新联康2019年苏州建屋胜浦项目简报
苏州市住房和城乡建设局关于2023年下半年度苏州市建筑市场综合检查情况的通报
苏州市住房和城乡建设局关于2023年下半年度苏州市建筑市场综合检查情况的通报文章属性•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局•【公布日期】2024.01.08•【字号】苏住建建〔2024〕3号•【施行日期】2024.01.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文苏州市住房和城乡建设局关于2023年下半年度苏州市建筑市场综合检查情况的通报各县级市（区）住建局（委）、苏州工业园区规建委、张家港保税区规建局，各有关单位：根据《关于组织开展2023年下半年度苏州市建筑市场综合检查暨实名制工作检查的通知》（苏建函建〔2023〕279号），2023年12月，市住建局组织开展了2023年下半年度全市建筑市场综合检查暨实名制工作检查（含第三轮全市装饰工程综合检查），现将有关情况通报如下：一、总体情况本次建筑市场检查采用各县级市（区）抽选专家组成检查组交叉互查的方式进行，全市共随机抽查工程造价500万元以上、主体在建的房屋建筑和市政基础设施工程项目，以及具有工作面的装饰工程项目共计267个（房建199个，市政42个，装饰26个）。
总体上看，受检项目参建各方市场行为较为规范，基本按照国家有关法律法规要求履行，施工和监理企业重视内部管理，工程质量受控，安全生产相关措施基本落实，施工现场管理基本到位。
本次综合检查共开具督促整改通知书13份，相关隐患问题已由属地住建部门督促相关企业整改闭环。
此次检查的房屋建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包和建筑装饰装修工程专业承包企业平均分，以及监理企业平均分如下：二、主要问题（一）实名制个别项目经理检查时不在岗，且未有请假手续；部分项目管理人员的变更手续未落实；部分项目经理和安全员履职情况不佳，检查记录内容敷衍、流于形式，个别项目经理的带班材料存有伪造签名、复印签名情况。
部分工地的管理人员每月考勤时间不足70%；少数项目的管理制度不完善且未上墙，部分项目的工人维权告示牌内容不准确。
苏州市住房和城乡建设局关于2022年上半年度全市建筑领域农民工实名制工作检查情况的通报
苏州市住房和城乡建设局关于2022年上半年度全市建筑领域农民工实名制工作检查情况的通报文章属性•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局•【公布日期】2022.07.19•【字号】苏住建建〔2022〕36号•【施行日期】2022.07.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文苏州市住房和城乡建设局关于2022年上半年度全市建筑领域农民工实名制工作检查情况的通报苏住建建〔2022〕36号各市、区住建局，苏州工业园区规建委，张家港保税区规建局，各有关单位：根据《关于组织开展2022年上半年度苏州市建筑市场综合检查暨实名制工作检查的通知》（苏建函建〔2022〕194号），2022年6月6日至6月10日，市住建局组织开展了2022年上半年度全市建筑领域农民工实名制工作检查。
现将检查情况通报如下：一、基本情况根据《保障农民工工资支付条例》、《住房和城乡建设部人力资源社会保障部关于印发建筑工人实名制管理办法（试行）的通知》（建市〔2019〕18号）、《关于印发〈江苏省建筑工人实名制管理和工资支付保障实施办法（试行）的通知》（苏住规字〔2019〕4号）、《省住房城乡建设厅关于进一步强化建筑工人实名制管理工作的通知》（苏建函建管〔2021〕118号）等文件精神，检查组对照书面台账和实名制系统数据对参建单位项目现场管理人员考勤数据、建设单位向项目工资专户拨付资金、按月结清劳务人员工作量并编制工资支付表、落实总包代发制度、农民工考勤工资代发数据等检查内容进行量化考核。
本次专项检查共抽查260个在建项目，从检查情况看，各单位积极落实项目实名制登记、现场管理人员及农民工考勤管理、开设工资专户并由银行代发工资等各项规定措施。
但是，检查中发现仍有部分单位实名制工作落实不到位，主要表现为：1.个别项目农民工实名制现场考勤设备未按照标准图集内容设置安装。
2.参建单位项目现场管理人员未严格落实考勤管理制度，考勤天数未达考核标准。
苏州市住房和城乡建设局关于全市部分在建项目施工安全和扬尘管控专项督查情况的通报
苏州市住房和城乡建设局关于全市部分在建项目施工安全和扬尘管控专项督查情况的通报文章属性•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局•【公布日期】2018.09.26•【字号】苏住建质〔2018〕74号•【施行日期】2018.09.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设正文苏州市住房和城乡建设局关于全市部分在建项目施工安全和扬尘管控专项督查情况的通报苏住建质〔2018〕74号各市、区住建局，苏州工业园区规建委，各有关单位：为进一步加强我市建筑施工安全监管，抓细、抓实、抓好施工现场扬尘污染管控，根据省住建厅全省夏季建筑施工“保安全攻坚行动”和市住建局关于全市开展房屋市政工程夏季高温期间安全生产大检查活动等相关工作要求，市住建局于8月29日至30日期间对全市部分在建项目开展了施工安全和扬尘管控专项督查活动。
现将督查情况通报如下：一、督查基本概况本次督查涉及6个地区的12项在建房建工程项目（其中相城区1项、吴江区3项、张家港市2项、常熟市2项、太仓市2项、昆山市2项）。
督查组按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）对施工单位进行考核，其中优良工程1项，合格工程10项，不合格工程1项。
对现场查出的施工安全、扬尘管控方面存在的等问题，共开具《督促整改通知书》9份、《建议（局部）停工整改通知书》3份，要求属地住建部门对责任单位限期整改闭合情况进行跟踪。
总体来看，受检地区住建部门能按照上级部门的有关工作部署，在辖区内有序开展建筑施工“保安全攻坚行动”、夏季高温期间安全生产大检查及建筑施工安全专项治理行动等活动，保障了全市房屋市政工程安全生产形势总体稳定。
二、主要存在问题检查发现，部分项目仍存在施工现场安全防护和扬尘控制文明施工不规范、不标准、不到位等问题，一些参建企业对安全生产工作抱有侥幸心理、对扬尘管控存有应付检查等现象。
主要表现在：（一）建设单位的安全生产首要责任落实不到位1.一些项目涉嫌违反基本建设程序。
文化胜浦和谐金苑-苏州工业园区
金苑社区创建“电影文化型”社区的方案一.方案的依据第十六届中国金鸡百花电影节将于十月中下旬在苏州工业园区的金鸡湖畔隆重举行。
胜浦镇作为苏州工业园区的副中心，积极致力于“和谐胜浦”“文化胜浦”的园区魅力副中心打造。
在今日中国加快新农村建设的大背景之下，结合这一年度性的文化盛典，利用电影为借力点，创建一个高品质的社区公共文化服务平台，将电影巧妙的拓展渗透到基层社区文化建设之中，利用电影传播先进科学文化知识，宣传党和国家的方针政策，培养健康文明的生活方式，抵制愚昧迷信和腐朽思想的蔓延，促进“文化社区”“和谐社区”的建设。
金苑社区地理位置优势，交通便捷，怀抱金光小学、邻里中心、农贸市场、胜浦中学，西靠京浦公园、揽胜广场，南邻石榴园景观公园、胜景华庭景观公寓。
集休闲、购物、娱乐、学习于一体。
为全面提高社区居民素质，社区对青少年在寒暑假开展未成年人保护法、科普教育、社会公德、交通法规等教育；对老年人开展老年人权益保障法、健康讲座；对育龄妇女进行妇女权益保障法、计划生育等方面讲课；07年以来，我们有序组织了广大居民参加了踢毽子比赛、跳绳比赛、元宵猜灯谜、亲子活动、青年才艺展示及就业与健康咨询等活动，社区居民，男女老少，反映热烈，参加踊跃。
社区组织成立了4支业余文艺宣传队，每支文艺队的人数都在10人以上，他们有打连厢、跳扇舞、戏曲、健美等，他们利用业余时间排练节目，经常在广场举办文艺演出，受到了居民群众的好评。
2007年我们正在努力打造电影文化社区，依托正要建造的社区电影文化广场为基础，每月确定一个宣传主题，在每周放电影之前，向社区居民进行宣传教育内容主题。
还将布置电影文化走廊，把电影文化融合在社区生活中，以电影文化的表现手法，巧妙的向居民展开素质教育。
二.创建工作目标金苑社区是胜浦镇最早组建的社区，社区领导一贯重视居民的修身修业工作，社区居民素质较好。
为进一步提高居民素质，金苑社区将以电影为借力点，把本社区创建成精神文明建设的典范社区，和谐社会建设的特色社区，新农村文化建设电影知识传播的科普基地。
人居情怀下的社区营造——苏州工业园区胜浦镇滨江苑设计研究
江苏建筑２０１１年第１期（总第１３９期）人居情怀下的社区营造——苏州工业园区胜浦镇滨江苑设计研究殷新。
王毅，肖德源（苏州科技学院设计研究院有限公司，江苏苏州２１５０１１）【摘要】文章回顾了苏州工业园区胜浦镇滨江苑政府安置房的规划与建筑设计过程，阐述了政府安置，Ｊ、区的规划设计方法，并从基地分析、规划设计策略、设计过程、建筑单体设计等几个方面详细论述了该项目的设计特点。
【关键词】滨江苑；政府安置小区；设计策略；设计特点【中图分类－号－］ＴＵ２４１．２【文献标识码】Ａ［文章编号］１００５—６２７０（２０１１）０１—００１８—０３ＣｒｅａｔｉｎｇＣｏｍｍｕｎｉｔｙｏｎｔｈｅＨｕｍａｎＨａｂｉｔａｔＦｅｅｌｉｎｇｓ——ＤｉｓｃｕｓｓｉｏｎｏｎｔｈｅｄｅｓｉｇｎｏｆＢｉｎｊｉａｎｇＣｏｍｍｕｎｉｔｙｉｎＳｈｅｎｇＰｕＴｏｗｎｏｆＳｕｚｈｏｕＩｎｄｕｓｔｒｉａｌＰａｒｋＹＩＮＸｉｎＷＡＮＧＹｉＸＩＡＯＤｅ－ｙｕａｎ（ＩｎｓｔｉｔｕｔｅｏｆＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌＤｅｓｉｇｎ＆ＲｅｓｅａｒｃｈＣｏ．Ｌｔｄ．，ＳｕｚｈｏｕＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＳｃｉｅｎｃｅａｎｄＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙ，ＳｕｚｈｏｕＪｉａｎｇｓｕ２１５０１１Ｃｈｉｎａ）Ａｂｓｔｒａｃｔ：ＴｈｉｓｐａｐｅｒｒｅｖｉｅｗｓｔｈｅｐｌａｎｎｉｎｇａｎｄａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌｄｅｓｉｇｎｐｒｏｃｅｓｓｏｆＢｉｎｊｉａｎｇｃｏｍｍｕｎｉｔｙ，ｅｘｐｌａｉｎｓｔｈｅｐｌａｎｎｉｎｇｍｅｔｈｏｄｏｆｓｅｔｔｌｅｄｏｗｎｃｏｍｍｕｎｉｔｙａｎｄａｎａｌｙｓｅｓｐｌａｎｎｉｎｇｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ、ｄｅｓｉｇｎｐｒｏｃｅｓｓａｎｄａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌｄｅｓｉｇｎｏｆｔｈｅｓｅａｓｐｅｃｔｓｉｎｄｅｔａｉｌ．Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｃｏｍｍｕｎｉｔｙｏｆＢｉｎｊｉａｎｇ；ｃｏｍｍｕｎｉｔｙｏｆｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔｐｌａｃｅｍｅｎｔ；ｄｅｓｉｇｎｓｔｒａｔｅｇｙ；ｄｅｓｉｇｎｆｅａｔｕｒｅｓ长期以来，由于我国的“二元”经济体制，农村相对于城市，在人居环境等方面存在着较大差异，随着中共中央提出的新农村建设战略方针的实施．新农村建设面临着前所未有的发展机遇和挑战。
技术核定单(全套)
核 定 内 容
设 计 回 复
设计单位
监理单位
施工单位
签字盖章
签字盖章
签字盖章
日期： 年 月 日 日期：
年 月 日 日期：
年月日
技术核定单
单位工程： 苏地 2026-G-76 地块（4#、6#、9#楼）
建设单位 苏州恒顺置业有限公司
图号
结施 01
编 号：001
监理单位 苏州公明建设监理有限公司
施工单位
编 号：001
建设单 位
苏州恒顺置业有限公司
图号
结施 07
监理单 位
苏州公明建设监理有限公司
工程名称 苏地 2026-G-76 地块
施工单 苏州市建鑫建设集团有限公司瑞 位 鑫分公司
设计单位
苏州江南意造建筑设计有限公司
2023 年 12 月 11#楼结施-07 桩位平面布置图有如下桩位尺寸标注不明，有请设计核定：
断面尺寸、高程、钢筋加工与安装
测 3 断面、纵横向各测 2 处
断面尺寸、轴线偏位、顶面高程、支座垫石
12
盖梁
预留位置、平整度
每个检测
梁长度、断面尺寸、预埋件位置、横坡、顶
13
上部结构
每梁测 3 断面，每跨测 5 处
面高程、轴线偏位
14
防撞护墙
平面偏位、断面尺寸、竖直度
每 200m 测 5 处
15
桥面系
苏州市建鑫建设集团有限公司瑞鑫 分公司
工程名称 设计单位
苏地 2026-G-76 地块
苏州江南意造建筑设计有限公 司
2023 年 10 月 9 日，4#、6#、9#楼结施-01 桩位平面布置图桩基设计说明中，第一项 预应力管桩基础说明，第 5 条所有工程桩均应锚入承台 100MM，而其他楼幢均为锚入承 台 50MM，有请设计核定桩顶标高是否为图纸所标明标高。
昆山康居住宅小区三期低成本可复制绿色建筑住宅设计
色 建筑 评价 标识 设计 阶 段评 审 。
二 、项 目特 点
１ 为安置 房置 身打造 一星 级绿色 建筑 、
从 安 置 房 建 设成 本较 低 的原 则 出发 ．结 合 绿色 建 筑 评 估体 系节 地 、节 能 、节 水 、节 材 、
四 、低 成本 可 复 制 绿 色 建 筑 技 术 体 系
ｍｚ
围护 结构保 外墙与屋顶 自保温墙体 高层
绿色照 明
＇ ６ ３ ２ １３ ３５８ ０２
３３２ ８４
ｍ２
０
５＋９ Ａ＋５
．
传热 系数 ２７Ｗ／ ｏ ） ． （ Ｋ。 ｍ２
元 ／ ５ ０
ｒ ２ ｎ
围 护结 构 的节 能设 计 削减 建 筑使 用过 程 中对 空
昆 山 康 居 住 宅 小 区 三 期
威 寨 复 绿 色建 筑 健 设 计
口 中国建 筑科 学研 究院上海 分院 邵文唏 孙大明 彭琴
本文从对 昆山康居住宅 小区三期绿 色建筑成本 增量 的概 算 出发 ，逐项分析本项 目运用 的
绿 色 建 筑 技 术 与 其 效 果 ，从 而 突 出其 低 成 本 可 复 制 绿 色 建 筑 住 宅 的 特 点 。
１ ，环 境 与 绿 化 保 护
项 目选 用 了对 种 植 适 应 当地 气 候 和 土壤 条件 的 乡土植 物 ，选 用 少维 护 、耐 候 性 强 病 虫害 少 、对 人 体 无害 的 植物 。主 要绿 化 乔木 ５ 种共 １ ９ 株 ，绿化 灌 木２ ０ ７４ ５
种共 １Ｏ 株 。 １Ｏ
通 过 国 家住 房 和 城 乡建设 部 绿 色 建 筑 一 星级 绿
３５８ ０ ２ ３３２ ８４
苏州房地产市场月报(2019年9月)
苏州房地产月度数据大全及分析摘 要二手房市场上月商品房价格目录1. 市场综述 (3)2．资讯盘点 (4)3．市场分析 (7)3.1土地市场 (7)3.1.1 本月土地成交 (7)3.1.2 本月土地公告 (8)3.2 商品房市场 (9)3.2.1增量房供应 (10)3.2.2 总体成交分析 (12)3.2.3 区域成交分析 (13)3.3二手房（存量房）市场 (18)3.3.1总体成交状况 (18)3.3.2 区域成交分析 (18)3.4 上月市场价格分析 (19)3.4.1总体价格分析 (19)3.4.2区域价格分析 (20)4.本期关注：2019年第三季度苏州房地产市场总结... 错误!未定义书签。
5.总结展望 (28)苏州房地产市场月报1. 市场综述2019年9月，苏州土地市场新增挂牌出让土地18宗（不含县级市、吴江区）；成交土地17宗，流拍1宗。
9月苏州市合计共新增批售项目36个，其中住宅类项目30个，非住宅项目4个，商住混合项目2个。
9月合计核准销售10549套，可售面积1186579.25m2。
苏州9月房地产新增市场持续回暖。
2019年9月苏州市区（不含县级市）住房类房源共成交7242套，环比较上月上涨12.40%，较去年同期上涨14.75%；成交总面积901788.55m2，环比上涨15.25%，同比上涨13.38%。
2019年9月，苏州市新建住宅类房源日均成交241套，单套成交面积约为124.52m2。
2019年9月苏州市区（不含县级市）非住房类房源共成交2164套，环比下跌22.66%，较去年同期下跌18.55%；成交总面积138597.11m2，环比下跌37.17%，同比下跌10.85%。
2019年9月，苏州市二手房合计成交8149套（不含县级市），9月较8月环比套数下降13.20%，成交总面积823848.55 m2，9月较8月成交面积环比下降21.66%。
其中住宅合计成交7080套，成交总面积750522.05m2，9月较8月住宅成交套数环比下降14.89%，成交面积下降12.64%；非住宅合计成交1069套，成交总面积73326.50 m2，9月较8月非住宅成交套数环比持平，成交面积下降61.92%。
建设项目环境影响报告表-苏州工业园区管理委员会
通讯地址
苏州工业园区现代大厦 8 楼
联系电话 137******** 传真
—
邮政编码 215000
建设地点 立项审批
部门
建设性质
— 新建
苏州工业园区唯华路 18 号
批准文号 行业类别及代码
— [Q8512]护理机构服务
占地面积 总投资 （万元）
1428.08 平方米
7280
环保投资 （万元）
绿化面积 217
定》（发改委令 2013 第 21 号），本项目建设护理院属于“鼓励类”：第三十六、
教育、文化、卫生、体育服务业中：29、医疗卫生服务设施建设。
查对《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录导向目录(2007 本)》，本项目建设不属于“鼓励类、限制类和淘汰类”
目录组成，为允许类。
由受委托的殡仪馆处理丧葬事宜。
收治对象主要为：老年性痴呆、中风后遗症、脑梗塞、帕金森症、糖尿病及
并发症、肿瘤和骨折术后康复期患者等，以及生活不能自理的老年人，无传染病
患者。
员工及工作制度：配备医护和工作人员 60 人，每天 24 小时提供服务，三班 制，年工作日 365 天。
就餐：护理院楼内无食堂，设有餐厅（兼活动室），可由久龄养老院食堂送
数量/台 14 10 7 7 3 1 4 14 2 1 3 5 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
2
25
盆底康复治疗仪
1
26
激光治疗仪
1
27
低频治疗仪
1
28
核磁热治疗仪
1
29
超短波治疗仪
1
30
耳温枪
8
31
甩温仪
7
32
2014年苏州市建筑施工标准化文明示范工地名单
王成俊 周丽青 石登辉 路志军 邵文权 纪涛 于文涛 沈建生 缪红 丁丽雅 朱莫娜 于帆 王国良 李猛 纪德彬 张治国 丁学清 顾天熊 陆斌 朱惠
苏地 2006-G-77 号地块商品住宅 （E2） 房建
地块 20#、28#、31#、32#、商业一、 二、地下车库 A、C、D（水韵花都） 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 苏州鑫苑鑫城 1-10#、1-3#配电房、 开闭所、1-3#门卫、地下汽车库 苏州高等幼儿师范学校迁建 苏地 2012-G-54 号地块清华紫光大厦 工程 漕湖产业园一期标准厂房 1-3#厂房、 门卫及泵房工程 苏地 2012-G-55 号地块机电安装工程 御窑金砖博物馆、交流中心、游客中心 及遗址盖、连廊、生产用房 工业区配套用房（集宿楼）二期一标段 苏地 2012-G-55 号地块(万润）（含基 础） 润南大厦 繁华中心 D 塔楼装修工程 苏州高铁新城圆融广场项目部 果园新村二期 18#、19#、3#车库门卫 配电室、4#配电室 2012-G-141 地块二标 3#、 4#6#、 7#、 8#、11#、12#楼 苏地 2009-B-104 号地块 1-3#、 8-10#、15-17#、1#配电房、垃圾房 新尚广场二期 1-5#、门卫、地下车库 1-3#厂房、4#门卫工程 泰峰福邸 16#-19#、1#、2#、地下车 库 苏地 2009-B-104 号地块 4-7#、 93 94 11-14#、18-21#、2#配电房、地下车 库 相城区元和派出所二期工程 房建 房建 房建 房建 房建 房建 安装 房建 房建 房建 房建 装饰 房建 房建 房建 房建 房建 房建 房建
－5－
郑建国 王晓丹 侯晓新 安明生 王振峰 石水全 夏春飞 居荣 姚刚 支慧芬 马怀章 王勇 周东辉 朱晓明 金政江 唐鑫磊 陈建民
新联康(中国)有限公司(整合南京 )
区域负责为核心，落地化执行，项目服务更高效
项目架构
研展专员 研展专员 文案 文案 项目主委 项目主委 企划负责 企划负责 设计 设计 副专案 副专案 专案助理 专案助理 销售组长 销售组长 销售组长 销售组长 销售组长 销售组长 销售员2名 销售员2名 销售员2名 销售员2名 销售员2名 销售员2名
二、公司及项目架构
公司架构
总裁 副总裁 区域1 区域….
区域2
管理部 研究发展部 广告企划部 业务执行部 人力资源部 城 市 1 城 市 2 城 市 3 … …
The Management Division The R&D Division The Advertisement Division The Marketing Division The HR Division
苏州万科本岸
重庆万科天琴湾
万科高端系产品值得信赖的合作伙伴
合作伙伴 －万科
代理万科新进城市首个项目数达到
15个，占万科总进驻城市27%。
青岛万科魅力之城 温州万科龙湾花园
芜湖万科城
宁波金色水岸
无锡万科魅力之城
苏州万科玲珑湾
吉林万科城
厦门万科湖心岛
万科新进城市首选合作份额最大的代理公司
合作伙伴 －金地
东方金马－亦园
合生国际花园
东方金马－四季苑 茗嘉房产-莱茵小镇
上海城建-古北瑞仕花园
客户资源
20年，在长三角累计超过 已购客户
1200亿的销售金额
300000组 登记客户1500000组，成为我们的巨大资源 其中个人总资产超过5000万的客户近30000组 其中在新联康代理过的楼盘里重复购买的客户近5000组 其中在未来三年内有购买高端楼盘计划的客户近20000组
2019.04.25 苏州市金鸡湖工业园区 超高层综合体总体规划建筑投标方案
1目录TABLE OF CONTENTS 效果展示SHOW RESULTS前期分析PRE - ANALYSIS方案设计DESIGN DISPALY技术支持TECHNICAL SUPPORT效果展示SHOW RESULTS1效果图前期分析PRE - ANALYSIS2场地有什么优势本地块位于苏州园区CWD+BGD 城市主核心，属于片区优质商办属性用地，辐射园区湖东大板块，人口聚集度高，发展潜力较大。
中心体系规划“两主、三副、八心、多点”的中心体系结构。
“两主”即两个城市级中心，包括苏州市中央商务区（CBD）、苏州东部新城中央商业文化区（CWD）和白糖生态综合功能区。
“三副”即三个城市级副中心，即城铁综合商务区、月亮湾商务区和国际商务区。
“八心”即八个片区中心。
包括唯亭街道片区中心（3个）、娄葑街道片区中心（1个）、斜塘生活区中心、车坊生活区中心、科教创新区片区中心和胜浦生活区中心。
“多点”即邻里中心。
REGION ANYLYSIS区域分析C WD +B G D城市主核C B D 城市主核国际商务区副中心城铁综合商务区副中心月亮湾副中心阳澄湖国际旅游度假区唯亭片区娄葑片区中新合作区胜浦片区斜塘片区科教创新区斜塘片区独墅湖金鸡湖阳澄湖城市发展主轴城市级中心城市副中心城市发展次轴苏州工业园区“十三五”发展主要任务：1.城市建设运行方面，以“增强中心城市核心功能”为战略重点，实行“以人为本、建管并重”方针，建立国际一流水准的城市建设发展体系2.空间结构布局方面，以形成“产城融合、宜居宜业综合城市功能”为战略重点，全方位优化空间布局，建立区域多片协调的空间发展体系3.产业策略方面，随着园区定性的提升和产业进入门槛的提高，政府逐步重点扶持服务产业：辐射区域的生产性服务业和服务东部新城消费性服务业“十三五”发展任务城市建设以“增强中心城市核心功能”为战略重点，实行“以人为本、建管并重”方针，建立国际一流水准的城市建设发展体系TRAFFIC ANALYSIS交通分析1号线星湖街站附近，基地南侧为城市主干道苏州大道东，同时靠近两条城市主干道，北侧靠近沪宁高铁苏州园区站,仅为2km左右。
苏州建屋2.5产业园：百家企业打造世界级的影响力!
苏州建屋 2.5产业园：百家企业打造世界级的影响力！每一次我去拜访苏州 2.5产业园区，就感觉像回到了校园时代，古典风格的建筑、迷人的氛围，让在这里工作的人们心情舒畅。
今天，TOP请到了 2.5产业园的沈源总，为我们分享苏州建屋 2.5产业园的故事。
12.5产业是什么？“ 2.5产业”概念2004年起源于上海市北工业新区，是指介于第二和第三产业之间的产业，其形成核心是由专业化分工所引起的市场扩张，“2.5产业”既有服务、贸易、结算等第三产业管理中心的职能，又具备独特的研发中心、公司核心技术产品的生产中心和现代物流运行服务等第二产业运营的职能。
2.5产业的特点主要体现于高附加值创造、核心要素密集、低污染。
主要服务对象是企业与专业人士，通常包括四个部分：其一，以研发设计为代表的产业链上游的高附加值服务业；其二，具有高附加值、少污染、拥有核心技术等特点的新兴制造业，如通信电子、医疗器械、环保材料制造等产业；其三，下游的营销和结算（包括总部经济），以及由此衍生的售后服务、会展等功能性中心；其四，贯穿于产业链各个环节的教育培训、财务法律咨询、IT服务、数据服务等服务业。
2百家企业打造世界级的影响力！苏州建屋 2.5产业园占地面积为28万m2，建筑面积约为55万m2。
自2011年底正式对外运营以来入驻率达到近80%，产业发展方向涵盖IT、电子器件、医疗器械等为园区制造业服务的主导产业，包括IBM(全球交付中心)、IE（亚太区财务共享中心）、百特医疗（全球研发中心）、海克斯康（精密计量检测中心）、滴滴打车（无人驾驶研发中心），协鑫（中央研究院），泛博（汽车刹车研发与测试）等全球知名企业。
不仅有大牌企业入驻，园区入驻企业员工的整体学历层次也很高，本科以上学历者占95%，更多的是从海外深造归来的学子。
大家可能要问，苏州2.5成功的原因究竟有哪些？从大的方面来讲，一是营造了强力磁极，二是做足了留存发展的工作！3磁极的营造a便捷的大交通 2.5产业的从业人才不满足只在区域内交流，他们外出频繁，随时需要跨越城市及国家交流，所以对城际交通的可达性与便捷性要求很高。
苏州工业园区邻里中心规划、建设、运营实践
一、苏州工业园区邻里中心模式研究1.参与主体构建要实现社区服务的良性发展，必须创新体制和机制，使国家、市场、社会三大主体能够在社区服务中各尽其能，实现优势互补。
园区正是在邻里中心的规划、开发、运营和管理的整个过程中，通过对国家、市场、和社会进行角色定位和机制调整，发挥了它们各自的主体功能，创新了社区服务的模式。
从总体来看，邻里中心既是政府主体性、市场主体性和社会主体性相互建构的结果，也是主体性互构的产物，邻里中心作为公共建筑，采取政府规划和政府投资，彰显了政府的主体性，确保了社区服务的效率和公平性；邻里中心发展有限公司作为社区的一个公共企业，既负责社区商业设施的市场开发和市场监管工作，又负责社区公益设施的配置、维护和运作，将经济效益与服务效率结合起来，履行自己在社区建设中的社会责任，彰显了市场主体性；邻里中心的民众联络所向所有的社会群体和社会组织开放，它为社区的公民参与提供了空间、平台，彰显了社会主体性。
2.服务载体设置苏州工业园区邻里中心模式建构了一个全功能的社区服务体系，涵盖了政府公共服务、市场商业服务和社会公益服务的内容。
其突出特点是以综合性载体整合了各项社区服务，形成了社区服务的复合式供给模式。
从1997年苏州工业园区第一个邻里中心新城大厦建成运营开始，发展到目前又建成运营了湖东、贵都、师惠、沁苑、翰林、方洲、玲珑、东沙湖、科技城、唯盛、景城、独墅湖、漕湖、邻瑞广场等14个邻里中心，总建筑面积超过60万平方米。
邻里中心将三个实体，即社区商业载体、必备功能载体、公共服务载体作为承接社区服务功能的载体。
邻里中心平台的用途主要划分为两种：其一，将其55%的面积作为社区商业载体；其二，将其不低于45%的面积作为公益服务载体（包括必备功能载体和公共服务载体）。
1)社区商业载体这是邻里中心公司发展的主要经济渠道，包括房屋租赁、物业管理业务、房产销售、酒店经营和商品销售等。
社区商业载体的业态组合主要包括四大方面：一是住宿，提供区域性便捷住宿服；二是餐饮，以家庭餐饮为主；三是生活消费，满足居民日常消费需求；四是娱乐，如文化、教育、休闲娱乐。
胜浦金苑邻居中心项目可行性研究报告
胜浦金苑邻居中心项目规划
项目占地面积、建筑规模、业态布 局、设施设备等详细规划。
行业标准和定额பைடு நூலகம்
采用相关行业的标准和定额进行投 资估算。
项目总投资估算
根据项目投资估算依据，对建设期利息、土 地购置费、建筑工程费、设备购置费、安装 工程费、流动资金等各项费用进行详细估算 。
扣除可抵扣固定资产税费后的总投资。
资金筹措方案与计划
胜浦金苑邻居中心项 目资金筹措方案包括 自筹资金、银行贷款 、政府补贴等。
自筹资金：业主方自 有资金及通过合作、 合资等方式筹集的资 金。
银行贷款：与银行协 商贷款事宜，包括贷 款金额、利率、还款 期限等。
政府补贴：符合政府 支持方向的，争取获 得政府补贴。
根据项目进度和投资 计划，合理安排资金 筹措方案与计划，确 保项目顺利进行。
应对措施
为降低社会风险，需采取以下措施：加强 环境保护措施、提高安全管理水平、尊重 当地文化习俗等。
07
项目风险评估与对策
项目技术风险评估
技术风险
由于项目涉及的技术复杂度高，存在技术实施风险。
对策
建立技术研发团队，加强技术培训，与高校和研究机 构合作，引进先进技术。
项目市场风险评估
市场风险
市场竞争激烈，存在销售风险。
根据调研数据，预计市场规模达到2000户以上，具有一定的潜力。
需求预测
随着周边居民数量的增加和生活水平的提高，对社区商业的需求将会持续增长。同时，胜浦金苑邻居 中心项目具有独特的优势和特色，有望满足消费者的多样化需求。
03
项目建设方案
项目建设内容与规模
01
项目背景介绍
02
项目建设内容
苏州工业园区城市重建有限公司_企业报告(业主版)
报告时间：
2023-08-16
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
349.2
2022-08-29
TOP3
现 代 服 务 业 产 业 园 ZNY-14-X 、 ZNY-16-01 地块项目现代服务业 产业园扬富路等路灯采购工程中 标结果公告
山西光宇半导体照 明股份有限公司
299.8
2023-04-28
TOP4 TOP5
智能制造产业园经三路、扬富路 （扬中路-小水泾）、企业总部基 地蠡塘路（珠泾路以西段）路灯 电源工程开标记录
TOP4
[苏州工业园区]现代服务业产业 苏州海阔能源科技 园 ZNY-14-X、ZNY-16-01 地块项 有限公司 目智能制造产业园经
TOP5
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................7 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................8 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................8 三、采购供应商 ...........................................................................................................................10 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................10 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................11 四、采购代理机构........................................................................................................................12 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................12 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................13 五、信用风险 ...............................................................................................................................15 附录 .............................................................................................................................................19