远洋大厦整合形象推广战略方案

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CI推广

CI推广

大连远洋大厦工程CI战略的推广大连远洋大厦位于大连市中山区商业繁华地段,总投资16亿元人民币,地下4层,地上51层,总高度200.8米,建筑面积14万平方米,是一座全智能化超高层钢结构工程,也是目前东北地区第一高楼。

而且在国内钢结构工程中第一次实现“全国产化”工程(国内材料、国内规范、国内加工制作、国内设计、国内总承包施工)。

该工程的建设也填补了八局超高层钢结构施工的空白,也解决了总公司领导提出的“八缺一”问题。

结合了中建八局大连远洋大厦项目部承建一年多来的经验和体会,我们充分认识到实施CI战略、创建文明卫生施工现场,不仅是中建企业文明建设的重要组成部分,也是总公司向现代化跨国集团迈进的重要举措。

它对于提高企业综合素质、树立企业良好形象、增强企业竞争呼具有十分重要的意义。

推行CI战略工作,创建文明卫生施工现场不仅是两个文明建设同步发展的需要,也是迅速有效地塑造企业良好形象、提高企业知名度,增强凝聚力、激励全体员工拼博精神的需要,更是创建名牌企业的需要。

因为在社会主义市场经济条件下,国内建筑业市场竞争日益激烈。

尤其是当前一些国外知名企业的介入,加剧了建筑业市场竞争的激烈程度。

那么,在这样的环境中我们如何才能站稳国内建筑市场,并顺利推向国外市场呢?我们认为,只有全面推行CI战略,创建更多的“精品”工程,创建名牌企业,促成良性循环才能赢得市场,不断发展。

大连远洋大厦作为八局重中之重的重点工程和总公司的重点工程。

基于该工程的重要意义以及在东北地区乃至全国范围内的影响,在这样的有利条件下全面导入总公司CI战略,把远洋大厦建设成为具有指导性、辐射性、创造性、示范性的优质样板工程,这对于提高中建企业知名度,树立八局良好的企业形象,有其广泛的影响,可以说是举足轻重。

在总公司、局领导的重视和关怀下,我们远洋大厦项目部确定了“把远洋大厦建成国内一流的标化工地、文明工地和中建总公司CI战略与施工质量、安全、文明、效益有机地结合起来,按国际贯例全面推行标准化管理。

上海远洋广场商业策划设计方案

上海远洋广场商业策划设计方案

上海远洋广场商业策划设计方案一、项目概况二、市场分析1.目标客群以年轻人和家庭为主要目标客群。

年轻人热衷于时尚潮流和娱乐活动,家庭注重购物和休闲体验。

2.竞争分析1.主题设计我们将建立一个与众不同的主题,例如“未来科技”、“艺术创意”或“健康生活”。

主题将贯穿整个广场,包括建筑外观、商铺装修以及各类活动等。

2.租赁与选址在租赁商铺方面,我们将重点引进一些热门品牌,以增加吸引力和竞争力。

根据目标客群的需求,我们将在选址上选择靠近市中心、交通便利的位置。

3.商铺设置商铺设置将根据主题进行设计。

根据客群需求,我们将设置时尚服装零售店、餐厅、电影院等。

此外,我们还将引进一些具有创新概念或个性化特色的商铺,以吸引更多的顾客。

4.活动策划为了增加广场的活力和吸引力,我们将定期举办各种活动,如时装秀、音乐会、儿童互动游戏等。

此外,我们还将与当地艺术团体合作,举办一些艺术展览和表演,以增加文化氛围。

5.营销策略我们将采取多种营销手段来宣传广场。

首先,我们将进行线上推广,包括建立官方网站、开展社交媒体营销和与一些知名网红合作。

其次,我们将与当地媒体进行合作,发布新闻稿和广告。

此外,我们还将举办一些特别活动和优惠促销,以吸引更多的顾客。

6.商业合作与合作伙伴我们将与一些有影响力的商业合作伙伴合作,以提供更多的增值服务。

例如,与一些酒店合作提供顾客优惠住宿,与电影院合作提供电影票套餐等。

四、预期效果通过上述商业策划设计方案,我们预期上海远洋广场将成为上海市中心区域的热门购物目的地,吸引大量的目标客群。

我们预计,在首年运营中,广场的销售额将达到3000万元人民币,每年有望增长10%。

总结通过以上的商业策划设计方案,我们将打造一个独特而有吸引力的购物中心,为顾客提供独一无二的购物、娱乐和休闲体验。

我们期待与各界合作伙伴共同努力,实现这一目标。

远洋城项目营销推广

远洋城项目营销推广

机动车库
9650 Βιβλιοθήκη 自行车库 700
经营辅助面积小计
13270
合计
109122
235.0
租金收益预测 根据市场调研情况,唐山新华道沿线商业租金情况: 专卖店:5~10 元/平方米.天 唐 百:15~20元/平方米.天(专柜营业额折算) 华 联:12~17元/平方米.天(专柜营业额折算) 由此确定我项目租金预计:1元/平方米.天(经营建筑面积) 则项目年租金收益: (109122-13270)× 1 ×365=3499万元 说明:租金收取随着合同签订,采取预收半年的政策。
五、业态优势 唐山商业存在的突出问题: 商业网点分散 企业运营机制呆板 管理落后 购物环境差 售后服务水平低 缺乏市场竞争力 商业的发展正处于业态升级期,大型的购物中心和专业市场逐渐在兴起。 新兴的商业业态凭借规模、管理、购物环境、服务、多业态的组合优势将获得深层发展空间。 本项目复合业态大型购物中心的高起点定位,顺应了商业经营业态的升级新趋势,在唐山目前的商业竞争环境中具有绝对的优势,前景看好。有良好经营前景作保障,无疑是本项目入市销售成功最大的保证。
内街部分概念包装——时尚生活街 地下一层:远洋生活城。保龙仓超市,生鲜、食品、民生用品样样齐全,产品超过25000种。 层:亚洲名店城。西单百货集团、精品专卖店,中高档服装、鞋帽、休闲装、珠宝、皮具等知名品牌200000种。肯德鸡、麦当劳、必胜客、上岛咖啡等国际餐饮品牌入驻。 层:国际时尚城。缤纷都会时尚服饰,炫目的青少年服饰、配件;新燕春美食广场和桑拿按摩会所,享受放松的生活乐趣。 层:星光欢乐城。国际流行音像制品、精美图书、艺术画廊;高档粤式酒楼;香港新东安电影城。 层:星光欢乐城。KTV娱乐中心。
第二篇 经营定位

深圳远洋中心工程ci形象实施方案

深圳远洋中心工程ci形象实施方案

深圳城市天地广场工程CI形象和文明施工实施方案一、编制依据1、中国建筑工程总公司印制的《企业形象视觉识别规范手册》(施工现场分册)。

2、中国建筑工程总公司办公厅文件“关于印发《中建总公司施工现场CI达标细则》(试行)的通知”。

3、深建施[1998]41号关于印发《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》和《深圳市建设工程现场文明施工检查评定标准》(暂行)的通知4、建筑施工安全检查标准JGJ 59-995、深圳城市天地广场施工现场平面布置图6、中建办公字[2000]21号《关于修改〈中建总公司企业形象视觉识别规范手册施工现场分册〉部分内容的通知》二、工程概况深圳市城市天地广场工程位于深圳市区嘉宾路南,布吉河东岸。

工程总占地面积21170.6平方米,地上部分建筑面积17.6万平方米,总高度165米。

地上分别由36层、38层、40层组成的3单元两栋组成,地下3层(已建)。

三、文明施工与CI形象的目的与目标1、目的深圳市城市天地广场工程规模宏大,技术含量高,且位于深圳市的繁华中心地段,创造良好的施工形象不仅可使业主和顾客满意,而且可增强中建及中建二局一公司深圳分公司的市场知名度,取得良好的社会效益。

特制定此方案,力求通过一流的现场文明施工管理、规范鲜明有创新的中建CI形象,在深圳市中心地段建一花园式工地。

2、目标●CI形象:中建总公司创优工地●文明施工:确保深圳市市级文明工地、争创市、省“双优”工地四、项目CI形象工作原则1、严格实施:施工现场中建CI形象应严格依据中建总公司《企业形象视觉识别规范手册》(施工现场手册)执行,《手册》要求中建系统单位对CI形象中各基本要素,无论在任何时间、场合使用,必须严格按照手册规定的各项规范执行。

2、有机结合:现场CI形象应与文明施工有机结合。

以抓CI树形象为切入点,以现场文明施工管理为基础,使现场CI形象与建筑工程和周围环境有机结合,使其趋于完善,真正做到形神兼备。

3、狠抓落实:在方案实施过程中,要以落实组织机构来保证实施效果,各部门应做到分工明确,层层负责,落实到人。

某大厦广告推广策划方案

某大厦广告推广策划方案

某大厦广告推广策划方案尊敬的业主和租户们:感谢大家一直以来对我们大厦的支持与厚爱。

为了进一步提高大厦的知名度和吸引更多的租户,我们特别制定了一份全新的广告推广策划方案,以增加大厦的曝光度,并提升其在市场中的竞争力。

一、核心目标我们的核心目标是通过广告推广活动,吸引更多的租户,提高大厦的入住率,增加大厦的知名度,以及巩固我们在行业中的领导地位。

二、核心信息1. 优越的地理位置:大厦位于市中心繁华地带,交通便利,周边配套设施完善。

2. 高品质的办公环境:大厦配备现代化设施,保证工作效率和员工舒适度。

3. 专业的物业管理:大厦拥有经验丰富的物业管理团队,为租户提供全面的服务和支持。

4. 灵活的租赁方式:大厦提供各种租赁方式和空间选择,满足不同租户的需求。

三、推广策略1. 线上推广:通过建设官方网站和社交媒体平台,以及与相关房产网站合作,展示大厦的独特优势,并向租户传递相关信息。

2. 线下推广:通过展览会、商业活动和合作伙伴关系,向潜在租户展示大厦的优势,并提供定制化的租赁方案。

3. 广告宣传:在主要商业区域和主要道路上的户外广告牌上投放广告,扩大大厦的品牌曝光度。

4. 口碑营销:通过租户推荐计划和好评奖励,在业界树立良好的口碑,吸引更多的潜在租户和合作伙伴。

四、推广计划1. 设立一支专业的推广团队,负责制定详细的推广计划,并确保每个环节的顺利实施。

2. 进行市场调研,了解租户需求,优化推广方案,以满足市场需求。

3. 不定期举办开放日活动,向潜在租户展示大厦的优势,并提供定制化的租赁方案。

4. 定期更新官方网站和社交媒体平台的内容,提供租户故事、工作环境介绍等内容,吸引用户关注,增加用户互动。

5. 与相关行业协会合作,举办行业研讨会和培训活动,扩大大厦在行业内的影响力。

五、推广效果评估为了评估广告推广活动的效果,我们将定期收集租户数据、市场调研数据和用户反馈,以便及时调整和优化推广策略,并确保活动能够达到预期目标。

大厦整合推广策略草案

大厦整合推广策略草案

大厦整合推广策略草案1. 背景介绍大厦是一家知名的房地产开发公司,致力于打造高品质的住宅和商业大厦。

为了提升品牌知名度和推广公司的项目,制定一份整合推广策略草案是必不可少的。

本文将提出一些潜在的推广策略,以增加大厦的曝光度、吸引潜在客户、并最终促成销售。

2. 目标受众分析在制定推广策略之前,首先需要明确我们的目标受众是谁。

大厦的目标受众主要包括以下几个方面:2.1 家庭购房者家庭购房者是大厦主要的客户群体之一。

他们通常寻求安全、舒适和方便的住宅环境,注重住宅品质以及附属设施的配套。

他们可能对学校、购物中心、医疗机构等周边设施有较高的要求。

2.2 创业者和企业家创业者和企业家是大厦商业大厦的潜在客户。

他们希望在一个繁荣的商业环境中建立自己的企业。

他们对市中心的地理位置、交通便利性以及商业配套设施非常重视。

2.3 投资者投资者是另一个重要的客户群体,他们希望通过购买大厦的房产来获取稳定的租金回报或房价升值。

他们通常关注房地产市场的发展潜力、租金回报率和未来增值空间。

3. 推广策略3.1 媒体宣传在推广策略的制定中,媒体宣传是一种重要的手段。

大厦可以与当地房地产专业杂志、报纸和电视台合作,通过相关报道和广告来增加曝光度。

此外,与知名的社交媒体平台如微博、微信等合作,进行推广也是一种有效的方式。

3.2 网络推广随着互联网的普及,网络推广已成为一种不可或缺的方式。

大厦可以建立自己的官方网站,在网站上展示项目的详细信息、户型图、周边配套设施等。

此外,大厦还可以在各大房产网站上发布房源信息,吸引更多的潜在购房者。

3.3 举办推广活动通过举办推广活动,大厦可以吸引更多的目标受众。

例如,可以在展览会上设置展位,展示大厦的项目,并与潜在客户进行交流。

此外,大厦还可以组织开放日活动,邀请潜在购房者参观样板房,并提供咨询和解答服务。

3.4 口碑营销口碑营销是一种有效的推广策略。

大厦可以通过提供优质的产品和服务来赢得客户的口碑宣传。

北京中远远洋万和城北四环项目整合推广谋略55PPT洋正广告

北京中远远洋万和城北四环项目整合推广谋略55PPT洋正广告


•Part 贰
•看区 域

•【曾经,在北京的版图上,几乎不会有北四环! 】•50多年前,粱思成等著名建筑大师建议北京发展
沿水系向西北方向推移,如果按照这个方案,恐怕 即使三环也未见得会存在;但历史朝着完全相反的 方向发展:当时所采用的苏联专家提倡的“同心圆 ”方式,造就了现在著名的“摊大饼”,大七环都 已在修建中。
北京中远远洋万和城北四环 项目整合推广谋略55PPT洋
正广告

•Part •壹 •产品 与客群

•价格--15000元(不低于)×90平(主力户型)=135,000元(不低于) •产品--复合型的物业类型,极度稀缺的90高板、情景洋房,容积率仅2.6 •区域--亚运村、望京两大黄金板块交汇处,北四环最后一块住宅用地 •综合三点来看,奠定城市豪宅的物理属性!

己自省,与世界交流。
•生活:繁荣景象,不可想象, 便

捷元素,为我所有。

•Part •叁 •看创 作

•主推案名:
•遠洋·萬朝 悅 •G r a n d P r o s p e c t
s

•主推案名:
•遠洋·萬朝 悅 •G r a n d P r o s p e c t
s
•案名阐述: •1、借势中远品牌优势,与中远诸多优质项目共享大品牌价值; •2、千余年城市发展,至当下日趋完备,北中轴线之边的黄金轨迹无可复制; •3、诸多城市地段豪宅区域之中,本案额外独享丰满生活,诸城止仰,和乐而欣悦 ;

•第二阶段:精确制导式打击
•时间预置 •7月初—8月中 •传播目标 •分别在地产业界、媒体和潜在客户中形成诸城之中城市豪宅的认知;
•传播设想 •充分运用资源,针对业界、媒体和客户实施精确传播。用公关活动与稀缺价值对业界 同行产生震慑。开展公关活动使媒体对万朝悦保持高关注度,形成连续高接触的深度 报道。利用前两者使客户对万朝悦产生强烈的价值趋同与了解欲望。

大连150万平磅礴远洋城广告片方案方案一

大连150万平磅礴远洋城广告片方案方案一
神州七号升空画面。
蒙太奇手法切换
这是一个巨变的时代
这是一个崛起的时代
身披国旗的奥运冠军在运动场奔跑,配合呐喊声音效。
宇航员在太空中行走画面。
Sec5
会议桌上,中美两国领导正声势浩大的签署着什么协议
蒙太奇手法切换
不是每一个瞬间都能化为永恒
许多人,拿着摄像机、照相机,抢着拍摄着。
Sec6
国庆阅兵画面,
世博会开幕画面。
2万平专属公园
别墅效果图,别墅园林效果图。
城市第一居所,
96席townhouse手工别墅
公园墅
别墅所在区域由一个光带围绕,凸显。
别墅庭院生活场景,摇椅、绿篱等。
公园墅
Sec23
镜头拉到远洋广场项目所在地块,项目效果图,拉近,展示广场繁华商业配套。
2号作品 远洋广场,
40万平宴乐生活城。
2号作品 远洋广场,
Sec36
城市上空流云飘过,海浪击打着沙滩,海天之间,仿佛可以看见华南的美好未来。
分享成熟,共享升值
与远洋一起,预见华南大未来
以华南为圆心,一层层光圈向外扩散,最后整个沙盘倏然点亮。
新华南,大未来
Sec37
暗起,出现字幕:
150万平磅礴远洋城
远洋地产,实力钜献
150万平磅礴远洋城
远洋地产,实力钜献
150万平磅礴远洋城
新火车站,新的站前商贸中心。
地铁、高铁、新火车站,三大交通枢纽合璧。
地铁线路在沙盘上亮起,光线模拟地铁快速在线路上移动。
地铁站内,等车的人群图。
宽敞明亮的地铁车厢内,人们有序的坐着或站着。
沙盘上新火车站区域,灯光环绕式亮起,以火车站为圆心,光圈一层层晕染到整个华南区域。

月07日杭州远洋·公馆实效营销案

月07日杭州远洋·公馆实效营销案

远洋公馆的挑战及机会
挑战:
前期宣传虽在市场上建立起知名度但是项目形象与运河商务区的形象相混淆 推广力度及传播面较少,导致市场声音甚少—“消隐于市” 同时项目价值点不清晰,没有做到“显而贵于市”来支撑项目的高售价
远洋公馆的挑战及机会
机会:
a/西区是项目产品的整体升级,更加凸显运河人脉及历史价值 b/位于运河商务区中心,强烈保值驱动,富裕家庭换房意图明确
1 解决
重点商圈 “点’的推广
1.
锁定社区直投DM
杭州的中高端社区以及周边的城市高档社区
杭州:钱江湾花园、盛世嘉园、怡景花城、春江花月、金基晓卢等 温州:京都城、世纪锦绣园、中瑞曼哈顿、鹿城广场、海港大厦等 宁波:龙湾银都、中央花园、银杏四季、世纪城, 丰华名都,锦地水岸等
推广主题:千年运河 国际大都会 传世之“家”
2.网络覆盖a/ 竞品搜索覆盖 关键词:远洋公馆、大运河商务区、拱宸桥等
b/ 网络公关公司关联合作 在网络论坛覆盖目标客户。月度合作。
c/ 网页文字链+专题页
在新浪设立文字链,配合项目专题页,同时与易居建立合作关系开设电商,制造网上 运河观景房拍卖等事件,促进受众对项目的了解,持续吸引公共关注
总结:
1.运河,对运河的历史以及风水等影响颇重,注重大户人家的观念 启示:推广中,千年运河的历史渲染
2. 升值,处在运河商圈中心,对房子的价值和作用,有自己成型的认识和理念 启示:推广中,中国式传世大宅的观念导入
3.客户来自主城区以及温州等周边城市 启示:细分区域深入推广
4.世界级综合体,客户兼顾工作和时尚生活,改善居所 启示:强调时间、交通和CBD的生活便利,即国际大都会
主流门户网络 (新浪、腾讯、网易等)首页 需要版面呈现远洋公馆的关键词

XX大厦广告推广策划方案

XX大厦广告推广策划方案

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XX大厦广告推广策划方案
事业: 他们的事业已经起步(这样他们才有能 力住在珠江新城),但是他们的事业还没有 成功(如果他们事业成功,那么他们就是住 在高级别墅里)。也就是说他们还是创业阶 段。
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本土文化: 他们多为外来者,不接受本土人文。 所以他们是很不喜欢荔湾区这样拥挤的区域。 同时因为是外来者,他们没有家长意见的左 右。
台(翡翠,本港) –电台: 羊城交通台,广州电台 –杂志: 新周刊、南方航空、新现代画报 –
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XX大厦广告推广策划方案
b 户外: 附近周边地区的路边候车亭、天桥护 栏及路牌广告
b DM派送广告: 目标区域(天河区、东山区)
b 网络广告: 在目标消费群上网较多的上发布 网页广告,针对目标群集中宣传。
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形式:凡是在这段时间内,到指定网站浏览 远洋明珠网页的25—35岁左右的人士,均有 机会获得参加“精英之旅”的免费海上旅游机 会。同时,所有在此期间的买家更有独立抽 奖的机会。
XX大厦广告推广策划方案
促销活动
4. 抽奖-----奖励你10平方米的楼价。
时间:清盘期(此时的楼价已经比展销初期上升 了许多,与其压价清盘,不如出师有名地吸引 买家)
b 三、目标消费群
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XX大厦广告推广策划方案
b 谁最有可能成为我们的消费者?
b
------城市商务精英
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XX大厦广告推广策划方案
b 年龄: 25—35岁,月收入在6000元以上。
b 学识: 他们是“知本家”,用他们的知识 开创自己的事业。
b 职业: IT行业、商业机构的中层干部、 SOHO一族、广告文化界。

远洋地产项目总体营销策略大纲(PPT 81张)

远洋地产项目总体营销策略大纲(PPT 81张)

霄云路8号,450㎡,精装单 价6.5万元/m² ;
CBD商务区 价格:4.5-6 万元/㎡
东南三 环 价格: 3.5-4万 元/平米
二环 三环
四环
2-1 目标下的背景分析——竞争背景
同区域(相近) 万科蓝山(167) 禧瑞都(170) 太阳公元(150-200) 绿城诚园(170) 中化方兴(180-220) 君汇(190-280) 红玺台(280-300) 中化方兴(320-350) 富力十号(220-280) 公园1872(200-300) 泛海国际(300) 君汇(230-450) √ √ √ √ √ √ √
226㎡四室
217㎡三室
48套
48套
20%
20%
价格情况
住宅45000元/㎡,商住公寓40000元/ ㎡ ,含 5000元/ ㎡精装修标准,赠送全德系厨卫家具家 电。
蓄客情况
2010年12月28日售楼处开放,开始进行办卡蓄 客,搜房白金卡2万元可以抵10万元。目前, 共积累近800组办卡客户; 由于项目主要蓄客时间均处于新政出台前期, 客户中90%为外地客户,办卡有效率较低。
四居 260-350平米,平层单价5.3万,月均去化312400套,70万平米左右
四居240平,成交单价3.9万,月均销 售7套,余30套
三居450平,四居430平,五居520平,月均去化1.33套,余237套左右,后期仍有400平以上产品推售,近330套
##项目案例分析——09年地王预计今年4月17日入市,各方面质素较佳,具 备较强的综合竞争力。
地址 占地面积 朝阳广渠路15号 (广渠路大郊亭西北) 155919平方米
建筑面积
容积率 绿化率 项目规划
11#楼

黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形象推广方案

黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形象推广方案
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
•荣域A4的价值解构
•A4对中山高素质人居的意义 •最纯粹的中山中产阶层聚居(人文),最具唯一性的无限接 近山的城市中心居住地(环境)
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
•解决方案——价值超越
•通过对荣域进行新的定位提升, •和对A4绝对价值的深入挖掘, •配合贯穿推广期始终的各阶段推广攻势, •为荣域塑造“中央组团、价值巅峰不可错过”的强烈印象, •增强消费者对荣域独特价值感的认可和购买动机。
•报纸广告
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
•电影院贴片
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
•户外广告
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
•生 活体 验手 册
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
•珍藏勋章的明信片
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
•荣域A4的价值解构
•A4对荣域组团的意义 •它是荣域的收官之作,是在荣域最好位置(中央组团)、享 受最好景观(公园物业)、汇聚一切优势的作品
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
•荣域A4的价值解构
•A4对远洋城5年创城的意义 •是远洋城5年创城的集大成经典代表作品,A地块的洋房的绝 版

万有引力北京万有引力远洋公馆年度整体推广策略报告

万有引力北京万有引力远洋公馆年度整体推广策略报告

物业公司
供水供暖
仲量联行
供水系统:市政供水 暖气:市政集中供暖
市场分析结论
1.新政对投机者和外籍人士有一定不利因素, 从长远看,刚性需求者及长线投资者购买力仍然强劲。
(这一点从最新高端项目销售排行体现明显)
2.08年奥运大势继续带动世界眼光,同时激发国内购买欲,诸多项目整体冲高势头强劲 . 市区土地稀缺,豪宅趋势看好。
05年第二季度认为未来房价会快速上涨的比例不足5%,而到了07年二季度 接近20%的购房者预期未来的房价会快速上涨。 房价预期持续乐观,表示同意的比例稳定在40-50%之间。
05-07年北京购房人群的房价预期比例分布及变化
快速上涨 略有下跌 平稳的上涨 快速下跌 保持稳定 不好说
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
投资商
面积 项目位置 项目价格 物业公司 物业费 车位状况 开盘时间: 入住时间 绿化率:30%
北京市华远地产股份有限公司
占地面积:74962.70平方米 166834平方米 朝阳区三元桥东京顺路旁 均价 25000元/平方米精装修价格 宾至君悦 5.46元/平方米· 月 711辆,12万元/位 4、7号楼2007年3月28日开盘 11月5日 2008年10月31日 容积率:2.50 3号楼2006年 建筑面积:
项目价格 开盘时间 入住时间 容积率 物业费
最新动态
C座由99套四合院组成,C座07年7月底开盘销售, 户型面积300、600、1200平方米,均价38800元/平方米。
如果爱-Naga上院首映礼 开创“中国地产行为艺术” 成龙购置NAGA上院得话题炒作
近期推广
四、聚焦区域内市场动态——例5

远洋新干线整合推广提案2012.3.9

远洋新干线整合推广提案2012.3.9

评价 平 平 平
规模
占地24万,总建面达到100 万平米,容积率2.8。
89-165平米三房至5房 N+1户型为主 集15万平米商业、高端办 公、住宅、休闲娱乐、文化 教育于一体 享受龙岗中心城全方位城市 级配套
占地7万、总建面35万,容积 率3.85,总户数1030户。
主力户型以120-217平非拼和 大户 4、5房为主 商业,幼儿园,文化室
对远洋综合体的理解 居住为主体商业提升居住品质的生活综合体
华润万象城
城市核心区域 大体量高端商 业先导助推住

远洋新干线
城市发展主轴 小体量中端商 居住为先导的
宅价值高增长
综合型生活体
本报告将以住宅为命题切入
行驶在时代蜕变前沿
远洋·新干线2012整合推广提报
黑弧奥美(深圳)
开宗明义

如何让市内消费者走的再远些
如何置换市内消费者生活习惯被改变带来的缺失?
项目路障
执行落地 如何让消费者先选择片区 在同片区竞争中选择本案
Step1.4-6月 推广目标:远洋品牌落地 推广主题:经营更好城市 阶段重点:联动深圳义工联 Step2.7-9月 推广目标:建立项目区域价值 推广主题:重构属于你的城市资源 阶段重点:大众媒体上线 Step3.10-12月 推广目标:情感触动 建立偏好 推广主题:不再是一个人的深圳 而是一家人的深圳 阶段重点:联合106.2《欢乐正前方》 深圳故事 从一个人到一家人评选
事件主题:经营更好城市
事件主题:经营更好城市 事件操作:1、以深圳远洋地产名义加入深圳义工联 2、 资助龙岗区义工站基础设施更新
3、远洋员工定期参加义工活动
4、联合号召房地产行业企业加入义工联 媒体配合:户外,新闻媒体报道 事件优势:1、义工拥有正面良好的社会形象可帮助远洋于深圳建立积极认知 2、庞大的义工团体同样是我们的目标客群拥有近水楼台的优势

远洋大厦整合形象推广战略6页

远洋大厦整合形象推广战略6页

远洋大厦整合形象推广战略一个国际品牌的成长方案【一】服务对象远洋大厦【二】整合形象推广方向国际目标:在全球商贸领域,将远洋大厦塑造为国际化的业界品牌建筑。

国内目标:在国内公众心目中,树立整个企业形象的社会责任感、共容性、亲近性、公众性。

项目问题:1、知名度不高。

2、硬件设施有待完善。

3、服务功能有待提高。

【三】整合推广战略{1}国际形象推广1、推广目标定位:在全球商贸领域确认其代表性的国际化品牌建筑风貌。

2、区域定位:在政治多极化和经济全球化大潮的冲击下,为有效地实施国际形象推广战略,建议按地理经济指标将可拓展区域划分为重点区域及次重点区域:a\重点区域:亚太区、欧洲区、北美区。

b\次重点区域:澳洲区、南美区、中东区。

在上述重点区域应强化实施品牌形象推广战略,通过谋略精确的实施步骤,将远洋大厦定位为“国际商务汇聚点”。

在拓展重点国际市场的同时兼及次重点区域。

3、推广战略:商务活动策划战略——随着中国加入WTO的成功,众多的国际商贸组织将纷纷涌向北京,远洋大厦应抓住这一有利时机,通过与国际会务组织合作,策划运作具有国际影响力的商务会议及活动,营造远洋大厦在国际商务领域的知名度、品牌性。

(在2019年度内,拟举办3-4次具有广泛影响的国际会议,2-3次具有社会影响的国内会议。

)名人效应战略——运用一定手段增加各国政府机构组织及全球知名人士在远洋大厦组织活动或私人会晤,利用国际知名人士在公众中的巨大影响力,制造新闻焦点,衬托出远洋大厦的社会品牌性。

媒体整合战略——利用国际主流媒体的传播优势,通过合理的媒体策略整合,定位出远洋大厦的国际化品牌性。

{2}国内形象推广1、推广目标定位:在国内公众心目中树立远洋大厦良好的品牌形象。

为在国内公众心目中有效地提升远洋大厦的高档写字楼品牌形象,拟应采用多元推广宣传战略。

2、推广战略:公益活动策划——策划实施有良好社会影响的公益活动,如:助残、援助灾区、环保、关心青少年等事业活动,向社会献爱心,增强远洋大厦的社会认知度、美誉度。

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远洋大厦整合形象推广战略
一个国际品牌的成长方案
【一】服务对象
远洋大厦
【二】整合形象推广方向
国际目标:在全球商贸领域,将远洋大厦塑造为国际化的业界品牌建筑。

国内目标:在国内公众心目中,树立整个企业形象的社会责任感、共容性、亲近性、公众性。

项目问题:1、知名度不高。

2、硬件设施有待完善。

3、服务功能有待提高。

【三】整合推广战略
{1}国际形象推广
1、推广目标定位:
在全球商贸领域确认其代表性的国际化品牌建筑风貌。

2、区域定位:
在政治多极化和经济全球化大潮的冲击下,为有效地实施国际形象推
广战略,建议按地理经济指标将可拓展区域划分为重点区域及次重点区域:a\重点区域:亚太区、欧洲区、北美区。

b\次重点区域:澳洲区、南美区、中东区。

在上述重点区域应强化实施品牌形象推广战略,通过谋略精确的实施步骤,将远洋大厦定位为“国际商务汇聚点”。

在拓展重点国际市场的同时兼及次重点区域。

3、推广战略:
商务活动策划战略——
随着中国加入WTO的成功,众多的国际商贸组织将纷纷涌向北京,远洋大厦应抓住这一有利时机,通过与国际会务组织合作,
策划运作具有国际影响力的商务会议及活动,营造远洋大厦在国际
商务领域的知名度、品牌性。

(在2002年度内,拟举办3-4次具有广泛影响的国际会议,2-3次具有社会影响的国内会议。


名人效应战略——
运用一定手段增加各国政府机构组织及全球知名人士在远洋大厦组织活动或私人会晤,利用国际知名人士在公众中的巨大影响
力,制造新闻焦点,衬托出远洋大厦的社会品牌性。

媒体整合战略——
利用国际主流媒体的传播优势,通过合理的媒体策略整合,定位出远洋大厦的国际化品牌性。

{2}国内形象推广
1、推广目标定位:
在国内公众心目中树立远洋大厦良好的品牌形象。

为在国内公众心目中有效地提升远洋大厦的高档写字楼品牌形象,拟
应采用多元推广宣传战略。

2、推广战略:
公益活动策划——
策划实施有良好社会影响的公益活动,如:助残、援助灾区、环保、关心青少年等事业活动,向社会献爱心,增强远洋大厦的社
会认知度、美誉度。

公关形象塑造——
a\策划实施凸显远洋大厦高档商务写字楼品牌形象的VI、CI 体系。

b\提升远洋大厦硬件设施品质与档次,如增加娱乐、社交场所;
陈列一些高档艺术品等。

c\整合远洋大厦的服务体系,为加入WTO后的国际、国内客户提供更加完美的服务。

d\逐步完善远洋大厦的形象塑造,用以组织国内国家级会议,及开设旅游观光服务。

公益广告宣传——
策划紧贴时事的公益广告宣传。

形象广告传播——
选择国内主导媒体主打远洋大厦的品牌形象。

【四】媒体实施战略
1、国际媒体选择和投放
在国际商务界提升远洋大厦的高档写字楼品牌形象,宜选择发达国家和地区的主流媒体投放品牌形象广告。

建议投放媒体——
a\电视类媒体:
美国CNN电视——覆盖北美区
香港凤凰卫视——覆盖亚太区
日本NHK电视——覆盖亚太区
英国BBC电视——覆盖欧洲区…………
b\报刊类媒体:
美国《A》
英国《》
日本《朝日新闻》
新加坡《联合早报》…………
2、国内媒体选择和投放
(暂略)
【五】广告传播战略
1、媒体广告诉求点
远洋大厦的硬件设施具备国际一流水准
远洋大厦的服务功能是完美的
选择远洋大厦是身份尊贵、地位重要、品位高雅的时尚人士。

2、广告传达要领
a\远洋大厦的国际特色
b\远洋大厦的尖端品质
c\远洋大厦的文化品味
d\远洋大厦的拳拳爱心
【六】形象推广战略费用预算
费用项目——
1、方案策划费用
2、媒体传播费用
3、公关活动费用
4、公益形象费用
5、服务实施费用
费用款额——
待确认实施方式后提供
策划部·提案
2001年11月15日。

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