包装印刷住宅样板房包装建议方案
案场包装建议12.11
改造示例：
7、前台布置
①现有前台所占位置过大，浪费空间；②堆放杂物影响品质感和展示面；
③所摆绿植品质感较低，可更换为花束。
③ ① ②
改造示例：①前台改为接待台，节省空间。
改造示例：②杂物另找地方堆放，物料可放置在资料架上；
③前台所摆绿植改为花束。
9、楼梯区
现有区域无项目展示，建议改为照片墙，体现万悦城大事记。
改造示例：悬挂辛晓琪答谢宴、封顶仪式等大事件照片，展示项目历程，效果如下图：
10、二楼改造
①地毯更换与一楼一致；②沙发更换与一楼一致；③杂物进行收纳归置。
③
② ①
5、洽谈区 ①洽谈区张贴手写注意事项，影响品质感，建议更换标牌或画框； ②建议非洽谈客户及无关物品不要占用洽谈区； ③由于空间有限现有沙发过于占空间，建议更换为洽谈椅。
① ②
③
②
③
改造示例：选用简洁的洽谈椅，以下为款式建议（颜色需根据实际情况选择）。
6、绿植
现有绿植档次较低，可对现有绿植进行升级，更换为花束、小花缸等。
外围包装建议
1、外部围挡 现有围挡为纯公益内容，项目昭示性较弱，亟待整改。改为项目宣传围挡。
改造方案：建议进行加高并释放项目卖点和在售产品信息。示例如下：
2、售楼部入口导视
①喷绘陈旧、有乱涂现象，影响品质；
②折角部分形成视线死角，建议用喷绘布拉通处理。
3、入口通道
地毯灰尘较多，建议更换和清洁；
选用简约现代带有图案的地毯凸显品质感3沙盘目前售楼部面宽85m不含楼梯进深8m沙盘为45m乘45m所占面积过大导致内部较为拥挤
华东万悦城售楼部包装建议
辰宇世纪城项目组
2014年12月10日
写在前面：
住宅样板房包装建议方案(ppt 共51页)
看房动线：
1、由营销中心，途径营销中心景观带、停车场至工地施工大门 2、施工大门至4#楼安全消防楼梯 3、沿消防楼梯至三楼整层样板间
01 外场通道包装
02 消防楼梯包装
03 室内包装示意
01 外场通道包装
导视
营销中心、停车场、工地大门口分别摆 放导视 建议： 指向三个方向：停车场、营销中心、样 板间方向+距离
3看房楼梯：
打扫干净，并铺设红地毯
一楼通道楼梯口
一楼看房楼梯入口处设立指示牌 项目平面布局示意牌 向客户清晰的展示样板间所在小区的具体
位置等
入口处温馨提示
各入口，温馨标示： 注意安全 安全出口 看房楼梯 以及楼层提示 细节彰显品质
楼梯两侧墙面
设计墙绘/项目价值相关的物料解析 （例如：不同户型的解析、项目效 果图等）
通道形式
动线：工地大门至4号楼安全通道 包装形式：
以绿色幕墙为主要包装形式
搭配项目的效果图， 可营造出高端项目品质调性 给客户以有效的视觉体验
02
消防通道包装
一楼大堂
一楼大堂墙面，设计绿色仿绿植幕墙，搭配线条切割 +项目LOGO
在细节上做出精致感，
提高项目形象
一楼通道楼梯口
1墙面： 通道填平，可以增加项目效果图、立体字牌以及小 区平面图，有助于销售员给客户讲解； 2一楼过道： 打扫干净，动线内裸露钢精进行弯折处理，确保安 全，一楼过道填平。
ห้องสมุดไป่ตู้
知之者不如好之者， 好之者不如乐之者。
会让你走得更坦然些。 16、将人生投于赌博的赌徒，当他们胆敢妄为的时候，对自己的力量有充分的自信，并且认为大胆的冒险是唯一的形式。 17、做不了决定的时候，让时间帮你决定。如果还是无法决定，做了再说。宁愿犯错，不留遗憾! 18、不要太高估自己在集体中的力量，因为当你选择离开时，就会发现即使没有你，太阳照常升起。 19、友谊是灵魂的结合，这个结合是可以离异的，这是两个敏感，正直的人之间心照不宣的契约。 20、与其等着别人来爱你，不如自己努力爱自己，对自己好点，因为一辈子不长，对身边的人好点，因为下辈子不一定能够遇见。
包装印刷某售楼处装修建议方案.pptx
软装饰
FIVE
售楼处 (沙盘区）
平面规划模型，需成为客户进入营销中心的首要视觉冲击要素；提议把沙盘设在接待中心进门的 右侧, 让进门的客户可以最快时间看到项目的大气,通过透明窗子也可以使在门外还未进入售楼部的 客户感到好奇,想一探究竟的想法。同时，在沙盘右侧，靠墙（或直接镶嵌）装饰建材产品使用展 示柜，将所用品质的建材，及建筑流程合理展示，给客直观了解项目建设标准，加强产品公信 力。 售楼部沙盘区（总面积约：5.8*6M；沙盘尺寸：2.3*2.5M（宽[东西走向]*长[南北走向]）
售楼处地面
售楼处沙盘展示区、接待区易采用 浅色瓷砖，增强亲切感。
售楼处贵宾区易采用木质地板，增 加舒适感。
售楼处地面的色彩直接影响客户进门看房心情。合适的颜色给人赏心悦目的感觉。
TWELVE
售楼处门头
门头尺寸：27.86X1.3米 门头字体：亚克力发光字
比例： 金领世家四字：高1.0X宽0.95M 接待中心四字：0.75X0.75M 其他 0.5X0.5M实际根据字体比例） 装修材料:铝塑板 颜色：底色酒红色，字体金色。
SIX
售楼处 (顶部）
介于售楼处层高原因，建议顶部沙盘以上做灰色铝合金隔扇（增加顶部透气感左右两侧 打柔和光筒灯）
SEVEN
售楼处 (贵宾区）
贵宾区面对高端客户群体，建议贵宾区做出档次感，充分体现项目尊贵和品质感觉。建 议采用木质材料。软座沙发，更舒适惬意。
细节：1、考虑本项目贵宾区的特性，建议需要在贵宾区安装墙体或吊顶式换气扇。 2、贵宾区墙面及吊顶，建议贴用浅色壁纸。灯用现代的方形扣灯。 3、影视工艺品文化墙，设立壁挂液晶电视一台，与工艺品架结合一体。一方面
售楼处门头装修材料选用具有现代造型的枣红木质材料，结合现代的雕刻字。售楼 处装修风格宜项目的主题吻合，浓厚的底蕴文化。即体现金领世家的华贵、传世、 经典。
住房地产实体样板间包装建议案
感谢观看
—— 某某公司呈 上 ——
样板间里应用提示牌，分别用 于产品户型解读、赠送面积说 明、施工工艺说明
样板房一样板间展板规格
8cm 12cm
展板尺寸
展板材质：亚克力（PVC）
样板房一85㎡户型空间打造【备选】
建筑外墙工艺做法展示建议
卫生间工艺做法展示建议
管道选材的展板样式参考
厅房墙体工程展示建议
样板房二-128㎡户型
128㎡户型建议打造“彩绘样板间”
实体样板房选址建议
1. 项目的8#楼与售楼处位置最近，结合现状参，观动线较 为流畅，方便客户抵达，同时可以节约看房通道包装成本
2. 结合施工情况，计划设置于8#1单元201、202户 3. 入口选取为2个，根据实际情况进行甄选
入口2 入口1
看房通道设计-入口
围挡
看房通道-围挡及指示
➢ 看房通道入口前绿色围挡更替为红色KT板 围挡，可展示项目价值点及看房温馨文案。
➢ 入口右侧安装样板房道路指示牌，提升仪 式感。
路引导视牌形式建议
围挡画面建议
看房通道设计
看房通道-通道外形参考
➢ 建议制作两侧封闭式通道，外侧灯布喷绘， 顶部做防砸、防水处理。
看房通道建议
看房通道设计-入口2
开 口
看房通道-围挡及看房通道
➢ 入口2位置位于楼栋北侧，紧邻售楼处，动 线最短，但需要围挡开口
鞋柜画面
客厅整体画面
衣帽间画面
餐厅画面
实景沙发
实景花瓶及画架
家具画面
猫咪画面
包装印刷老售楼处包装建议
售楼处包装方案——背景墙
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吧台软包, 旧物新装, 物美价廉
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售楼处包装方案——背景墙
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售楼处包装方案——沙盘效果
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沙盘调整 倾斜45度效果
售楼处包装方案——洽谈区
————————————————————————— 洽谈区 设置艺术隔断 加入卖点看板
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售楼处包装方案——洽谈区
————————————————————————— 隔断及造型示意
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—————售—楼—处—包—装—方—案——————壁—纸—吊—旗———————
两排竖吊旗 减少空旷感
香槟金与棕色纹理壁纸，增添典雅氛围 ————————————————————————————
售楼处包装方案——绿植
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将原开放式栅栏，以实木装饰， 围出私密领域感 ————————————————————————————
售楼处包装方案——停车位
————————————————————————— 停车位，三色刷漆， 显示专属感
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售楼处包装方案——防腐木
————————————————————————— 防腐木， 户外木器油漆， 意象花纹
包装印刷售楼处包装方案大全超经典
• 提交预算方案，征求相关部门的意见和建议
• 考虑预算的合理性和可行性
• 根据审批结果进行预算的调整和优化
• 进行预算的审核和调整
• 确保预算的合理性和可行性
售楼处包装的成本控制及优化
成本控制
成本优化
• 控制包装设计、材料和工艺的成本
• 优化包装设计，减少不必要的成本
• 考虑成本的效益和投入产出比
国内案例
• 分析国内优秀售楼处包装设计案例
• 了解国内售楼处包装的发展趋势和特点
• 借鉴国内售楼处包装的成功经验和教训
国外案例
• 分析国外经典售楼处包装设计案例
• 了解国外售楼处包装的设计理念和特点
• 借鉴国外售楼处包装的成功经验和做法
售楼处包装案例的借鉴及创新
借鉴
创新
• 借鉴国内外优秀售楼处包装设计案例
• 运输和安装：进行包装的运输和安装，确保安全和规范
售楼处包装的验收标准及方法
验收标准
验收方法
• 包装设计符合设计方案要求
• 进行包装的现场检查和质量检测
• 包装材质和工艺符合质量要求
• 核对包装的清单和数量，确保无误
• 包装印刷和加工符合工艺要求
• 进行包装的试用和评估，收集客户反馈
• 包装运输和安装符合规范要求
• 选择简洁明了的文字风
装材质
牌形象的色彩
的图案
格
• 考虑包装材质的耐用性
• 考虑色彩的搭配和对比
• 考虑图案与楼盘形象和
• 考虑文字的大小和排版
和环保性
度
信息的关联性
• 选择能够清晰传达楼盘
• 选择具有良好质感和触
• 选择能够引起客户注意
• 选择能够传达楼盘信息
某楼盘包装建议书
某楼盘包装建议书1. 引言某楼盘作为一个新兴的房地产项目，为了吸引潜在买家和确保项目的成功销售，我们建议对该楼盘进行有效的包装。
本文档将提供一些建议，帮助楼盘在市场上脱颖而出，吸引目标客户群体。
2. 目标客户分析在包装楼盘之前，首先需要了解目标客户的特点和需求。
根据市场调研，我们发现目标客户群体主要包括： - 年轻白领：对生活品质有追求，注重社交圈和便利性。
- 家庭购房者：注重舒适、安全和学区房的要求。
- 投资者：寻求高回报率的出租房产。
3. 外观设计建议外观设计是吸引目标客户的重要因素之一。
下面是一些建议： - 简洁、现代的外观风格：通过简洁明快的设计风格，凸显现代感和时尚感。
- 体积感的设计：强调楼盘建筑的整体体量感，给人以稳定、安全的感觉。
- 绿化景观和户外休闲空间：打造宜居环境，满足居民的精神需求。
4. 包装策略建议在楼盘包装过程中，采取以下策略可以提高项目的知名度和吸引力：- 建立品牌形象：打造独特的品牌形象，通过亮丽的标志、广告宣传和线上线下活动等方式增加品牌知名度。
- 营造社区氛围：提供社交活动场所，如社区中心、户外运动区域等，增加居民交流和社区活动机会。
- 强化安全和便利性：加强安保措施，为居民提供便利设施，如停车位、电梯和垃圾处理系统等。
- 强调绿色环保：采用环保材料和节能设计，打造绿色低碳的生活方式，吸引注重环保的购房者。
5. 营销和推广策略建议为了吸引目标客户，需要采取有效的营销和推广策略： - 制定个性化的销售方案：根据目标客户的特点，制定个性化的销售策略，以满足他们的需求。
- 在线推广：利用社交媒体、网站和房产平台等在线渠道，以吸引更多的潜在客户。
- 口碑营销：通过业主推荐和好评等积极口碑，增加购房者的信任度。
- 参加地方活动和展会：参加地方性的展会和活动，增加品牌曝光度，并与潜在客户进行互动。
6. 总结通过以上建议，我们相信某楼盘可以在市场中脱颖而出，吸引目标客户群体的关注和购买欲望。
房地产楼盘样板区包装设计建议
儿童游乐设施可以保留，但是可 玩性要高，否则便失去了意义。
⑧的区域放置一个小型接待台， 安排专人为参观业主服务，达到 对外部导视牌，指引参观线路。同时，对楼梯进 行到包装。
装 饰 画
二楼平面示意图
样板间
10
柱子 柱子
11
⑩放置画架展板
11 二楼互动区域的主题为“鉴赏”， 的空旷位置可以装饰为一个小型的展示区 域，精致的木格上，摆放红酒，雪茄，异域风情的小工艺品，外国小玩具，国 外的CD，艺术家传记和介绍等。也可以与装修公司沟通后根据实际情况，营 造室内景观角落。
销售中心一楼平面简图
样板间 销售区域
门
4
柱子
5
柱子
8
门
1
6 2 3 7
①的位置摆放样板间导视牌，告诉到场业主样板间区域所在，引导和 欢迎。
②摆放大型的装饰花卉，使通道达 到自然过渡，不突兀的效果。
或者如下一页的参考，小屏风+欧 式家具，放在楼梯对面，营造氛围。
内部增加一个
③的位置实际上是有 两个门框，在销售区 望过去没有阻隔，一 览无余。有两个方式 可以解决这个问题， 一是在靠近样板区的 地方装两扇门，但是 实际操作估计比较困 难；二是在内部，装 上比较大的类似于销 售区玻璃窗的窗帘帷 幔，一眼望去，达到 视觉上的延续。
THANKS!
以上方案，请与装饰公司沟通是否可行。
⑦为活动、互动区域，目的是使参观业主可以停留在这个区域，作为参观完毕 的洽谈区，或者VIP客户的专享接待区，成为销售洽谈区的补充。一楼区域的 主题为“感受”，可以设置几组沙发，布置成小型咖啡座的感觉。同时准备书 报架，放置时尚杂志，业主可以随意取阅、休息。随意、舒适即可。
随意、舒适的沙发，可供参观者休息、洽谈
非常实用的售楼处包装建议
非常实用的售楼处包装建议由于房地产项目是一个开发周期长、资金需求量大的产品，因此其销售也具有特殊性：并不是产品全做好了才卖，而是在产品做到一定程度之后即开卖。
这时候开盘，消费者并不一定能够看到房子的真面目，刺激他们购买的因素是卖场包装的美好形象所引起的对产品的美好构想，这种方式，我们称之为卖场的最优激发度。
卖场的最优激发度在多大程度上可以认为感觉表现过度了？有关激发度的消费者行为研究表明，最优刺激或激发度因人而异。
低于最优刺激点，消费就会产生烦躁情绪，有时还会伴有伤心和冷漠的情绪：高于最优刺激点，则会导致消费者的紧张情绪。
卖场所能产生的刺激度范围很广。
卖场本身所具有的一般空间就应该产生适中而非极端刺激度。
“适中”的刺激适合于购物中心的经常性目标市场。
同样，开发商可基于自己楼盘目标市场的人口和消费心态特点，调整其刺激度。
因此，不同的楼盘在音乐、照明、布局、色彩和人员类型方面常常会有所不同。
至于卖场包装的重要性，这是身处第一线的开发商们早已认识到的事实，这里就不做赘述，我们重点阐述的是卖场包装的一些标准动作与自选动作。
一、楼盘包装：（1）地盘包装概念——楼盘范围内的一切广告宣传及销售设施和工具（硬件）包装内容——广告幅、板、旗、牌、售楼处、样板房、人工景观（2）销售包装概念——“软件”的包装包装内容——销售人员的管理，谈吐语言，着装，气氛的营造，活动，表演二、卖场包装操作示范标准动作之一：营销中心的包装营销中心（售楼处〕不仅是激发买家购房欲的现场第一线，还体现出发展商的专业水准与品牌形象。
以下将分别介绍营销中心的形式、风格、功能以及样板房、现场销售管理、形式创新、最优激发度等关键问题。
◇运作程序：1.位置的选择：售楼处要么设在楼盘厅堂内，要么建在户外。
户外售楼处又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞：另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心，一般不会离楼盘很远。
样板房不设置在楼盘，而在户外搭建，较为罕见。
精编【包装印刷造纸】房地产星河湾现场包装建议
【包装印刷造纸】房地产星河湾现场包装建议xxxx年xx月xx日xxxxxxxx集团企业有限公司Please enter your company's name and contentv对“星河湾”现阶段现场包装等方面的意见●对现场包装的意见●对见楼线路意见●对售楼员的补充意见●对收楼的意见一、对现场包装的意见1.现场指示、展示系统问题：星河湾很大，有太多能够自豪的地方。
但许多客户来后却如“盲人摸象”，往往只见到某一小部分，难以有个较整体的认识和了解。
即星河湾放弃了充分展示自己的机会。
大臧组意见——补充现场指示系统，特别是在销售中心、会所等地，集中大量的指示牌、简介、服务指南、手册等。
表面是方便客户，实际上是在集中展示星河湾。
展示星河湾的劳斯莱斯精神，高人一等、胜人一筹。
展示星河湾的超五星级的会所、高尔夫球场、独一无二的临江木栈道、超省一级的执信中学……。
注：指示牌、简介、服务指南、手册等必须精心设计。
❖见楼车停车处增加引导员，引导客户。
增加指示牌。
如：“四季会会所由此去”“高尔夫球场由此去”“临江木栈道由此去”“参观执信中学由此去”“参观样板房由此去”“销售中心由由此去”“商业中心由由此去”❖销售中心大门口在销售中心大门设立指示牌，提示客户可参观的项目、出入方向。
让客户一目了然，清晰星河湾的主要配套设施：“参观四季会会所由此上车”“参观高尔夫球场由此上车”“参观临江木栈道由此上车”“参观执信中学由此上车”“参观样板房由此上车”❖销售中心及西餐厅在销售中心大堂和西餐厅的醒目地方摆放大量的简介、服务指南、手册等。
提示客户星河湾有许多配套设施，让客户主动取阅，主动了解星河湾的亮点。
同时，也为售楼员提供了更多的销售物料。
如：“四季会会所服务手册”“高尔夫球场服务手册”“临江木栈道简介”“执信中学由简介”“星河湾物业服务手册”“星河湾业主通讯（杂志）”“星河湾交通服务手册”……❖四季会会所在四季会会所门外设立几个指示牌，设遮阳伞、直饮水管、水杯，有保安员值班。
楼盘案场包装提升范例课件
高产品档次。
CHINALAND
样板房整改建议
04单元
参照样板
现状：该单元是面积最小的单元，买家要求实用性较高，该书房的窗户较少，采光较差，
若作为客房或儿童房，反而略显其私密性，更为适合， 建议：改变房间功能，换掉桌椅，变成客房或儿童房，加上小床，使该单元实用性更强。
客源组织 主题活动
现场小型活动
十一现场小型活动 • 主要针对现场人流和销售气氛进行的
小型活动，包括游戏摊位，自助小食 等 • 时间： 10月1日 • 活动地点：销售中心 • 费用预算：约1万元
CHINALAND
客源组织 主题活动
世界名酒超品会
• 以红酒为主题的现场活动 • 与烟酒在线首席品酒师，现场举办红
CHINALAND
客源组织 主题活动
缤纷宠物嘉年华
• 以宠物为主题的十一现场活动 • 邀请宠物协会 VIP会员（滨江东、二
沙岛宠物主）参观宏诚海岸，并在现 场举办宠物比赛 • 时间： 10月5日 • 活动地点：宏诚海岸小区、流溪河河 堤 • 费用预算：约0.5万元
CHINALAND
客源组织 主题活动
CHINALAND
样板房整改建议
03单元
CHINALAND
现状：
入户花园植物过于稀
疏和杂乱，严重拉低项 目档次，影响客户进入 板房的第一感觉；
建议： 种植茂密的较为矮小的 植物作为入户花园的摆 设，另外，摆放植物的 木板之间空隙参差不齐， 影响整体美观性，建议 重新整体。
样板房整改建议
03单元
现状：进门处走廊墙上的画太小，显得单调、小气；
样板房整改建议
03单元
某房地产项目销售中心包装建议书
某房地产项目销售中心包装建议书尊敬的领导：我作为销售部门经理，提供以下关于某房地产项目销售中心包装建议书，希望能够给予您的重视和认可。
一、设计原则1.与房地产项目主题相符在设计销售中心时，首先应该考虑到它所代表的房地产项目的主题和品牌形象。
销售中心的整体色调、材质、灯光、空间布局等方面均要与品牌形象相符，以营造出与主题相关的氛围，并且吸引目标客户交流与合作。
2.体现优势诸如功能分区、交通便利、自然采光、高层视野等优势则需要在包装策略中高亮和突出体现，卖点不断强化卖场的优势与特色，是设计销售中心的首要原则，成功与否可由销售数据见证。
3.细节把控销售中心的细节处理需要影响幸福体验、使用价值、攻击感性和认知原则，细节部分是针对购房者体验认知的细微影响，尤其是人形的证明，例如温度等细节之处，对于获得细节认可的同时也增加了减小客户误解的作用。
4.科技支持在销售中心的设计中，应该注重生产环保、照明效果、声效、感应控制器等科技技术的运用，更加接近人性化的体验感，客户能够省心、安心购房。
二、设计内容1.空间布局销售中心需要达到的宗旨是将现实与虚拟结合起来，引导客户进入整个小区，而非单一的销售单元。
因为如此能够使客户对整个小区形成全面的了解，提高其对购房的认知度和决策意愿。
将销售中心布置出一个售楼部和几个样板房的形式，增加对特约客户的吸引力，使其能够有选择地进行参观，从而增强对整体的认知度和购房意愿。
2.样板房展示区样板房展示区是重点，可以采用实景仿真和虚拟仿真相结合的形式进行展示，大力强化样板房的实景感性呈现，以促进客户对各种户型的直观体验、对空间的认知度、对配置的认知和对颜色、材质的认知，进一步加强一对一销售中的代表性领导地位。
3.陈列区在销售中心建设中，陈列区的销售手段和方法，是目的地销售中心设计办法的基础，同时化整为零的一张大图，也是达成整体销售功效的核心。
陈列区具备推销力且参与客户记忆，可以通过客户的态度推销,使其成为销售结果中决定性的“制度点”。
样板房包装建议
PART 3 样板房包装建议
办公室包装 样板房温馨提示包装
1、描述享受美好生活的温馨提示，例如“明媚阳光下的理想生活“。 2、增加室内装标提示。 120*40(H)mm
THANKS!
二、北侧示范区：
1、客户参观动线 2、客户离场动线
停车位
停车位
联纺路
PART 2 样板房参观动线图
客户动线建议：
1、样板房参观动线 2、样板房离场动线
YJ143-A
YJ160
YJ245
YJ143-B
PART 2 样板房布置总平图
样板房布置总平图：
1、样板房主入口包装 4、楼梯过道包装 7、室内温馨提示贴 2、封隔墙堆头包装 5、美景玻璃贴 8、阳台栏杆悬挂花篮
2016年7月14日 碧桂园天玺项目组
PART 1 示范区平面分布图
示范区分布：
1、主景观示范区（南侧） 2、苑区示范区（北侧） 北侧示范区 苑区 综合楼区域 样板房 N
停车位
南侧示范区 主景观区域
停车位
联纺路
PART 2 客户参观动线图
客户动线建议：
一、南侧示范区： 因综合楼东西两侧均建设停车场， 南侧广场区域设有两条进场动线。
PART 3 样板房包装建议 行包装
设置原则：
（1）位置：未能开放的电梯入口包装； （2）尺寸：高2.4m； A （3）材质工艺：画面+金色画框边（如无门安装 木支架），底部摆低矮绿植；
（4）数量：1幅；
PART 3 样板房包装建议 办公室包装 样板间阳台包装
1、在看房通道设置人性化装修理念、精装有道、最好房子展板。 2、在公共区域地脚线区域增加剪影，丰富板房通道。
XX0903湖景花园售楼部及样板房包装建议
•第一空间 •地面空间：通过高档次的地面装饰，与第四空间一起突出项目档次
•氛围传播链：灯光吊顶营造氛围→绿植传播项目物理属性→特色道路项目精神气质→人 •信息传播链：屏幕→ 展板→ 展示资料→ 人
学习改变命运,知 识创造未来
XX0903湖景花园售楼部及样板房包装建议
•营销中心●风格建议
•营销中心氛围建议
•设立地点：社区内围墙及洋房区围墙 •风格建议：更加凸显西班牙风格，与项目整体风格保持一致
学习改变命运,知 识创造未来
XX0903湖景花园售楼部及样板房包装建议
•营销中心外围小品座椅
•营销中心●外部包装建议
•设立地点：营销中心前广场
•设立目的：给过往人群营销休闲的环境，不仅可消除现状单调之感，还可借此集聚
•“七秒钟色彩” 打造营销中心的“色彩效应 ”
• 七秒钟色彩：该理论是指，对一个人乃至对一种商品或事物的认识，可以在七秒钟 之内以色彩的形状留在人们的印象里。因为根据国外相关机构的研究表明：能被消费者 瞬间进入视野并留下印象的产品，其时间是0.67秒，第一印象占决定购买过程的60%， 而这60%是色彩带来的。 • 湖景花园产品与色彩的特殊联系，注定要以西班牙色彩风为导向，以米色或白色系 为主。 • 色彩效应：通常营销中心装饰品陈列色差越大，留给客户的印象就越深，一成不变 的色彩分布只会带给客户单调感，甚至乏味。同时，建议灯光采用暖色，给客户营造亲 和感。
•
项目现场人气。
学习改变命运,知 识创造未来
XX0903湖景花园售楼部及样板房包装建议
•营销中心外围商业氛围营造
•营销中心●外部包装建议
•花车的装 饰
•休闲小品的装饰
学习改变命运,知 识创造未来
•绿植的装饰
中恒海晖城样板房包装建议方案0629(PPT42页)
•
相信相信得力量。20.10.182020年10月 18日星 期日5时32分7秒20.10.18
谢谢大家！
绿道景观小品点缀
小品、花钵花罐运用/户外休闲桌椅摆放， 营造舒适怡人的生活感受
（实景图）
西班牙园林风格，浪漫的情怀无处不在： 小天使花环、童话世界般的入户门、手 推花车、河边小船…… 园林造景细节方面，体现了开发商的功 力和用心，也可以使前来参观的客户在 看到房子之前，就开始也变得感性起来。
楼体包装——设置楼体巨幅广告，醒目，传达项目精神诉求
霏跃文化举办活动——
Thank you
•
树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20.10.1820.10.18Sunday, October 18, 2020
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。17:32:0717:32:0717:3210/18/2020 5:32:07 PM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.10.1817:32:0717:32Oc t-2018- Oct-20
霏Байду номын сангаас优势
• 公司成立以来不断突破、不断创新，在活动策划、形象设计、影视制作、媒体传播、宣传推广、文化 交流等领域都有着不凡的表现与成就。 • 公司拥有丰富的政府资源，与多家媒体资源有着良好的合作关系！
霏跃文化自有品牌活动—— 广佛婚庆博览会
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恰到好处的销售信息释放
•样板房空间强调品质和生活感受，一些展板，画架等销售信息并不抢占氛围，不做的那么商 业化，而是恰到好处的融入其中。
D 销售中心包装
销售中心门口
房产包装方案
-联合行业媒体，发布项目新闻和专题报道，提升行业影响力。
5.客户服务体验：
-设立专业客服团队，提供一对一购房咨询服务。
-建立客户数据库，定期回访，收集客户反馈，优化服务流程。
-提供全方位的售后服务，包括物业咨询、装修指导等。
六、执行与监控
本方案旨在为项目提供全面、专业的房产包装，助力项目在激烈的市场竞争中脱颖而出，实现销售目标。在执行过程中，需密切关注市场动态，灵活调整策略，确保项目取得良好效果。
第2篇
房产包装方案
一、项目概述
本房产包装方案旨在为房地产开发项目提供全面的市场推广和品牌塑造策略。通过精准的市场定位、创新的营销手段和细致的客户服务，提升项目的市场竞争力，实现销售目标。
1.差异化定位：根据项目独特性，打造与众不同的市场定位。
2.品牌故事塑造：通过故事化的营销手段，传递项目品牌价值。
3.渠道拓展：整合线上线下资源，拓宽推广渠道。
4.客户体验优化：关注客户购房全过程，提升客户体验。
五、具体措施
1.品牌形象构建：
-设计独特的品牌标识系统，包括LOGO、VI体系等。
-制定品牌故事，传达项目理念和文化内涵。
3.定期评估项目效果，对存在的问题及时进行调整和优化；
4.加强内部沟通与协作，确保各部门高效执行。
六、风险预防
1.合规性：确保项目在法律法规、政策导向的框架内进行；
2.市场风险：密ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ关注市场动态，及时调整营销策略；
3.质量风险：加强项目质量监管，确保产品质量；
4.资金风险：合理规划资金使用，确保项目顺利进行。
房产包装方案
第1篇
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地面可铺设地毯，增强现场品质感
墙上挂各功能期间提示牌，附上面积并添加意向性功能解说；
阳台及室内增设盆栽展示，增强现场氛围
阳台及室内增设盆栽展示，增强现场氛围
样板层总共三户，建议：
以不同调性和风格去设计清水样板间的形式，以满足不同客户的 爱好，让不同的客户体验到我们户型设计的多边形，并增加现场
体验舒适感
各区域空间添加情景化生活场景，增强生活氛围。
现场涂鸦型
各区域空间添加情景化生活场景，增强生活氛围。
经典墙面手绘
各区域空间添加情景化生活场景，增强生活氛围
（考虑费用，可采用KT板/写真）。
墙面手绘
墙体刷白，室内通电照片增加样板间品质感 墙体挂绘画，整体提升档次感
手绘墙面，简易家居，增强室内生活气息
住宅清水样板房包装建议
看房动线：
1、由营销中心，途径营销中心景观带、停车场至工地施工大门 2、施工大门至4#楼安全消防楼梯 3、沿消防楼梯至三楼整层样板间
01 外场通道包装
02 消防楼梯包装 03 室内包装示意
01 外场通道包装
导视
营销中心、停车场、工地大门口分别摆 放导视 建议： 指向三个方向：停车场、营销中心、样 板间方向+距离
各楼梯口窗户以及门洞可以设置项目价值 展架或者是写真喷绘包装 建议设置灯箱， 可以营造出高端的氛围
样板层现场需要做栏杆的地方 可以摆放图片示意的绿植 温馨，精致
样板层电梯井包装
电梯井的包装，设计同比例 仿真电梯写真，如图所示
各转角以及楼梯转角
景观绿植
造景绿植
温馨提示立牌
样板层
公共区域入户门、窗、栏杆、地面、墙面等，按交楼标 准处理，安装到位
通道形式
动线：工地大门至4号楼安全通道 包装形式： 以绿色幕墙为主要包装形式 搭配项目的效果图， 可营造出高端项目品质调性 给客户以有效的视觉体验
02 消防通道包装
一楼大堂
一楼大堂墙面，设计绿色仿绿植幕墙，搭配线条切割 +项目LOGO 在细节上做出精致感， 提高项目形象
一楼通道楼梯口
1墙面： 通道填平，可以增加项目效果图、立体字牌以及小 区平面图，有助于销售员给客户讲解； 2一楼过道： 打扫干净，动线内裸露钢精进行弯折处理，确保安 全，一楼过道填平。 3看房楼梯： 打扫干净，并铺设红地毯
如上图，金属材质，复古 简单，带有一些元素的图 案，可彰显我们的品质
工地大门道路
工地施工现场大门处 铺设红色地毯 整体看起来干净整洁 也是给来访客户留下第一印象
4号楼前空地：通道平整，杂物移开,增加看房 通道以及防护档，防止高空坠物。 一楼过道：打扫干净，动线内裸露钢精进行弯 折处理，确保安全，一楼过道填平。 看房楼梯：打扫干净，并铺设红地毯
虚实结合
以下均为示意
增加帮助营销的户型或者社区介绍类型的展架挂画，以帮助营销
现场增加品质感较强的小品， 增强样板房的整体品质和细节表现
现场的小品， 添加一些符合功能区的墙壁绘画，增添样板房的画面，
给客户留下更加舒适享受的画面感
THANKS
一楼通道楼梯口
一楼看房楼梯入口处设立指示牌 项目平面布局示意牌 向客户清晰的展示样板间所在小区的具体 位置等
入口处温馨提示
各入口，温馨标示： 注意安全 安全出口 看房楼梯
以及楼层提示 细节彰显品质
楼梯两侧墙面 设计墙绘/项目价值相关的物料解析 （例如：不同户型的解析、项目效 果图等）
二楼/三楼消防楼梯门洞/窗户
样板层 公共区域走廊设置绿植栏杆
03 室内包装示意
样板层 每户的进户门外墙标识户型图（户型解析）等
清水样板房建议 墙面找平，并抹白色石灰
客厅地面
地面水泥找平，打扫干净 客厅墙面
管道井没有处理，裸露在外比较危险，需 填充处理
弱电箱、开关没有处理，有碍美观，需 安装到位