,在各施工部位进行统一的检查结果标注。

标注的具体要求是:1、平面简图中的每一编号与现场墙体上的编号必须统一。

2、各工序施工完成后三天内施工单位必须完成实测实量和标注上墙工作,并将实测结果及时上报监理单位,监理单位将结果汇总后,在两天之内上报建设单位现场甲方代表处,滞后一天罚款200元/次。

公司工程实测实量管理细则

公司工程实测实量管理细则

公司工程实测实量管理细则一、总则1.1目的和依据本管理细则的目的是为了规范公司工程实测实量管理,确保工程实测实量工作的准确性和可靠性,实现工程质量的有效控制。

依据是国家有关法律法规和技术标准,以及公司的工程管理制度和规定。

1.2适用范围本管理细则适用于公司所有工程项目的实测实量工作,包括施工阶段的实测实量和竣工验收的实测实量。

二、实测实量前准备2.1完整性检查施工单位在开始实测实量工作之前,需要检查施工图纸和技术文件的完整性,确保工程实测实量的基础材料齐全。

2.2设备校验施工单位需要定期对使用的测量设备进行校验,确保设备的准确性和可靠性。

2.3人员培训施工单位需要对从事实测实量工作的人员进行培训,包括实测实量方法和技巧的培训,测量设备的使用培训和安全操作培训。

三、实测实量工作3.1实测实量任务分配施工单位需要确定实测实量任务,并将任务分配给相应的人员,明确工作内容和时间要求。

3.2实测实量方法选择施工单位需要根据工程类型和实测实量任务的要求,选择合适的实测实量方法,包括直接测量、放线测量、激光测量等。

3.3实测实量记录施工单位需要对实测实量结果进行准确记录,包括测量数值、测量时间、测量人员等信息。

记录需要由相关人员签名确认,并保存在公司的实测实量档案中。

四、实测实量结果处理4.1实测实量结果分析施工单位需要对实测实量结果进行分析,与设计要求和合同约定进行比对,发现偏差和问题及时进行处理。

4.2实测实量结果报告施工单位需要根据合同和项目要求,编制实测实量结果报告,包括实测实量的数据、分析结果和处理措施等,报送项目经理和业主单位。

4.3实测实量结果反馈施工单位需要根据实测实量结果,对设计单位和监理单位提出意见和建议,以便优化设计和提高工程质量。

五、实测实量质量控制5.1内部质量控制施工单位需要建立完善的实测实量内部质量控制体系,包括设备校验、人员培训、工作程序和质量记录等,确保实测实量的准确性和可靠性。

实测实量监理细则

实测实量监理细则

实测实量监理细则一、概述1.1 需求背景实测实量监理是指监理机构对建设项目建筑主要构配件的制作和安装质量进行全过程监督和检查,及时发现施工过程的质量问题并提出处理意见,保证建设项目的质量符合相关标准和要求。

1.2 监理目的通过实测实量监理,确保建设项目建筑主要构配件质量符合相关标准和要求,促进建设项目质量提高,确保项目的安全、可靠、经济。

1.3 监理方式实测实量监理应使用专业的监理仪器设备,对建设项目建筑主要构配件进行全过程实测实量,监理人员应经过专业培训和考核合格后方可进行监理工作。

二、实测实量项目2.1 根据建设项目的具体情况,实测实量监理应包括以下项目:1.土建结构实测实量,包括地基工程、桩基工程、基础工程、结构工程等;2.建筑装饰材料实测实量,包括墙体材料、地面材料、吊顶材料、橱柜材料等;3.周边环境影响因素实测实量,包括环境噪声、大气污染、光污染等;4.建筑外观及室内装饰实测实量,包括建筑立面、门窗玻璃、室内装饰等;5.装饰施工质量实测实量,包括电器安装、瓷砖施工、涂料涂装等。

2.2 实测实量监理的具体内容:1.监理人员应负责检查每个工序的完成情况,核实工艺标准、材质规格和数量等;2.对建筑主要构配件进行实测实量,比对测量数据和建设工程规范要求;3.对施工单位确保施工质量,发现施工过程中的问题及时提出整改意见;4.制作实测实量监理报告,对每次实测实量结果进行记录,不合格项目及时整改。

三、实测实量监理流程3.1 签约阶段在监理合同时,应明确实测实量监理的具体范围和检查标准,并在监理合同中明确实测实量监理相关事宜。

3.2 施工前阶段1.制定实测实量监理计划;2.对项目的设计方案进行审核,确定建筑主要构配件的质量要求和规范;3.对施工单位进行资质审查,确保施工单位具备必要的资质和能力;4.制定实测实量监理的工艺标准和检查标准。

3.3 施工过程阶段1.监督施工单位按照质量标准和工艺要求开展实测实量工作;2.对工程建设过程进行全程监控,发现问题及时进行整改;3.进行实测实量检查,比对监理计划中的规范要求和施工单位的质量标准;4.制作实测实量监理报告,记录实测实量结果,发现的问题及时提出整改意见。

实测实量监理细则

实测实量监理细则

实测实量监理细则一、实测实量监理的目的和原则1.目的:2.原则:(1)科学性原则:实测实量监理应基于科学的方法和技术,确保监测数据的准确性和可靠性。

(2)客观性原则:实测实量监理应客观、公正地对待各方利益相关者的要求和问题。

(3)全面性原则:实测实量监理应覆盖施工的各个环节和关键节点,全面监控工程质量。

(4)时效性原则:实测实量监理应及时进行监测和反馈,确保问题能够及时解决。

二、实测实量监理的内容和方法1.内容:(1)土方工程量的测量和控制;(2)混凝土和钢筋工程的测量和控制;(3)结构施工中的质量监测;(4)建筑安装工程的质量控制;(5)地基与基础工程的质量检测;(6)施工土方回填及路基工程的质量控制;(7)室内装饰和设备安装等工程的验收和消防监管。

2.方法:实测实量监理的方法主要包括运用现代测量仪器和设备进行实测、实量、实控,例如全站仪、测距仪、激光测量仪等先进设备进行施工现场的测量工作;通过现场监控系统对施工过程进行实时监测和记录;对施工材料进行抽样检验等。

三、实测实量监理的流程与要点1.流程:(1)确定监理单位、监理人员和监控设备;(2)制定实测实量监理计划;(3)实行实测实控计划;(4)记录和分析监测数据;(5)制定监督整改措施;(6)对整改措施进行核验和评估。

2.要点:(1)选择合适的测量方法和设备,确保测量数据的准确性和可靠性;(2)对施工的关键节点进行重点监测和控制,及时发现和解决施工问题;(3)建立完善的监测数据管理系统,方便对数据进行分析和比对;(4)制定详细的监督整改措施,确保整改工作的有效性;(5)及时编制监测报告和评估报告,反馈给利益相关者和相关部门。

综上所述,实测实量监理细则主要包括了监理的目的和原则、监理的内容和方法、监理的流程与要点等方面。

通过实测实量监理,可以有效提高建筑工程的质量,保障工程的安全与可持续发展。

(完整版)万达广场实测实量监理细则

(完整版)万达广场实测实量监理细则

XXXX万达广场工程实测实量监理细则审批:编制:XXXX工程咨询有限公司XXXX万达广场项目监理部二○一五年四月目录一、工程概况 (3)1.1、项目名称 (3)1.2、建设地点 (3)1.3、超高层结构及规模 (3)1.4、项目主要参建单位 (3)1.5、主要工程内容 (3)二、编制依据 (3)三、编制目的和监理目标 (4)3.1编制目的 (4)3.2监理目标 (4)四、监理部组织框架、人员分工及主要测量仪器 (4)4.1监理部组织框架 (4)4.2人员分工 (5)4.3主要仪器设备 (8)五、检查内容、方法以及控制指标 (8)5.1混凝土结构工程 (8)5.2砌体工程 (10)5.3抹灰工程 (12)5.4设备安装 (15)5.5涂饰工程 (18)5.6饰面砖(石材)工程······································ 1错误!未定义书签。

5.7地面饰面砖(石材)工程 (20)5.8吊顶工程 (21)5.9木地板安装工程 (22)5.10室内木门安装工程 (23)5.11铝合金(或塑钢)门窗安装工程 (25)5.12防渗漏工程 (26)5.13防空鼓、开裂工程 (28)5.14实测实量数据、水平基准线上墙 (32)六、测量资料数据管理要求 (33)七、测量设备管理要求 (33)XXXX万达广场工程实测实量监理细则一、工程概况1.1、项目名称XXXX万达广场工程1.2、建设地点XX市XX区中部核心区南侧,东邻红河大道,西邻星光大道,北邻三星路,东南侧邻一环路。

实测实量机制

实测实量机制

实测实量机制强化管控力度,推行实测实量机制(施工单位按照100%全数检测、监理单位按照70%检测、建设单位按照30%检测)、旁站监督和隐蔽验收机制,加强考勤、月度考核和季度排序考核(详见金科集团监理管理办法)。

(一)工程实测实量检查比例要求:施工单位对各分项工程进行100%检查,并将结果上墙,并根据一户一档原则建立分户质量实测档案。

对于检查中出现的不合格项,在整改完毕后需及时把整改后的实测数据补充进去,保证质量控制的封闭性。

监理单位对项目各分项工程按照不低于70%的比例对施工单位实测数据进行复测,同时将实测实量结果上墙,并建立实测档案,实测档案要求明确具体实测部位及数据,便于后期复核。

地产公司工程部对项目各分项工程按照不低于30%的比例对施工单位、监理单位实测数据进行复测。

(二)实测实量的及时性要求:1、混凝土现浇结构实测在该层顶模拆除后7天内完成。

(一般为结构浇注完成后20天内)2、砌体实测在砌筑完成(不含顶砖塞缝)3天内完成。

3、墙面抹灰实测在大面结束后(不含门窗收头)3天内完成。

4、混凝土、砂浆地面实测在地面施工结束后7天内完成。

5、主体结构钢筋、屋面防水、外墙保温层、吊顶龙骨、吊杆、石膏板、强弱电、消防等隐蔽工程在调整后隐蔽前完成。

6、电梯前室墙、地砖、入户门、玻璃窗等分项工程实测实量在完成后成品保护前完成。

(三)报表上报时间要求:施工单位实测数据每月5日前上报到监理处存档,监理对各分项工程按施工单位实测数据不低于70%比例抽查,对施工单位实测数据及监理抽查数据进行统计汇总,并进行分析评定,在每月10日前报地产公司工程部,监理单位对其真实性、及时性负责,对不合格部分的跟踪、监督,完成质量整改封闭。

(四)实测合格标准:各项实测合格标准为实测合格率达到90%以上,且最大偏差不得超出允许偏差的1.2倍,不合格项须无条件整改。

实测实量监理方案

实测实量监理方案

实测实量监理方案实测实量监理是在建设工程实施过程中进行现场监督和检测的一种监理方式。

这种监理方式主要通过对建设工程在施工过程中的施工质量、工序控制、材料验收、设备安装等方面进行实地检测和监督,以保证工程质量的有效控制。

实测实量监理方案是对实测实量监理工作进行全面规划和安排的文件,包含了监理的目标、内容、方法、程序、责任等内容。

一、实测实量监理方案的目标1.在施工过程中对重点工序、质量要求高的部位进行实测实量检测,确保施工质量的达标。

2.对材料的选用、验收过程进行实测实量监督,确保材料的质量符合要求。

3.对施工工序的控制过程进行监督,确保施工进度和施工质量的协调推进。

4.对设备的安装与调试过程进行实测实量监督,确保设备的正常运行和安全性能达标。

二、实测实量监理方案的内容1.实测实量监理的范围和对象:明确需要进行实测实量监测的施工工序、材料和设备等方面的内容。

2.监测方法和仪器设备:列出适用的测试方法和所需使用的仪器设备,并明确监测频率和监测时间。

3.监测程序和要点:详细列出实测实量监测的具体程序和重点,包括监测前的准备工作、监测的方法和步骤、数据的采集和记录等。

4.数据处理和分析:对监测数据进行处理和分析,包括数据的计算、比对、评价和统计等。

5.监测报告和措施:根据监测结果编制监测报告,并提出相应的整改和改进措施。

三、实测实量监理方案的制定程序1.确定监理任务和要求:根据项目的具体情况和要求,明确实测实量监理的范围和目标。

2.选择监测方法和仪器设备:根据监测范围和要求,选择适用的监测方法和所需的仪器设备。

3.制定监测程序和要点:根据监测方法和目标,制定具体的监测程序和要点。

4.安排监测人员和时间:确定监测人员的职责和数量,制定监测时间表。

5.进行实测实量监测:按照监测方案的要求,进行实地监测和数据采集。

6.数据处理和分析:对监测数据进行处理和分析,得出监测结果。

7.编制监测报告和提出措施:根据监测结果编制监测报告,并提出相应的整改和改进措施。

建筑实测实量监理细则之欧阳地创编

建筑实测实量监理细则之欧阳地创编

D2 6番禺万博CBD商业广场实测实量监理细则编写:审批:广州珠江工程建设监理有限公司二○一二年五月十六日目录一、工程概略及参建单位2二、编制依据3三、建筑实测实量监理计划 41.目的42.取样总则43.混凝土工程44.砌筑工程85.设备装置106.抹灰工程137.涂饰工程228.墙面饰面砖工程269.空中饰面砖工程2910.室内门装置工程3211. 铝合金(或塑钢)门窗装置工程3612. 木地板装置工程39一、工程概略及参建单位广州番禺万达广场位于广州市番禺区华南板块,迎宾年夜道以东,北侧临绿地,西北与汉溪年夜道紧邻,交通便当。

本工程由一条路途分为两个区域,西北侧区为46层写字楼、城市商业街、文化中心,地下室二层,裙楼23层;西北侧区为年夜商业区,包含46层写字楼、年夜商业(百货楼6层、娱乐楼5层)、步行街商铺(2—3层),地下室三层。

广州番禺万达广场项目由年夜连万达商业地产股份有限公司投资开发新建,规划用空中积6.75万平方米,总建筑面积49.3万平方米。

建筑总平面图及周边环境示意图见图1.11。

图1.11 建筑总平面图及周边环境示意图建设单位:广州万达广场投资有限公司设计单位:广州市城市规划勘测设计研究院监理单位:广州珠江工程建设监理有限公司总包单位:中国建筑第八工程局有限公司二、编制依据1、《中华人民共和国建筑法》;2、《建设工程监理规范》(GB503192000);3、国家及处所政府建设行政主管部分公布的相关规范、文件、规定;4、与本工程相关的标准、设计文件、技术资料;5、由项目监理机构编制、公司技术担任人批准实施的《监理规划》;6、《年夜连万达集团股份有限公司管理制度汇编》(版);7、经各方批准的《施工组织设计》。

三、建筑实测实量监理计划1.目的⏹为了包管本项目质量合适规范、设计、业主要求。

⏹规范施工质量实测过程中的法度、取样办法、丈量操纵、数据处理等具体步调和要求。

⏹提供产品质量实测的操纵办法,尽可能消除人为操纵引起的偏差。

实测实量监理手册

实测实量监理手册

实测实量监理手册本手册旨在为实测实量监理工作提供指导和参考。

以下是一些重要内容和步骤。

1. 监理工作概述实测实量监理是指在工程建设过程中,通过实地测量和检查,对工程的实施情况进行监督和评估的工作。

监理工作的目的是确保工程按照合同要求和相关标准进行实施,以保证工程质量和安全。

2. 监理人员职责监理人员是实测实量监理工作的负责人。

他们应该具备良好的工程专业知识和实测实量技巧,并且能够独立完成监理任务。

监理人员的职责包括但不限于:- 指导施工单位按照工程设计图纸和技术规范进行实施;- 检查工程质量和安全,及时发现并解决问题;- 实地测量和记录施工的实际情况,并与设计文件进行对比分析;- 提出改进建议和优化方案,以提高施工效率和工程质量。

3. 实测实量监理流程实测实量监理工作可以按照以下流程进行:1. 准备工作:监理人员需要熟悉工程设计文件和监理合同,以及相关标准和规范。

他们还需要准备好所需的测量工具和设备。

2. 开始监理:监理人员应与施工单位进行沟通,并对施工现场进行初步检查。

他们应记录和测量施工进展情况,比对实际施工情况与设计文件的差异。

3. 实测实量:监理人员应根据需要进行实地测量,并记录相关数据。

他们可以利用各种测量工具和设备,如测量仪器、采样设备等。

4. 数据分析:监理人员应将实测实量数据与设计文件进行对比分析,发现和记录任何差异或问题,并及时向相关方面汇报。

5. 问题解决:监理人员应与施工单位和设计人员等相关人员进行沟通,提出解决问题的建议和措施。

他们还应监督施工单位按照解决方案进行改进和整改。

6. 监理报告:监理人员应根据实测实量工作的结果编写监理报告,并向有关方面提供反馈和建议。

监理报告应准确、清晰地记录实测实量情况和问题解决情况。

4. 注意事项在进行实测实量监理工作时,监理人员应注意以下事项:- 独立性:监理人员应独立、客观、公正地履行职责,不受外界干扰或影响。

- 安全性:监理人员应着装合适、佩戴必要的个人防护装备,并遵守现场安全规范。

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第一章编制依据1、《XX监理规划》2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300-2001)3、《建筑装饰装修工程质量验收规程》(GB50210-2001)第二章工程项目概况及监理特点第一节工程项目概况一、主要参建单位建设单位:XX公司质监单位:XX全监督站安监单位:XX全监督站设计单位:XX公司监理单位:XX公司施工单位:XX公司二、工程概况XXXX项目由XXX公司投资开发,建设地点位于XX,总建筑面积XXM²。

防火等级:地下室防火分类为1类,防火等级为一级;人防等级:核6级;抗震烈度:七度;地下室防水等级:一级;屋面防水等级1级;结构类型: 1#、2#、4#高层结构形式为剪力墙;其中1#、4#楼二三单元基础形式为桩基+承台、2#、4#楼一单元为筏板基础。

程抗震烈度为7度,耐火等级为一级,结构安全等级为二级,地基基础设计等级为甲级。

第二节工程内容与特点一、工程内容简述:1、土建工程包括:土方工程、地基基础工程、主体及围护工程(含混凝土结构、砌体结构、围墙等)、楼地面工程(含室外大面积地面工程)、屋面、门窗、装饰装修(含阳台栏杆制安、空调百页制安)、防水工程、销售配合得样板房与销售氛围工程、室外道路及园建工程等。

2、安装工程包括:给水系统、排水系统、通风系统、防排烟系统、消防系统、人防系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、燃气系统、智能化系统、强电系统与电梯安装、销售配合得安装与地下管线工程。

3、小区室外配套工程包括:小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气工程(含通讯及智能化系统等弱电项目)、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程。

4、项目用地范围内甲方委托得其它工程,按实际情况确定。

二、建筑工程特点1、高层住宅楼底层为架空层或部分商业用房,公共配套用房布置于架空层。

2、外墙、窗工程在防渗、成品保护等方面得质量要求高。

3、楼房交楼标准不毛坯交房,室内精装修由业主自行装修。

4、小区配套工程多、工程量大。

5、本工程为“三限”项目,工程设计变更内容相对较少。

第三节实测实量监理工作要点一、实测实量主要工具:1、实测实量使用得主要工具及其用途如下表:1 靠尺检测实体得垂直度及平整度等。

2 卷尺检测实体得长度、宽度及厚度等。

3 阴阳角尺用来检测实体阴角及阳角得大小等。

4 塞尺检测实体得平整度及缝隙得大小等。

5 水平扫描仪与测距仪检测实体天花得平整度、层高等6 空鼓锤检查墙体、瓷砖等空鼓。

2、实测实量对使用工具得要求在测量工作中,我们对测量仪器、工具,必须做到及时检查校正,加强维护保养、定期检修,以保证测量结果得准确性;对需要用电使用得工具就是否有充足得电量也要进行检查,如水平扫描仪与测距仪,以确保测量过程顺利进行。

2、实测实量工具使用时得注意事项我们在进行实测实量工作时,对工具得使用有很多需要注意得地方,如使用靠尺检测实体得垂直度与平整度时,靠尺一定要与实体保持竖直状态,此时读数区得指针会左右摇摆,待其慢慢静止后,读取其显示得数据;在使用阴阳角尺测量实体角度大小时,阴阳角尺一定要保持水平,也就就是使其上面得水平气泡保持在中间位置;在使用水平扫描仪时,若在一处测量完毕需要移至下一处进行测量时,一定要关闭电源,否则会对其准确性及使用寿命产生影响。

二、实测实量监理工作要点:1、实测实量目得:通过施工、监理、建设单位对工程实体质量及时进行实测实量,及时整改施工中出现得质量问题,并制定后期预防同类问题继续出现得针对性措施,确保工程质量稳步提高。

2、实测实量人员安排:(1)施工单位:上海五建:汪秀义、赵其华。

中天一部:吴云良、楼维生、吴国安、吕彬康。

中天二部:李东景、董正斌、吴春平、朱伟、王翔。

(2)监理单位:班廷忠、李晓华及各栋主管工程师。

(3)建设单位:各主管责任工程师。

3、实测实量准备工作:(1)工具准备:对各分项工程实测实量前必须准备好该分项工程实测实量项目得检测工具,主要工具:钢尺、水准仪、通线、经纬仪、吊线、吊锤、靠尺、塞尺、水平扫描仪、测距仪、空鼓锤与阴阳角尺。

在对各分项工程实测实量前必须根据分项工程得特点选取所需工具。

(2)实测实量周计划:每周周一前编制好下一周计划,周计划必须合理安排实测实量时间,并反映出工程得进度情况。

4、实测实量实施:(1)实测实量人员务必熟悉本工程得进度情况,并及时督促施工单位对刚完成得分项工程100%自检以得到质量及时控制得效果。

(2)施工单位必须编制自己得自检表格,表格必须符合100%自检得要求;(3)监理单位采用工程部要求对分项工程30%抽查得表格并按要求记录。

(4)在熟悉工程进度得前提下编制好每周实测实量周计划,本周实测实量工作即按照周开展,在施工单位100%自检前提下对检验批30%抽查。

(5)施工单位必须配备专职得质检员对各分项工程100%实测实量,各分项工程管理人员必须跟踪情况;监理单位配备专职实测实量人员,各主管监理工程师必须跟踪情况。

(6)实测实量人员必须对当天得实测实量数据汇总统计,对当天检查得分项工程存在得问题及时通知施工单位立即整改,并确定复查时间使质量得到及时控制,继续跟踪落实。

(7)复查:在确定得复查时间对某分项工程存在得问题检查整改情况,问题整改完成方可下一道工序施工;问题未整改或整改不到位得必须跟踪落实,采取处罚措施并书面通知施工单位要求其立即整改完成,跟踪落实直至问题整改完成。

(8)对实测实量数据作分阶段性得汇总并总结:周报、月报、季报、年报,并把各阶段性总结作为监理部工程总结得依据与存档资料。

三、各检验批实测实量监理要点1、现浇结构模板安装分项工程允许偏差及检验方法安装现浇结构得上层模板及其支架时,下层模板应具有承受上荷载得承载能力,或加设支架;上、下层支架得立柱应对准,并铺设垫板。

(对照模板设计文件与施工技术方案观察)2、现浇砼结构分项工程允许偏差及检验方法(1)现浇砼结构得外观质量不应有严重缺陷。

对已经出现得严重缺陷,应由施工单位提出技术处理方案,并经监理(建设)单位认可后进行处理。

对已经处理得部位,应重新检查验收。

(2)现浇砼结构不应有影响结构性能与使用功能得尺寸偏差。

砼设备基础不应有影响结构性能与设计安装得尺寸偏差。

(3)对超过尺寸允许偏差且影响结构性能与安装、使用功能得部位,应由施工单位提出技术处理方案,并经监理(建设)单位认可后进行处理。

对已经处理得部位,应重新检查验收。

3、填充墙砌体工程允许偏差及检验方法(1)填充墙砌体工程得砖、砌块与砌筑砂浆得强度等级应符合设计要求。

门垛留设、灰缝双面勾缝、砼反坎设置与三道通长拉结筋位置(或配筋带位置)都应符合设计要求。

4、找平层工程允许偏差及检验方法5、一般抹灰工程工程允许偏差及检验方法(1)抹灰前基层表面得尘土、污垢、油渍等应清楚干净,并应洒水湿润。

(2)一般抹灰所用材料得品种与性能应古与设计要求。

水泥得凝结时间与安定性复验报告应合格。

砂浆得配合比应古与设计要求。

(3)抹灰工程应分层进行。

当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施。

不同材料基体交接处表面得抹灰,应采取防止开列得加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体得搭接宽度不应小于100mm。

(4)抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱、空鼓,面层应无爆灰与裂缝。

6、涂料涂饰腻子工程允许偏差及检验方法腻子综合质量必须符合设计要求。

7、木门、金属门窗安装工程允许偏差及检验方法(1)木门窗表面应洁净,不得有刨痕、锤印。

(2)木门窗得割角、拼缝应严密平整。

门窗框、扇裁口应顺直,刨面应平整。

(3)木门窗得槽、孔边缘应整齐,无毛刺。

(4)木门窗与墙体间缝隙得填嵌材料应古与设计要求,填嵌应饱满。

(5)木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条得安装应顺直,与门窗结合应牢固、严密。

(6)金属门窗得品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接、方式及铝合金门窗得型材壁厚应符合设计要求。

金属门窗防腐处理及填嵌密封处理应符合设计要求。

(7)金属门窗框与副框得安装必须牢固。

预埋件得数量、位置、埋设方式、与这连接方式必须符合设计要求。

(8)金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。

推拉门窗扇必须有防脱落措施。

(9)金属门窗配件得型号、规格、数量应符合设计要求,安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求。

8、饰面砖粘贴工程允许偏差及检验方法(1)饰面砖得品种、规格、图案、颜色与性能应符合设计要求。

(2)饰面砖粘贴工程得早平、防水、粘结与勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准与工程技术标准得规定。

(3)饰面砖粘贴必须牢固。

(4)满粘法施工得饰面砖工程应无空鼓、裂缝。

9、砖面层工程允许偏差及检验方法(1)面层与下层结合必须牢固无空鼓。

(2)面层表面坡度必须符合设计要求。

第三章结束语随着建筑行业不断向前发展,做为建设者,我们必须按照合同要求保质保量地把楼房交付。

而在施工阶段,质量得控制就是我们得目标之一,为了达到质量目标,我们必须用数据说话。

实测实量就是我们用数据说话得最好办法,也就是质量控制得手段之一。

所以,我们务必把实测实量实施起来,达到最终目标。

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