附物业管理合同

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物业管理合同(8篇)

物业管理合同本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：业主管理委员会／房地产开发公司受委托方（以下简称乙方）：物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。

第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

4.本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。

5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6.交通、车辆行驶及停泊。

7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。

8.社区文化娱乐活动。

9.物业及物业管理档案、资料；10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；第三条合同期限本合同期限为____年。

自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。

住宅小区物业管理合同范本5篇

住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________住宅小区物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。

具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。

乙方需确保物业服务质量符合相关标准。

三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由甲乙双方协商确定。

2. 交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和方式由双方约定。

3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业主监督。

四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作等。

2. 乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养护等职责，保障业主的正常生活秩序等。

物业管理服务合同范本5篇

小区物业管理合同书甲方：乙方：丙方：小区位于，共有住宅楼10栋，综合商务楼1栋。

其中3、4、5号楼为回迁楼，其物业管理权归公司所有。

1、2、6、7、8、9、10号楼物业管理权归物业服务有限公司所有。

双方物业管理不同区域，又有共同的公共设施，无法分割，三方已共同区域管理协商达成一致如下：一、（1）有限公司全权委托物业服务有限公司对小区进行前期物业管理。

（2）丙方对物业区域内村民回迁房部分物业自行管理。

二、三方协商同意：（1）凡物业公共区域内产生的水、电、燃气包括但不局限于绿化、化粪池清淤、水质检验、公共设施、设备、安保运行人员费用、公共区域照明、警具装备配备、监控器材设备运行费用、消防器材、文书证照检验、电梯维护、保养、审验及配件维修更换，物业区域内共用设施设备的维修、保养等所有公共区域内产生费用支出，丙方应按照回迁房屋实际管理面积据实分摊相关费用。

（2）外协服务管理由物业服务有限公司负责签约、收益、处分、用于补充物业服务管理费用之不足。

（3）丙方对物业自行管理的回迁部分，自行进行管害区域的设施、设备维修、养护，自行进行卫生保洁，生活垃圾、建筑垃圾清运。

（4）小区内的治安、车辆管理由物业服务有限公司负责统一管理，安保运行人员、监控室值班人员所产生的费用丙方须按照管理面积分摊费用。

三、丙方按照回迁物业实际管理面积据实结算产生的水费、电费、物业公共区域内的电损、水损，按照管理面积据实分摊费用。

经甲、乙、丙三方商定，回迁部分分难费用按预算每平米1元收取，由丙方在分房后一个月内向物业服务有限公司交纳壹年物业费（㎡×1×12= 元）。

地下车库车位个，每月按50元收取，预交一年费用，计：元。

地上车位个，每月按30元收取，预交一年费用，计：元。

总合计：元（大写：元整）如一个月内未能上交此费用，将按规定收取滞纳金。

四、商务楼电费按峰、谷、平，平均计算付费，水费按照商业用水国家规定执行。

五、本协议未尽事宜，三方以补充协议的方式进行完善，补充协议与本协议具有同等法律效力。

佛山市小区物业管理合同

小区物业管理服务合同甲方（委托方）：（业主委员会全称/业主代表）地址：_____________________联系电话：__________________________乙方（受托方/物业管理企业）：_________地址：______________________________法定代表人/负责人：______________联系电话：__________________________鉴于甲方有权代表本小区全体业主委托物业管理服务，乙方为具有合法资质的物业管理企业，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，经友好协商，就甲方委托乙方对_________小区（以下简称“物业”）实行专业化、一体化的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。

2.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。

3.公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、公益性文体设施等。

4.公共绿地的养护与管理。

5.公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

6.交通与车辆停放秩序的管理。

7.维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。

8.管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

9.组织开展社区文化娱乐活动。

10.其他双方约定的物业管理服务事项。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式1.物业服务费用由业主按其拥有的物业的建筑面积交纳，具体标准为：____元/平方米/月。

2.物业服务费用按____（月/季/年）交纳，业主应在____（具体日期）前履行交纳义务。

小区委托物业管理合同6篇

小区委托物业管理合同6篇篇1甲方（委托人）：__________（小区业主委员会）乙方（受托人）：__________（物业管理公司）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理订立本合同。

一、物业基本情况1. 物业类型：__________2. 占地面积：__________3. 建筑面积：__________4. 物业数量：包括但不限于房屋、公共设施设备、绿化等。

二、委托管理服务事项乙方提供以下物业服务：1. 综合服务：负责小区物业服务日常管理，制定物业服务计划。

2. 公共设施管理：维护小区公共设施设备，保证其正常运行。

3. 公共安全管理：负责小区公共安全管理工作，制定安全管理制度。

4. 环境卫生管理：负责小区环境卫生保洁工作。

5. 绿化管理：负责小区绿化植物的养护和景观环境的维护。

6. 停车场管理：负责小区停车场的车辆管理和收费工作。

7. 其他相关服务：根据甲方需求提供其他必要的物业服务。

三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型和服务的具体内容，由双方协商确定。

2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

3. 调整机制：根据实际情况，双方可协商调整物业服务费用。

五、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

2. 甲方应支持乙方的物业管理服务工作，协助解决相关问题。

3. 甲方应按时支付物业服务费用。

4. 甲方应尊重乙方的工作，不得干扰其正常的物业管理服务活动。

六、乙方的权利和义务1. 乙方应根据合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。

2. 乙方有权收取物业服务费用。

3. 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。

4. 乙方应保持良好的服务态度，遵守职业道德规范。

房地产商合同委托物业管理合同4篇

房地产商合同委托物业管理合同4篇篇1房地产商合同委托物业管理合同一、双方约定甲方（房地产商）：______ 公司乙方（物业管理公司）：______ 公司丙方（业主）：__________二、合同背景1. 甲方为__________（小区名称）的开发商或房地产所有人，拟将该小区的物业管理工作委托给乙方，以提供专业的物业管理服务。

2. 乙方具有良好的声誉和丰富的物业管理经验，有能力保障该小区的物业管理工作的正常运行。

3. 丙方是该小区的业主，希望通过甲乙双方的合作，提高小区的整体物业管理水平，保障业主的权益。

三、合同内容1. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、消防设施维护、安全防范、设施设备维护等工作。

2. 合同期限：本合同自________年月日起生效，有效期为________年，届满可根据双方协商情况进行续约。

3. 合同费用：甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方可根据服务内容和费用标准向甲方收取相应的管理费用。

4. 管理层级：乙方将指派专业的物业管理团队，并与甲方签订具体的管理协议，明确工作职责、管理措施、服务标准等。

5. 协调沟通：甲方、乙方及丙方应建立定期沟通机制，定期举行业主大会或业主代表会议，及时解决业主关注的问题。

6. 其他约定：双方还可根据实际情况另行约定其他相关事项。

四、合同解决方案1. 如果甲方或乙方出现严重违约行为，对方可提前终止本合同，并追究违约责任。

2. 如因不可抗力等特殊情况无法继续履行本合同，双方可协商解除合同，并就提前解约事宜达成书面协议。

3. 本合同的修改、解释和争议解决均应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。

五、合同签订及生效1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方盖章后生效。

2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。

甲方（盖章）：__________ 公司乙方（盖章）：__________ 公司丙方（业主）：__________签订日期：__________ 年月日（以下空白）本合同经双方签署生效。

物业管理合同的范本5篇

物业管理合同的范本5篇篇1物业管理合同范本甲方（业主）：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。

乙方：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。

经双方协商一致，就甲方委托乙方管理其物业事宜，签订本合同。

具体约定如下：一、物业管理内容1. 甲方委托乙方负责管理其位于（具体地址）的物业，包括但不限于以下内容：（1）物业设施的维护、保养、巡查和修复工作；（2）物业环境的清洁及绿化工作；（3）物业安全和治安维护工作；（4）收取和管理物业管理费用；（5）其他甲方委托的合理管理事务。

2. 物业管理期限自（年月日）开始，至双方协商终止为止，期间不少于（年/月/日）。

3. 乙方为保证物业管理服务质量，应按约定配备足够的管理技术人员和维护人员，并定期进行培训和考核。

二、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）准确向乙方提供物业相关信息，配合乙方开展管理工作；（2）按时支付物业管理费用；（3）对乙方提供的管理服务，及时提出意见和建议；（4）其他双方约定的权利和义务。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）对甲方提出的合理要求，及时处理解决；（3）遵守相关法律法规，不得违反管理规定；（4）保证物业设施的正常运行和安全；（5）其他双方约定的权利和义务。

三、物业管理费用1. 甲方应按照约定支付物业管理费用，具体金额为（具体金额）元/月，支付方式为（月付/季付/年付）。

2. 物业管理费用的支付时间为每月（或每季/年）的（具体日期），逾期应支付相应的滞纳金。

3. 物业管理费用的调整应提前（具体时间）通知甲方，并经双方协商一致后生效。

四、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致无法履行合同，双方应相互谅解，并协商解决。

五、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决。

小区物业服务管理合同6篇

小区物业服务管理合同6篇篇1甲方（委托人）：________（小区业主委员会）乙方（受托人）：________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的及服务范围1. 本合同涉及甲方小区的具体地址：________。

2. 乙方提供的服务范围包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。

物业服务费标准按照小区内房屋的面积计算，具体标准如下：住宅每平方米每月____元，商铺每平方米每月____元。

2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。

3. 乙方在收到物业服务费后，应当向甲方提供正规的发票。

四、服务内容及标准1. 绿化养护：乙方应确保小区内的绿化植物得到适时的养护和修剪，保证绿化区域的整洁美观。

2. 保洁服务：乙方应提供日常的清洁服务，包括但不限于楼道、道路、公共场所的清洁和垃圾处理。

3. 安保服务：乙方应确保小区的安全，配备专业的安保人员，进行巡逻和监控，保证小区的公共秩序。

4. 公共设施维护：乙方应对小区的公共设施进行日常的维护和保养，确保公共设施的正常运行。

5. 其他服务：乙方应当根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。

五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。

2. 乙方有义务按照本合同的约定提供优质的物业服务，确保小区的正常运行。

3. 甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。

4. 乙方应遵守中国的法律法规，按照相关规定进行物业服务。

六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

小区物业管理服务合同范本(5篇)

小区物业管理服务合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。

服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。

二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。

分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。

分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。

三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____元）。

每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。

四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。

五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。

分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。

在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。

六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。

（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。

（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。

乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。

若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。

物业管理合同简单版

物业管理合同简单版合同方信息甲方（业主）：名称：地址：联系电话：联系人：乙方（物业管理公司）：名称：地址：联系电话：联系人：第一章总则第一条合同标的乙方负责甲方指定物业的日常管理和服务。

第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。

到期后，经双方协商同意可续签。

第三条管理职责乙方负责物业的以下管理职责：- 环境卫生：清洁打扫、垃圾清运- 公共设施：维修保养、定期检查- 安全管理：人员巡逻、消防安全- 秩序维护：业主登记、车辆管理- 其他物业管理事项第二章管理服务第四条日常维护乙方应根据物业管理行业标准，对物业进行日常维护，包括但不限于：- 公共区域清洁- 电梯维护保养- 消防设施检查- 管道疏通- 绿化养护第五条定期检查乙方应定期对物业进行全面检查，发现问题及时报请甲方处理，并提交书面报告。

第六条故障处理乙方应在接到业主报修或发现故障后及时处理，并采取合理措施防止故障扩大。

第七条服务时间乙方服务时间为每天上午时至下午时，每周七天。

第三章费用收取第八条物业管理费甲方应按时支付物业管理费，费用标准为元/平方米·月。

第九条滞纳金甲方逾期支付物业管理费的，乙方有权按日收取滞纳金。

第十条专项维修基金甲方应按时按比例缴纳专项维修基金。

第四章监督考核第十一条业主监督甲方有权对乙方的管理服务进行监督和考核，提出改进意见。

第十二条乙方报告乙方应定期向甲方提交物业管理工作报告，包括日常维护情况、故障处理记录、收支明细等。

第十三条考核标准乙方的管理服务应符合下列考核标准：- 环境卫生清洁整洁- 公共设施正常运行- 安全秩序良好- 业主满意度高第五章合同解除第十四条合同解除事由本合同可以因下列事由解除：- 双方协商一致解除- 一方严重违约- 发生不可抗力导致合同无法继续履行第十五条合同解除程序一方提出合同解除时，应提前个月书面通知另一方。

双方应在合同解除前办理相关交接手续。

第六章其他第十六条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决。

小区物业管理合同范本5篇

小区物业管理合同范本5篇小区物业管理合同范本1委托方(以下简称甲方)：___________________________受托方(以下简称乙方)：___________________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第一条物业基本情况物业类型：座落位置：______市______区____________路(街道)______号占地面积：_____________________________平方米第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费;2.___________________________________________________________________ _______。

第四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。

第六条其它委托事项1.___________________________________________________________________ ___________。

第七条委托管理期限为_______年。

自___年___月___日___时起至___年___月___日___时止。

第八条A、甲方权利义务(适用于业主委员会)1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方拟定的物业管理制度;4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;B、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)1.在为主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守;2.审定乙方拟定的物业管理制度;3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。

物业管理合同书完整版5篇

物业管理合同书完整版5篇篇1甲方（业主委员会）：__________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________________________联系方式：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米物业位置：______________________（详细地址）二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施设备的运行、维修、保养，公共秩序维护等。

2. 物业服务内容：包括但不限于门卫服务、停车场管理、电梯运行维护、消防安全管理等。

三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元。

2. 支付方式：采取____（如月付、季付、年付等方式）方式支付物业服务费用。

3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照相关规定收取。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2. 甲方有义务按时支付物业服务费用。

3. 甲方应尊重乙方工作人员的工作，不得妨碍乙方正常的工作秩序。

（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2. 乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责。

3. 乙方应建立物业服务档案，定期听取业主意见，改进服务质量。

住宅小区物业管理合同模板(二篇)

住宅小区物业管理合同模板甲方：（以下简称“物业公司”）地址：_______________法定代表人：________________联系电话：_______________乙方：（以下简称“业主”）地址：_________________联系电话：_______________鉴于：物业公司有经营住宅小区物业管理的资质和能力；业主是住宅小区的房屋权属人，希望将小区的物业管理交由物业公司负责；经双方协商一致，达成如下合同：第一条服务内容1.物业公司应根据业主的要求，对住宅小区进行全面管理，包括但不限于小区保洁、绿化管理、安全巡逻、设备设施维修等。

2.物业公司应确保住宅小区的日常运行安全、卫生、整洁、有序。

第二条服务费用1.业主应按照物业公司的要求，按时交纳物业管理费用。

2.物业管理费用的具体标准由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。

第三条服务标准1.物业公司应按照相关法律法规和业主的要求，提供高质量的物业管理服务。

2.物业公司应建立健全物业管理工作制度，保障服务质量和工作效率。

3.物业公司应定期组织开展住宅小区环境整治、绿化改造等活动，提升小区的整体环境品质。

第四条服务时限1.物业公司应保证服务人员按时到岗、值班，解决住宅小区的各类问题和突发事件。

2.物业公司应及时处理住宅小区内的报修、投诉等事务，最大限度地满足业主的需求。

第五条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.物业公司未履行合同约定的义务，导致住宅小区出现重大事故或严重影响业主利益的，应承担相应的赔偿责任。

3.业主未按时交纳物业管理费用，物业公司有权暂停提供相应的服务。

第六条争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。

对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条合同变更任何一方在履行合同过程中如需变更合同内容，应提前60日通知对方，并经双方协商一致后可进行变更。

小区物业管理合同范本8篇

小区物业管理合同范本8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方对甲方所委托的小区物业的管理服务达成以下协议：一、合同标的及范围甲方聘请乙方为位于____________（详细地址）的小区提供物业管理服务。

服务范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控，物业设施设备的运行、维护，公共秩序维护等。

服务期限为自本合同签署之日起______年。

二、物业服务质量与标准乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，提供符合以下标准的物业服务：1. 公共区域的清洁和绿化服务应符合城市环境卫生标准；2. 设施设备运行及维护应保证正常运行，及时维修；3. 安全监控和公共秩序维护应确保小区安全；4. 其他服务质量标准按照相关规定执行。

三、物业管理的费用及支付方式1. 物业服务费用由业主按照其物业的建筑面积共同承担。

具体的收费标准详见附件《物业服务费用标准》。

2. 乙方应于每月的______日向甲方提交费用账单，甲方应在收到账单后的______日内完成支付。

四、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 监督乙方的物业管理服务，提出合理的建议和意见；2. 按照约定支付物业服务费用；3. 为乙方提供必要的配合和支持。

（二）乙方的权利义务：1. 按照本合同约定提供物业管理服务；2. 合理利用资源，为小区营造优良的环境；3. 接受甲方的监督和建议，改进服务质量。

五、合同终止与续约1. 本合同自签署之日起生效，至服务期限届满时终止。

2. 合同到期前，双方可协商续约。

3. 合同终止或解除时，乙方应确保小区的正常秩序，完成必要的交接工作。

六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2. 因乙方原因造成重大服务质量事故时，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

住宅区物业管理合同范本6篇

住宅区物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就住宅区物业管理事宜达成如下协议：一、合同概况本合同为甲方委托乙方对住宅区进行物业管理的合同。

物业管理的目的是维护小区的公共秩序、环境卫生、绿化养护、安全防范以及公共设施设备的维护等，保障业主的合法权益。

二、物业管理的范围及内容1. 物业管理范围：__________住宅区，包括但不限于公共区域、公共设施设备、绿化环境等。

2. 物业管理内容：（1）公共区域保洁服务；（2）公共设施设备的维护与管理；（3）绿化环境的养护与管理；（4）安全防范及秩序维护；（5）业主投诉处理及建议收集；（6）其他与物业管理相关的服务工作。

三、服务标准与质量保证1. 乙方应按照相关规定和行业标准提供物业管理服务。

2. 乙方应确保服务质量，达到甲方满意的程度。

具体服务标准附后（详见附件）。

3. 如未达到服务标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除相应费用。

四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

合同期满后，双方可协商续签。

五、费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费。

2. 支付方式：物业管理费按季度/年度支付，甲方应在每个季度/年度首月的前_____天内完成支付。

3. 乙方应提供合法的发票作为收费凭证。

六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出建议和意见。

2. 甲方有义务按照约定支付物业管理费。

3. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。

4. 乙方有义务对甲方提出的合理建议和意见进行整改和改进。

七、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方提供的物业管理服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应费用。

3. 若因乙方原因导致物业管理出现重大失误，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

物业管理合同范本(6篇)

物业管理合同范本发包人（甲方）：承包人（乙方）：经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。

甲方委托乙方对x 小区进行小区物业管理服务。

甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：1、x;2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。

二、承包管理期限：承包期限：____年。

自____年____月____日至____年____月____日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。

四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。

五、双方的责任与义务：（一）甲方1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。

2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。

3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。

4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。

（二）乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。

1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。

有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。

2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。

对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。

乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。

3、乙方负责公司（除法定代表人外）所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。

承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。

简单版物业管理合同范本3篇

简单版物业管理合同范本3篇篇1物业管理合同范本甲方：物业管理公司（以下简称甲方）地址：__________电话：__________乙方：业主（以下简称乙方）地址：_________电话：_________鉴于甲方具有从事物业管理的资质和能力，乙方有意将其所持有的物业委托给甲方进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方接受乙方的委托，负责对其持有的物业进行全面管理和维护，包括但不限于保洁、安保、维修、绿化等服务。

1.2 甲方应对物业的日常管理工作负责，确保物业的正常运转和安全，提供良好的生活环境给乙方。

第二条服务标准2.1 甲方应按照合同约定的时间和标准对物业进行保洁和维修，确保物业设施的正常运作和维护。

2.2 甲方应加强对物业的安保工作，保障乙方的人身和财产安全。

第三条服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和标准向甲方支付物业管理服务费用，具体金额为_________元/月（大写：____________元）。

3.2 物业管理服务费用应全额支付至指定账户，逾期支付的，乙方应承担相应的违约责任。

第四条免责条款4.1 因不可抗力或其他不可抗力事件导致物业无法正常管理的，甲方不承担责任。

4.2 乙方自行或委托他人对物业进行维修或改造的，甲方不承担相关责任和费用。

第五条合同解除5.1 若乙方违反合同内容或无故中止支付管理费用，甲方有权解除合同。

5.2 若甲方无法按照约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方有权解除合同。

第六条附则6.1 本合同自双方签字生效，有效期为_______年。

6.2 合同到期前一个月，双方应重新协商续约条款。

甲方：_______________ 乙方：_______________签字：________________ 签字：________________日期：________________ 日期：________________以上为物业管理合同样本，受法律保护，请妥善保管。