贷款培训资料

贷款申请所需资料

一、借款人：

夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身证明）

彩色照片、还款卡复印件。

（1）事业单位的：工资证明（加盖公章，负责人签字）、

近期连续三个月的工资条（加盖财务章）。（2）私企法人的：营业执照正副本、地税的税务登记证正本

近期连续三个月的地税税票，如免税，提

供地税的免税证明。

（3）私企务工人员：工资证明（加盖公章，负责人签字）、

近期连续三个月的工资条（加盖财务章），

工资折或个人存折流水。

并提供一名担保人。

二、担保人：

夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身证明）

彩色照片一张。

工资证明（加盖公章，负责人签字）、

近期连续三个月的工资条（加盖财务章）。

（1）担保人为私企法人的：

营业执照正副本、地税的税务登记证正本

近期连续三个月的地税税票，如免税，提

供地税的免税证明。

贷款中要注意的一些相关规定

一、借款人年龄加上贷款年限，女不得超过60周岁，男不得

超过65周岁。

二、一手房按揭贷款最长15年。

三、借款人家庭收入总额必须是月还款的二倍。

四、事业单位工作的或私企法人的借款人和担保人，银行都有

可能会要求提供个人存折流水，存折流水要求原件递交。

五、建设银行和中国银行对担保人有附加要求，如担保人个人

征信显示名下有房产的，借款人就算做二套房产，利率上

浮20%，贷款比例为40%、首付60%。

*当首付达到70%时，或贷款额低于10万的，视情况而定，有时可以免去提供担保人。（内蒙古银行则以借款方为准，不涉及担保人的居住情况）

六、借款人与担保人有逾期记录者视情况而定。

七、借款人为外地户口的，提供一年以上的养老保险单或经营

场所的一年以上的纳税发票。

八、借款人所经营的私企店面处于免税状态的，建设银行把月

收入记为3500元，其他银行视经营场所规模而定。

九、建设银行的还款卡办理时，必须开通四项业务：电话银行、

个人电话、短信通、个人网银。

各银行的贷款费用

建设银行：

贷款额10万以内的收取1000元/笔

贷款额10万以上的收取2000元/笔

合同工本费50元

中国银行：

贷款额的千分之六的贷款手续费

合同工本费100元

内蒙古银行：

银行不收取任何手续费

但是银行要求去公证处办理公正手续

公证费的收取是按贷款额的千分之四收取的

贷款客户的房产局费用

预告登记证：住宅80元、商业550元

评估费：房产评估总价（小于等于100万的）的千分之五抵押合同：50元

预抵押登记证：住宅80元、商业550元

办理房证费用

一、契税

首套房产90平方米以下——1.5%

90平方米至144平方米的，——2.5%

144平方米以上、二套房产的——3.05%

印花税——5元

二、物业维修基金

多层——30元/平方米

高层——50元/平方米

别墅——40元/平方米

三、配图费——46元

四、产权登记费——住宅80元、商业550元