全国著名的小户型楼盘分析41
全国著名的小户型楼盘介绍
全国著名的小户型楼盘介绍随着城市化的进程，越来越多的人开始选择在城市里居住和工作。
但是，城市中房价高昂，土地紧缺，使得房屋的建造和购买成为很大的负担。
因此，诞生了一种新型的居住方式-小户型。
小户型是指面积在50平方米以下的住房。
虽然面积比较小，但是利用合理，就能够充分满足日常生活的需要。
因此，在市中心或繁华商业区，小户型已经成为一种新的楼盘类型。
全国著名的小户型楼盘也有很多，下面我们就来介绍几个：1、绿洲华庭绿洲华庭位于北京市顺义区，毗邻新机场。
由美国机构设计，采用了大量现代化技术。
整体建筑面积为10.3万平方米，创新性地设计了三层底商，楼高15层，种植1000多株的大型棕榈树，将高科技与自然生态完美结合。
楼盘内设有健身房、游泳池，是一个集生活、休息、娱乐为一体的高档小户型楼盘。
2、万科广场万科广场位于上海市浦东新区，占地面积超过28万平方米，是一座集购物、娱乐、餐饮、住宅于一身的大型综合体。
该楼盘共有1554户住宅，其中高层公寓占38层，宽敞的房间内部采光优良、视野开阔，有些面积超过120平方米。
楼盘内有大型超市、儿童游乐区、电影院等，方便居民日常生活和娱乐。
3、太阳城公馆太阳城公馆位于广州市天河区，紧邻小蛮腰购物广场。
总建筑面积14.2万平方米，建有塔楼和花园洋房式两个区域。
太阳城公馆以中式园林为主题，打造独具特色的生态环境。
楼盘设有三层底商和21层塔楼公寓，室内装修精美考究，为顾客提供高档生活居所。
4、金龙花苑金龙花苑位于成都市高新区，是一座集住宅、商业、停车场于一体的小户型楼盘。
楼盘以舒适、便利、安全、健康为主要装潢理念，让住户尽享舒适的生活态度。
住户可以在楼下的商场购买日常生活用品和娱乐设施。
5、孟家巷小区孟家巷小区位于重庆市渝中区，是一座近百年的老小区。
这里环境安静、交通便捷、设施配套齐全，是老城区中的瑰宝。
在小区里，我们可以看到很多装修风格古朴的住宅，也可以享受到小区内的娱乐设施和便利店等生活设施。
全国著名的小户型楼盘介绍
全国著名的小户型楼盘介绍在城市化进程不断加速的今天，房屋面积愈发收缩，小户型成为了近年来楼市的一个重要趋势。
在小户型房屋中，一些优质楼盘脱颖而出，成为了全国知名的小户型楼盘。
本文将就几个全国知名的小户型楼盘进行介绍。
首先是北京的丽都水岸小区。
丽都水岸位于北京东城区东直门外大街东侧，是丽都集团在北京的首个住宅项目。
楼盘设计目标是打造北京内环中心区内的城市水岸精品社区，满足购房者对品质舒适生活的需求。
丽都水岸小区建筑分为38栋，是一片新型城市生态住宅区，与其他城市的高楼大厦不同，它是由多栋低层建筑群组成的，最高的楼房仅有7层，清新雅致，环境宜人。
小区内一共有3182套房屋，户型面积区间在50㎡~150㎡之间。
丽都水岸小区以城市人居环境特色为主要设计取向，其建筑风格与周边景象相呼应，室内设计也是打破常规，推崇人性化、自然化、健康化的理念，有着良好的居住氛围。
其次介绍的是上海的音乐公馆。
音乐公馆位于杨浦区，建筑面积约6.2万平方米，容积率1.58。
项目分别由3号、14号两幢板楼和22号、24号7层和13层的塔楼组成。
音乐公馆的户型包括小户型、复式、别墅三种类型，各套户型面积分别为45-55平方米、70-119平方米、280平方米。
其中小户型以精简为主，具有较小的面积，被设计成紧凑、灵活、实用的居住空间。
音乐公馆预及住户的需求，细致而周到地设计出舒适、温馨的居住空间，从生活起居的方方面面完美体现。
同时，公馆楼盘也在室内装饰上给购房者提供了一定的自由，能够按照自己的喜好进行设计和个性化的布置。
最后介绍的是广州的太古汇。
太古汇是作为太古影城后面馆的一部分，提供约182套房，户型面积均在23-33㎡之间。
太古汇楼盘的房屋统一风格，以穿孔铝板为装修材料，具有时尚人性化的设计风格和楼盘氛围。
这些房子虽然面积不大，但是室内环境非常优秀，设计给人一种舒适安逸的感觉。
太古汇楼盘的设计理念旨在创造一个自成体系的微型社区，让居住者更好地融入其中，体验到舒适、健康、美好的居住环境。
乌鲁木齐哪里有复式小户型的楼盘？买复式楼划算吗
乌鲁木齐哪里有复式小户型的楼盘？买复式楼划算吗导读:本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房子分为很多种户型，复式楼就是其中的一种。
复式楼实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。
乌鲁木齐哪里有复式小户型的楼盘？在乌鲁木齐买复式楼划算吗？乌鲁木齐哪里有复式小户型的楼盘1、白鸟郡爱情公寓：头屯河区新医路西延66中分校旁；2、丰乐嘉园小区：乌鲁木齐县乌鲁木齐县永丰乡；3、九点阳光·智谷：头屯河区乌鲁木齐经济技术开发区。
在乌鲁木齐买复式楼划算吗在乌鲁木齐买复式楼要通过充分的研究理解其户型特点及自身需求。
这种类型的房子虽然多半个性时尚，户型灵动，对于住宅选择，钟爱不代表合适，适合的的才是划算的。
人们通常将所有非平层住宅统称为复式楼，然而在面积计算、房屋结构、层高等方面复式住宅具有严格的界定。
1、概念：直观视觉上每户复式占有上下两层，实际上复式住宅并不具备完整的两层空间，楼梯上下可视线联通，层高较普通住宅高，在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。
2、层高：一般3.3米3、面积计算：参照各地对使用房间净面积和净高度的标准，低于1.5米处夹层不计入使用面积。
4、特点：(1)层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。
(2)户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价；(3)上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。
5、利与弊(1)优点：平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50-70%。
户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价。
适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的。
上下两层有视线联通，空间具有开阔感。
(2)缺点：复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。
北京最小户型住宅
北京最小户型住宅北京是一个人口密度大的城市，因此，北京的房价也高得惊人，蜗居对于资金有限又迫切住房的人来说，是最熟悉不过的词语了，而在北京蜗居的基本条件为户型越小越好，总价越低越好。
下面由店铺小班为大家介绍一下北京最新的小户型住宅。
面积不到20平米，只租不售近日，北京万科的超小户型项目已经进入了政府审批阶段，万科集团执行副总裁毛大庆向媒体表示。
该项目的地址位于北京市昌平区回龙观地区的万科金域华府项目内，首期将有三四百套面积在20平方米左右的超小户型。
记者目前仍没能从万科获得这些超小户型产品的户型图。
但网流传的北京万科超小户型的设计与去年年中万科所宣传的超小户型研究户型基本相同。
这些超小户型产品尽管只有20平方米左右的大小，但麻雀虽然却五脏俱全。
除了主体厅卧一体的大单间外，还包括有厨房、厕所与洗澡间，甚至还有双人床和衣柜。
整体设计追求的是利用折叠式的收纳设计在有限的空间内创造出更大的活动区域。
这些超小面积的户型看上去更像是缩小版的酒店式公寓。
首个项目将落户北京早在去年10月中旬，万科总裁郁亮在一场媒体见面会上就曾透露，万科的第一个15平方米左右的小户型公寓极有可能在今年会落户北京。
如今，这个说法已经成为现实。
近日，北京万科的超小户型项目已经进入了政府审批阶段，万科集团执行副总裁毛大庆向媒体表示。
该项目的地址位于北京市昌平区回龙观地区的万科金域华府项目内，首期将有三四百套面积在20平方米左右的超小户型。
记者目前仍没能从万科获得这些超小户型产品的户型图。
但网流传的北京万科超小户型的设计与去年年中万科所宣传的超小户型研究户型基本相同。
这些超小户型产品尽管只有20平方米左右的大小，但麻雀虽然却五脏俱全。
除了主体厅卧一体的大单间外，还包括有厨房、厕所与洗澡间，甚至还有双人床和衣柜。
整体设计追求的是利用折叠式的收纳设计在有限的空间内创造出更大的活动区域。
这些超小面积的户型看上去更像是缩小版的酒店式公寓。
如果万科在北京的超小户型项目推出，这无疑将是一种新的市场尝试。
小户型经典案例分析
THANKS
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墙面利用
合理利用墙面空间，设置 壁柜、置物架等，增加储 物空间，同时美化墙面。
空间最大化利用的方法与技巧
合理分区
通过合理的空间分区，将 生活、休息和娱乐等功能 区域划分清晰，提高空间 使用效率。
定制家具
根据户型特点和实际需求， 定制合适的家具，充分利 用每一寸空间。
镜面设计
在适当的位置使用镜面设 计，增强空间感，同时满 足实用需求，如衣橱门、 梳妆台等。
案例描述
本案例以一个40平米的一室一厅小户 型为例，通过巧妙的设计，实现空间 的最大化利用，打造出宽敞舒适的居 住环境。
设计亮点分析
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开放式设计
采用开放式设计，将厨房、 餐厅和客厅融为一体，提 高空间利用率，同时增强 空间的通透感。
多功能家具
利用多功能家具，如沙发 床、折叠餐桌等，实现一 物多用，节省空间。
整体搭配技巧
注重整体协调性，避免过多的 装饰和复杂的图案，保持简洁
明了的风格。
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经典案例三：多功能空间设计
案例介绍
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案例名称：小空间，大 智慧
户型面积：40平方米的 一室一厅
设计风格：现代简约
设计师：张三
Hale Waihona Puke 05案例概述：本案例通过 巧妙的空间布局和多功 能设计，将有限的小户 型空间发挥到极致，既 满足了居住者的生活需 求，又彰显了现代简约 的设计风格。
善用墙壁和吊顶
利用墙壁和吊顶安装储物柜、 书架、吊椅等，增加空间利用 效率。
统一色调与风格
选择简约、自然的色调和风格， 营造出宽敞、舒适的视觉效果。
2024年小户型房市场分析现状
2024年小户型房市场分析现状引言近年来，随着人口增加和城市化程度的提高，小户型房市场受到了越来越多人的关注。
小户型房指的是建筑面积在50平方米以下的住房，由于其相对较低的价格和较小的面积，吸引了越来越多的购房者。
本文将分析小户型房市场的现状，包括销售情况、价格走势、购房者需求等方面，以期为相关从业者和购房者提供一些参考。
销售情况小户型房市场的销售情况近年来呈现出快速增长的趋势。
据不完全统计，2019年至2021年期间，小户型房的销售量年均增长率超过10%。
其中，一线城市的销售增幅更为显著，这主要得益于一线城市的土地资源紧缺和人口密度高。
另外，由于小户型房相对便宜，也吸引了许多年轻人和小型家庭购买。
这一趋势在二线城市和部分三线城市同样存在。
价格走势小户型房市场的价格走势受多种因素影响。
首先，地理位置是影响小户型房价格的关键因素。
一线城市的小户型房价格远高于二线和三线城市，这与土地资源紧张和需求供应失衡有关。
其次，周边配套设施的完善程度也会对价格产生影响。
例如，附近学校、商场、医院等公共设施的密集程度将使得小户型房价格上涨。
此外，政策调控和市场供求关系也会影响小户型房价格的波动。
近几年来，小户型房的价格总体呈上涨趋势。
以北京为例，2019年至2021年期间，小户型房的价格年均增长率超过15%。
这一上涨趋势主要源于供需关系失衡，小户型房供应量不足导致价格上涨。
然而，受到国家政策调控和市场经济周期等因素的影响，小户型房的价格波动也较大，购买者在选购时应谨慎考虑。
购房者需求小户型房市场的购房者主要包括年轻人和小型家庭。
年轻人购买小户型房的原因主要有两点。
首先，房价相对低廉，符合他们经济实力。
其次，小户型房通常位于城市中心地段，交通便利，满足年轻人对便捷生活的需求。
小型家庭购买小户型房的原因则在于实用性和经济性，小户型房虽然面积较小，但也有一定的生活空间，适合小型家庭的居住需求。
购房者在选购小户型房时，更加关注的是房屋的实用性和居住环境。
万科极小户型研究详解
万科极小户型研究发布者: 万科集团字体大小：极小住宅概念来源于日本和香港的超小城市公寓，在极有限的空间内通过室内设计、智能科技和可变家具等元素，结合社区公共配套和物业服务，实现舒适、时尚、便捷的居住感受。
由于极小住宅具有节约土地、高品质的特点，深受都市现代青年客群的喜爱。
随着中国经济的飞速发展，大型城市人多地少的矛盾日益加剧。
致力于专业城市住宅研发的万科地产已关注到“85后”都市新青年群体的居住需求，希望整合国内外建筑专家、网络运营商、知名家电/家具/智能通讯/PC制造商等各领域优秀合作方，共同研发一种针对城市新青年的多元化生活方式——极小空间+极致功能+极便利网络+极轻松购买，尝试探讨一种新的居住可能。
项目信息：西安·万科城项目位于长安区大学城教育产业核心位置，比邻国家级高新技术产业开发区，汇集20余所高校和高新区数千家企业的年轻消费群体。
一期总建筑面积62万平米，其中住宅面积48万平米，商业13.7万平米。
小户型公寓位于商业裙楼之上，主力产品包括：18平米、38平米、45平米三类户型，提供全装修入住、代租管物业服务、高速上网，以及会议、洗衣、健身、简餐等公共配套服务。
西安·万科城的18平米精装公寓，是万科集团建筑研究中心进行极小住宅研发的首个面市产品，将于2011年6月全国同步发售。
为什么是18平米？根据设计经验，18平方米能满足日常生活的各种基本需求。
通过空间共享，在18平米内提供客厅、卧室、卫生间、厨房、书房等多种功能的复合空间。
目标用户：大学生和刚毕业的学生，年龄在18岁—25岁之间，追求时尚个性，偏好电子产品的消费，各种娱乐占据业余生活的大部分时间。
功能需求：1、客厅年轻人喜好与朋友交往，交往的两个特点：一是多朋友聚会一般选择在餐厅、舞厅、酒吧、俱乐部等公共场所；二是越来越多的年轻人通过互联网的社交网站进行交流。
调查数据显示，年轻人最长去的十个网站中有九个是社交网站。
高尚住宅建筑规划设计分析
高尚住宅建筑规划设计分析摘要：优秀的建筑方案设计是建筑设计的基础，对建筑工程能否顺利进行起着关键的指导作用。
本文杭政储出（2010）41号地块的建筑设计进行了分析，对以后同类型的方案设计提供参考。
关键字：高尚住宅 ; 建筑设计;景观设计abstract: the design of excellent is the basis of architectural design, smooth plays an important role in building project can be. this paper hangzheng store out ( 2010 ) architectural design 41 plots of land were analyzed, for the future design of the same type reference.key words: noble residential architectural design; landscape design;中图分类号:tu2 文献标识码：a文章编号：一、项目概况1、杭政储出（2010）41号地块商品住宅位于杭州市拱墅区，祥符镇规划祥富路以北，规划东吴路以东，东邻：规划杨家浜道路；南邻：规划祥富路；西邻：规划东吴路；北邻：十字港河、祥园中路。
地块总用地面积约38746平方米。
地块呈不规则形。
（如图一）项目建筑总面积为146789.8㎡(不含架空层建筑面积2405.54㎡) ，其中地上建筑面积108488.8㎡，地下室建筑面积38301.0㎡。
整个地块交通便捷，环境优美，拟建具有浓厚人文气息的高尚住宅社区。
（图一）二、总体布局本工程主要建筑物包括：1#~12#高层住宅及配套商业裙房、大门。
1、本小区在南侧规划祥富路道路设置主要出入口，东侧杨家浜设置车行出入口，均作为消防出入口，满足消防车道需要。
小区内设环行车道，双车道宽度为7米，单车道宽度为5米。
中小户型住宅建筑设计分析
中小户型住宅建筑设计分析摘要：随着城市化建设的深入，城市内的人口数量也在逐年上涨，中小型住宅成为更多消费者的选择，并逐渐成为住宅市场上的主体产品。
本文将结合中小型户型住宅建筑设计的特点，讨论规划内部结构、灵活利用收纳空间、增强协调性、重视用户需求等设计策略，致力为使用者打造温馨和谐、舒适经济的生活环境。
关键词：中小户型住宅；建筑设计；住宅建筑设计引言：虽然目前对中小户型住宅建筑范围仍没有明确的划分，但是通常我们将90m2以下、30m2以上的住宅叫作中小户型。
此类住宅建筑主要分为四种户型：独居公寓、一居室、两居室、紧凑三居室。
中小户型目前成为年轻人喜爱的住宅种类，其兼具了实用性和功能性，居住起来舒适性较高，而且还能缓解用地形式紧张的问题。
1.中小型户型住宅建筑设计的特点如今我国房价居高不下，越来越多的年轻人开始选择中小型住宅，经过近几年的发展，加上政府给出的扶持政策。
中小型住宅已经打下来一片可观的交易市场。
相比较于其他户型来说，中小型户型具有经济性、节能性等优势。
但是目前，中小型住宅产品的设计形式较为单一。
受住宅面积的影响，内部功能容易缺失，例如：住宅内部的功能区域布局比较冗余，下水道和房间之间保留了走廊，这些空间无法利用，还减少了住宅的使用面积，建筑结构的合理性不足。
而且中小型住宅也要兼具私人空间和公共空间，这就考验了设计人员的规划能力。
要尽可能的减少空间浪费，在保证公私分离的基础上扩大住宅空间的利用率。
为了实现长远发展，设计人员需要结合其使用特点，开发内部结构，不断开发住宅的功能性，将空间利用率提到最大。
做好配套的公共设施和物业服务工作，降低公摊面积，保证使用者的生活质量，使其能够在居住的过程中感到舒适[1]。
二、中小型户型住宅建筑设计的策略（一）科学规划内部结构在小户型住宅设计期间，需要确保住宅内部具有卧室、餐厅、厨房及卫生间等功能，为用户提供私密休息区、公共活动区、辅助生活区等服务。
为使小户型内部住宅功能更加完善，应该实地调查小户型住宅结构特征，依照结构安排情况在功能区位置。
小户型楼盘营销策划方案
小户型楼盘营销策划方案小户型楼盘营销策划方案：1. 目标受众定位：确定目标受众是年轻夫妇、单身白领或投资购房者，重点关注他们的购房需求，例如舒适的居住环境、便捷的交通位置和具有投资价值等。
2. 建立品牌形象：通过宣传品牌理念、设计精致LOGO和建筑外观等方式来塑造楼盘的品牌形象，使其与其他竞争对手区分开来。
3. 线上推广：运用社交媒体平台，如微信、微博等，发布楼盘信息、户型介绍、区域配套设施等内容，吸引目标受众的关注。
同时，可以通过线上展示样板房和虚拟实景软件，让客户更直观地了解楼盘的风格和布局。
4.线下推广：通过展示中心和样板房来吸引客户参观，提供详细的户型图和配套设施的解说。
举办定期开放日，为客户提供展示和咨询的机会。
5. 户型特色宣传：强调小户型的设计特点，如合理利用空间、灵活的功能布局、人性化的细节设计等。
通过比对其他竞争楼盘的户型设计，展示小户型的独特价值。
6. 灵活的购房政策：针对目标受众，制定针对他们的购房政策，如提供弹性的付款方式、定制化的装修选项等，以增加购房吸引力。
7. 预售和认筹活动：提前组织认筹活动，以吸引投资购房者。
同时，提供优惠活动、赠送家具或装修设计等福利，吸引客户尽早购房。
8. 建立客户关系管理系统：为每位客户建立详细的档案，记录客户的需求和偏好，并及时回应、跟进客户的需求。
9. 举办营销活动：组织开盘仪式、交流会、品鉴会等营销活动，增加楼盘的知名度和购房的曝光度。
10. 与合作伙伴合作：与当地经纪机构合作，共同推广楼盘，在楼盘附近设立销售点，增加销售渠道。
11. 售后服务：提供完善的售后服务，包括装修指导、家居设计等方面的建议，以及定期维护和保养等。
通过以上策划方案，小户型楼盘可以更好地向目标受众推广，增加销售机会和提高销售效果。
同时，建立品牌形象和良好的客户关系管理，可以在竞争激烈的楼市中脱颖而出。
小户型楼盘营销策划方案延续：12. 建立口碑营销：通过提供优质的购房体验和客户满意度，积极争取客户口碑和推荐。
房地产项目经典户型分析
房地产项目经典户型分析房地产项目经典户型分析房地产项目中的户型设计不仅决定了房屋的使用面积，更关系到住户的居住品质。
因此，房地产开发商和设计师们一直都在探索最适合人们居住的户型设计。
在众多的房地产项目中，有些户型设计备受认可，被视为经典。
下面就让我们一起来分析几种经典户型设计的优缺点吧。
01. 大开间大开间是指没有隔断的开放式空间，常见于公寓或Loft房型。
虽然看上去没有隔断，但实际上是通过家具布置和不同区域的地面高差来划分不同的功能空间。
优点：大开间设计可以最大程度的利用空间，看上去宽敞舒适。
而且由于没有墙体阻隔，光线可以自由流动到整个屋内，让房间显得更加明亮。
交流和沟通更加便利。
缺点：由于没有隔断，大开间可能会制造一些噪音污染。
对于需要隐私的活动，如卧室，需要特别安排空间。
02. 标准型标准的户型设计通常分为三个房间：主卧、次卧和客厅。
三个空间呈U型或L型排列，较为合理。
优点：标准型户型设计更加规范，比较符合人们的居住习惯，也比较符合设计美学和构造工程的要求。
缺点：标准型户型设计相对来说有些单调。
因此，如果需要一些定制化的空间配置，可能会有些不便。
03. 小户型在当今城市居住面积日益缩小的背景下，小户型成了一种新的趋势。
通过巧妙地空间布局，为人们带来宽敞舒适的居住环境。
优点：小户型的设计可以通过扩大使用空间，集成各种空间配置，让小户型的空间发挥最大作用。
也可以帮助人们减少装修成本。
缺点：小户型对空间利用率有更高的要求，在装修的时候也需要非常精致。
因此，设计和施工的难度都相对较大。
04. 多层别墅多层别墅设计通常有三层楼，一层为客厅、餐厅和厨房，二层为主卧和次卧，三层可作为娱乐和储物空间。
优点：多层别墅的设计空间更加分明，各个区域的功能性分明。
多层设计也可以为家庭提供更多的活动空间。
缺点：多层别墅的设计需要更多的细节处理，比如楼梯和结构安全保证的问题。
而且反复上下可能让老人和小孩有些不便。
通过对房地产项目经典户型的分析，我们发现每种户型都有其独特的优缺点。
一二线城市特色售楼中心案例
深圳宝能城——内部设计
80平米的咖啡馆 120平米的美学展览馆 260平米思想体验馆 多个休闲娱乐区设计， 为客户提供休闲场所。
深圳宝能城——内部设计
250平米的阅读休息区 下沉式儿童体验馆 个性地下室 顶层阳光咖啡吧
深圳宝能城——内部设计
把项目介绍、户型图、沙 盘等所有的营销区域都融 入到书店里面，让人情不 自禁愿意沟通
取意于铁路蜿蜒曲折的几何 结构特征之抽象概念。外立 面幕墙实由双层铝制穿孔板 构建而成，形成的三维摩尔 曲面效果。 时尚的几何结构，凸显项目 现代风格的外立面设计。
南京万科九都荟售楼中心——内部设计
内部设计采用简约风格，圆滑顺 延的流线体绘制了与众不同的背 景墙，营造轻松、优雅的氛围。
南京万科九都荟售楼中心——外部设计
成都麓湖·艺展中心——简介
坐标：成都---麓湖•艺展中心 点评：
○ 室内空间与室外地貌景观以及湖水辉映成巨大的交响。建筑在 与人的互动中得到完整的审美意义
○ 设计机构：建筑大师Antoine Predoc
最疯狂：疯狂巨石爆裂的瞬间
成都麓湖·艺展中心——外部设计
外部设计模仿坠落的陨石，设计独特，凸显粗犷自然之美。
独特的造型搭 配柔和的线条 设计，利用屋 顶园林，充分 体现项目“绿 色”、“生 态”、“未来” 的建设宗旨。
珠海莲邦广场艺术中心——内部设计
通过采集屋面雨水和地面雨水统一到达地面雨水收集中心，经过雨水过滤再利用输送给其他用途， 如卫生间用水、景观用水和植被灌溉。
内部天井设计，凸显设计感的同时，呼应项目绿色建筑的设计理念。
厦门中骏天峰——内部设计
合理的内部功能分区，营造舒适浪漫的氛围。
THANK YOU!
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地产89个楼盘案名及创意说明
1、唐南·香榭1、以“唐南”二字开头，旨在与南星地产以往地产项目“唐南大厦”进行衔接，从而形成系列项目。
进而演绎南星地产在业界的品牌效应。
2、唐：〈名〉朝代名，中国有名的盛世时代，都址在今陕西西安。
南：①〈名〉方位，与“北”相对。
②南星房地产公司之---- 南“唐南”意喻位置置于古长安即今西安城南。
“唐南”源自南星地产之“唐南中学”，引喻其具备独特的教育渊源，作为“唐南”系列“唐南中学、唐南大厦、唐南香榭”为南星地产创造的西高新三大品牌。
香：<形> 气味的芬芳如：鸟语花香香溢四里榭：<名> 建在水边的木屋如：水榭舞榭歌台楼台水榭“香榭”指格调高雅，名士与雅宦居住的处所。
取义“香榭丽舍”之“香榭”，隐寓富贵、雍容之意，并与中国传统建筑之亭台水榭相符合，以示东西合壁。
“唐南香榭”：西高新上品阔宅，名仕府邸，西北社区教育缘起之地,容纳品质生活的高尚领地。
3、徽标设计力求古朴、典雅与高贵。
标型为一传统古玉，《说文解字》称玉为“石之美者也”，古时候，玉为王亲贵族在出行或起居时为表明身份地位而使用。
该标志颜色暗绿，为上品佳玉。
在此寓意为：世袭珍品、名仕之居。
2、唐人街商业步行街唐人街商业步行街项目占地50亩，总建筑面积14万平方米，其中商业面积8万平方米，写字楼、商住2万平方米，住宅4万平方米。
本项目分为A、B、C、D四个组团，广场两处，A座前2300㎡休闲广场与中心4000㎡水景广场遥相呼应，十字形步行街和空中连廊连通，成为整个西大街独有的景观。
各组团功能区分各不相同，地下一层全部贯通，至地上四层为高档商业经营场所，步行街以休闲、娱乐为主；四组团功能区分各有特色，又互相衔接贯通，室内室外、地上地下、大小铺面相得益彰，使整个项目成为集旅游、文化、商贸、休闲、娱乐为一体的大型商业地产，是古都西安商界的一颗璀璨明星。
3、曲江春晓苑位于曲江新区雁南五路曲江水厂东侧，占据曲江旅游居住区中心位置，东有寒窑、欧洲城、中伟俱乐部、万亩生态林；西邻曲江水厂；南有少陵塬；北有千亩南湖和世界娱乐园，距大雁塔、芙蓉园仅五分钟车程，距千亩南湖约460余米。
全国各地楼盘分析报告
全国各地楼盘分析报告中国各地楼盘分析报告1. 北京楼盘市场分析北京作为中国的首都和经济中心，楼盘市场一直以来都备受关注。
近年来，随着城市化进程的推进和投资热情的不断增长，北京楼市持续火爆。
尤其是核心区域的许多高端楼盘，供不应求。
然而，限购政策和楼市调控措施对市场起到了一定的调控作用，使得楼市出现了一定的调整。
2. 上海楼盘市场分析上海作为中国最具国际化的城市之一，楼盘市场也非常繁荣。
与北京相比，上海的楼市规模较小，但却颇具活力。
近年来，随着上海自贸区的设立和金融改革的推进，一些新兴产业如金融、科技等取得了迅猛发展，推动了楼市的繁荣。
高端住宅项目、写字楼和商业地产成为市场的主要关注点。
3. 广州楼盘市场分析广州作为中国南方的重要城市，楼盘市场也颇具潜力。
广州市内有许多高端楼盘项目，吸引了大量投资者的关注。
此外，随着广州南沙自贸区的建设，楼市的发展速度更加迅猛。
尽管楼市调控政策的实施对市场的影响较大，但广州楼市仍然具备较高的增长潜力。
4. 成都楼盘市场分析成都作为中国西南地区的经济中心和文化中心，楼盘市场也呈现出蓬勃发展的态势。
成都的楼市受到了政府的大力支持，不断推出各种优惠政策以吸引投资者。
成都的房地产项目多样化，既有高端住宅，也有商业地产和写字楼。
近年来，随着高新技术产业的发展和人口流入的增加，成都楼市表现出较高的增长潜力。
5. 深圳楼盘市场分析深圳作为中国改革开放的前沿城市之一，楼盘市场一直以来都非常活跃。
深圳的楼市高度依赖于科技和金融行业的发展。
近年来，深圳的科技创新成果不断涌现，吸引了大量高科技企业和创业者的入驻，进一步推动了楼市的发展。
高端住宅项目和科技园区的建设成为市场的主要亮点。
总结：从以上报告可以看出，中国各地的楼盘市场都具备很大的发展潜力。
不同城市的楼市受到地区经济发展、政策支持和人口流动等多重因素的影响。
尽管楼市调控政策对市场起到了一定的影响，但随着城市化进程的不断推进和人们对于居住环境的不断提升需求，楼市仍然保持着较高的增长潜力。
以万科地产为例对我国住宅小微极小户型分析
以万科地产为例对我国住宅小微极小户型分析摘要：1992年房地产市场初步形成以来，已迈入了高速发展的轨道，由于投资过热产生了一系列的问题，其中高房价已使大部分中、低收入的群体对拥有一套房子望而却步。
同时，开发商也认识到了这点，推出适合这类人群的小户型住宅。
现在市场上小户型以低总价、好地段、易出租、转手快而被投资者和众多的中低收入人群追棒。
最近万科又借此东风，开发了极小户型住宅，对此现象笔者浅析了极小户型的开发原因，并得出极小户型项目能对社会效应产生积极的影响，也能对市场环境产生小幅冲击。
关键词：房地产极小户型住宅社会效应市场效应中图分类号：f293.33文献标识码： a 文章编号：1.房地产的大背景从 1979 年经济体制改革开始，我国的房地产市场才有了发展的契机，1992年至 1997 年，中国的房地产市场初步形成。
1998 年至今，中国房地产市场进入了新的发展时期，中国的住房制度改革，正式确立了房地产的全面市场化，推动了中国房地产业的发展，房地产规模和建筑面积逐年递增。
同时，房地产市场逐步形成、完善和成熟。
当前的房地产业已经发展成为包含土地、建筑、交易和金融服务的多链条、多部门的重要产业，同时房地产的投资和投机属性也已充分的显现出来。
致使全国大部分地区房价出现明显上涨趋势，并且部分城市的房价过高、上涨速度过快。
从国家统计局公布的数据统计的从： 1992 年到 2010 年，全国商品房价格平均售价上涨了 15.27 倍。
2010 年以来，由于国家出台鼓励房地产市场的调控政策，全国房地产价格依旧小幅上涨，达到了前所未有的水平。
在此大环境之下就，小户型住宅和极小户型住宅因为拥有自己鲜明的特点，才开始有了生存的空间。
2、极小户型住宅的认识2.1极小户型住宅的特点：从居住功能上看，它总价低、地段好、易出租、转手快，让一部分消费人群将其作为投资的对象,来实现保值、增值。
因此，极小户型住宅表现出以下特点）。
楼盘100个优缺点分析
楼盘100个优缺点优点1小户型的别墅吸引眼球12同安第一高档别墅盘，档次高23洋房别墅产品种类多，满足不同需求者34容积率小，舒适度高45建筑密度低，秘密性强56项目绿化率高、空气清新67禹洲开展商名气大78赠送面积大89性价比高910带幼儿园，上学就在社区里1011投资升值潜力大1112小区内有四星级酒店，提高身份1213中央湿地公园，公园建在社区里1314有山有水有温泉，是厦门真正的后花园1415别墅带前庭后院，创新户型1516别墅地下一层是赠送的车库1617项目处于厦门生态旅游区1718离北辰山近，亲近大自然1819附近有同安一中，名校1920周边有同安特色风味小吃2021绿化采用的是高级名贵树种2122空间层次感高2223同安老城区、文化气息浓厚2324风水好2425楼间距大，日照时间长2526 环保好2627空气好2728商业引进风情小街，知名品牌2829岛内饱和，岛外刚性需求大2930产业配套升值空间大3031同安项目不多，竞争力不大31 32园林景观与水系相结合，美轮美奂中庭景观32 33BRT直通同安33 34封闭式管理34 35通风好35 36采光佳36 37厦漳泉同城化，属于战略性位置37 38花一倍钱，可享两倍面积38 39厦门绝无仅有的超级综合大盘39 40视野宽阔40 41分摊小41 42完善社区配套42 43稀缺产品43 44BRT直通同安44 45智能系统45 46开心农场，农家乐46 47五显中路，规划双向六车道47 48政策支持，同安片区走向差异化道路48 49功能齐全、城市微缩版49 50 同安项目不多，竞争力不大50 51离梵天寺近，感受宗教文化51 52兼顾第一居与第二居所的需求共性52 53户型动静分离53 54户型干湿分开54 55全新景观园林55 56欧洲风情商业街56 57竹坝农场，品南洋美食57 58园林景观与水系相结合，美轮美奂中庭景观58 59使用名牌电梯59 60潜在客户多60 61房屋抗震性好61 62得房率高6263地下车位，停车方便63 64抗通胀性好，不易贬值64 65区域功能定位于城市居住区，适宜居住65 66项目规模比较大，易形成体量优势6667外来人群的需求份额持续走高，给项目带来更多的市场空间6768大盘在产品、配套、社区文化、品牌等方面的竞争优势68 69政府未来要重点开发、改造的区域69 70有丰富自然资源和人文资源，休闲旅游资源丰富70 71离同安双栖公园近71 72物业管理，安全性能高，安保系统72 73情景洋房，宽景住宅的创新产品设计73 74计划轻轨列车的开通7475 立面采用地中海，外墙采用黄白涂料7576 引导厦门都市新风，一回家就是度假的开始76 77开发优势：一流的开发团队77 78规模优势：占地近1000亩，总建51万平方78 79产品优势：高性价比产品组合79 80健康生态的原生环境，类似的地块再批较难80 81样板房展示，规避产品缺陷81 82景观示范区展示82 83 项目周边无高大建筑物遮挡，景观及视野良好83 84户口政策，同安70平米就有2个户口84 85社区有博物馆85 86产品的定位与产品性价比打造上充分实现差异化86 87户型面积区间合理化、精巧化87 88知名承建商，质量有保证88 89发展商品牌效应明显89 90项目小区运动设施，网球场90 91离同安双栖公园近9192厦门旅游业发展相当迅速，由此所带来的观光投资客逐年增加9293未来成为厦门的热点区域93 94产品独特，吸引力较大949590墅稀缺性，倍少珍惜95 96城南城东工业区项目城北最适合人居96 97周边东海学院97 98拥有山海，温泉的首度栖息地98 99文化气息浓厚99 100优秀的策划营销团队100优缺点分析缺点基础设施薄弱相对属于封闭性内需型市场交通不便利距离岛内太远项目并非处于同安核心发展区域项目处于厦门边缘地带同安区域价值不明显生活配套缺乏同安给人印象落后项目周边比较荒凉商务配套不完善治安不好周边医疗条件不完善目前同安道路太窄周边无大型超市同安本地多为农民，部分素质不高目前排污、消防不到位基地地形不规则、高差感觉明显同安的士不多创新型小户型别墅，需经市场考验旅游产业未成气候，不能吸引外地游客餐饮、住宿配套落后项目目前知名度低项目临别墅前东溪太小项目周边缺乏人气购买客群主要以同安本地人为主，需扩充需求区域市场容量无法满足本案体量别墅为主的项目让人第一时间难以接受同等建筑面积总价太高周边道路正处于规划中，不确定因素大前期推出的主要是别墅，选择面小购买客群主要用于自住，投资价值不明显旁边有污水处理场大盘不利于管理盘大，客群层次参差不齐酒店建在小区里，影响以后周边道路交通社区里有景观活水带，存在不安全因素项目分七个地块，多数地块无中心景观楼间距大，有距离感小区内运动设施无法满足小区容量属于期房正处于限购令时期，影响成交量楼市宏观调控频出，负面影响多，观望情绪大小区内有商业，吸引人气，太热闹，不适合养老项目周边无大型菜市场项目外墙颜色不好看楼梯占用面积大周边有工业污染同安未建立区域城市形象属山区，低层潮湿、蚊子多项目规划周期长，变数大本地居民购买力有限周围城市发展及改造步伐较慢对生活环境的诉求有负面影响，不利于产品高级感的塑造本项目位置偏离市中心，不利于吸引市中心的客户本项目户数规模及总销金额庞大，不利于本项目目标客源的掌握商业氛围差公交路线少，辐射范围小周边区域产品总价低，降低档次周边多为农业用地，居住氛围不够浓厚居家购物近期将不会有明显的改善产品创新带来的市场风险较大认筹期短，短期蓄客有难度出行较为不便周边欠缺成熟的生活环境居住郊区化，居住理念的改变还处于起始阶段对区域的认同尚待时日会所规模较小，休闲娱乐类别有限厦门下半年推出楼盘多、存量大本地居民对别墅无明显概念体量大，社区开发与管理难度大项目配套启动较晚，社区氛围不能充分展示所在地区目前不为居住热点区目前基本无商业氛围，无法立即持续经营项目位于同安，高端客户的心理障碍项目交通完善后受噪音及扬尘影响较大项目目前的周边环境难以改造项目工程进度目前较慢项目目前路况较差，影响项目形象区域环境比较杂乱，影响客户对于区域的认知项目必须面对如何扩大消费群体，延长消费半径的问题项目周期长，政策变动大，不能很好把握客户群体项目周边安全系数低同安人口增长缓慢，流动人口不大产品种类太多，不利于市场细分厦门周边二三线城市房地产兴起、瓜分市场份额高层住宅认可度在同安尚未得到市场检验目前居住氛围不浓厚大面积别墅销售压力大体量大，商业招商难度经营成本增加入市时间晚，现放贷难度加大部分户型采光效果不佳同安难以建立高档形象周围地形复杂山地气候，湿度大参考楼盘不多，销售风险加大目标客户多为本地居民，销售挑战难度加大随着入住率的增大，小区管理水平有待考验很多潜在客户对同安不熟悉毛坯交房不利于环保别墅装修成本高。
绿地城楼盘分析
户型方面：1.G户型65平方的1房户型对只想过冬2-3个月的候鸟来说，稍微有点大；没有30-50的过冬小户型，并且我们的智能家居系统能让儿女实时了解家里老人和小孩的情况，更注重细节，可以起到很好的保护家人的作用）；2.C户型65平方的1房户型,厨房与卫生间的过道有些浪费，而且一进门就是厨房，给人感觉不是很好，不够大方，卫生间的门也正对卧室的门，设计的不够合理！3.A户型80平方2房户型没有南北通透，而且位于楼宇的中间，景观和散热不是很好；4.H户型80平的2房户型没有南北通透，没有双阳台，卫生间与客厅相连，设计的不是很合理，我们赠送的面积也比较大，他们赠送面积比较小，而且80平方的2房他们是位于楼宇的两侧，有东晒和西晒的麻烦，比较耗电；5.J户型120平方的3房户型，全部在楼宇的两边，只有一个大阳台和小阳台，通透性不是很好，3个房间的过道面积较长，比我们的过道多了一半的面积；6.F户型95平方的两房户型也做不到南北通透，并且是在楼宇的两边，基本都是外墙朝西，朝东的只有两户，散热会不好！7.E户型95平方的两房户型，比较狭长，卫生间与客厅设计在一起，不够合理，户型所在楼宇的中间，没有南北阳台，通透性也不好；8.D户型80平方2房也没有南北双阳台，只有5#楼有，在楼宇的东边，外墙朝东！其他9.没有目前没有跃层出售；10.没有预售证；11.项目周边的配套都是自己建的，成型的时间较晚，不能满足刚需客户的入住要求；12.项目的一期提供的车位仅850个，完全不能满足一期业主1500多户的停车需求；(我们则配有1935个，完全能满足业主的停车需求)13.1、2、3、4、5、6号楼全部面朝交通主干道，居住舒适度不高，有噪音污染；14.一期的多数为商业配套，像业主使用的网球场、篮球场、儿童娱乐中心则没有配备，依赖的是整个规划区的配套，比较适合过冬和度假的客户，不太适合本地人的一个生活需求；。
楼盘 个优缺点分析
楼盘100个优缺点优点1小户型的别墅吸引眼球12同安第一高档别墅盘，档次高23洋房别墅产品种类多，满足不同需求者34容积率小，舒适度高45建筑密度低，秘密性强56项目绿化率高、空气清新67禹洲开展商名气大78赠送面积大89性价比高910带幼儿园，上学就在社区里1011投资升值潜力大1112小区内有四星级酒店，提高身份1213中央湿地公园，公园建在社区里1314有山有水有温泉，是厦门真正的后花园1415别墅带前庭后院，创新户型1516别墅地下一层是赠送的车库1617项目处于厦门生态旅游区1718离北辰山近，亲近大自然1819附近有同安一中，名校1920周边有同安特色风味小吃2021绿化采用的是高级名贵树种2122空间层次感高2223同安老城区、文化气息浓厚2324风水好2425楼间距大，日照时间长2526 环保好2627空气好2728商业引进风情小街，知名品牌2829岛内饱和，岛外刚性需求大2930产业配套升值空间大3031同安项目不多，竞争力不大31 32园林景观与水系相结合，美轮美奂中庭景观32 33BRT直通同安33 34封闭式管理34 35通风好35 36采光佳36 37厦漳泉同城化，属于战略性位置37 38花一倍钱，可享两倍面积38 39厦门绝无仅有的超级综合大盘39 40视野宽阔40 41分摊小41 42完善社区配套42 43稀缺产品43 44BRT直通同安44 45智能系统45 46开心农场，农家乐46 47五显中路，规划双向六车道47 48政策支持，同安片区走向差异化道路48 49功能齐全、城市微缩版49 50 同安项目不多，竞争力不大50 51离梵天寺近，感受宗教文化51 52兼顾第一居与第二居所的需求共性52 53户型动静分离53 54户型干湿分开54 55全新景观园林55 56欧洲风情商业街56 57竹坝农场，品南洋美食57 58园林景观与水系相结合，美轮美奂中庭景观58 59使用名牌电梯59 60潜在客户多60 61房屋抗震性好61 62得房率高6263地下车位，停车方便63 64抗通胀性好，不易贬值64 65区域功能定位于城市居住区，适宜居住65 66项目规模比较大，易形成体量优势6667外来人群的需求份额持续走高，给项目带来更多的市场空间6768大盘在产品、配套、社区文化、品牌等方面的竞争优势6869政府未来要重点开发、改造的区域69 70有丰富自然资源和人文资源，休闲旅游资源丰富70 71离同安双栖公园近71 72物业管理，安全性能高，安保系统72 73情景洋房，宽景住宅的创新产品设计73 74计划轻轨列车的开通7475 立面采用地中海，外墙采用黄白涂料7576 引导厦门都市新风，一回家就是度假的开始76 77开发优势：一流的开发团队77 78规模优势：占地近1000亩，总建51万平方78 79产品优势：高性价比产品组合79 80健康生态的原生环境，类似的地块再批较难80 81样板房展示，规避产品缺陷81 82景观示范区展示82 83 项目周边无高大建筑物遮挡，景观及视野良好83 84户口政策，同安70平米就有2个户口84 85社区有博物馆85 86产品的定位与产品性价比打造上充分实现差异化86 87户型面积区间合理化、精巧化87 88知名承建商，质量有保证88 89发展商品牌效应明显89 90项目小区运动设施，网球场90 91离同安双栖公园近9192厦门旅游业发展相当迅速，由此所带来的观光投资客逐年增加9293未来成为厦门的热点区域93 94产品独特，吸引力较大949590墅稀缺性，倍少珍惜95 96城南城东工业区项目城北最适合人居96 97周边东海学院97 98拥有山海，温泉的首度栖息地98 99文化气息浓厚99 100优秀的策划营销团队100优缺点分析缺点基础设施薄弱相对属于封闭性内需型市场交通不便利距离岛内太远项目并非处于同安核心发展区域项目处于厦门边缘地带同安区域价值不明显生活配套缺乏同安给人印象落后项目周边比较荒凉商务配套不完善治安不好周边医疗条件不完善目前同安道路太窄周边无大型超市同安本地多为农民，部分素质不高目前排污、消防不到位基地地形不规则、高差感觉明显同安的士不多创新型小户型别墅，需经市场考验旅游产业未成气候，不能吸引外地游客餐饮、住宿配套落后项目目前知名度低项目临别墅前东溪太小项目周边缺乏人气购买客群主要以同安本地人为主，需扩充需求区域市场容量无法满足本案体量别墅为主的项目让人第一时间难以接受同等建筑面积总价太高周边道路正处于规划中，不确定因素大前期推出的主要是别墅，选择面小购买客群主要用于自住，投资价值不明显旁边有污水处理场大盘不利于管理盘大，客群层次参差不齐酒店建在小区里，影响以后周边道路交通社区里有景观活水带，存在不安全因素项目分七个地块，多数地块无中心景观楼间距大，有距离感小区内运动设施无法满足小区容量属于期房正处于限购令时期，影响成交量楼市宏观调控频出，负面影响多，观望情绪大小区内有商业，吸引人气，太热闹，不适合养老项目周边无大型菜市场项目外墙颜色不好看楼梯占用面积大周边有工业污染同安未建立区域城市形象属山区，低层潮湿、蚊子多项目规划周期长，变数大本地居民购买力有限周围城市发展及改造步伐较慢对生活环境的诉求有负面影响，不利于产品高级感的塑造本项目位置偏离市中心，不利于吸引市中心的客户本项目户数规模及总销金额庞大，不利于本项目目标客源的掌握商业氛围差公交路线少，辐射范围小周边区域产品总价低，降低档次周边多为农业用地，居住氛围不够浓厚居家购物近期将不会有明显的改善产品创新带来的市场风险较大认筹期短，短期蓄客有难度出行较为不便周边欠缺成熟的生活环境居住郊区化，居住理念的改变还处于起始阶段对区域的认同尚待时日会所规模较小，休闲娱乐类别有限厦门下半年推出楼盘多、存量大本地居民对别墅无明显概念体量大，社区开发与管理难度大项目配套启动较晚，社区氛围不能充分展示所在地区目前不为居住热点区目前基本无商业氛围，无法立即持续经营项目位于同安，高端客户的心理障碍项目交通完善后受噪音及扬尘影响较大项目目前的周边环境难以改造项目工程进度目前较慢项目目前路况较差，影响项目形象区域环境比较杂乱，影响客户对于区域的认知项目必须面对如何扩大消费群体，延长消费半径的问题项目周期长，政策变动大，不能很好把握客户群体项目周边安全系数低同安人口增长缓慢，流动人口不大产品种类太多，不利于市场细分厦门周边二三线城市房地产兴起、瓜分市场份额高层住宅认可度在同安尚未得到市场检验目前居住氛围不浓厚大面积别墅销售压力大体量大，商业招商难度经营成本增加入市时间晚，现放贷难度加大部分户型采光效果不佳同安难以建立高档形象周围地形复杂山地气候，湿度大参考楼盘不多，销售风险加大目标客户多为本地居民，销售挑战难度加大随着入住率的增大，小区管理水平有待考验很多潜在客户对同安不熟悉毛坯交房不利于环保别墅装修成本高。
楼房点评亮点总结范文
随着我国城市化进程的加快，房地产行业蓬勃发展，各种新型的住宅项目层出不穷。
为了帮助消费者在购房时做出明智的选择，本文将针对近期入市的两款热门户型进行点评，总结其亮点，以供广大购房者参考。
一、宁波观澜映象139㎡户型1. 亮点一：宜居户型，建面合理观澜映象139㎡户型为四室两卫，建面大约在140㎡左右，属于改善型户型。
户门设计有独立玄关和联排玄关柜，满足居住需求。
2. 亮点二：空间利用合理，储物空间充足过道空间被充分利用，打造客餐厅或通长的储物空间，节省空间，最大化利用空间。
3. 亮点三：双厅概念，居住体验良好拥有双厅概念，居住体验通常不会差。
4. 亮点四：三房朝南，宜居设计三房朝南，符合居住习惯，但所有房间朝向同一过道，可能对三代同堂的业主不太方便。
5. 亮点五：储物空间利用是亮点南阳台和西阳台均可晾晒衣物，储物空间充足。
二、上海置地中心146㎡户型1. 亮点一：超大餐厅，五开间朝南超大餐厅、五开间朝南，满足家庭聚会、宴请等需求。
2. 亮点二：超标1，建面合理近期入市的新盘中，宜居级四室两卫户型的合理建筑面积大约在145㎡左右，而本户型建面为146㎡，属于超标1的范畴。
3. 亮点三：投资价值高配备开敞书房空间，使实际户型成为41户型，具有较高的投资价值。
4. 亮点四：公摊部分优势本单元的侯梯厅比西首单元的侯梯厅大了20%以上，购买本单元更具优势。
5. 亮点五：南北通透，飘窗加持南北通透，飘窗加持，使动区更为舒适。
6. 亮点六：北次卧设计合理北次卧开门见镜子，但实际上，在三个房间朝南的前提下，北次卧更适合作为书房。
7. 亮点七：稀缺户型，整体评级高本户型为稀缺户型，整体评级为95分，非常适合三口之家改善自住，投资业主也可考虑。
总结：以上两款热门户型各具特色，宁波观澜映象139㎡户型适合二孩家庭进行改善性自住，而上海置地中心146㎡户型则具有较高的投资价值，适合三口之家改善自住和投资者。
购房者在选择时，可根据自身需求和喜好进行选择。
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为与 CBD、燕莎、丽都及上东新区等核心地区齐名的新东区。而且在我们的身边有着如北 京奥林匹克花园、朝阳新城及和记黄埔的姚家园项目等众多明盘、大盘，使得未来的我们这 个新东区的发展将会呈现出一番欣欣向荣的繁荣景象，我想选择我们迷你立方板，不仅仅是 在单纯意义上选择一个项目，而是选择一个具有巨大发展潜力的核心区域的未来。那么我想 选择项目仅仅是第一步，而第二步随之而来的就会是生活、配套、路网等全面的提升，这样 在完成速度提升的同时，使得越来越多的其他区域的购房者移民来到这个北京的新东区，共 谋发展大计的同时，共同见证区域发展的昨天、今天、明天。
会所
独乐乐不如与人乐乐。大家一起来，玩得才开怀。 想加入组织的注意了，在后现代城种类齐全的各式会所 与俱乐部，专为满足你的个性要求而设计，贪玩的去沙 弧球俱乐部、网球场、棋牌室，贪吃的去主题餐厅、寿 司店，好动的去飞镖训练室、台球厅，好静的去自助影 吧、阅览室……当然还有一群和你志同道合的兄弟姐妹要与你相亲相爱……
全国著名小户型楼盘介绍
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北京
1、 私摩空间
我个性，我自由 个性随我展示
概述： 总建筑面积约 12000 平方米，小户型仅有 180 套。 位于西三环紫竹桥北，便捷的交通，让快节奏不是 负担。 邻近中国剧院、北京舞蹈学院、中央民族大学、北 京理工大学、北京外国语大学，人文气息浓厚。 贴近自然的紫竹院公园能够让您享有宁静、休闲生 活。 购物方便，娱乐设施齐全，消费、享受、自由、非 凡。 29－67 之间全套精装绝版小户型，独立厨房、卫浴，水源热泵 冷暖中央空调系统，门禁系统，24 小时保安，宽带入户，细心为时尚青 年一族打造非凡空间。
[规模及细况]： 区域的发展方向，使我们坚定了运作这个项目的大的方向、大的思路，那就是通过开
发商与全体业主的努力，我们的迷你立方板一定会在区域的发展大计中画上重重的一笔。那 下面就随着我进入我们社区之中来看一看吧，我们社区整体占地 6 万平方米，总体建筑面积 近 15 万平方米，生活配套一应俱全，6000 平方米超大型会所，其中囊括网球、健身、桑拿、 游泳、餐饮娱乐等多重生活配套服务设施，让您身临其中，切身感受到一种生活的升级。与 此同时，开发商还为社区提供较为完备智能系统，如电子寻更系统、自动远程抄表、车辆管 理、对讲系统、宽带接入等，并为您提供较为完善的智能化升级系统。让您身处迷你立方板， 生活、娱乐无忧。 [户型特点]：
背景：
开发商： 北京海润房地产有限公司 北京海润房地产开发有限公司成立于 1999 年，一直致力于房
地产规划、开发、建设及销售活动，鉴于多年丰富之房地产开发建
设、经营、销售和管理经验扎根于北京市场。海润房地产会同先进
的科学管理方式，以为客户创造高品位、新品质的居住生活圈为公
司宗旨。海润将竭诚为客户提供全面、及时、周到的服务。
就瞄上了你们的勃勃野心。不管你想玩什么，我们都会奉陪到底！潜水、滑翔、越野、击剑、 滑雪、搏击……现在你就瞧一瞧，哪种运动最让你怦然心动……
物业 生活应该舒服，多一点享受，少一点麻烦。后现代城全面的物业管理替你打理日常生活
的琐事，不用你跟着操心……
4、凤蝶独立
万蝶之贵，天地之灵 凤蝶（Papilionidae）属中型至大型美丽蝶种，色彩鲜艳，常以黑、白、黄 为基调，饰
有五彩斑纹，形态优美，为蝶中贵族，极为珍稀，不为常人识见，属 世界名贵观赏蝶类。 当代城市家园三期住宅——凤蝶
翩跹而来，绝代芳华，不求识者遍天下，惟愿天下知音莅赏风华。但知音在哪儿？是有 缘人，也是少数的人。中关村、上地有许多，北大清华也不少，以及那些可以掌握自己命运 与价值取向的人，他们默默耕耘，勤奋执著，于是少数人汇成了多数人，一次次将知识创造 财富的神话变成可见的现实，这是凤蝶的世界观。
我们在推出阁调二期的同时，不仅在社区配套上做足文章，而且还在二期户型的设计中 进行了一定的修改，进一步提纯生活的元素，为您提供了 70-170 平方米的一居至五居，多 达 15 种的多彩户型，可以满足不同客户的需求特点。在户内的设计上我们秉承处处阳光·空 气自然流动的设计理念，让室内各个空间协调有序、井井有条，即保证生活空间的完整性的 同时，又保证室内空气自然流动，让您身居其中，感受自然的洗礼。
户门： 德国霍曼牌三防门 外窗： 高级中空外层钢化玻璃塑钢窗 墙面及顶棚： 高级环保立邦乳胶漆、来威乳胶漆或同品质乳胶漆 地面： 高级环保强化复合地板 厨房（开放式厨房）： 汉森品牌厨柜或同级别高级整体厨柜、墙面局部瓷砖 卫生间： 墙、地面：高档瓷砖；洁具：科勒洁具，赠送浴霸 开关面板插座： 奇胜、罗格朗、TCL 或同级别品牌产品
电梯： 中日合资富士达牌电梯 采暖制冷系统： 水源热泵中央冷暖空调系统 供水系统： 变频供水设备，提供 24 小时生活冷、热水 通讯系统： 预留电话插口，宽带数据线入户 电视系统： 提供全频有线电视及卫星电视接收系统预留接口 安全系统： 门禁系统、24 小时保安
2、迷你立方板
[交通及位置]： 迷你立方板，位于朝阳区姚家园路北侧 200 米，其西侧 200 米为东坝中路，距已经开通
街区
开放的街道、集中的商店、实用的公共设施、并 存的步行道与车道、自然的步行系统、便捷的步行距 离、特色街区指示，后现代城郑重承诺“我们所做的 一切，都是对严格划分功能区域的美国居住方式的合
理改造。”在后现代城感受 19 世纪美国佐治亚州的街区氛围，体验自由、便捷、时尚的 60 万平米美式后街生活……
■ 单身 SMALL 空间也是快乐的 ——咖啡的香浓飘满房间，私摩让他静静品位生活的酸甜
偶尔上上网，不过不会和网友见面；在开放的室内空间做快乐的单身汉；起居和睡 眠，功能合一的房间。我充满咖啡香浓的家，朋友都说我是自由的都市人。