金优物业空置房屋管理制度
物业空房闲置管理制度范本
物业空房闲置管理制度范本第一条总则为了有效管理小区内的空置房屋，提高物业的使用效率，维护业主和物业公司的合法权益，根据《物业管理条例》和相关法律法规，制定本制度。
第二条空置房屋的定义本制度所称空置房屋，是指业主已购买但未入住的房屋，以及因各种原因导致房屋长期无人居住的房屋。
第三条空置房屋的管理1. 物业公司应建立空置房屋档案，详细记录空置房屋的基本信息、业主联系方式等。
2. 物业公司应定期对空置房屋进行检查，确保房屋的安全、整洁，发现问题及时通知业主或按照业主的指示进行处理。
3. 物业公司应根据实际情况，对空置房屋的水、电、供暖等设施进行适当的管理和维护，确保设施的正常运行。
第四条空置房屋的物业费用的管理1. 空置房屋的物业费用应按照实际情况进行减免。
业主未入住的房屋，物业公司可以根据业主的申请，适当减免物业费；房屋长期无人居住的，物业公司可以根据实际情况，对物业费进行适当的减免。
2. 物业公司应制定明确的物业费用减免政策，并在业主大会上进行公布。
第五条空置房屋的租赁1. 物业公司应积极协助业主进行房屋的租赁，提高房屋的使用效率。
2. 物业公司应定期向业主提供房屋租赁市场的信息，帮助业主了解租赁市场的行情。
3. 物业公司应与业主协商确定房屋的租赁价格、租金支付方式等事项。
第六条违规处理1. 业主未按本制度规定支付物业费用的，物业公司可以按照合同约定和法律法规的规定，采取相应的措施。
2. 物业公司未按本制度规定进行空置房屋管理的，业主可以向物业公司提出投诉和举报，物业公司应立即进行整改。
第七条附则本制度自发布之日起生效，物业公司和业主应严格遵守本制度的各项规定。
本制度的解释权归物业公司所有。
以上就是物业空房闲置管理制度范本的内容，希望对您有所帮助。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理规定是指对于未出租或者未使用的房屋进行管理和监督的一系列规定。
这些规定旨在确保空置房屋的安全、保持其良好状态，同时也是为了解决房屋空置问题，促进房地产市场的健康发展。
本文将从五个大点阐述物业空置房管理规定的内容。
正文内容：一、空置房屋登记制度1.1 登记要求：物业管理公司应要求业主将空置房屋进行登记，提供房屋的基本信息、空置原因、估计空置时间等。
1.2 登记程序：物业管理公司应建立相应的登记程序，确保登记信息的准确性和完整性，同时保护业主的隐私。
二、空置房屋安全管理2.1 安全巡查：物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全，如检查门窗是否完好、防盗设施是否正常等。
2.2 防火安全：物业管理公司应要求业主采取必要的防火措施，如安装烟雾报警器、灭火器等，确保空置房屋的防火安全。
2.3 水电设施管理：物业管理公司应定期检查空置房屋的水电设施，确保设施正常运行，避免发生漏水、漏电等问题。
三、空置房屋维护管理3.1 清洁卫生：物业管理公司应要求业主保持空置房屋的清洁卫生，如定期打扫、清理垃圾等，避免房屋变脏、滋生害虫。
3.2 室内环境管理：物业管理公司应要求业主保持空置房屋的室内环境，如通风、除湿等，避免房屋潮湿、发霉。
3.3 绿化维护：物业管理公司应要求业主对空置房屋周边的绿化进行维护，如修剪草坪、修整花草等，保持环境整洁美观。
四、空置房屋租赁管理4.1 租赁政策：物业管理公司应制定相应的租赁政策，鼓励业主租赁空置房屋，如提供租金减免、优惠政策等，以减少空置房屋数量。
4.2 租赁合同管理：物业管理公司应监督业主与承租人签订租赁合同，确保合同的合法性和公正性，维护双方的权益。
4.3 租金收取管理：物业管理公司应协助业主进行租金收取，确保租金的及时性和准确性，防止租金拖欠等问题的发生。
五、空置房屋处置管理5.1 处置程序：物业管理公司应建立空置房屋处置程序，如通过招标、竞价等方式进行处置，确保公平公正。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定物业空置房管理规定第一章总则第一条为了规范物业空置房的管理，维护社区安全与秩序，提高空置房的利用率，保障业主权益，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理公司对空置房的管理及业主对空置房的使用。
第三条物业空置房指在社区内无人居住或长期未出租、出售的房屋。
第四条物业管理公司必须建立空置房登记制度，明确空置房的位置、面积、使用情况等信息，并定期更新。
第五条物业管理公司应当根据社区实际情况，制定空置房的利用方案，促进空置房的出租或出售，提高社区的整体租售率。
同时，要积极开展宣传，鼓励业主合理利用空置房。
第二章空置房的管理第六条物业管理公司应当制定空置房的管理办法，对空置房进行分类管理，并制定相应的管理措施。
第七条物业管理公司应当加强对空置房的安全防范，确保空置房的门窗、锁具等设施完好，防止闲杂人等的非法侵入。
第八条物业管理公司应当定期对空置房进行巡查，如发现空置房存在卫生、安全等问题，应当及时整改或通知业主整改。
第九条业主不能随意使用空置房，如有需要，必须书面向物业管理公司提出申请，并经管理公司同意后方可使用。
第十条空置房的出租权属于业主，但业主在出租前必须事先向物业管理公司申请，并办理相关手续，同时需按规定缴纳相应的服务费。
第三章空置房的利用第十一条物业管理公司应当积极引导业主，推动空置房的租售工作。
第十二条物业管理公司可以与房地产中介机构合作，共同开展空置房的租售工作。
第十三条物业管理公司应当将空置房的信息及时至社区的房源信息系统，为潜在租户或购房者提供参考。
第十四条业主在出租空置房时，须遵守相关法律法规，履行租赁合同，并按时交纳相应税费。
第四章附件本文档涉及附件如下：附件一、空置房登记表格附件二、空置房管理细则附件一、空置房登记表格（样例）---- 房屋位置 ---- 房屋面积（平方米） ---- 使用情况 --------------------------------------------------------------------------- A栋101号 ---- 80---- 空置 -------- B栋201号 ---- 90---- 出租中 -------- C栋301号 ---- 75---- 已出售 ----附件二、空置房管理细则（样例）1、空置房的分类管理1.1 临时空置房1.2 长期空置房1.3 出租空置房1.4 出售空置房2、空置房的管理措施2.1 加强安全防范2.2 定期巡查空置房2.3 整改空置房问题2.4 审批空置房使用申请2.5 监督空置房租赁合规第五章法律名词及注释1、出租房屋管理条例：指中华人民共和国国务院于2017年12月29日制定的《出租房屋管理条例》。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房管理是指物业公司或管理机构对空置房屋进行有效管理和维护的一项工作。
空置房屋的存在对社区环境、安全和社会秩序都会造成一定的影响，因此需要制定相应的管理规定，以确保空置房屋的合理利用和社区的良好运行。
二、管理目标1. 提高空置房屋的利用率，减少社区资源浪费。
2. 保障空置房屋的安全，防止违法犯罪行为的发生。
3. 维护社区环境的整洁和美观。
4. 加强物业公司与业主之间的沟通和合作。
三、管理措施1. 空置房屋登记物业公司应建立空置房屋登记制度，要求业主及时将空置房屋的相关信息报备给物业公司。
登记内容包括房屋地址、房屋所有人信息、空置原因等。
物业公司应保护业主的个人信息，确保登记信息的安全性。
2. 定期巡查物业公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全和整洁。
巡查内容包括房屋外观、周边环境、安全设施等。
如发现房屋存在安全隐患或环境问题，物业公司应及时通知业主进行整改。
3. 安保措施为了防止空置房屋被闲杂人员滋扰或非法侵入，物业公司应加强安保措施。
可以采取安装监控设备、加强巡逻等方式，确保空置房屋的安全。
4. 环境维护物业公司应负责对空置房屋周边环境进行维护，包括清理垃圾、修剪植物等。
保持空置房屋周边环境的整洁和美观，提高社区的整体形象。
5. 利用推广物业公司可以积极推广空置房屋的利用，寻找合适的租户或购买者。
可以通过社区公告栏、物业公司网站等方式进行宣传，提高空置房屋的利用率。
6. 处罚措施对于违反空置房屋管理规定的业主，物业公司可以采取相应的处罚措施，如警告、罚款等。
对于严重违规行为，物业公司可以向相关部门报告，协助进行处理。
四、业主权益保障物业公司在执行空置房屋管理规定时，应确保业主的合法权益。
应及时向业主提供管理规定的相关信息，听取业主的意见和建议，并在管理过程中保护业主的个人信息安全。
五、监督机制社区居民可以通过投诉、建议等方式对物业公司的空置房屋管理工作进行监督。
物业空置房屋管理制度
物业空置房屋管理制度1.目的明确空置房的管理责任，进行有效的管理和检查，防止出现私自占用，杜绝发生安全隐患。
2.适用范围适用于集团各城市物业公司所辖项目已接管的空置房管理。
3.职责3.1客服管家：对空置房进行巡检，对检查发现的问题进行报单、跟进。
3.2客服主管：在信息化系统设置检查参数；监督客服管家巡检；收集统计巡查问题及其相关数据，并上报项目负责人。
3.3客户档案管理员：管理空置房钥匙、对空置房屋档案资料的管理，设置空置房检查巡逻任务。
3.4项目负责人：与售后、营销等开发各部门进行对接空置房的相关事项。
3.5项目其它专业模块：根据派工单要求对空置房进行维护。
4.定义1.1.1空置房：指物业管理区域内开发商未销售或具备交付条件但尚未交付给业主的房屋。
4.12档案管理员：一般由客服人员承担，通常由客服前台承担，可专职或兼任。
5.方法与过程控制5.1空置房的登记建档5.1.1客服主管每月5日前（或根据开发公司要求）与开发公司营销部核对截止上月末未售未交付空置房清单，档案管理员填报上月《空置房统计表》，服务中心项目经理与开发营销部签字确认。
5.1.2空置房后续已销售、已办理入住手续的，应建立完整的业主档案，并将房屋验收清单等相关资料一并转入业主档案，存入档案室保存。
5.2空置房钥匙管理5.2.1空置房钥匙由档案管理员进行保管。
5.2.2如因空置房巡查或看房需借用钥匙，应由借用人填写《钥匙借用登记表》,由档案管理员借出，如钥匙借出时间超过当天的需得到客服主管的授权，并在备注中写明归还时间，客服主管在备注中进行签字。
5.2.3客服主管每月检查《钥匙借用登记表》并签字，检查内容为：•填写是否完整；•核对空置房检查记录是否与借用台账相一致；•钥匙当天未归还是否得到授权。
5.2.4密码钥匙作为门禁开启的备用手段，密码钥匙由专人管理，如涉及房屋维修返修、销售人员看房、保洁人员打扫卫生等领用密码钥匙后，需不定期变更原始密码，以防止随意进出。
物业管理之空置房管理规程
物业管理之空置房管理规程第一章：总则第一条为了更好地管理和利用空置房屋资源，确保社区的安全和良好居住环境，根据《物业管理法》等相关法律法规，制定本管理规程。
第二条本规程适用于本社区内的所有空置房屋，包括但不限于住宅、商铺等各类空置房屋。
第二章：空置房屋的定义和分类第三条空置房屋指在一定时段内未被正常居住、使用或出租的房屋。
第四条根据不同情况，空置房屋分为以下几类：1. 主动空置房屋：指产权人自愿放弃使用或出租的房屋。
2. 被动空置房屋：指由产权人因种种原因未能正常居住、使用或出租的房屋。
第三章：物业管理措施第五条物业公司应建立完善的空置房屋登记制度，包括登记空置房屋的基本信息、产权人等。
第六条空置房屋产权人应当配合物业公司进行房屋巡查，提供相关证明材料，并按照物业公司的安排定期进行房屋维护、清洁等工作。
第七条物业公司可以对空置房屋进行安全检查，确保房屋安全状况良好，防止事故发生。
第八条物业公司有权对主动空置房屋进行推荐、出租等工作，并向产权人收取一定的管理费用。
第四章：鼓励出租和利用空置房屋第九条鼓励产权人积极出租空置房屋，物业公司可以为产权人提供相关出租服务，降低出租风险。
第十条对于低收入家庭，物业公司可以协助产权人租出空置房屋，提供过渡性安居。
第十一条对于长期空置房屋，物业公司可以积极推动产权人进行改建、拆除等工作，以充分利用土地资源。
第五章：处罚措施第十二条对于违反空置房屋管理规程的产权人，物业公司可以采取以下措施：1. 发出书面警示通知书，要求产权人积极履行管理义务。
2. 对产权人进行口头警告，限期整改。
3. 根据相关法律法规，对产权人进行罚款或其他法律制裁。
第十三条产权人若拒不履行管理义务或违反法律规定，物业公司有权依法采取必要措施，对空置房屋进行封闭、查封等处理。
第六章：附则第十四条本规程自发布之日起生效，并不断完善和调整。
第十五条在实施本规程过程中，如有需要，物业公司可以根据实际情况制定相关配套细则。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内，由业主或者租赁方长期未使用或者未出租的房屋。
空置房屋的存在不仅浪费资源，还可能引起安全隐患和社会问题。
为了更好地管理物业空置房，提高资源利用率和社区安全性，制定本管理规定。
二、管理目标1. 提高物业空置房的利用率，减少资源浪费。
2. 防范和解决空置房屋带来的安全隐患和社会问题。
3. 优化社区环境，提高居民居住质量。
三、管理措施1. 房屋登记所有物业空置房屋的业主或者租赁方必须在物业管理处进行登记，提供房屋所有权证明或者租赁合同，并填写相关信息。
物业管理处将建立空置房屋登记档案，并定期更新。
2. 空置房屋检查物业管理处将定期对空置房屋进行检查，确保其安全和卫生状况。
检查内容包括房屋结构、用电用水设备、防火措施等。
如发现问题，物业管理处将及时通知业主或者租赁方进行整改。
3. 空置房屋利用为了提高空置房屋的利用率，物业管理处将积极推动业主或者租赁方进行出租或者出售。
可以采取以下措施：- 向居民推荐优质租客或者买家。
- 提供相关法律法规咨询和房屋交易服务。
- 协助业主或者租赁方进行房屋装修和宣传推广。
4. 空置房屋管理费为鼓励业主或者租赁方积极利用空置房屋，物业管理处可以对空置房屋征收管理费。
管理费的具体标准由物业管理处根据市场情况和房屋面积等因素进行制定，并公示于小区内。
5. 安全防范措施物业管理处将加强对空置房屋的安全防范措施，确保其不会成为违法犯罪活动的场所。
具体措施包括：- 定期巡逻，加强安保力量。
- 安装监控设备，及时发现异常情况。
- 加强与公安部门的合作，及时报案和处理。
6. 社区宣传教育为提高居民对物业空置房管理的认识和重视程度，物业管理处将定期开展宣传教育活动。
活动内容包括：- 发放宣传资料，介绍物业空置房管理的重要性和好处。
- 组织业主或者租赁方座谈会，听取意见和建议。
- 开展社区义务宣传员培训，增加社区宣传力量。
四、管理责任1. 物业管理处负责监督和执行物业空置房管理规定，及时处理发现的问题。
物业空置房屋管理制度范本
第一章总则第一条为规范物业空置房屋的管理，提高物业资源利用率，保障业主和物业公司的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有空置房屋的管理。
第三条空置房屋是指因房屋产权、租赁等原因，在一定时间内无人居住或使用的房屋。
第二章管理职责第四条业主委员会负责监督物业空置房屋的管理工作，保障空置房屋的合理利用。
第五条物业服务企业负责空置房屋的日常管理工作，包括房屋维护、租赁、转租等。
第六条物业服务企业应设立专人负责空置房屋的管理工作，定期对空置房屋进行检查和维护。
第三章空置房屋的登记与公告第七条物业服务企业应建立空置房屋登记制度，对空置房屋进行登记，包括房屋位置、面积、空置原因、空置时间等信息。
第八条物业服务企业应定期将空置房屋信息在物业管理区域内公告，以便业主和租赁者了解。
第四章空置房屋的维护与管理第九条物业服务企业应对空置房屋进行定期检查，确保房屋结构、设施设备完好，及时修复损坏部分。
第十条物业服务企业应保持空置房屋的清洁卫生，定期进行打扫和消毒。
第十一条物业服务企业应确保空置房屋的消防设施齐全、有效，并定期进行检查和维护。
第五章空置房屋的租赁与转租第十二条物业服务企业可自行或委托第三方进行空置房屋的租赁和转租工作。
第十三条物业服务企业在租赁和转租空置房屋时，应遵守国家法律法规和物业管理规定，签订合法有效的租赁合同。
第十四条物业服务企业应收取合理的租赁费用，并按照合同约定向业主支付租金。
第十五条物业服务企业应确保租赁和转租过程中的公平、公正，不得损害业主和租赁者的合法权益。
第六章空置房屋的退租与回收第十六条租赁期满或租赁合同解除后，租赁者应按约定时间退租，并将房屋恢复原状。
第十七条物业服务企业应负责回收空置房屋，并对房屋进行检查和维护。
第十八条物业服务企业应按照租赁合同约定，退还租赁者的押金。
第七章违规处理第十九条任何单位和个人不得擅自改变空置房屋的用途，不得擅自占用、损坏空置房屋。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内，由业主或者租赁方闲置的房屋。
空置房屋的存在不仅浪费资源，还可能导致安全隐患和社会问题。
为了更好地管理物业空置房，提高资源利用率，制定本文所述的物业空置房管理规定。
二、管理目标1. 提高物业空置房的出租率，减少资源浪费。
2. 加强对物业空置房的安全管理，防止盗窃和损坏。
3. 维护小区环境整洁，提高居民居住质量。
4. 加强与业主和租赁方的沟通，建立良好的管理合作关系。
三、管理措施1. 空置房屋登记1.1 物业公司应建立空置房屋登记制度，要求业主或者租赁方在空置房屋浮现后的一周内向物业公司登记。
1.2 登记内容包括房屋地址、业主或者租赁方的联系方式、空置原因等信息。
1.3 物业公司应对登记信息进行保密，并及时更新。
2. 空置房屋巡查2.1 物业公司应定期进行空置房屋巡查，以确保房屋的安全和整洁。
2.2 巡查内容包括房屋是否有盗窃、损坏等情况，以及周围环境是否整洁。
2.3 物业公司应制定巡查计划，并将巡查结果记录在巡查表中，以备查阅。
3. 空置房屋出租推广3.1 物业公司可以与房地产中介合作，推广空置房屋的出租。
3.2 物业公司可以通过小区内的公告栏、社区网站等渠道，宣传空置房屋的出租信息。
3.3 物业公司可以为业主提供出租咨询和合同签订等相关服务。
4. 空置房屋安全管理4.1 物业公司应加强对空置房屋的安全管理，确保房屋不被盗窃或者损坏。
4.2 物业公司可以采取安装监控设备、加强巡逻等措施，提高空置房屋的安全性。
4.3 物业公司应与社区警务室建立密切合作关系，及时报告和处理空置房屋安全问题。
5. 空置房屋维护5.1 物业公司应定期对空置房屋进行维护，保持房屋的良好状态。
5.2 维护内容包括清洁、通风、除虫等，以防止房屋浮现潮湿、发霉等问题。
5.3 物业公司可以委托专业的清洁公司进行维护工作，确保维护质量。
6. 业主和租赁方沟通6.1 物业公司应定期与业主和租赁方进行沟通，了解空置房屋的使用情况和需求。
物业项目空置房管理规定
物业项目空置房管理规定1. 引言物业项目中的空置房屋是指在一定时期内无人居住、无租赁或无使用的房屋。
为了有效管理物业项目中的空置房屋，维护项目的整体安全和环境卫生，制定本管理规定。
2. 定义2.1 空置房屋：指在连续三个月或以上期间内未出租、未居住或未使用的房屋。
2.2 空置房管理：指对物业项目中的空置房屋进行统一管理和监督，以维护项目的整体利益和安全。
3. 空置房房主责任3.1 房主应主动上报房屋的空置情况，并按照规定的时间和方式提供相关证明材料。
3.2 房主应对空置房进行定期巡查，确保房屋的安全和基本维护，如及时修复房屋设施和处理环境卫生问题。
3.3 房主应按照规定的手续和程序，申请出租或出售空置房屋。
4. 物业管理责任4.1 物业管理公司应建立空置房登记制度，记录和管理项目中的空置房屋信息，包括地址、业主姓名、联系方式等。
4.2 物业管理公司应定期巡查和检查空置房屋，对发现的问题及时通知房主并要求其进行整改。
4.3 物业管理公司应与相关部门合作，加强对空置房屋的安全防范，定期巡逻并维护项目的整体安全。
4.4 物业管理公司应建立空置房屋信息公开制度，定期发布项目中空置房屋的相关信息，以便有意向租赁或购买的人员进行了解和联系。
5. 业主委员会职责5.1 业主委员会应监督和督促物业管理公司执行好空置房管理规定，并对房主和物业管理公司的违规行为进行处理和处罚。
5.2 业主委员会应组织开展相关宣传活动，提高业主对空置房管理的重要性的认识，鼓励业主积极参与空置房屋的租赁或出售。
5.3 业主委员会应收集和整理业主的意见和建议，及时向物业管理公司反馈，并参与制定和完善相关的管理政策和措施。
6. 空置房管理措施6.1 奖惩机制：对积极出租或出售空置房屋的房主，给予适当的奖励和优惠政策；对拒绝出租或出售空置房屋、或不按规定整改的房主，进行相应的处罚和限制。
6.2 安全防范：加强对空置房屋的安全防范工作，包括加强巡逻、安装视频监控等措施，以防止违法犯罪和火灾等意外事件的发生。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指对于未被居住或者使用的房屋进行管理和维护的规定。
空置房屋管理对于保障社区的安全和秩序至关重要。
本文将详细阐述物业空置房管理规定的五个部份。
一、空置房屋的登记与备案1.1 空置房屋的定义：空置房屋是指在一定时间内未被居住或者使用的房屋。
1.2 登记义务：物业管理公司有责任要求业主对空置房屋进行登记，并提供相关证明材料。
1.3 备案要求：物业管理公司应将空置房屋的登记信息备案，包括房屋地址、业主姓名、联系方式等。
二、空置房屋的安全防范2.1 定期巡查：物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全状况。
2.2 防止违法活动：物业管理公司应采取措施，防止空置房屋被用于非法活动，如安装监控设备、加强安保巡逻等。
2.3 防止火灾风险：物业管理公司应对空置房屋进行防火检查，并确保消防设施的正常运行。
三、空置房屋的维护管理3.1 日常维护：物业管理公司应对空置房屋进行日常维护，包括清洁、通风、防潮等。
3.2 设备维护：物业管理公司应对空置房屋的设备进行定期检查和维护，确保设备的正常运行。
3.3 环境管理：物业管理公司应对空置房屋周边环境进行管理，保持整洁和良好的卫生状况。
四、空置房屋的租赁管理4.1 租赁政策：物业管理公司可以制定租赁政策，鼓励业主将空置房屋出租，以减少社区的空置率。
4.2 租赁合同：物业管理公司可以提供租赁合同模板，规范租赁关系，保护租户和业主的权益。
4.3 租金管理：物业管理公司可以协助业主进行租金的收取和管理，确保租金的及时到账。
五、空置房屋的处置与利用5.1 处置程序：物业管理公司应制定空置房屋的处置程序，包括征收、拍卖等方式。
5.2 利用规划：物业管理公司可以提出空置房屋的利用规划，如转为公共设施、社区活动场所等。
5.3 政策支持：物业管理公司可以向业主提供政策支持，鼓励他们积极利用空置房屋，促进社区的发展。
总结：物业空置房管理规定是保障社区安全和秩序的重要举措。
物业管理对空置房管理制度
物业管理对空置房管理制度一、目的与原则1. 目的：确保空置房的安全管理，防止资源浪费，维护小区环境和秩序。
2. 原则：遵循合法、安全、高效、环保的原则，保障业主权益。
二、空置房定义空置房指已交付使用但未入住或长时间无人居住的住宅或商业物业。
三、空置房登记管理1. 业主需在物业服务中心登记空置房信息，包括房号、业主信息、预计空置时间等。
2. 物业服务中心建立空置房档案，定期更新状态。
四、安全检查1. 定期对空置房进行安全检查，包括门窗是否关闭、水电是否安全等。
2. 发现安全隐患应及时通知业主，并协助处理。
五、维护与保养1. 物业应定期对空置房进行基本的清洁和维护工作。
2. 确保公共区域的整洁，防止空置房对小区环境造成影响。
六、费用与责任1. 空置房业主需按照物业服务合同支付相应的物业管理费。
2. 业主应承担空置期间房屋的维护责任，包括但不限于房屋结构、设施设备等。
七、紧急联系1. 业主需提供紧急联系人信息，以便在必要时能够及时联系。
2. 物业应确保紧急联系信息的准确性和时效性。
八、空置房使用规定1. 未经物业和业主同意，任何人不得擅自进入或使用空置房。
2. 业主在空置期间不得擅自改变房屋结构或用途。
九、违规处理1. 对于违反空置房管理规定的业主，物业有权采取相应措施，包括但不限于提醒、警告、罚款等。
2. 对于造成损失或影响其他业主正常生活的，业主应承担相应的赔偿责任。
十、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业服务中心负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。
请注意，以上内容是一个基本的物业管理对空置房管理制度模板，具体实施时应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
物业小区空置房管理规定
1.对违反空置房管理规定的产权人，物业管理部门有权依照相关规定给予警告、罚款等处罚。
2.物业管理部门应建立健全投诉举报机制，接受业主和社会公众的监督。
十九、空置房管理应急预案
1.物业管理部门应制定空置房管理应急预案，包括自然灾害、火灾、盗窃等紧急情况的处理程序和措施。
2.应急预案应定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对。
1.物业管理部门应建立健全空置房管理考核制度，定期对空置房管理工作进行评价。
2.考核结果作为物业管理部门工作绩效的重要依据，对管理不善、工作不到位的，应依法依规追究责任。
十四、空置房管理与社区和谐
1.物业管理部门应积极倡导社区和谐，通过空置房的有效管理，促进邻里关系的和谐发展。
2.鼓励业主参与空置房管理，共同维护小区的居住环境，提高居住品质。
二十、空置房管理档案保管
1.物业管理部门应按照国家档案管理的规定，对空置房管理档案进行归档和保管。
2.空置房管理档案的保管期限应符合国家规定，确保档案的完整性和可追溯性。
二十一、空置房管理政策调整
1.物业管理部门应关注国家及地方关于空置房管理的政策动态，及时调整和完善小区空置房管理规定。
2.政策调整应充分征求业主意见，确保管理规定的科学性和民主性。
（2）房屋产权人因工作、学习等原因短期外出，但户籍未迁出本市的；
（3）房屋产权人死亡，尚未办理继承手续的。
三、空置房管理
1.小区物业管理部门应当对空置房进行定期巡查，确保房屋安全、设施完好。
2.物业管理部门应建立空置房档案，详细记录房屋基本信息、产权人信息、空置时间等。
3.物业管理部门应主动与空置房产权人取得联系，了解房屋空置原因，引导产权人合理利用空置房资源。
物业空置房屋管理制度内容范本
第一章总则第一条为规范物业空置房屋的管理，保障房屋资源的合理利用，维护业主权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有空置房屋的管理。
第三条物业管理公司应遵循公平、公正、公开的原则，对空置房屋进行有效管理。
第二章空置房屋的定义与分类第四条空置房屋是指已交付使用但尚未出租或出售的房屋。
第五条空置房屋按用途分为以下几类：（一）住宅空置房屋；（二）商业空置房屋；（三）办公空置房屋；（四）其他空置房屋。
第三章空置房屋的管理职责第六条物业管理公司负责空置房屋的日常管理，包括：（一）对空置房屋进行巡查，确保房屋安全；（二）及时了解空置房屋的使用情况，协调解决相关问题；（三）定期对空置房屋进行保养和维护；（四）制定空置房屋的租赁、出售方案。
第七条业主委员会对空置房屋的管理工作予以监督，并提出意见和建议。
第四章空置房屋的使用与维护第八条空置房屋的使用应当符合以下原则：（一）优先满足业主需求；（二）保证房屋安全、环保；（三）符合城市规划和管理要求。
第九条物业管理公司应当对空置房屋进行定期巡查，发现安全隐患及时整改，确保房屋安全。
第十条空置房屋的维护保养由物业管理公司负责，具体内容包括：（一）房屋外观的清洁、保养；（二）公共设施设备的维护；（三）房屋内部设施的检查、维修。
第五章空置房屋的租赁与出售第十一条空置房屋的租赁、出售活动，应遵循市场规律，实行公开、公平、公正的原则。
第十二条物业管理公司应制定空置房屋的租赁、出售方案，经业主委员会审议通过后执行。
第十三条空置房屋的租赁、出售价格应合理，不得低于市场价格。
第十四条物业管理公司应与承租人或购买人签订书面合同，明确双方的权利和义务。
第六章违规处理第十五条任何单位和个人不得擅自改变空置房屋的结构、用途。
第十六条对违反本制度的行为，物业管理公司有权予以制止，并采取相应措施。
第十七条对造成空置房屋损坏、安全隐患的单位和个人，物业管理公司有权要求赔偿。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内的房屋中，长期未被居住或者使用的房屋。
空置房屋的存在不仅浪费了珍贵的资源，还可能导致社会治安问题的产生。
因此，制定一套科学合理的物业空置房管理规定对于提高房屋利用率、维护社会稳定具有重要意义。
二、管理目标1. 提高房屋利用率：通过合理管理，鼓励空置房屋的出租、销售或者其他合法使用，减少房屋资源的浪费。
2. 维护社会稳定：加强对空置房屋的管理，防止其成为违法犯罪活动的温床，维护社会治安和居民安全。
三、管理措施1. 空置房屋登记制度物业管理公司应建立空置房屋登记制度，要求房屋所有者在一定期限内将空置房屋的相关信息登记备案，包括房屋地址、所有者姓名、联系方式等。
登记信息应定期更新。
2. 空置房屋巡查物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全和卫生状况。
巡查内容包括房屋外观、周边环境、防火设施等。
如发现问题，应及时通知房屋所有者进行整改。
3. 空置房屋利用推动物业管理公司可与相关部门合作，通过宣传推广、政策扶持等方式，鼓励房屋所有者将空置房屋出租或者出售。
同时，可以提供租赁信息发布平台，方便房屋所有者与租户对接。
4. 空置房屋处罚措施对于长期空置的房屋，物业管理公司可以采取一定的处罚措施，如按照一定比例收取空置房屋的管理费用，或者向房屋所有者征收相应的罚款。
处罚金额的具体标准应在规定中明确。
5. 空置房屋改造和利用物业管理公司可以与相关部门合作，推动空置房屋的改造和利用。
例如，将空置房屋改造成社区活动中心、文化艺术空间等，提供给居民使用，丰富社区文化生活。
6. 空置房屋信息公开物业管理公司应建立空置房屋信息公开制度，将空置房屋的相关信息向社会公开。
这样一方面可以提高房屋的出租、出售效率，另一方面也可以增加对房屋所有者的监督。
四、管理效果评估为了评估物业空置房管理规定的实施效果，物业管理公司应定期对管理措施的执行情况进行评估。
评估内容包括空置房屋数量的变化、空置房屋的利用情况、社会治安状况等。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍随着城市化进程的不断推进，物业空置房屋的管理问题日益突显。
为了有效利用这些空置房屋资源，提高城市土地利用率，制定一套科学、合理的物业空置房管理规定势在必行。
二、管理目标1. 提高空置房屋的出租率，减少资源浪费；2. 保障租户的权益，提升居住环境质量；3. 加强对空置房屋的监管，防止违规行为的发生。
三、管理措施1. 空置房屋登记制度所有空置房屋的业主必须按照规定，向物业管理公司进行登记。
登记内容包括房屋地址、业主身份信息、房屋面积等。
物业管理公司将建立完善的登记数据库，实时更新空置房屋信息。
2. 空置房屋出租优先权物业管理公司有权优先推荐空置房屋的出租信息给有需求的租户。
业主在一定期限内未能租出空置房屋，物业管理公司可采取公开招租等方式进行租赁。
3. 空置房屋管理费为了激励业主积极出租空置房屋，物业管理公司可对空置房屋收取一定的管理费用。
管理费用的具体标准由物业管理公司与业主协商确定，但不得超过房屋租金的百分之十。
4. 空置房屋维护要求业主对空置房屋的维护负有责任。
物业管理公司将定期检查空置房屋的安全性和卫生状况，对于出现问题的空置房屋，要及时通知业主进行整修。
5. 空置房屋监管物业管理公司将加强对空置房屋的监管力度，对于长期空置、违规出租等问题进行严肃处理。
违规行为包括未经登记擅自出租、违反出租合同约定等。
6. 空置房屋利用宣传物业管理公司将积极宣传空置房屋的利用价值，鼓励业主积极出租空置房屋。
宣传手段包括制作宣传册、举办宣传活动等。
四、管理效果评估为了评估物业空置房管理规定的效果，物业管理公司将定期进行评估。
评估内容包括空置房屋出租率、租户满意度、业主合作度等指标。
根据评估结果，及时调整管理措施，提高管理效果。
五、管理规定的执行物业空置房管理规定的执行将由物业管理公司负责。
物业管理公司将组织专门的人员负责空置房屋的登记、出租推荐、维护检查等工作。
同时，物业管理公司将与相关政府部门进行合作，确保规定的有效执行。
物业空置房管理规定简版
物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理规定是指针对物业管理中的空置房屋进行管理的一系列规定和措施。
空置房屋管理是物业管理的重要组成部分，对于保障社区安全、提高资源利用效率具有重要意义。
本文将从五个大点来阐述物业空置房管理规定的具体内容。
正文内容：1. 空置房屋登记管理1.1 空置房屋登记制度：建立空置房屋登记制度，要求房主在一定期限内将空置房屋进行登记，包括房屋基本信息、产权证明等。
1.2 空置房屋登记信息公示：将登记的空置房屋信息进行公示，提高透明度，方便社区居民了解空置房屋的情况。
2. 空置房屋安全管理2.1 定期巡查：物业公司要定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全状况，及时发现并解决安全隐患。
2.2 防止违法乱纪：物业公司要加强对空置房屋的管理，防止违法乱纪的行为，如非法占用、违规建设等。
3. 空置房屋资源利用3.1 租赁管理：物业公司可以通过租赁的方式将空置房屋进行利用，提高资源利用效率，同时也可以增加物业收入。
3.2 公益利用：对于一些特殊情况下的空置房屋，物业公司可以将其用于公益事业，如临时收容所、社区活动场所等。
4. 空置房屋维护管理4.1 定期维护：物业公司要定期对空置房屋进行维护，保证房屋的基本功能完好，避免房屋因长期闲置而出现损坏情况。
4.2 环境卫生管理：物业公司要对空置房屋周边环境进行管理，保持整洁干净，避免对社区环境造成污染。
5. 空置房屋监督管理5.1 监督机制建立：建立空置房屋监督管理机制，包括监督责任、监督流程等，确保空置房屋管理规定的有效执行。
5.2 处罚措施：对于违反空置房屋管理规定的行为，要有相应的处罚措施，包括罚款、责令整改等，以保证规定的有效性。
总结：物业空置房管理规定是为了保障社区安全、提高资源利用效率而制定的一系列规定和措施。
通过空置房屋登记管理、安全管理、资源利用、维护管理以及监督管理等方面的规定和措施，可以有效地管理和利用空置房屋资源，提高物业管理的水平和效益。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房管理是指物业公司对其管辖范围内的空置房屋进行有效管理和维护的一项重要工作。
空置房屋的存在不仅浪费资源，还可能引起安全隐患和社会问题。
因此，制定一套科学合理的物业空置房管理规定对于保障社区安全、优化资源利用具有重要意义。
二、管理目标1. 确保空置房屋的安全性和完整性，防止被非法侵入和损坏。
2. 促使空置房屋的尽快出租或者出售，提高社区的居住率。
3. 加强对空置房屋的监管，防止被用于非法活动或者违法犯罪行为。
三、管理措施1. 空置房屋登记物业公司应建立空置房屋登记制度，要求业主或者房东将空置房屋的相关信息登记在物业管理系统中，包括房屋地址、房屋面积、产权证明等。
登记信息应保密，仅供物业公司内部使用。
2. 定期巡查物业公司应定期对空置房屋进行巡查，发现问题及时处理。
巡查内容包括房屋外观、门窗是否完好、周边环境是否有异常等。
巡查频率可根据实际情况灵便调整，普通不超过一个月一次。
3. 安全防范物业公司应加强对空置房屋的安全防范工作，包括安装监控设备、加强门窗锁具的维护和更换、定期清理房屋周边的垃圾等。
同时，应建立应急预案，对突发事件进行及时处理和报告。
4. 宣传引导物业公司应加强对业主或者房东的宣传引导工作，提高他们对空置房屋管理的重视程度。
可以通过小区公告栏、微信群等方式发布相关政策和管理要求，鼓励业主或者房东积极出租或者出售空置房屋。
5. 空置房屋处置物业公司可以与相关部门合作，通过招租、拍卖等方式对空置房屋进行处置。
在处置过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保资源的合理利用。
6. 处罚措施对于拒不配合空置房屋管理的业主或者房东，物业公司可以采取一定的处罚措施，如住手提供相关服务、加大物业费用等。
同时，可以依法向相关部门举报，追究其法律责任。
四、数据统计与分析物业公司应建立健全的数据统计与分析体系，对空置房屋的数量、原因、处置情况等进行定期统计和分析。
通过数据分析，可以及时发现问题，并采取相应的管理措施，提高管理效率和效果。
物业公司空房管理规定
物业公司空房管理规定
为完善公司管理，保证小区内空置房可正常投入使用，保持室内配套设施的完好、环境整洁，特制定此规定。
一、物业公司所辖小区内，所有未形成房屋买卖关系且未被利用的房屋均划入空置房管理范围。
二、空置房钥匙管理依照《钥匙管理规定》进行操作。
三、保洁部门应做好空置房内各项卫生的清扫工作，做到每隔两周打扫一次室内卫生，如选房、日常维护时出入频率较高，则由客服部通知保洁部门至少一周打扫一次。
四、客服部每月组织人员（具体时间根据实际情况灵活确定）对空置房进行全方位巡检（包括：室内配套设施畅通状况、门窗完整情况、室内卫生状况等），并做好相关书面记录，针对存在问题汇总上报。
五、如空置房内发生突发事件（室内跑、冒、滴、漏）或门、窗未关、相关配套设施丢失、损坏、室内照明设施未及时关闭等，发现人（公司所有员工）应立即通知客服部，以便进行有效处理。
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金优物业空置房屋管理规定
一、目的
规范空置房的管理，维护其正常功能，维护和提升物业品质；有效控制管理风险，改善物业环境。
二、范围
适用于金优物业服务有限公司接管验收的空置房屋管理工作。
三、职责
3.1负责空置房钥匙的保存及管理；
3.2负责空置房区域的设施设备巡查；
3.3负责空置房区域的清洁维护；
3.4负责制作和保存巡查记录及巡查报告。
四、空置房定义
4.1已由物业公司接管验收但尚未出售或出租的房屋；
4.2原租户已退租，但尚未再次出租的房屋。
五、作业流程
5.1空置房的钥匙由物业客服前台人员统一保管：
5.1.1该套钥匙仅供当值物业管家巡查、保洁清洁作业、或发
生紧急情况时使用；其它部门若需进入空置房需签借用
单；
5.1.2借用钥匙需当天归还，由当值物业管家填写《钥匙借用
记录表》；客服前台每周对钥匙进行盘点。
5.2空置房的巡查标准：
5.2.1当值物业管家定期对空置房进行全面检查，包括：环境
卫生、安全情况，主体、设施设备的完好情况，并制作
《空置房巡查报告》；
5.2.2如有异常情况，做好记录被报修至相关部门；
5.2.3巡查完毕后，确保门窗保持锁闭状态；
5.2.4巡查中需拍照记录，巡查完后当值物业物业管家须完善
空置房巡查报告。
5.3空置房的清洁标准：
5.3.1根据巡查结果，当值物业管理督察员须安排保洁做适当
清洁维护，包括：天花、墙体、门除尘除蛛网、门窗清
洁、垃圾清运，保证空置房的干净整洁；
5.3.2清洁完毕后，确保门窗保持锁闭状态。
5.3.3空置房使用：各部门或个人未经公司管理层书面同意，
不得擅自使用空置房。