贷款培训资料

银行贷款

贷款年限加上房龄不超过30年，借款人年龄加贷款年限不超过65岁。中国银行

贷款种类：经营贷款，按月付息，一年结清一次本金，额度循环使用3年。

贷款条件：一套住房，房产面积不低于85平方米，多套住房，面积不限，产权人和借款人要有一定的关系，亲属或合作关系（同是公司股东）产权人和借款人非亲属关系，不适用于个体工商户。

一、所需资料：

借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚、离异、结婚证丢失均到所在区民政局开具证明，离异的同时要出具离婚协议）、

产权人和借款人非同一人，除上述资料，还要提供产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚、离异、结婚证丢失均到所在区民政局开具证明，离异的同时要出具离婚协议）

（一）有限公司：

营业执照、税务登记证、代码证（副本三证必须正常年检）公司章程、验资报告、（购货合同、首付款证明两份）、股东会决议（见附件1）、同意抵押声明（附件2）、委托付款授权书（附件3）、公司银行对账单、个人银行对账单、收入证明、

（二）个体工商户：营业执照、税务登记证、购货合同、首付款证明两份、个人银行对账单、收入证明

二、贷款特点

按月付息，一年（贷款发放日或是抵押日至次年的今天）结清一次本金，额度循环使用3年，例如：2012年2月15日放款，还本金日2013年2月15日。

三、利率

年基准利率6.65%，现执行年利率8.645%，月利率7.204‰，每月10日之前还息，一万元每月还息72.04元

四、抵押率

10年以内房产抵押率70%，10年以上20年以内抵押率60%

股东会决议

一、会议基本情况：

会议时间：2012年2月15日

地点：公司办公室

会议性质：临时会议

议题：用银行贷款支付郭大治货款

二、参加人：全体股东

三、会议决议情况如下：

全体股东一致同意以史明静位于石家庄市长安区和平东路362号筑境嘉园3-1-1603、1604号房产作抵押贷款用于支付本公司与郭大治签订的购销合同的不足款项。

四、本决议内容及股东签字真实有效，如有任何问题，责任由全体股东负责。

全体股东盖章（签字）

石家庄焦氏商贸有限公司

2012年2月15日

委托授权书

本人郭大治与史明静于2012年2月12日签订的产品购销协议，由于本人是个体经营，特将货款打到郭大治在中国银行开立的结算账户601382*************上。

特此证明

签字按手印

2012年2月24日

同意抵押声明

吴立军同意将史明静名下房产向银行申请抵押贷款并承担还款责任。房产坐落于长安区和平东路362号筑境嘉园1604号，建筑面积116.01平方米，石房权证裕字第130046559号。

产权人配偶签字：

年月日