小区调研
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小区调研
五矿榕园
小区定位：
区 县：西青区李七庄五矿 榕园 占地面积：41132平方米 开 盘：2014年7月15日 入 住：2016年12月15日 建筑面积：250600平方米 产权年限：70年 建筑类别：小高层、联排别墅、 双拼别墅 总 户 数：953 绿 化 率：45% 容 积 率：1
To DO:
小区基本信息
五矿榕园：
此小区人群定位分析：中高端人群 主要是低层住宅，总户数953. 建筑类型：联排、叠拼以及独创的 合院建筑 联排户型面积：在340-400㎡之间 叠拼户型面积：170-283㎡之间 合院及联排户车比1:2，叠拼户车比 1:1。
建筑风格：建筑采用16世纪英国都 铎式风格
周边学校：理工大学、工业大学、 师范大学、幼儿园、中学距离较 远
周边商业：小型个体户商业较多， 无中高档商场。
周边服务设施
周边小区较多，日常生活化的服务设施较 齐全。小区外部环境不佳，高档商场位置 较远。
公交路线：
乘坐公交方便，交通便利，距最近地 铁站较远。
周边服务设施
周边医院: 附近诊所，药房完善。距大型三甲 医院较远。
周围文化设施匮乏
公共服务设施
健身会所
基础健身设施
自助快递点
出入口
地下停车场 基本路线
4000㎡欧式水畔会所，内含室内 恒温泳池和室外露天泳池、健身 场所等配套设施，室外有大片草 坪供孩子嬉戏。
主路：十米
次路：7米
小区道路
次主路：7米
小路：1米
主次路分布明确，沿楼群 分布，规划整齐。 缺点：主路人车不分流
小区绿化
主路两边绿化
小区绿化：小区绿化较 好，绿地率达45%，树 种丰富，高低错落，风 景优美，不足是池子干 涸，影响区容。
小桥周围绿化
小品景观精致美观， 具有艺Baidu Nhomakorabea气息，给 人以陶冶情操
小品景观
评价： 整个小区，治安很好，巡逻车定时巡逻。入住率低，人口密度小， 绿地面积大，整体给人以安静，端庄的感觉，适合老人小孩居住， 远离尘嚣，绿化较好。
评价
Thanks for listening
五矿榕园
小区定位：
区 县：西青区李七庄五矿 榕园 占地面积：41132平方米 开 盘：2014年7月15日 入 住：2016年12月15日 建筑面积：250600平方米 产权年限：70年 建筑类别：小高层、联排别墅、 双拼别墅 总 户 数：953 绿 化 率：45% 容 积 率：1
To DO:
小区基本信息
五矿榕园：
此小区人群定位分析：中高端人群 主要是低层住宅，总户数953. 建筑类型：联排、叠拼以及独创的 合院建筑 联排户型面积：在340-400㎡之间 叠拼户型面积：170-283㎡之间 合院及联排户车比1:2，叠拼户车比 1:1。
建筑风格：建筑采用16世纪英国都 铎式风格
周边学校：理工大学、工业大学、 师范大学、幼儿园、中学距离较 远
周边商业：小型个体户商业较多， 无中高档商场。
周边服务设施
周边小区较多，日常生活化的服务设施较 齐全。小区外部环境不佳，高档商场位置 较远。
公交路线：
乘坐公交方便，交通便利，距最近地 铁站较远。
周边服务设施
周边医院: 附近诊所，药房完善。距大型三甲 医院较远。
周围文化设施匮乏
公共服务设施
健身会所
基础健身设施
自助快递点
出入口
地下停车场 基本路线
4000㎡欧式水畔会所，内含室内 恒温泳池和室外露天泳池、健身 场所等配套设施，室外有大片草 坪供孩子嬉戏。
主路：十米
次路：7米
小区道路
次主路：7米
小路：1米
主次路分布明确，沿楼群 分布，规划整齐。 缺点：主路人车不分流
小区绿化
主路两边绿化
小区绿化：小区绿化较 好，绿地率达45%，树 种丰富，高低错落，风 景优美，不足是池子干 涸，影响区容。
小桥周围绿化
小品景观精致美观， 具有艺Baidu Nhomakorabea气息，给 人以陶冶情操
小品景观
评价： 整个小区，治安很好，巡逻车定时巡逻。入住率低，人口密度小， 绿地面积大，整体给人以安静，端庄的感觉，适合老人小孩居住， 远离尘嚣，绿化较好。
评价
Thanks for listening